Maison à vendre à Ayse (74130)

Maison avec vue panoramique à Ayse Venez découvrir cette magnifique maison sur le coteau d'Ayse offrant une vue panoramique et un cadre privilégié en pleine nature, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1788 m², cette propriété de 225 m² habitable et 290 m² utile environ se compose ainsi : Au rez-inférieur vous trouverez une chambre, une salle d’eau et des toilettes ainsi qu'un premier espace cuisine. Ce qui pourrait être aménagé en appartement indépendant. Un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une cave à vin complètent ce niveau. En rez de jardin, une très grande pièce de vie avec cheminée, entièrement ouverte sur la terrasse et le jardin exposés Sud, offre un espace confortable pour toute la famille. La cuisine semi-ouverte et baignée de lumière offre aussi un accès à l'extérieur. Côté nuit, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Enfin, à l'étage, une grande mezzanine distribue deux chambres et une salle de bains avec wc. En annexe, un carport pour 2 voitures, un abri jardin et un poulailler. Si vous recherchez un bien au calme, avec de beaux volumes et un ensoleillement idéale, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite. Consommation conventionnelle : 239 kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2 / m². an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 4 139 euros et 5 599 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FERME avec dépendance à AYSE COUP DE COEUR - RARE A LA VENTE Nichée sur les hauteurs d'Ayse, dans un environnement calme et préservé avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes, venez découvrir cette superbe ferme savoyarde alliant charme de l’ancien et gros potentiel d'aménagement sur 1 844 m² de terrain et comprenant : Au sous-sol Une cave voûtée (12,20 m²) Au rez-de-chaussée Une cuisine avec accès sur une terrasse / perron (11,60 m²), une salle à manger avec poêle à bois (20,20 m²), une chambre (20,05 m²), une seconde chambre (15 m²), un dégagement (7,35 m²), une salle de douche (6,85 m² - année 2016), un wc séparé avec lave-mains (2,60 m²), un cellier / buanderie avec le chauffe-eau (8,85 m²). À l’étage Une grange de 6,45 m de hauteur sous faîtage (170 m²) a aménager. Annexe / dépendance Un mazot non relié eau, électricité et assainissement totalement aménageable d'environ 60 m² érigé sur deux niveaux. Côté technique Assainissement individuel à prévoir Chauffage électrique + poêle à bois La ferme exposée SUD est implantée sur 1 844 m² de terrain en zone agricole et profite d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes dont la pointe d’Andey. Un bien rare, alliant authenticité et cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Cette ferme est idéale pour les amoureux de nature, rêvant de calme et de tranquillité. Située non loin des commodités (école, commerce et autoroute), vous rejoindrez Genève et Annecy en 1h. Consommation conventionnelle : 553 kWh ep / m². an (Classe G) Estimation des émissions : 18 kg eqCO2 / m². an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 410 euros et 4 660 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Attention logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON 6 pièces à AYZE Venez découvrir cette belle bâtisse au cœur du village d'Ayze. Idéalement située, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement avec ses annexes et dépendances, sur une parcelle de 399 m². Composée d'une habitation principale de 155 m² à rénover avec une cuisine, un salon / séjour, 5 chambres, une salle de bains et 2 wc séparés. Un grenier + combles, 2 caves et un garage complètent cette maison. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 408 kWh ep / m². an (Classe G) Estimation des émissions : 129 kg eqCO2 / m². an (Classe G) Estimation des coûts annuels : entre 4 970 euros et6 724 euros par an, prix moyens des énergies indexés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très rare à la vente ferme individuelle du xix siècle dans son jus ! \\\ exclusivité / \\\ visite virtuelle complète sur demande / ayze centre village, à quelques minutes de la vallée, idéal pour tous les amoureux de calme et de tranquillité ! De solides murs, une belle charpente, des sols en pierre font l'authenticité et le charme de cette authentique bâtisse centenaire. On apprécie de suite l'immense grange, qui laisse libre cours aux plus imaginatifs, pour redonner une seconde vie à cette ferme qui n'attend que vos envies et une jolie rénovation pour briller à nouveau de milles feux ! - on apprécie aussi son ensoleillement idéal coteau sud, pour les enfants à 650 m de l'école primaire et 400 m de l'arrêt de bus pour les plus grands (collèges et lycées). Au cœur de la haute-savoie, à mi-chemin entre genève, annecy et chamonix. Dans un charmant village familiale montagnard à 480 m d'altitude et à moins de 30 minutes des grandes stations; les carroz, samoëns, flaine - domaine du grand massif. Megève, la clusaz, le grand bornand, chamonix. Les possibilités d'évolution / transformation de ce bâtiment sont très nombreuses, il y a forcément la vôtre ! Gîtes, chambres d'hôtes, location, habitats partagés, regroupement familiale, table d'hôtes, etc. - contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette ferme ! Philippe - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 579 194 - greffe de annecy) philippe lathuille entrepreneur individuel 06 74 85 55 45 - réf. 886952.

Située à Thuet, un hameau calme et familial sur la commune de Bonneville, cette maison mitoyenne de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille primo-accédante. Implantée dans une copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, elle représente le parfait compromis entre maison et appartement : un bien fonctionnel, chaleureux et sans travaux. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée de plus de 7 m², entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte). Elle communique avec un séjour lumineux de plus de 25 m², traversant, avec un accès direct à une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant une belle vue sur les montagnes. Un WC indépendant et un garage attenant avec accès direct à la maison complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables de 10 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés à portes coulissantes. La salle de bain spacieuse de plus de 7 m² comprend une vasque, un sèche-serviette et un grand placard intégré. Un second WC indépendant est également présent à l'étage. Côté confort : • Maison traversante, lumineuse et bien agencée • Chauffage principal par poêle à bois • Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée • Radiateurs chaleur douce dans les chambres • Double vitrage • Stationnement privatif devant la maison + places communes dans la copropriété Côté extérieur : • Terrasse plein sud de 30 m² avec vue montagne • Garage privatif attenant à la maison • Stationnement devant le garage Environnement et commodités : Le village de Thuet offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles : • École maternelle, école primaire et garderie dans le village • City stade à deux pas • Lignes de bus scolaires vers les collèges et lycées de Bonneville • Accès rapide à l'A40 et aux commodités du centre-ville de Bonneville Une maison bien pensée, aux volumes agréables, dans un environnement paisible et pratique. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je mets à disposition sur demande une visite virtuelle, des photos supplémentaires et une vidéo de présentation complète du bien. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf. 906132.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : RARE À LA VENTE ! À la limite de Saint-Pierre-en-Faucigny, dans un quartier résidentiel et calme, à proximité de toutes commodités et des écoles, découvrez ce magnifique projet de construction sur un terrain de 651 m², issu d’une division parcellaire, orienté Sud-Ouest. Dans un lotissement de 5 lots, je vous propose cette agréable maison individuelle de 130 m² en ossature bois, réalisée avec un savoir-faire reconnu et du bois canadien de qualité, traité pour durer sans entretien particulier. Au rez-de-chaussée : •Cuisine ouverte sur séjour, offrant un bel espace de 43,51 m² •Dégagement et cellier / espaces chaufferie-buanderie de 7 m² •WC séparé •Garage attenant de près de 20 m² •Terrasse en bois de 30 m² avec exposition optimale sud-ouest À l’étage : •3 chambres spacieuses : deux chambres d’environ 13 m² et une de près de 17 m² •Salle de jeux de 17,36 m², modulable en suite parentale avec salle de bains ou salle d’eau attenante selon vos besoins Prestations et optimisation : •Maison très basse consommation •Ossature bois de qualité, réalisée par des artisans locaux expérimentés •Projet optimisé pour de très beaux volumes et circulation fluide des espaces •Permis de construire déjà accepté, permettant un projet rapide en fonction de la validation des clients •Assurance décennale de 10 ans couvrant tous les corps de métiers intervenant dans la construction •Photos de réalisations précédentes disponibles dans l’annonce pour apprécier le savoir-faire des artisans Prix : •à partir de 470 000 € : terrain + VRD, hors revêtements sols et peinture et hors terrasse •520 000 € : maison entièrement terminée, incluant revêtements sols, peinture et terrasse de 30 m² en bois, hors cuisine •À la charge du client : la cuisine Environnement : •Quartier résidentiel, calme et privilégié •Exposition Sud-Ouest, pour profiter pleinement du soleil •Vue agréable et dégagée •Proximité des écoles et commodités Ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent une maison clef en main, avec des espaces généreux et modulables, une construction en bois durable, avec la sécurité d’une assurance décennale et la possibilité d'acquérir une belle maison individuelle rapidement grâce au permis déjà accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Newdeal Immobilier vous propose cette magnifique maison dans la commune de Bonneville. (Projet de 9 maisons). Cette villa saura vous séduire par son architecture soignée et pensée dans le respect du paysage environnant. Répondant aux dernières normes thermiques (RE 2020) la maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude par ballon thermodynamique et d'un chauffage par circuit d'eau au sol. Cette maison d'environ 117 m² sur un terrain 365 m² se compose d'une grande entrée desservant une première chambre ou bureau, une salle d'eau avec toilette, un dégagement et une pièce à vivre ensoleillée de plus de 38 m² vous offrant un accès direct à votre terrasse et votre jardin. À l'étage une grande mezzanine s'ouvre sur 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing d'environ 20 m² et une grande salle de bain et un toilette. Un grand garage double attenant de plus de 22 m² complète ce bien. La villa vous séduira également de part sa localisation proche des écoles et des commerces. Frais de notaire réduits. Prix à partir de 485 000€. Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Situé sur les hauteurs de Bonneville (74130), ce chalet offre un cadre de vie paisible, entouré d'un environnement campagnard offrant une vue imprenable sur les montagnes. Proche des commodités locales, ce quartier résidentiel est idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Érigé sur un terrain clôturé de 2681 m², ce chalet de 175 m² dispose de 3 places de parking, d'un grand balcon exposé sud, et de deux garages de 20 m² environ, un en sous-sol et un à l'extérieur. La toiture a été refaite en fin 2023 (sérénité assurée). À l'intérieur, on découvre un vaste séjour salle à manger de 42 m² avec un accès au balcon exposé sud, une cuisine équipée séparée, cinq chambres spacieuses, un salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, une salle de jeux, un atelier, une cave et une chaufferie. L'année de construction, 1969, confère du cachet à ce bien soigneusement entretenu, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922.

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison 4 chambres avec extérieur – Bonneville centre À deux pas du centre-ville de Bonneville et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne de 131 m² offrant un beau potentiel et des espaces adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez : •d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte •d’un accès direct à un extérieur d’environ 50 m² •d’un espace buanderie pratique • d’un WC indépendant. Le premier étage se compose de : •2 chambres confortables •une salle d’eau moderne •un espace mezzanine (salle de jeux, bureau,. ) •un WC séparé • un petit bureau idéal pour télétravailler. Au deuxième étage, vous trouverez : •2 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis. Chauffage au gaz (chaudière 2007) Double vitrage déjà en place Taxe foncière d’environ 660 € Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison et en révéler tout le charme. Atout majeur : une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa Moderne de 128 m² avec Garage Double sur Terrain de 577 m² - Projet de 9 Maisons en Cours de Construction Découvrez cette villa au design soigné, partie d'un projet de 9 maisons en cours de construction, respectant les normes thermiques les plus récentes (RE 2020). Avec son architecture élégante et ses installations écoénergétiques, cette propriété saura vous séduire. La maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude via un ballon thermodynamique, et d'un chauffage par circuit d'eau au sol, assurant confort et efficacité énergétique. Avec ses 128 m² de superficie, cette villa vous accueille avec une grande entrée menant à une première chambre ou bureau, un toilette, un dégagement, et une pièce à vivre lumineuse de plus de 41 m². Cette pièce à vivre offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un espace idéal pour se détendre et recevoir. À l'étage, une grande mezzanine s'ouvre sur trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette d'environ 21 m². Vous trouverez également une grande salle de bain avec un toilette pour davantage de commodité. Un garage double de plus de 22 m², attenant à la maison, complète cette propriété, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Située dans un cadre résidentiel en pleine croissance, cette villa bénéficie d'une localisation pratique, proche des écoles, des commerces, et d'autres commodités locales. Ce projet de 9 maisons en cours de construction est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une nouvelle construction avec des équipements modernes et respectueux de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion de faire partie de ce projet exclusif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Frais de notaire réduits. prix à partir de 495 000€. Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Villa Moderne de 115 m² avec Garage Double sur Terrain de 434 m² - Projet de 9 Maisons en Cours de Construction Découvrez cette villa au design soigné, partie d'un projet de 9 maisons en cours de construction, respectant les normes thermiques les plus récentes (RE 2020). Avec son architecture élégante et ses installations écoénergétiques, cette propriété saura vous séduire. La maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude via un ballon thermodynamique, et d'un chauffage par circuit d'eau au sol, assurant confort et efficacité énergétique. Avec ses 115 m² de superficie, cette villa vous accueille avec une grande entrée menant à une première chambre ou bureau, une salle d'eau avec toilette, un dégagement, et une pièce à vivre lumineuse de plus de 38 m². Cette pièce à vivre offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un espace idéal pour se détendre et recevoir. À l'étage, une grande mezzanine s'ouvre sur trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing d'environ 20 m². Vous trouverez également une grande salle de bain et un toilette séparé pour davantage de commodité. Un garage double de plus de 22 m², attenant à la maison, complète cette propriété, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Située dans un cadre résidentiel en pleine croissance, cette villa bénéficie d'une localisation pratique, proche des écoles, des commerces, et d'autres commodités locales. Ce projet de 9 maisons en cours de construction est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une nouvelle construction avec des équipements modernes et respectueux de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion de faire partie de ce projet exclusif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Frais de notaire réduits. prix à partir de 485 000€. Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Située dans la charmante commune de Bonneville, cette spacieuse maison individuelle de 205 m² sur un terrain de 950 m² offre un potentiel exceptionnel pour réaliser un projet de vie sur-mesure. Construite en 1949, cette propriété dispose de 9 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée et une salle à manger. Chaque pièce est généreusement dimensionnée pour garantir un confort de vie optimal. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un cachet indéniable et offre de vastes possibilités pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos envies. Un garage et plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. L'orientation de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. À 2 pas du centre ville, cette maison saura vous séduire par ses différentes opportunités qu'elle propose. En somme, cette maison est une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation et de personnalisation, offrant un cadre de vie unique et authentique à ses futurs propriétaires. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de promesses et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison avec jardin et terrasse exclusivite - saint jean de tholome charmante maison individuelle avec vue montagne surface habitable : 60 m² environ terrain : 437 m² avec jardin ️ annexes : 2 places (possibilité de création de places supplémentaires) + cave voûtée en sous-sol dans un environnement paisible, venez découvrir cette coquette maison offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie au calme, à seulement quelques minutes des commodités. au rez-de-chaussée : entrée fonctionnelle, coin buanderie, cellier, cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés, wc séparé, salle de bain (à rafraîchir) à l’étage : une chambre avec accès au balcon, une pièce ouverte facilement transformable en deuxième chambre ou bureau vous profiterez d’une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour vos moments en extérieur, ainsi que d’un jardin clôturé. la maison est en bon état général et ne demande que quelques travaux de rafraichissement la maison est raccordée au tout à l'égout chauffe eau plat récent 2 places de stationnement extérieur (possibilité d'en créer d'autres) contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430euros et 1980euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Iad france - julie grand vous propose : au calme – maison jumelée – 69 m² – 2 chambres – 2 garages - nombreux rangements à découvrir, cette maison jumelée de 69 m² située sur une parcelle de 700 m², dans un environnement calme et agréable. Elle se compose de deux chambres, d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée et offre la possibilité d’aménager les combles selon vos besoins. La maison dispose également de deux garages, d’un carport, d’une pièce de rangement et d’un sous-sol avec une cave à vin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à rénover sur 11.511 m² de terrain Maison à rénover sur 11.511 m² de terrain, accès difficile en voiture car chemin 200 m en pierre et herbe depuis la route goudronnée, non déneigé en hiver. La bâtisse fait environ 130 m² au sol sur plusieurs niveaux, une partie d'environ 74 m² a été rénovée en habitation dans les années 30. Cette maison était à usage de résidence secondaire. L'eau et l'électricité desserve la maison. Environnement très calme et isolé, proche de la nature. Un ruisseau longe une partie du terrain. Gros travaux de rénovation à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité ! Découvrez ce très beau chalet situé à Mont-Saxonnex, avec une vue splendide dans un endroit idéal pour profiter de la tranquillité des montagnes. De type T4, avec ses trois belles chambres, son séjour et sa salle à manger agrémentés d'une belle cheminée qui promettent des soirées chaleureuses durant les mois d'hiver, accès au balcon et à la loggia. Cuisine individuelle aménagée, salle de douche, 3 toilettes, une buanderie, un atelier et un garage complètent ce bien. Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement cette situation qui permet de profiter de balades et de randonnées facilement accessibles depuis la propriété. 429 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

En exclusivité : découvrez cette très belle maison de 166 m² située à Mont-Saxonnex, un véritable havre de paix au cœur de la Haute-Savoie. Cette propriété offre six pièces spacieuses et confortables, idéales pour une vie familiale ou pour accueillir des amis. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, invite à de belles soirées conviviales d'hiver. Chaque détail a été soigneusement pensé pour apporter confort et bien-être. Les 3 ou 4 chambres, la grande salle de jeux, SDB, SDD, 3 WC, buanderie, cave, et le garage fermé complètent ce bien Que ce soit pour profiter d'une belle journée ensoleillée ou pour une soirée étoilée, le jardin est un espace parfait pour vous détendre et apprécier la vue imprenable sur les montagnes environnantes. N'attendez plus pour la visiter ! 485 000 euros honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 125 m² MARIGNIER - piscine 1001 m² de terrain Venez découvrir cette magnifique MAISON type 5 individuelle sur deux niveaux (année 2003) de 125 m² habitables (145 m² utiles) et comprenant : En rez de jardin Un garage de 16 m² avec mezzanine, un espace buanderie, une magnifique pièce de vie baignée de lumière (expo SUD) répartie en coin salon et séjour (56 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, un WC séparé avec lave mains, une première chambre (16 m²) avec espace dressing pouvant être converti en salle d'eau. À l'étage Une seconde chambre de 16 m², une salle de bain avec baignoire, double vasques et WC suspendu (12 m²), ainsi que une troisième et quatrième chambre faisant toutes deux 18 m² avec balcon commun en expo SUD avec une superbe vue sur les montagnes. La maison exposée SUD est implantée sur 1001 m² de terrain arboré, avec une belle terrasse carrelée. Le + ? Piscine au sel automatique avec chauffage PAC (construction 2023). Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et sans aucun vis à vis. Maison clé en main, proche commodités (commerces, écoles maternelle, primaire et collège, centre-ville). Autoroute à proximité. Côté technique : - Maison très bien entretenue - Chauffage via poêle a bois (flamme verte) + chauffage au sol électrique partie rez de jardin et convecteur dans les chambres - Stores et portes (domotique SOMFY) - Très belles prestations - Aucun travaux à prévoir - Assainissement au tout à l'égout A venir visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré : ) Niveau de consommation énergétique : 291 - E Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 9 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 2673euros à 3567euros / an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Villa 214 m² sur 2929 m² de terrain - Marignier COUP DE COEUR Sur les hauteurs de Marignier, venez découvrir cette magnifique VILLA d'architecte type 5 de 214 m² habitables pour 300 m² au sol (construite en 1971) qui se caractérise par ses grands volumes et ses prestations de qualités. Erigée en demi niveaux, elle se compose : Au sous sol Un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un local technique dédié à la pompe à chaleur, ainsi que deux pièces de rangement et une cave accessible depuis le vestibule avec un WC indépendant. Au rez de chaussée / jardin Une superbe pièce de vie comprenant un salon et une cuisine, toutes deux en exposition SUD sans aucun vis à vis avec une superbe vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, le tout ouvrant sur un balcon et offrant un accès direct au jardin. En demi niveau Une suite parentale avec salle d'eau, quatre autres chambres et un dressing. La VILLA est implantée sur un terrain de 2929 m² avec une piscine chauffée, un pool house équipé d'une cuisine extérieure, ainsi qu'un court de tennis privé. Le jardin clos est partiellement constructible sur une surface de 600 m². Niveau de consommation énergétique : C - 135 Niveau émission des gaz à effet de serre : À - 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 euros et 3 010 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau calme de Marignier, cette maison de caractère de 150 m² habitables (135 m² Carrez), édifiée en 1840, conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort de vivre. Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie, chaleureuse, s'articule autour d'un poêle à bois et communique avec une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et des espaces de rangement. Aux étages, les espaces nuit offrent de beaux volumes. Deux chambres disposent d'un balcon avec vue dégagée sur la vallée, apportant lumière et sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 35 m², d'un jardin avec piscine hors-sol et d'une cuisine d'été. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage et de 5 places supplémentaires. Son emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes de la gare reliant directement Genève et Annecy, et à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Un cadre paisible sans renoncer aux commodités. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, avec une vraie qualité de vie à l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf. 919034.

Iad France - Julien Bouret vous propose : Maison contemporaine 2020 – 4 pièces – Jardin – Marignier Découvrez une maison moderne et parfaitement entretenue, construite en 2020 (normes RT2012), située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marignier. Son architecture récente et ses espaces lumineux offrent un confort de vie actuel, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts - 3 Stationnement     -    85 m² optimisés, dans un esprit contemporain     -    Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin     -    3 chambres confortables, idéal famille ou télétravail     -    Jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours     -    Maison mitoyenne récente, aux performances énergétiques maîtrisées (74 kWh / m² / an) Vie pratique & copropriété     -    Petite copropriété de 12 lots, entretenue et sans procédure     -    Environnement paisible, proche des commodités de Marignier     -    Dépenses énergétiques estimées : 550 € / an Ce qui fait la différence Une maison récente, lumineuse, économique et déjà prête à vivre — un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne sans compromis. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite 4807 immobilier - coteau marignier - maison située sur la commune de marignier comprenant : une entrée, un spacieux séjour avec cuisine équipée, terrasse et jardin, rangement, toilette individuel. À l'étage : 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, toilette. De plus, un garage de 25 m² complète le bien. Côté technique : chauffage électrique, construction 2011, secteur calme et ensoleillé, assainissement individuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Maison T4 de 74 m² MARIGNIER EXCLUSIF AGENCE Venez découvrir cette maison jumelée, (copropriété de 2 lots, pas de syndic professionnel),de type T4 de 74 m² et comprenant : Un hall d'entrée en demi niveau avec placards et espace buanderie, accès aux pièces à vivre par un escalier. Une entrée avec dégagement de 12,56 m² donnant accès au séjour / cuisine de 23 m² avec accès sur une terrasse semi couverte de 39 m² en exposition SUD OUEST, une première chambre de 8,40 m², une deuxième chambre de 9,60 m², une troisième chambre avec dressing de 10,29 m² et une salle de bain avec baignoire, WC et vasque de 6,31 m². L'appartement est en très bon état général et offre des volumes fonctionnels ainsi qu'une belle luminosité avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Annexe / dépendance - 4 Places de parking - Cave de 24,54 m² - Un double garage avec cave de 68,10 m² - Un espace jardin privatif d'environ 50 m² Les + ? - Faibles charges, petite copropriété, pas de syndic professionnel (150euros de charge par an) - Chauffage électrique individuel - Proche des commodités (gare, commerce et école) - Le compromis idéal entre maison et appartement Coup de coeur assuré ! Le logement sera libre au mois de mai 2026. Consommation conventionnelle : 348 kWh ep / m². an (Classe F) Etimation des émissions : 11 kg eqCO2 / m². an (Classe C) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 150euros par an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Marignier Maison neuve 4 pièces sur 2 étages orientée Sud-Ouest Surface habitable : 105,84 m² / Surface utile : 283,04 m² Comprenant hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur la terrasse, une salle de bains et un WC non indépendant au RDC. Comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant à l'étage supérieur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Marignier Maison neuve 4 pièces sur 2 étages orientée Sud-Ouest Surface habitable : 104,83 m² / Surface utile : 268,32 m² Comprenant hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur la terrasse, une salle de bains et un WC non indépendant au RDC. Comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant à l'étage supérieur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.