Vente maison 5 pièces 100 m² Scionzier (74950)

Située à Scionzier (74950), cette maison jouit d'un emplacement privilégié au pied des montagnes, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. Profitez d'un accès facile aux services de la ville, tels que les écoles, collèges et crèches, ainsi que des transports en commun avec l'arrêt de bus à proximité. De plus, son exposition sud vous assure un ensoleillement optimal toute la journée. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 200 m² avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également de 2 places de parking et d'un garage pour un stationnement pratique. La toiture en tuile plate et les murs en béton parpaing garantissent une bonne isolation et une durabilité à long terme. Construite en 2024, cette superbe maison mitoyenne par le garage se distingue par ses matériaux de qualité et son design moderne. Avec ses 115 m² habitables, elle comprend 4 grandes chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux. Son classement énergétique DPE A témoigne de sa performance énergétique. Profitez d'un intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille dans le confort et le style. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Dans un environnement agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 135 m², idéale pour une vie de famille confortable, alliant cachet et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et soignée. La maison propose un espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle agrémenté d'une cheminée avec insert (granules). La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité avec son espace repas et son accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres aux ambiances distinctes, permettant à chacun de trouver son cocon. La salle de bains, moderne et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne. Le sous-sol complet est composée d'une 4ème chambre, d'une cave, d'un espace (salle de sport), un double garage (atelier). Visite virtuelle à consommer sans modération Le terrain de 1228 m² est entièrement clôturé, et joliment arboré. Porte de garage, portail, volets roulants entièrement automatisés. Alarme en place. Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité, sans compromis sur le charme. Accès grands axes GENEVE / CHAMONIX à deux minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

Située dans la charmante ville de Scionzier (74950), cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre paisible à ses habitants tout en étant à proximité immédiate d'écoles, collèges et des transports en commun tels que les arrêts de bus. Nichée entre montagnes et ville, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour profiter de sa terrasse et de son jardin. À l'extérieur, cette maison dispose de 3 places de parking, dont un garage, assurant ainsi aisément le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. Avec une toiture en tuile plate et des murs en béton parpaing, cette propriété de 105 m² sur 264 m² de terrain offre un espace extérieur agréable, propice aux moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour, et une cuisine indépendante. Parfaitement agencée pour offrir confort et intimité à toute la famille, cette maison récente de 2010 présente des combles, idéaux pour du rangement supplémentaire. Un bien idéal pour ceux à la recherche d'un confort moderne et fonctionnel dans un cadre de vie paisible à Scionzier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Située à Scionzier (74950), cette maison jouit d'un emplacement privilégié au pied des montagnes, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. Profitez d'un accès facile aux services de la ville, tels que les écoles, collèges et crèches, ainsi que des transports en commun avec l'arrêt de bus à proximité. De plus, son exposition sud vous assure un ensoleillement optimal toute la journée. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 200 m² avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également de 2 places de parking et d'un garage pour un stationnement pratique. La toiture en tuile plate et les murs en béton parpaing garantissent une bonne isolation et une durabilité à long terme. Construite en 2024, cette superbe maison mitoyenne par le garage se distingue par ses matériaux de qualité et son design moderne. Avec ses 115 m² habitables, elle comprend 4 grandes chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux. Son classement énergétique DPE A témoigne de sa performance énergétique. Profitez d'un intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille dans le confort et le style. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Iad France - Hélène Keomanivong vous propose : Maison familiale de plain-pied avec terrasse couverte et jardin – Scionzier Dans un secteur pratique et recherché de Scionzier, découvrez cette maison familiale de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et beaux espaces extérieurs Cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort au quotidien. Édifiée sur une parcelle d’environ 745 m², cette maison développe près de 100 m² habitables et séduit par sa fonctionnalité, ses extérieurs agréables et ses nombreux stationnements. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute saison. L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose également : * d’un espace buanderie, * d’un garage / atelier, * d’un espace de stockage, * ainsi que d’un abri de jardin. À l’extérieur, le jardin plat et exploitable permet de profiter pleinement des espaces verts tout en bénéficiant d’une belle capacité de stationnement avec plusieurs places privatives. Les atouts : * Maison de plain-pied * 4 chambres * Terrasse couverte * Terrain de 745 m² * Nombreux stationnements * Chauffage par poêle à granulés * Isolation des combles réalisée * Fibre installée * Proximité des commodités et accès rapides Une maison saine et fonctionnelle, habitable immédiatement, offrant également un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Keomanivong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bonneville sous le numéro 921259347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ : Maison de ville familiale avec jardin en hyper centre Idéalement située au cœur de Cluses, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare du Léman Express et de la voie verte, cette agréable maison de ville d'environ 117 m² habitables saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial. À seulement 15 minutes des stations de Morillon et des Carroz et 30 minutes de Genève, son emplacement constitue un véritable atout. Entretenue avec soin, elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, une cuisine équipée moderne, un salon traversant lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. - Le premier étage accueille trois chambres, un WC indépendant et un balcon. - Les combles aménagés proposent un vaste espace ouvert (salle de jeux ou 2è salon) comprenant deux chambres supplémentaires, avec une jolie vue sur les montagnes du Bargy. - À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée au sud, d'une seconde terrasse côté nord ainsi que de plusieurs dépendances : cave, cuisine d'été, grenier et local de rangement. Les atouts du bien : * Hyper centre-ville. * Environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. * Maison traversante et lumineuse. * Cuisine équipée récente. * Fenêtres PVC double vitrage. * Chaudière gaz de ville récente. * Fibre optique installée. * Cinq chambres au total. * Jardin et deux terrasses. * Nombreuses annexes offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Quelques travaux de mise aux normes électriques et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier des avantages du centre-ville tout en profitant d'espaces extérieurs privatifs. À découvrir sans tarder ! Important : Toutes les visites seront précédées de la présentation d'un justificatif de financement de l'acquéreur (accord de principe bancaire ou attestation de capacité de financement). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 952399.

Iad France - Mickael Clowez vous propose : * Magnifique Maison Familiale de 182 m² à Cluses - 4 Chambres - Jardin - Garage * Nichée dans un cadre paisible d'un lotissement de la charmante ville de Cluses, cette superbe maison individuelle de 182 m² offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite en 1988 et parfaitement entretenue, cette maison dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 3 WC et de multiples espaces de vie pour répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas ainsi que deux chambres et 1 salle de bains. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, chacune offrant un espace intime pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain permettent à chacun d'avoir son espace privé. Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent une vue agréable sur le jardin. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec son jardin verdoyant et bien entretenu, idéal pour les après-midi ensoleillés en famille. La terrasse vous permettra de profiter de repas en plein air et de moments de détente en toute tranquillité. Les prestations de cette maison sont de qualité avec un chauffage individuel au sol, un système de vidéophone, la fibre optique, le câble TV, un garage pour deux voitures et deux places de parking supplémentaires. La toiture a été refaite il y a peu de temps. Cet havre de paix est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Cluses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.