Vente maison avec terrasse à Scionzier (74950)

Scionzier Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain À vendre sur la commune de Scionzier, maison individuelle composée de deux appartements indépendants, édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 342 m². Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet familial. Rez-de-chaussée Appartement T3 de 68 m² Hall d'entrée avec placard Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Cellier Deux chambres Salle d'eau et WC séparé 1er étage Appartement T4 de 95 m² Grand hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec accès terrasse Trois chambres Salle d'eau et WC Appartement actuellement loué 1 000 EUR hors charges par mois Combles aménageables, offrant la possibilité de créer un 3e logement ou d'agrandir. En extérieur : Grand garage indépendant Carport Jardin clos et arboré Beau potentiel à exploiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 420 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Agence des 2 Vallées Votre partenaire immobilier sur Cluses et ses environs. Estimation, vente, conseil, achat : profitez d'un accompagnement sur mesure pour tous vos projets immobiliers à Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours.

EXCLUSIVITÉ Maison T5 110 m² 4 chambres Scionzier secteur gendarmerie Secteur : Située dans un quartier calme à Scionzier, à proximité immédiate de la gendarmerie. Environnement résidentiel agréable, à deux pas des commodités et avec un accès rapide aux grands axes. Extérieur : Terrain plat et clos de plus de 720 m² Terrasse orientée plein sud Pisicne Hors-sol Espace jardin agréable, parfait pour les enfants ou les loisirs extérieurs Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse Cuisine séparée par une porte coulissante, fonctionnelle et bien agencée, avec dans son prolongement un cellier et un accès direct au GARAGE. 1 chambre au rez-de-chaussée Salle d'eau avec douche un wc indépendant Étage : 3 chambres confortables Salle de bain avec baignoire Espace nuit bien séparé pour plus de tranquillité Côté confort : Chauffage au sol électrique avec en plus un poêle à bois. c'est une maison où il fait bon vivre, sans travaux à prévoir et agréménté d'un beau jardin aménagé Prix : 420 000 EUR honoraires charge vendeur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Besoin d'une estimation ? L'Agence des 2 Vallées intervient sur tout le secteur de la vallée de l'Arve et la Vallée du Giffre.

Iad France - David Deleau vous propose : * Nouvelle Maison Moderne avec 3 Chambres - Scionzier - Idéal pour une Famille * Cette splendide maison moderne, construite en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel à Scionzier. Située dans un environnement paisible, cette magnifique résidence de plain-pied est parfaite pour une famille en quête de confort et de modernité. * Description des Pièces : * - 3 chambres lumineuses offrant un espace de vie harmonieux pour chacun des membres de la famille. - Une salle d'eau moderne pour votre quotidien. - Une belle cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - Un spacieux séjour pour des moments de convivialité inoubliables. - Un WC séparé pour plus de praticité. * Avantages : * - Maison neuve offrant des prestations de qualité et une isolation optimale pour votre confort. - Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours et partager des repas en plein air. - Chauffage par système de plancher chauffant pour une chaleur homogène et confortable. * Localisation : * Cette maison moderne est nichée dans un quartier recherché de Scionzier, proche des commodités, écoles et espaces verts pour des balades en nature. Cette opportunité rare combine confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas l'occasion d'emménager dans votre nouveau cocon familial. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle demeure ! ce bien est en vente interactive par appels d'offres montantes. Le prix affiché constitue un prix de 1ère offre de départ. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. com. Les vendeurs peuvent en toute légalité accepter ou décliner les offres reçues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Sublime Pavillon de 180 m² dont 157 m² habitable avec vaste jardin et garage dans un secteur paisible à Scionzier. Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de type pavillon, nichée dans un environnement recherché à Scionzier. Construite en 2002, cette propriété de standing offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale dotée d'un poêle à granules, une belle cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur une spacieuse terrasse sans vis à vis et vue dégagée, un wc, une buanderie, un cellier pour plus de praticité. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse avec sa grande salle de bain et son dressing indépendant offrant un espace de rangement adapté à vos besoins ainsi qu'un wc Au dernier étage, la salle d'eau et les 3 grandes chambres offrent un espace privé pour les enfants. Les combles non aménagées pourraient devenir un espace de vie supplémentaire ! À l'extérieur, un magnifique jardin exposé plein sud de 1093 m² entièrement clos entourant la maison vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis qu'une terrasse vous invitera à partager des moments de détente en plein air. Un garage et plus de 4 places de parking complètent cet ensemble pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Les prestations de ce bien de qualité comprennent un chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, poêle à granulés et radiateurs, pour un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, du câble TV et est raccordée au réseau d'assainissement collectif pour un confort quotidien absolu. Cette demeure, en excellent état général, est située dans un quartier calme et recherché, offrant une qualité de vie incomparable proche de toutes les commodités (commerces, écoles, ect. ) et des accès routiers. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix à Scionzier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SCIONZIER : Découvrez cette très belle maison individuelle, offrant 127 m² de confort sur un terrain privatif de 688 m². Elle dispose de 3 chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche à l'italienne. Profitez d'une belle cuisine américaine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à bois et pellets, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un garage double, une buanderie et un cellier complètent ce bien ! Ne manquez pas cette opportunité : une maison passive avec revente d'énergie grâce aux panneaux photovoltaïques ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 420 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

Lc4600 vallée de l'arve scionzier, splendide propriété élevée sur 3 niveaux de plus de 700 m² environ sur un terrain de 2841 m² environ. Superbe situation au calme pour ce bâtiment mixte habitation et commerces - bâtiment complètement rénové, très belles prestations, situation au calme avec accès direct à une rivière et forêt. À proximité immédiate du centre-ville, à 5 mins de l'autoroute, situation idéale en fond d'impasse avec peu de passage et de visibilité. Système de vidéosurveillance, système sonorisation intégré, détection alarme et incendie aux normes. Grand appartement indépendant, 4 chambres d'hôtes plus grand dortoir d'accueil - idéal investisseurs pour projet salle de sport, centre de relaxation, de remises en forme avec dortoirs et chambres d'hôtes. Bâtiment refait à neuf - grande salle de réception et un restaurant - coup de coeur - conseiller immobilier indépendant / agent commercial rsac 443 480 553 laurent caillet 06 61 97 22 77 - vallée de chamonix mont blanc - vallée de l'arve monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité à Marnaz Belle villa aux prestations haut de gamme Dans un environnement calme, résidentiel et bien ensoleillé, cette villa de standing offre de beaux volumes et un confort moderne. Parfaitement entretenue, elle se distingue par la qualité de ses équipements et ses espaces extérieurs soignés. Au sous-sol, vous bénéficiez d'un espace complet comprenant un double garage, une buanderie, une cave, une pièce de stockage, une grande pièce aménagée en bureau ainsi qu'une salle d'eau. Idéal pour une activité indépendante ou du rangement supplémentaire. Au niveau principal, la maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui mène à un bel espace de vie de plus de 50 m². La cuisine équipée est ouverte sur le salon / séjour avec cheminée, l'ensemble donnant accès à une grande terrasse dallée exposée sud avec vue sur la piscine. Une lingerie / cellier complète l'espace de vie. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, le terrain de 1186 m² est entièrement clos avec une clôture occultante de qualité et un portail électrique. Le jardin, plat, engazonné et arboré, accueille une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un dôme. Deux garages indépendants avec électricité viennent compléter les espaces de stationnement ou de stockage. Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant dans les pièces de vie et radiateurs à accumulation réversibles pour l'été. Plafonds tendus dans toutes les pièces. Aspiration centralisée, VMC double flux, combles isolées, volets motorisés, stores électriques et brise-soleil font partie des nombreux équipements de cette villa alliant cachet et modernité. Rare à la vente, ce bien est idéal pour une famille en recherche de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Prix : 598 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site : Agence des 2 Vallées Votre partenaire immobilier dans la Vallée de l'Arve et la Vallée du Giffre Estimation, vente, achat, conseil : bénéficiez d'un accompagnement local, sérieux et personnalisé. Contactez-nous pour concrétiser votre projet !

Iad France - Peggy Ingremeau vous propose : Je suis la maison qu'il vous faut à Marnaz ! Bonjour, je me présente : je suis une maison mitoyenne par le garage de 145 m² au sol, nichée dans un quartier paisible avec une vue magnifique sur Le Môle et la chaine du Bargy. Je n’attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ensemble ! Ce que j’ai à vous offrir : Au rez-de-chaussée, je vous accueille chaleureusement avec : Une entrée fonctionnelle, Une cuisine ouverte moderne réalisée en 2021, Un séjour lumineux qui donne sur ma terrasse et mon jardin, Une chambre, Un WC visiteurs, Un garage et un local technique. À l’étage, je vous offre : Une mezzanine avec un point d’eau, idéale pour un coin bureau ou détente par exemple, Trois belles chambres, dont une avec un dressing, Un petit espace de stockage, Et un accès extérieur indépendant, vous laissant la possibilité de créer un second appartement si vous le souhaitez. Un extérieur prêt à vous séduire ! Mon jardin plat, clôturé et paysagé vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous en train de savourer un barbecue… Mes équipements pour votre confort : Un poêle à granulés : tubage neuf en 2024, Des convecteurs électriques, et même un chauffage au sol qui n'a jamais été utilisé, Fibre optique, Huisseries bois double vitrage avec volets en bois, Ballon d’eau chaude 300L, Et un assainissement collectif. Mon budget de fonctionnement : Taxe foncière : 708 €par an Granulés : 65-70 sacs par an : ≈ 5,5 € le sac. Électricité : Environ 200 € par mois Pas de charges de copropriété. Si vous cherchez un cocon chaleureux, sans travaux et modulable selon vos besoins, je suis faite pour vous ! Venez me visiter et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sous-sol : surface : environ 112 m² utilisé pour des espaces de rangement, une cave, un garage, ou une buanderie. Rez-de-chaussée (rdc) : appartement de 112 m² composé de plusieurs pièces de vie, telles que salon, cuisine, chambres, et salles de bain. Climatisation révérsible au rez-de-chaussée. Premier étage : surface : 112 m² également un appartement de grande taille, similaire en disposition à celui du rez-de-chaussée. Premier étage chauffage poêle à bois plus radiateur électrique. Deuxième étage : deux appartements distincts : appartement 1 : 54 m² a creer appartement 2 : 56 m² a creer ces appartements sont plus petits et pourraient convenir pour des locataires, des invités, ou être utilisés comme bureaux ou studios. Troisième étage : comble aménageable ou espace de grenier. Potentiellement utilisé pour du stockage supplémentaire ou aménagé en espace de vie. Dépendance surface : 70 m² la dépendance peut être utilisée comme atelier, garage supplémentaire, maison d'amis, ou espace de loisirs. Classe energie : g 510 kwh / m2 / an classe climat : c 16 kg co2 / m2 / an logement à consommation énergétique excessive : classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 euros et 7590 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 profitez de cette opportunité unique sur le marché immobilier ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ei dominique misiti tel : 06 87 49 56 18 prix 775 000eur honoraires charge vendeur. Côté france réseau franco-belge-international d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Ei dominique misiti. Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail : dominique.misiti@cotefrance.immo agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 492 655 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par misiti dominique - ei - norsac : 492 655 014, enregistré à greffe du tribunal de commerce de annecy côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Grande maison avec piscine ideal famille en vente : venez découvrir à cluses (74300) cette maison de 8 pièces de 170 m² et de 1 787 m² de terrain. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 59 m² lumineuse donnant accès sur grande terrasse, complétée d'une cuisine aménagée et équipée. Elle propose 3 grandes chambres dont deux chambres de 14 m² avec rangements, et une suite parentale de 28 m² comprenant dressing et salle de bains. Elle dispose également d'une seconde salles de bains et deux toilettes ainsi que diverses pièces type lingerie et cellier. Concernant les aménagements extérieurs, la maison dispose en plus des grandes terrasses de 55 m² d'une piscine sécurisée et chauffée, d'un mazot aménagé en cuisine d'été, et d'un double garage. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. La maison est idéalement située au centre ville tout en bénéficiant du calme, à proximité des établissements scolaires, collège, lycée et et école primaire. Possibilité de faire des studios en plus ! À visiter sans tarder ! Votre interlocutrice est barbara perillat joignable au 06 77 57 15 05. Référence agence : 1625.

Ferme authentique de 1720 sur 1500 m², de 187 m² habitable et 300 m² supplémentaires à exploiter. 2 appartements dont 1 studio. En rdc, 1 cuisine pro, 2 salles, 1 toilette, 1 cave, 1 ancienne écurie. Des combles avec charpente à valoriser, une partie en rdc et étage à exploiter : potentiel d ? Habitation tres intéressant. Un four à pain, un mazot authentique, une serre, une terrasse sur le terrain. Belle opportunité ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.9% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 386, soit e, ges : 45, soit d. Ludovic duperray, agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 51031995700013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83664.

À VENDRE Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz Proche du domaine du Grand Massif Rare à la vente : à seulement 2 km du centre des Carroz et des pistes du Grand Massif, cette authentique ferme savoyarde de 1720 séduit par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou pour accueillir une grande famille. Les points forts de cette propriété : Environ 120 m² habitables actuellement aménagés Plus de 300 m² de combles exploitables sur dalle béton Volumes généreux, pierres et poutres apparentes Terrain de 1 100 m² avec dépendances Description détaillée : Rez-de-jardin : Cave voûtée Ancienne écurie Deux grandes pièces avec murs en pierre Cuisine indépendante WC séparé Étage : Appartement principal divisible Quatre chambres avec mezzanine Cuisine équipée Balcon Combles : Plateau brut de plus de 300 m² sous charpente, à aménager selon vos projets Équipements et confort : Chauffage central au gaz (chaudière installée en 2008) Plancher chauffant électrique indépendant au rez-de-jardin Menuiseries double vitrage Toiture bac acier avec pare-pluie (refaite en 2012) Raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif) Extérieurs et dépendances : Jardin d'agrément Mazot savoyard Serre Four à pain Terrasse Aires de stationnement Environnement et accessibilité : À proximité immédiate du centre des Carroz et des remontées mécaniques Environnement naturel, calme et préservé Idéal pour un usage touristique ou une résidence principale Accès facile depuis Genève, Annecy et Chamonix Prix de vente : 696 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites : Agence des 2 Vallées Téléphone : 04 50 18 32 26 Isabelle, Gabrielle et Christophe vous accompagnent dans votre projet immobilier avec sérieux et expertise. Consultez les risques naturels et technologiques sur : .

En exclusivite 4807 - chalet au calme - proche station - 3 chambres - place de parking - grande cave - vue montagnes - 38.57 m² carrez, 45.31 m² habitable. Chalet édifié en 1988 sur la commune d'arâches la frasse comprenant : une entrée, une salle d'eau avec toilette, un séjour avec cuisine équipée, terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, rangements. À l'étage : trois chambres ainsi qu'une mezzanine. Le bien dispose, en annexes, d'une grande cave et d'une place de parking exterieur couverte avec mezzanine. Côté technique : chauffage individuel élèctrique, vide sanitaire, tout à l'égout (2ans), cusine et salle de bains rénovées, pas de charges de copropriété, jardin, 10min de la station des carroz. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

BEAU CHALET 8 PIECES DE 200 m² + 3 PIECES DE 55 m² CARROZ D'ARACHES SUR TERRAIN DE 839 m² BAISSE DE PRIX ! Venez découvrir au coeur de la station des Carroz d'Arâches ce superbe chalet de 200 m² et son appartement indépendant de 55 m²au rdc (255 m² de surface totale) construit en 1980, sur un terrain de 839 m². À rafraichir même s'il est parfaitement habitable en l'état. Il est situé au calme dans le quartier résidentiel du Serveray, à 300 m du centre de loisirs (piscine & tennis) et à 20m de l'arrêt du Ski Bus (navette gratuite) pour un accès rapide aux pistes de ski. Distribution : Chalet est édifié sur un terrain de 839 m² Au rez de chaussée : Il est composé d'un très grand séjour cathédrale avec cheminée, avec de grandes baies vitrées orientés plein sud, qui offrent une superbe vue sur les montagnes et permettent aussi l'accès à la terrasse et au jardin. L'espace comprend également une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un escalier menant à une mezzanine. Celle-ci abrite une chambre supplémentaire, une salle de bains, des wc, ainsi que des combles. En rez-de-jardin : Un Sauna, une cave et une buanderie complètent le chalet. On trouve un appartement indépendant de 55 m² avec un séjour salon cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé et une chambre cabine. À l'entrée de la propriété : Un garage double avec rampe chauffante complète le bien. La situation : Les Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. Les commerces de proximité comprennent une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un cabinet médical, des kiosques de presse, ainsi que plusieurs restaurants et bars, situés à environ 400 mètres. Le Centre Aquacîme offre une piscine extérieure chauffée, un sauna, un hammam et un centre de remise en forme. De nombreuses animations sont disponibles en fonction des saisons : patinoire, randonnée, piste de luge aménagée etc. La gare de Cluses se trouve à 17 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure. Situé dans un quartier résidentiel, ce chalet jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques. Idéale aussi pour des locations saisonnières à la semaine jusqu'à 14 personnes. 1.

Découvrez ce magnifique chalet de luxe situé dans la station prisée des carroz, offrant un cadre idyllique au cœur des alpes avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. * caractéristiques du chalet * - superficie : 206 m² - 4 chambres dont une parentale au rez de chaussée, les 3 autres se situent en rez de jardin. - mezzanine aménagée en salon, possibilité 5ème chambre - 3 salles d'eau - séjour de 55 m² avec cheminée centrale - cuisine entièrement équipée - balcon et terrasse exposée sud - spa - garage et carport pour 2 voitures - grand dressing - cave - atelier - mazot - terrain de 955 m² * a proximité * - accès aux pistes de skis et aux sentiers de randonnée - commodités locales, restaurants, commerces, boutiques et école. - centre nautique aquacîme - environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature ce chalet est une opportunité rare sur le marche, alliant luxe, confort et emplacement privilégiè. Coup de cœur assuré ! À voir aboslument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 582511 ).

Venez découvrir à 5 minutes de la station des Carroz d'Arâches, situé dans les hauteurs d'Arâches-la-Frasse, ce superbe chalet de plus de 200 m² avec sa vue exceptionnelle sur la chaine des Aravis, sur un terrain de 1300 m².   Distribution  : Édifié sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine équipée, un salon-salle à manger avec cheminée foyer fermé exposé sud-ouest et une chambre en suite avec salle de bains (douche et baignoire balnéo) et wc Une magnifique terrasse de 50 m², exposée au sud permettant d'admirer la vue sur les montagnes complète ce niveau. À l'étage vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau et wc ainsi qu'un espace mezzanine ouvert sur séjour. Enfin le sous-sol propose 3 garages, une cave à vin, une buanderie et une pièce de rangements.   L'extérieur : À l'extérieur, le chalet est édifié sur un terrain de 1300 m² qui offre un bel espace aménagé avec une terrasse de 50 m². Il dispose aussi d'un mazot et de plusieurs places de stationnement.   La situation : À 5 minutes des Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. La gare de Cluses se trouve à 15 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure.   Ce chalet en excellent état, jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques.   1.

En exclusivité, venez découvrir au coeur de la station des Carroz d'Arâches ce superbe chalet de 200 m² (267 m² de surface totale) construit en 2009 par le constructeur « Vachoux Allamand » sur un terrain de 1030 m², dont une partie d'environ 400 m² constructible est détachable. Il est situé au calme dans le quartier résidentiel du Serveray, à 300 m du centre de loisirs (piscine & tennis) et à 20m de l'arrêt du Ski Bus (navette gratuite) pour un accès rapide aux pistes de ski.   Distribution  : Au rez-de-chaussée, se trouve l'entrée du chalet qui donne sur un grand séjour (55 m²) avec sa cuisine équipée. On accède depuis le salon à une grande terrasse en bois, exposée Ouest ainsi qu'à un balcon exposé au Sud permettant d'admirer la vue sur les montagnes. Une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, une buanderie avec mezzanine et un wc indépendant complètent ce niveau. Un escalier permet de rejoindre la grande mezzanine, composée d'un espace détente et d'un coin bureau, qui surplombe le salon. Il est possible de transformer une partie de la mezzanine pour y créer une cinquième chambre. En rez-de-jardin, se trouvent trois chambres (dont une grande chambre pouvant accueillir 4 couchages), une salle d'eau avec wc et un grand espace jacuzzi, un atelier et la chaufferie. L'extérieur : À l'extérieur, le chalet est édifié sur un terrain de 1030 m² qui offre un bel espace aménagé avec une terrasse, un jardin bien entretenu, un terrain de pétanque et un potager. Il dispose aussi d'un abri voiture qui permet de garer 2 véhicules et de plusieurs places de stationnement.   Un mazot indépendant, d'environ 14 m² a été entièrement aménagé pour permettre d'y loger 2 personnes durant des séjours de vacances. Il dispose d'une cuisine, d'un coin salon qui se transforme en coin nuit avec un lit double, ainsi qu'une salle d'eau et wc.   Une partie du terrain (environ 400 m²) est constructible et pourrait permettre de construire un autre chalet ou plusieurs mazots.    Spécificités techniques : -       Chauffage par géothermie  : 2 puits de 75 m circuit d'eau dans le sol -       Possibilité de poêle -       Chauffage eau chaude avec 7 panneaux photovoltaïques en auto-consommation (400L) -       Ventilation à double flux -       Internet avec la fibre -       Aspirateur centralisé -       Arrivée gaz de ville extérieur si besoin -       Récupération d'eau de pluie pour les toilettes et le jardin (5000L) -       Assainissement tout à l'égout   La situation : Les Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. Les commerces de proximité comprennent une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un cabinet médical, des kiosques de presse, ainsi que plusieurs restaurants et bars, situés à environ 400 mètres. Le Centre Aquacîme offre une piscine extérieure chauffée, un sauna, un hammam et un centre de remise en forme. De nombreuses animations sont disponibles en fonction des saisons : patinoire, randonnée, piste de luge aménagée etc.   La gare de Cluses se trouve à 17 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure.   Situé dans un quartier résidentiel, ce chalet jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques. Idéale aussi pour des locations saisonnières à la semaine jusqu'à 14 personnes.     1.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Cette ferme d'alpage rénovée avec soin pour préserver son charme et son authenticité repose sur une parcelle d'un peu plus de 2000 m². De grands espaces ouverts, des prestations de qualité, un extérieur propice à la détente et sa belle vue montagne feront de ce bien une propriété exceptionnelle. Située à quelques minutes de la station de ski de Romme sur cluses, à proximité des axes routiers, son accès est facilité. Entrez dans ce havre de paix, un grand sas avec placard de rangement pour l'aspect praticité, vous accédez ensuite à la cuisine ouverte sur la salle à manger spacieuse et fonctionnelle. Une marche vous mène au séjour avec cheminée et son plafond cathédral, qui donne à cet espace ouvert un charme inégalable. Toujours au rdc vous trouverez un wc, salle de bain, une chambre ainsi qu'un dressing. Une véranda chaleureuse et agréable vous mènera à la terrasse et la piscine chauffée. Revenons à l'intérieur, un escalier vous mène à un espace bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, puis une grande suite parentale avec son coin douche atypique qui confère à cette pièce toute son originalité. Un couloir mène à un espace ouvert, coin lecture, espace cinéma, libre à vous d'user de cet pièce dont une grande mezzanine se situe au dessus. Dirigez-vous ensuite vers 2 autres chambres. Un garage isolé complète ce bien de 90 m² environ comprenant un espace chaufferie ainsi qu'une une cave. L'exposition à 360° offre une vue panoramique sur les massifs de la Haute-Savoie. Vous recherchez l'authenticité des anciens bâtis Haut savoyard avec le confort et le modernité ? Une proximité des pistes de ski ainsi qu'une belle vue montagne ? Ce bien est fait pour vous ! Au plaisir d'échanger avec vous autour de ce bien d'exception Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Charmant Cottage de 115 m² comprenant 2 Chambres et un Vaste Terrain à Nancy-sur-Cluses Situé dans un écrin de verdure à Nancy-sur-Cluses, ce ravissant cottage offre une atmosphère chaleureuse et intime, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construit en 1978, ce cottage de 115 m² sur 2 étages propose un espace de vie harmonieux comprenant 2 chambres spacieuses et 1 bureau pouvant faire office de chambre également, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, un séjour convivial, une cuisine équipée, et une salle à manger cosy pour des moments de partage en famille ou entre amis. Son garage indépendant permet de stationner son véhicule à l'abri et son mazot de 18 m² permet de passer des moments conviviaux. L'agencement fonctionnel des pièces offre une répartition idéale pour le confort de ses occupants. Les chambres offrent des espaces intimes et reposants, tandis que le salon et la salle à manger sont des lieux propices à la convivialité avec sa vue sur la montagne de Chevran Le cottage est implanté sur un vaste terrain de 1777 m² offrant de multiples possibilités pour les amateurs de jardinage, de détente en plein air ou de jeux pour les enfants. Côté situation, Nancy-sur-Cluses est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses commodités à proximité, ses écoles et ses espaces verts pour des balades et randonnées en toute quiétude. Ce bien, en bon état général, a su conserver son charme au fil des années. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce cottage plein de charme. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le reposoir en exclusivité : une grande et très belle maison d'habitation composée de 3 appartements : appt 1 : t1 de 26,70 m² lc, au rez-de-chaussée, libre de toute occupation, facile à louer. Appt 2 : t2 de 54,51 m² lc, au rez-de-chaussée, avec une grande terrasse extérieure, actuellement loué. Appt 3 : t2 de 59,34 m² lc, au rez-de-chaussée, avec un abri voiture couvert, actuellement loué. À l'étage, une grange brute sur dalle béton de 213,30 m², avec une mezzanine brute, 3 caves, une remise brute, un local vélo, ainsi qu'une chaufferie et un silo à pellets pour 2 appartements. 562 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier : 04 50 53 50 38 bien à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : Charmante maison traditionnelle à Thyez - Idéal pour les amateurs de projets ! Nichée dans la paisible commune de Thyez, cette maison traditionnelle de 191 m² offre un potentiel rare pour donner vie. Construite en 1998, elle s'étend sur deux étages ainsi q'un sous-sol complet, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces, vous permettant de concevoir facilement une configuration adaptée à vos besoins. ⁠•⁠ ⁠Un salon baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse avec vue imprenable •⁠ ⁠Une salle à manger idéale pour recevoir •⁠ ⁠Une grande cuisine indépendante et fonctionnelle •⁠ ⁠Une chambre, parfaite pour des invités ou un espace de vie supplémentaire •⁠ ⁠Un bureau pratique pour télé-travailler ou organiser vos affaires •⁠ Une grande buanderie •⁠ ⁠WC séparé À l’étage : •⁠ ⁠3 chambres confortables, parfaites pour une famille •⁠ ⁠Une salle de bains commune •⁠ ⁠Suite parentale avec sa salle de bains privative et un accès direct à une terrasse privée, pour des moments de détente en toute intimité Sous-sol complet et carrelé : •⁠ ⁠De nombreux espaces de rangement pratiques •⁠ ⁠Un grand garage intégré •⁠. Un espace chaufferie et atelier Extérieur : •⁠ ⁠Terrain de 1587 m² arboré et bien exposé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement •⁠ ⁠Un mazot •⁠ ⁠Possibilité d’acquérir en option un grand garage supplémentaire, idéal pour les véhicules ou du stockage. Informations pratiques : •⁠ ⁠Chauffage au gaz pour un confort optimal •⁠ ⁠Stores électriques pour une gestion simple de la luminosité •⁠ ⁠Accès rapide à Genève, aux stations de ski et à la gare Léman Express, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette maison nécessite un rafraîchissement complet, mais une fois les travaux achevés, elle deviendra un véritable cocon familial où il fera bon vivre. L'emplacement de cette maison est également un atout majeur. Proche des axes routiers, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie à la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel, cette maison à Thyez est faite pour vous. N'attendez plus pour donner vie à vos idées et transformer cette propriété en un véritable petit bijou. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*Visite virtuelle sur demande * Située dans la charmante commune de Thyez (74300), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'une belle exposition. Elle offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités, ligne de bus (arrêt à 50 mètres) entrée autoroute A40 à 2mn. Thyez est réputé pour son dynamisme et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un compromis entre tranquillité et praticité. Sur un terrain de 1129 m², cette propriété comprend un garage avec une buanderie et un vide sanitaire accessible., un carport, une piscine, un jacuzzi et un chalet de jardin. Les 4 places de parking et son garage sont un atout non négligeable pour les résidents et leurs invités, tandis que l'aménagement extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison traditionnelle de 2000 s'étend sur 128 m² répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine ouverte de 12 m², un salon salle à manger de 30 m² donnant sur les terrasses, une chambre de 15 m², un toilette et une salle d'eau. À l'étage, on retrouve 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain et un WC, également équipé d'un aspirateur centralisé offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922.

Maison individuelle avec terrain et garages – très bon état – ensoleillee - urgent dans un cadre idéal et un emplacement stratégique en haute-savoie, voici votre nouvelle maison ! Un emplacement de choix : nichée au cœur de la dynamique vallée de l'arve, cette commune est idéalement située entre chamonix (45 km), annecy (50 km) et genève (35 km). À seulement 50 km de l'aéroport de genève, et avec deux gares à proximité (marignier à 8 min et cluses à 10 min, toutes deux desservies par le léman express), cette maison est parfaite pour les amateurs de mobilité et de praticité. Et pour les fans de sports d'hiver ? Les stations du grand massif et des portes du soleil sont juste à côté ! Une maison spacieuse et fonctionnelle, construite sur deux niveaux et érigée sur un terrain clos de 2 156 m². Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un salon cosy, une cuisine indépendante, une pièce polyvalente de 18 m², et une buanderie avec douche. À l'étage : trois chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau, un cellier, un bureau et une pièce de 13 m² à personnaliser selon vos besoins. À l'extérieur : deux garages, un atelier pour les bricoleurs en herbe, et un terrain arboré, plat et entièrement clôturé, sécurisé par un portail automatique. C'est l'espace parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une maison comme celle-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 579 194 - greffe de annecy) philippe lathuille entrepreneur individuel 06 74 85 55 45 - réf. 896405.

À Marignier, une superbe maison individuelle des années 2000 avec un dépôt attenant sur un terrain privé de 1779 m². Au RDC / T3 : cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour; salle de douche avec WC; 2 chambres; une buanderie / chaufferie. Au RDC / T2 : une cuisine américaine équipée et aménagée, ouverte sur un grand séjour; une grande chambre; une salle de douche avec WC; une belle terrasse privative. À l’étage / T5 : un grand séjour avec cuisine individuelle entièrement équipée et accès au balcon / terrasse et jardin; 4 chambres; une salle de bains avec sèche-serviette et WC séparé. Un grand dépôt industriel de 300 m² avec quai de chargement : 2 grandes portes motorisées et une porte manuelle; une fosse de 13 m de long; un grand bureau avec toutes les attentes pour des sanitaires, avec un accès indépendant. Très bonne rentabilité possible ! 1 360 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

Mont-saxonnex : en exclusivité, idéal investisseur, en para-hôtelier, chalet en duplex de 85,20 m² (loi carrez), composé de 2 appartements t3 de 42,60 m² chacun, plus 2 stationnements couverts et 2 celliers. Au cœur d'une station familiale en haute-savoie, prestations de qualité, très bonne rentabilité locative. Donnant accès à de nombreuses activités sportives. Charges annuelles de 1 560 euros. Dans une copropriété de 24 lots. 275 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mafalda immobilier : 06 36 84 81 89.