Appartements à vendre à Mont-Saxonnex

En exclusivité : découvrez ce charmant appartement duplex de 23.16 m² LC et de 38.33 m² au sol, idéalement situé à Mont-Saxonnex, au cœur d’un environnement naturel et exceptionnel. Profitez d’une vue sur les montagnes et d’un cadre paisible, parfait pour ceux en quête de sérénité et de dépaysement. L’appartement se compose de deux pièces : un lumineux séjour donnant sur un balcon spacieux, une chambrette confortable, et une cuisine aménagée en espace repas, un SDD avec WC et une mezzanine au-dessus. Il est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à la montagne. Charges annuelles : 600 euros Dans une copro de 25 lots. 96 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Mont-Saxonnex, découvrez ce bel appartement T4 de 79 m² Loi Carrez, offrant près de 103 m² au sol, situé au 2 ? étage sans ascenseur d'une résidence construite en 2006. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 6 m² exposée sud-ouest, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur le Môle et la pointe d'Andey, d'un garage, d'une cave et de charges de copropriété maîtrisées, un véritable atout pour votre budget. À proximité immédiate des sentiers de randonnée, des pistes de ski et des commerces accessibles à pied par un agréable chemin, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Un bien chaleureux, fonctionnel et idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement entre nature et montagne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 794 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN-BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907599922.

Mont-saxonnex – t4 duplex 83 m² en plateau brut – dernier étage – exposition sud situé au cœur du village de mont-saxonnex, découvrez ce t4 en duplex de 83 m² en plateau brut, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. L’appartement se trouve au dernier étage d’une copropriété composée de 8 appartements (33 lots au total), dans un bâtiment dont les façades et les huisseries seront prochainement rénovées. Le bien peut être aménagé avec trois chambres, une pièce de vie comprenant un espace cuisine et salon, une salle d’eau ainsi que des wc séparés. Il bénéficie également d’un balcon exposé plein sud de 8,52 m², idéal pour profiter de la vue et de l’ensoleillement, ainsi que d’une place de parking aérienne. Possibilité d’acquérir une cave en supplément. Disponible courant 2026. Prix : 170 700 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mont-saxonnex – en exclusivité – appartement duplex 39 m² découvrez ce magnifique appartement en duplex de 39 m² habitables, situé à mont-saxonnex, idéal pour profiter du confort de la montagne. Le bien se compose d’une chambre accueillante et de deux pièces bien agencées. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée et offre un espace convivial pour partager vos moments de vie. Une cave ainsi qu’un casier à skis viennent compléter ce bien. Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un locataire en place. Charges annuelles : 784 € le bien se situe dans une copropriété composée de 3 bâtiments. Prix : 128 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mont-saxonnex : en exclusivité t2 de 38 m² en plateau brut, à rénover, au 2ème étage, d'une copropriété de 8 appartements / 33 lots, situé au cœur du village dans un bâtiment dont la toiture, les façades, les huisseries et les attentes seront refaites. Le plateau est potentiellement composé d'une chambre, une pièce de vie avec espace cuisine et salon, une salle d'eau, un wc séparé et un parking aérien. Disponible au plus tard en mars 2027, à visiter rapidement ! Idéal bricoleur ! 74 900€ honoraire charge vendeur mafalda immobilier : 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Brizon - en exclusivité - joli t3 duplex cet agréable appartement t3 se compose, au rdc, d’une cuisine aménagée et équipée agrémentée d’une cheminée avec insert, d’une chambre ainsi que d’une sdb avec wc séparés. À l’étage, vous découvrirez un salon en mezzanine offrant de nombreux rangements, une seconde chambre avec accès à un balcon, ainsi qu’une sdd avec wc. Fonctionnel et plein de charme, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Actuellement avec locataire en place ! Idéal investisseur ! Prix : 212 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Brizon - en exclusivité - joli t2 bis en duplex ce charmant t2 d’environ 50 m² se compose, au rdj, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une sdb, d’un wc indépendant, d’une buanderie ainsi que d’un salon lumineux. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une seconde sdb, offrant un agencement fonctionnel et confortable. L’appartement bénéficie également d’une terrasse, d’un cellier, d'une cave en sous-sol, d'un parking aérien et d’un jardin privatif, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Situé au rez-de-jardin d’une maison composée de seulement deux appartements, ce bien profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Prix : 191 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Plateau de 135 m² fini ou a amenager 1 opportunite - 2 options ! Joli plateau de 135 m² au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots réalisés dans un ancien corps de ferme récemment rénové sur la commune de vougy. Cet appartement pouvant bénéficier d'au moins 3 chambres sera vous séduire grâce à ses beaux volumes, son charme et ses grandes ouvertures donnant sur un joli point de vue dégagé sur les montagnes environnantes. Situé au centre du village, et à seulement quelques minutes de bonneville, cluses et marnaz, vous aurez rapidement accès à toutes les commodités (petits commerces, supermarchés, écoles, arrêts de bus, location de vl. ) et des stations de ski du secteur. L'accès à l'autoroute est situé à moins de 5 minutes et vous permettra notamment de rejoindre le centre de genève en 45 min. 2 possibilités s'offrent à vous : - option 1 : acquisition de ce logement 'en l'état', un plateau brut avec les arrivées d'eau et d'électricité raccordées - isolation extérieure - triple vitrage des fenêtres toutes oscillo-battantes. Nb : un devis général peut être fourni sur demande. Prix / 240 000 euro - option 2 : acquisition de ce logement 'travaux finis', seule la pose de la cuisine et reste optionnelle. L'appartement pourra être aménagé selon les visuels 3d fournis dans l'offre tenant compte que les matériaux et coloris représentés sont conformes aux descriptifs du maitre d'ouvrage. Les fiches techniques produits peuvent être présentées sur demande. Prix / 320 000 euro envie de réaliser votre projet d'acquisition dans un environnement calme avec l'opportunité de concevoir votre propre aménagement selon vos goûts et vos besoins ? Alors n'hésitez pas, prenez contact avec moi pour organiser notre prochaine visite ! Les plus : - chauffage au sol avec pompe à chaleur individuelle - toiture, bardage et isolation refaits à neuf - très faibles charges de copropriété - installation de la fibre - raccordé au tout à l'égout - stationnement privatif = 2 places - environnement calme avec jolie vue - proche commodités - proche stations de ski - possibilité d'aménagement selon ses envies - charme des fermes de la région préservé bien non soumi à dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Pour plus de renseignement, me contacter au 06 83 12 14 18 céline jampietro agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d'annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Iad france - justine lecardonnel vous propose : en exclusivité – t4 style maison avec terrasse, terrain de 450 m², nombreuses places de stationnement et environ 30 m² de parties privatives en sous-sol. Situé sur les hauteurs de vougy, dans une petite copropriété de seulement 2 logements, ce t4 d’environ 97 m² en rez-de-chaussée surélevé se déploie sur un espace parfaitement optimisé, lumineux et traversant. L’appartement se compose d’une grande entrée, d’un coin cuisine aménagée, pouvant être ouvert sur la salle à manger avec accès à la terrasse, d’un salon, également ouvert sur l’extérieur, de 3 chambres dont une avec placard intégré, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Extérieurs & dépendances : • terrasse privative idéale pour profiter de la vue sur les montagnes. • terrain et deux grandes caves pour un usage exclusif. • plusieurs espaces en commun en sous-sol. • nombreuses places de stationnement tout autour du bien. Travaux à prévoir : électricité, huisseries et rafraîchissement pour personnaliser ce bien à votre goût. Les plus de ce logement : • appartement style maison, spacieux, traversant et bien agencé • petite copropriété, très peu de charges • beaux extérieurs avec vue dégagée sur les montagnes • situé en impasse • chauffage performant par aérothermie • fibre optique disponible • proximité immédiate de tous commerces et commodités • accès rapide à l’autoroute en 5 minutes • caves, terrain et stationnement ce t4 est idéal pour ceux qui souhaitent s’approprier un logement en le remettant au goût du jour. Un vrai potentiel pour créer sa propre identité  ! À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Charmant Appartement de 26,6 m² à Vougy - Idéal pour un Investissement Locatif ou un Premier Achat Situé dans la paisible commune de Vougy, cet appartement de type studio offre un espace de vie confortable et pratique, parfait pour un investisseur cherchant un bien locatif sûr ou un jeune couple désirant acquérir leur premier logement. Construit en 1870 et situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement rénové bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée grâce à ses expositions multiples. Les fenêtres offrent une vue agréable sur les environs, créant une atmosphère paisible et charmante. La disposition intérieure comprend une pièce de vie principale pouvant servir de salon et de chambre, une cuisine partiellement équipée, une salle de bain avec WC, et une mezzanine qui peut être aménagée en espace de rangement ou coin nuit supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs, ainsi que l'assainissement - rendent ce bien attractif pour les locataires potentiels. L'appartement étant en bon état général, aucun gros travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi un investissement rentable et sans souci. Les possibilités d'aménagement et de décoration permettent une personnalisation selon les goûts de chacun. La résidence dispose de places de stationnement à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme dans un cadre calme et verdoyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce petit bijou à Vougy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex de 69 m² - t3 - marnaz (garage, cave) exclusivite situé sur la commune de marnaz, à deux pas des commodités (école, commerces et autoroute) venez découvrir ce t3 en duplex de 69 m² habitables pour 75 m² au sol situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence en de 1998 et comprenant : au rdc une entrée avec placards conduisant au salon, une cuisine séparé (possibilité d'ouverture sur le salon), une première chambre avec placards et accès sur la terrasse de 10 m², un wc séparé au r + 1 une salle de bain avec baignoire et vasque simple et une deuxième chambre avec vue sur le môle. Côté technique - chauffage électrique individuel - faibles charges de copro (eau froide comprise) - travaux de rafraichissement à prévoir en annexe vendu avec cave et garage en sous sol. Plus d'informations par téléphone. Consommation conventionnelle : 248 kwh ep / m². An (classe d) estimation des émissions : 9 kg eqco2 / m². An (classe b) estimation des coûts annuels : entre 1 490 euros et 2 050 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial Alexandre BRUNET vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 401 Rue des Allobroges 74460 MARNAZ - Marnaz – T4 en dernier étage avec terrasse, garage, cave et parking À découvrir sur la commune de Marnaz, au sein d’une petite copropriété bénévole, cet appartement de type 4 de 54 m² loi Carrez, situé au 2e et dernier étage. Le bien se compose d’un salon / séjour avec espace cuisine, de trois chambres, ainsi que d’une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En annexes, vous bénéficiez également d’une cave, d’un garage et d’une place de stationnement privative, des atouts recherchés sur le secteur. Les plus : dernier étage petite copropriété bénévole 3 chambres terrasse garage + parking + cave bien libre de toute occupation L’appartement se situe dans un environnement pratique, à proximité des commodités, écoles, transports et services. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial - Visites : Visite sur demande Contact : 04 50 47 34 34 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 185 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres du 11 / 05 / 2026 à 09 : 00 au 12 / 05 / 2026 à 09 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Alexandre BRUNET - Notaires à Cluses - N° SIRET : 832807 49 90 00 13 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Virginie Brille vous propose : T4 de charme – 81,5 m² Carrez / env. 96,5 m² utiles – Esprit chalet à Bonneville À Bonneville, secteur Thuet, venez découvrir ce T4 atypique situé au 1er étage d’une copropriété particulièrement intimiste composée de seulement deux logements, sans charges de copropriété. L’appartement développe 81,50 m² loi Carrez auxquels s’ajoutent environ 15 m² de surface utile, offrant de beaux volumes et un véritable confort au quotidien. Dès l’entrée, on tombe sous le charme de son ambiance alpine : bois, pierre apparente, poutres et teintes claires donnent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, presque comme dans un chalet. La pièce de vie spacieuse et conviviale constitue le véritable cOEur de l’appartement. Elle bénéficie notamment d’un superbe mur en pierre et d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à cet univers chaleureux. L’espace nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, ainsi que d’une salle d’eau bénéficiant elle aussi du charme des volumes sous toiture et de la lumière naturelle apportée par un Velux. Une place de stationnement privative complète le bien ainsi qu’une petite cave située sous un escalier en pierre, pratique pour le rangement. Le chauffage est électrique, complété par le poêle à bois. Situé à Bonneville, le bien bénéficie d'un emplacement pratique au cOEur de la vallée de l’Arve, avec un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers et à la gare de Bonneville et au réseau Léman Express, particulièrement appréciable pour les déplacements en direction du bassin genevois. Un appartement spacieux, chaleureux et singulier, idéal pour une famille à la recherche d’un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LANCEMENT COMMERCIAL ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE de votre résidence principale à Marnaz ! Profitez dès aujourd'hui des avantages exceptionnels du dispositif JEANBRUN pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Découvrez le nouveau programme immobilier Le Vigny par Green City Immobilier, idéalement situé au cœur d'un secteur pavillonnaire très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien et des transports, offrant un équilibre parfait entre sérénité et vie citadine, à deux pas du magnifique domaine naturel des Alpes et des stations de ski de la Vallée de l'Arve. Appartements lumineux du T1 au T3 s'ouvrant sur de grands espaces privatifs extérieurs avec des terrasses ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée offrant une vue directe sur les sommets montagneux. Résidence à l'architecture contemporaine revisitant subtilement l'esprit du chalet savoyard avec de grandes toitures pentues et des bardages bois, entièrement sécurisée avec accès par badge de proximité et vidéophone connecté sur smartphone. Deux bâtiments à taille humaine organisés autour d'un agréable jardin collectif paysager équipé d'une aire de jeux pour enfants. Logements pérennes certifiés NF Habitat répondant à la réglementation acoustique et devançant les exigences de la RE2020 en adoptant dès maintenant le seuil 2025 pour un confort thermique optimal, une isolation renforcée et des consommations d'énergie maîtrisées. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Contact : au 0 805 258 805 (service et appel gratuits). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Marnaz, au cœur de la vallée de l’Arve, découvrez une résidence située dans un quartier résidentiel calme, au pied des massifs alpins. Cette adresse offre un cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme local et connexion rapide avec les grands pôles de la région. Au quotidien, les commerces et services essentiels sont accessibles facilement, à pied ou en voiture. Idéalement positionnée entre Genève et Chamonix, la résidence constitue une adresse attractive pour les travailleurs frontaliers. Genève se rejoint en seulement 40 minutes, tandis que la proximité immédiate de l’autoroute A40 facilite les déplacements professionnels, les trajets régionaux et les escapades en station. La résidence se compose de 44 appartements, du 1 au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments. Son architecture s’inspire des codes de la vallée, entre esprit chaleureux des chalets et héritage industriel local, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. À l’intérieur, les logements proposent des pièces de vie ouvertes, pensées pour une circulation fluide et un confort quotidien. Les cuisines et salles de bains équipées, ainsi que les nombreux rangements, renforcent la fonctionnalité des espaces. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que des consommations d’énergie maîtrisées. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque logement bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre, selon les configurations, sur un jardin privatif ou une terrasse avec vue sur les paysages de montagne. Places de stationnement, dont certaines couvertes, local à vélos et celliers complètent cette adresse alpine pratique et confortable. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Marnaz, au cœur de la vallée de l’Arve, découvrez une résidence située dans un quartier résidentiel calme, au pied des massifs alpins. Cette adresse offre un cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme local et connexion rapide avec les grands pôles de la région. Au quotidien, les commerces et services essentiels sont accessibles facilement, à pied ou en voiture. Idéalement positionnée entre Genève et Chamonix, la résidence constitue une adresse attractive pour les travailleurs frontaliers. Genève se rejoint en seulement 40 minutes, tandis que la proximité immédiate de l’autoroute A40 facilite les déplacements professionnels, les trajets régionaux et les escapades en station. La résidence se compose de 44 appartements, du 1 au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments. Son architecture s’inspire des codes de la vallée, entre esprit chaleureux des chalets et héritage industriel local, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. À l’intérieur, les logements proposent des pièces de vie ouvertes, pensées pour une circulation fluide et un confort quotidien. Les cuisines et salles de bains équipées, ainsi que les nombreux rangements, renforcent la fonctionnalité des espaces. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que des consommations d’énergie maîtrisées. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque logement bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre, selon les configurations, sur un jardin privatif ou une terrasse avec vue sur les paysages de montagne. Places de stationnement, dont certaines couvertes, local à vélos et celliers complètent cette adresse alpine pratique et confortable. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité : situé au cœur de Marnaz, ce superbe appartement de 71,52 m² se compose de 3 pièces, dont 2 belles chambres. Construit en 2021, vous profiterez d’un séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et à une cuisine ouverte, agencée avec goût donnant sur une belle terrasse et un jardin privatif. Les prestations modernes comme le double vitrage, les fenêtres en PVC et la ventilation double flux assurent un confort optimal tout au long de l’année. Les deux chambres sont spacieuses et offrent une ambiance chaleureuse, idéales pour une famille ou un jeune couple. Vous apprécierez la qualité des matériaux et la fonctionnalité de chaque espace, le tout dans une ambiance contemporaine et apaisante. Pour compléter ce bien, nous avons un garage fermé et une place de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer à Marnaz ! Dans une copropriété de 24 lots. Charges de copro : 1576 euros / an. 292 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Brille vous propose : Superbe T3 en duplex de 104 m² Carrez – CONSTRUCTION 2026 ! À MARNAZ, idéalement situé en Haute-Savoie, à proximité des axes permettant de rejoindre Genève, découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex de 104 m² loi Carrez (108 m² utiles), niché au premier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement cinq logements, dans une impasse au calme. À proximité des écoles et des commodités, ce bien aux prestations contemporaines séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, accueillant un agréable espace salon ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, avec son grand îlot central, véritable lieu de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une magnifique suite parentale avec douche privative et dressing aménagé, offrant confort et intimité. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Le confort est également au rendez-vous grâce à son chauffage au sol électrique, tandis que cette petite copropriété bénéficie de très faibles charges, un avantage appréciable au quotidien. Côté annexes, vous profiterez de deux places de stationnement privatives, dont une sous carport, ainsi que d'une grande cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un appartement alliant modernité, beaux volumes et tranquillité, dans un emplacement privilégié au cOEur de la vallée de l'Arve, à proximité du bassin genevois. Un bien coup de cOEur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes des grands paysages alpins, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié mêlant nature préservée et praticité au quotidien. À proximité immédiate du centre-ville, l’adresse permet d’accéder aisément aux commerces, services et écoles, tout en offrant une ouverture directe vers les stations de ski et les sentiers emblématiques de Haute-Savoie. Un équilibre rare entre dynamisme local et activités de plein air. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un confort remarquable grâce à de vastes ouvertures, une luminosité naturelle généreuse et des agencements soigneusement étudiés. Conformes à la RE 2020, les matériaux durables assurent une isolation thermique et phonique performante. Parquets chaleureux, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, visiophone, salles d’eau modernes et finitions raffinées composent un intérieur contemporain et accueillant. Certains logements bénéficient même de séjours cathédrale ou de celliers, renforçant la sensation d’espace. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent chaque appartement, véritable invitation à profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Pensés comme de véritables pièces supplémentaires, ces espaces extérieurs permettent de savourer pleinement la lumière et le paysage alpin. Un parking extérieur et des locaux à vélos sécurisés complètent enfin les prestations, assurant un confort quotidien optimal au sein de cette nouvelle adresse à Marignier. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À MARNAZ, achetez votre appartement neuf avec parking et balcon ou jardin privatif ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur (balcon ou jardin privatif) véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier !