Maison à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Située à Gujan-Mestras, cette propriété de 80 m² proche des commerces, des écoles et des axes de transport, vous offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Cette maison érigée sur un terrain de 918 m², constitue une opportunité de rénovation intéressante. Datant de 1962, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un potentiel d'aménagement conséquent. Avec un séjour lumineux plein sud de 25 m², une cuisine, une salle de bain et un garage, ce bien possède également un cabanon en fond de parcelle. Bénéficiant de plusieurs places de parking, cette maison est une toile vierge pour un projet de reconstruction ou projetez-vous pour une belle rénovation complète de votre nouvelle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Venez découvrir ce charmant chalet de 2022 avec deux chambres (5 couchages), deux salles d'eau et son salon cuisine. Les 31 m² de chalet sont complétés par une terrasse bois de 25 m², le tout au calme dans un village loisirs où vous pourrez bénéficier des animations et infrastructures comme piscine, tennis, etc. Vous n'êtes pas propriétaire de la parcelle que vous occuperez moyennant une redevance annuelle. À contrario, cet achat n'entraîne pas de frais de notaires ni de taxe foncière ! Un pied à terre idéal ! Les droits d'entrée de 5000 euros sont pris en charge par le vendeur ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6500€ soit 541€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 923836.

Iad France - Elodie Audibert vous propose : Maison avec piscine et jardin arboré – Quartier Meyran, Gujan-Mestras Située dans le quartier recherché de Meyran à Gujan-Mestras, à moins de 2 km de la plage et du port de la Hume ainsi que de la gare, cette maison des années 60, rénovée et agrandie dans les années 80, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités (pharmacie, boulangerie…) et des établissements scolaires (école élémentaire à 600 m, collège à 6 km). Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 250 m², elle dispose d’une piscine maçonnée avec terrasse exposée plein Sud, ainsi que d’un carport au bout de l’allée pour stationner un véhicule. À l’intérieur, la maison développe une surface généreuse avec une organisation fonctionnelle : Une entrée spacieuse de 10 m² avec placard, Une cuisine indépendante de 20 m², conçue par un architecte, entièrement équipée (plan de travail en marbre, tiroirs réfrigérés intégrés, piano de cuisson à gaz), complétée par une buanderie attenante de 6 m² avec accès extérieur vers le potager et un atelier / garage de 30 m², Un salon / séjour lumineux de près de 40 m², ouvert sur la terrasse, comprenant un espace détente de 8 m² pouvant être aménagé en bureau, Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant en rez-de-chaussée, ainsi qu’un dégagement avec accès direct au jardin arrière, À l’étage, une suite parentale avec grande chambre de 20 m² et salle de bain avec WC de 9 m², réparties de part et d’autre du palier. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage sur la majorité des ouvertures, d’un chauffage au gaz de ville (eau chaude sanitaire et radiateurs), ainsi que d’un poêle à granulés dans le salon. Les dépenses énergétiques (gaz, électricité et granulés) s’élèvent en moyenne à 2 000 € par an. À noter : l’installation d’une pompe à chaleur air / eau permettrait d’améliorer la performance énergétique du logement, avec la possibilité de faire évoluer le classement du DPE jusqu’en catégorie C, ce qui constitue un réel atout pour valoriser le bien. Cette maison aux volumes généreux et parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement privilégié et de prestations idéales pour une vie familiale confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'une landaise en excellent état sur une belle parcelle située au calme tout en étant proche de tout, cette maison est pour vous ! Située à meyran, cette landaise située sur une parcelle de près de 1300 m² propose au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante moderne et pratique, trois chambres et une salle de bains ainsi qu'une véranda, une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur le portail motorisé ouvre sur une belle allée goudronnée jusqu'à la maison et vous profiterez pour les jours ensoleillés d'une grande piscine de 31 m². Si vous aimez cultiver votre jardin, le très beau potager et son abri vous combleront. Coup de cœur assuré ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 922863.

Située en seconde ligne, au calme dans un quartier recherché de Gujan-Mestras à seulement 800m du centre-ville, cette maison à ossature bois de 115 m² habitables offre un cadre de vie paisible, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Cette propriété implantée sur un terrain de 600 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un bureau aménagé en dressing. À l'étage, on trouve trois chambres, dont deux ouvertes en espace nuit. Un espace détente avec un grand filet d'habitation qui saura ravir les enfants et grands enfants. L'extérieur propose un jardin paysagé, une terrasse couverte sous appentis, un garage attenant style atelier à réorganiser, une piscine hors sol, et un petit cabanon abritant la pompe de relevage du puits foré. Construite en 2004, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de quiétude. "Le reste appartient à votre histoire" DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Cette maison entièrement rénovée en 2018 et 2019 avec des matériaux de qualité a de quoi séduire. Elle est située dans le quartier recherché de Meyran, a seulement 900 m du sentier du littoral et du port de Gujan-Mestras, dans un secteur résidentiel calme. Cette maison spacieuse et lumineuse de 140 m² possède au rdc : - une belle pièce de vie composée de sa véranda et son salon : vaste espace très agréable de 52 m² avec un poêle à granulés et une climatisation réversible exposée Ouest - une cuisine de 20 m² entièrement équipée qui ouvre sur le salon ( électroménager de qualité) changée en 2019. - un cellier de 3 m² avec cumulus et emplacement lave linge et placards. - un wc suspendu indépendant. - une belle suite parentale de 14.50 m² avec sa salle d'eau A l'étage : - le palier dessert 3 chambres avec placards de 10,10. 50 et 11 m² - un wc suspendu indépendant - une salle d'eau avec meuble double vasque Cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) aussi bien à l'étage qu'au rdc ainsi que dans la dépendance, plus des radiateurs électriques dans les chambres et le poêle à granulés dans le salon. production d'eau chaude par cumulus dans la maison et la dépendance. Les huisseries sont en double ou triple vitrage PVC ou aluminium suivant les pièces avec volets roulant électriques et solaire dans la cuisine. Sa dépendance de 15 m² est un atout et permet de recevoir familles et amis ou de faire de la location saisonnière. À l'extérieur, les cabanons métalliques de 12 m² et 4 m² permettent de ranger vélos, tondeuses et autres, et l'allée goudronnée permet le stationnement de 3 véhicules. Jardin clos de 478 m² avec portail motorisé. Les commerces et les écoles sont à proximité, arrêt de bus à 300 m et la gare de Gujan-Mestras est à seulement 1.5 km. Maison idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire ou locative (location saisonnière) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe villa contemporaine sur la commune de Gujan-Mestras dans le secteur très prisé de "LA HUME". Ce bien atypique correspondra à tous profils d'acquéreurs. Investisseurs ou grande famille. Pour la maison principale, vous profiterez au rez de chaussée d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, suite parentale, grande buanderie et WC séparé. L'étage dispose de deux chambres et une salle d'eau. Dans la continuité du bien principale, un second salon / séjour avec cuisine ouverte vous seront proposé ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 560 m² Pour compléter ce bien, un studio tout équipé vous sera proposé. idéal pour la famille, les ami (es), ou pour faire de la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 925 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : Une adresse d’exception, pensée pour le confort et l’harmonie Dans un environnement calme et recherché, cette maison entièrement repensée offre une expérience de vie rare. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse où chaque détail a été soigneusement choisi : cuisine ouverte haut de gamme, lignes épurées, volumes aérés, et buanderie attenante pour un quotidien parfaitement organisé. L’espace nuit se compose de trois chambres apaisantes. La suite parentale, prolongée par une terrasse intime, invite naturellement au repos et à la détente. Une salle de bain familiale complète cet ensemble élégant. À l’extérieur, le charme opère instantanément : un jardin paysagé d’environ 600 m², une piscine chauffée pour en profiter en toute saison, deux terrasses orientées pour suivre la lumière du jour, un bar d’été convivial pour accueillir vos soirées, ainsi qu’un carport et plusieurs espaces de stationnement. Ici, on vit au rythme du littoral. Le quartier de la Hume, ses balades, son atmosphère unique… tout est accessible en quelques pas. Une propriété singulière, où confort et raffinement se rencontrent. Cher confrère, Je serai ravie de convenir avec vous d’une visite dans le cadre de l’intercabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le Teich (33470), cette superbe maison sur un terrain de 1923 m² en lisière de forêt (allée de 398 m² et parcelle de 1525 m²) se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Bénéficiant d'une exposition sud et ouest, elle permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette moderne propriété au calme comprend un grand carport pour 4 voitures équipé d'une borne électrique, une piscine de 32 m² et 2 abris de jardin pour le rangement. À l'intérieur, la maison principale de 150 m² complètement rénovée avec de jolis matériaux comprend : -au RDC : 2 chambres dont une suite parentale avec SDE, un séjour d'environ 80 m² avec cuisine ouverte, une buanderie généreuse et des WC indépendants. -A l'étage : 2 autres chambres et une SDE avec WC Une jolie dépendance T2 (1 chambre) de 30 m² avec sa terrasse intimiste complète ce bien, idéale pour une location saisonnière ou pour recevoir des invités. Laissez-vous séduire par cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

À seulement dix minutes à pied des commerces de bouche, cette maison de trois chambres allie confort moderne et praticité au quotidien. Entièrement rénovée en 2021, elle offre des prestations de qualité : isolation par les murs et la toiture, climatisation réversible gainable, matériaux choisis avec soin… Résultat : une maison agréable à vivre, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés en font un lieu idéal pour une petite famille ou pour tout projet de vie. Le calme environnant vient parfaire le tableau, tout en conservant la proximité des commodités qui facilitent la vie de tous les jours. Une maison clé en main, où l'on profite autant de son confort intérieur que de la facilité de vivre dans un quartier pratique et paisible. Référence agence : 4523.

Gujan-Mestras, hyper centre, ensemble immobilier composé d'une maison et d'un appartement 1 chambre indépendant actuellement loué meublé avec un rendement locatif interessant. La maison vous offre une pièce de vie cuisine ouverte, véranda donnant sur une terrasse, 3 chambres dont une chambre parentale. Garage de 35 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison familiale d’exception à Gujan-Mestras – Superficie de 250 m² (hors garage) A quelques pas du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, pensée pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie d’environ 78 m² accueille un bel espace salon-séjour avec une grande hauteur sous plafond et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées coulissantes prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur et baignent la pièce de lumière. La maison offre une belle fonctionnalité avec une buanderie / cellier, deux wc indépendants, quatre chambres avec salle d’eau dont une suite parentale avec accès direct à un patio privé, une mezzanine avec un espace bureau et une grande salle de jeux complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse en bois accueille une piscine et une cuisine d’été, parfaites pour recevoir famille et amis. Le jardin, situé en fond de parcelle, constitue un espace paisible et verdoyant. Le terrain de près de 1 000 m², entièrement clos, comprend également plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un garage d’environ 18 m². Ce bien rare sur le secteur séduit par ses prestations de qualité et son agencement idéal pour une vie familiale A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 90 m² avec garage en plus de 14 m² type : pavillon 4 pièces principales localisation : proche place de la claire et du centre-ville de gujan-mestras caractéristiques principales espaces de vie : pièce de vie lumineuse avec ouverture sur terrasse avec sa piscine chauffée de 30 m² cuisine ouverte équipée avec cellier attenant espaces nuit : trois chambres une salle d'eau wc séparé extérieurs et annexes : terrasse donnant accès à la piscine chauffée garage isolé et carrelé atouts du bien plain-pied : accessibilité et confort au quotidien piscine chauffée : profitez de la baignade toute l'année proximité centre-ville : commodités accessibles à pied gare à 1,8 kilomètres proche de l'arrêt de bus pour profité des environs, des villes et activités du secteur (dune du pyla, arcachon, la teste de de buch et le teich) garage aménagé carrelé et isolé situation géographique idéalement située à proximité de la place de la claire et du centre-ville de gujan-mestras, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces et services tout en conservant un cadre de vie idéale pour une résidence principale ou secondaire. À propos de gujan-mestras : surnommée la "perle verte du bassin d'arcachon", gujan-mestras allie parfaitement patrimoine ostréicole et qualité de vie. Cette commune dynamique offre un environnement privilégié entre forêt landaise et bassin d'arcachon, avec ses célèbres ports ostréicoles (la barbotière, gujan, la hume, meyran). Les habitants profitent d'un cadre naturel exceptionnel tout en bénéficiant de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. La proximité d'arcachon (20 minutes) et de bordeaux (45 minutes) en fait un lieu de résidence très prisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 709 640 - greffe de bordeaux) vincent debregeas entrepreneur individuel 06 03 86 36 30 - réf. 919067.

À Gujan-Mestras, nichée dans une petite copropriété paisible et verdoyante, cette maisonnette offre un cadre de vie idéal pour démarrer un nouveau chapitre. Avec ses deux chambres et son petit jardin intime, elle réunit tout le confort nécessaire pour un jeune couple, une première acquisition ou un projet familial naissant. Ici, la sérénité est au rendez-vous : le calme d'un bois tout proche se marie à la proximité des commodités, pour une vie à la fois douce et pratique. L'endroit se prête aussi bien à une installation durable qu'à un projet d'investissement, qu'il s'agisse d'une location annuelle ou saisonnière. Un lieu où l'on se sent rapidement chez soi, entre convivialité, nature et qualité de vie, au cœur de Gujan-Mestras. Référence agence : 4514.

Votre première maison sur le Bassin d'Arcachon existe déjà. Elle est à Gujan-Mestras. Si vous cherchez un premier achat rassurant, sans travaux, facile à financer et agréable à vivre au quotidien, cette maison mérite clairement votre attention. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, elle propose 61 m² intelligemment agencés : un séjour lumineux et convivial, une cuisine ouverte moderne, et deux chambres confortables. Chaque espace a été pensé pour être simple, fonctionnel et agréable. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous permet de profiter pleinement des beaux jours, repas entre amis, moments de détente, ou simplement le plaisir d'avoir enfin votre propre espace extérieur. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : commerces, services et vie locale accessibles rapidement, environnement calme et résidentiel, cadre idéal pour une première installation sereine sur le Bassin. Cette maison est typiquement le genre de bien que recherchent les primo-accédants : un logement prêt à habiter, sans mauvaise surprise, dans un secteur où l'on sait que l'on investit intelligemment. Cette maison correspond parfaitement à un premier achat rassurant : aucun travaux à prévoir, un cadre de vie agréable… et surtout une mensualité souvent proche d'un loyer, ce qui change totalement la logique financière. Référence agence : 4521.

Dans le quartier recherché des musiciens à Gujan Mestras, maison de plain-pied de près de 105 m² habitable, composée d'une cuisine américaine équipée, d'un séjour donnant sur la terrasse et la piscine, 4 chambres, salle de bain et wc. Le tout sur un terrain clos et paysagé à quelques pas des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Gujan-Mestras, contemporaine de plain pied construite en 2022 située au calme, proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un espace piscine intimiste, d'une cuisine ouverte équipée et son cellier. Côté nuit, une suite parentale et sa salle d'eau / wc, deux chambres, salle d'eau et wc. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans l'hyper centre de la Hume, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage. Villa de plain pied entièrement rénovée offrant des prestations de qualité. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont deux suites parentales, une buanderie et un wc. Jardin, piscine et abri de jardi Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Proche des commodités, spacieuse maison familiale de 180 m² offrant 5 chambres, un bureau et deux salles d'eau. Profitez d'une véranda donnant sur l'espace piscine sans vis à vis. Ce bien lumineux vous séduira par ses espaces et son efficience. Garage attenant et communiquant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Découvrez cette superbe maison neuve de 2023, située à Gujan-Mestras, à proximité du Bassin d'Arcachon. Elle offre un cadre de vie idéal grâce à sa piscine chauffée, sa terrasse en bois et son environnement calme et boisé. Composée de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'une salle de bains, elle est prête à vous accueillir. Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements. Référence agence : 3438.

Vous rêvez d'un petit nid douillet entouré de verdure, loin du brouhaha du centre-ville mais à seulement quelques minutes de toutes les commodités ? Cette adorable maison mitoyenne de 50 m² coche toutes les cases ! Nichée dans une petite copropriété, dans un quartier paisible et verdoyant, elle se situe à moins de 10 minutes des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte équipée et de WC séparés. À l'étage, une belle chambre, une mezzanine pouvant accueillir un coin nuit ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains offrent un espace nuit confortable et bien agencé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour savourer la tranquillité. Un cellier pratique et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Quartier calme, aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous vite pour organiser une visite et vous laisser séduire ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

Nichée au cœur d'un quartier calme, cette maison de 93 m², datant de 1948, offre un potentiel indéniable pour les amateurs de rénovation. Érigée sur un terrain généreux de 662 m², elle se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bain et d'un wc. L'orientation nord-ouest de la propriété permet de bénéficier d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée, tout en préservant une atmosphère paisible à l'intérieur. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle représente une occasion rare d'optimiser un espace à votre goût et selon vos besoins. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) classé f souligne l'importance d'une mise à jour énergétique, un aspect à considérer pour un avenir plus durable. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements, rendant ce bien encore plus attractif. Avec ses deux parcelles, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-laure joly 06 66 01 36 30 prix de vente 285 000 € honoraires : 10 000 € ttc (3,64 %) inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f honoraires : 3,64 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 275 000 € prix de vente 285 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-laure joly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 929 483 907 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35703) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

? Coup de cœur assuré ! Maison avec piscine et grand terrain arboré ? Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 10 minutes des commerces, cette maison de 110 m² est un véritable havre de paix. Pourquoi allez-vous l'adorer ? Une superbe pièce de vie : un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. ? 3 chambres confortables, parfaites pour toute la famille. ? 2 salles d'eau et 2 WC, pour plus de praticité. ? Un magnifique terrain de 957 m², arboré et sans vis-à-vis, un vrai cocon de verdure. ? Une belle piscine, pour des étés en mode farniente. ? Un garage et une place de stationnement à l'entrée. Possibilité de constuire une dépendance en complément. Bref, tout y est pour une vie paisible et agréable ! Vous imaginez déjà ici ? Contactez-nous vite pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Située à Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Cette ville dynamique du sud-ouest de la France est réputée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et ses nombreuses activités de loisirs. Sur une parcelle de 812 m², la façade de la maison située au sud, présente un garage intégré offrant un espace de rangement supplémentaire et facilitant le stationnement. L'extérieur spacieux laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des résidents. Cette charmante demeure de 126 m² au total, offre 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Les 5 pièces incluent un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, et une salle de bains moderne. Construite en 1985, cette maison offre un agencement pratique avec un bel équilibre entre espaces de vie privés et communs. Avec son grand terrain, elle représente une opportunité attrayante pour ceux à la recherche d'un cadre de vie familial et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Le charme du Bassin d’Arcachon dans une maison moderne à Gujan-Mestras : Découvrez cette jolie maison alliant confort moderne et douceur de vivre. Construite sur vide sanitaire dans le quartier de Gujan, elle offre 86 m² habitables, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse bois. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, prolongée par une buanderie et cellier. Trois chambres composent l’espace nuit, dont une belle chambre parentale avec salle d’eau et wc. Une salle de bain indépendante, un second wc séparé, ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Côté prestations : Très bon DPE, excellente isolation, pompe à chaleur, climatisation gainée, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, fibre optique et pilotage domotique Le tout sur un terrain de plus de 300 m² avec deux stationnements et un abri de jardin. Commerces et commodités accessibles à pied. Une maison clé en main, où confort et sérénité se rencontrent. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.