Maison à vendre à La Rochelle (17000)

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, dans le recherché quartier de Port Neuf, cette charmante maison de ville à étage saura vous séduire par ses volumes et son environnement. Construite en 1957 et rénovée en 2018, la maison est en très bon état général. Elle développe une surface habitable d'environ 110 m², comprenant 4 chambres, un grand séjour lumineux, une véranda, une entrée, ainsi que 2 salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé, idéal pour les moments de détente. Côté stationnement et rangements, le bien dispose : d'un garage en sous-sol avec espace atelier, d'un double garage indépendant d'environ 30 m², ainsi que d'un parking extérieur. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 273.

Iad France - Linda PERAL vous propose : La Rochelle, quartier La Pallice. Vous recherchez une maison lumineuse, avec une vie de plain-pied, un extérieur, et la possibilité de vous garer sur votre parcelle ? Voici la maison de vos rêves ! Avec ses 123 m² habitables sur une parcelle de 330 m² cette maison se compose ainsi : Entrée avec placard Séjour de 49 m² avec baies vitrées donnant sur le jardin Cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres de 14,5 et 13 m² avec placards Une troisième chambre en mezzanine de 14,5 m² Salle de bain avec WC WC indépendant Une terrasse en bois et un jardin complètent l'ensemble. Le jardin est accessible par l’arrière de la maison passage vélo et voiture. Huisseries double vitrage avec volets roulant. Chauffage électrique + pompe à chaleur. Proche des commerces, écoles (maternelle et primaire), et transport en commun (13min pour vous rendre en bus place de Verdun). Rocade facile d'accès, plage de chef de baie à 3km et île de Ré à 3km également. Vous souhaitez des informations complémentaires ou fixer une visite, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : À 15 minutes de LA ROCHELLE, au cœur d'un environnement côtier recherché, cette charmante maison en pierre du XIX ? siècle offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La partie principale, d'une surface d'environ 80 m², s'organise autour d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une entrée fonctionnelle prolongée par une lingerie. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau composent l'espace nuit. L'ensemble présente beaucoup de charme. Attenant à la maison mais accessible indépendamment, un studio aménagé de 20 m² vient compléter cet ensemble. Cet espace supplémentaire constitue un véritable atout : il peut être utilisé comme chambre autonome, comme bureau idéal pour le télétravail, ou encore comme hébergement saisonnier. Une ancienne ouverture pourrait également permettre de l'intégrer pleinement à la maison principale afin de créer une troisième chambre, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évolution selon les besoins. La partie extérieure accueille une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre intimiste et facile d'entretien. Le charme de la pierre, la modularité des espaces et la localisation privilégiée de cette propriété en font une opportunité rare à Marsilly, autant pour une résidence principale que pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Propriété de prestige aux portes de la rochelle. Saint sauveur d'aunis, à seulement 20 minutes de la rochelle, découvrez un bien exceptionnel, au cachet rare : un ancien domaine viticole datant de 1860, entièrement réhabilité avec soin et élégance. Idéal résidence principale ou projet de chambres d'hôtes. La propriété se compose de deux maisons en pierre, pour une surface habitable totale d'environ 430 m², entièrement rénovées par un architecte d'intérieur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et matériaux de qualité. La bâtisse principale, exposée plein sud et baignée de lumière, offre un équilibre parfait entre l'authenticité de l'ancien avec poutres et pierres apparentes et le confort moderne. Chauffage par chaudière à granulés, assurant également le chauffage de la piscine. Extérieurs et annexes : - piscine chauffée - dépendances (garage, rangements) - jardin clos, sans vis-à-vis, paysagé avec goût - environnement calme, cadre verdoyant, sans nuisances. Un bien rare, idéal pour une résidence principale familiale alliant charme et espace ou un projet professionnel de type chambres d'hôtes ou gîtes de standing. Vous serez séduit par la qualité des rénovations, la lumière omniprésente, et l'atmosphère hors du temps qui règne sur cette propriété de prestige. À découvrir… à 20 min de la mer et du centre historique de la rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 934593.

À vendre - maison à rénover style échoppe - la genette au coeur de la genette, dans une rue calme et à deux pas des commerces, cette échoppe d'environ 56 m² sur une parcelle totale de 190 m² séduira les amateurs de belles pierres et de lieux authentiques. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger ouvert sur un agréable jardin orienté plein sud. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec possibilité d'agrandissement ou de surévelation (zone um1 du plui), offrant un fort potentiel de personnalisation pour en faire un véritable cocon au coeur d'un quartier recherché. Les plus : au calme dans un quartier très recherché proche des écoles et des commerces taxe foncière : 442 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à rénover – 105 m² – Grand terrain divisible * Située dans le quartier recherché de Rompsay, cette maison des années 60 offre un fort potentiel de rénovation ou d'extension sur une parcelle de plus de 600 m², piscinable et facilement divisible. Elle se compose d'un salon-séjour ouvert sur le jardin, d'une cuisine, d'espaces annexes (cellier, arrière-cuisine), de 3 chambres et d'une salle de bains à l'étage. Un garage de 31 m² avec galetas, une dépendance d'environ 30 m², une cave et un abri de jardin complètent l'ensemble. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. DPE : F – Travaux à prévoir. Bien rare avec un fort potentiel dans un secteur très prisé. Référence agence : 220.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Entièrement rénovée avec soin, cette échoppe allie charme ancien et confort moderne. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un poêle à bois chaleureux et d’une cuisine ouverte aménagée. La partie nuit se compose de 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), d’une salle de bain familiale. À l’arrière, une terrasse en bois prolonge harmonieusement l’espace de vie. Un garage fermé, un stationnement aisé et un bureau / atelier à l’étage en mezzanine, complètent les prestations. Gros OEuvre impeccable, toiture neuve et finitions de qualité. Proche des écoles, commerces et transports, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et familial. Un bien rare, mêlant charme de l’ancien et prestations contemporaines, prêt à accueillir votre famille dans un cadre privilégié. À 10 minutes en vélo de la place de verdun ou de la plage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 600765 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 28235 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie sadys vous propose : 3 chambres – bureau – double garage - jardin sur la rochelle, dans le quartier de mireuil, je vous propose une maison de 110 m² sur une parcelle de 311 m². Elle est composée d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, un salon avec un espace en mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau, un wc indépendant, un garage faisant office de rangement et buanderie de 17 m². À l’étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec salle d’eau, une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec un jardin arboré ainsi qu'un double garage de 30 m². À découvrir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie sadys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804 948 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence comby blanchet vous propose : la rochelle – villeneuve-les-salines maison de plain-pied – 94 m² maison située à proximité des commerces, écoles et transports. Elle comprend une entrée, une cuisine avec cellier, un salon / séjour, trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. Le jardin est clos et sans vis-à-vis. Un garage complète le bien. Atouts : au calme dans impasse, bonne luminosité, exposition est / ouest. À très vite pour une visite. Flocb honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence comby blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes à pieds du centre-ville historique, votre agence ORPI vous propose cette maison de 140 m² sur 3 niveaux avec ascenseur et garage. En rez-de-chaussée, une buanderie et un bureau / chambre ouvrant sur une patio. Au premier étage : 3 chambres avec leur salles de bains respectives et enfin au deuxième étage une pièce de vie baignée de lumière et avec une double exposition de 45 m² ouvrant sur une terrasse. De nombreux rangements complètent ce bien. Référence agence : 7828.

Iad France - Sandrine Valin vous propose : La Rochelle, La Pallice, Découvrez cette superbe maison / appartement en copropriété de 180 m² environ entièrement rénovée en 2021, anciennement café bar dans les années 20, maintenant transformée en habitation de 180 m² environ. Elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. La maison de plain-pied vous accueille avec une entrée spacieuse s'ouvrant sur un salon-séjour et une vaste cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central. Parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine avec buanderie et cellier complète cet espace. La suite parentale, dispose de sa propre salle de bain et d'un wc. Juste à côté se trouve un bureau. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux petites chambres / bureau idéales pour accueillir famille et amis. L'extérieur invite à la détente avec sa terrasse en bois et sa piscine (5 X 2,9) sans vis à vis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint eloi porte royale : proche toutes commodités, cette maison de ville a bénéficié d'une extension en 2011 pour obtenir deux chambres et une salle d'eau en étage. Au premier niveau, séjour salon avec cuisine ouverte équipée, un poële à bois, un cellier, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Garage en sus proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad france - pascale cloix vous propose : la rochelle – quartier saint-éloi à quelques minutes de la gare et des commodités, découvrez cette maison familiale offrant 152 m² habitables, complétés par un rez-de-chaussée de 76 m² à aménager selon vos envies et une annexe. Partie habitable entièrement rénovée en 2024. (toiture, huisseries, pompe à chaleur, électricité, salles d’eau). Dès le 1er étage,(76.5 m²) la pièce de vie traversante de 37 m² avec poêle à bois offre un espace chaleureux et lumineux. Grande cuisine attenante, bureau idéal télétravail, salle d’eau et wc complètent ce niveau. À l’étage supérieur 76.5 m² : 4 chambres, dont 2 avec balcon, grand dressing, salle d’eau et wc. Le rez-de-chaussée (76,5 m²) propose un grand garage et un espace modulable selon vos envies : suite, activité professionnelle, salle de sport ou espace indépendant. Véranda d’environ 29 m². À l’arrière, jardin clos avec annexe de 26 m² à rénover. Une maison confortable, déjà largement rénovée, qui offre encore de belles possibilités d’évolution dans un quartier calme et recherché. Garage, portail électrique, stationnements sur parcelle, annexe, double accès proche écoles, commerces et transports. visites 7j / 7 – dossier et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Lagord, aux portes de La Rochelle, découvrez cette maison élégante de 74 m², conçue pour conjuguer confort, esthétisme et polyvalence. Un bien rare, aussi bien adapté à une résidence principale de standing qu'à l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. Deux grandes chambres offrent des volumes généreux. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, un patio et un espace extérieur soigneusement aménagé invitent à la détente ou à l'accueil de vos visiteurs dans un environnement agréable. Des stationnements sont également présents sur la parcelle. Atout majeur : sa configuration et sa localisation privilégiée en font une adresse idéale pour la création de locaux professionnels haut de gamme ou l'exercice d'une profession libérale. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 4058.

Pied-à-terre idéal au cœur de Tasdon, proche vieux port et plage : Au cœur du quartier prisé de Tasdon, cette maison de ville d'environ 70 m², à rafraîchir, offre une toile blanche pour créer votre pied-à-terre idéal à La Rochelle. Son agencement simple et fonctionnel invite à imaginer un intérieur lumineux et chaleureux : un rez-de-chaussée ouvert sur une pièce de vie avec coin cuisine, parfait pour la convivialité et le quotidien. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC, accompagnées d'un dégagement, offrent un espace intime et confortable, idéal pour les soirées reposantes ou l'accueil de vos proches. L'atout majeur de cette maison réside dans sa localisation exceptionnelle : à seulement 500 mètres de la gare, du vieux port et du centre-ville, vous profitez de toutes les commodités à pied. Les amateurs de mer et de plaisirs nautiques apprécieront la proximité du port de plaisance des Minimes et de sa plage, accessibles en quelques minutes. Cette maison est une opportunité pour un pied-à-terre ou un premier achat, combinant charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et cadre de vie idéal, au cœur d'un quartier recherché de La Rochelle. Réf 5720. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € par an.

La Rochelle – Tasdon : pied-à-terre idéal entre ville et mer Au cœur du quartier prisé de Tasdon, découvrez cette maisonnette pleine de charme de 27 m², à rafraîchir, mais offrant un potentiel unique pour un pied-à-terre ou un investissement malin. Son agencement fonctionnel séduit immédiatement : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un couchage en mezzanine et une salle d'eau avec WC, le tout pensé pour maximiser chaque mètre carré. La localisation est exceptionnelle : à seulement 500 mètres de la gare, du vieux port et du centre-ville de La Rochelle, vous profitez de la vie citadine à pied. Les amateurs de plaisirs nautiques apprécieront la proximité du port de plaisance des Minimes et de sa plage, parfait pour les promenades, le sport ou la détente face à l'océan. Cette maisonnette est plus qu'un simple logement : c'est un refuge cosy, un point de départ pour vivre La Rochelle au rythme de la mer et de la ville, idéal pour les week-ends, les vacances ou un premier achat stratégique. Réf 5721. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 135 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an.

La rochelle - quartier rompsay nombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier à rénover entièrement de 141 m² exploitable sur une parcelle de 623 m² facilement divisible et piscinable. La maison principale fait 110 m² environ, elle se compose au rdc d'une cuisine, wc, d'un double séjour exposé ouest donnant sur terrasse / jardin, wc, une pièce pouvant être une chambre, et une buanderie. À l'étage palier, 3 chambres, salle de bains. Un garage de 31 m² (avec un grenier de la même surface exploitable), une dépendance de 30 m² environ au fond de la parcelle et un forage complètent ce bien. Huisseries en pvc double vitrage et volets électriques. Prix : 440 000 € fai dont 4.76 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au rsac 799 2241 049 contactez christophe baverey au 06 16 71 09 52.

Saviez-vous qu'il y avait un Musée GRÉVIN à LA ROCHELLE ? Si oui, souvenez-vous de son septième tableau baptisé « Les filles de LA ROCHELLE » Situé à proximité de notre Vieux-Port adoré, au calme et au fond d'une cour, l'ancien Musée a été transformé en une maison atypique, chargée d'histoires dans laquelle voyages et rêves s'entremèlent. Son propriétaire a continué l'aventure, exposé l'envie de rêves, de souvenirs maritimes et autres destinations. Vous pénétrez dans ce joyau avec discrétion : la double entrée et la chambre du rez de chaussée tranchent avec l'espace vie où une ambiance cosy marquée par des fresques murales et autres ex-voto dominent. À cet instant, Georges SIMENON partage au bar les récits de ses péripéties. Les pièces de réception s'enchainent et chacune d'elles dévoile une ambiance particulière, éclectique, chaleureuse où se côtoient la douceur du bois et la modernité de l'aluminium. L'étage, captivant, baigné de couleurs, où un patio de 23 m² relie un salon / bibliothèque à une chambre parentale singulière. Enfin, le dernier niveau laisse place à la perspective, à l'évasion. Il présente d'un côté un vaste espace nuit avec salle d'eau et w. c. et de l'autre côté une quatrième chambre. Cette propriété de 10 pièces principales rénovée en 2017, (la suite des décors et du voyage vous appartient, en effet l'oeuvre artistique n'est pas achevé pour des raisons de santé par son propriétaire ! ) vous apporte en plus de son âme, un confort, une grande originalité et une qualité de vie rare : vous partagerez ses espaces nuits sur 3 continents, ses deux salons et leurs styles, ses trois cours extérieures (terrasse et patio), son atelier d'artiste (servant également de garage à vélos) où la créativité a pris naissance dessine l'entrée du lieu et vous donnent la certitude de vous projeter longtemps dans cet endroit unique où vous aurez la chance de croiser l'emblématique ZARAFA. Deux parkings seront à louer à proximité. Référence agence : 9493.

Au coeur du quartier de Tasdon, issu de la division d'une échoppe cet appartement vous offre un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, deux chambres mansardées.(58 m² au sol; 43,3 m² CARREZ) Vendu occupé à partir du 12 mars 2025, loyer mensuel de 1 000 € net de charges. Provisions de 44 € Facilité de stationnement Provision sur charges 44 € Référence agence : 9397.

Au cœur de Laleu, découvrez cette opportunité rare : une maison de ville pleine de charme, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel professionnel grâce à son local de 22 m² avec accès direct sur rue. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine / salle à manger conviviale, d'une lingerie, d'un WC et d'une dépendance idéale pour du rangement ou un atelier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un second WC. Côté extérieur, laissez-vous séduire par un préau pratique et une piscine couverte, parfaite pour des moments de détente en toute saison. Environnement calme, idéal pour allier vie familiale et activité professionnelle. Une visite s'impose ! Référence agence : 7730.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Située à La Rochelle, dans le quartier recherché de La Genette, cette maison rochelaise offre une configuration idéale pour un usage familial, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Les atouts du bien : - Garage, rare dans ce secteur - Jardin d’agrément à l’abri des regards - Séjour traversant ouvert sur un patio - 4 chambres réparties sur deux niveaux - 2 pièces d’eau avec WC - Nombreux rangements intégrés Une organisation fonctionnelle L’entrée mène à un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée en pierre, et ouvert sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage donnant accès au patio. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, permet un usage quotidien pratique. Les étages regroupent l’espace nuit : - 4 chambres, - une salle de bain, - une salle d’eau, ainsi que deux toilettes séparés. - La présence de rangements, dressings et placards facilite l’organisation de la vie de famille. Un extérieur agréable et facile d’accès Le jardin, de taille raisonnable, constitue un espace agréable pour profiter de l’extérieur, sans contraintes importantes d’entretien. Le garage apporte un réel confort dans un secteur où le stationnement est limité. Un bien complet dans un secteur prisé Par son emplacement, sa distribution et la présence d’un garage, cette maison constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique dans l’un des quartiers les plus appréciés de La Rochelle. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITE Maison de ville à rénover, à deux pas de la plage de la Concurrence, emplacement n°1, à 200 m du casino. Située dans un quartier recherché de La Rochelle, cette maison de ville sur trois niveaux offre un magnifique potentiel de rénovation, à proximité immédiate du centre, du Vieux-Port, de la mer et du parc. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. Le premier étage comprend deux grandes chambres, dont l'une offre la possibilité de créer une salle de bain privative, ainsi qu'une troisième pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, dont deux de belles dimensions, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement. Une grande cave complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 200 m², la propriété dispose d'un jardin d'accueil, d'un espace terrasse et de dépendances à aménager avec point d'eau. Une maison au potentiel certain, à repenser selon vos envies, pour vivre chaque jour le charme du centre de La Rochelle, entre plage, port et balades en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sven Lamour vous propose : Située à La Genette, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et très recherché. Proche des commerces et du centre-ville, sa situation combine calme et accès facile aux commodités. Sur un terrain arboré de 1370 m², cette maison d'architecte de 315 m² offre des espaces exceptionnels. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un spacieux salon séjour avec cheminée de 55 m², un cellier, une buanderie et un wc. À l'étage, vous profiterez de six chambres, - Une très grande suite parentale avec salle de bains wc, dressing et balcon. - Trois autres suites parentales avec leurs salle de bains avec wc - Deux chambres supplémentaires Vous bénéficierez aussi d'un double garage de 34 m². Ce bien exceptionnel et idéalement situé propose de nombreuses possibilités d'aménagements et nécessitera une rénovation pour révéler toute sa splendeur. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1345000 euros. Prix hors honoraires : 1313500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 31500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : * À VENDRE - Maison d'Architecte Neuve avec piscine suspendue - La Rochelle * À proximité immédiate de la Porte Royale, dans le quartier prisé Saint-Eloi, cette remarquable maison d’architecte achevée en 2021 incarne avec élégance l’architecture contemporaine. Ses lignes épurées, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations en font un bien rare sur le marché rochelais. Édifiée sur trois niveaux et bénéficiant d’une exposition Sud / Sud-Est, la propriété profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, dans un cadre préservé de tout vis-à-vis. Dès l’entrée, un vaste dressing sur mesure annonce le niveau d’exigence apporté à l’aménagement des espaces. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur. La cuisine italienne haut de gamme, entièrement équipée, séduit par son design contemporain et la qualité irréprochable de ses finitions. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Chacune dispose de sa salle d’eau privative et de son dressing, offrant confort et intimité, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à une résidence secondaire de standing. Deux WC indépendants complètent l’agencement. Les extérieurs offrent des prestations particulièrement exclusives : • Piscine chauffée suspendue sur la terrasse du premier niveau, offrant une vue dégagée remarquable • Jardin paysager agrémenté d’un spa et d’une cuisine extérieure équipée • Grand garage de plus de 34 m², atout rare en cOEur de ville La qualité des matériaux, les nombreux rangements intégrés et l’état irréprochable de la maison confèrent à l’ensemble un standing haut de gamme où chaque détail a été soigneusement pensé. Situation idéale : • Marché central à 10 minutes à pied • Vieux-Port de La Rochelle à 15 minutes • Commerces, écoles, services médicaux et transports accessibles à pied Une propriété confidentielle et élégante, idéale pour une résidence principale ou secondaire au cOEur de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA ROCHELLE - Quartier Fétilly Située à seulement 15 minutes à pied du centre ville, maison neuve offrant des prestations de qualité et soumise aux dernières normes RE 2020 de 147 m² habitable avec assurance dommage ouvrage. Pompe à chaleur par le sol, construction brique, ballon d'eau chaude thermodynamique, carrelage grand format 100 / 100, plafond rampant en bois cérusé blanc, fenêtre en aluminium Kline avec galandage dans le séjour et la chambre au RDC, porte de garage Hormann. Elle comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux de 67 m² donnant sur terrasse en bois et jardin, une cuisine US équipée, 4 chambres avec rangement dont une suite parentale au RDC avec grand dressing, deux salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bains, deux WC indépendants, une buanderie et un garage double de 27 m². Emplacement rare ! - Finition soignée. Honoraire agence inclus 5 % charge acquéreur.