Vente maison 5 pièces 127 m² Gujan-Mestras (33470)

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Gujan-Mestras - Contemporaine plain-pied – Construction 2023 - DPE A : Nichée en seconde ligne, à l’abri de l’agitation et des regards, cette superbe maison incarne à merveille l’équilibre entre confort moderne, volumes généreux et sérénité. Dès les premiers pas, la lumière s’impose comme un fil conducteur. L’entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², sublimée par une charpente traditionnelle apparente et une hauteur sous plafond culminant à 4,40 mètres. Les larges baies vitrées en aluminium effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement l’espace vers la terrasse, pergola et jardin. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, trouve parfaitement sa place dans cette atmosphère chaleureuse et conviviale Pensée pour une vie de famille confortable et harmonieuse, la maison propose trois chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu’une seconde salle d'eau, une buanderie fonctionnelle avec accès extérieur, un wc indépendant et de nombreux équipements modernes. Chaque détail a été conçu pour offrir un confort de vie optimal : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, excellente isolation, fibre optique, prises RJ45, arrosage automatique… Le tout dans une maison affichant une remarquable performance énergétique Une maison récente aux lignes épurées, où les volumes, la lumière et le calme créent un lieu de vie aussi élégant qu’accueillant. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la ville de Gujan-Mestras, cette maison a un emplacement privilégié à proximité du sentier du littoral offrant calme absolu et sérénité. Les commodités, la gare et commerces ne sont pas loin. Son terrain est équipée d'un drainage tous les 11 mètres qui déverse l'eau au Bassin. Cette propriété sur un terrain de 1549 m² bénéficie de plusieurs places de parking offrant un espace pratique. Un grand atelier au fond du jardin et une petite piscine, s'ajoutent à cette maison "écologique". À l'intérieur, la maison de 130 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, 1 cuisine ouverte, 2 salles de bain, 1 buanderie et 1 toilette sèche. 1 poêle à bois pour vos soirées d'hiver s'ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Une rénovation s'impose et / ou avec une surface habitable supplémentaire. Me contacter pour les amoureux d'un bien insolite ! Qu'attendez-vous ? . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 593 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Iad France - Elodie Audibert vous propose : Maison avec piscine et jardin arboré – Quartier Meyran, Gujan-Mestras Située dans le quartier recherché de Meyran à Gujan-Mestras, à moins de 2 km de la plage et du port de la Hume ainsi que de la gare, cette maison des années 60, rénovée et agrandie dans les années 80, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités (pharmacie, boulangerie…) et des établissements scolaires (école élémentaire à 600 m, collège à 6 km). Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 250 m², elle dispose d’une piscine maçonnée avec terrasse exposée plein Sud, ainsi que d’un carport au bout de l’allée pour stationner un véhicule. À l’intérieur, la maison développe une surface généreuse avec une organisation fonctionnelle : Une entrée spacieuse de 10 m² avec placard, Une cuisine indépendante de 20 m², conçue par un architecte, entièrement équipée (plan de travail en marbre, tiroirs réfrigérés intégrés, piano de cuisson à gaz), complétée par une buanderie attenante de 6 m² avec accès extérieur vers le potager et un atelier / garage de 30 m², Un salon / séjour lumineux de près de 40 m², ouvert sur la terrasse, comprenant un espace détente de 8 m² pouvant être aménagé en bureau, Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant en rez-de-chaussée, ainsi qu’un dégagement avec accès direct au jardin arrière, À l’étage, une suite parentale avec grande chambre de 20 m² et salle de bain avec WC de 9 m², réparties de part et d’autre du palier. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage sur la majorité des ouvertures, d’un chauffage au gaz de ville (eau chaude sanitaire et radiateurs), ainsi que d’un poêle à granulés dans le salon. Les dépenses énergétiques (gaz, électricité et granulés) s’élèvent en moyenne à 2 000 € par an. À noter : l’installation d’une pompe à chaleur air / eau permettrait d’améliorer la performance énergétique du logement, avec la possibilité de faire évoluer le classement du DPE jusqu’en catégorie C, ce qui constitue un réel atout pour valoriser le bien. Cette maison aux volumes généreux et parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement privilégié et de prestations idéales pour une vie familiale confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier prisé de LA HUME, Agréable villa de type 'girolle' offrant de beaux et lumineux volumes et comprenant, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et cheminée insert donnant sur une belle terrasse couverte plein sud, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc, un cellier, une mezzanine. Le tout sur un terrain clos et paysager de 422 m² avec carport et arrosage intégré. Un produit rare sur le secteur ! (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Centre-ville sur un terrain de 1250 m², une très jolie arcachonnaise pleine de charme, composée de 4 pièces principales, avec sanitaires. Une dépendance à réhabiliter. Le grand terrain a 2 accés, possibilité de diviser, agrandir, ou créer une construction supplémentaire. La maison nécessite des travaux de remise aux normes, pour les amoureux du patrimoine, elle est référencée 'Habitat traditionnel et remarquable'. Présentée au prix de 686 000 EUR honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur. Contacter Florence Peron au 06 35 20 17 02.

Gujan-mestras, au calme, maison de plain pied et son studio indépendant. Découvrez le charme d'un extérieur intimiste pour ce bien entièrement rénové de plus de 140 m². Véritable cocon pour cette maison atypique dotée d'un garage, d'un atelier, d'un patio et proche des commodités. Une belle lumière, de beaux espaces, aucun travaux ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Gujan-Mestras, secteur Chante Cigale. Maison rénovée sur parcelle de 1100 m², calme et sans vis à vis. Cadre verdoyant avec de nombreux arbres fruitiers. Belle pièce de vie, mezzanine, ouvrant sur terrasse et piscine, cheminée, cuisine équipée. Deux chambres, salle d'eau, salle de bains et deux wc. Possibilité troisième chambre Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située dans la charmante ville de Gujan-Mestras (33470), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant connectée aux commodités essentielles du quotidien. Cette maison de 129 m² habitables, construite en 1989, offre un espace de vie confortable avec ses 6 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains, et des toilettes. À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien familial offrant des espaces bien agencés pour le confort de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 06 63 54 76 86, E-mail : isabelle.picq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045.

Située à la Hume sur Gujan-Mestras, cette propriété offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et de la gare. Cette maison bénéficie d'un grand terrain de 803 m² offrant plusieurs places de parking, un jardin spacieux avec garage et atelier. Construite en 1991, par le Constructeur POUMEYRAU elle présente un potentiel d'agrandissement intéressant à quelques pas du port de la Hume. À l'extérieur, la maison comprend un jardin bien entretenu, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les places de parking sont un atout pour les résidents et les visiteurs, facilitant le stationnement. À l'intérieur, la maison de 91 m² propose une entrée, un séjour lumineux avec cheminée et salle à manger, une cuisine fermée, un cellier, une salle d'eau, deux chambres et un toilette. Cette propriété offre un espace fonctionnel et chaleureux, avec la perspective d'agrandissement sur ce terrain généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.