Maisons à vendre à Mont-Saxonnex

Mont-saxonnex - en exclusivité - beau chalet t4 sur 1031 m² de terrain privatif ! Découvrez ce charmant chalet situé à mont-saxonnex, parfait pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité. Il est composé de 2 belles chambres, un coin bureau, 2 sdd, une pièce de vie avec un poêle à pellets, un salon / salle à manger et une cuisine américaine équipée et aménagée, accès sur une grande terrasse avec une vue montagne exceptionnelle. Un garage fermé et un abri de jardin complètent ce bien. Ce chalet est une opportunité rare combinant authenticité, modernité et confort. N’attendez plus pour découvrir votre futur havre de paix au cœur des alpes. Prix : 339 500 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité - maison mitoyenne avec 2 appartements - brizon 74130 découvrez cette très belle maison composée de 2 appartements t3. Au rez de chaussée, un premier appartement à rénover composé d'une entrée, un wc, 2 chambres, une sdb, une cuisine indépendante et une pièce de vie avec escalier menant aux combles brutes à développer. En rdj, une entrée avec dégagement, 2 chambres dont une avec accès à la grande terrasse extérieur, une sdb, un cellier et une cuisine ouverte sur le séjour. Cette maison de 142 m² est idéale pour profiter de la montagne tout en restant à proximité des commodités. Une opportunité rare à saisir à brizon ! Prix : 268 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Plateau de solaison – en exclusivité – magnifique ferme de 118 m² dans un cadre naturel exceptionnel. Au cœur du plateau de solaison, dans un environnement idyllique pour les amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez cette superbe ferme mitoyenne sur deux niveaux, offrant une superficie de 118 m². Elle se compose d'une grande cuisine indépendante, de sanitaires, ainsi que d'un vaste espace salon / séjour / salle à manger d'environ 35 m², agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau. Des places de stationnement, un grenier, deux terrasses avec une vue exceptionnelle, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un véritable coup de cœur dans un secteur privilégié, à découvrir sans tarder. Prix : 515 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Stéphanie Petruzzelli (07 77 92 52 10) vous propose : Maisons individuelles – 94 m² environ – Haute-Savoie (Vougy) Lancement exclusif : découvrez un lotissement résidentiel composé d’une douzaine de maisons, dont quatre mitoyennes et deux individuelles. Idéalement situées sur un plateau ensoleillé, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, ces maisons restent à proximité de toutes les commodités. Chaque maison individuelle offre environ 94 m² environ habitables, comprenant : •Une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m² environ, lumineuse, avec cuisine ouverte, •Un WC au rez-de-chaussée et un espace chaufferie, •À l’étage : trois belles chambres et une salle de bain avec WC intégré. À l’extérieur : abri voiture, jardin privatif de 200 à 300 m² environ, bardage moderne et stationnements visiteurs. Les maisons garantissent une excellente performance énergétique, un confort optimal et des économies durables. Construites par un acteur reconnu depuis plus de 30 ans en Haute-Savoie, ces maisons allient qualité, modernité et cadre de vie préservé. Prix : 390 000 € (peintures, sols et terrasse inclus, hors cuisine). Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre maison dans ce cadre privilégié, entre nature et commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli EI (ID 88945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

MARNAZ (74460) - Maison individuelle entièrement rénovée d'environ 135 m² (150 m² utiles), sur un terrain d'environ 791 m² au calme et bénéficiant d'une vue dégagée. Ces beaux volumes offre une pièce de vie avec accès sur la terrasse, une cuisine équipée, un WC indépendant. Au premier étage, une chambre parentale avec dressing (possibilité de créer une salle de bains) et une salle de bains familiale, et un wc. Au dernier étage, deux chambres. Chaque pièce est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort au quotidien en toutes saisons. Ce bien situé en zone constructible comprend un sous-sol avec une cave voûtée et un garage pour un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

EXCLUSIVITÉ – Vougy – Maison de 120 m² à rénover avec deux appartements indépendants À proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier en direction de Genève, d'Annecy et de la vallée de l'Arve, cette maison individuelle offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Édifiée sur une parcelle d'environ 680 m², elle développe près de 120 m² habitables, répartis en deux appartements indépendants d'environ 60 m² chacun. Au rez-de-chaussée, le premier appartement, entièrement à rénover, comprend une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une grande remise attenante complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins : atelier, espace de stockage ou pièce annexe. À l'étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, le second appartement se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon. Il nécessitera une rénovation énergétique et une remise au goût du jour. La propriété dispose également d'une cave, d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et d'un terrain d'environ 680 m², comprenant une partie close et arborée d'environ 150 m². Régulièrement entretenue au fil des années, cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de valorisation. Une maison adaptée à de nombreux projets : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, projet familial. Grâce à sa configuration existante cette maison offre de nombreuses possibilités. Une belle opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 163 885 - Greffe de ANNECY) Jean-Philippe MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 28 05 52 37 - Réf. 959133.

Maison mitoyenne 4 pièces avec terrasse, garage et vue dégagée – Bonneville (Thuet) Située dans le hameau de Thuet, sur la commune de Bonneville, cette maison mitoyenne de 4 pièces prend place au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une configuration agréable, adaptée à différents projets de vie, que ce soit pour un premier achat, un couple, une personne seule ou toute personne recherchant un cadre de vie calme à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour traversant de plus de 25 m² avec accès direct à une terrasse d'environ 30 m² exposée plein sud. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant, accessible directement depuis la maison, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'environ 10 m², toutes équipées de placards aménagés, une salle de bains de plus de 7 m² avec sèche-serviette et rangements, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison est équipée d'un poêle à bois, d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, de radiateurs à chaleur douce à l'étage et de menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² exposée sud avec une vue dégagée sur les montagnes, d'un garage privatif et d'une place de stationnement devant celui-ci. Des places de stationnement communes sont également disponibles dans la copropriété. Le village de Thuet dispose d'une école maternelle et primaire, d'une garderie, d'un city stade, des transports scolaires vers Bonneville et d'un accès rapide à l'autoroute A40. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf. 968130.

Iad france - antoine meriel vous propose : vougy – maison neuve 2026 de 91 m² sur terrain de 773 m² conforme aux normes environnementales re2020, cette maison neuve livrée en 2026 garantit une excellente performance énergétique et un confort durable au quotidien. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle propose un espace de vie soigneusement agencé sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger très lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau et des wc aux normes pmr et une buanderie pratique. L'étage accueille trois belles chambres, une salle de bain et un second wc séparé. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez de chussée et radiateurs à l'étage, d'une vmc, de la fibre optique et d'une accessibilité pmr pour du locatif. L'ensemble s'épanouit sur un beau terrain de 773 m² offrant de superbes possibilités d'aménagements extérieurs et une vue imprenable sur le môle. Pour le quotidien, collège et lycée sont à seulement 5 mins avec également le leman express pour les trajets vers la suisse. Un cadre de vie moderne, responsable et fonctionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine meriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 892717026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) vous propose : Maisons – 111 m² environ – Haute-Savoie (Vougy) découvrez un lotissement d’une douzaine de maisons, dont 4 mitoyennes et 2 individuelles dans la première tranche. Le tout est idéalement situé sur un plateau ensoleillé, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Chaque maison mitoyenne, spacieuse et parfaitement agencée, offre environ 111 m² environ habitables comprenant : •Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, •Une chambre au rez-de-chaussée, •À l’étage : trois chambres (11,12 et 17 m² environ) dont une suite parentale possible, •Une salle de bain, avec la possibilité d’ajouter une deuxième salle d’eau. À l’extérieur : abri voiture, jardin privatif de 200 à 300 m² environ, bardage moderne et stationnements visiteurs. Les maisons garantissent une excellente performance énergétique, un confort optimal et des économies durables. Construit par un acteur reconnu depuis plus de 30 ans en Haute-Savoie, ce programme allie qualité, modernité et cadre de vie préservé. Prix : 390 000 € (maison B1 uniquement, peintures, sols et terrasse inclus, hors cuisine). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Angélique Lamouroux (06 59 61 62 86) vous propose : Bonneville, idéal pour accueillir une grande famille, une profession libérale ou réaliser un investissement locatif, venez découvrir cette maison d'environ 178 m² environ habitables de 2005 composée de deux appartements, très bien exposée, lumineuse et profitant d’un ensoleillement maximum, avec un abri-voitures attenant, édifiée sur un terrain plat clos et arboré de 1041 m² environ. Le premier appartement de type 5 d’environ 120 m² environ est composé au rez de jardin une grande pièce de vie (cuisine équipée, salon / salle à manger et véranda) de 57 m² environ, d’un bureau, d’un WC, à l'étage trois chambres, une salle de bains avec WC, le deuxième appartement de type 3 d’environ 55 m² environ est composé d’une pièce de vie (séjour / cuisine) de 28 m² environ, d’une salle d’eau / WC et de deux chambres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux EI (ID 63121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de caractère avec piscine, spa et sauna – 130 m² habitables – Terrain de 1 587 m² Dans un environnement calme sur le secteur de Thuet, venez découvrir cette maison aux prestations soignées offrant 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 587 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse ainsi que par la qualité de ses aménagements. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie avec WC, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon-séjour lumineux, d'un espace loisirs avec baby-foot ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine aménagée en espace lecture, deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol propose un espace bien-être avec sauna ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont une cave. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : terrasse en bois, piscine enterrée avec rideau électrique, spa, terrain de pétanque, cabanon de jardin et nombreux espaces aménagés avec goût, dans un cadre verdoyant et intimiste. Les prestations complémentaires : -garage attenant, -carport 2 places et stationnements extérieurs, -borne de recharge pour véhicule électrique, -portail électrique avec visiophone, -chauffage électrique avec pompe à chaleur et poêle à granulés, -consoles réversibles dans 3 chambres, -fibre installée. Les vendeurs souhaitent rester occupants du bien jusqu'en décembre 2027, avec possibilité pour les futurs acquéreurs de percevoir un loyer jusqu'à leur départ et la remise définitive des clés. Une maison coup de cœur, tout en restant proche des écoles, de l'autoroute, de la gare et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf. 958515.

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : Coup de cOEur à Marnaz – Superbe maison familiale de 130 m² au calme Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 130 m², construite en 1999, offrant de beaux volumes et une excellente distribution. En rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et fonctionnel Dès l’entrée, un espace accueillant équipé de rangements intégrés vous mène vers une pièce de vie lumineuse et traversante. Vous y découvrirez une jolie cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également : - Une première chambre (parfaite pour un plain-pied, un bureau ou une chambre d'amis) - Une salle de bain avec évier double vasque - Un WC indépendant - Un espace buanderie / local chaudière À l’étage : - Un espace nuit familial avec diverses possibilités - 2 belles chambres avec un espace mezzanine à réaménager. Les atouts techniques et financiers : - Chauffage : Chaudière au gaz - Assainissement : Relié au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 950 € / an Environnement : Quartier très calme sur commune de Marnaz. Une maison saine, spacieuse et agréable à vivre, prête à accueillir vos projets de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et résidentiel de Scionzier, cette belle maison mitoyenne neuve offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Vous serez séduit pas sa pièce de vie de 40 m², offrant un beau volume et une agréable luminosité grâce à de larges baies vitrées. La maison dispose également de 4 chambres à l'étage permettant de répondre aux besoins d'une famille. Son environnement privilégié vous permettra de profiter d'une jolie vue sur les montagnes. Un garage accessible depuis l'habitation et une buanderie à l'étage confère à ce bien un agencement optimisé. Les matériaux de qualité utilisés pour cette construction seront vous séduire Un bien neuf, fonctionnel et confortable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 123 568 - Greffe de ANNECY) Natacha FAMILIARI Entrepreneur Individuel 06 08 24 93 08 - Réf. 970901.

Située dans la charmante ville de Scionzier (74950), cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre paisible à ses habitants tout en étant à proximité immédiate d'écoles, collèges et des transports en commun tels que les arrêts de bus. Nichée entre montagnes et ville, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour profiter de sa terrasse et de son jardin. À l'extérieur, cette maison dispose de 3 places de parking, dont un garage, assurant ainsi aisément le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. Avec une toiture en tuile plate et des murs en béton parpaing, cette propriété de 105 m² sur 264 m² de terrain offre un espace extérieur agréable, propice aux moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour, et une cuisine indépendante. Parfaitement agencée pour offrir confort et intimité à toute la famille, cette maison récente de 2010 présente des combles, idéaux pour du rangement supplémentaire. Un bien idéal pour ceux à la recherche d'un confort moderne et fonctionnel dans un cadre de vie paisible à Scionzier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Scionzier secteur calme et ensoleillé : villa plain-pied de 100 m² habitables, 3 chambres, bureau, jardin clos avec terrasse et garage. Construction traditionnelle de 2005, maison entretenue, prête à vivre, avec chauffage au sol et pompe à chaleur (air air).Stationnement, portail motorisé, environnement agréable idéal famille. Une maison fonctionnelle et conviviale Construite en 2005 selon des standards traditionnels de qualité, cette villa de plain-pied propose une surface habitable d'environ 100 m² parfaitement optimisée. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée. Celle-ci est prolongée par un grand cellier aménagé, offrant un véritable espace de rangement supplémentaire. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Des prestations confortables au quotidien La maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec chauffage au sol électrique, complété par une pompe à chaleur assurant une climatisation réversible dans le séjour. Des radiateurs viennent renforcer le confort thermique, tandis que le poêle à bois apporte une touche chaleureuse en intersaison. le DPE présente une note finale en D (B pour les émissions de gaz à effet de serres= chauffage non polluant) Le garage, accessible directement depuis la maison, est équipé d'une porte motorisée isolée et dispose d'un point d'eau, ajoutant un réel confort d'usage. Un extérieur agréable et bien aménagé À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé offre un cadre de vie serein. L'espace de stationnement permet d'accueillir facilement 2 à 3 véhicules. Le jardin est complété par un abri pratique pour le rangement des outils. Une terrasse et un espace barbecue invitent à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Les 600 m² de terrain sont donc parfaitement optimisés Un bien prêt à vivre L'ensemble de la propriété est soigneusement entretenu et ne nécessite pas de travaux. Une opportunité idéale pour une installation rapide dans un environnement recherché de la Vallée de l'Arve. Informations pratiques Prix : 398 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Contact : 04 50 18 32 26 Les risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr (risque de gonflements des argiles et du radon, niveau 1) Votre partenaire immobilier local L'Agence des 2 Vallées vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux et proximité. Gabrielle et Isabelle, fortes de près de 20 ans d'expérience dans la Vallée de l'Arve, ont su accompagner avec succès de nombreux projets grâce à leur expertise, leur suivi et leur engagement. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Faites confiance à notre savoir-faire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 135 m², idéale pour une vie de famille confortable, alliant cachet et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et soignée. La maison propose un espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle agrémenté d'une cheminée avec insert (granules). La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité avec son espace repas et son accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres aux ambiances distinctes, permettant à chacun de trouver son cocon. La salle de bains, moderne et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne. Le sous-sol complet est composée d'une 4ème chambre, d'une cave, d'un espace (salle de sport), un double garage (atelier). Visite virtuelle à consommer sans modération Le terrain de 1228 m² est entièrement clôturé, et joliment arboré. Porte de garage, portail, volets roulants entièrement automatisés. Alarme en place. Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité, sans compromis sur le charme. Accès grands axes GENEVE / CHAMONIX à deux minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441059466.

Lc4600 vallée de l'arve scionzier, splendide propriété élevée sur 3 niveaux de plus de 700 m² environ sur un terrain de 2841 m² environ. Superbe situation au calme pour ce bâtiment mixte habitation et commerces - bâtiment complètement rénové, très belles prestations, situation au calme avec accès direct à une rivière et forêt. À proximité immédiate du centre-ville, à 5 mins de l'autoroute, situation idéale en fond d'impasse avec peu de passage et de visibilité. Système de vidéosurveillance, système sonorisation intégré, détection alarme et incendie aux normes. Grand appartement indépendant, 4 chambres d'hôtes plus grand dortoir d'accueil - idéal investisseurs pour projet salle de sport, centre de relaxation, de remises en forme avec dortoirs et chambres d'hôtes. Bâtiment refait à neuf - grande salle de réception et un restaurant - coup de coeur - conseiller immobilier indépendant / agent commercial rsac 443 480 553 laurent caillet 06 61 97 22 77 - vallée de chamonix mont blanc - vallée de l'arve monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Scionzier (74950), cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié au pied des montagnes, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, son orientation sud assure une luminosité agréable toute la journée, accentuée par une terrasse accueillante et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des beaux jours. Cette maison moderne, construite en 2024, s'étend sur une surface habitable de 117 m² répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres. En plus d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, elle dispose de 2 salles de bain et 2 toilettes pour un confort optimal. À l'extérieur, un garage et 3 places de parking complètent les aménagements, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Avec ses finitions soignées et sa conception récente, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un foyer chaleureux et fonctionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Propriétés-privées vous propose 1 maison sur 3 niveaux composée de : ensemble de maisons jumelé sur les 2 côtés au 1er niveau : 1 chambre avec salle d'eau, wc et 1 grand dressing au rez de chaussée : vous disposez d''une très grande pièce lumineuse avec cuisine équipée, pouvant être utilisée comme salon et salle à manger au 1er étage : 1 grande pièce mansardée avec sa salle de d'eau privative chauffage au sol électrique permettant de mieux agencer les pièces petit jardin disponible de 35 m² excellent état magasin, autoroute et centre commercial à proximité prix 285.000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges; b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel martinez, au 07 81 59 35 18 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437448. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Scionzier (74950), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré par les majestueuses montagnes. Proche des transports en commun tels que les lignes de bus, ainsi que des écoles, collèges et crèches, elle offre un cadre idéal pour les familles. De plus, la région offre de superbes paysages naturels pour les amoureux de la montagne. À l'extérieur, cette maison dispose d'une belle terrasse et d'un balcon offrant des vues panoramiques sur les environs. L'aménagement extérieur inclut également une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement n'est pas un problème avec quatre places de parking extérieures et un garage. À l'intérieur, cette magnifique maison de 224 m² offre un vaste séjour et une grande cuisine, parfaits pour les réceptions. Les quatre chambres spacieuses et les deux toilettes offrent tout le confort nécessaire. De plus, une mezzanine procure des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le sous-sol comprend un garage, deux caves et une grande buanderie, ajoutant une valeur pratique à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Découvrez cette belle maison d'env. 100 m² dont la livraison est prochainement prévue. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie pratique, confortable et parfaitement adapté à une famille. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour recevoir et partager de beaux moments en famille. Elle dispose de quatre chambres dont une avec douche privative, permettant de préserver confort et intimité. Un garage complète ce bien et apporte un espace supplémentaire appréciable pour stationner un véhicule ou bénéficier de rangements. Construite avec des prestations modernes et pensée pour répondre aux exigences actuelles, cette maison vous permettra de profiter d'un logement fonctionnel sans travaux doté d'un très bon DPE Une opportunité idéale pour une première acquisition à proximité des écoles, commerces et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 123 568 - Greffe de ANNECY) Natacha FAMILIARI Entrepreneur Individuel 06 08 24 93 08 - Réf. 970930.

MARIGNIER – Maison individuelle avec dépôt industriel – Fort potentiel À découvrir à Marignier, cette magnifique maison individuelle construite dans les années 2000, implantée sur un terrain privatif de 1 779 m² et accompagnée d’un grand dépôt attenant, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. La maison est organisée en plusieurs espaces habitables : Au rez-de-chaussée – T3 : Une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour, une salle de douche avec WC, deux chambres ainsi qu’une buanderie / chaufferie. Au rez-de-chaussée – T2 : Une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour, une grande chambre, une salle de douche avec WC et une belle terrasse privative. À l’étage – T5 : Un vaste séjour avec cuisine indépendante entièrement équipée, donnant accès à un balcon / terrasse et au jardin, quatre chambres, une salle de bains avec sèche-serviette ainsi que des WC séparés. La propriété comprend également un grand dépôt industriel d’environ 300 m² avec quai de chargement, deux grandes portes motorisées et une porte manuelle. Il dispose également d’une fosse de 13 mètres de long ainsi que d’un bureau indépendant avec toutes les attentes prévues pour des sanitaires. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : habitation, activité professionnelle ou investissement avec une très bonne rentabilité potentielle. Prix : 1 360 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité maison familiale avec grand sous-sol aménageable sur un terrain de 618 m² située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 81 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet d'aménagement personnalisé. Le niveau principal, légèrement surélevé, se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 24 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. En rez-de-jardin, un espace de 110 m² constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, salle de loisirs, bureau, studio ou extension de la surface habitable selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 618 m², cette maison bénéficie d'un jardin agréable dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Les atouts : terrain de 618 m² salon lumineux avec salle à manger terrasse de 22 m² cuisine indépendante 3 chambres salle d'eau sous-sol / rez-de-jardin de 110 m² garage nombreuses possibilités d'aménagement environnement calme une maison offrant un excellent potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le calme, de beaux volumes et la possibilité de créer des espaces adaptés à leurs projets. Prix 425.000 euros honoraires charge vendeur dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martinez michel, au 07 81 59 35 18 ou par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martinez michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 21mmic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur La Roche-sur-Foron / Ville-la-Grand – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Marignier, à quelques minutes de La-Roche-sur-Foron et Ville-la-Grand dans un environnement calme et résidentiel. Caractéristiques principales : surface de 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Construction de maison individuelle (CCMI) — prix comprenant terrain + VRD + taxes + construction, hors options. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À scionzier, au cœur de la vallée de l’arve, le rêve d’une maison avec jardin à partir de 189 000€ * . Une adresse idéale pour habiter ou investir grâce au dispositif jeanbrun * . Jusqu’ à 20 000 € de remise pour les 10 premiers réservataires * ! (les prix affichés comprennent l’offre de remise) exemples de financement : votre appartement 2 pièces avec jardin à 779,54 / mois * . Votre appartement 3 pièces à 1033,83 / mois€ * . Votre maison 4 pièces à partir de 315 675€ * . Boostez votre pouvoir d'achat grâce au prêt à taux zéro * (zone b1) : financez jusqu’à 50 % de votre projet à 0 % d’intérêt * ! Économisez également avec les frais de notaire réduits et profitez d'une isolation thermique aux dernières normes. European homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. Une résidence à taille humaine au cœur de la vallée de l’arve le nouveau lieu de vie "les claires demeures" est situé rue bargy, au cœur de la ville de scionzier. Elle est composée de 42 appartements dont 30 appartements avec balcon du 2 au 4 pièces, 6 appartements avec jardin 2 et 3 pièces, ainsi que 6 maisons de 103 m² avec jardin en brs (bail réel solidaire). Chaque logement offre des surfaces intérieures optimisées, pensées pour répondre aux besoins de chacun, que ce soit pour habiter ou investir, ainsi qu’un ou deux stationnements. Implantée au cœur d'un espace arboré, l'adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. Une adresse pratique et bien desservie ! "les claires demeures" bénéficient d’un emplacement stratégique facilitant le quotidien. Les commerces de proximité sont accessibles rapidement : boulangerie à 5 minutes * à pied, supermarché à 3 minutes * en voiture, pharmacie à 4 minutes * à pied. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles : école maternelle et primaire à environ 5 minutes * à pied, collège à 10 minutes * à pied, facilitant l’organisation quotidienne des familles. Côté transports, la commune est bien desservie et permet de rejoindre facilement les pôles d’emploi environnants. La gare de cluses se situe à seulement 5 minutes * en voiture, permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations de la région. Les axes routiers principaux sont à proximité immédiate : accès à la d1205 en 2 minutes * , et à l’autoroute a40 en 5 minutes * , facilitant les déplacements vers sallanches en 22 minutes * , chamonix-mont-blanc en 35 minutes * , genève en 45 minutes * . Scionzier, une adresse recherchée entre massifs alpins et pôles économiques implantée au cœur de la vallée de l’arve, scionzier séduit par son équilibre entre vitalité économique et qualité de vie. Proche des stations de montagne et des grands axes, la commune offre un environnement privilégié entre nature et accessibilité. Elle bénéficie d’un tissu local dynamique tout en conservant une atmosphère conviviale et résidentielle. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre recherché ! *sources : google maps * mensualités et prix voir conditions sur european-homes. Fr (ref. 1562 / 1313-480965) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .