Vente maison 6 pièces 105 m² Scionzier (74950)

Située à Scionzier (74950), cette maison jouit d'un emplacement privilégié au pied des montagnes, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. Profitez d'un accès facile aux services de la ville, tels que les écoles, collèges et crèches, ainsi que des transports en commun avec l'arrêt de bus à proximité. De plus, son exposition sud vous assure un ensoleillement optimal toute la journée. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 200 m² avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également de 2 places de parking et d'un garage pour un stationnement pratique. La toiture en tuile plate et les murs en béton parpaing garantissent une bonne isolation et une durabilité à long terme. Construite en 2024, cette superbe maison mitoyenne par le garage se distingue par ses matériaux de qualité et son design moderne. Avec ses 115 m² habitables, elle comprend 4 grandes chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux. Son classement énergétique DPE A témoigne de sa performance énergétique. Profitez d'un intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille dans le confort et le style. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

SCIONZIER Secteur Les Fontaines (limite Marnaz) Chalet en madrier de 101 m² habitables sur un terrain plat de 1 047 m² Situé dans le secteur recherché des Fontaines à Scionzier, à la limite de Marnaz, ce chalet en madrier construit en 1997 bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commodités, les écoles et les principaux axes de circulation. Implanté sur un terrain plat et arboré de 1 047 m², il offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le séjour d'environ 30 m² profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud ainsi que sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et conviviale, complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également un espace bureau, une salle de bains avec coin buanderie, un WC indépendant avec fenêtre ainsi qu'un garage attenant de 16 m². L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres confortables disposant chacune de rangements. Deux d'entre elles bénéficient d'un balcon et toutes profitent d'un accès à un espace grenier, particulièrement pratique pour le stockage. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours et dispose de nombreux atouts avec un garage indépendant équipé d'une porte motorisée, un carport double et plusieurs possibilités de stationnement. Ce chalet séduit par son charme authentique, sa construction en madrier, son chauffage individuel au gaz par le sol, son raccordement au tout-à-l'égout et la qualité générale de son entretien. Son diagnostic de performance énergétique classé D en fait un bien équilibré entre confort et maîtrise des consommations. Rare sur le secteur, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Marnaz, Scionzier et des services du quotidien. Prix : 392 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriétés-privées vous propose 1 maison sur 3 niveaux composée de : au 1er niveau : 1 chambre avec salle d'eau, wc et 1 grand dressing au rez de chaussée : vous disposez d''une très grande pièce lumineuse avec cuisine équipée, pouvant être utilisée comme salon et salle à manger au 1er étage : 1 grande pièce mansardée avec sa salle de d'eau privative chauffage au sol électrique permettant de mieux agencer les pièces petit jardin disponible excellent état magasin, autoroute et centre commercial à proximité prix 299.000 euros hai dpe : d ges; b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel martinez, au 07 81 59 35 18 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437448. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hélène Keomanivong vous propose : Maison familiale de plain-pied avec terrasse couverte et jardin – Scionzier Dans un secteur pratique et recherché de Scionzier, découvrez cette maison familiale de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et beaux espaces extérieurs Cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort au quotidien. Édifiée sur une parcelle d’environ 745 m², cette maison développe près de 100 m² habitables et séduit par sa fonctionnalité, ses extérieurs agréables et ses nombreux stationnements. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute saison. L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose également : * d’un espace buanderie, * d’un garage / atelier, * d’un espace de stockage, * ainsi que d’un abri de jardin. À l’extérieur, le jardin plat et exploitable permet de profiter pleinement des espaces verts tout en bénéficiant d’une belle capacité de stationnement avec plusieurs places privatives. Les atouts : * Maison de plain-pied * 4 chambres * Terrasse couverte * Terrain de 745 m² * Nombreux stationnements * Chauffage par poêle à granulés * Isolation des combles réalisée * Fibre installée * Proximité des commodités et accès rapides Une maison saine et fonctionnelle, habitable immédiatement, offrant également un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Keomanivong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bonneville sous le numéro 921259347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère – 124 m² – Nancy-sur-Cluses Découvrez cette très belle maison de 124,03 m², située dans un environnement montagnard calme et authentique. Typique de la région, elle séduit par son cachet unique mêlant bois et pierre, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Une agréable terrasse couverte vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter du cadre naturel et des paysages environnants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une salle à manger conviviale avec accès à la terrasse exposée nord-est, une cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. À l’étage, la maison propose un salon lumineux ouvert sur un balcon couvert, une suite parentale avec salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une seconde salle de bain. Les volumes et l’agencement offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. Cette maison représente une opportunité rare de profiter du calme de la montagne tout en restant proche des commodités. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, et saura séduire les amoureux d’authenticité et de nature. Prix : 299 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Cluses (74300), dans le quartier prisé du Noiret, cette maison bénéficie d'un environnement entre montagne et ville, offrant à ses résidents un cadre de vie attrayant. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, cette localisation est idéale pour tout faire à pied. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements. De plus, la climatisation ajoute un confort supplémentaire, adapté aux saisons changeantes. À l'extérieur, cette propriété construite sur un terrain de 210 m² comprend une terrasse spacieuse de 100 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. une place de parking extérieure et un garage offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. D'une superficie habitable de 70 m², l'intérieur de la maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante. Avec 3 toilettes au total, cette propriété offre un confort appréciable. Une cuisine équipée est prévue, et les futurs propriétaires auront l'opportunité d'apporter leur touche grâce à des finitions à prévoir, telles que l'installation d'une pompe à chaleur, la finalisation de la façade, de la terrasse et de l'escalier intérieur. L'exposition nord-sud permet de profiter d'une luminosité naturelle agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.