Maison à vendre à Brizon (74130)

BRISON : En exclusivité, découvrez ce magnifique chalet avec vue imprenable sur le Bargy et les montagnes environnantes. Il est composé de deux chambres, d'un grand dortoir, d'un séjour-salon / cuisine avec poêle à bois, de deux salles d'eau, d'une véranda et d'une buanderie. Le bien est également complété par une grande terrasse, un garage fermé, un abri de jardin, une cave, un bûcher ainsi que des combles de stockage. Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement cette localisation qui permet de profiter de balades et de randonnées facilement accessibles depuis la propriété. 577 000 euros honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette superbe et chaleureuse maison située à Brizon, idéale pour les familles à la recherche de tranquillité. Avec ses 140 m², elle offre un espace de vie très confortable et bien agencé. Cette propriété dispose de trois chambres et un bureau offrant ainsi de généreux espaces de repos et de détente pour chaque membre de la famille. Belle pièce de vie, cuisine US ouverte sur le salon avec poêle à bois, et grande terrasse SO, SDD, WC et un studio en RDC avec son entrée indépendante, un double garage et une buanderie complètent ce bien. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, de 1997 m² de terrain privatif, parfait pour se ressourcer devant une vue magnifique après une journée bien remplie. 509 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BRIZON : En exclusivité, très belle ferme mitoyenne de 104 m², composée de 2 appartements T3 en duplex, disposant chacun de 2 chambres, 2 salles de douche ou salles de bains, WC, pièce de vie avec coin cuisine à l'américaine et cheminée. L'un des appartements dispose d'une buanderie, d'une terrasse et d'un abri de jardin, l'autre d'un beau balcon. Très bon rendement locatif possible, à visiter sans tarder ! 424 000€ honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Brizon : projet de construction sur un terrain à bâtir de 622 m², votre belle maison en ossature bois d'une surface de 91,12 m² utile, composée d'une entrée, d'un local technique avec pompe à chaleur, d'un wc, et d'un séjour avec cuisine américaine. À l'étage : 3 chambres, wc, salle de bains, et dégagement. Vendue clé en main, avec la possibilité d'opter pour hors d'eau - hors d'air, à voir avec notre partenaire / constructeur. 443 640 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Modifications possibles, renseignez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mafalda immobilier 04 50 53 50 38.

BRIZON : En exclusivité ! Très superbe ferme mitoyenne rénovée avec beaucoup de goût et de cachet, offrant 126 m² habitables sur un terrain privatif de 4a80ca. Elle est composée d'une entrée, d'une superbe pièce de vie avec cuisine américaine, poêle à bois et terrasse exposée sud, buanderie / cellier, chaufferie, salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un dégagement avec balcon, WC, grande salle de jeux, sauna, et des combles bruts servant de rangement. Ce bien est complété par 3 parkings extérieurs. À voir absolument ! Actuellement avec locataires en place. Idéal investisseur ! 384 500 euros Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

Sur le plateau de Solaison, en exclusivité, découvrez cette magnifique ferme mitoyenne sur deux niveaux, d'une superficie de 118 m², située dans un cadre idyllique pour les amoureux de la nature ! Elle se compose d'une grande cuisine indépendante, de sanitaires, d'un espace salon / séjour / salle à manger d'environ 35 m² avec poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un bureau. Des places de stationnement, un grenier, 2 terrasses et une cave complètent ce superbe bien à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré dans un secteur privilégié ! 539 000€ honoraires à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA IMMOBILIER : 04 50 53 50 38.

Nouveauté en exclusivité ! Rare à la vente ! Laissez-vous séduire par ce magnifique chalet neuf mitoyen de 210 m², construit en 2024, qui marie avec élégance modernité et esprit montagne. Situé dans un environnement calme et préservé, à seulement 10 km des remontées mécaniques et de l'autoroute, il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie lumineux, composé d'une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, largement ouvert sur le jardin. Ce jardin ensoleillé et arboré invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec douche et toilettes complète le rez-de-chaussée pour plus de confort. À l'étage, trois chambres spacieuses avec balcon vous permettront de profiter chaque jour d'une vue imprenable sur les montagnes. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent ce niveau. Les combles de 70 m², entièrement aménagés, laissent place à toutes vos envies : suite parentale, salle de jeux, salle de sport ou coin détente, à vous d'imaginer votre cocon. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : - Chauffage au sol sur deux niveaux grâce à une pompe à chaleur économique et écologique - Stationnement privatif pour deux véhicules - La fibre - Volumes généreux et prestations modernes pour un quotidien tout en douceur Ce chalet est plus qu'une maison : c'est une invitation à savourer chaque saison, entre les plaisirs de la montagne, la quiétude du jardin et le confort d'un intérieur pensé pour le bien-être. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 918400.

Située à Thuet, un hameau calme et familial sur la commune de Bonneville, cette maison mitoyenne de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille primo-accédante. Implantée dans une copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, elle représente le parfait compromis entre maison et appartement : un bien fonctionnel, chaleureux et sans travaux. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée de plus de 7 m², entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte). Elle communique avec un séjour lumineux de plus de 25 m², traversant, avec un accès direct à une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant une belle vue sur les montagnes. Un WC indépendant et un garage attenant avec accès direct à la maison complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables de 10 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés à portes coulissantes. La salle de bain spacieuse de plus de 7 m² comprend une vasque, un sèche-serviette et un grand placard intégré. Un second WC indépendant est également présent à l'étage. Côté confort : • Maison traversante, lumineuse et bien agencée • Chauffage principal par poêle à bois • Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée • Radiateurs chaleur douce dans les chambres • Double vitrage • Stationnement privatif devant la maison + places communes dans la copropriété Côté extérieur : • Terrasse plein sud de 30 m² avec vue montagne • Garage privatif attenant à la maison • Stationnement devant le garage Environnement et commodités : Le village de Thuet offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles : • École maternelle, école primaire et garderie dans le village • City stade à deux pas • Lignes de bus scolaires vers les collèges et lycées de Bonneville • Accès rapide à l'A40 et aux commodités du centre-ville de Bonneville Une maison bien pensée, aux volumes agréables, dans un environnement paisible et pratique. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je mets à disposition sur demande une visite virtuelle, des photos supplémentaires et une vidéo de présentation complète du bien. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf. 906132.

En exclusivité ! Ce beau chalet mitoyen, situé à Mont-Saxonnex, niché au cœur des montagnes, offre un cadre idyllique pour profiter de la nature environnante. Il se compose de deux pièces, dont une chambre chaleureusement aménagée, SDD avec WC, cuisine aménagée ouverte sur le jardin et la terrasse, une mezzanine, coin couchage, un abri de jardin et 2 casiers à skis. Entièrement meublé, il a été conçu pour offrir confort et commodité. Ce chalet représente une opportunité rêvée pour les amoureux de la montagne et ceux en quête d’un cocon confortable au milieu d’un paysage champêtre. Charges annuelles : 268 euros 165 000 euros Honoraires charge vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité : découvrez cette très belle maison de 166 m² située à Mont-Saxonnex, un véritable havre de paix au cœur de la Haute-Savoie. Cette propriété offre six pièces spacieuses et confortables, idéales pour une vie familiale ou pour accueillir des amis. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, invite à de belles soirées conviviales d'hiver. Chaque détail a été soigneusement pensé pour apporter confort et bien-être. Les 3 ou 4 chambres, la grande salle de jeux, SDB, SDD, 3 WC, buanderie, cave, et le garage fermé complètent ce bien Que ce soit pour profiter d'une belle journée ensoleillée ou pour une soirée étoilée, le jardin est un espace parfait pour vous détendre et apprécier la vue imprenable sur les montagnes environnantes. N'attendez plus pour la visiter ! 485 000 euros honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MONT SAXONNEX : En exclusivité découvrez cette très belle ferme, offrant une superficie de 400 m² possible, sur 3292 m² de terrain privatif. Imprégnée d'authenticité, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la sérénité et le confort, avec son cadre champêtre et son architecture traditionnelle. La ferme dispose actuellement de 2 chambres, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, une véranda lumineuse, SDB, WC, deux pièces brutes et une grange à aménager selon vos goûts. De nombreuses annexes complètent ce bien ! Ne manquez pas cette opportunité ! 460 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité ! Découvrez ce très beau chalet situé à Mont-Saxonnex, avec une vue splendide dans un endroit idéal pour profiter de la tranquillité des montagnes. De type T4, avec ses trois belles chambres, son séjour et sa salle à manger agrémentés d'une belle cheminée qui promettent des soirées chaleureuses durant les mois d'hiver, accès au balcon et à la loggia. Cuisine individuelle aménagée, salle de douche, 3 toilettes, une buanderie, un atelier et un garage complètent ce bien. Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement cette situation qui permet de profiter de balades et de randonnées facilement accessibles depuis la propriété. 429 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

MONT SAXONNEX : À vendre en exclusivité : Découvrez cette magnifique ferme de 1847, rénovée avec beaucoup de goût, pleine de charme et d'authenticité, située sur un terrain de 866 m², au cœur de la très prisée commune du Mont Saxonnex. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est un véritable havre de paix. Caractéristiques de la Propriété : - Cuisine / Salle à Manger spacieuse : L'endroit parfait pour partager des repas en famille et entre amis. - Salon convivial : Un espace chaleureux pour se détendre et profiter des soirées cocooning. - Suite parentale : Un refuge intime avec toutes les commodités nécessaires. - Salle de jeux avec sauna : Idéale pour les moments de convivialité ou pour se ressourcer après une longue journée. - 2 chambres mansardées : Parfaites pour les enfants ou pour accueillir des amis. - Salle de bain et Salle d'eau : Confort et praticité au quotidien. - 4 WC : Pour un maximum de confort pour toute la famille. - Grange brute à aménager : Un espace à personnaliser selon vos envies, idéal pour un atelier ou une salle de loisirs. - Four à pain : Pour des moments de partage autour de la bonne cuisine d’autrefois. - 4 caves voûtées : Parfaites pour le stockage ou pour créer une cave à vin. - Balcon et 2 terrasses : Profitez d'une vue imprenable sur la nature environnante, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Emplacement de choix : Située à proximité des sentiers de randonnée, cette ferme allie le calme de la campagne à la proximité des activités de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique ! Contactez nous pour organiser une visite et commencer votre nouvelle vie. Réservez votre visite dès aujourd'hui ! 550 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 06 36 84 81 89.

L'Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité ce chalet de standing à 15min des stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. Situation et contexte : Au cœur de la vallée verdoyante du Borne, dans le village du Petit-Bornand-les-Glières, cet emplacement offre calme et commodité. L'aéroport de Genève est à 40min, Chamonix à 50min, et le lac d'Annecy à 35min. Description intérieure : Rénové en 2019, ce chalet de plus de 400 m² propose de grands volumes avec plancher chauffant. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être avec hammam, sauna et spa extérieur. Le 2e étage accueille une pièce à vivre de plus de 100 m² avec cuisine SMEG équipée et salon TV. Sous le toit, une salle de jeux avec billard et baby-foot et un coin lecture avec jeux d'échec surplombent la pièce de vie.  Coin nuit : Le 1er étage dispose de 5 suites ayant chacune une décoration unique. Deux suites ont accès à un balcon, une autre a l'accès à une terrasse privative. Une suite propose un salon privé, et la suite familiale inclut une mezzanine aménagé en dortoir pour deux enfants. Prestations complémentaires : Le chalet est proposé entièrement meublé avec 5 places de parking et un site web de réservation en ligne. Capacité d'accueil de 12 personnes ou plus, possibilité de racheter l'entreprise actuellement propriétaire. Rentabilité locative de plus de 200K€ de chiffre d'affaire annuel. Belles prestations haut de gamme avec sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon TV pour ce chalet unique parfaitement optimisé pour de l'investissement.  - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4995-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.18% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez en exclusivité, cette superbe maison de 260 m² située à Mont-Saxonnex. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces, dont 3 chambres lumineuses. Profitez du confort moderne avec des fenêtres coulissantes à double vitrage, des volets électriques et une climatisation réversible intégrée, vous assurant un bien-être optimal en toute saison. La propriété comprend également une salle de douche et salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente privilégiés. Le jardin de 1734 m², vous invite à des soirées en plein air relaxantes et conviviales. Enfin, profitez d'un environnement naturel unique avec une source privée qui enrichit le charme de ce lieu d’exception. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison est une opportunité rare de vivre sereinement au cœur des Alpes françaises. Le petit plus : un sous-sol complet à aménager suivant vos besoins. 599 900 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mont-saxonnex : idéal investisseur, en para-hôtelier, ce chalet en duplex de 85,20 m² (loi carrez), composé de 2 appartements t3 de 42,60 m² chacun, plus 2 stationnements couverts et 2 celliers. Au cœur d'une station familiale en haute-savoie, prestations de qualité. Sous régime du para-hôtellerie jusqu'en 2028. Idéal résidence secondaire / investissement. Donnant accès à de nombreuses activités sportives. Charges annuelles de 1 560 euros. Dans une copropriété de 24 lots. 265 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mafalda immobilier : 06 36 84 81 89.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : RARE À LA VENTE ! À la limite de Saint-Pierre-en-Faucigny, dans un quartier résidentiel et calme, à proximité de toutes commodités et des écoles, découvrez ce magnifique projet de construction sur un terrain de 651 m², issu d’une division parcellaire, orienté Sud-Ouest. Dans un lotissement de 5 lots, je vous propose cette agréable maison individuelle de 130 m² en ossature bois, réalisée avec un savoir-faire reconnu et du bois canadien de qualité, traité pour durer sans entretien particulier. Au rez-de-chaussée : •Cuisine ouverte sur séjour, offrant un bel espace de 43,51 m² •Dégagement et cellier / espaces chaufferie-buanderie de 7 m² •WC séparé •Garage attenant de près de 20 m² •Terrasse en bois de 30 m² avec exposition optimale sud-ouest À l’étage : •3 chambres spacieuses : deux chambres d’environ 13 m² et une de près de 17 m² •Salle de jeux de 17,36 m², modulable en suite parentale avec salle de bains ou salle d’eau attenante selon vos besoins Prestations et optimisation : •Maison très basse consommation •Ossature bois de qualité, réalisée par des artisans locaux expérimentés •Projet optimisé pour de très beaux volumes et circulation fluide des espaces •Permis de construire déjà accepté, permettant un projet rapide en fonction de la validation des clients •Assurance décennale de 10 ans couvrant tous les corps de métiers intervenant dans la construction •Photos de réalisations précédentes disponibles dans l’annonce pour apprécier le savoir-faire des artisans Prix : •à partir de 470 000 € : terrain + VRD, hors revêtements sols et peinture et hors terrasse •520 000 € : maison entièrement terminée, incluant revêtements sols, peinture et terrasse de 30 m² en bois, hors cuisine •À la charge du client : la cuisine Environnement : •Quartier résidentiel, calme et privilégié •Exposition Sud-Ouest, pour profiter pleinement du soleil •Vue agréable et dégagée •Proximité des écoles et commodités Ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent une maison clef en main, avec des espaces généreux et modulables, une construction en bois durable, avec la sécurité d’une assurance décennale et la possibilité d'acquérir une belle maison individuelle rapidement grâce au permis déjà accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Newdeal Immobilier vous propose cette magnifique maison dans la commune de Bonneville. (Projet de 9 maisons). Cette villa saura vous séduire par son architecture soignée et pensée dans le respect du paysage environnant. Répondant aux dernières normes thermiques (RE 2020) la maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude par ballon thermodynamique et d'un chauffage par circuit d'eau au sol. Cette maison d'environ 117 m² sur un terrain 365 m² se compose d'une grande entrée desservant une première chambre ou bureau, une salle d'eau avec toilette, un dégagement et une pièce à vivre ensoleillée de plus de 38 m² vous offrant un accès direct à votre terrasse et votre jardin. À l'étage une grande mezzanine s'ouvre sur 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing d'environ 20 m² et une grande salle de bain et un toilette. Un grand garage double attenant de plus de 22 m² complète ce bien. La villa vous séduira également de part sa localisation proche des écoles et des commerces. Frais de notaire réduits. Prix à partir de 485 000€. Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Situé sur les hauteurs de Bonneville (74130), ce chalet offre un cadre de vie paisible, entouré d'un environnement campagnard offrant une vue imprenable sur les montagnes. Proche des commodités locales, ce quartier résidentiel est idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Érigé sur un terrain clôturé de 2681 m², ce chalet de 175 m² dispose de 3 places de parking, d'un grand balcon exposé sud, et de deux garages de 20 m² environ, un en sous-sol et un à l'extérieur. La toiture a été refaite en fin 2023 (sérénité assurée). À l'intérieur, on découvre un vaste séjour salle à manger de 42 m² avec un accès au balcon exposé sud, une cuisine équipée séparée, cinq chambres spacieuses, un salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, une salle de jeux, un atelier, une cave et une chaufferie. L'année de construction, 1969, confère du cachet à ce bien soigneusement entretenu, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922.

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison 4 chambres avec extérieur – Bonneville centre À deux pas du centre-ville de Bonneville et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne de 131 m² offrant un beau potentiel et des espaces adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez : •d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte •d’un accès direct à un extérieur d’environ 50 m² •d’un espace buanderie pratique • d’un WC indépendant. Le premier étage se compose de : •2 chambres confortables •une salle d’eau moderne •un espace mezzanine (salle de jeux, bureau,. ) •un WC séparé • un petit bureau idéal pour télétravailler. Au deuxième étage, vous trouverez : •2 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis. Chauffage au gaz (chaudière 2007) Double vitrage déjà en place Taxe foncière d’environ 660 € Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison et en révéler tout le charme. Atout majeur : une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa Moderne de 128 m² avec Garage Double sur Terrain de 577 m² - Projet de 9 Maisons en Cours de Construction Découvrez cette villa au design soigné, partie d'un projet de 9 maisons en cours de construction, respectant les normes thermiques les plus récentes (RE 2020). Avec son architecture élégante et ses installations écoénergétiques, cette propriété saura vous séduire. La maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude via un ballon thermodynamique, et d'un chauffage par circuit d'eau au sol, assurant confort et efficacité énergétique. Avec ses 128 m² de superficie, cette villa vous accueille avec une grande entrée menant à une première chambre ou bureau, un toilette, un dégagement, et une pièce à vivre lumineuse de plus de 41 m². Cette pièce à vivre offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un espace idéal pour se détendre et recevoir. À l'étage, une grande mezzanine s'ouvre sur trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette d'environ 21 m². Vous trouverez également une grande salle de bain avec un toilette pour davantage de commodité. Un garage double de plus de 22 m², attenant à la maison, complète cette propriété, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Située dans un cadre résidentiel en pleine croissance, cette villa bénéficie d'une localisation pratique, proche des écoles, des commerces, et d'autres commodités locales. Ce projet de 9 maisons en cours de construction est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une nouvelle construction avec des équipements modernes et respectueux de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion de faire partie de ce projet exclusif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Frais de notaire réduits. prix à partir de 495 000€. Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Villa Moderne de 115 m² avec Garage Double sur Terrain de 434 m² - Projet de 9 Maisons en Cours de Construction Découvrez cette villa au design soigné, partie d'un projet de 9 maisons en cours de construction, respectant les normes thermiques les plus récentes (RE 2020). Avec son architecture élégante et ses installations écoénergétiques, cette propriété saura vous séduire. La maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude via un ballon thermodynamique, et d'un chauffage par circuit d'eau au sol, assurant confort et efficacité énergétique. Avec ses 115 m² de superficie, cette villa vous accueille avec une grande entrée menant à une première chambre ou bureau, une salle d'eau avec toilette, un dégagement, et une pièce à vivre lumineuse de plus de 38 m². Cette pièce à vivre offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un espace idéal pour se détendre et recevoir. À l'étage, une grande mezzanine s'ouvre sur trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing d'environ 20 m². Vous trouverez également une grande salle de bain et un toilette séparé pour davantage de commodité. Un garage double de plus de 22 m², attenant à la maison, complète cette propriété, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Située dans un cadre résidentiel en pleine croissance, cette villa bénéficie d'une localisation pratique, proche des écoles, des commerces, et d'autres commodités locales. Ce projet de 9 maisons en cours de construction est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une nouvelle construction avec des équipements modernes et respectueux de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion de faire partie de ce projet exclusif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Frais de notaire réduits. prix à partir de 485 000€. Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Située dans la charmante commune de Bonneville, cette spacieuse maison individuelle de 205 m² sur un terrain de 950 m² offre un potentiel exceptionnel pour réaliser un projet de vie sur-mesure. Construite en 1949, cette propriété dispose de 9 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée et une salle à manger. Chaque pièce est généreusement dimensionnée pour garantir un confort de vie optimal. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un cachet indéniable et offre de vastes possibilités pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos envies. Un garage et plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. L'orientation de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. À 2 pas du centre ville, cette maison saura vous séduire par ses différentes opportunités qu'elle propose. En somme, cette maison est une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation et de personnalisation, offrant un cadre de vie unique et authentique à ses futurs propriétaires. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de promesses et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mca 2019 - 100 m² - 684 m² de terrain - vougy venez découvrir cette magnifique maison individuelle sur deux niveaux (année 2019 - construction mca, décennale en cours jusqu'à 2029), de 100 m² habitables et comprenant : en rez de jardin une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (40 m²) entièrement équipée, une chambre (11 m²), un wc séparé avec lave mains au 1er étage une seconde chambre (12 m²), une troisième chambre (10 m²), et une quatrième chambre (13 m²), une salle de bain avec baignoire, double vasque et wc (8 m²) et un espace dressing. La maison exposée sud est implantée sur 684 m² de terrain entièrement clos, avec une belle terrasse carrelée et un abri jardin. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et profite d'un bel ensoleillement toute l'année. Les + ? - construction en rt 2012 - décennale jusqu'à 2029 - chauffage via pac au sol sur la partie séjour et via convecteur à l'étage - stores électrique (domotique somfy) et portail électrique - très belles prestations - aucun travaux à prévoir - excellent dpe - assainissement au tout à l'égout - possibilité de construire un carport ou garage sur le terrain a venir visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré : ) niveau de consommation énergétique : 72 - b niveau émission des gaz à effet de serre : 12 - b les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

Iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) vous propose : Maisons neuves individuelles – 94 m² environ – Haute-Savoie (Vougy) Lancement exclusif : découvrez un nouveau programme résidentiel composé d’une douzaine de maisons neuves, dont quatre mitoyennes et deux individuelles dans la première tranche. Idéalement situées sur un plateau ensoleillé, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, ces maisons restent à proximité de toutes les commodités. Chaque maison individuelle offre environ 94 m² environ habitables, comprenant : •Une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m² environ, lumineuse, avec cuisine ouverte, •Un WC au rez-de-chaussée et un espace chaufferie, •À l’étage : trois belles chambres et une salle de bain avec WC intégré. À l’extérieur : abri voiture, jardin privatif de 200 à 300 m² environ, bardage moderne et stationnements visiteurs. Les maisons répondent aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique, un confort optimal et des économies durables. Construites par un acteur reconnu depuis plus de 30 ans en Haute-Savoie, ces maisons allient qualité, modernité et cadre de vie préservé. Possibilité de visiter des maisons déjà réalisées pour apprécier le savoir-faire du constructeur. Prix de lancement : 390 000 € (peintures, sols et terrasse inclus, hors cuisine). Livraison prévue : 2026–2027. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre maison dans ce cadre privilégié, entre nature et commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .