Maison à vendre Hérault (34)

À Hérépian, ensemble immobilier composé de deux maisons, 270 m² sur 3000 m². Vous êtes une famille vivant avec vos parents, ou vos ados veulent de l'indépendance ? ou bien encore, vous avez un projet de maison d'hôte ? Elle est ici la perle rare : à Hérépian, dans cet ensemble immobilier composé de deux maisons au fort potentiel : la première de 270 m² disposant de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée et une autre suite parentale de plus de 40 m² avec son propre dressing et jacuzzi, sur un terrain de 3000 m² très bien entretenue. suivez-moi et visitons-les. Poussons le portail, puis entrons dans la première maison. Nous voici dans le hall d'entrée pouvant accueillir un billard, et ici, à droite, un spacieux salon marocain lumineux, suivie d'une suite parentale, sur la gauche du hall d'entrée se trouve un salon convivial. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est spacieuse et lumineuse de par son exposition plein Sud, vous propose un accès direct sur la terrasse, à l'abris de tous et sans aucun vis-à-vis, sans oublier dans l'arrière cuisine une bel espace buanderie. Revenons dans le hall puis montons les quelques marches pour traverser le patio qui mène à une magnifique fontaine style oriental et un bassin intérieur. Vous disposez là de 2 chambres avec placard sur le thème occidental, une salle d'eau atypique, une salle de sport avec dressing et une spacieuse suite parentale de plus de 40 m² avec vaste dressing, salle d'eau, jacuzzi et un accès directe sur la terrasse à l'arrière du pavillon. Le pavillon dispose d'un double garage avec mezzanine et une pièce muni un WC et une douche. Car, vous l'avez compris, elle est là la cerise sur le gâteau : La dépendance d'une surface de plus 40 m² se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et une seconde cuisine extérieur menant à une terrasse privée pour en faire un lieu d'habitation pour vos parents, ou bien encore une maison pour vos adolescents et pourquoi pas un bien à la location pour un rapport financier très intéressant ? La terrasse domine une piscine chauffée doté d'un système à contre-courant, d'un jacuzzi et d'une plage. Quand le visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 597808 ).

Au cœur de Béziers, découvrez cette superbe demeure de caractère entièrement rénovée avec des prestations d'une qualité rare. Un subtil mélange de charme ancien et de modernité, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et art de vivre. D'une surface habitable d'environ 380 m², cette maison en R + 3 dessert chaque étage par un ascenseur privatif et se compose comme suit : Rez-de-chaussée Une belle entrée accueille les visiteurs et distribue une buanderie fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que l'accès direct à l'ascenseur. Un garage de 50 m² complète ce niveau, rare en centre-ville. 1er étage – Pièce de vie d'exception Véritable cœur de la maison, ce plateau de plus de 95 m² séduira par son cachet : magnifique parquet Versailles, hauteur sous plafond généreuse, lumière traversante, accès direct à une terrasse intime, parfaite pour des moments de détente. Le tout regroupant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. 2e étage – Espace nuit Ce niveau accueille trois spacieuses chambres baignées de lumière, une élégante salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. 3e étage – Suite parentale majestueuse Une véritable suite sous les toits, de plus de 80 m², comprenant : salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, vaste espace dressing ouvert, volumes généreux offrant intimité et sérénité. Confort moderne La maison est équipée d'un chauffage / climatisation gainable réversible par le sol, garantissant un confort thermique optimal toutes saisons. Extérieur & Dépendance La propriété s'ouvre sur une spacieuse cour, rare et précieuse en cœur de ville, menant à une dépendance idéale pour recevoir famille et amis. Elle comprend : une cuisine, une salle d'eau, deux chambres aménagées au rez-de-chaussée, et à l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et un WC séparé. Un bien exceptionnel, à la fois familial, élégant et rare sur le marché biterrois. Un lieu unique où charme de l'ancien et confort contemporain s'accordent avec raffinement.

Maison familiale à deux pas du centre ville de 150 m², sur une parcelle de 592 m² offrant une belle pièce à vivre de 43 m² ouverte sur une piscine, trois chambres, une salle de bain, cuisine. À l'étage, une chambre et un grenier à aménager. Un grand garage de 150 m² parfaire cette maison. Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Saint martin - exclusivite - jolie maison, en parfait état, dans résidence sécurisée, avec séjour, terrasse de 28.49 m², jardin sans vis à vis, cuisine équipée, chambre en bas et possibilité d'une deuxieme, et chambre en mezzanine, salle d'eau, wc, rangements, parking privé, vendue meublée. Possibilité d'agrandissement par une veranda fixe. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 233. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 899,22 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Dans un quartier résidentiel et paisible, cette maison séduit par ses volumes et sa lumière, suite parentale au rez-de-chaussée, salon-séjour cathédrale lumineux, deux chambres, une salle de bain et bureau à l'étage. Grand jardin intime, garage, deux stationnements, clim réversible. Un vrai coup de coeur à 10 minutes de la mer. Honoraires inclus dans le prix : 5.19%.

En co-exclusivité, à Cébazan, maison de plain-pied de 156 m², indépendante et en quatre faces, implantée sur une parcelle aménagée et arborée de 1000 m². L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, complété par une arrière-cuisine, une buanderie et un garage avec mezzanine de rangement. WC séparé. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain, un bureau et une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing. À l'extérieur, une grande terrasse en bois composite semi-couverte avec stores électriques, une piscine sécurisée de 7 x 4 m avec plage, ainsi qu'un terrain de pétanque. Prestations appréciables : plancher chauffant et rafraîchissant, double vitrage, volets roulants électriques, portails motorisés. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Chloé Brosse au O6.69. II. 76.95 Prix de vente : 335.000 EUR Taxe foncière : 1619 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison secteur croix d argent / jardinet / garage / 3 chambres venez découvrir cette maison située dans un quartier calme, à seulement 6 minutes à pied du tramway (arrêt croix d'argent). Elle se compose d'une entrée avec des rangements, d'un wc, d'une cuisine ainsi que d'un séjour lumineux de 25 m². À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec wc. Vous pourrez facilement vous stationner devant la maison, en plus de profiter d'un grand garage ! Un charmant jardinet exposé plein sud vous permettra de savourer pleinement les journées ensoleillées. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite : cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires ! Référence agence : 459.

Votre agence GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose, sans frais d'agence, cette maison neuve, aux normes RE2020, dans un concept novateur d'habitat participatif de 21 logements, offrant une opportunité de vivre dans un environnement harmonieux et durable. ( Label Prestaterre BEE + ) Cette résidence allie le confort individuel à une vie communautaire enrichissante, avec des espaces partagés optimisant l'utilisation des ressources et favorisant les interactions sociales, telles que : * 1 500 m² de terrain comprenant un potager partagé, * un verger * un espace d'activité en plein air * Une Buanderie * Une salle commune avec cuisine (gérée par l'association de la résidence) Chaque résident disposera de son espace personnel tout en bénéficiant d'une "charte de vie commune" incluant les principes de vie commune solidaire. Répartie sur 2 niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une première salle d'eau avec WC et une pièce de vie de 28 m² qui accède à une terrasse et un jardin privatif. L'étage offre 3 chambres avec placards et une salle de bain avec son wc. Deux places de stationnement complètent le bien. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY de l'agence GUY HOQUET JUVIGNAC au 07 86 76 68 78 ou au 04 67 79 83 93.

Votre agence guy hoquet juvignac vous propose, sans frais d'agence, cette maison neuve, aux normes re2020, dans un concept novateur d'habitat participatif de 21 logements, offrant une opportunité de vivre dans un environnement harmonieux et durable. ( label prestaterre bee + ) cette résidence allie le confort individuel à une vie communautaire enrichissante, avec des espaces partagés optimisant l'utilisation des ressources et favorisant les interactions sociales, telles que : * 1 500 m² de terrain comprenant un potager partagé, * un verger * un espace d'activité en plein air * une buanderie * une salle commune avec cuisine (gérée par l'association de la résidence) chaque résident disposera de son espace personnel tout en bénéficiant d'une "charte de vie commune" incluant les principes de vie commune solidaire. Répartie sur 2 niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec son placard, une première salle d'eau avec wc et une pièce de vie de 28 m² qui accède à une terrasse et un jardin privatif. L'étage offre 3 chambres avec placards et une seconde salle d'eau et son wc. Une places de stationnement complète le bien. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter emmanuel mady de l'agence guy hoquet juvignac au 07 86 76 68 78 ou au 04 67 79 83 93.

Laissez-vous séduire par ce véritable cocon, idéalement situé dans un petit hameau, au calme et entouré de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 15 m², pleine de charme avec ses poutres apparentes, son poêle à bois et sa cuisine ouverte et semi-équipée. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une jolie terrasse avec une vue dégagée sur la campagne. Parfaite pour savourer les beaux jours, elle offre un coin barbecue et un espace de stockage, pratique pour le bois. À l'étage, une belle chambre mansardée de 15 m² vous y attend. Vous apprécierez son ambiance cosy, avec sa superbe vue, ses poutres apparentes et ses rangements intégrés. Le niveau -1 comprend : • une cave / buanderie de plus de 16 m², • une potentielle chambre supplémentaire d'environ 11 m², • une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, magnifiquement intégrée dans un décor de pierres apparentes. Ce niveau, à terminer, dispose déjà de l'électricité tirée. Il restera à poser le placo, finaliser l'électricité et les finitions (peinture, joints entre pierres…) pour révéler tout son potentiel. La maison bénéficie également d'une place de parking extérieure et d'un jardin de moins de 50 m², idéal pour profiter de la nature sans entretien excessif. Ce petit coin de nature se situe à une 10aine de minutes des commodités de Lamalou-les-bains et Hérépian. Vous recherchez un pieds à terre, calme et excentré ? Contactez-moi dès à présent pour découvrir cette charmante maison de campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 933028.

Découvrez cette charmante maison située au cœur du village prisé de Montady, un petit village plein de charme bénéficiant de toutes les commodités : école, commerces de proximité, médecin et même un supermarché Aldi à quelques minutes. Implantée sur une parcelle piscinable de 413 m², cette maison de plain-pied offre une superficie d'environ 89,5 m² et se compose de : 3 chambres d'environ 11 m² chacune, Une salle de bains de belle superficie, équipée d'un bac de douche, Une cuisine séparée, Une pièce de vie lumineuse, donnant accès au jardin. La toiture a été revue récemment, un atout important pour votre tranquillité. Des travaux sont toutefois à prévoir : installation d'une nouvelle cuisine, climatisation, ainsi que des rafraîchissements (peinture). Un bien doté d'un beau potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour façonner votre future maison selon vos goûts. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 931340.

Nichée sur les hauteurs de balaruc-les-bains, dans un secteur prisé proche de toutes les commodités. Je vous invite à venir découvrir cette maison de caractère construite avant 1940, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie confort, charme de l'ancien et modernité, elle se situe dans un secteur privilégier à proximité du port de balaruc-les-bains. Implantée sur une parcelle d'environ 337 m², cette demeure ancienne en pierre séduit par son charme et sa chaleur elle bénéficie à l'étage d'une vue dégagée sur l'étang de thau. La baie vitrée du salon s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, prolongée par le jardin. Cet espace extérieur offre de belles possibilités d'aménagement : création d'une cuisine d'été, installation d'une piscine hors-sol, l'endroit idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée un vaste espace de vie s'organise autour d'un séjour / salon d'environ 45 m², exposé plein sud. Cette belle orientation inonde la pièce de lumière naturelle et crée une atmosphère intime et chaleureuse. Attenant au salon une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain séduit par son espace et ses nombreux modules de rangement, elle marie élégance et performance. 1er etage un palier dessert trois grandes chambres d'environ 15 m² aux finitions impeccables, une d'entre elles orientée sud vous offre une vue dégagée sur l'étang de thau, la quatrième chambre d'environ 10 m² est utiliser en espace dressing. Une salle de bain avec douche italienne ainsi qu'un wc séparé viennent parfaire le niveau. La propriete beneficie de belles prestations pompe à chaleur - double vitrage - fibre optique - volets roulant motorisés - vide sanitaire - cuisine équipée et aménagée - au sous-sol une vraie cave à vin d'environ 12 m² - la propriete dispose d'un stationnement privatif un garage et possibilité de stationner dans la propriété. Emplacement privilegie ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 932628.

Située dans un quartier calme et recherché de Villeneuve, à proximité immédiate du supermarché et de la maison de retraite de Cers, cette charmante villa de plain-pied offre confort, espace et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 870 m², entièrement clôturée et pouvant accueillir une piscine, la maison développe environ 115 m² habitables. Vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Entièrement climatisée, cette maison offre un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une dépendance complète l'ensemble, parfaite pour le bricolage ou le stockage du bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 597788 ).

Au cœur du village de La Caunette, cette maison en pierre d'environ 134 m² offre un cadre de vie agréable, avec une cour, un balcon et une annexe qui était autrefois la forge du village. L'ensemble dégage un vrai charme et propose des espaces variés répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine. À l'étage, deux chambres, un atelier ouvrant sur le balcon et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau comprend un bureau, deux chambres mansardées et l'accès au grenier aménageable. Le chauffage central aux granulés assure un bon confort pour les deux premiers niveaux. Le deuxième étage dispose quant à lui de radiateurs électriques performants. Certaines menuiseries ont été remplacées; d'autres pourront être modernisées selon les projets de chacun. La cour permet d'accéder à la maison soit au rez-de-chaussée, soit au niveau supérieur grâce à un escalier extérieur. Elle donne également accès à l'annexe. Cette ancienne forge aux volumes généreux, dotée d'une toiture neuve, accueille aujourd'hui la chaufferie, la buanderie et du rangement. Elle offre un beau potentiel d'aménagement : atelier, pièce supplémentaire ou petit logement selon les besoins. La Caunette bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité du village classé de Minerve. Sur place, on retrouve un restaurant, un café, les écoles maternelle et primaire, ainsi qu'une vie locale active. Si vous recherchez une maison en pierre avec du charme, un extérieur agréable et une annexe offrant de nombreuses possibilités, cette propriété mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 597555 ).

En exclusivité Laforêt Montpellier Sud vous propose cette charmante maison T4 de 87 m², idéalement située à Montpellier, dans un environnement calme et résidentiel. À proximité immédiate de toutes les commodités, du parc de font colombe et à moins de 5 minutes du futur arrêt de tramway Ligne 5, ce bien est parfait pour une vie de famille sereine dans un secteur en plein développement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée Un WC indépendant Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse Un agréable séjour / salle à manger de 28 m² ouvrant sur un jardin privatif d'environ 95 m², idéal pour profiter des beaux jours À l'étage, la maison offre : 3 chambres confortables Une salle de bain avec WC Un dressing pour optimiser vos rangements Pour compléter le tout : Climatisation réversible Grand garage de 31 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement Si vous êtes à la recherche d'un nouveau cocon familial dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Montpellier, cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À quelques pas de la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes du Cap d'Agde, se dévoile une villa contemporaine d'architecte, construite en 2021, où chaque détail respire l'élégance et la maîtrise des beaux volumes. Dès l'entrée, on comprend que l'on pénètre dans une maison pensée pour offrir confort, lumière et raffinement. Le séjour de 65 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et crée cette sensation rare d'espace continu. Les sols en carreaux 120 × 120 renforcent cette impression de fluidité et donnent au lieu une allure résolument prestigieuse. La cuisine, réalisée sur mesure par un artisan local, est un véritable atout : 27 m² dédiés au plaisir de cuisiner et de recevoir, dans un cadre élégant et intemporel. La maison propose au total cinq chambres, dont deux superbes suites parentales et une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir en toute autonomie. Chaque pièce offre une atmosphère apaisante, pensée pour favoriser la détente et l'intimité. À l'extérieur, l'ambiance invite immédiatement à la douceur de vivre. Le terrain de 612 m², parfaitement aménagé, ne demande aucun entretien particulier : gazon synthétique impeccable, palmiers majestueux, matériaux haut de gamme. et surtout, aucune nuisance, aucun vis-à-vis. La piscine chauffée (6,50 × 3,50), habillée de carreaux de Bali, devient le coeur de l'été, un lieu où la lumière se reflète et où le temps semble ralentir. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : chauffage gainable pour un confort optimal, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, finitions irréprochables, qualité de construction exemplaire. Une maison où l'on pose ses valises. et où l'on savoure. Et pour les amateurs de golf - ou ceux qui rêvent de s'y mettre - un avantage rare vient sublimer cette offre : un abonnement offert au Golf du Cap d'Agde, situé à seulement deux minutes. L'occasion parfaite de parfaire votre swing dans un cadre exceptionnel, directement à côté de chez vous. Cette villa s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un bien d'exception, moderne, prêt à vivre, dans un environnement littoral rare. Idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de prestige. Le bien est proposé au prix de 1 630 000 EUR honoraires d'agence inclus. Si vous recherchez un lieu unique, mêlant standing, sérénité et proximité immédiate avec la mer, je vous invite à la découvrir sans attendre. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, votre conseiller immobilier, Olivier Genin, se tient à votre disposition au 07 71 68 99 85.

Un écrin de sérénité de 600 m², niché dans un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain arboré de 3 161 m² à seulement 20 minutes de Montpellier. Au cœur d'un paysage viticole paisible, cette remarquable maison de maître entièrement rénovée conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Elle séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux d'origine ont été préservés : parquets anciens, portes d'époque, témoins de l'âme authentique de la demeure. Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et séjour spacieux Un salon indépendant, idéal pour une ambiance plus intime Une chambre, une salle d'eau, un WC Un immense garage de plus de 100 m² Étages desservis par un bel escalier ancien : Premier étage : 5 belles chambres 2 salles d'eau modernes deux wc Second étage : 2 chambres supplémentaires Un dressing Une grande salle de bain avec wc Un vaste salon avec vue sur la campagne. Extérieurs : Le parc de plus de 3 000 m² est une véritable invitation à la détente : bassins, puits, espaces arborés et vues dégagées sur les vignes composent un décor idyllique. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la nature et le calme. Confort équipements : Pompe à chaleur, chaudière performante, ballon thermodynamique, double vitrage – une maison aussi belle que performante. Atout rare : Une annexe comprenant un loft et un appartement, parfaite pour recevoir famille et amis, ou développer une activité de gîte, maison d'hôtes ou location saisonnière. Situation idéale : accès autoroutier à seulement 5 minutes et Montpellier à 20 minutes. Un emplacement stratégique qui allie parfaitement calme de la campagne et proximité des grandes infrastructures, idéale pour une grande famille, un projet touristique ou un art de vivre au vert. Vous souhaitez découvrir ce lieu d'exception ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Secteur Fontregeire Dans le joli village de Marseillan, idéalement situé proche de la mer, de Sète et du Cap d'Agde. Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, parfaitement implantée dans un quartier calme. Édifiée en 4 faces sur un terrain plat, arboré et piscinable de plus de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable et recherché. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La maison se situe à proximité des écoles ainsi que de la piste cyclable qui longe l'étang de Thau, un atout exceptionnel pour les balades et les déplacements du quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort de plain-pied et environnement serein. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un quartier en plein expansion. Découvrez un superbe terrain réhabilité offrant un gros potentiel pour un projet de grande envergure. Ce bien rare vous propose deux maisons existantes, avec la possibilité de les conserver, ainsi qu'un grand garage attenant, idéal pour créer un excellent rapport locatif immédiat. Grâce à la zone et au PLU particulièrement favorables, le terrain permet également une construction de 10 à 12 logements, un atout majeur pour un promoteur ou un investisseur cherchant une opération rentable dans un secteur en plein essor. Un emplacement stratégique, des possibilités multiples, un investissement sûr : ne laissez pas passer cette opportunité unique à Agde ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Proche du cntre du village de Saint-Félix-de-Lodèz, cette propriété offre une expérience rare dès les premiers pas. En franchissant le portail, on ne découvre pas simplement une maison : on entre dans un véritable écrin de verdure. Le jardin de 3 100 m² s'ouvre largement, majestueux, avec ses allées ombragées, ses haies taillées à la française et cette atmosphère paisible qui surprend immédiatement. C'est un lieu où l'on ralentit naturellement, où l'on imagine déjà s'installer sur un banc pour une pause-lecture, bercé par le silence et la douceur du lieu. La maison apparaît ensuite, lumineuse, équilibrée, construite en 2007 par un architecte. Les volumes sont généreux, pensés pour créer un quotidien confortable et fluide. Le séjour, d'environ 80 m², est l'un des espaces les plus marquants : vaste, ouvert, chaleureux, il invite à recevoir, à partager, à vivre pleinement. Les matériaux sont soignés, et l'ensemble bénéficie d'une qualité d'entretien remarquable. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un espace de vie indépendant, tourné vers le jardin. La cuisine, séparée, s'intègre parfaitement au rythme de la maison. Le confort est renforcé par le plancher chauffant électrique, la climatisation réversible, les menuiseries PVC et aluminium double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques. À l'étage, trois chambres complètent la partie nuit, permettant d'accueillir famille, amis ou un espace de travail, selon les besoins. À l'extérieur, le jardin se déploie comme un tableau vivant : une allée de la Vierge, un bassin animé par des poissons rouges, une nature maîtrisée mais douce, entièrement préservée des regards grâce à un mur périphérique. La piscine, parfaitement intégrée dans le décor, ajoute au plaisir de vivre. Elle devient naturellement le coeur des journées d'été, un espace où la famille et les amis se retrouvent autour d'une ambiance chaleureuse et détendue. Aucun travaux n'est à prévoir, si ce n'est que quelques peintures. Un garage vient parfaire l'ensemble. Une propriété pour des acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement qui respire la sérénité. Un lieu à vivre autant qu'à ressentir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Genin au O7.71. 68.99. 85.

Idéalement située au cœur du village, cette magnifique maison allie charme authentique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit au premier étage par son grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Elle dispose également de 2 belles chambres, d'un spacieux garage, un véritable atout dans le secteur et de tous les commerces et services à quelques pas seulement. À 12 km des plages et 10 minutes de Béziers, cette petite pépite offre un cadre de vie privilégié : douceur de vivre, authenticité et proximité des lieux incontournables de la région. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Quartier résidentiel, villa de plain pied 4 faces, 117 m² habitable, plus garage de 35 m², un terrain de 700 m² piscinable sans vis a vis. Au calme, matériaux de belles factures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 932890.

Montblanc, village proche des plages mediterraneennes, traditionnelle de 9 pieces principales avec balcon, terrasse et garage implantee sur un terrain de 449 m². Située au coeur d'un lotissement calme et recherché du village de montblanc, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison trois faces, développant 190 m² habitables implantée sur un terrain de 449 m². Elle se compose en rez de chaussée : - d'un généreux hall d'entrée - une salle à manger / cuisine aménagée - deux chambres - salle d'eau pourvue d'un meuble vasque; douche à l'italienne; wc - garage au premier étage : - salon / séjour ouvrant sur une agréable terrasse carrelée exposée est - cuisine aménagée - quatre chambres - salle d'eau munie d'une douche - wc indépendant au second étage : - combles aménageables * cloisons de séparation déjà réalisées * alimentés en électricité a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré ainsi que d'une cour aménagée, piscinable un abri de jardin servant de lieu de stockage vient agrémenter le tout. Principaux atouts : - deux espaces de vie indépendants déjà créés - grands volumes, modulables - climatisation installée partiellement au niveau inférieur - terrasse et extérieur agréables - garage + emplacement véhicule - terrain de 449 m² arboré, clotûré - environnement calme - à proximité des commodités du village - grand potentiel pour de la location courte ou longue durée travaux à prévoir : - installation d'un système de chauffage - changement des menuiseries existantes - peinture vous l'aurez compris, ce bien s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace souhaitant se créer un lieu de vie sur mesure dans un cadre authentique, qu'aux investisseurs souhaitant valoriser un emplacement recherché grâce à un projet locatif flexible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mallory breuil entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°431 949 098 greffe de montpellier) 06 07 52 52 30 (réf. 597698 ).

Grande maison avec 3 appartements + hangar – Fort potentiel à Vias À vendre, grande maison de caractère sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m², située dans un secteur calme et stratégique Le bien se compose de 3 appartements indépendants : Rez-de-chaussée : un grand T4, avec possibilité d'aménagement en deux T3 Étage : deux T3 déjà existants Idéal pour un investisseur, une famille nombreuse, ou pour loger et louer en même temps. Attenant à la maison, un grand hangar / garage offre plusieurs places de stationnement intérieures et extérieures — parfait pour artisans, entrepreneurs ou collectionneurs de véhicules. Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques (6 kW) rapportant env. 4 000 € / an Forage sur le terrain Taxe foncière quasi couverte par le rendement solaire Clôture et végétation assurant calme et intimité Gros potentiel : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou artisanale. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mikaele MILLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 125 246 Greffe de BEZIERS) 06 89 64 60 67 (réf. 596513 ).

Marseillan – Charmante maison R + 1,3 pièces avec jardin, terrasse et parking Située dans une résidence paisible, sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas de l'étang de Thau et des pistes cyclables, cette jolie maison de 2008 offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du charme du littoral. Un intérieur confortable et fonctionnel, la maison se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Climatisée et parfaitement agencée, elle offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour un pied-à-terre comme pour une résidence principale. Un extérieur intimiste, soigneusement aménagé, avec terrasse ombragée et abri de jardin Un vrai havre de paix où laisser parler vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 597729 ).