Maison à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Dans un secteur privilégié de Gujan-Mestras au calme, je vous propose une villa de standing, particulièrement bien pensée et décorée avec goût. Elle comprend une grande pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures puis une cuisine ouverte entièrement équipée pour un total d'environ 65 m² plongeant sur une terrasse vu piscine. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'une pièce bureau d'environ 22 m². Le coin nuit est réparti sur les deux niveaux de la maison. Le rez-de-chaussée vous offre trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. L'étage comprend deux chambres parentales avec salle d'eau, dressing, toilette. Propice à la convivialité, le jardin paysagé d'environ 1320 m² au calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine autour de laquelle est implantée une jolie terrasse en bois, une cuisine d'été, un local de rangement et vélo. L'entrée goudronnée permet à trois véhicules de se garer, un careport complète le tout. La villa a été rénovée avec des matériaux de qualité, elle présente également de nombreuses options (pergola bioclimatique avec détection de pluie, éclairage et semi-fermeture par stores créant une pièce supplémentaire dans le prolongement du séjour, panneaux solaires garantissant des revenus d'environ 2000€ / an, stores électriques, climatisation réversible) Gare Gujan-Mestras 2,7km soit 6min en voiture Port de la Mole 1,8kmsoit 6min en vélo Collège Chante Cigalle 1,4km soit 5min en vélo Arcachon 15Km - Bordeaux 50Km. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Située à Gujan-Mestras (33470), cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique offrant une qualité de vie appréciable. Réputée pour ses multiples activités nautiques et ses espaces verts, Gujan-Mestras séduit par son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité. De plus, sa proximité avec le bassin d'Arcachon et ses plages en font un lieu de villégiature idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Cette maison spacieuse de 175 m² s'étend sur un terrain de 1128 m² et offre un cadre de vie agréable. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres lumineuses, elle propose un espace de vie confortable pour toute la famille. Les 4 salles de bain et les 2 toilettes séparés sont des atouts indéniables pour le quotidien. Le point d'orgue de ce bien est sans aucun doute sa piscine, parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées. Construite en 2000, cette maison saura combler les attentes des acquéreurs en quête de confort et de bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Gujan-Mestras - Secteur du Golf - Maison T4 de 91 m² sur une parcelle d’environ 500 m² Venez découvrir cette agréable maison de 1997 idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras. Elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une vie de famille ou pour une résidence secondaire La pièce de vie, exposée plein Sud, est particulièrement lumineuse grâce à ses deux baies vitrées. Elle dispose également d’un poêle à granulés qui apporte chaleur et confort. La cuisine est séparée et aménagée, pratique pour le quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant avec lave-mains. Un garage d’environ 15 m², attenant à la maison, permet à la fois du rangement supplémentaire et un coin buanderie Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse bois équipée d’un store banne, d’un jardin clos et arboré, ainsi que d’un cabanon bois et d’un abri de jardin, idéals pour stocker ou aménager un espace détente Une maison fonctionnelle et agréable dans un emplacement recherché, parfaite pour une famille ou pour profiter de la qualité de vie du Bassin d’Arcachon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 95 m² construite en 1985.( construction traditionnelle briques avec bardage bois). Elle bénéficie d'un terrain magnifique de 1030 m², boisé de chênes sur le devant et sa grande piscine 8X4 à l'arrière avec sa terrasse, son abri de jardin faisant office en partie de local piscine, et un carport sur le devant datant de 2020 pour stationner un véhicule. Possibilité de stationner 2 autres véhicules sur la parcelle, entrée du terrain avec portail motorisé. La maison comprend une entrée, un wc, une cuisine indépendante de 11 m² et son cellier buanderie de 5.60 m². un salon -salle à manger traversant avec cheminée et plafond cathédrale de 31 m², une salle de bain et 2 chambres de 10 et 13 m². À l'étage une grande chambre de 15 m² pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis avec sa salle d'eau avec wc. Huisserie aluminium double vitrage, chauffage électrique, cumulus 300 litres, arrosage automatique avec puits foré. Cette maison en retrait de la route, dans ce cadre verdoyant et calme est à proximité des commerces, écoles et transports. La gare de Gujan Mestras est à 2.1 Km et le port du Canal ou de Larros à seulement 2.2 km avec le fabuleux sentier du littoral. Venez tomber sous le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Gujan‑Mestras, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison de plain‑pied construite en 2007 sur vide sanitaire offre un cadre de vie idéal sur le Bassin d'Arcachon. À proximité immédiate du centre‑ville, des commerces, des écoles, des ports, des pistes cyclables et du littoral, elle bénéficie d'une localisation privilégiée : à 15 minutes d'Arcachon, 30 minutes des plages océanes, 5 minutes de la plage de la Hume et à seulement 12 minutes à pied de la gare SNCF (45 minutes de Bordeaux). La maison développe une agréable pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur une terrasse intimiste. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un accès extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses (14 à 15 m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un dressing aménagé et de deux WC, dont un indépendant. Côté confort : pompe à chaleur air / air réversible (chauffage et climatisation), menuiseries PVC / alu double vitrage, volets roulants électriques centralisés et excellente performance énergétique. Les extérieurs séduisent par une piscine chauffée avec abri rigide récent, une grande terrasse mêlant carrelage et bois, un double garage d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu'un forage avec arrosage automatique. Implantée en seconde ligne et accessible par une allée privative, la propriété garantit calme, intimité et qualité de vie. Visite sur rendez‑vous – bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 597283 ).

Exclusivité ! Découvrez cette charmante maison d'environ 74 m² située au cœur de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des transports en commun Construite en 1987, elle offre un salon-séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et un garage. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété est une opportunité unique. Profitez d'un vaste jardin avec potentiel d'agrandissement (zone UB, 60% d'emprise globale). Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3427.

Située à Gujan-Mestras quartier centre-ville, au calme, nous vous proposons de découvrir cette maison duplex à deux pas de toutes commodités. Edifiée en 2015, cette charmante maison où il fait bon vivre, offre un agencement ultra fonctionnel et contemporain. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, un beau séjour lumineux et climatisé avec cuisine US entièrement équipée, une chambre avec coin mezzanine et salle d'eau avec douche italienne + WC. L'étage se compose de deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Pour l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin très agréable avec terrasse bois et deux places de parking privatives. Commodités : 500 mètres Cœur de ville tous commerces : 750 mètres Port du Larros : 1km Gare de Gujan-Mestras : 1,3km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Gujan-Mestras, maison traditionnelle à rénover. Elle se compose d'une pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine, un cellier, quatre chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Dans quartier calme, proche des commerces et des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Proche du sentier du litoral, dans un suberbe quartier résidentiel, nous vous proposons cette maison très lumineuse de 148 m², qui dispose de 4 chambres dont une suite parentale, d'un grand salon avec baie vitrée donnant sur piscine. Un garage et une annexe complétent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

La Hume, à proximité immédiate des commerces, de la gare, du port et de la plage tout en étant au calme. Maison de plain pied entièrement rénovée de plus de 106 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc. Jardin d'environ 360 m² avec piscine et parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.31%.

Iad france - audrey guilloteaux vous propose : imaginez : villa d'architecte de 189 m² face au canal des deux écluses, quai privé de 50m, piscine, terrain paysagé de 1 000 m². Vue bassin, tout à pied. Rare. Cette villa à la hume (gujan-mestras), c'est l'exception du bassin : bord de l'eau, accès direct port / plage, prestations haut de gamme, volumes lumineux. Vous méritez un lieu à la hauteur. Ici, tout y est. La villa (177 m² + 12 m² véranda + 40 m² combles aménageables) : rdc : séjour cathédrale 50 m² (rotonde, insert neuf, clim réversible) cuisine équipée indépendante 25 m² + cellier véranda ouest avec vue directe sur le canal 1 chambre 15 m² (salle d'eau + wc + placard) buanderie / cellier 15 m² étage : chambre 17 m² climatisée (vue canal) chambre 14 m² climatisée (vue port et bassin) chambre 12 m² (placard, expo sud) salle de bain (douche + baignoire + wc) combles 40 m² aménageables (isolés, velux, escalier) les extérieurs (1 000 m²) : terrain paysagé piscine (liner neuf) double terrasse est et ouest quai privé 50m (possibilité ponton bateau) vue directe canal des deux écluses équipements : menuiseries alu, double vitrage climatisation réversible portail auto, visiophone, fibre panneaux photovoltaïques localisation la hume : plage, port, commerces, restaurants, cinéma, gare : à pied cette villa vous intéresse ? Visite confidentielle et vidéo de pré-visite disponibles. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située en centre-ville de Gujan-Mestras, au coeur du quartier Mestras, nous vous présentons cette maison de plain-pied d'environ 92,71 m² offrant une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, un dégagement, 4 chambres et salle d'eau. Un garage spacieux et une plage de stationnement en enrobé complètent l'ensemble. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Opportunité à visiter rapidement — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 3449.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Charmante maison à rénover avec un potentiel énorme à Gujan-Mestras C'est une occasion rare qui se présente dans le charmant quartier de Gujan-Mestras avec cette maison individuelle des années 40 offrant un formidable potentiel pour une rénovation complète selon vos envies. Située sur une belle parcelle de 405 m², cette maison de 80 m² actuellement composée de 3 chambres et une salle d'eau, offre un espace de vie modulable permettant d'envisager une rénovation pour créer la maison de vos rêves. Avec un garage attenant déjà existant, vous disposez également d'un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Il est également à noter que le terrain offre une belle opportunité de construction supplémentaire L'emplacement de cette maison est un atout majeur, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant une vie quotidienne pratique et agréable pour toute la famille. Les travaux nécessaires pour remettre cette maison en état sont à prévoir, mais une fois achevés, vous pourrez profiter d'un bel espace de vie personnalisé, adapté à vos besoins et à vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Gujan-Mestras. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gujan-mestras, au calme, maison de plain pied et son studio indépendant. Découvrez le charme d'un extérieur intimiste pour ce bien entièrement rénové de plus de 140 m². Véritable cocon pour cette maison atypique dotée d'un garage, d'un atelier, d'un patio et proche des commodités. Une belle lumière, de beaux espaces, aucun travaux ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À Gujan-Mestras, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison construite en 2002 d'environ 96 m², parfaitement entretenue et idéale pour une vie de famille sereine sur le Bassin. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Le séjour offre un espace agréable où toute la famille peut se retrouver : devoirs des enfants à la table, repas partagés, moments de détente… Un véritable cœur de maison où l'on se sent bien au quotidien. La partie nuit propose 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille : chambres d'enfants, espace parents ou bureau pour le télétravail. Les volumes sont bien pensés et la circulation dans la maison est fluide, rendant la vie quotidienne simple et pratique. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir et permet de profiter pleinement des beaux jours : jeux des enfants, barbecue entre amis ou moments de détente en famille. Autre avantage majeur : la maison se situe à proximité des écoles, commerces et commodités, tout en restant dans un environnement résidentiel paisible. Un cadre de vie idéal pour voir grandir ses enfants tout en profitant de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir une nouvelle famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 4599.

33470 - gujan mestras - venez découvrir cette maison indépendante, 4 pièces des années 60 de plain pied sur un terrain de 900 m² env. Au calme, proche des ports et de la gare. Elle offre un beau potentiel avec ses 3 chambres, son joli parquet d'origine et sa cheminée, le tout sur un jardin arboré. Travaux à prévoir, idéal pour un projet investisseur ou primo accédant souhaitant investir en s'installant sur le bassin d'arcachon. Dpe d ges d, chauffage à revoir. Prix 322 365 euros hai, charge acquéreur de 12 365 euros soit 310 000 euros net vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie leroy, au 06 16 32 16 61 ou par courriel à n.leroy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 494 261 175 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 420742 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 494 261 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Coup de cOEur assuré ! Maison 3 chambres avec jardin et véranda lumineuse. Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, entre forêt et littoral. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 115 m², nichée sur un agréable terrain de 453 m², à seulement quelques minutes des commerces et de la nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, exposé sud-est, ouvrant sur une superbe véranda moderne où il fait bon se détendre été comme hiver. La maison offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec douche et WC privatifs, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie pratique. Côté extérieur, place à la détente ! Le jardin aménagé avec goût offre un bel espace pour vos repas d’été, vos moments de farniente ou de jeux avec les enfants. Et pour compléter ce cadre idyllique, le terrain est piscinable ! il est clôturé et fermé par un portail électrique. Un cabanon de jardin vient compléter cet ensemble, parfait pour le rangement ou le bricolage. Atouts de l’emplacement : À deux pas de la forêt et du sentier du littoral Parc ornithologique du Teich à seulement 3 km Commerces à 1,5 km Cette maison combine luminosité, confort et douceur de vivre dans un environnement naturel privilégié. Une visite s’impose… coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gujan-Mestras, cette maison de vacances ou investissement locatif est implantée au sein du village des pins, à proximité immédiate de la chêneraie et du Bassin d'Arcachon. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et des activités nautiques offertes par la région. Les commerces et services à proximité facilitent le quotidien des résidents, ajoutant un aspect pratique à ce cadre enchanteur. Cette maison de 53 m² rénovée repose sur une parcelle de 203 m², offrant une cuisine, une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau, et un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine aménagée de deux chambres et un bureau mansardé complètent l'espace habitable, offrant ainsi quatre pièces au total. Avec une construction datant de 1990, cette propriété exposée Est-Sud, vous permet de stationner deux véhicules dont une place à l'intérieur de la propriété pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Petite maison individuelle de 33 m² de type 2, avec grande terrasse de 18 m²et un hangar de 25 m² situé dans le quartier de Meyran, à proximité du littoral. Vous profiterez de sa jolie parcelle de terrain de 474 m². Référence agence : 3448.

Gujan-Mestras, Maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, cellier, wc séparé, deux chambres avec salle d'eau et wc. Maison de plain-pied avec climatisation réversible. Profitez d'un bel extérieur avec pergola bioclimatique. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à Gujan-Mestras (33470), quartier Meyran, cette maison non mitoyenne en R + 1 bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, esprit verdure, mais à proximité des commodités, sans vis à vis. À l'extérieur, cette propriété sur une parcelle de 1595 m² (parcelle de 1117 m² et allée de 478 m²) dispose d'aménagements soignés incluant une piscine au sel, une pergolas avec un spa pour se détendre en toute saison, une terrasse de 22 m² pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin spacieux offrant un cadre verdoyant et apaisant. Le garage de 17 m², le carport, les 4 ateliers de 35 m² et les places de parking garantissent un stationnement aisé et un cadre pratique. À l'intérieur, cette maison de 155 m² offre un espace de vie généreux : Au RDC : 1 chambre avec placards, cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une SDE et des WC indépendants. À l'étage : 3 chambres avec placards, une SDE et des WC indépendants. En supplément, une dépendance T2 (cuisine, chambre, SDB et WC) est idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation professionnelle. Dotée d'une climatisation gainable réversible par pompe à chaleur, cette maison moderne, fonctionnelle et chaleureuse a tous les atouts pour vous donner envie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Charmante maison de type 2 de 51 m² comprenant 1 séjour ouvert sur le jardinet, une cuisine, un wc séparé, une chambre, une salle de bain avec wc et un cellier. Une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Située à Gujan-Mestras, cette propriété de 80 m² proche des commerces, des écoles et des axes de transport, vous offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Cette maison érigée sur un terrain de 918 m², constitue une opportunité de rénovation intéressante. Datant de 1962, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un potentiel d'aménagement conséquent. Avec un séjour lumineux plein sud de 25 m², une cuisine, une salle de bain et un garage, ce bien possède également un cabanon en fond de parcelle. Bénéficiant de plusieurs places de parking, cette maison est une toile vierge pour un projet de reconstruction ou projetez-vous pour une belle rénovation complète de votre nouvelle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Venez découvrir ce charmant chalet de 2022 avec deux chambres (5 couchages), deux salles d'eau et son salon cuisine. Les 31 m² de chalet sont complétés par une terrasse bois de 25 m², le tout au calme dans un village loisirs où vous pourrez bénéficier des animations et infrastructures comme piscine, tennis, etc. Vous n'êtes pas propriétaire de la parcelle que vous occuperez moyennant une redevance annuelle. À contrario, cet achat n'entraîne pas de frais de notaires ni de taxe foncière ! Un pied à terre idéal ! Les droits d'entrée de 5000 euros sont pris en charge par le vendeur ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6500€ soit 541€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 923836.

Iad France - Elodie Audibert vous propose : Maison avec piscine et jardin arboré – Quartier Meyran, Gujan-Mestras Située dans le quartier recherché de Meyran à Gujan-Mestras, à moins de 2 km de la plage et du port de la Hume ainsi que de la gare, cette maison des années 60, rénovée et agrandie dans les années 80, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités (pharmacie, boulangerie…) et des établissements scolaires (école élémentaire à 600 m, collège à 6 km). Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 250 m², elle dispose d’une piscine maçonnée avec terrasse exposée plein Sud, ainsi que d’un carport au bout de l’allée pour stationner un véhicule. À l’intérieur, la maison développe une surface généreuse avec une organisation fonctionnelle : Une entrée spacieuse de 10 m² avec placard, Une cuisine indépendante de 20 m², conçue par un architecte, entièrement équipée (plan de travail en marbre, tiroirs réfrigérés intégrés, piano de cuisson à gaz), complétée par une buanderie attenante de 6 m² avec accès extérieur vers le potager et un atelier / garage de 30 m², Un salon / séjour lumineux de près de 40 m², ouvert sur la terrasse, comprenant un espace détente de 8 m² pouvant être aménagé en bureau, Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant en rez-de-chaussée, ainsi qu’un dégagement avec accès direct au jardin arrière, À l’étage, une suite parentale avec grande chambre de 20 m² et salle de bain avec WC de 9 m², réparties de part et d’autre du palier. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage sur la majorité des ouvertures, d’un chauffage au gaz de ville (eau chaude sanitaire et radiateurs), ainsi que d’un poêle à granulés dans le salon. Les dépenses énergétiques (gaz, électricité et granulés) s’élèvent en moyenne à 2 000 € par an. À noter : l’installation d’une pompe à chaleur air / eau permettrait d’améliorer la performance énergétique du logement, avec la possibilité de faire évoluer le classement du DPE jusqu’en catégorie C, ce qui constitue un réel atout pour valoriser le bien. Cette maison aux volumes généreux et parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement privilégié et de prestations idéales pour une vie familiale confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.