Maisons à vendre en Haute-Savoie

Saint julien-en-genevois (74160) - idéalement située à 2 minutes de la douane de perly, au calme et proche de toutes les commodités, cette maison mitoyenne d'environ 113 m² sur deux niveaux et sans travaux offre une entrée, une lumineuse pièce de vie avec véranda donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle de douches avec wc et un garage avec buanderie. À l'étage, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec wc. En annexe un atelier et un bûcher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

À scientrier sur un terrain de 215 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison individuelle d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres et un garage. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

Sévrier / Lac d'Annecy – Villas avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Sévrier, au bord du lac d'Annecy, à quelques minutes à vélo ou en transport en commun du centre-ville d'Annecy — dans un environnement résidentiel, calme et privilégié. Caractéristiques principales : Surface de 124 m²  4 chambres WC indépendant au rez-de-chaussée Espaces de vie lumineux et fonctionnels 1 salle de douche et 1 salle de bains Jardin privatif engazonné et clôturé Garage et stationnements Maison sur sous-sol complet - cave / cellierAspects techniques : Construction conforme RE2020 Matériaux de qualité, ossature bois fabriquée localement Confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur) Double isolation intérieure et extérieureC&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / MeythetTous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandrine Chamberot vous propose : Villa d'architecte d'exception à 50 mètres du Lac d'ANNECY Idéalement située à 50 mètres du lac d'Annecy et à proximité immédiate d'un port, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du charmant village de Sévrier. À quelques pas de la piste cyclable et de la promenade des Seines, et à seulement 4 kilomètres du centre ville d'Annecy la villa offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, élégance et accessibilité ( bus, commerces, restaurants et école à proximité ). Cette maison d'architecte développe une surface totale de 326 m², 196 m² en loi Carrez et un sous-sol de 129 m². Dès l'entrée le charme opère : volumes, lumière et caractère définissent cette propriété pensée pour une vie conviviable et tournée vers 'extérieur. Les espaces de réception, chaleureux et spacieux s'articulent autours de plusieurs salons et d'une grande cuisine idéal pour recevoir familles et invités. Implantée sur un terrain de plus de 2000 m² la villa profite d'une vue imprenable sur le lac depuis l'ensemble des pièces et des terrasses. Confort moderne et prestations de qualité : - Système de chauffage par pompe à chaleur. - Accessibilité avec monte escaliers (Stannah) déja installé - SPA 8 personnes - Sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités Possibilité de chambres supplémentaires dont une en rez-de-chaussée. Le terrain n'est pas piscinable, piscine hors-sol uniquement. Alliant charme architectural, volumes généreux et situation géographique exceptionnelle, cette propriété séduira les amateurs de biens rares en quête d'un art de vivre entre lac et montagnes. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chamberot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 481498566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Explorez cette magnifique maison individuelle de 206 m² habitables, édifiée en 1998 à Saint-Jean-de-Tholome. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux dans ses 5 pièces, comprenant 4 chambres, un salon spacieux et une salle à manger distincte, tous inondés de lumière naturelle. Cette maison est nichée sur un terrain de 774 m², agrémentée d'une terrasse agréable où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le lac Léman. La maison se distingue par son confort et ses équipements fonctionnels, tels que des volets roulants électriques, une cuisine équipée moderne, un bureau et une arrière-cuisine. La tranquillité de l'environnement, alliée à la praticité de la proximité avec la Suisse, constitue un atout majeur pour ceux qui souhaitent concilier vie paisible et trajets facilités. Vous profiterez également de grands espaces de rangement grâce à un dressing, une cave et un sous-sol spacieux. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un grand jardin de 774 m² propice aux moments de détente en plein air. La proximité immédiate avec les espaces verts renforce le cadre idyllique de ce lieu. Parents, sachez que vous trouverez une crèche et une école primaire à quelques centaines de mètres, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques - Surface : 206 m² habitables, 338 m² utiles - Terrain : 774 m² - Chauffage : Fioul - Taxe foncière : 1 465 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse et à seulement quelques minutes du centre de Valleiry, découvrez cette maison individuelle de 190 m² au sol (154 m² Carrez), entièrement rénovée avec soin. Elle offre de beaux volumes baignés de lumière, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. Dès l'entrée, un hall avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une première terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine séparée, à la fois généreuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une seconde terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour savourer pleinement les beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres, offrant confort et intimité à chaque occupant, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, pensée pour une organisation familiale optimale. À l'extérieur, une aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. L'emplacement est un véritable atout : situé à environ 500 mètres de la douane, il offre un accès rapide à Genève tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre de Valleiry, de ses écoles, commerces et transports. Un cadre de vie idéal, alliant sérénité, praticité et facilité d'accès pour les travailleurs frontaliers. Un bien rare, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne recherchant calme, espace et confort à deux pas de la Suisse. Certaines images présentées ont été générées par intelligence artificielle. Elles sont fournies à titre d'illustration afin de vous aider à vous projeter, notamment pour les aménagements extérieurs des terrasses. Ces visuels sont non contractuels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 927182.

À vendre, magnifique bâtisse ancienne rénovée, nichée au coeur d'un hameau calme sur les hauteurs de lullin. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété de plus de 180 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un intérieur spacieux et chaleureux la maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de : 4 grandes chambres confortables. Des pièces de vie spacieuses, idéales pour recevoir. Une rénovation de qualité respectant l'âme de la bâtisse. Un atout majeur : le studio indépendant (ca 12000€ / an pour un location style 'airbnb') avis de valeur locatif disponible ! En complément de l'habitation principale, vous disposerez d'un magnifique studio indépendant. Actuellement exploité, il génère un chiffre d'affaires important grâce à une forte demande locative. Une opportunité rare pour amortir votre investissement ou accueillir vos proches en toute autonomie. Extérieurs et annexes d'exception le terrain offre un très beau jardin paysager avec une cuisine d'été, véritable balcon sur les sommets. Les prestations techniques ne sont pas en reste : un grand garage et un carport fermé un équipement professionnel rare : un pont élévateur pour voitures, parfait pour les passionnés de mécanique ou les collectionneurs. Contactez kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 a visiter sans plus attendre ! À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur ; honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5743.00 € et 7771.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518634100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Une maison avec 4 chambres à Valleiry, plus économique qu'un appartement T4 ! Quand on voit les prix des appartements T4 ou T5, il est presque plus judicieux de se tourner vers une petite maison mitoyenne, et celle-ci est une perle rare avec ses 4 chambres et sa surface de plus de 116 m² habitables ! Proche du centre de Valleiry, dans un lotissement convivial et calme, elle combine l'atout économique et le confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour-cuisine de 31.46 m², idéal pour accueillir famille et amis. Avec ses 4 chambres spacieuses (entre 12 et 16 m²) et une mezzanine de 15 m², vous aurez de quoi l'aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, ou deuxième salon. Le terrain de 248 m² vous permettra de profiter d'une terrasse de 30 m², d'un garage de 13 m² et d'un parking extérieur. Il est même possible de rajouter une véranda ! L'exposition Est-Sud vous assure une belle luminosité. Et côté budget, les charges de lotissement sont très raisonnables : environ 400€ par an. Un petit coup de pinceau et elle sera parfaite ! Avec son chauffage électrique et son poêle à pellets, vous serez au chaud tout l'hiver. Alors, prêt à faire de cette maison votre nouveau chez-vous ? C'est l'occasion de faire une affaire en or ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 430 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Construction de 2003 Pas de copropriété, ASL de 30 maisons DPE du 07 / 04 / 2026 Classe D et GES en B Constat électrique : aucune anomalie Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thomas Richard vous propose : Découvrez cette magnifique maison située dans un secteur privilégié et calme de Viuz en Sallaz. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre des volumes exceptionnels avec 248 mètres carrés au sol au total. Vous profiterez d'une grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur le terrasse idéale pour vos moments en famille. Le bien comprend également une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un sauna privatif. L'étage comprend 3 chambres avec une salle d 'eau. Édifiée sur un grand terrain arboré de 1168 mètres carrés, elle dispose également d'un grand garage, d'un carport pour répondre à toutes vos attentes. C'est une véritable invitation à la détente qui n'attend plus que vous. Les plus de ce bien : - Excellent DPE avec système de chauffage assurée par une pompe à chaleur air / eau - Poêle à bois pour assurer un chauffage agréable en inter saison et hiver Bien rare à la vente, à visiter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Superbe maison traditionnelle de 130 m² à Fillinges, avec une vue à couper le souffle Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Juffly, commune de Fillinges, un petit coin de paradis à la frontière franco-suisse. Construite en 2006 avec des matériaux de grande qualité et en excellent état général, cette maison de 130 m² sur un terrain de 914 m², offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour / cuisine de plus de 67 m², 1 chambre avec son coin salle d'eau et un toilette visiteur. Les 3 autres chambres dont 1 chambre parentale et une salle de bains avec toilette à l'étage, offrent des espaces de vie privés et confortables pour chacun des membres de la famille. Côté extérieur, cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée plein sud, parfaite pour profiter des repas en plein air ou tout simplement, pour se détendre en toute intimité avec une vue à 180 degré à couper le souffle sur le massif du Môle, le bourg de Fillinges et la chaine des Aravis. Elle dispose également d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² comprenant 3 caves et 1 chaufferie, idéal pour vos rangements. Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne tardez pas à visiter cette perle rare à Fillinges, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez 'onde' montagny les lanches, à 10mn d'annecy centre, proche des commodités et accès autoroute, exclusif, l'agencetresors immobilier vous propose cette maison individuelle d'environ 160 m², qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Implantée sur un superbe terrain plat, clos et joliment arboré d'environ 1104 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace. Spacieuse double pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi ouverte entièrement équipée, le tout ayant accès au jardin et terrasses. Chambre et salle de douche possible en rez de chaussée. La maison dispose actuellement de 3 chambres, avec possibilité très simple d'aménager jusqu'à 5 chambres, idéale pour répondre aux besoins d'une grande famille ou envisager un espace indépendant (bureau, studio, suite parentale. ) garage, plusieurs stationnements extérieur, piscine possible. Pour organiser une visite, nathalie souloumiac au 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Rsac 791962327 ou carla mogin au 06 48 58 20 27, par mail : cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy nathalie souloumiac (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Villa de 180 m² (330 m² utile) sur 1200 m² de terrain thyez en exclusivité agence venez découvrir cette magnifique villa individuelle sur trois niveaux (année 1996), de 185 m² habitables (330 m² utiles) et comprenant : en sous sol un double garage de 34 m² avec porte motorisée, un espace buanderie de 27 m² avec cellier, un espace chaufferie, une cave au rez de jardin un superbe espace de vie de 45 m² avec une cuisine équipée de 10 m², une grande terrasse de 80 m² donnant accès au jardin sans aucun vis à vis en exposition sud ouest avec vue sur le môle. Une première chambre avec placards (11 m²), une suite parentale (12 m²) avec salle de bain privative de 7 m² (baignoire, wc et double vasque), une troisième chambre (10 m²), une salle d'eau avec wc (3 m²) et un wc indépendant. Au 1er étage une superbe mezzanine de 48 m² au sol avec un espace chambre et une belle pièce avec placards pouvant être aménagée selon les envies. La maison est exposée sud est / sud ouest et est implantée sur 1198 m² de terrain entièrement clos, avec une belle terrasse carrelée semi couverte. Cette maison bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et sans aucun vis à vis. Proche des commodités (école, bus et supermarché), ce bien est un cadre de vie idéale pour une famille. Infos : - chauffage et eau chaude au fioul - adoucisseur d'eau - dpe en e - assainissement collectif - terrain constructible et piscinable - stores, porte de garage et portail électrique (domotique somfy) - très beaux volumes a venir visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré : ) niveau de consommation énergétique : e niveau émission des gaz à effet de serre : e coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 4580euros à 6270euros les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

Scionzier secteur calme et ensoleillé : villa plain-pied de 100 m² habitables, 3 chambres, bureau, jardin clos avec terrasse et garage. Construction traditionnelle de 2005, maison entretenue, prête à vivre, avec chauffage au sol et pompe à chaleur (air air).Stationnement, portail motorisé, environnement agréable idéal famille. Une maison fonctionnelle et conviviale Construite en 2005 selon des standards traditionnels de qualité, cette villa de plain-pied propose une surface habitable d'environ 100 m² parfaitement optimisée. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée. Celle-ci est prolongée par un grand cellier aménagé, offrant un véritable espace de rangement supplémentaire. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Des prestations confortables au quotidien La maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec chauffage au sol électrique, complété par une pompe à chaleur assurant une climatisation réversible dans le séjour. Des radiateurs viennent renforcer le confort thermique, tandis que le poêle à bois apporte une touche chaleureuse en intersaison. le DPE présente une note finale en D (B pour les émissions de gaz à effet de serres= chauffage non polluant) Le garage, accessible directement depuis la maison, est équipé d'une porte motorisée isolée et dispose d'un point d'eau, ajoutant un réel confort d'usage. Un extérieur agréable et bien aménagé À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé offre un cadre de vie serein. L'espace de stationnement permet d'accueillir facilement 2 à 3 véhicules. Le jardin est complété par un abri pratique pour le rangement des outils. Une terrasse et un espace barbecue invitent à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Les 600 m² de terrain sont donc parfaitement optimisés Un bien prêt à vivre L'ensemble de la propriété est soigneusement entretenu et ne nécessite pas de travaux. Une opportunité idéale pour une installation rapide dans un environnement recherché de la Vallée de l'Arve. Informations pratiques Prix : 398 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Contact : 04 50 18 32 26 Les risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr (risque de gonflements des argiles et du radon, niveau 1) Votre partenaire immobilier local L'Agence des 2 Vallées vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux et proximité. Gabrielle et Isabelle, fortes de près de 20 ans d'expérience dans la Vallée de l'Arve, ont su accompagner avec succès de nombreux projets grâce à leur expertise, leur suivi et leur engagement. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Faites confiance à notre savoir-faire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bonneville : En exclusivité, découvrez cette grande maison de 11 pièces idéalement située à Dessy, offrant de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le bien se compose de deux appartements T2, un appartement T4, un mazot savoyard indépendant, des combles brutes à aménager, une cave en sous-sol, un garage, le tout sur 805 m² de terrain avec une piscine hors sol. Idéal investisseur, car nous avons déjà deux lots loués à l’année. Beau potentiel pour un bricoleur ou pour un investissement locatif ! 699 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint Cergues, au cœur d'un environnement mêlant verdure et commerces de proximité, découvrez ce chalet Tardy de 2003, parfaitement implanté sur une parcelle entièrement close de 615 m², à l'abri des regards. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie recherché, alliant confort, intimité et praticité au quotidien. Le chalet principal développe 85,27 m² et se distingue par sa belle luminosité, son grand séjour de 44,44 m², sa cuisine, ses trois chambres (9,32 m² – 9,88 m² – 8 m²), ainsi que ses deux salles d'eau (une salle de bain et une salle d'eau). L'exposition Sud Est / Sud Ouest garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Les fenêtres ont été entièrement changées, apportant un confort thermique et acoustique supplémentaire. Un studio indépendant de 18,43 m² vient compléter le bien. Il comprend un séjour de 15,25 m² et une salle de bain de 3,18 m². Idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie, il représente également une opportunité de rentabilité locative (frontalier, étudiant, courte durée). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse, de deux places de stationnement, ainsi que d'une piscine chauffée et parfaitement entretenue, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L'environnement immédiat offre un équilibre parfait entre nature et vie pratique : transports à proximité, commerces accessibles à pied, écoles, services, et accès rapide à Genève et au Léman Express. Ce chalet réunit potentiel, intimité et qualité de vie, dans un secteur très recherché. Une opportunité rare pour une famille, un frontalier ou un investisseur souhaitant un bien complet, polyvalent et parfaitement situé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 950303.

À saint-pierre-en-faucigny sur un terrain de 266 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison individuelle d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez cimco au o4 72 53 81 46. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Villa récente T6 jardin paysager Viuz-en-Sallaz - Maison familiale, idéalement située à deux pas des commerces. Construite en 2017, cette maison d’environ 130 m² est très agréable à vivre et bien agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un WC indépendant, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour donne directement accès au jardin et à la terrasse. À l’étage, il y a 4 chambres (dont 2 avec placards) et une salle de bains avec WC. Chauffage au sol sur les deux niveaux, assuré par une PAC, assurant un excellent DPE en A. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager facile à entretenir, d’une grande terrasse bien exposée (plein sud) avec une pergola, parfaite pour les repas en extérieur. La maison dispose également d’un garage et d’un abri pour voiture. Terrain entièrement clos avec portail électrique. Maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, idéale pour une vie de famille avec toutes les commodités à proximité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

VILLA D'EXCEPTION – ENTRE LAC ET ÉLÉGANCE, L'ART DE VIVRE À PUBLIER Et si votre futur chez-vous était bien plus qu'une maison… Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Publier, à proximité immédiate du Golf d'Évian Resort et à quelques minutes de toutes les commodités, face à la beauté apaisante du lac Léman, ce projet de villa contemporaine incarne une vision rare du confort et du raffinement. Implantée sur une parcelle de terrain de 1206 m², cette propriété aux lignes épurées développe 277 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour capter la lumière, ouvrir les perspectives et sublimer le quotidien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte et d'un espace réception tourné vers l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une terrasse élégante et un jardin offrant une vue sur le lac Léman, comme un tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Pensée pour accueillir et partager, la villa propose une suite invités indépendante avec sa salle d'eau, tandis que l'étage dévoile un espace nuit intimiste, avec une suite parentale, dressing et salle d'eau, véritable cocon privé. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des espaces extérieurs viennent compléter cet étage avec harmonie. En rez-de-chaussée, les prestations prennent une dimension supplémentaire : salle cinéma ou musique, garde-terroir, buanderie, double garage… sans oublier un studio indépendant avec espace de vie et salle d'eau, idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager un usage complémentaire. Conforme aux dernières normes environnementales RE2020, cette villa allie esthétique contemporaine et performance énergétique, pour un confort durable en toute saison. Prix global : 1 440 000 € * (Terrain + construction, incluant viabilisation et terrassement) Projet personnalisable selon vos envies. Venez découvrir ce lieu rare, où chaque détail invite à ralentir, contempler… et simplement profiter. EN EXCLUSIVITE ! Contactez Jacky pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 27 12 23 20 Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Publier, Contactez ALPESVENTE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 1990, offrant un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée. Implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², cette propriété mesure 127 m² habitables et 158 m² au sol. Elle vous séduira par son agencement en demi-niveaux, apportant volume et dynamisme aux espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau ainsi qu'une buanderie. En demi-niveau inférieur, la maison s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un salon chalheureux bénéficiant d'un accès direct à une terrasse extérieure et à un jardin. Le demi-niveau supérieur est composé de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire ! Enfin, le dernier demi-niveau propose une belle chambre parentale de plus de 25 m², offrant un espace nuit confortable et intimiste. Le sous sol dispose d'une très grande cave. À noter : l'ancien garage a été réaménagé en 2 espaces, l'un en bureau et l'autre en espace atelier. En complément, vous trouverez à l'extérieur un cabanon de jardin ainsi qu'une plateforme béton permettant la stationnement de deux véhicules. Vous pourrez facilement envisager la création d'un carport pour les couvrir. Nous contacter pour la visiter ! Référence agence : 611 * 05.

À vendre villa contemporaine exceptionnelle avec vue panoramique sur genève sur les hauteurs prisées d'archamps, découvrez cette villa contemporaine construite en 2020, alliant élégance et modernité. Avec 228 m² habitables (8 pièces), elle offre un vaste séjour de 85 m² baigné de lumière et ouvert sur une vue imprenable sur genève et son jet d'eau. La maison comprend une chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée, deux chambres d'enfants avec salle de bains communicante, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Édifiée sur un terrain plat d'environ 1 000 m², elle dispose d'une piscine chauffée et d'un garage double de 56 m². Une propriété rare, aux portes de genève, offrant confort, modernité et une situation exceptionnelle. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 90, soit b, ges : 2, soit a. Dominique ouayoun, agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 84480029200014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84443.

Vue môle pour cette belle maison cossue avec sous-sol complet, au calme, sur 1353 m² de terrain exclusivité - saint-jean-de-tholome - 20km de la douane de thonex - 25km du coeur de genève - 10km de l'entrée de l'autoroute - vue môle imprenable - calme - volume et qualité de construction - sous-sol complet - belle parcelle de terrain constructible joliment aménagée et arborée - en limite de zone agricole inconstructible plus de photo sur notre site internet : / fr / située au-dessus du brouillard hivernal, dans un environnement résidentiel calme, peu dense et en limite de zone agricole inconstructible, cette maison de 1988, parfaitement entretenue, développe environ 243 m² utiles dont 155 m² habitables, sur un terrain de 1 353 m² constructible et piscinable, entièrement aménagé et arboré. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une agréable pièce de vie exposée plein sud avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée, donnant sur deux terrasses (pierre naturelle et bois) avec vue dégagée sur le môle et les montagnes, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. À l’étage, une mezzanine d’environ 26 m² permet facilement la création d’une chambre supplémentaire tout en conservant un espace bureau. Ce niveau comprend également trois chambres avec accès à un balcon filant, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le sous-sol complet d’environ 88 m² propose un dégagement avec rangements, une cave, un garage avec atelier, une buanderie et une pièce de plus de 20 m² avec fenêtre, pouvant être utilisée en atelier, jardin d’hiver ou aménagée selon les besoins. Un espace de stockage pour le bois est accessible depuis l’extérieur. Le terrain, soigneusement aménagé, comprend une cour goudronnée, un car-port avec abri à bois, un abri de jardin, un potager clôturé, ainsi que des cuves de récupération d’eau de pluie. Construite avec des matériaux de qualité (siporex, charpente traditionnelle réalisée par un compagnon), la maison a bénéficié de nombreux travaux récents : isolation des combles refaite en 2023 (35 cm de ouate de cellulose), menuiseries pvc triple vitrage au rez-de-chaussée, double vitrage bois à l’étage, fenêtres de toit remplacées (2014 et 2019), chauffage central complété par un poêle à bois en pierre réfractaire (2018), salles d’eau rénovées, carrelage du rez-de-chaussée refait en 2015, volets rénovés en 2018 et façade récemment ravalée. Une maison familiale en excellent état, offrant de beaux volumes, une vue dégagée et un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des accès vers genève. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo niveau de consommation énergétique : e - 295 énergie primaire / 267 énergie finale niveau émission des gaz à effet de serre : e - 61 coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 4900euros à 5425euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

VALLEIRY : Proche du centre ville, jolie villa jumelée offrant de beaux volumes de vie. Elle regroupe au rdc l'espace ouvert de vie. Au 1 er étage : mezzanine, une chambre, une suite parentale avec sdb wc privés. À l'étage : 2 chambres, sdb wc. Jardin clos et arboré avec abris jardin. garage, une place de parking extérieure; Référence agence : 332.

Maison mitoyenne 4 pièces avec jardin à Bons en Chablais En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison mitoyenne (en copropriété) 4 pièces, de 170 m² habitables (145 m² loi carrez) et 194 m² au total hors chalet de jardin. Idéalement situé, au calme, cette maison en triplex offre de beaux volumes et un jardin clos et arboré de 710,20 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, une belle véranda donnant accès au jardin, la chaufferie et une chambre. Au premier étage, vous retrouverez un vaste salon / séjour avec cheminée, une grande salle de bains avec wc et une buanderie. Au dernier étage une mezzanine donne accès à une chambre et un coin nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat et d'une maison en annexe à aménager pour en faire du stockage ou une partie habitable supplémentaire. Chauffage central au fioul, raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison lumineuse, au calme et avec de beaux volumes, vous venez de la trouver. Pas de charge de copropriété car aucun espace commun. Consommation conventionnelle : 190 kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 43 kg eqCO2 / m². an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 3 278 euros et 4 434 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Je suis une maison pleine de charme datant de 1850, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et une vraie vie de famille sur un terrain de 2000 m². Dès mon entrée, je vous accueille sur mon salon / salle à manger ouvert sur la cuisine, une buanderie, un WC, ainsi qu’un accès direct au garage et à une véranda d’environ 15 m² pour profiter de chaque saison. À l’étage, je vous propose 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une belle salle de jeux, une chambre, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC. En sous-sol, je dispose d’une cave, d’un atelier et d’une pièce technique, parfaits pour le stockage et les bricoleurs. Côté confort, je suis équipée d’une pompe à chaleur air / eau récente et d’un poêle à bois, mes menuiseries ont été changées. De nombreux travaux ont été réalisés : plomberie, isolation des combles, radiateurs, cuisine et salle de bain, avec en plus le raccordement au tout-à-l’égout. N’hésitez pas à venir me rencontrer, je pourrais bien être votre prochain coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Premières Hauteurs de Rumilly dans le paisible village de Moye propriété champêtre composée de plusieurs bâtiments implantés sur 2000 m² de terrain constructible et divisible. Enorme potentiel pour un projet avec création de plusieurs logements (pour location ou revente) dans le bâtiment principal, transformation des dépendances en habitation et division de terrains à bâtir. pour y construire votre prochaine maison Cet ensemble bâti est en bon état. Le chauffage de la maison a été remplacé en 2021 par une pompe à chaleur. Les huisseries ont été remplacées avec du double vitrage. Les bâtiments offrent une surface totale de 272 m² répartie comme suit : - Maison de village 4 pièces de 82 m² sur 2 niveaux avec cour - Fenil de 70 m² env. - Grange de 34 m² env. - Etable de 36 m² env. - Et autres annexes telles que écurire, grenier, chalet de jardin aménagé, cave et buanderie Autant de volumes que vous pourrez imbriquer les uns aux autres ou au contraire détacher les uns des autres en fonction de vos projets. Le terrain est réparti entre une première parcelle constructible de 259 m² située à deux pas de la maison et une autre parcelle de terrain constructible à partir de laquelle vous pourrez détacher 1400 m² env. pour y implanter une maison neuve. Assainissement collectif (tout à l'égout) facilitant vos projets. Possibilité d'acquérir une vaste parcelle de terre agricole complémentaire en sus du prix si vous avez plutôt un projet de culture ou d'élevage. Un joli cadre de vie à la campagne et à proxilmité de la vie urbaine de Rumilly et de ses services. Un énorme potentiel à développer en fonction de vos envies et de vos projets. Ne manquez pas l'occasion d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.