Maison à vendre à La Rochelle (17000)

Local professionnel climatisé de 140 m² environ au cœur du quartier de la Pallice, en zone franche. Possibilité d'accès à un rooftop. Transformation possible en logement. Référence agence : 763.

MAISON DE CARACTERE PRES DE LA ROCHELLE Idéalement située à 15 km à l’est de La Rochelle, au cœur d’un ravissant village résidentiel avec école maternelle et primaire, cette élégante maison saura vous séduire grâce à son cachet, son authenticité, ses vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs et sa maison d’amis indépendante ou pouvant être reliée. Edifiée sur une parcelle de 3878 m², sans aucun vis-à-vis, au calme et en dehors des axes de circulation, cette maison dispose d’agréables espaces extérieurs clos et arborés répartis à l’avant et à l’arrière de la propriété. Cette solide demeure possède les atouts de charme propres aux maisons de campagne restaurées avec goût. Elle offre un harmonieux équilibre entre matériaux de caractère et éléments modernes et de qualité pour un confort optimum, vous serez séduits au premier coup d’œil et pourrez vous projeter dans un cadre agréable. La restauration effectuée fait la part belle aux matériaux d’origine : poutres apparentes, plafond en voliges, tuiles de pays, murs en moellons, parquet anciens, cheminées conservées, pierres naturelles au sol, marbre… La maison principale de 260 m² est composée d’un vaste living de près de 100 m², extrêmement lumineux créé dans une ancienne dépendance et constitué de la cuisine, de la salle à manger et d’un grand salon convivial, cet espace est sans contexte le lieu phare de la maison. À ce niveau de la maison vous disposez également de deux chambres et d’une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, une lingerie-chaufferie séparée communique avec l’entrée. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que 2 autres chambres et une autre salle de bains. Au dos de la maison, une ravissante maison d’amis d’environ 120 m², entièrement rénovée offre une cuisine aménagée et dinatoire, un salon cathédrale avec une majestueuse cheminée, une chambre dotée de deux espaces de sanitaires. Un accès direct sur l’extérieur de la propriété et une terrasse privative située à l’arrière rendent cette maison indépendante si on le souhaite. À l’entrée de la propriété, vous disposez d’une petite dépendance constituée d’un atelier, d’un espace de rangement et d’un préau. La maison principale est chauffée au fuel et la maison d’amis par un chauffage électrique au sol. L’ensemble des baies vitrées est en double vitrage aluminium, l’assainissement est individuel, la maison est reliée à la fibre. Notre avis : vous souhaitez vivre dans une belle propriété, à la campagne et à proximité de toutes les commodités, venez vous installer et accueillez vos amis pour des moments de vie partagés inoubliables. Cette maison facile à vivre se laissera dompter par votre tribu, n’hésitez plus elle vous est destinée. Reprenez le flambeau de cette jolie demeure de famille pour y écrire de nouvelles histoires, ne passez pas à côté de cette opportunité. Si vous le souhaitez, de nombreuses possibilités s’offrent à vous grâce au potentiel important : hébergement, activité professionnelle…. À vous de voir. Prix de vente honoraires inclus : 676.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.310 et 5.900 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison en rez chaussée surélevée de 169 m² habitable comprenant : au rez de chaussée : une entrée, garage, une chambre, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau, une véranda, un grand garage. À l'étage : une entrée, couloir, trois chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine équipée aménagée, un séjour / salon avec une cheminée. Une parcelle de terrain de 443 m² avec accès véhicule proche commerces, produit rare (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

DPE A et GES A pour cette maison contemporaine de 115 m² (97 m² + 18 m² de dépendance) située à 10 min de La Rochelle, dans un quartier paisible de la commune de Saint-Ouen-d'Aunis. Elle se démarque par sa conception soignée, son agencement fonctionnel et pour une consommation d'énergie très basse. Erigée sur un terain de 460 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les espaces de vie grâce à son exposition est / ouest. La salon spacieux et convivial, est parfait pour des moments de partage en famille ou entres amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise les échanges tout en étant fonctionnel au quotidien. La maison comprend 3 grandes chambres, offrant un espace agréable pour chacun. La salle de bain, bien agencée et le wc séparé ajoutent plus de commodité à ce bien. La dépendance de 18 m² avec salle d'eau permet d'acceuillir famille et / ou amis. L'espace jardin comprend une terrasse en bois exotique avec une cuisine d'été avec pergola. Construite en 2019, cette propriété est en très bon état et répond aux normes énergétiques modernes avec un DPE de catégorie A, garantissant des factures énergétiques maitrisées. L'absence de vis-à-vis procure une intimité appréciable, tandis que le calme des lieux invite à la détente. Cette maison combine confort, esthétisme et efficacité énergétique, faisant d'elle un choix idéal pour ceux en quête de vie serein à proximité de la Rochelle. Prix de vente 365 700 € Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (345 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 772 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

Isabelle gigon - exclusivite - sous offre acceptee par le vendeur - dans le quartier typique et recherché de laleu, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette échoppe rochelaise en pierre séduit dès l'entrée par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. D'une superficie d'environ 57 m², elle propose une entrée, des toilettes et s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace jusqu'à une cour intimiste exposée plein sud. Dans cette cour, une dépendance d'environ 9 m² apporte un espace supplémentaire à exploiter. À l'étage, deux chambres et une vaste salle de douche. Nichée au coeur du bourg de laleu, cette maison libre de toute occupation conviendra parfaitement pour un premier achat ou à un projet locatif. Son emplacement, son exposition, son potentiel ravira les amateurs de maisons anciennes. Stationnement sur le parking public voisin. Chaudière gaz, toiture refaite en 2022. Dpe 2024 : dpe d et ges d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr le prix de ce bien est de 208000 euros hai dont 8000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 200000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428072 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -.

La rochelle - quartier saint-éloi - maison 8 pièces de 174 m² sur parcelle de 355 m² - espace professionnel complet (utilisation différente possible) si vous êtes : ? Une famille active cherchant de la surface, de la proximité et de la tranquillité, ? Une profession libérale souhaitant exercer votre activité depuis chez vous, sans contrainte, ? Une famille intergénérationnelle à la recherche d'un bien évolutif et modulable,. Alors cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel calme et une rue très tranquille, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des bus, des écoles, des commerces, de la gare et du centre-ville. Un atout indéniable pour une vie quotidienne fluide et pratique. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse plein sud agrémentée d'une pergola. Un bureau agréable permet de télétravailler tout en restant au coeur de la vie familiale. La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une lingerie. À l'étage, un magnifique palier aménagé en salon tv ouvre sur un grand balcon. Quatre belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. L'accès direct au garage et à la cave d'environ 40 m² renforce la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin plein sud, clos de murs, offre un cadre paisible et agréable. Une cour à l'arrière, permettra d'aménager un espace vert selon vos envies. Une allée permet le stationnement d'un véhicule et plusieurs places sont disponibles devant la maison. Une grande maison pleine de potentiel, aux multiples usages : vie familiale, activité libérale ou projet intergénérationnel, dans un environnement paisible, à proximité immédiate de tout ce qui facilite la vie. Le prix de ce bien est de 680000 euros hai dont 32000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 648000 euros bonne performance énergétique : dpe c et ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422793 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Perigny-rompsay, maison du t4 au t5,87 à 129 m². À partir de 435 000 euros honoraires charge vendeur. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe perrichot, au 06 14 98 17 06 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe perrichot (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828160911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420930 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe perrichot (ei) agent commercial - numéro rsac : 828160911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Valin vous propose : La Rochelle, La Pallice, Découvrez cette superbe maison de 180 m² environ entièrement rénovée en 2021, anciennement café bar dans les années 20, maintenant transformée en habitation de 180 m² environ. Elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. La maison de plain-pied vous accueille avec une entrée spacieuse s'ouvrant sur un salon-séjour et une vaste cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central. Parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine avec buanderie et cellier complète cet espace. La suite parentale, dispose de sa propre salle de bain et d'un wc. Juste à côté se trouve un bureau. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux petites chambres / bureau idéales pour accueillir famille et amis. L'extérieur invite à la détente avec sa terrasse en bois et sa piscine (5 X 2,9) sans vis à vis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence comby blanchet vous propose : la rochelle quartier de rompsay / porte royale. À 5 mn du centre ville à vélo, 15mn à pied. Maison de type rez de chaussée surélevé, de 105 m², avec 4 chambres et garage. Idéalement située à proximité des commerces, transports et des écoles. Découvrez cette charmante maison, construite en 1975 et rénovée en 2013. À l’intérieur, vous trouverez à l'étage, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec salle d'eau, un wc indépendant. En rez de chaussée, deux autres chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie. Un grand garage et un cellier complètent l'ensemble. Un jardin avec terrasse. À très vite pour une visite. Flocb honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence comby blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascale Cloix vous propose : Maison familiale de 152 m² sur 2 niveaux, bénéficiant d’une rénovation majeure en 2024 : huisseries, toiture pompe à chaleur, électricité neuves, salles d’eau rénovées Le 1er étage est composé d’une pièce de vie lumineuse de 37 m², traversante avec poêle à bois. Une grande cuisine attenante, salle d’eau, wc, bureau. Le 2ème étage offre 4 belles chambres, dont 2 avec balcon, un grand dressing, salle d’eau toilettes. Le rez de chaussée propose un grand garage, avec un bel espace modulable (bureau, atelier, stockage, suite…46 m² supplémentaires hors garage) et une véranda de 29 m² environ. jardin clos à l’arrière avec annexe de 26 m² à rénover. Un beau projet, déjà largement rénové, permettant une installation confortable immédiate. Travaux restants : véranda à reprendre, optimisation du rez-de-chaussée et rénovation de l’annexe selon vos besoins. Les peintures sur placo vont être effectuées fin décembre. Garage. Portail électrique. Stationnement sur parcelle Proche gare, commerces, écoles et transports. Quartier Saint Eloi Une maison évolutive rénovée avec un fort potentiel dans un quartier calme et recherché Contactez moi 7 j sur 7. Photos en cours Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 622000 euros. Prix hors honoraires : 598100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23900 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison rénovée – 160 m² - 4 chambres (dont 1 en RDC) - 1 bureau - garage Située à 13 minutes de l'hypercentre de La Rochelle en vélo, cette maison familiale d'environ 160 m² parfaitement entretenue vous offre confort, volumes et praticité au quotidien. Sur une parcelle d'environ 305 m², elle dispose d’une pièce de vie double lumineuse, d’une cuisine séparée donnant sur le jardin, ainsi que de 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle de bain. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour les beaux jours. Aucun travaux à prévoir. Une maison spacieuse et rénovée, pensée pour la vie de famille et les moments de partage. Stationnement sur la parcelle et garage. À visiter sans tarder ! Demande par formulaire ou WhatsApp, pour plus de photos et vidéos ! Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yamna Boyer vous propose : Produit exceptionnel ! Dans le quartier très prisé de la Genette, venez découvrir cet ensemble Immobilier unique, à quelques minutes des commerces et de l'océan, composé d'une vaste maison de 408 m² et un immeuble de 100 m² avec entrées indépendantes comprenant trois studios, sur une parcelle totale de 1289 m². Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs d'espaces généreux. Cette villa d'une surface de 400 m²² s'étend sur 2 étages : Elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse et lumineuse entrée, donnant sur une première piscine intérieure en mosaïque chauffée de 8x4 m. Elle dessert un confortable espace à vivre de plus de 77 m², composé d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière cuisine, une buanderie. Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle sur la terrasse. Le coin nuit est composé de cinq chambres spacieuses, dont une indépendante avec sa salle de bain, une salle de bain et deux salles d'eau. À l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bains, Idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute quiétude. À l'extérieur une piscine 12x4 m avec sa terrasse en quartzite rose, le jardin paysagé et la cuisine d'été constituent un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. Les expositions Sud Ouest et Est assurent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté prestations, cette maison offre un confort moderne avec l'installation de la fibre optique, une climatisation réversible, deux pompes à chaleur et des panneaux solaires. Un garage offrant plusieurs stationnements et une cave Véritable coup de cOEur pour les amoureux du centre ville à l'abri des regards et sans vis- à - vis. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier à La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamna Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 839316585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Charmante maison de ville avec Jardin et Garage – La Rochelle / Port Neuf. Située dans un quartier dynamique, proche des commodités, d'un marché hebdomadaire, du stade Marcel Deflandre, cette maison individuelle de 85 m² environ offre un beau potentiel. Elle se compose actuellement d'une entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cuisine, d’une pièce de vie (salon / salle à manger) d'une véranda chauffée exposée Est. Chauffage au gaz de ville et cheminée insert. Édifiée sur un terrain de 333 m², elle bénéficie : d’un jardin agréable, avec un petit atelier, sans mitoyenneté et d'une exposition est / sud / ouest assurant une belle luminosité. Quelques travaux d’isolation et de mise au goût du jour offriront la possibilité de façonner un intérieur à votre image, agréable et confortable. Un garage complète ce bien ainsi qu'une cave. Facilité de stationnement sur la parcelle. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! À très vite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier calme et recherché de La Rossignolette, cette maison de 160 m² habitables édifiée sur une parcelle de 305 m² offre confort et praticité au quotidien. Aucun travaux à prévoir vous ne serez qu'à 10' du marché centrale ainsi que du pont de l'ile de Ré. La rocade est à 1' sans aucune nuisance sonore. Une place de parking devant chez vous ainsi que sur la parcelle. Une maison parfaitement entretenue, pensée pour la vie familiale ainsi que les moments de convivialité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic GIN, Tél. : 06 77 86 12 54, E-mail : ludovic.gin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821861440.

Maison à vendre construite en 2021 - 2022, aux normes RE2020, comprenant 4 chambres et deux salles d'eau. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec un emplacement de placard, un WC indépendant, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte bénéficiant d'un belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, le pallier et la grande salle de bains avec douche et double vasques desservent 3 chambres. De plus vous bénéficiez d'une buanderie avec adoucisseur et ballon thermodynamique, d'un garage carrelé et isolé, ainsi que d'une belle terrasse sans vis-à-vis. Ne tardez pas à découvrir cette maison de qualité nichée dans l'une des plus belles rue du village de Laleu, à proximité de toutes les commodités, dans La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : Superbe Maison Familiale de 180 m² avec Jardin et Piscine - Quartier Calme à La Rochelle Située dans un quartier paisible de La Rochelle à mi-chemin entre La Genette et la Trompette cette magnifique maison d’architecte de 180 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 2004 et agrandie en 2014, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'espace et du confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte de 48 m². Les matériaux ont été soigneusement choisis, marbre, corian et couleurs neutres pour s’approprier facilement au lieu. L’intimité de chacun y est respecté, le salon cosy grâce à son plancher massif et à sa double exposition, est équipé d’un système de son professionnel encastré pour une expérience cinématographique de qualité. Une suite parentale de 30 m² avec salle de bain privée et son WC avec un accès sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une avec un très grand dressing et une salle de bain moderne prêtes à accueillir petits et grands. Un bureau en open space ouvert sur le séjour permet de travailler en harmonie avec la maison. Cette distribution intelligente offre à chacun son espace de vie privé. Côté extérieur, un agréable jardin sans vis à vis avec piscine vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse ou organiser des barbecues mémorables. Les équipements de cette maison sauront vous ravir : fibre optique, porte blindée, chauffage individuel par plancher chauffant avec une alimentation électrique et au gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l’année. Un garage, une cave et une place de parking complètent ce bien d'exception, vous aurez également un garage à vélo couvert. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette charmante maison à La Rochelle, où confort, espace et tranquillité se conjuguent pour offrir une qualité de vie incomparable. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1395000 euros. Prix hors honoraires : 1345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Razat vous propose : NOUVEAUTE / RARE - Maison 3 chambres 90 m² avec garage box et jardin orienté sud, à 20min à pied du marché central Venez découvrir cette maison de 2010, située dans une impasse au calme au sein du quartier de Lafond. Erigée sur une parcelle de 162 m², le rez-de-chaussée avec chauffage au sol se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (≃40 m²), un cellier / buanderie, et un WC indépendant. Deux grandes baies vitrées assurent une belle luminosité tout au long de la journée, et une vue verdoyante sur la terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC séparé. Un garage box et une place de stationnement privative complètent ce bien. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Maison rénovée avec goût – Luminosité, confort et espace au rendez-vous ! À seulement 6 minutes à vélo du marché central de La Rochelle, proche de toutes commodités, Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux et moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, accompagné d’une agréable pièce de vie dotée d’une cheminée avec insert, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée propose également un bureau ou chambre, parfait pour le télétravail, une agréable véranda, un WC. À l’étage, Quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain combinant douche et baignoire. Vous profitez d'un environnement calme, d’un jardin entièrement clos, avec abri de jardin, garage et stationnement possible sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Située à La Rochelle, dans le quartier recherché de La Genette, cette maison rochelaise offre une configuration idéale pour un usage familial, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Les atouts du bien : - Garage, rare dans ce secteur - Jardin d’agrément à l’abri des regards - Séjour traversant ouvert sur un patio - 4 chambres réparties sur deux niveaux - 2 pièces d’eau avec WC - Nombreux rangements intégrés Une organisation fonctionnelle L’entrée mène à un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée en pierre, et ouvert sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage donnant accès au patio. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, permet un usage quotidien pratique. Les étages regroupent l’espace nuit : - 4 chambres, - une salle de bain, - une salle d’eau, ainsi que deux toilettes séparés. - La présence de rangements, dressings et placards facilite l’organisation de la vie de famille. Un extérieur agréable et facile d’accès Le jardin, de taille raisonnable, constitue un espace agréable pour profiter de l’extérieur, sans contraintes importantes d’entretien. Le garage apporte un réel confort dans un secteur où le stationnement est limité. Un bien complet dans un secteur prisé Par son emplacement, sa distribution et la présence d’un garage, cette maison constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique dans l’un des quartiers les plus appréciés de La Rochelle. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas porteres vous propose : je vous propose cette maison de 1965 sur le quartier de mireuil à quelques minutes en vélo du centre-ville de la rochelle, située au calme et sans vis-à-vis. Elle offre une surface habitable de 94 m² (plus 1 véranda de 14 m²) et le tout sur une parcelle de 364 m², une terrasse et un jardin avec un abri complètent cet ensemble immobilier. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace salon / séjour avec cuisine a / e semi-ouverte sur la pièce de vie lumineuse puisque traversante, d'un garage et d'un wc. L'étage distribue après un palier 3 chambres avec placards, 1 salle de bains et 1 wc à part. Les plus : pompe à chaleur et cuisine neuve, commerces de proximité, transports en commun a bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : EXCLUSIVITE Maison de ville à rénover ? à deux pas de la plage de la Concurrence, emplacement n°1, à 200 m du casino. Située dans un quartier recherché de La Rochelle, cette maison de ville sur trois niveaux offre un magnifique potentiel de rénovation, à proximité immédiate du centre, du Vieux-Port, de la mer et du parc. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. Le premier étage comprend deux grandes chambres, dont l'une offre la possibilité de créer une salle de bain privative, ainsi qu'une troisième pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, dont deux de belles dimensions, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement. Une grande cave complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 200 m², la propriété dispose d'un jardin d'accueil, d'un espace terrasse et de dépendances à aménager avec point d'eau. Une maison au potentiel certain, à repenser selon vos envies, pour vivre chaque jour le charme du centre de La Rochelle, entre plage, port et balades en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Nouveau et en exclusivité ! Située à La Rochelle, quartier Saint Eloi, offrant un cadre de vie agréable proche du centre-ville, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'une exposition sud et ouest, idéale pour profiter du soleil. Vous pourrez également vous déplacer facilement grâce aux transports en commun à proximité, pistes cyclables facilitant vos déplacements au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accueillante pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage pour vos vélos. L'intérieur de la maison offre 120 m², répartis en 4 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc, une salle de bain, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre parentale et un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace de vie supplémentaire pour accueillir toute la famille. De larges ouvertures vous offrent une luminosité naturelle, cette maison moderne rénovée entièrement en 2020 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Idéal famille ou pied à terre, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Située à La Genette, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et très recherché. Proche des commerces et du centre-ville, sa situation combine calme et accès facile aux commodités. Sur un terrain arboré de 1370 m², cette maison d'architecte de 315 m² offre des espaces exceptionnels. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un spacieux salon séjour avec cheminée de 55 m², un cellier, une buanderie et un wc. À l'étage, vous profiterez de six chambres, - Une très grande suite parentale avec salle de bains wc, dressing et balcon. - Trois autres suites parentales avec leurs salle de bains avec wc - Deux chambres supplémentaires Vous bénéficierez aussi d'un double garage de 34 m². Ce bien exceptionnel et idéalement situé propose de nombreuses possibilités d'aménagements et nécessitera une rénovation pour révéler toute sa splendeur. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1345000 euros. Prix hors honoraires : 1313500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 31500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion mostefa-sba vous propose : * à vendre - maison d'architecte neuve - la rochelle * bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 151 m², achevée en 2021, offrant un design moderne et des prestations haut de gamme, située à la rochelle. Idéalement répartis sur 3 niveaux, les différents espaces offrent une grande luminosité et une fluidité de vie agréable. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche de raffinement à cette demeure d'exception. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle depuis la piscine extérieure, installée sur la terrasse du 1er étage. Située dans le quartier prisé de st eloi, proche des commodités et des transports, cette maison est parfaite pour les familles en quête de modernité, de confort et de tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion mostefa-sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie perals vous propose : la rochelle – quartier la trompette / fétilly – maison familiale rénovée avec jardin, véranda et double garage dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rochelle, découvrez cette maison familiale lumineuse, exposée est–ouest, offrant un cadre de vie idéal, proche des commerces, écoles et transports. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, 2 salles d’eau, 2 wc, ainsi qu’un vaste dressing. Le salon-séjour chaleureux, équipé d’une cheminée avec insert, s’ouvre sur une grande véranda baignée de lumière accueillant une spacieuse cuisine dînatoire avec îlot central. L’ensemble donne accès à une terrasse et à un jardin arboré, piscinable, exposé sud-est. La maison dispose également de 2 garages permettant de stationner voitures, vélos et matériel de loisirs. Les points forts : – quartier très recherché, familial, centre-ville à pied, vélo – rénovation récente (isolation par l’extérieur, toiture, climatisation réversible. ) – espace, confort un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie familiale, dans un environnement calme et privilégié. Vente longue – disponibilité été 2026. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie perals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 789605201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.