Maisons à vendre à Gradignan

Maison à construire de 85 m² à gradignan, 3 piècessituée à gradignan, cette maison à édifier offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 540 m², dans un secteur idéalement situé à proximité de la mer. Cette maison à construire comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle propose un espace de vie agréable à aménager selon vos envies. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'accès à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 540 m² offrant un bel espace extérieur à exploiter. Environnementgradignan est une commune du bassin d'arcachon proche de l'océan atlantique. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus à proximité desservis par les lignes 31, s54, s55,8 et 80. Les axes routiers incluent notamment les autoroutes a63, a630 et a62 ainsi que la nationale n230. Les écoles sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, avec notamment l'école maternelle clos du vivier, l'école élémentaire clos du vivier et l'école primaire saint-exupéry. Vous trouverez aussi un marché hebdomadaire à moins d'un kilomètre. Autour du bien, de nombreux commerces sont implantés. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 368000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et envisager votre projet, contactez maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. N'hésitez pas à prendre contact avec elle pour obtenir toutes les informations nécessaires. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à gradignan, 4 piècesimaginez-vous dans votre future maison à gradignan, idéalement située sur un terrain de 540 m². Cette construction propose une surface habitable de 90 m² parfaitement adaptée à un projet familial. Cette maison à bâtir dispose de quatre pièces, comprenant trois chambres, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Son agencement offre un cadre pratique pour organiser votre quotidien. Elle est conçue de plain-pied, ce qui favorise une circulation aisée et un accès direct à tous les espaces de vie. Vous profiterez d'un terrain spacieux de 540 m² qui laisse place à vos envies d'aménagement extérieur. Environnementgradignan est une commune avec un cadre résidentiel agréable, située à environ 16 km de l'océan atlantique. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus à proximité desservis par les lignes 31, s54, s55,8 et 80. Les autoroutes a63, a630 et a62 se trouvent dans un rayon de 3 à 9 km facilitant vos déplacements. Un marché hebdomadaire se tient à environ 1 km sur la rue rochefort. Pour les familles, trois établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied : école maternelle clos du vivier, école primaire clos du vivier et école primaire saint-exupéry. De nombreux commerces et restaurants se situent également à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 388000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec pamela audineau de maisons de la côte atlantique portets, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 107 m² idéalement située à gradignan avec 5 piècesà construire, cette maison à bâtir de 107 m² repose sur un terrain de 540 m² situé à gradignan, offrant un cadre parfaitement adapté à un projet de vie alliant espace et tranquillité. La maison à réaliser dispose de 5 pièces, incluant 3 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle permet d'aménager facilement des espaces fonctionnels qui répondront à vos besoins. Elle est de plain-pied, une configuration qui facilite l'aménagement et la circulation à l'intérieur. Le terrain de 540 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Environnementgradignan est une commune située à proximité de l'océan atlantique, à 16 km environ. Le secteur bénéficie d'un réseau de transports en commun bien desservi avec plusieurs arrêts de bus, notamment les lignes 31, s55, s54,8 et 80 à quelques minutes à pied. Les autoroutes a63, a630 et a62 sont accessibles dans un rayon de 3 à 9 km, facilitant les déplacements en voiture. Les établissements scolaires proches incluent l'école maternelle clos du vivier, l'école élémentaire clos du vivier ainsi que l'école primaire saint-exupéry, situés à moins de 10 minutes à pied. Les commerces de proximité sont présents autour du bien, ainsi que des lieux culturels et sportifs comme des bibliothèques et des terrains de tennis. Nous contacterla transaction se fait à la vente pour un prix de 440000 euros. Prenez contact avec un partenaire de maisons de la côte atlantique portets pour plus d'informations et réaliser rapidement votre projet. N'hésitez pas à joindre pamela audineau, votre interlocutrice dédiée chez maisons de la côte atlantique, pour discuter de ce projet. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à gradignan, 3 piècesimaginez-vous dans votre future maison à gradignan, idéalement située, avec une surface habitable de 85 m² et un terrain de 540 m². Cette maison à construire propose trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle offre un espace propice à votre confort et à vos projets. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite la circulation et l'aménagement des espaces. Un terrain de 540 m² vous permet de profiter d'un extérieur agréable et suffisant pour vos envies d'aménagement. Environnementgradignan est une commune avec des écoles à proximité, notamment l'école maternelle clos du vivier, l'école élémentaire clos du vivier et l'école primaire saint-exupéry accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, avec des arrêts à moins de dix minutes. Le bien se trouve à environ 16 km de l'océan atlantique et à proximité d'autoroutes telles que l'a63, l'a630 et l'a62. Nous contacterce bien est en vente au prix de 368 000 euros. Contactez maisons de la côte atlantique portets, constructeur de maisons, pour plus d'informations. Pamela audineau est votre contact dédié pour ce projet. N'hésitez pas à prendre contact afin de découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située à gradignanfaites construire votre maison à gradignan, dans un secteur idéalement situé. Profitez d'un terrain de 540 m² pour imaginer votre futur espace de vie. Cette maison à bâtir comprend 6 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses. Elle offre également une cuisine et deux salles de bains, pour un confort adapté à toute la famille. Elle est conçue de plain-pied, facilitant la circulation et l'aménagement. Elle bénéficie d'un terrain de 540 m², offrant un espace extérieur favorable à vos projets. Environnementgradignan est une commune agréable située à proximité de l'océan atlantique, à environ 16 kilomètres. Les transports en commun sont accessibles avec plusieurs lignes de bus à moins de 10 minutes à pied, notamment les lignes 31, s55, s54,8, et 80. L'offre éducative est complète avec des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, telles que l'école maternelle clos du vivier, l'école élémentaire clos du vivier et l'école primaire saint-exupéry. De nombreux commerces entourent le bien, facilitant vos achats quotidiens. Vous trouverez également des bibliothèques, des restaurants et des installations sportives comme des terrains de tennis à proximité. Les autoroutes a63, a630 et a62 sont accessibles en quelques minutes en voiture pour vos déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 420 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter pamela audineau de maisons de la côte atlantique portets. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à gradignan, 4 piècesdevenez propriétaire d'une maison idéalement située à gradignan. Cette habitation à réaliser propose une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 540 m², offrant un cadre propice à votre projet de vie. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine et 2 salles de bains. Elle offre un espace de vie adapté à une famille, avec des volumes bien répartis pour accueillir chacun confortablement. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et optimise l'utilisation de chaque espace. Le terrain qui l'accompagne s'étend sur 540 m², permettant d'aménager un extérieur selon vos envies. Environnementgradignan est une commune agréable située à proximité de l'océan atlantique, à moins de 17 km de la mer. Les transports en commun sont nombreux, avec plusieurs lignes de bus accessibles à moins de 10 minutes à pied, notamment les lignes 8,31, s54 et s55. Les principaux axes routiers, dont plusieurs autoroutes, se trouvent à une distance comprise entre 3 et 9 km, facilitant vos déplacements. Le secteur propose plusieurs établissements scolaires à proximité pour les enfants, tels que l'école maternelle clos du vivier, l'école élémentaire clos du vivier et l'école primaire saint-exupéry, tous accessibles à pied en moins de 15 minutes. Des commerces se situent autour de la maison, contribuant à la commodité du lieu. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 386000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à contacter pamela audineau, conseillère chez maisons de la côte atlantique portets, pour obtenir plus d'informations ou organiser une prise de contact. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 101 m² à gradignan, 4 piècesà construire sur un terrain de 540 m² à gradignan, idéalement situé dans un secteur résidentiel, proche de la mer. Cette maison à édifier offre une surface habitable de 101 m² comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une cuisine. Elle propose un espace de vie bien pensé pour accueillir une famille. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et optimise l'usage de chaque espace. Elle bénéficie d'un terrain de 540 m² offrant de belles possibilités pour l'aménagement extérieur et les activités en plein air. Environnementgradignan est une commune agréable proche de l'océan atlantique, située à environ 16 km de la mer. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 31, s55, s54,8 et 80, avec des arrêts à moins de 10 minutes à pied. On trouve à proximité trois écoles, dont une école maternelle et deux écoles élémentaires, accessibles en quelques minutes de marche. Les axes autoroutiers a63, a630 et a62 sont également à une distance comprise entre 3 et 9 km, facilitant les déplacements. La commune dispose d'un marché hebdomadaire tous produits situé à moins d'un kilomètre, ainsi que de nombreux commerces essentiels. Les équipements culturels et sportifs proches incluent une bibliothèque à 3 minutes à pied, plusieurs restaurants à moins de 4 minutes et des terrains de tennis accessibles en moins de 10 minutes. Nous contactercette opportunité est proposée à la vente au prix de 427 000 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique portets, constructeur de maisons. Pamela audineau est à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Dans un environnement familial et calme, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, chaleureuse et particulièrement agréable par son grand jardin paysager sans vis-à-vis, une configuration rare à Malartic. La maison offre une belle entrée lumineuse, un séjour cathédrale avec cheminée en pierre avec un poêle de 2024 et grande baie vitrée avec volet roulant électrique ouverte sur le jardin et la terrasse, une grande cuisine ainsi qu'une véranda idéale en bureau d'été. Une chambre ou un espace professionnel de 18 m² est possible du fait d'une entrée indépendante. À l'étage, une mezzanine et 3 chambres dont un espace parental. Une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Poêle à bois de 2024, chauffe-eau électrique de 2024, menuiseries des chambres enfant et salle de bains de 2026, toiture entretenue et nettoyée régulièrement, etc. Côté pratique : vous pouvez garer 4 voitures sur la parcelle (1 garage, 2 stationnements dans l'allée et accès supplémentaire par l'arrière de la parcelle avec 1 carport). Une maison très bien entretenue, immédiatement habitable, avec DPE D, idéale pour une famille souhaitant profiter de la nature tout en restant à Gradignan. Un coup de coeur vous attend à cette adresse, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente une propriété totalement atypique située dans la charmante ville de Gradignan (33170) profitant d'une situation géographique exceptionnelle dans un environnement clos, protégé, très calme et sans vis à vis. Vous serez surpris par son magnifique parc paysagé de 2900 m² environ composé d'arbres et arbustes aux essences rares, variées et de collection. À proximité centre ville, hôpitaux, tous commerces, écoles, lycées, facultés, avec bus et bientôt tramway. L'habitation de 150 m² environ (parfaitement entretenue et rénovée) propose un agencement confortable avec une vaste entrée ouvrant sur le salon séjour très lumineux orné d'un poêle à bois. La cuisine bien équipée et aménagée avec sa lingerie attenante donne sur une terrasse abritée. Depuis le hall d'entrée on accède au côté nuit par un couloir distribuant une suite parentale avec sa grande salle de bains, une chambre, une autre salle de bains, un dressing. Depuis l'entrée, on accède également à l'étage comprenant une belle troisième chambre avec balcon, salle d'eau et toilettes séparées. Le chauffage est électrique avec radiateurs récents en complément du poêle à bois. Chauffe eau électrique. Climatisation réversible. Volets roulants avec fermeture centralisée électrique coté Sud Ouest. Alarme connectée intérieure et extérieure. Fibre. Le spacieux terrain comprend un abri de jardin et un espace de stationnement extérieur généreux avec 4 places de parking. Puits foré avec arrosage automatique intégré sur tout le terrain. Clôture récente sécurisante. Portail coulissant automatisé. Les terrasses pavées entourant la maison apportent charme et facilité d'entretien. Détente assurée par un spa haut de gamme posé sur la terrasse de la chambre parentale. Beau potentiel d'agrandissement en rez-de-chaussée ou en étage. Le terrain est piscinable et un bel espace potager peut être envisagé. Un bien rare à ne pas manquer pour une vie familiale intime et pour les amoureux de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494708639.

Proche du centre de Gradignan, venez découvrir cette maison familiale de plain pied, non mitoyenne, aux beaux volumes. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec sa belle cheminée en pierre et sa grande cuisine ouverte toute équipée, sa seconde pièce de vie de plus de 40 m², son cellier buanderie, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau - salle de bain et ses 2 WC. Une mezzanine complète le tout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin sans vis à vis, d'un carport pour 2 voitures, d'un atelier fermé de 14 m², d'une terrasse avec barbecue. Les +: De plain pied, non mitoyenne, 2 pièces de vie, clim réversible, carport, atelier, borne de recharge de voiture. Proche commodités. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

À Gradignan, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 145 m² sur une parcelle close de 572 m². Accolée d'un côté avec murs séparatifs indépendants, elle se distingue surtout par ses cinq chambres : une configuration rare, idéale pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil des proches. Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les volumes sont généreux et la circulation fluide. Une salle de bains, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un cellier complètent l'agencement. À l'extérieur, le jardin clos accueille une terrasse, un barbecue maçonné et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. Le portail et la porte de garage motorisés, associés à une allée en enrobé, permettent un accès et un stationnement aisés. Bien entretenue, équipée de double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation, cette maison offre un cadre de vie pratique, convivial et immédiatement habitable, à proximité des commodités. Une opportunité familiale rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.

Maison à construire de 132 m² dans le secteur résidentiel de gradignan, 6 piècesà construire, cette maison de 132 mètres carrés s'implante sur un terrain de 710 mètres carrés dans un quartier recherché de gradignan. Cette maison à bâtir offre 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille. Elle dispose de deux salles de bains et d'une cuisine, pour un confort optimal au quotidien. Elle se déploie sur deux niveaux, ce qui permet de profiter d'un bel espace de vie. Elle s'élève sur un terrain de 710 mètres carrés, offrant suffisamment d'espace pour des aménagements extérieurs. Environnementcette maison se situe à gradignan, dans un secteur résidentiel. L'océan atlantique se trouve à 16 kilomètres environ. Les transports en commun sont nombreux à proximité avec plusieurs arrêts de bus desservis notamment par les lignes 31, s55, s54,8 et 80. Trois écoles se trouvent à courte distance de marche : école maternelle clos du vivier, école élémentaire clos du vivier et école primaire saint-exupéry. De nombreux commerces, supérettes, restaurants, boucheries-charcuteries et autres services sont accessibles dans les environs. L'autoroute a63 se trouve à environ 3 kilomètres, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 497 000 euros, proposée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles. Florian jarroussie est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare à Gradignan, très proche du moulin d'Ornon et de l'Eau Bourde, venez savourez la douceur de vivre de cette demeure de 195 m² en plain-pied. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces généreux de cette maison familiale. Son double séjour de plus de 65 m² avec cheminée, en triple exposition, ouvre sur la terrasse couverte et la véranda. Sa grande cuisine dinatoire entièrement équipée donne sur le cellier pour encore plus de praticité. 4 chambres dont une avec climatisation réversible, et une suite parentale également climatisée avec sa propre salle de bains + douche. Une seconde salle d'eau, un dressing et 2 wc indépendants complètent l'agencement intérieur. Un double garage de près de 42 m², un appenti et un jardin d'hiver vous offriront de multiples possibilités de stockage. Le magnifique jardin paysagé est équipé d'un arrosage automatique branché sur un puits. Vous serez séduits par + les très beaux espaces de la maison individuelle en plain-pied + les 5 chambres avec placards dont 2 climatisées + le très bon état de la maison avec sa chaudière très récente et son très bon DPE + le double garage avec porte et portail motorisés + les nombreux espaces de rangement intérieurs et extérieurs + le jardin paysagé piscinable, sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Au calme, venez découvrir cette maison de plain-pied non mitoyenne construite en 1976, implantée sur une parcelle de 512 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante d'environ 11 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie et donnant accès à une véranda, ainsi que d'un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. Une maison offrant un beau potentiel, à aménager et moderniser selon vos envies, dans un environnement calme de Gradignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 301 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 6,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

EXCLUSIVITE DANILO IMMOBILIER - Contemporaine & lumineuse Votre havre de paix à Gradignan Et si votre prochaine histoire commençait ici. Dans une maison de plain-pied de 122 m², pensée pour offrir confort, élégance et douceur de vivre au quotidien, grâce à son système de chauffage gainé avec climatisation. Dès l'entrée, le vaste salon de 52 m² avec sa cuisine ouverte de très belle qualité, vous enveloppe de lumière. Les volumes, la circulation fluide, les ouvertures sur le jardin. tout invite à ralentir, à respirer, à profiter. Côté nuit, le charme opère aussi : Une suite parentale avec son superbe dressing aménagé haut de gamme et sa salle d'eau, véritable cocon intime Deux autres chambres lumineuses avec rangements Une salle de bain familiale, idéale pour les matins bien organisés Deux WC indépendants avec lave-mains À l'extérieur, le bonheur continue : Une piscine chauffée entourée de 90 m² de terrasse, un terrain de 800 m² sans vis-à-vis, un espace où l'on se sent vraiment chez soi. Le garage et le local technique piscine complètent cet ensemble parfaitement pensé. Gradignan un cadre recherché, entre nature et vie de quartier. Ici, on vit au calme, tout en restant proche des écoles, des commerces et des espaces verts. Notre coup de coeur : Une maison contemporaine, chaleureuse et rare sur le secteur. Un lieu où l'on s'imagine immédiatement vivre, recevoir, créer des souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . 1.

Iad France - Monique Faury vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Gradignan, découvrez cette propriété familiale de 174 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée et entièrement close de 900 m², à l’abri des regards. La maison principale, de plain-pied et d’environ 140 m², offre une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec salon séjour, cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend 4 chambres avec placards, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains avec douche et 2 WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une piscine, de terrasses aménagées et d’une terrasse couverte sous pergola. un abri de jardin complète l’ensemble. Véritable atout : un logement indépendant de 48 m² comprend un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Une propriété rare à Gradignan, idéale pour une famille recherchant espace, intimité, piscine et indépendance, à proximité de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette longère, composée de 2 habitations indépendantes, offrant un parfait compromis entre confort moderne, charme de l'ancien et rentabilité financière. 1. maison de 79 m² — Libre de toute occupation Rénovée avec goût comprenant 1 Grand salon / salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, 1 cuisine équipée et aménagée, 2 grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé, 1 jardin privatif d'environ 300 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. 2. Seconde habitation de 90 m² — Actuellement louée (Revenu locatif sécurisé) Elle comprend 1 salon chaleureux et une salle à manger distincte, 1 cuisine équipée, 1 grande chambre, 1 jardin privatif d'environ 300 m². Les + du bien : Investissement clé en main : Habitez la première maison tout en amortissant votre crédit grâce au loyer de la seconde (ou investissez pour louer l'ensemble). Indépendance totale : Deux logements distincts avec chacun leur jardin privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre de Gradignan, de ses commerces, écoles et du parc de l'Ermitage, découvrez cette maison traversante et lumineuse de 97 m², située dans un environnement calme. Implantée sur un terrain arboré et piscinable, elle dispose d'un jardin avec arbres fruitiers (oranger, citronnier, pommier, figuier), vignes, potager et cabanon. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, buanderie, cellier, WC et suite parentale avec salle d'eau. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau. De nombreux travaux ont été réalisés : en 2022 réfection de la toitu, remplacement des menuiseries, re de l'ancien garage transformé en suite parentale, isolation des combles en laine de verre, installation d'une climatisation, d'une VMC, remplacement des gouttières et descentes d'eau, remplacement de la chaudière; et en 2026, rénovation complète de l'installation électrique. Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser cette agréable maison. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : * GRADIGNAN * Maison familiale de plain-pied – 103 m² sur une parcelle de 542 m² – 4 chambres La maison dispose d’une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine équipée. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une belle suite parentale de 18 m² comprenant un dressing et une salle d’eau privative. Les trois autres chambres bénéficient d’une seconde salle de bain indépendante, ainsi que d'un toilette séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse couverte Un grand garage complète le bien, équipé d’une prise pour recharger une voiture électrique. La parcelle offre par ailleurs la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Pour votre confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible ainsi que d’une toiture isolée, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de 132 m² de plain pied située à Gradignan, en plein secteur résidentiel calme et exposée plein sud. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 33 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. Le terrain de 523 m² offre une terrasse agréable et un garage fermé. Située à proximité de plusieurs écoles telles que l'École maternelle Les Tourelles, l'École élémentaire Saint-Gery, l'INJS de Bordeaux Gradignan, ainsi que d'autres établissements scolaires, cette maison est idéale pour une famille. Vous trouverez également à proximité des espaces verts, pharmacies, restaurants, supermarchés et boulangeries. Contactez l'agence Guy Hoquet TALENCE pour organiser une visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

On peut moderniser une maison. En revanche, on ne peut pas recréer un emplacement comme celui-ci. À Beausoleil, les opportunités sont rares. Nichée au fond d'une impasse, cette landaise des années 80 a tout de la maison familiale que l'on ne construit plus aujourd'hui : des volumes généreux, une véritable vie de plain-pied, un grand garage et un beau terrain d'environ 1 050 m². D'une superficie d'environ 130 m², elle repose sur une construction saine et propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Si quelques travaux de modernisation sont à prévoir, ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme intemporel. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante, agrémentée d'une cheminée centrale qui structure les espaces salon et salle à manger. La cuisine indépendante pourra facilement être repensée selon vos envies. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager. Dressing, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier : chacun pourra l'adapter à son mode de vie. À l'extérieur, le jardin, entièrement dégagé, constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son futur espace de vie. Un abri de jardin vient compléter les prestations. Le grand garage attenant séduira les amateurs de bricolage ou ceux recherchant un vaste espace de stationnement et de stockage. Les combles aménagés offrent également une importante surface de rangement, un véritable atout au quotidien. Cette maison s'adresse aux acquéreurs qui recherchent avant tout un emplacement de qualité et une maison à faire évoluer à leur image. Une fois modernisée, elle réunira tous les critères d'une belle résidence familiale dans l'un des secteurs les plus prisés de Gradignan. Les atouts de cette maison ? - Secteur Beausoleil, au calme d'une impasse - Maison saine offrant un beau potentiel d'évolution - Deux chambres et une salle de bains de plain-pied - Belle pièce de vie avec cheminée - Grand garage attenant - Pièce supplémentaire à aménager et espaces de stockage Une maison de caractère, idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un environnement particulièrement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 964934.

Laissez-vous séduire par cette authentique landaise à rénover, nichée dans un environnement exceptionnel, au grand calme, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Gradignan. Son garage et son beau potentiel en font une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Iad france - nathalie allaire vous propose : gradignan – quartier ornon – maison 4 pièces de 79 m² – jardin sans vis-à-vis – 3 stationnements située dans le quartier résidentiel recherché d’ornon, à gradignan, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue bénéficie d’un environnement calme au sein d’une résidence sécurisée de seulement 16 lots. Construite en 2012, elle développe une surface habitable de 79 m² sur deux niveaux et dispose d’un agréable jardin sans vis-à-vis, sur une parcelle de 139 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le séjour s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois récemment rénovée et sur un jardin intimiste, bordé de bois et agrémenté d’une cuisine d’été. Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, une buanderie ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, un bureau, d’une salle de bain et d’un second wc indépendant. La maison dispose également d’un chauffage électrique individuel, d’une vmc, de la fibre optique et d’un interphone. Un véritable atout en milieu urbain : le bien bénéficie de trois stationnements privatifs, comprenant deux places sécurisées en sous-sol ainsi qu’une place extérieure. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’arrêt de bus est accessible en seulement 2 minutes à pied et l’accès à l’autoroute a63 se situe à environ 5 minutes. Lumineuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable aux portes de bordeaux. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. Surface habitable : 79 m² nombre de pièces : 5 chambres : 2 stationnements : 3 copropriété : 16 lots procédure en cours : aucune la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement d'exception ! Cette maison d'architecte du début des années 70 est absolument unique sur gradignan avec ses 320 m² habitables et sa parcelle d'environ 1500 m² en plein coeur de la ville. Sensibles au style de l'époque ou désireux d'y apporter votre touche plus actuelle, elle n'en reste pas moins un joyau dans son écrin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.7%.

Dans un quartier ultra privilégié du centre de Gradignan, nous vous proposons cette maison aux prestations soignées qui vous offre : un grand séjour lumineux ainsi que quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, trois points d'eau, le tout sur une parcelle clôturée avec piscine, cuisine d'été et chai. Bien d'exception rare ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.