Vente maison 4 pièces 38 m² Cluses (74300)

Fiche id-sit182116 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à cluses, sur un terrain de 269 m² pour un budget de 253900 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 253900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITÉ : Maison de ville familiale avec jardin en hyper centre Idéalement située au cœur de Cluses, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare du Léman Express et de la voie verte, cette agréable maison de ville d'environ 117 m² habitables saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial. À seulement 15 minutes des stations de Morillon et des Carroz et 30 minutes de Genève, son emplacement constitue un véritable atout. Entretenue avec soin, elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, une cuisine équipée moderne, un salon traversant lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. - Le premier étage accueille trois chambres, un WC indépendant et un balcon. - Les combles aménagés proposent un vaste espace ouvert (salle de jeux ou 2è salon) comprenant deux chambres supplémentaires, avec une jolie vue sur les montagnes du Bargy. - À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée au sud, d'une seconde terrasse côté nord ainsi que de plusieurs dépendances : cave, cuisine d'été, grenier et local de rangement. Les atouts du bien : * Hyper centre-ville. * Environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. * Maison traversante et lumineuse. * Cuisine équipée récente. * Fenêtres PVC double vitrage. * Chaudière gaz de ville récente. * Fibre optique installée. * Cinq chambres au total. * Jardin et deux terrasses. * Nombreuses annexes offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Quelques travaux de mise aux normes électriques et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier des avantages du centre-ville tout en profitant d'espaces extérieurs privatifs. À découvrir sans tarder ! Important : Toutes les visites seront précédées de la présentation d'un justificatif de financement de l'acquéreur (accord de principe bancaire ou attestation de capacité de financement). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 952399.

Maison de caractère – 124 m² – Nancy-sur-Cluses Découvrez cette très belle maison de 124,03 m², située dans un environnement montagnard calme et authentique. Typique de la région, elle séduit par son cachet unique mêlant bois et pierre, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Une agréable terrasse couverte vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter du cadre naturel et des paysages environnants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une salle à manger conviviale avec accès à la terrasse exposée nord-est, une cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. À l’étage, la maison propose un salon lumineux ouvert sur un balcon couvert, une suite parentale avec salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une seconde salle de bain. Les volumes et l’agencement offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. Cette maison représente une opportunité rare de profiter du calme de la montagne tout en restant proche des commodités. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, et saura séduire les amoureux d’authenticité et de nature. Prix : 299 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriétés-privées vous propose 1 maison sur 3 niveaux composée de : au 1er niveau : 1 chambre avec salle d'eau, wc et 1 grand dressing au rez de chaussée : vous disposez d''une très grande pièce lumineuse avec cuisine équipée, pouvant être utilisée comme salon et salle à manger au 1er étage : 1 grande pièce mansardée avec sa salle de d'eau privative chauffage au sol électrique permettant de mieux agencer les pièces petit jardin disponible excellent état magasin, autoroute et centre commercial à proximité prix 299.000 euros hai dpe : d ges; b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel martinez, au 07 81 59 35 18 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437448. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ – Vougy – Maison de 120 m² à rénover avec deux appartements indépendants À proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier en direction de Genève, d'Annecy et de la vallée de l'Arve, cette maison individuelle offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Édifiée sur une parcelle d'environ 680 m², elle développe près de 120 m² habitables, répartis en deux appartements indépendants d'environ 60 m² chacun. Au rez-de-chaussée, le premier appartement, entièrement à rénover, comprend une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une grande remise attenante complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins : atelier, espace de stockage ou pièce annexe. À l'étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, le second appartement se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon. Il nécessitera une rénovation énergétique et une remise au goût du jour. La propriété dispose également d'une cave, d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et d'un terrain d'environ 680 m², comprenant une partie close et arborée d'environ 150 m². Régulièrement entretenue au fil des années, cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de valorisation. Une maison adaptée à de nombreux projets : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, projet familial. Grâce à sa configuration existante cette maison offre de nombreuses possibilités. Une belle opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf. 959133.

Iad france - patrice le guellec vous propose : à vendre – maison atypique idéalement située entre praz de lys / sommand et les portes du soleil à mi-chemin entre les gets et taninges, au coeur d’un environnement privilégié, cette maison atypique et modulable vous séduira par son emplacement stratégique, parfait pour les amateurs de montagne, été comme hiver elle offre une belle luminosité, des espaces extérieurs agréables pour profiter pleinement du cadre naturel et une configuration modulable qui permet de repenser les volumes selon vos envies ou vos projets située à proximité immédiate des commerces, des commodités et des nombreuses activités de loisirs, cette maison est une réelle opportunité, proposée au prix d’un appartement son emplacement rare, à la croisée de deux domaines skiables majeurs – praz de lys / sommand et les portes du soleil – en fait un bien recherché, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif venez découvrir ce lieu de vie unique et vous projeter dans un cadre mêlant nature, dynamisme et authenticité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 600 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice le guellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.