Appartement à vendre à Scionzier (74950)

Grand lancement a scionzier ! À scionzier, au cœur de la vallée de l’arve, le rêve d’une maison avec jardin à partir de 189 000€ * . Une adresse idéale pour habiter ou investir grâce au dispositif jeanbrun * . Jusqu’ à 20 000 € de remise pour les 10 premiers réservataires * ! (les prix affichés comprennent l’offre de remise) exemples de financement : votre appartement 2 pièces avec jardin à 779,54 / mois * . Votre appartement 3 pièces à 1033,83 / mois€ * . Votre maison 4 pièces à partir de 315 675€ * . Boostez votre pouvoir d'achat grâce au prêt à taux zéro * (zone b1) : financez jusqu’à 50 % de votre projet à 0 % d’intérêt * ! Économisez également avec les frais de notaire réduits et profitez d'une isolation thermique aux dernières normes. European homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. Une résidence à taille humaine au cœur de la vallée de l’arve le nouveau lieu de vie les claires demeures est située rue bargy, au cœur de la ville de scionzier. Elle est composée de 42 appartements dont 30 appartements avec balcon du 2 au 4 pièces, 6 appartements avec jardin 2 et 3 pièces, ainsi que 6 maisons de 103 m² avec jardin en brs (bail réel solidaire). Chaque logement offre des surfaces intérieures optimisées, pensées pour répondre aux besoins de chacun, que ce soit pour habiter ou investir, ainsi qu’un ou deux stationnements. Implantée au cœur d'un espace arboré, l'adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. Une adresse pratique et bien desservie ! Les claires demeures bénéficient d’un emplacement stratégique facilitant le quotidien. Les commerces de proximité sont accessibles rapidement : boulangerie à 5 minutes * à pied, supermarché à 3 minutes * en voiture, pharmacie à 4 minutes * à pied. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles : école maternelle et primaire à environ 5 minutes * à pied, collège à 10 minutes * à pied, facilitant l’organisation quotidienne des familles. Côté transports, la commune est bien desservie et permet de rejoindre facilement les pôles d’emploi environnants. La gare de cluses se situe à seulement 5 minutes * en voiture, permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations de la région. Les axes routiers principaux sont à proximité immédiate : accès à la d1205 en 2 minutes * , et à l’autoroute a40 en 5 minutes * , facilitant les déplacements vers annecy, genève ou chamonix-mont-blanc en 30 / 35 minutes * . Scionzier, une adresse recherchée entre massifs alpins et pôles économiques implantée au cœur de la vallée de l’arve, scionzier séduit par son équilibre entre vitalité économique et qualité de vie. Proche des stations de montagne et des grands axes, la commune offre un environnement privilégié entre nature et accessibilité. Elle bénéficie d’un tissu local dynamique tout en conservant une atmosphère conviviale et résidentielle. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre recherché ! *sources : google maps * mensualités et prix voir conditions sur european-homes. Fr (ref. 1562 / 1313-437889) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Lancement commercial ! Investissez a scionzier grace au dispositif jeanbrun et profitez du dynamisme industriel du pôle arve industrie du studio au 2 pièces, conçus pour les nouveaux modes de vie. Soyez les premiers à découvrir notre nouvelle résidence, columbia. Cette résidence moderne propose des appartements lumineux s'ouvrant pour la plupart sur des balcons ou terrasses, le tout dans un quartier calme à seulement 400 mètres d'un supermarché et 600 mètres de la mairie. Chaque logement bénéficie d'une conception durable certifiée re2020 avec chauffage individuel par panneaux rayonnants et eau chaude par ballon thermodynamique. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant services collaboratifs et nature, avec un accès direct à une salle de sport équipée, un espace de coworking ainsi qu'une laverie au sein même de la résidence. L'emplacement stratégique permet un accès direct aux grands axes routiers avec l'a40 à 2 km, ainsi qu'au réseau de transports incluant le léman express via la gare de cluses à 3,5 km pour rejoindre genève ou les stations de ski. La sécurité est assurée par un accès via qr code sur smartphone et la présence d'un animateur pour dynamiser la vie de la résidence. Contactez nous dès maintenant au 05 62 27 27 16 pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité au cœur du bassin d'emploi le plus dynamique de haute-savoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Rare en centre-ville de scionzier 74950 – habitez l'un, louez l'autre ! Vous rêvez d'allier confort de vie et revenu complémentaire ? Cette opportunité unique est faite pour vous ! Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements en duplex sur le même palier, offrant de multiples possibilités. Premier duplex de 116 m² un véritable espace familial avec un vaste séjour 60 m², lumineux aux espaces bien définis (salon, salle à manger), une belle cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements. Second duplex de 49 m² un logement indépendant comprenant un agréable séjour, une grande cuisine, une chambre, un coin nuit supplémentaire et une salle d'eau. Le concept idéal : habitez le grand duplex et financez une partie de votre projet en louant le second appartement, ou inversement selon vos besoins. Une solution parfaite pour réduire vos mensualités tout en constituant un patrimoine. Les atouts : - climatisation réversible dans les deux logements - deux caves - deux places de parking - possibilité de louer un garage pour seulement 80 € / mois - centre-ville, écoles et commerces accessibles à pied - idéal résidence principale + investissement locatif un bien rare offrant espace, confort et rentabilité dans un emplacement particulièrement recherché. Contactez- moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 337 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadia aatifi, tél. : 06 11 39 58 98, e-mail : nadia.aatifi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 944625979.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Appartement t4 lumineux avec terrasse, situé à Scionzier Situé dans la charmante ville de Scionzier, cet appartement t4 d'une surface de 101.91 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Niché au sein d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale. La disposition intérieure de cet appartement est idéale pour accueillir une famille ou des colocataires. Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en admirant le paysage environnant ou partager un repas convivial en extérieur. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort et sécurité. L'immeuble dispose d'une fibre optique, d'un interphone, d'un local de rangement, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage collectif. De plus, la résidence est sécurisée et offre un cadre de vie paisible. Idéalement situé, cet appartement vous offre la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités du quotidien. Vous trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts à proximité, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bel appartement à Scionzier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272€ par mois (soit 3264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bel appartement T3 situé dans le quartier de Messy, un secteur calme et proche de toutes les commodités. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre 70,52 m² de surface bien agencée, lumineux et en très bon état. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour convivial et spacieux, d'une cuisine moderne entièrement équipée donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de douche. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d'un grand parking pour se garer aisément. Possibilité d'acquérir un garage en plus. L'emplacement est idéal, à Scionzier, à proximité des commerces et des transports : parfait pour une famille ou un couple recherchant à la fois tranquillité et praticité. Les charges annuelles s'élèvent à 2 700 €, incluant l'eau froide, chauffage au sol et les charges communes générales. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Référence agence : 6615.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 de 81 m² environ avec terrasse et jardin – cluses – aux portes des stations de ski appartement – disponible début 2027 – frais de notaire réduits découvrez ce superbe t4 de 81 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une élégante résidence contemporaine. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Son séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ s'ouvre sur une terrasse de 10 m² environ, prolongée par un magnifique jardin privatif de 110 m² environ, véritable espace de vie extérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en famille ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un emplacement privilégié située à proximité immédiate du centre-ville de cluses, la résidence vous permet de profiter de toutes les commodités du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel. Vous profitez notamment de : • centre aquatique à 3 minutes à pied. • école primaire à 5 minutes. • boulangeries à 8 minutes. • centre commercial carrefour à 11 minutes. • arrêt de bus à 4 minutes. • collèges et lycées accessibles en 7 minutes. • gare routière à 5 minutes. • accès rapide à l'autoroute a40. • genève et annecy à seulement 40 minutes. • vallée de chamonix à 30 minutes. • domaines skiables du grand massif à 25 minutes et des portes du soleil à 30 minutes. Des prestations de qualité • terrasse de 10 m² environ. • jardin privatif de 110 m² environ. • séjour / cuisine de 27 m² environ. • exposition sud-est. • chauffage individuel au gaz. • parquet stratifié dans les chambres. • carrelage grand format dans les pièces de vie et salle de bains. • visiophone avec badge vigik. • porte palière anti-effraction. • résidence sécurisée. • certification nf habitat. • construction conforme à la réglementation environnementale re2020. • garage en sous-sol en supplément : 20 000 €. Une résidence pensée pour votre confort composée de seulement 31 appartements répartis sur deux bâtiments, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine, ses généreux espaces extérieurs et son environnement calme, offrant un cadre de vie idéal au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t3 de 63 m² environ avec terrasse de 12 m² environ – cluses – aux portes des stations de ski appartement – disponible début 2027 – frais de notaire réduits découvrez ce magnifique t3 de 63 m² environ, situé au 3 ? Étage d'une élégante résidence contemporaine. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cet appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. Son séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement privilégié située à proximité immédiate du centre-ville de cluses, la résidence vous permet de profiter de toutes les commodités du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel. Vous profitez notamment de : • centre aquatique à 3 minutes à pied. • école primaire à 5 minutes. • boulangeries à 8 minutes. • centre commercial carrefour à 11 minutes. • arrêt de bus à 4 minutes. • collèges et lycées accessibles en 7 minutes. • gare routière à 5 minutes. • accès rapide à l'autoroute a40. • genève et annecy à seulement 40 minutes. • vallée de chamonix à 30 minutes. • domaines skiables du grand massif à 25 minutes et des portes du soleil à 30 minutes. Des prestations de qualité • terrasse de 12 m² environ. • séjour / cuisine de 27 m² environ. • exposition sud-est. • chauffage individuel au gaz. • parquet stratifié dans les chambres. • carrelage grand format dans les pièces de vie et salle de bains. • visiophone avec badge vigik. • porte palière anti-effraction. • résidence sécurisée. • certification nf habitat. • construction conforme à la réglementation environnementale re2020. • garage en sous-sol en supplément : 20 000 €. Une résidence pensée pour votre confort composée de seulement 31 appartements répartis sur deux bâtiments, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine, ses généreux espaces extérieurs et son environnement calme, offrant un cadre de vie idéal au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nouveau ! Au cœur de la vallée de l’Arve, à Cluses, le programme CIMÉ’O offre depuis son dernier étage une vue à 360° sur les montagnes et la nature abondante qui l’entourent. Aux espaces intérieurs pensés pour profiter d’un confort de vie optimal en famille s’ajoutent de larges balcons aux dessins arrondis. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence CIMÉ’O offre 31 logements du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des attiques. Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs, véritables pièces à vivre. Contactez-nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau ! Au cœur de la vallée de l’Arve, à Cluses, le programme CIMÉ’O offre depuis son dernier étage une vue à 360° sur les montagnes et la nature abondante qui l’entourent. Aux espaces intérieurs pensés pour profiter d’un confort de vie optimal en famille s’ajoutent de larges balcons aux dessins arrondis. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence CIMÉ’O offre 31 logements du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des attiques. Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs, véritables pièces à vivre. Contactez-nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau ! Au cœur de la vallée de l’Arve, à Cluses, le programme CIMÉ’O offre depuis son dernier étage une vue à 360° sur les montagnes et la nature abondante qui l’entourent. Aux espaces intérieurs pensés pour profiter d’un confort de vie optimal en famille s’ajoutent de larges balcons aux dessins arrondis. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence CIMÉ’O offre 31 logements du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des attiques. Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs, véritables pièces à vivre. Contactez-nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t2 de 50 m² environ avec terrasse et jardin – cluses – aux portes des stations de ski appartement – disponible début 2027 – frais de notaire réduits découvrez ce magnifique t2 de 50 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une élégante résidence contemporaine. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Son séjour avec cuisine ouverte de 25 m² environ s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m² environ, prolongée par un jardin privatif de 63 m² environ, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou créer un véritable espace de détente. Un emplacement privilégié située à proximité immédiate du centre-ville de cluses, la résidence vous permet de profiter de toutes les commodités du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel. Vous profitez notamment de : • centre aquatique à 3 minutes à pied. • école primaire à 5 minutes. • boulangeries à 8 minutes. • centre commercial carrefour à 11 minutes. • arrêt de bus à 4 minutes. • collèges et lycées accessibles en 7 minutes. • gare routière à 5 minutes. • accès rapide à l'autoroute a40. • genève et annecy à seulement 40 minutes. • vallée de chamonix à 30 minutes. • domaines skiables du grand massif à 25 minutes et des portes du soleil à 30 minutes. Des prestations de qualité • terrasse de 15 m² environ. • jardin privatif de 63 m² environ. • séjour / cuisine de 25 m² environ. • exposition sud-est. • chauffage individuel au gaz. • parquet stratifié dans les chambres. • carrelage grand format dans les pièces de vie et salle de bains. • visiophone avec badge vigik. • porte palière anti-effraction. • résidence sécurisée. • certification nf habitat. • construction conforme à la réglementation environnementale re2020. • garage en sous-sol en supplément : 20 000 €. Une résidence pensée pour votre confort composée de seulement 31 appartements répartis sur deux bâtiments, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine, ses généreux espaces extérieurs et son environnement calme, offrant un cadre de vie idéal au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir ce bel appartement T3 situé dans le quartier de Messy à Scionzier limite Cluses, un secteur calme et proche de toutes les commodités. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre 70,52 m² de surface bien agencée, lumineux et en très bon état. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour convivial et spacieux, d'une cuisine moderne entièrement équipée donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de douche. Une cave complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un grand parking pour se garer aisément. Possibilité d'acquérir un garage en plus. L'emplacement est idéal, à Scionzier, à proximité des commerces et des transports : parfait pour une famille ou un couple recherchant à la fois tranquillité et praticité. Les charges annuelles s'élèvent à 2 700 €, incluant l'eau froide, chauffage au sol et les charges communes générales. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Référence agence : 6615.

CLUSES MESSY - En exclusivité - Bel appartement T6 Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 113,72 m² au sol, situé au cœur de Cluses, idéal pour les grandes familles ou ceux qui recherchent de beaux volumes. Il se compose de 5 chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 WC, de 2 balcons, d'une belle cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un salon chaleureux. Un garage fermé vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie de prestations modernes telles que la climatisation pour un confort optimal au quotidien. L'espace a été pensé pour offrir une ambiance agréable et fonctionnelle à chaque instant de la journée. Il saura vous séduire par sa luminosité, son agencement et son emplacement idéal à Cluses. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier local ! À visiter sans tarder ! Prix : 265 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Marnaz, au cœur de la vallée de l’Arve, découvrez une résidence située dans un quartier résidentiel calme, au pied des massifs alpins. Cette adresse offre un cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme local et connexion rapide avec les grands pôles de la région. Au quotidien, les commerces et services essentiels sont accessibles facilement, à pied ou en voiture. Idéalement positionnée entre Genève et Chamonix, la résidence constitue une adresse attractive pour les travailleurs frontaliers. Genève se rejoint en seulement 40 minutes, tandis que la proximité immédiate de l’autoroute A40 facilite les déplacements professionnels, les trajets régionaux et les escapades en station. La résidence se compose de 44 appartements, du 1 au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments. Son architecture s’inspire des codes de la vallée, entre esprit chaleureux des chalets et héritage industriel local, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. À l’intérieur, les logements proposent des pièces de vie ouvertes, pensées pour une circulation fluide et un confort quotidien. Les cuisines et salles de bains équipées, ainsi que les nombreux rangements, renforcent la fonctionnalité des espaces. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que des consommations d’énergie maîtrisées. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque logement bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre, selon les configurations, sur un jardin privatif ou une terrasse avec vue sur les paysages de montagne. Places de stationnement, dont certaines couvertes, local à vélos et celliers complètent cette adresse alpine pratique et confortable. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Duplex de 69 m² - t3 - marnaz (garage, cave) exclusivite situé sur la commune de marnaz, à deux pas des commodités (école, commerces et autoroute) venez découvrir ce t3 en duplex de 69 m² habitables pour 75 m² au sol situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence en de 1998 et comprenant : au rdc une entrée avec placards conduisant au salon, une cuisine séparé (possibilité d'ouverture sur le salon), une première chambre avec placards et accès sur la terrasse de 10 m², un wc séparé au r + 1 une salle de bain avec baignoire et vasque simple et une deuxième chambre avec vue sur le môle. Côté technique - chauffage électrique individuel - faibles charges de copro (eau froide comprise) - travaux de rafraichissement à prévoir en annexe vendu avec cave et garage en sous sol. Plus d'informations par téléphone. Consommation conventionnelle : 248 kwh ep / m². An (classe d) estimation des émissions : 9 kg eqco2 / m². An (classe b) estimation des coûts annuels : entre 1 490 euros et 2 050 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial Alexandre BRUNET vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 401 Rue des Allobroges 74460 MARNAZ - Marnaz – T4 en dernier étage avec terrasse, garage, cave et parking À découvrir sur la commune de Marnaz, au sein d’une petite copropriété bénévole, cet appartement de type 4 de 54 m² loi Carrez, situé au 2e et dernier étage. Le bien se compose d’un salon / séjour avec espace cuisine, de trois chambres, ainsi que d’une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En annexes, vous bénéficiez également d’une cave, d’un garage et d’une place de stationnement privative, des atouts recherchés sur le secteur. Les plus : dernier étage petite copropriété bénévole 3 chambres terrasse garage + parking + cave bien libre de toute occupation L’appartement se situe dans un environnement pratique, à proximité des commodités, écoles, transports et services. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial - Visites : Visite sur demande Contact : 04 50 47 34 34 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 185 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres du 11 / 05 / 2026 à 09 : 00 au 12 / 05 / 2026 à 09 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Alexandre BRUNET - Notaires à Cluses - N° SIRET : 832807 49 90 00 13 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Emmenagez des maintenant ! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun. Greencity immobilier vous présente sa nouvelle résidence à cluses : « le 1848 ». Située au cœur de la ville, elle offre un accès rapide à de nombreux commerces et services, ainsi qu’aux écoles, collèges et lycées à moins de 500m. Simplifiez vos déplacements grâce à la proximité immédiate des transports en commun : des lignes de bus au pied de la résidence ainsi que la gare tgv de cluses à moins de 700m. Pour les passionnés de montagne, une navette vous conduira directement au pied des pistes. Cluses bénéficie d’un fort attrait car elle est au cœur de plusieurs bassins d’emploi importants : le bassin d’emploi frontalier, avec plus de 70 000 actifs français présents dans le grand genève, la vallée du décolletage ou encore la technic vallée, très prisée par les jeunes cadres. Au cœur d’un quartier résidentiel avec pour point de vue les montagnes, la résidence comporte 67 appartements du t2 au t5. Tous les logements bénéficient de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Profitez pleinement de la vue sur les montagnes grâce aux espaces extérieurs présents pour tous les appartements. Simplifiez votre quotidien grâce à notre box connecté greencity connect. N'attendez plus et contactez nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Au cOEur de la charmante ville de Cluses, découvrez ce lumineux appartement de 4 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux offrant une vue imprenable sur les environs. Construit en 1974, ce bien présente une surface de 77 m² idéalement agencée pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec électricité en sus dans la résidence ! L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille un dressing ou un espace bureau selon vos besoins (pièce borgne). Profitez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé rénovés récemment pour votre confort au quotidien. La cuisine fonctionnelle semi-ouverte et le salon-séjour lumineux constituent un espace convivial et chaleureux où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Une vaste cave et un parking privatif libre complètent le bien ! L'isolation du bâtiment a été effectuée il y a moins de 5 ans. La chaudière collective est également récente. Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts, le ménage ect. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour faciliter votre quotidien. Les expositions Est, Sud et Ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit dans les années 70, ce bien est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Toutefois, des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour personnaliser cet espace à votre goût et en faire un lieu qui vous ressemble. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de potentiel à Cluses. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au charme indéniable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 165 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie brille vous propose : loft dernier étage – terrasse – petite copro – calme absolu situé à marnaz, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme et privilégié, découvrez ce loft rare de 89 m² niché au 2ème et dernier étage d’une copropriété intimiste de seulement 5 logements. Ce bien se distingue par ses volumes exceptionnels avec sa grande hauteur sous plafond, offrant une pièce de vie spectaculaire baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse idéalement exposée, véritable prolongement de l’espace de vie. Pensé pour allier confort et modernité, cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement haut de gamme, permettant de créer un lieu de vie unique à votre image. Il se compose de trois chambres, une salle de douche spacieuse et moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque, un wc séparé, une cuisine ouverte prête à être aménagée. - les + qui font la différence : dernier étage (aucun voisin au-dessus) grande terrasse bien exposée petite copropriété à faibles charges (pas d’ascenseur) environnement calme à deux pas des commodités cave 2 places de stationnement dont un carport - livraison selon délai classique : 3 mois -une opportunité rare dernier lot disponible au sein de cette résidence confidentielle… ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cluses centre ville. Idéalement situé à 2mn à pied de la gare, de la mairie et des commerces dans un immeuble historique, cet appartement 2 pièces entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité offre de belles prestations. Cuisine équipée, salle de douche moderne et chambre indépendante. Faibles charges de copropriété. Cave. Sa récente rénovation vous permettra de poser vos valises rapidement ! Idéal 1er achat ou investissement locatif nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 123 568 - greffe de annecy) natacha familiari entrepreneur individuel 06 08 24 93 08 - réf. 952537.