Maison avec terrasse à vendre à Scionzier (74950)

Située à Scionzier (74950), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré par les majestueuses montagnes. Proche des transports en commun tels que les lignes de bus, ainsi que des écoles, collèges et crèches, elle offre un cadre idéal pour les familles. De plus, la région offre de superbes paysages naturels pour les amoureux de la montagne. À l'extérieur, cette maison dispose d'une belle terrasse et d'un balcon offrant des vues panoramiques sur les environs. L'aménagement extérieur inclut également une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement n'est pas un problème avec quatre places de parking extérieures et un garage. À l'intérieur, cette magnifique maison de 224 m² offre un vaste séjour et une grande cuisine, parfaits pour les réceptions. Les quatre chambres spacieuses et les deux toilettes offrent tout le confort nécessaire. De plus, une mezzanine procure des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le sous-sol comprend un garage, deux caves et une grande buanderie, ajoutant une valeur pratique à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Découvrez cette belle maison d'env. 100 m² dont la livraison est prochainement prévue. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie pratique, confortable et parfaitement adapté à une famille. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour recevoir et partager de beaux moments en famille. Elle dispose de quatre chambres dont une avec douche privative, permettant de préserver confort et intimité. Un garage complète ce bien et apporte un espace supplémentaire appréciable pour stationner un véhicule ou bénéficier de rangements. Construite avec des prestations modernes et pensée pour répondre aux exigences actuelles, cette maison vous permettra de profiter d'un logement fonctionnel sans travaux doté d'un très bon DPE Une opportunité idéale pour une première acquisition à proximité des écoles, commerces et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 123 568 - Greffe de ANNECY) Natacha FAMILIARI Entrepreneur Individuel 06 08 24 93 08 - Réf. 970930.

Située dans un environnement calme et résidentiel de Scionzier, cette belle maison mitoyenne neuve offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Vous serez séduit pas sa pièce de vie de 40 m², offrant un beau volume et une agréable luminosité grâce à de larges baies vitrées. La maison dispose également de 4 chambres à l'étage permettant de répondre aux besoins d'une famille. Son environnement privilégié vous permettra de profiter d'une jolie vue sur les montagnes. Un garage accessible depuis l'habitation et une buanderie à l'étage confère à ce bien un agencement optimisé. Les matériaux de qualité utilisés pour cette construction seront vous séduire Un bien neuf, fonctionnel et confortable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 123 568 - Greffe de ANNECY) Natacha FAMILIARI Entrepreneur Individuel 06 08 24 93 08 - Réf. 970901.

Située à Scionzier (74950), cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié au pied des montagnes, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, son orientation sud assure une luminosité agréable toute la journée, accentuée par une terrasse accueillante et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des beaux jours. Cette maison moderne, construite en 2024, s'étend sur une surface habitable de 117 m² répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres. En plus d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, elle dispose de 2 salles de bain et 2 toilettes pour un confort optimal. À l'extérieur, un garage et 3 places de parking complètent les aménagements, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Avec ses finitions soignées et sa conception récente, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un foyer chaleureux et fonctionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Iad France - Hélène Keomanivong vous propose : SCIONZIER - MAISON - T5 98 m² - GARAGE - 5XPARKINGS Cette maison datant de 2005, située à Scionzier, propose un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain de 745 m², offrant calme et praticité au quotidien. Avec ses 98 m² habitables répartis en 5 pièces, elle séduit par son agencement fonctionnel et sa construction soignée. L'entrée conduit naturellement vers les pièces de vie, où le séjour lumineux et la salle à manger forment un ensemble conviviaux et bien dimensionné. La cuisine ouverte, tournée vers cet espace de vie, favorise une atmosphère conviviale et fluide. Le plan de plain-pied facilite la circulation entre toutes les pièces, un atout appréciable au quotidien. La maison dispose de 4 chambres, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La salle de bain et le WC indépendant complètent l'espace nuit. Une buanderie et un cellier apportent un volume de rangement pratique, souvent recherché dans ce type de bien. Du côté des équipements, le chauffage individuel associe cheminée et radiateurs, alimentés à l'électricité et au bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. La terrasse de 55 m² prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur. Le garage et les 5 places de parking constituent un atout peu courant, adapté pour les foyers avec plusieurs véhicules ou un besoin de stockage supplémentaire. Les photos donnent des suggestions de possibilités de finitions et décoration pour remettre au goût du jour pour s'adapter à votre mode de vie. Il faudra prévoir un budget de rafraîchissement Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien libre de toute occupation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Keomanivong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bonneville sous le numéro 921259347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Scionzier secteur calme et ensoleillé : villa plain-pied de 100 m² habitables, 3 chambres, bureau, jardin clos avec terrasse et garage. Construction traditionnelle de 2005, maison entretenue, prête à vivre, avec chauffage au sol et pompe à chaleur (air air).Stationnement, portail motorisé, environnement agréable idéal famille. Une maison fonctionnelle et conviviale Construite en 2005 selon des standards traditionnels de qualité, cette villa de plain-pied propose une surface habitable d'environ 100 m² parfaitement optimisée. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée. Celle-ci est prolongée par un grand cellier aménagé, offrant un véritable espace de rangement supplémentaire. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Des prestations confortables au quotidien La maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec chauffage au sol électrique, complété par une pompe à chaleur assurant une climatisation réversible dans le séjour. Des radiateurs viennent renforcer le confort thermique, tandis que le poêle à bois apporte une touche chaleureuse en intersaison. le DPE présente une note finale en D (B pour les émissions de gaz à effet de serres= chauffage non polluant) Le garage, accessible directement depuis la maison, est équipé d'une porte motorisée isolée et dispose d'un point d'eau, ajoutant un réel confort d'usage. Un extérieur agréable et bien aménagé À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé offre un cadre de vie serein. L'espace de stationnement permet d'accueillir facilement 2 à 3 véhicules. Le jardin est complété par un abri pratique pour le rangement des outils. Une terrasse et un espace barbecue invitent à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Les 600 m² de terrain sont donc parfaitement optimisés Un bien prêt à vivre L'ensemble de la propriété est soigneusement entretenu et ne nécessite pas de travaux. Une opportunité idéale pour une installation rapide dans un environnement recherché de la Vallée de l'Arve. Informations pratiques Prix : 398 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Contact : 04 50 18 32 26 Les risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr (risque de gonflements des argiles et du radon, niveau 1) Votre partenaire immobilier local L'Agence des 2 Vallées vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux et proximité. Gabrielle et Isabelle, fortes de près de 20 ans d'expérience dans la Vallée de l'Arve, ont su accompagner avec succès de nombreux projets grâce à leur expertise, leur suivi et leur engagement. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Faites confiance à notre savoir-faire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de Scionzier (74950), cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre paisible à ses habitants tout en étant à proximité immédiate d'écoles, collèges et des transports en commun tels que les arrêts de bus. Nichée entre montagnes et ville, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour profiter de sa terrasse et de son jardin. À l'extérieur, cette maison dispose de 3 places de parking, dont un garage, assurant ainsi aisément le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. Avec une toiture en tuile plate et des murs en béton parpaing, cette propriété de 105 m² sur 264 m² de terrain offre un espace extérieur agréable, propice aux moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour, et une cuisine indépendante. Parfaitement agencée pour offrir confort et intimité à toute la famille, cette maison récente de 2010 présente des combles, idéaux pour du rangement supplémentaire. Un bien idéal pour ceux à la recherche d'un confort moderne et fonctionnel dans un cadre de vie paisible à Scionzier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Lc4600 vallée de l'arve scionzier, splendide propriété élevée sur 3 niveaux de plus de 700 m² environ sur un terrain de 2841 m² environ. Superbe situation au calme pour ce bâtiment mixte habitation et commerces - bâtiment complètement rénové, très belles prestations, situation au calme avec accès direct à une rivière et forêt. À proximité immédiate du centre-ville, à 5 mins de l'autoroute, situation idéale en fond d'impasse avec peu de passage et de visibilité. Système de vidéosurveillance, système sonorisation intégré, détection alarme et incendie aux normes. Grand appartement indépendant, 4 chambres d'hôtes plus grand dortoir d'accueil - idéal investisseurs pour projet salle de sport, centre de relaxation, de remises en forme avec dortoirs et chambres d'hôtes. Bâtiment refait à neuf - grande salle de réception et un restaurant - coup de coeur - conseiller immobilier indépendant / agent commercial rsac 443 480 553 laurent caillet 06 61 97 22 77 - vallée de chamonix mont blanc - vallée de l'arve monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITÉ – Maison de ville familiale avec jardin en hyper-centre de Cluses Au cœur de Cluses, découvrez cette maison de ville d'environ 117 m² habitables, une adresse qui conjugue agréablement vie citadine, beaux volumes et espaces extérieurs. Ici, le quotidien se vit facilement : commerces, écoles, gare du Léman Express et voie verte sont accessibles à proximité immédiate. Et pour s'évader, les stations de Morillon et des Carroz sont à seulement 20 minutes, tandis que Genève est accessible en environ 30 minutes. Entretenue avec soin, la maison se développe sur trois niveaux et offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement mène à une cuisine équipée moderne et à un salon traversant lumineux, ouvert directement sur une agréable terrasse. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'un balcon. Sous les combles aménagés, le charme continue d'opérer avec un bel espace ouvert, idéal pour imaginer une salle de jeux, un second salon ou un espace détente. Deux chambres supplémentaires y prennent place, avec en toile de fond une jolie vue sur les montagnes du Bargy. À l'extérieur, un véritable atout en plein centre-ville : vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée plein sud, complété par une seconde terrasse côté nord. Cave, cuisine d'été, grenier et local de rangement viennent enrichir l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Les points forts : emplacement hyper-centre • environnement calme • 5 chambres • maison traversante et lumineuse • jardin • deux terrasses • cuisine équipée récente • fenêtres PVC double vitrage • chaudière gaz de ville récente • fibre optique • nombreuses annexes. Une maison familiale aux volumes généreux, avec jardin et terrasses, pour profiter du confort d'une maison tout en vivant au cœur de Cluses. À découvrir sans tarder ! Important : toute visite sera précédée de la présentation d'un justificatif de financement de l'acquéreur (accord de principe bancaire ou attestation de capacité de financement). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 952399.

MARNAZ (74460) - Maison individuelle entièrement rénovée d'environ 135 m² (150 m² utiles), sur un terrain d'environ 791 m² au calme et bénéficiant d'une vue dégagée. Ces beaux volumes offre une pièce de vie avec accès sur la terrasse, une cuisine équipée, un WC indépendant. Au premier étage, une chambre parentale avec dressing (possibilité de créer une salle de bains) et une salle de bains familiale, et un wc. Au dernier étage, deux chambres. Chaque pièce est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort au quotidien en toutes saisons. Ce bien situé en zone constructible comprend un sous-sol avec une cave voûtée et un garage pour un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Iad France - Hélène Keomanivong vous propose : MAISON MITOYENNE - T4 91 m² - GARAGE - PARKING - JARDIN Dans un cadre de vie agréable à Marnaz, cette maison de village de caractère vous invite à découvrir un bien orienté est et sud, offrant 91 m² habitables agrémenté de 283 m² de jardin supplémentaire. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel et bien distribué. RDC : Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace de vie conviviaux et lumineux grâce à l'exposition sud. Une buanderie, un cellier et 1 WC qui apportent un vrai confort de rangement au quotidien. Le 1er étage mène vers 3 chambres confortables, une salle de bain, WC séparé, un espace bureau / bibliothèque. Un accès aux combles aménageables pour laisser libre à vos envies. Le chauffage individuel est assuré par radiateurs alimentés au gaz naturel. De plus, un conduit de cheminée est existant pour ajouter un poêle si vous le souhaitez. À l'extérieur, la terrasse orientée Est, offre un espace de plein air agréable, tandis que le jardin privatif situé en contre bas, complète ce bien. Le garage et les emplacements de parking constituent un atout pratique indéniable. Le bien, nécessite des travaux de rafraichissement, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation et de valorisation. À noter, le bien est soumis à une servitude. Crèche, écoles maternelle et élémentaire, transports en commun, boulangerie, boucherie et pharmacie sont accessibles à quelques minutes à pied, rendant le quotidien pratique. Contactez-moi pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Keomanivong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bonneville sous le numéro 921259347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison avec piscine ideal famille en vente : venez découvrir à cluses (74300) cette maison de 8 pièces de 170 m² et de 1 787 m² de terrain. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 59 m² lumineuse donnant accès sur grande terrasse, complétée d'une cuisine aménagée et équipée. Elle propose 3 grandes chambres dont deux chambres de 14 m² avec rangements, et une suite parentale de 28 m² comprenant dressing et salle de bains. Elle dispose également d'une seconde salles de bains et deux toilettes ainsi que diverses pièces type lingerie et cellier. Concernant les aménagements extérieurs, la maison dispose en plus des grandes terrasses de 55 m² d'une piscine sécurisée et chauffée, d'un mazot aménagé en cuisine d'été, et d'un double garage. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. La maison est idéalement située au centre ville tout en bénéficiant du calme, à proximité des établissements scolaires, collège, lycée et et école primaire. Possibilité de faire des studios en plus ! À visiter sans tarder ! Votre interlocutrice est barbara perillat joignable au 06 77 57 15 05. Référence agence : 1625.

Rare sur le secteur, découvrez cette belle maison d'architecte de plain-pied développant 170 m² de surface utile, dont 155 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 1 780 m² constructible, en plein cœur de Cluses. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la maison. La pièce de vie, véritable cœur de la propriété, offre 59 m² et s'ouvre directement sur une grande terrasse de 55 m², créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux de 14 m² avec rangements intégrés. La maison bénéficie également d'une suite parentale de 28 m², avec dressing et salle de bains privative, offrant un véritable espace indépendant et confortable. Une seconde salle de bains ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Pour davantage de fonctionnalité au quotidien, vous disposerez également d'une lingerie, d'un cellier et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie aux beaux jours avec une piscine chauffée et sécurisée, entourée d'une grande terrasse en bois. Un charmant mazot aménagé en cuisine d'été vient compléter cet espace, idéal pour recevoir famille et amis. Côté stationnement, la propriété dispose de trois garages ainsi que d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Entièrement clôturée, elle est accessible par un portail électrique, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Son emplacement constitue un autre atout majeur : située en plein centre-ville de Cluses, la maison profite d'un environnement calme tout en permettant un accès rapide aux commerces, écoles, collège, lycée et différentes commodités. Un bien familial aux volumes généreux, bénéficiant d'un extérieur rare en centre-ville et d'un terrain offrant un potentiel supplémentaire grâce à son caractère constructible. À découvrir sans tarder. Référence agence : 1625.

Située à Cluses (74300), dans le quartier prisé du Noiret, cette maison bénéficie d'un environnement entre montagne et ville, offrant à ses résidents un cadre de vie attrayant. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, cette localisation est idéale pour tout faire à pied. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements. De plus, la climatisation ajoute un confort supplémentaire, adapté aux saisons changeantes. À l'extérieur, cette propriété construite sur un terrain de 210 m² comprend une terrasse spacieuse de 100 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. une place de parking extérieure et un garage offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. D'une superficie habitable de 70 m², l'intérieur de la maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante. Avec 3 toilettes au total, cette propriété offre un confort appréciable. Une cuisine équipée est prévue, et les futurs propriétaires auront l'opportunité d'apporter leur touche grâce à des finitions à prévoir, telles que l'installation d'une pompe à chaleur, la finalisation de la façade, de la terrasse et de l'escalier intérieur. L'exposition nord-sud permet de profiter d'une luminosité naturelle agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Maison familiale de standing 197 m² Cluses (secteur La Sardagne) L'Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette maison familiale de 197 m², construite en 2002, édifiée sur une parcelle de 800 m² entièrement close et sécurisée, située dans le secteur recherché de La Sardagne à Cluses. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses matériaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Des espaces de vie spacieux et bien agencés Séjour avec cuisine aménagée et équipée de 56 m², lumineux et convivial Quatre chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée (16 m² et 12 m²) Grande mezzanine de 37 m² à l'étage, ouverte sur le séjour, pouvant accueillir un espace bureau, détente ou salle de jeux Trois salles d'eau : Salle de bains avec baignoire balnéo Salle d'eau avec vestiaire et WC Salle de douche avec WC à l'étage Nombreux rangements et placards intégrés Un sous-sol complet et fonctionnel Garage double de 65 m² avec porte motorisée Chaufferie Cave Espace de stockage supplémentaire de 20 m² Extérieurs Terrain clos de 800 m² Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Aire de stationnement pour 3 à 4 véhicules Portail électrique sécurisé Les atouts Chauffage individuel au gaz de ville Classe énergétique : D Volets motorisés Matériaux de qualité (pierre, marbre, ferronneries) Pièces d'eau entièrement carrelées Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue Idéal pour Une grande famille recherchant espace et confort Un artisan ou professionnel ayant besoin de zones de stockage et de stationnement Un projet de vie dans un secteur calme et recherché de Cluses, La Sardagne Prix : 479 000 EUR Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : Pour toute information complémentaire, estimation ou organisation de visite, contactez Isabelle et Gabrielle, vos expertes de l'Agence des 2 Vallées.

Iad France - Virginie Brille vous propose : EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine de 2021 à Cluses, proche centre et gare Léman Express Idéalement située à deux pas du centre-ville de Cluses, à 10 minutes à pied des écoles, commerces, commodités et de la gare reliant Genève via le Léman Express, cette magnifique villa récente de 2021 saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle plate et arborée de 600 m², cette maison familiale offre une surface généreuse et bien pensée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un vaste salon-séjour ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, et d’une superbe cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, donnant accès direct à une grande terrasse idéale pour vos moments de convivialité. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche, d’une buanderie, de toilettes indépendants, et d’un accès intérieur au garage de 22 m² avec porte motorisée et à la cave en sous sol. À l’étage, trois belles chambres pourvus de rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé, ainsi qu’un espace bureau / salle de jeux offrant la possibilité d’une quatrième chambre, viennent compléter l’ensemble. Les + : Construction de 2021 sous garantie décennale Prestations récentes et de qualité Chauffage performant et isolation aux normes RT 2012 Terrain plat clos et soigné Grande terrasse abritée Secteur calme et résidentiel proche de tout à pieds Grand garage, cour goudronnée avec parkings Emplacement idéal pour les frontaliers, accès rapide au LEMAN EXPRESS reliant Genève Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de proximité avec toutes les commodités ! Contactez-moi vite pour une visite ! Une opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite 4807 - chalet au calme - proche station - 3 chambres - place de parking - grande cave - vue montagnes - 38.57 m² carrez, 45.31 m² habitable. Chalet édifié en 1988 sur la commune d'arâches la frasse comprenant : une entrée, une salle d'eau avec toilette, un séjour avec cuisine équipée, terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, rangements. À l'étage : trois chambres ainsi qu'une mezzanine. Le bien dispose, en annexes, d'une grande cave et d'une place de parking exterieur couverte avec mezzanine. Côté technique : chauffage individuel élèctrique, vide sanitaire, tout à l'égout (2ans), cusine et salle de bains rénovées, pas de charges de copropriété, jardin, 10min de la station des carroz. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Thyez maison 5 pièces terrain 1 154 m² investissement locatif nouveauté ! Dans un secteur recherché, calme et résidentiel de thyez, à proximité du canal et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, découvrez cette maison offrant 115 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 154 m². Un cadre de vie privilégié vous recherchez de l'espace, du calme et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Elle bénéficie d'un environnement agréable et paisible, tout en restant idéalement située pour rejoindre rapidement les commodités et les grands axes. La maison propose un bel espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon, créant un espace convivial et chaleureux. Elle se compose de : une entrée une cuisine ouverte un vaste salon / salle à manger lumineux 3 chambres 1 salle d'eau une terrasse un grand sous-sol composé de plusieurs pièces un espace garage un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire un investissement locatif déja en place la maison est actuellement louée. Elle constitue donc une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant déjà d'un locataire en place. Bail en cours jusqu'au 30 septembre 2029 ? Location classique. Les + du bien 1 154 m² de terrain 115 m² habitables 3 chambres grand sous-sol avec garage grenier aménageable terrasse environnement calme proximité du canal accès rapide aux grands axes bien actuellement loué une belle opportunité à thyez, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour un futur projet de résidence principale. À découvrir sans tarder ! Prix : 445.000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martinez michel, au 07 81 59 35 18 ou par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martinez michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 24mmic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - justine lecardonnel vous propose : en exclusivité – secteur ponthior - charme, grands espaces et confort pour cette maison t6 ! Découvrez cette belle maison individuelle des années 2000 de type t6 de 137 m² environ habitables (307 m² au sol), offrant un cadre de vie agréable et bucolique sur une spacieuse parcelle clôturée et arborée de 1 095 m². Ce bien vous propose : - au rez-de-chaussée : une entrée avec un accès direct au sous-sol, un espace bureau / chambre, une salle d’eau avec wc, une cuisine équipée et une très belle pièce à vivre lumineuse de 42 m² environ. Ces deux dernières bénéficient de l’ouverture sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. - à l’étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un wc suspendu indépendant avec lave-mains. - au sous-sol : un espace considérable de plus de 130 m² comprenant pas moins de 5 pièces (dont une avec un puits perdu) à exploiter selon vos besoins (rangements, atelier, salle de jeux….) ainsi qu'une chaufferie et une buanderie donnant accès à l’extérieur. - à l’extérieur : une grande cour avec portail électrique permettant de stationner plusieurs véhicules, un garage double avec 2 portes motorisées, un car-port et un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé. Les + qui font la différence : - volumes généreux et fort potentiel d’aménagement - pièce de vie de surface conséquente et baignée de lumière - emplacement privilégié au calme avec vue dégagée et cadre bucolique - aucune anomalie électrique - raccordée au tout-à-l’égout - nombreux espaces de stockage - terrain spacieux entièrement clôturé et arboré - belle terrasse exposée sud - piscinable - grande capacité de stationnement avec cour, double garage et car-port - a proximité des commerces, commodités, axes autoroutiers et gare à moins de 10 min et à 45 min de genève une maison idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable, à deux pas de la nature et des commodités ! De plus, c’est un bien qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'approprier les lieux en la remettant au goût du jour et en révéler tout son potentiel  ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Exclusivité dans votre agence ORPI Roch 'immobilier Nichée au cœur d'un lotissement en impasse apprécié pour sa tranquillité, cette maison garantit un environnement serein, idéal pour une vie de famille paisible. Véritable coup de cœur pour cette maison d'architecte de 155 m² surplombant la vallée ! Parfaitement exposée et positionnée sur le coteau de la pigeonnière à Cluses limite Thyez, vous serez rapidement charmé par sa vue panoramique. De plain-pied, au rez-de-chaussée vous retrouverez un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son accès sur le balcon longeant la façade et accédant directement à la terrasse. Côté nuit : trois belles chambres de plain pied ayant toutes les trois accès au jardin, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, sur la mezzanine plongeante sur le séjour, un espace détente vous attendra, ainsi qu'une quatrième chambre potentielle, et des espaces utiles de rangement. Vous pourrez accéder directement du rez-de-chaussée, au sous-sol où se trouveront le garage, la cave et la chaufferie. La maison est ornée d'un grand terrain de 1300 m², arboré et végétalisé. Alors si vous recherchez un emplacement privilégié sur les coteaux et une maison de qualité ? Ce bien est fait pour vous ! Pour plus de renseignements, contactez l'agence sans plus attendre ! Référence agence : 546.

Iad France - Jimmy Poitevin vous propose : Villa Contemporaine d'Architecte (2022) – L'Équilibre Parfait entre Luxe, Design et Performance ​Découvrez cette somptueuse propriété contemporaine de 147 m², achevée en 2022, érigée sur une parcelle de 505 m² entièrement close. Alliant lignes épurées, volumes généreux et prestations de très haut standing, cette villa offre un cadre de vie intimiste et résolument moderne. ​Une Pièce de Vie Baignée de Lumière & Matériaux Nobles. ​Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie aux volumes optimisés, intemporelle et chaleureuse. ​La Cuisine Executive : Véritable chef-d'OEuvre fonctionnel, la cuisine haut de gamme se pare d’un somptueux plan de travail en granit. Entièrement équipée, elle s’intègre harmonieusement à l'espace dînatoire. ​In / Out Living : Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement, via de larges baies vitrées, sur une superbe terrasse et un jardin plat, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. ​Une Configuration Familiale Rare & Optimisée (5 Chambres) ​Conçue pour offrir un confort absolu et préserver l'intimité de chacun, la villa propose une distribution rare en deux espaces nuit distincts : ​Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) : ​Deux suites élégantes équipées de dressings sur-mesure. ​Une salle de bain indépendante, ainsi qu'une salle d'eau privative, et d'un WC. ​ ​À l’Étage : ​Un escalier design mène à l’espace nuit supérieur, composé de trois magnifiques chambres, chacune dotée de son propre dressing. ​Une grande salle d’eau moderne vient compléter ce niveau. ​Prestations Technologiques & Confort Haut de Gamme ​La villa répond aux exigences les plus strictes en matière de confort thermique, acoustique et de sécurité : ​Menuiseries en Triple Vitrage : Pour une isolation phonique et thermique absolue. ​BSO (Brise-Soleil Orientables) motorisés : Permettant de moduler la lumière naturelle au gré de vos envies et de maintenir une fraîcheur optimale en été. ​Plancher Chauffant & Rafraîchissant Réversible : Un confort thermique sur-mesure et économique, en hiver comme en été. ​Les Annexes Fonctionnelles ​Un grand garage sécurisé avec porte motorisée. ​Une buanderie / cellier indépendante, idéalement placée pour optimiser le rangement au quotidien. ​ Localisation : situé à proximité de tous les commerces, écoles et des arrets de bus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Poitevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dan aslanian vous propose : thyez – maison 200 m² – piscine chauffée venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, sur une parcelle de 1 040 m² avec jardin, terrasse et piscine chauffée. Sur deux niveaux, elle offre une entrée, un séjour spacieux, une salle à manger, une cuisine indépendante, 6 chambres, un grand espace à aménager une salle de bains, une salle d’eau et 2 wc séparés. Ses atouts : -piscine -mazot -grand garage -sous-sol -parking - pompe à chaleur -isolation par l'extérieur -volet roulant électriques les plans sont à la fin des photos de l'annonce. À 6 min de l’a40,15 min de l’accès au grand massif et 30 min de genève et chamonix, selon circulation. Contactez-moi pour découvrir votre prochaine maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur pour cette maison située sur les hauteurs de chatillon, secteur calme et ensoleillé. Elle comprend une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée. Deux chambres, salle d'eau. Belle terrasse exposée plein sud. Le sous sol est en partie aménagé et propose une chambre avec salle d'eau, wc- garage et cave. Le tout sur un terrain de 846 m² - a visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 597530 ).

Cette maison chalet de 5 pièces d'environ 130 m² habitables et 220 m² utiles, située à Châtillon Sur Cluses, séduira par son cadre montagnard, son vaste terrain d'environ 2600 m². Édifiée à la fin des années 1960 et bien entretenue, elle s'étend sur trois niveaux, offrant un volume confortable pour une famille, avec deux salles de bains et des espaces de vie qui profitent pleinement du calme environnant et de la vue dégagée sur la vallée. Le terrain, généreux et verdoyant, entoure la maison et permet de profiter pleinement de l'extérieur. La présence d'un sous-sol d'environ 80 m², avec cave, apporte des rangements supplémentaires appréciables, tandis que les nombreuses places de stationnement (jusqu'à huit véhicules) facilitent l'accueil de la famille et des invités. L'ensemble forme une propriété agréable à vivre, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, dont on perçoit le potentiel dès l'arrivée. L'environnement montagnard participe pleinement au charme du lieu, avec une atmosphère paisible et une belle ouverture sur la vallée. Sans entrer dans les moindres détails de l'agencement, cette maison offre un cadre de vie confortable, prêt à être personnalisé selon les besoins de chacun, qu'il s'agisse d'y installer une famille à l'année ou d'en faire un pied-à-terre spacieux proche des reliefs. À proximité, la desserte en bus est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts se trouvent à moins de 300 m : Route de Châtillon à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 941 € - DPE : en cours - Présence de parking : oui (jusqu'à 8 stationnements) - Cave : oui - Garage ou local professionnel - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Gite traditonnel à chatillon-sur-cluses Vous cherchez un nouveau projet de vie à la montagne ? Ce corps de ferme du bati en 1793 et aménagé en gite propose à l'étage un logement avec de belles pièces de vies spacieuses et 5 chambres. Au rez de chaussée, vous retrouverez un logement indépendant T3 aménagé récemment et dont les finitions et la salle d'eau restent à terminer. Cette batisse pleine de charme et potentiel dispose également d'un mazot à rénover d'environ 70 m² et d'une parcelle constructible attenante. La propriété est idéalement située, à proximité directe du centre de Chatillon-sur-Cluses, exposée Sud avec une jolie vue dominante et implantée sur une belle parcelle de jardin plat de 1544 m². Pour en savoir plus n'hésitez pas à nous contacter directement. Prix : 649 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge vendeurs - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3690 Euros et 5070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).