Maison à vendre à Châtillon-sur-Cluses (74300)

Maison récente à vendre à Châtillon EN EXCLUSIVITE, Venez découvrir cette belle maison sans vis-à-vis de 2015 de 131 m² habitable avec un appartement indépendant et sur un beau terrain paysagé de 937 m². Vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la vallée de l'Arve dans un cadre privilégier, au calme, tout en étant à proximité des commodités et des stations de ski. Avec ses ouvertures sur l'extérieur, vous serez ravis par la luminosité apportée à sa vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Sud. Le rez de chaussée est complété par l'entrée avec placards, une chambre avec dressing et sa salle d'eau et un wc. Au rez inférieur avec accès intérieur ou indépendant, vous trouverez un appartement aujourd'hui pouvant faire une rentabilité locative ou pour la famille mais pouvant aussi facilement ajouter 2 belles chambres pour en faire une maison familiale. Un grand espace de stockage complète ce niveau. D'une surface habitable de 131 m², vous profiterez également d'un garage et de plusieurs places de parking. Par son système de chauffage économique par pompe à chaleur, cette maison offre un confort de vie idéal. Si vous recherchez un bien récent, sans travaux, au calme et avec une magnifique vue sur les montagnes, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : B - 97 Niveau émission des gaz à effet de serre : À - 3 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 1 225 euros et 1 657 euros par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Gite traditonnel à chatillon-sur-cluses Vous cherchez un nouveau projet de vie à la montagne ? Ce corps de ferme du bati en 1793 et aménagé en gite propose à l'étage un logement avec de belles pièces de vies spacieuses et 5 chambres. Au rez de chaussée, vous retrouverez un logement indépendant T3 aménagé récemment et dont les finitions et la salle d'eau restent à terminer. Cette batisse pleine de charme et potentiel dispose également d'un mazot à rénover d'environ 70 m² et d'une parcelle constructible attenante. La propriété est idéalement située, à proximité directe du centre de Chatillon-sur-Cluses, exposée Sud avec une jolie vue dominante et implantée sur une belle parcelle de jardin plat de 1544 m². Pour en savoir plus n'hésitez pas à nous contacter directement. Prix : 649 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge vendeurs - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3690 Euros et 5070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad france - justine lecardonnel vous propose : en exclusivité – secteur ponthior - charme, grands espaces et confort pour cette maison t6 ! Découvrez cette belle maison individuelle des années 2000 de type t6 de 137 m² environ habitables (307 m² au sol), offrant un cadre de vie agréable et bucolique sur une spacieuse parcelle clôturée et arborée de 1 095 m². Ce bien vous propose : - au rez-de-chaussée : une entrée avec un accès direct au sous-sol, un espace bureau / chambre, une salle d’eau avec wc, une cuisine équipée et une très belle pièce à vivre lumineuse de 42 m² environ. Ces deux dernières bénéficient de l’ouverture sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. - à l’étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un wc suspendu indépendant avec lave-mains. - au sous-sol : un espace considérable de plus de 130 m² comprenant pas moins de 5 pièces (dont une avec un puits perdu) à exploiter selon vos besoins (rangements, atelier, salle de jeux….) ainsi qu'une chaufferie et une buanderie donnant accès à l’extérieur. - à l’extérieur : une grande cour avec portail électrique permettant de stationner plusieurs véhicules, un garage double avec 2 portes motorisées, un car-port et un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé. Les + qui font la différence : - volumes généreux et fort potentiel d’aménagement - pièce de vie de surface conséquente et baignée de lumière - emplacement privilégié au calme avec vue dégagée et cadre bucolique - aucune anomalie électrique - raccordée au tout-à-l’égout - nombreux espaces de stockage - terrain spacieux entièrement clôturé et arboré - belle terrasse exposée sud - piscinable - grande capacité de stationnement avec cour, double garage et car-port - a proximité des commerces, commodités, axes autoroutiers et gare à moins de 10 min et à 45 min de genève une maison idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable, à deux pas de la nature et des commodités ! De plus, c’est un bien qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'approprier les lieux en la remettant au goût du jour et en révéler tout son potentiel  ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Exclusivité dans votre agence ORPI Roch 'immobilier Nichée au cœur d'un lotissement en impasse apprécié pour sa tranquillité, cette maison garantit un environnement serein, idéal pour une vie de famille paisible. Véritable coup de cœur pour cette maison d'architecte de 155 m² surplombant la vallée ! Parfaitement exposée et positionnée sur le coteau de la pigeonnière à Cluses limite Thyez, vous serez rapidement charmé par sa vue panoramique. De plain-pied, au rez-de-chaussée vous retrouverez un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son accès sur le balcon longeant la façade et accédant directement à la terrasse. Côté nuit : trois belles chambres de plain pied ayant toutes les trois accès au jardin, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, sur la mezzanine plongeante sur le séjour, un espace détente vous attendra, ainsi qu'une quatrième chambre potentielle, et des espaces utiles de rangement. Vous pourrez accéder directement du rez-de-chaussée, au sous-sol où se trouveront le garage, la cave et la chaufferie. La maison est ornée d'un grand terrain de 1300 m², arboré et végétalisé. Alors si vous recherchez un emplacement privilégié sur les coteaux et une maison de qualité ? Ce bien est fait pour vous ! Pour plus de renseignements, contactez l'agence sans plus attendre ! Référence agence : 546.

À l'abri des regards, au fond d'une impasse d'un quartier résidentiel de Cluses, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du Léman Express permettant de rejoindre Genève facilement, cette élégante maison familiale de 145 m² habitables, séduit par son charme des années 30, son entretien irréprochable et son magnifique jardin arboré. La partie principale offre, au premier étage, une belle entrée desservant une cuisine dinatoire ouverte sur une vaste terrasse semi-couverte, idéale pour profiter d'un espace repas et salon extérieur en toute saison. Le chaleureux séjour avec cheminée s'ouvre sur un grand bureau (ou chambre) de 20 m² avec mezzanine. Au deuxième étage, trois chambres confortables, une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces annexes : garage, ancienne partie habitable à réinventer selon vos besoins, chaufferie, salle de bains ainsi qu'un espace dédié à la piscine avec douche et WC. Un ancien atelier permettra de vous projeter dans divers projets d'aménagement : stockage pour un artisan, bureau pour un entreprise indépendante, salle de sport, appartement indépendant avec revenu locatif. À vous de jouer ! À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, accueille une belle piscine récente de 8 x 4 mètres. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Réservez votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 957980.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cluses, cette maison familiale de 134 m² saura séduire les familles en quête de confort, d'espace et de sérénité. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 695 m², elle offre un cadre de vie agréable avec jardin paysager, arbres fruitiers et potager, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison, traversante et baignée de lumière tout au long de la journée bénéficie d'une vue dégagée. Descriptif : - surface habitable : 134 m² - maison sur 2 niveaux - 4 chambres dont une très grande (25 m²) au rez de chaussée offrant de belles possibilités d'aménagement - cuisine équipée - vrai sous-sol complet, carrelé et chauffé avec une salle d'eau et wc, pouvant faire office de garage, d'espace de rangement, d'atelier ou de pièce polyvalente - stationnements faciles avec des places de parking immédiates à proximité Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux, grâce à ses volumes généreux, son nombre de chambres, sans sous-sol exploitable et son extérieur soigné. Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder lors d'une visite Rachelle GAY 06 84 50 30 50 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 618 653 - Greffe de ANNECY) Rachelle GAY Entrepreneur Individuel 06 84 50 30 50 - Réf. 938618.

Maison de caractère avec deux appartements indépendants, garages et fort potentiel d'aménagement propriétés-privées vous invite à découvrir cette maison élevée sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet intergénérationnel. Le premier niveau surélevé accueille un appartement d'environ 75 m², composé d'une entrée desservant deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Vous profiterez également d'une cuisine séparée ainsi que d'un agréable espace de vie comprenant salle à manger et salon. Au deuxième étage, un second appartement propose une grande cuisine indépendante, deux chambres et un salon pouvant aisément être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le rez-de-jardin complète ce bien avec un ancien bureau, une buanderie, un local technique avec chaudière au fioul ainsi que deux garages, offrant de nombreux espaces de rangement et d'aménagement. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel : habitation principale avec revenus locatifs, création de plusieurs logements ou grande maison familiale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination pour révéler tout le charme de cette maison. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Prix 345 000 euros honoraires inclus charge vendeur mandat numéro 454265 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11040 euros et 14980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel martinez, au 07 81 59 35 18 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Cluses (74300), dans le quartier prisé du Noiret, cette maison bénéficie d'un environnement entre montagne et ville, offrant à ses résidents un cadre de vie attrayant. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, cette localisation est idéale pour tout faire à pied. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements. De plus, la climatisation ajoute un confort supplémentaire, adapté aux saisons changeantes. À l'extérieur, cette propriété construite sur un terrain de 210 m² comprend une terrasse spacieuse de 100 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. une place de parking extérieure et un garage offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. D'une superficie habitable de 70 m², l'intérieur de la maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante. Avec 3 toilettes au total, cette propriété offre un confort appréciable. Une cuisine équipée est prévue, et les futurs propriétaires auront l'opportunité d'apporter leur touche grâce à des finitions à prévoir, telles que l'installation d'une pompe à chaleur, la finalisation de la façade, de la terrasse et de l'escalier intérieur. L'exposition nord-sud permet de profiter d'une luminosité naturelle agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Maison familiale de standing 197 m² Cluses (secteur La Sardagne) L'Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette maison familiale de 197 m², construite en 2002, édifiée sur une parcelle de 800 m² entièrement close et sécurisée, située dans le secteur recherché de La Sardagne à Cluses. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses matériaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Des espaces de vie spacieux et bien agencés Séjour avec cuisine aménagée et équipée de 56 m², lumineux et convivial Quatre chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée (16 m² et 12 m²) Grande mezzanine de 37 m² à l'étage, ouverte sur le séjour, pouvant accueillir un espace bureau, détente ou salle de jeux Trois salles d'eau : Salle de bains avec baignoire balnéo Salle d'eau avec vestiaire et WC Salle de douche avec WC à l'étage Nombreux rangements et placards intégrés Un sous-sol complet et fonctionnel Garage double de 65 m² avec porte motorisée Chaufferie Cave Espace de stockage supplémentaire de 20 m² Extérieurs Terrain clos de 800 m² Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Aire de stationnement pour 3 à 4 véhicules Portail électrique sécurisé Les atouts Chauffage individuel au gaz de ville Classe énergétique : D Volets motorisés Matériaux de qualité (pierre, marbre, ferronneries) Pièces d'eau entièrement carrelées Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue Idéal pour Une grande famille recherchant espace et confort Un artisan ou professionnel ayant besoin de zones de stockage et de stationnement Un projet de vie dans un secteur calme et recherché de Cluses, La Sardagne Prix : 479 000 EUR Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : Pour toute information complémentaire, estimation ou organisation de visite, contactez Isabelle et Gabrielle, vos expertes de l'Agence des 2 Vallées.

CLUSES Villa d'architecte de plain-pied avec piscine, proche centre-ville L'Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette élégante villa d'architecte de plain-pied, idéalement située à Cluses, dans un environnement verdoyant, calme et préservé des regards, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 787 m², cette propriété offre environ 170 m² habitables. Son architecture met en valeur de beaux volumes et une luminosité remarquable, faisant de cette maison un bien rare sur le secteur. Agencement et espaces de vie La villa s'organise autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière. La partie jour comprend une grande cuisine aménagée d'environ 28 m² avec coin repas, ouverte sur un séjour chaleureux de 45 m² agrémenté d'une cheminée. Cet ensemble convivial bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Espace nuit L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. L'agencement a été pensé pour offrir à chacun confort et intimité, tout en conservant une circulation fluide au sein de la maison. Extérieurs et prestations Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente. Vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été et d'un jardin paysagé et arboré. Une piscine chauffée, équipée d'une couverture amovible sur rails, complète cet espace privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Confort et cadre de vie La maison est équipée d'un chauffage central au fioul. Elle bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Potentiel et informations complémentaires Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de remettre la villa au goût du jour. Son architecture originale, la générosité de ses volumes et sa luminosité exceptionnelle constituent néanmoins de véritables atouts pour un projet de résidence principale ou familiale de qualité. Prix et contact Le prix de vente est fixé à 595 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre votre bien ? L'Agence des 2 Vallées réalise l'estimation de votre bien à Cluses et dans toute la Vallée de l'Arve. Agents et experts immobiliers à votre service.

Cluses secteur du noiret | villa familiale lumineuse 167 m² | terrain 1400 m² en exclusivité, découvrez cette villa atypique en ossature bois, constructeur gardavaud, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable, idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement agréable. Un intérieur spacieux et fonctionnel dès l'entrée, un hall avec puits de lumière apporte une agréable sensation d'espace et de clarté. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie conviviale de près de 45 m², agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose de nombreux rangements et peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies. Ce niveau propose également : une chambre ou bureau de 10 m² une suite parentale avec salle d'eau et sauna un wc visiteurs une buanderie complète cet espace et donne accès à un grand garage de plus de 42 m² avec mezzanine. Un étage dédié à la vie de famille à l'étage, une mezzanine polyvalente permet l'aménagement d'un bureau ou d'une salle de jeux. Elle dessert trois chambres confortables (16 m² au sol) aménagées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un extérieur agréable et bien exposé implantée sur un terrain plat de 1 400 m², la propriété bénéficie d'une belle terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une aire de stationnement goudronnée. Confort et performances énergétiques la construction à ossature bois assure une excellente isolation thermique. Elle est complétée par une pompe à chaleur (air / eau) avec plancher chauffant, garantissant un confort optimal (dpe : c). Les menuiseries sont en double vitrage avec dispositifs retardateurs d'effraction sur les parties fixes. Pour plus de praticité au quotidien : aspiration centralisée sur chaque niveau et adoucisseur d'eau déjà installés. Prix : 465 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : geoportail. Gouv. Fr besoin d'un accompagnement dans votre projet immobilier ou d'une estimation ? Isabelle et gabrielle mettent à votre disposition leurs 20 années d'expérience sur le secteur de la vallée de l'arve les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivite 4807 - chalet au calme - proche station - 3 chambres - place de parking - grande cave - vue montagnes - 38.57 m² carrez, 45.31 m² habitable. Chalet édifié en 1988 sur la commune d'arâches la frasse comprenant : une entrée, une salle d'eau avec toilette, un séjour avec cuisine équipée, terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, rangements. À l'étage : trois chambres ainsi qu'une mezzanine. Le bien dispose, en annexes, d'une grande cave et d'une place de parking exterieur couverte avec mezzanine. Côté technique : chauffage individuel élèctrique, vide sanitaire, tout à l'égout (2ans), cusine et salle de bains rénovées, pas de charges de copropriété, jardin, 10min de la station des carroz. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

* SOUS OFFRE * Belle opportunité à saisir à 2 pas du centre des Carroz. APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité un chalet des années 70 à l'intérieur rénové, sur un terrain de 761 m², comprenant un spacieux appartement familial T7 de 150 m² habitables (123.10 m² loi Carrez) avec terrasse plein Sud et un coquet T2 de 59 m² + mezzanine coin nuit avec terrasse à l'Ouest. Ce bien conviendrait parfaitement à un achat en famille ou à une acquisition avec un pouvoir locatif certain Concernant le T7, au RDC, l'entrée et le dégagement de 10 m² desservent : * 1 séjour double exposition Sud / Ouest de 34 m² avec conduit en attente pour poêle, coin cuisine ouverte à aménager à votre goût et accès à une terrasse plein Sud de 18.50 m². * 1 chambre de plain pied ou bureau de 10 m² * 1 WC indépendant avec fenêtre * 2 salles d'eau neuves avec fenêtres dont 1 avec coin buanderie Au - 1, une belle pièce de 22 m² avec porte fenêtre au Sud complète le séjour et peut accueillir en fonction de vos besoins et envies, salon, home cinéma, salle de jeux, salle de sport, voir une suite parentale ou encore accueillir une activité professionnelle à domicile. Au 1er étage, les combles offrent 4 belles chambres mansardées (de 12 à 15 m² au sol), un WC avec lave-main et un grenier offrant 6.30 m² de rangement. Quant au T2 de 59 m² Loi Carrez, il offre une pièce de vie de 28 m² prolongée par un espace cuisine ouverte à aménager à votre goût de 8 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau neuve de 7 m², un WC indépendant et une mezzanine coin nuit de 12 m². Le séjour triple exposition s'ouvre sur une grande terrasse de 19 m² nichée dans un écrin de verdure. Possibilité de réouvrir une ancienne porte pour relier les 2 logements. Chauffage et eau chaude par 2 chaudières au gaz à condensation de 2019 (gaz de ville), fenêtres neuves BIEBER PVC double vitrage oscillo battantes, volets battants bois et 2 volets électriques, fibre, électricité et plomberie refaites à neuf. Compteurs indépendants pour les 2 logements. Cette copropriété de 2 logements dispose de 6 places de stationnement dont 2 couvertes (pas de charge, ni syndic, ni procédure), d'un jardinet et d'un accès privé à la rivière. Ce chalet convivial de 209 m² jouit d'une situation idéale dans un cadre bucolique à proximité immédiate du coeur du village et de toutes les commodités à pied ainsi que du ski bus; et, l'hiver, en fonction de l'enneigement, possibilité de retour à ski jusqu'au chalet. Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = C (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2110 EUR et 2910 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce grand chalet qui offre un beau potentiel d'aménagement. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.

GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE – CLUSES (74300) À découvrir, cette superbe maison d'architecte de plein pied de 8 pièces offrant 170 m² de surface utile et 155 m² habitable, implantée sur un terrain de 1 780 m² constructible, idéalement située à Cluses. Vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 59 m² donnant directement accès à une grande terrasse de 55 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres, dont deux de 14 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains et deux toilettes viennent compléter cet espace pour un confort optimal. Vous trouverez également une lingerie, un cellier et plusieurs espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un charmant mazot aménagé en cuisine d'été ainsi que 3 garages. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Atout rare : possibilité d'aménager des studios indépendants supplémentaires. Située en plein centre-ville, la maison bénéficie du calme tout en étant à proximité des établissements scolaires (écoles, collège, lycée) et des commodités. Une véritable opportunité pour une famille ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1625.

Ferme savoyarde 502 m² à St Sigismond Venez découvrir cette authentique ferme savoyarde composée de deux appartements et d'une grange, pour 213 m² habitable et 502 m² au total. Idéalement situé à St Sigismond, elle profite d'une magnifique vue sur la vallée de l'Arves et d'une exposition optimale. Cette ferme est composée d'un T4 de 188 m² habitable et d'un T2 bis de 57 m² environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les deux appartements. À l'étage, vous trouverez la grange de 230 m² au sol (sur dalle béton) et une remise de 58 m², ne demandant qu'à être aménagés. En annexe, deux caves et un mazot. Le tout sur un terrain de 1917 m², en zone constructible. Assainissement tout à l'égout conforme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 518 kWh ep / m². an (Classe G) Estimation des émissions : 72 kg eqCO2 / m². an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 8 949 euros et 12 107 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Sigismond, Belle maison traditionnelle construite en 2000 dans des matériaux de qualité et très bien entretenue, d'une superficie de 175 m² habitable et 300 m² utiles, construite sur un terrain aménagé de 1264 m² avec une vue exceptionnelle. Parfait pour une famille qui recherche la tranquillité et un cadre naturel, ou une résidence secondaire proche des stations de skis (domaine nordique d'Agy à 4mn, station Grand Massif à 11 mn, train 17 mn, autoroute 19 mn). Au rez-de-chaussée : un garage pour le stationnement de 2 véhicules et une moto, un atelier, une buanderie, cave, local technique, entièrement carrelés pour un entretien facile. Au 1er étage : Une belle entrée ouvrant sur un salon / salle à manger avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, ces pièces donnant accès à une belle terrasse et jardin paysagé, pour profiter d'un extérieur exposé sud avec une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Arve et les montagnes environnantes. Lieu idéal pour profiter des couchers de soleil et de la mer de brouillard. En demi-niveau : une pièce à usage de bureau / bibliothèque, avec accès par escalier escamotable à un comble aménageable, salle de bains balnéo, W.C. avec lave-mains. Au 2ème étage : un grand hall desservant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec une grande salle de douche W. C., accessible pour les autres chambres grâce à une deuxième porte donnant sur le hall. Un joli mazot en bois à usage de rangement et bucher de 20 m² au sol, une réserve d'eau de 4.000 litres (récupération d'eau de pluie) permettant d'arroser le jardin ou laver vos voitures. Accès goudronné et parking. Taxe foncière : 1.634 EUR. Classé E - plus de 800m d'altitude. N'hésitez plus, contactez votre agence immobilière Coeur Montagne Immobilier pour une visite. Dossier de financement requis. Cette annonce vous est proposée par COEUR MONTAGNE - EI - NoRSAC : CPI74012021000000059, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : Chalet d’exception – Art de vivre alpin et fort potentiel locatif Nichée dans le cadre préservé de Saint-Sigismond, cette propriété rare de 277 m² incarne pleinement l’esprit montagne : espace, authenticité et sérénité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie remarquable de 130 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et poêle de masse, véritable cOEur de la maison. Le chalet propose : - 4 chambres, dont 3 avec salle d’eau privative (la quatrième est à terminer) - Buanderie, espaces de rangement et hall d’entrée fonctionnel - À l’étage, les combles aménageables de 180 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou créer un espace indépendant. - Cave voûtée à aménager pour un espace cosy complémentaire. La terrasse de 100 m² exposée plein sud avec vue dégagée, sur un terrain de 1 200 m² arboré avec quelques arbres fruitiers, une cave d’environ 100 m², idéale pour le stockage ou une activité, ainsi qu’un mazot traditionnel pour le matériel extérieur. Côté technique : - Pompe à chaleur avec faible consommation - Isolation extérieure - Stores / volets électriques - Poêle de masse pour une chaleur douce et économique Emplacement stratégique : - Navette à proximité pour accéder aux stations de ski en hiver - Commodités accessibles à pied, dont une épicerie - Environnement calme et naturel, un bien aux multiples projets Ce chalet s’adapte à différents usages : résidence secondaire au cOEur des Alpes ou investissement locatif touristique avec forte demande saisonnière. Maison familiale avec possibilité de revenus complémentaires. Elle n’attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison avec piscine ideal famille en vente : venez découvrir à cluses (74300) cette maison de 8 pièces de 170 m² et de 1 787 m² de terrain. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 59 m² lumineuse donnant accès sur grande terrasse, complétée d'une cuisine aménagée et équipée. Elle propose 3 grandes chambres dont deux chambres de 14 m² avec rangements, et une suite parentale de 28 m² comprenant dressing et salle de bains. Elle dispose également d'une seconde salles de bains et deux toilettes ainsi que diverses pièces type lingerie et cellier. Concernant les aménagements extérieurs, la maison dispose en plus des grandes terrasses de 55 m² d'une piscine sécurisée et chauffée, d'un mazot aménagé en cuisine d'été, et d'un double garage. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. La maison est idéalement située au centre ville tout en bénéficiant du calme, à proximité des établissements scolaires, collège, lycée et et école primaire. Possibilité de faire des studios en plus ! À visiter sans tarder ! Votre interlocutrice est barbara perillat joignable au 06 77 57 15 05. Référence agence : 1625.

Villa de 180 m² (330 m² utile) sur 1200 m² de terrain thyez en exclusivité agence venez découvrir cette magnifique villa individuelle sur trois niveaux (année 1996), de 185 m² habitables (330 m² utiles) et comprenant : en sous sol un double garage de 34 m² avec porte motorisée, un espace buanderie de 27 m² avec cellier, un espace chaufferie, une cave au rez de jardin un superbe espace de vie de 45 m² avec une cuisine équipée de 10 m², une grande terrasse de 80 m² donnant accès au jardin sans aucun vis à vis en exposition sud ouest avec vue sur le môle. Une première chambre avec placards (11 m²), une suite parentale (12 m²) avec salle de bain privative de 7 m² (baignoire, wc et double vasque), une troisième chambre (10 m²), une salle d'eau avec wc (3 m²) et un wc indépendant. Au 1er étage une superbe mezzanine de 48 m² au sol avec un espace chambre et une belle pièce avec placards pouvant être aménagée selon les envies. La maison est exposée sud est / sud ouest et est implantée sur 1198 m² de terrain entièrement clos, avec une belle terrasse carrelée semi couverte. Cette maison bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et sans aucun vis à vis. Proche des commodités (école, bus et supermarché), ce bien est un cadre de vie idéale pour une famille. Infos : - chauffage et eau chaude au fioul - adoucisseur d'eau - dpe en e - assainissement collectif - terrain constructible et piscinable - stores, porte de garage et portail électrique (domotique somfy) - très beaux volumes a venir visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré : ) niveau de consommation énergétique : e niveau émission des gaz à effet de serre : e coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 4580euros à 6270euros les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

À Thyez, découvrez cette superbe maison de 94,39 m², offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Elle séduit notamment par sa belle terrasse en bois de 42 m², son jardin soigneusement entretenu et sa vue dégagée sur les chaînes de montagnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 42 m², idéale pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de la vue sur les montagnes. Un WC séparé ainsi qu'un petit cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une est actuellement aménagée en dressing, mais peut facilement retrouver sa fonction de chambre. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. En annexe, le bien dispose de quatre places de stationnement extérieures, offrant un réel confort au quotidien. Côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces, restaurants et supermarchés sont accessibles en seulement 3 à 5 minutes en voiture. La gare de Marignier et son Léman Express (L3 direct pour Genève) se trouvent à environ 5 minutes en voiture, tandis que la frontière suisse est accessible en environ 40 minutes via l'A40. Les amateurs de montagne apprécieront également la proximité des premières stations de ski, notamment Les Carroz, Les Gets et Morillon, accessibles en environ 25 à 30 minutes en voiture. Une maison idéale pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, de beaux espaces extérieurs et une vue privilégiée sur les montagnes, tout en restant facilement connectée aux principaux axes et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 968468.

EXCLUSIVITÉ : Maison de ville familiale avec jardin en hyper centre Idéalement située au cœur de Cluses, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare du Léman Express et de la voie verte, cette agréable maison de ville d'environ 117 m² habitables saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial. À seulement 15 minutes des stations de Morillon et des Carroz et 30 minutes de Genève, son emplacement constitue un véritable atout. Entretenue avec soin, elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, une cuisine équipée moderne, un salon traversant lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. - Le premier étage accueille trois chambres, un WC indépendant et un balcon. - Les combles aménagés proposent un vaste espace ouvert (salle de jeux ou 2è salon) comprenant deux chambres supplémentaires, avec une jolie vue sur les montagnes du Bargy. - À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée au sud, d'une seconde terrasse côté nord ainsi que de plusieurs dépendances : cave, cuisine d'été, grenier et local de rangement. Les atouts du bien : * Hyper centre-ville. * Environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. * Maison traversante et lumineuse. * Cuisine équipée récente. * Fenêtres PVC double vitrage. * Chaudière gaz de ville récente. * Fibre optique installée. * Cinq chambres au total. * Jardin et deux terrasses. * Nombreuses annexes offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Quelques travaux de mise aux normes électriques et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier des avantages du centre-ville tout en profitant d'espaces extérieurs privatifs. À découvrir sans tarder ! Important : Toutes les visites seront précédées de la présentation d'un justificatif de financement de l'acquéreur (accord de principe bancaire ou attestation de capacité de financement). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 952399.

En exclusivité, je vous propose une charmante maison familiale. Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 108 m², implantée sur un superbe terrain plat de 1 189 m², dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre idéal pour une vie de famille, alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et au salon. Cet espace convivial est parfait pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos proches. Aux beaux jours, la grande terrasse devient un véritable lieu de vie, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été face au jardin. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied, un espace bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien. Avec ses quatre chambres, ses espaces lumineux, son vaste jardin et son environnement paisible, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Prix 440 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel martinez, au 07 81 59 35 18 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J a l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains. À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le vaste terrain, agrémenté de beaux espaces sur les côtés de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage attenant de 14 m² ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison réunit espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

THYEZ - Maison construite en 2022. Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce superbe chalet de 94 m², alliant confort moderne et authenticité savoyarde. Son élégante façade en bardage bois, typique de la Haute-Savoie, lui confère un cachet chaleureux et intemporel. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un beau salon / séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse en bois offrant une belle vue sur la chaîne du Bargy. À l'étage : deux belles chambres, un dressing facilement aménageable en troisième chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien récent, parfaitement entretenu, représente une opportunité rare sur le secteur. Venez le visiter sans tarder ! Prix : 449 500 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jimmy Poitevin vous propose : Villa Contemporaine d'Architecte (2022) – L'Équilibre Parfait entre Luxe, Design et Performance ​Découvrez cette somptueuse propriété contemporaine de 147 m², achevée en 2022, érigée sur une parcelle de 505 m² entièrement close. Alliant lignes épurées, volumes généreux et prestations de très haut standing, cette villa offre un cadre de vie intimiste et résolument moderne. ​Une Pièce de Vie Baignée de Lumière & Matériaux Nobles. ​Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie aux volumes optimisés, intemporelle et chaleureuse. ​La Cuisine Executive : Véritable chef-d'OEuvre fonctionnel, la cuisine haut de gamme se pare d’un somptueux plan de travail en granit. Entièrement équipée, elle s’intègre harmonieusement à l'espace dînatoire. ​In / Out Living : Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement, via de larges baies vitrées, sur une superbe terrasse et un jardin plat, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. ​Une Configuration Familiale Rare & Optimisée (5 Chambres) ​Conçue pour offrir un confort absolu et préserver l'intimité de chacun, la villa propose une distribution rare en deux espaces nuit distincts : ​Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) : ​Deux suites élégantes équipées de dressings sur-mesure. ​Une salle de bain indépendante, ainsi qu'une salle d'eau privative, et d'un WC. ​ ​À l’Étage : ​Un escalier design mène à l’espace nuit supérieur, composé de trois magnifiques chambres, chacune dotée de son propre dressing. ​Une grande salle d’eau moderne vient compléter ce niveau. ​Prestations Technologiques & Confort Haut de Gamme ​La villa répond aux exigences les plus strictes en matière de confort thermique, acoustique et de sécurité : ​Menuiseries en Triple Vitrage : Pour une isolation phonique et thermique absolue. ​BSO (Brise-Soleil Orientables) motorisés : Permettant de moduler la lumière naturelle au gré de vos envies et de maintenir une fraîcheur optimale en été. ​Plancher Chauffant & Rafraîchissant Réversible : Un confort thermique sur-mesure et économique, en hiver comme en été. ​Les Annexes Fonctionnelles ​Un grand garage sécurisé avec porte motorisée. ​Une buanderie / cellier indépendante, idéalement placée pour optimiser le rangement au quotidien. ​ Localisation : situé à proximité de tous les commerces, écoles et des arrets de bus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Poitevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Keomanivong vous propose : SCIONZIER - MAISON - T5 98 m² - GARAGE - 5XPARKINGS Cette maison datant de 2005, située à Scionzier, propose un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain de 745 m², offrant calme et praticité au quotidien. Avec ses 98 m² habitables répartis en 5 pièces, elle séduit par son agencement fonctionnel et sa construction soignée. L'entrée conduit naturellement vers les pièces de vie, où le séjour lumineux et la salle à manger forment un ensemble conviviaux et bien dimensionné. La cuisine ouverte, tournée vers cet espace de vie, favorise une atmosphère conviviale et fluide. Le plan de plain-pied facilite la circulation entre toutes les pièces, un atout appréciable au quotidien. La maison dispose de 4 chambres, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La salle de bain et le WC indépendant complètent l'espace nuit. Une buanderie et un cellier apportent un volume de rangement pratique, souvent recherché dans ce type de bien. Du côté des équipements, le chauffage individuel associe cheminée et radiateurs, alimentés à l'électricité et au bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. La terrasse de 55 m² prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur. Le garage et les 5 places de parking constituent un atout peu courant, adapté pour les foyers avec plusieurs véhicules ou un besoin de stockage supplémentaire. Les photos donnent des suggestions de possibilités de finitions et décoration pour remettre au goût du jour pour s'adapter à votre mode de vie. Il faudra prévoir un budget de rafraîchissement Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien libre de toute occupation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Keomanivong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bonneville sous le numéro 921259347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.