Vente maison 3 pièces 80 m² Scionzier (74950)

Située dans la charmante ville de Scionzier (74950), cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre paisible à ses habitants tout en étant à proximité immédiate d'écoles, collèges et des transports en commun tels que les arrêts de bus. Nichée entre montagnes et ville, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour profiter de sa terrasse et de son jardin. À l'extérieur, cette maison dispose de 3 places de parking, dont un garage, assurant ainsi aisément le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. Avec une toiture en tuile plate et des murs en béton parpaing, cette propriété de 105 m² sur 264 m² de terrain offre un espace extérieur agréable, propice aux moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour, et une cuisine indépendante. Parfaitement agencée pour offrir confort et intimité à toute la famille, cette maison récente de 2010 présente des combles, idéaux pour du rangement supplémentaire. Un bien idéal pour ceux à la recherche d'un confort moderne et fonctionnel dans un cadre de vie paisible à Scionzier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

EXCLUSIVITÉ : Maison de ville familiale avec jardin en hyper centre Idéalement située au cœur de Cluses, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare du Léman Express et de la voie verte, cette agréable maison de ville d'environ 117 m² habitables saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial. À seulement 15 minutes des stations de Morillon et des Carroz et 30 minutes de Genève, son emplacement constitue un véritable atout. Entretenue avec soin, elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, une cuisine équipée moderne, un salon traversant lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. - Le premier étage accueille trois chambres, un WC indépendant et un balcon. - Les combles aménagés proposent un vaste espace ouvert (salle de jeux ou 2è salon) comprenant deux chambres supplémentaires, avec une jolie vue sur les montagnes du Bargy. - À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée au sud, d'une seconde terrasse côté nord ainsi que de plusieurs dépendances : cave, cuisine d'été, grenier et local de rangement. Les atouts du bien : * Hyper centre-ville. * Environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. * Maison traversante et lumineuse. * Cuisine équipée récente. * Fenêtres PVC double vitrage. * Chaudière gaz de ville récente. * Fibre optique installée. * Cinq chambres au total. * Jardin et deux terrasses. * Nombreuses annexes offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Quelques travaux de mise aux normes électriques et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier des avantages du centre-ville tout en profitant d'espaces extérieurs privatifs. À découvrir sans tarder ! Important : Toutes les visites seront précédées de la présentation d'un justificatif de financement de l'acquéreur (accord de principe bancaire ou attestation de capacité de financement). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 952399.

En exclusivite 4807 - chalet au calme - proche station - 3 chambres - place de parking - grande cave - vue montagnes - 38.57 m² carrez, 45.31 m² habitable. Chalet édifié en 1988 sur la commune d'arâches la frasse comprenant : une entrée, une salle d'eau avec toilette, un séjour avec cuisine équipée, terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, rangements. À l'étage : trois chambres ainsi qu'une mezzanine. Le bien dispose, en annexes, d'une grande cave et d'une place de parking exterieur couverte avec mezzanine. Côté technique : chauffage individuel élèctrique, vide sanitaire, tout à l'égout (2ans), cusine et salle de bains rénovées, pas de charges de copropriété, jardin, 10min de la station des carroz. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

EXCLUSIVITÉ – Vougy – Maison de 120 m² à rénover avec deux appartements indépendants À proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier en direction de Genève, d'Annecy et de la vallée de l'Arve, cette maison individuelle offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Édifiée sur une parcelle d'environ 680 m², elle développe près de 120 m² habitables, répartis en deux appartements indépendants d'environ 60 m² chacun. Au rez-de-chaussée, le premier appartement, entièrement à rénover, comprend une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une grande remise attenante complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins : atelier, espace de stockage ou pièce annexe. À l'étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, le second appartement se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon. Il nécessitera une rénovation énergétique et une remise au goût du jour. La propriété dispose également d'une cave, d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et d'un terrain d'environ 680 m², comprenant une partie close et arborée d'environ 150 m². Régulièrement entretenue au fil des années, cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de valorisation. Une maison adaptée à de nombreux projets : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, projet familial. Grâce à sa configuration existante cette maison offre de nombreuses possibilités. Une belle opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 163 885 - Greffe de ANNECY) Jean-Philippe MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 28 05 52 37 - Réf. 959133.

Maison T4 de 74 m² MARIGNIER EXCLUSIF AGENCE Venez découvrir cette maison jumelée, (copropriété de 2 lots, pas de syndic professionnel),de type T4 de 74 m² et comprenant : Un hall d'entrée en demi niveau avec placards et espace buanderie, accès aux pièces à vivre par un escalier. Une entrée avec dégagement de 12,56 m² donnant accès au séjour / cuisine de 23 m² avec accès sur une terrasse semi couverte de 39 m² en exposition SUD OUEST, une première chambre de 8,40 m², une deuxième chambre de 9,60 m², une troisième chambre avec dressing de 10,29 m² et une salle de bain avec baignoire, WC et vasque de 6,31 m². L'appartement est en très bon état général et offre des volumes fonctionnels ainsi qu'une belle luminosité avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Annexe / dépendance - 4 Places de parking - Cave de 24,54 m² - Un double garage avec cave de 68,10 m² - Un espace jardin privatif d'environ 50 m² Les + ? - Faibles charges, petite copropriété, pas de syndic professionnel (150euros de charge par an) - Chauffage électrique individuel - Proche des commodités (gare, commerce et école) - Le compromis idéal entre maison et appartement Coup de coeur assuré ! Le logement sera libre au mois de mai 2026. Consommation conventionnelle : 287 kWh ep / m². an (Classe E) Etimation des émissions : 11 kg eqCO2 / m². an (Classe C) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 150euros par an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Découvrez, sur la commune de Marignier, dans un secteur calme et agréable, cette maison mitoyenne vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse s'ouvre devant vous : cuisine ouverte aménagée et équipée, espace repas convivial agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance cocooning. Le salon vient compléter harmonieusement la pièce de vie, baigné d'une belle lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé finalisent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 11 m² toutes deux équipées d'un grand placard intégré pour un rangement optimal. Dehors, une grande terrasse pour profiter du soleil dès les premiers beaux jours, et un jardin plat de 326 m² avec vue sur les montagnes — un vrai espace de détente pour une maison de village. Le tout complété d'un grand sous-sol et de 3 places de stationnement privatives. Pompe à chaleur récente, isolation soignée, double vitrage, toiture entretenue — tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Aucuns travaux à prévoir, la maison est prête à vivre : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Taxe foncière : 436 € / an · Accès rapide vers Genève, la vallée de l'Arve, Saint-Jeoire et Mieussy. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf. 955115.