Vente maison 6 pièces 160 m² La Rochelle (17000)

La rochelle (17000) - secteur la genette - 6 pièces - beaux volumes - lumineuse - spacieuse - parfait état – jardin - véranda en dur chauffée - parking - secteur recherché - accès pmr découvrez cette belle maison parfaitement entretenue avec accès pmr, de 6 pièces, 3 chambres (environ 160 m² habitables), édifiée en 1960 et entièrement rénovée en 2010, sur un terrain clos et arboré d'environ 405 m², idéalement située dans le secteur recherché de la genette, à proximité des allées du mail, de la plage et des parcs. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec rangements, d'un vaste séjour (27,27 m²) avec bibliothèque sur mesure ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (14,36 m²), agrémentée d'un grand vélux à ouverture électrique servant de puits de lumière. Vous profiterez également d'une grande véranda en dur, chauffée et parfaitement isolée de 19,51 m², permettant d'apprécier la vue sur le jardin en toute saison. Deux chambres spacieuses (11,95 m² et 15 m²) complètent ce niveau, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau (4,75 m² et 5,42 m²) avec wc. En sous-sol aménagé, vous découvrirez l'équivalent d'un t2 indépendant d'environ 50 m², accessible soit par une entrée privative, soit directement par la maison. Cet espace comprend un séjour avec cuisine aménagée (environ 10 m²), une grande chambre (environ 16 m²) avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un local technique et une cave à vin. L'espace peut également être réaménagé en deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et salle de jeux. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 200 m² avec une terrasse de 20 m² exposée plein sud. Un joli préau en fond de jardin ainsi qu'un atelier viennent compléter les prestations, le tout sur une parcelle de 405 m². Les plus : - fenêtres remplacées en 2018, (aluminium + double vitrage). - isolation des combles réalisée en 2018. - véranda en dur installée en 2018, parfaitement isolée et chauffée, équipée d'une porte coulissante à galandage. - préau de jardin réalisé par un menuisier dans les règles de l'art. - sous-sol entièrement aménagé, bénéficiant d'un accès indépendant depuis la rue, (idéal pour un projet de location saisonnière, étudiant ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie). - ventilation mécanique contrôlée (vmc) double flux installée dans les combles. - l'une des chambres situées au rez-de-chaussée bénéficie d'un wc indépendant accessible également depuis le dégagement, (sans nécessité de traverser la chambre). - volets roulants électriques en aluminium installés sur l'ensemble des ouvertures. - cuisine mobalpa avec plan de travail en granit noir, entièrement équipée et aménagée, comprenant une plaque de cuisson, un four et une hotte de marque siemens. Une place de parking privative aménagée par une jardinière complète l'ensemble. Proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié dans un secteur recherché, à quelques minutes des allées du mail, de la plage et des parcs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe vainchtein entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 451 195 greffe de la rochelle) 06 66 89 46 43 (réf. 614279 ).

Iad france - alice troubat vous propose : la rochelle – quartier lafond – maison de plain-pied à rénover – environnement calme et arboré dans le quartier recherché de lafond, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 140 m², située en deuxième ligne de rue, dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis. Un cadre rare qui offre à la fois tranquillité, intimité et proximité des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², la maison propose aujourd’hui une base idéale pour imaginer un projet de rénovation et créer un lieu de vie qui vous ressemble. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d’une salle à manger attenante et d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. L’espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette indépendant avec lave-mains. Un grand garage et deux places de stationnement sur la parcelle complètent l’ensemble. Le vrai point fort du bien : son extérieur. Le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison est entièrement à rénover, avec un beau potentiel pour repenser les volumes et créer une maison à votre image dans un environnement particulièrement recherché. Un bien rare à la rochelle pour ceux qui privilégient avant tout l’emplacement, le calme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice troubat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 943130955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole Pasquet vous propose : Maison de caractère avec jardin au calme et piscine chauffée à La Rochelle quartier de Laleu Découvrez cette magnifique maison familiale de 174 m² située à La Rochelle quartier de Laleu offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé et recherché. Construite en 1949 et entièrement rénovée, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations. La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale et 1 chambre en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 WC, un salon avec un poêle à bois, une buanderie et un dressing. Vous profiterez également d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour partager des repas conviviaux en extérieur devant la piscine chauffée. Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés avec un jardin arboré au calme et la piscine, offrant un véritable havre de tranquillité et de bien-être. 1 place de stationnement dans la cour fermée. Les expositions sud et nord apportent une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse à chaque pièce de la maison. Cette maison d'exception ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous à La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 418256376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, dans un des secteurs les plus prisés de La Rochelle, à deux pas des parcs, votre agence Orpi vous présente cette maison d'architecte d'environ 145 m² comprenant : Au RDC : une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau privative, un WC, une cuisine, une buanderie, un salon / séjour donnant sur jardin avec terrasse et piscine. Au 1er étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une pièce technique. Maison offrant de beaux volumes et de belles prestations. Rare sur le secteur. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 7925.

Idéalement située dans le quartier recherché de La Genette à La Rochelle, cette maison familiale des années 30 vous séduira par son charme authentique et ses prestations soignées. Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin arboré exposé à l'ouest. Un bureau mezzanine ouvert sur la pièce principale, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. L'étage offre deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains. Les deux niveaux bénéficient de toilettes. Un garage pour deux roues et des espaces de stockage viennent compléter ce bien en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 892 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 € Honoraires charge acquéreur : 42 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Découvrez cette maison de ville avec rooftop au potentiel exceptionnel, où confort et luminosité se conjuguent à la perfection. Disposant d'un ascenseur, l'habitation principale située à l'étage vous séduira par ses volumes généreux et sa clarté traversante EST / OUEST. Dès l'entrée, vous serez charmé par une distribution fonctionnelle comprenant un bureau avec dressing, un agréable séjour salon lumineux car traversant et une cuisine conviviale de 20 m², tous deux ouverts sur une magnifique terrasse de 54 m², sans vis-à-vis — un véritable cocon en pleine ville. L'espace nuit propose deux chambres, un second bureau, ainsi qu'une grande salle d'eau. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'un couchage additionnel, à aménager selon vos envies et vos besoins. En rez-de-chaussée, un atout rare : un vaste espace de stockage de plain-pied accompagné d'un garage d'environ 110 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules (jusqu'à 4 voitures), ainsi que motos et vélos. Une maison pleine de possibilités, idéale pour allier vie personnelle, activité professionnelle ou projet sur mesure. Référence agence : 7150.

Située au sein d'une commune recherchée disposant de tous les commerces et commodités, à 15 min en voiture de La Rochelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et baignée de lumière, cette maison allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La villa offre 4 superbes suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, alliant intimité et élégance. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente, d'une grande piscine ensoleillée et d'un espace bien-être complet avec spa et hammam. Le sous-sol aménagé propose une salle de cinéma pouvant être transformée selon vos envies en salle de sport ou salle de jeux. Un véritable atout : une maison annexe indépendante, comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du confort, des grands espaces et de la convivialité. Prestations de qualité – Luminosité – Plain-pied - Calme absolu – Bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 925646.

Idéalement située à aytré, en plein cœur de ville, cette propriete offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes de la rochelle. Implantée dans un parc arboré entièrement clos de murs de plus de 2300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement rare et préservé en centre ville. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec la possibilité d'aménager un espace piscine dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 275 m², cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un très grand séjour de 70 m² avec accès sur la terrasse, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie, et deux wc. À l'étage, le palier distribue trois autres chambres spacieuses, un dressing, et un wc avec lave-mains. Un sous-sol complète l'ensemble, avec une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave à vins, un atelier et la chaufferie. Emplacement pour véhicules. Les atouts du bien maison aux volumes généreux, environnement calme et sans vis-à-vis, grande parcelle arborée clos de murs, proximité immédiate des commodités et de la rochelle, configuration idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Un bien rare à aytré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 949531.

Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITE Maison de ville à rénover, à deux pas de la plage de la Concurrence, emplacement n°1, à 200 m du casino. Située dans un quartier recherché de La Rochelle, cette maison de ville sur trois niveaux offre un magnifique potentiel de rénovation, à proximité immédiate du centre, du Vieux-Port, de la mer et du parc. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. Le premier étage comprend deux grandes chambres, dont l'une offre la possibilité de créer une salle de bain privative, ainsi qu'une troisième pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, dont deux de belles dimensions, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement. Une grande cave complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 200 m², la propriété dispose d'un jardin d'accueil, d'un espace terrasse et de dépendances à aménager avec point d'eau. Une maison au potentiel certain, à repenser selon vos envies, pour vivre chaque jour le charme du centre de La Rochelle, entre plage, port et balades en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .