Maisons à vendre en Gironde

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – Gradignan (Beausoleil) Maison de plain pied 113 m² – 4 chambres Située dans le secteur recherché de Beausoleil à Gradignan (à proximité du Lycée des Graves, des transports en commun, du Parc du Prieruré de Cayac. ), cette maison familiale de 2009 vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et bien structuré de plus de 45 m² comprenant un séjour, salon, salle à manger et une cuisine américaine avec son cellier / buanderie. Côté nuit vous profiterez de 2 espaces distincts avec d'un côté une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, et de l'autre un espace composé de 2 chambres et un bureau (potentielle 4ième chambre), une salle de bains et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une vaste terrasse partiellement couverte, parfaits pour les moments de détente et les repas en extérieur. Un espace de stationnement complète l’ensemble ainsi qu'un abri de jardin. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie aux portes de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : Immeuble de rapport composé de 9 logements (3 studios et 6 T2), situé à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux. Les logements, d’une surface comprise entre 14 m² environ et 29 m² environ, offrent une configuration adaptée à la location. L’ensemble développe environ 220 m² environ habitables et bénéficie d’une situation locative en place, avec des loyers annuels de 57 477 €, soit 4 789 € mensuels. Ce bien permet d’atteindre une rentabilité brute de 7,37 %, avec des revenus immédiats. La taxe foncière s’élève à 4 309 €. À noter : absence de compteurs individuels. Les diagnostics énergétiques des logements sont compris entre C et D. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un actif locatif avec rendement et potentiel d’optimisation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Salles (33770) situé dans un quartier résidentiel très calme du bourg de salles (33770), cet ensemble immobilier s'étend sur une belle parcelle close d'environ 1 380 m². Idéal pour un projet familial, locatif, intergénérationnel ou libéral, il offre un cadre de vie privilégié alliant charme, confort et prestations de qualité, le tout agrémenté d'une jolie piscine au sel de 11x5 m. La maison principale de 6 pièces (environ 123 m²) séduit par sa vaste pièce de vie de 54 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine récente entièrement équipée. Ce niveau est complété par une salle de bains (avec douche et baignoire) ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres, dont une spacieuse de 20 m², un bureau de 8 m², une salle d'eau et un second wc. Une grande terrasse couverte d'environ 50 m² prolonge idéalement l'espace de vie vers l'extérieur pour profiter des beaux jours. Ce bien rare dispose de nombreux atouts supplémentaires, à commencer par un second logement indépendant de type t3 d'environ 75 m² comprenant un séjour avec cuisine, deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Les professionnels ou adeptes du télétravail apprécieront également le bureau indépendant de 24 m² avec son accès propre. Enfin, l'ensemble est complété par environ 80 m² d'espaces types granges / garages dotés pour certains d'une hauteur sous faîtage de 5 m et d'autres une mezzanine, parfaits pour un atelier, stocker des véhicules ou abriter un bateau. Un bien rare aux multiples potentialités à visiter sans tarder. Côté confort et économies, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique et d'un accès enrobé. Dpe c (169) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 550.000e hai (charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anton agnès, au 07 85 38 06 40 ou par cou dpe c (169) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anton agnès, au 07 85 38 06 40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anton agnès, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 843937558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 234ata - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige maison en pierre rénovée avec piscine et potentiel événementiel à libourne a libourne, dans le secteur de l'épinette, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel proche des services : arrêt calibus à quelques dizaines de mètres, boulangerie à environ 170 m et supermarché à moins d'1 km. Le centre-ville se situe à environ 2 km. La gare permet de rejoindre directement bordeaux-saint-jean en 20 à 30 minutes. Accès rapide à la n89 / e70, en continuité avec l'a89; bordeaux centre se situe à environ 35 à 40 km. Sur une parcelle d'environ 910 m², le jardin accueille une piscine au sel, une terrasse d'environ 75 m² adaptée aux réceptions, une douche extérieure, un wc, un salon de détente, un garage et plusieurs stationnements. Une maison attenante d'environ 60 m² peut être acquise en complément. Une extension avec grand toit-terrasse peut également être étudiée, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une parcelle constructible à l'avant peut être détachée du terrain pour une division. D'environ 160 m², cette maison en pierre de 1940, entièrement rénovée en 2017 et en excellent état, comprend un grand salon, une cuisine équipée, une lingerie, un bureau transformable en chambre et quatre suites disposant chacune de leur salle d'eau dont une en rez-de-chaussée. Les chambres de l'étage sont climatisées. Chauffage électrique, poêle à granulés et cheminée à bois. Son organisation convient à une résidence familiale comme à un projet locatif ou événementiel, sous réserve de la réglementation applicable. Infos clés : environ 160 m² habitables, 8 pièces, terrain 920 m² maison en pierre rénovée en 2017, quatre suites avec salle d'eau une suite en rdc bureau en rez-de-chaussée pouvant devenir une chambre supplémentaire piscine au sel, terrasse env. 75 m² pouvant accueillir une cinquantaine de personnes selon configuration, espace de détente extérieur garage, plusieurs stationnements, douche et wc extérieurs climatisation dans les chambres de l'étage, chauffage électrique, ? Poêle à granulés, triple vitrage, fibre mobilités : arrêt calibus à quelques dizaines de mètres, réseau urbain gratuit, calivélo, gare sncf et liaisons directes vers bordeaux; bordeaux-saint-jean accessible dès 20 minutes en train. Scolarité : libourne dispose de plusieurs écoles ainsi que de quatre collèges et quatre lycées publics ou privés, dont lycée professionnel henri brulle sur l'axe de saint-émilion. Dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 contact : christel milcan 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465802- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose cette maison 4 pièces de 90 m² habitables sur une parcelle de 133 m² idéalement située au 24 Avenue Thiers, au cœur d'Andernos-les-Bains, à quelques pas de la jetée. Ce bien se distingue par son espace de vie traversant orienté Est, sa terrasse / patio privative, son garage attenant et son emplacement combinant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate des commerces. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux traversant de près de 40 m², comprenant un séjour-salon et une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un patio terrassé. Une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'étage : Deux chambres spacieuses et climatisées. Une salle d'eau moderne. Un WC séparé. La propriété dispose également d'un garage et d'une place de parking. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'eau chaude par un dispositif au gaz. La consommation énergétique est classée C (94 kWh / m² / an) et les émissions de gaz à effet de serre sont de 15 kg CO₂ / m² / an. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 397 €. Commodités La maison est idéalement située à proximité des commerces locaux, des restaurants et des infrastructures publiques d'Andernos-les-Bains. Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez l'école maternelle Jules Ferry, l'école primaire Paul Bert et le collège André Lahaye. Transports Bien desservie, la maison est proche de plusieurs lignes de bus reliant facilement les différents quartiers d'Andernos-les-Bains et ses environs. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété (Les Villas Atalante, construction de 2014). Les appels de fonds pour charges de copropriété s'élèvent à environ 98 € par trimestre (soit 391,68 € par an). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 18 291 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nous vous proposons à la vente cette maison de 73 m² située dans un bâtiment en bon état, construit en 2014 en brique, dans le secteur Pacaris à Talence. Ce bien comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud, une salle d'eau, et un WC séparé. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un bon confort thermique et phonique. La maison est calme et sans vis-à-vis. Un garage fermé et une place de parking, ainsi que le jardin complètent ce bien. Située à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez à proximité des écoles maternelles et élémentaires (École Maternelle le Béquet, École Maternelle et Élémentaire Paul Lapie). Référence du bien : 3479. Prix : 322 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet TALENCE pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 456.00 euros.

Cette maison récente de 5 pièces d'environ 110 m², située à Val-de-Livenne, offre un cadre de vie confortable et soigné, idéal pour une famille. De plain-pied, elle propose une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, pensée pour conjuguer convivialité et praticité au quotidien. Les finitions sont de bonne qualité, avec un sol en carrelage facile d'entretien et des prestations modernes, comme les volets roulants électriques et le double vitrage, qui contribuent au confort thermique et acoustique. L'espace nuit se compose de 4 chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, mais aussi d'envisager un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Une salle d'eau avec douche à l'italienne vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un toilette séparé. La présence d'un cellier ou débarras facilite l'organisation et le rangement, tandis qu'un dressing permet d'optimiser encore le quotidien. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et crée une atmosphère conviviale lors des saisons plus fraîches. Attenant à la maison, le garage offre un accès pratique et couvert, complété par des stationnements extérieurs permettant de garer plusieurs véhicules. L'habitation bénéficie par ailleurs de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail, les usages numériques ou le divertissement à domicile. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 1 634 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. La partie arrière est clôturée, offrant un environnement rassurant et agréable pour profiter du jardin en toute tranquillité. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et se prête à des moments en famille ou entre amis. L'entrée soignée, avec son portail donnant accès au garage et aux stationnements, participe à l'agrément général et à la sensation d'arriver dans un lieu bien tenu. À proximité, une école primaire se trouve à environ 500 m, ce qui facilite les trajets du quotidien avec les enfants. Un parc, la « Place de jeux », est situé à près de 600 m, offrant un espace extérieur agréable pour les loisirs et les moments de détente en plein air. Ces équipements de proximité contribuent à un cadre de vie pratique et plaisant, avec les principaux services du quotidien accessibles à quelques centaines de mètres seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir sans tarder en exclusivite ! Véritable coup de cœur pour cette superbe maison neuve de 106 m², pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, chaleureux et résolument cocooning. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Elle réunit un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace particulièrement agréable et chaleureux, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres avec placards, offrant à chacun son espace, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un wc indépendant complète l'ensemble. Une entrée avec placard et un cellier / buanderie viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle cadastrée de 602 m² avec un abri de jardin. Sur cette surface, 156 m² correspondent à une allée de passage, laissant ainsi 446 m² de terrain en jouissance privative autour de la maison, dans un environnement particulièrement paisible. Les + qui font la différence • maison neuve de 106 m² avec garanties • exposition sud-ouest • environnement très calme • proximité du e. Leclerc et des commerces du pian-médoc, gare de ludon-médoc • arrêts de bus à proximité (lignes 77 et 22) une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf tout en bénéficiant d'un environnement calme et de la proximité immédiate des commerces et commodités. Un bien rare qui coche toutes les cases… une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 592 183 - greffe de bordeaux) doriane lagarde entrepreneur individuel 06 30 92 91 21 - réf. 972921.

Belle maison familiale avec piscine – Quartier recherché « La Forêt » à Mérignac Découvrez cette belle maison familiale de 149 m² offrant de beaux volumes, des pièces spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un agréable environnement de vie. Elle est lumineuse avec une baie vitrée originale en oriel avec le salon et la salle de bain à l'étage. Édifiée sur un terrain de 919 m², la maison bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec une belle piscine et un petit chalet de rangement en bois. Une maison fonctionnelle et familiale Au rez-de-chaussée : * Une entrée avec un beau volume de vue sur l'étage * Une chambre ou un bureau * Un salon lumineux avec cheminée * Une salle à manger avec vue sur le jardin * Une cuisine américaine entièrement équipée * Un WC avec lavabo * Un cellier * Un garage avec mezzanine de rangement À l'étage : * 3 chambres spacieuses avec placard dont une belle suite parentale avec salle de bain donnant sur le jardin * Une seconde salle de bains avec lavabos * WC indépendant La maison dispose d'un chauffage électrique et d'une cheminée à bois dans le salon, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : * 3 minutes des bus – lignes 2,3 et 31 * 5 minutes des écoles primaire, collège et lycée * 3 minutes de la rocade * 10 minutes des commerces Un bien idéal pour une grande famille à la recherche d'un cadre résidentiel agréable. Visite virtuelle possible et fiche commerciale avec photos disponible sur demande. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf. 973440.

À Talence, dans un secteur où le quotidien peut facilement s'organiser à pied, découvrez cette maison de plain-pied de 78 m² qui séduit par son charme de l'ancien, sa construction saine et les nombreuses possibilités offertes par ses dépendances. Ici, les commodités sont à portée de main : le bus et le centre commercial E. Leclerc se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis que le tramway est accessible en 15 minutes. Un emplacement pratique qui permet de limiter les déplacements en voiture au quotidien. Derrière sa façade au caractère traditionnel, la maison propose une distribution fonctionnelle avec un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux belles chambres de 10,6 m² et plus de 14 m², ainsi qu'un bureau de près de 9 m². Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Les parquets anciens des chambres, les menuiseries en bois et les éléments d'origine confèrent à cette maison une véritable identité. La climatisation apporte quant à elle un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, la parcelle de 434 m² se répartit entre un jardin d'accueil permettant de stationner jusqu'à deux véhicules et un jardin arrière arboré, agrémenté de plusieurs dépendances. C'est ici que le bien révèle une autre partie de son potentiel : une première dépendance accueille trois pièces pouvant servir de chambres, chacune disposant d'un point d'eau, tandis qu'une seconde comprend un espace cuisine, une salle d'eau et des WC. S'ajoutent une chaufferie, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Autant de surfaces complémentaires qui pourront répondre à différents besoins et projets. La maison a conservé son état d'origine et nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Sa construction saine et son agencement entièrement de plain-pied constituent néanmoins une base intéressante pour lui donner une seconde jeunesse. Les atouts de cette maison : - Une construction saine, entièrement de plain-pied - Le charme de l'ancien avec ses parquets en bois - Deux chambres confortables et un bureau indépendant - La climatisation - De nombreuses dépendances offrant des espaces complémentaires - Un quotidien facilité par la proximité des commerces et des transports : tout à pied ! Une maison pleine de caractère, qui s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, avec de beaux espaces annexes et un potentiel à exploiter. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 971296.

À vendre maison familiale de type t6 d'environ 160 m² sur une parcelle au calme de 1 059 m² et son garage d'environ 30 m². Cette maison vous accueillera dans une pièce de vie d'environ 46 m² et une cuisine dinatoire d'environ 13 m² et son cellier attenant avec accès au garage. Ce rez de chaussée se compose de deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez un pallier desservant 3 autres chambres allant de 11 m² à plus de 15 m² avec de belles hauteurs sous plafond. Une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter cet étage. À noter : maison au calme avec de beaux volumes et parfaitement entretenue. Maison a voir sans hésiter. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 833 173 461 rcp aci09521. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison en pierre girondine d'environ 195 m² 4 chambres, jardin sans vis-à-vis avec dépendance. Le charme de la pierre, de beaux volumes et une vie quotidienne tout à pied ! Située dans un quartier agréable et dynamique de blanquefort, cette authentique maison en pierre girondine d'environ 200 m² séduira les amateurs de charme et de beaux volumes, en quête de tranquillité et à proximité immédiate des écoles et des commerces. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste entrée au cachet préservé, son carrelage à damier et sa belle porte. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec un magnifique séjour de 72 m² sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert bois, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 16 m² est complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec une salle d'eau entre les deux. À l'étage, un agréable palier en mezzanine dessert deux suites parentales avec placards intégrés, offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré faisant le tour de la maison d'environ 650 m², sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour les beaux jours. La parcelle est piscinable et dispose d'une terrasse en bois, d'une dépendance d'environ 30 m², d'un puits fonctionnel et d'un appentis de stockage. Un portail permet l'accès à la propriété et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un emplacement pratique au quotidien : écoles, commerces de proximité, boulangerie, supermarché, services et transports accessibles à pied, pour profiter pleinement de la vie de quartier. Parfaitement entretenue, la maison dispose du chauffage au gaz de ville et une climatisation réversible, du double vitrage et d'une cheminée avec insert. Une maison familiale pleine de charme, lumineuse et généreuse, réunissant authenticité, calme, intimité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claire ordureau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 696 791 greffe de bordeaux) 06 08 68 16 90 (réf. 616770 ).

Lanton – charmant chalet bois à deux pas du bassin de baignade un petit coin de paradis sur le bassin d'arcachon ! Vous rêvez d'un pied-à-terre au calme, à proximité du bassin et des commodités ? Ce charmant chalet bois de 1999, entretenu, pourrait bien vous séduire. Situé au sein d'un petit prl d'environ 50 chalets, à l'architecture harmonieuse et à l'esprit convivial, il bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité du bassin de baignade de lanton. Implanté sur une parcelle privative de 200 m², entièrement close et sans vis-à-vis, le chalet développe environ 46 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, un coin cuisine ainsi que les sanitaires. L'étage accueille deux chambres, permettant de recevoir confortablement famille et amis. Le chalet dispose également de menuiseries double vitrage, d'une climatisation réversible et de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, notamment dans la salle d'eau et le coin cuisine, mais l'essentiel est là pour profiter rapidement de ce cadre privilégié et le personnaliser à votre goût. Le domaine offre un véritable esprit de convivialité avec une piscine commune, des espaces extérieurs partagés et un bâtiment de réunion à disposition des propriétaires et usagers. Pourquoi vous allez l'aimer : à proximité du bassin et du bassin de baignade parcelle privative de 200 m² sans vis-à-vis 2 chambres climatisation réversible double vitrage compteurs individuels eau et électricité piscine commune petite résidence à taille humaine charges raisonnables et faible taxe foncière un endroit idéal pour déconnecter, profiter des beaux jours et retrouver l'esprit du bassin, dans un environnement calme et convivial. Une belle opportunité à lanton pour les amoureux du bassin à la recherche d'un pied-à-terre facile à vivre. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sophie barbot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°477 580 617 greffe de bordeaux) 06 99 45 17 00 (réf. 616958 ).

Fort probablement unique à ambares et lagrave, à 15 minutes seulement de bordeaux ! Cette maison à rafraichir et à remettre aux normes vous permettra d'accueillir votre famille grâce à une belle surface de près de 110 m² habitables. Composée d'une grande cuisine, d'un séjour-salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, et d'un cellier, elle est surtout dotée d'un immense garage construit en parpaings, pouvant au final devenir un réel lieu de stockage, d'entreposage de 300 m² environ ! Son vaste terrain de plus de 9000 m² saura accueillir vos animaux domestiques préférés, ou peut-etre vous servira t'il pour un élevage ? Le potentiel est énorme et beaucoup de projets ici seront réalisables ! Faites nous part du votre, et programmons une visite rapide ! Pour cela, contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares-et-lagrave saint-loubes - carbon-blanc - bassens les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 617041 ).

Maison à construire de 100 m² proche de talencedevenez propriétaire d'une maison dans la commune de soulignac. Ce projet offre un terrain de 1008 m² idéal pour réaliser votre future habitation. Cette maison à réaliser comprend 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bains. Elle dispose d'une cuisine fonctionnelle qui viendra compléter les espaces de vie. Elle est conçue de plain-pied, favorisant un accès simple et une circulation fluide. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², elle vous permettra de profiter d'un espace extérieur important pour vos projets extérieurs. Environnementsoulignac est une commune tranquille située à 27 km de talence. À proximité, vous trouverez des installations pour pratiquer le tennis et accéder à une bibliothèque, tous accessibles à pied en quelques minutes. L'autoroute a62 se trouve à 12 km, facilitant vos déplacements. Plusieurs gares sont implantées dans les villes voisines : podensac, cérons et arbanats. Pour l'éducation, une école primaire est disponible sur place. Des commerces sont également présents autour de la commune. Nous contacterce projet est proposé à la vente au prix de 230 100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon pour obtenir davantage d'informations. Naomi zodros se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de talencefaîtes construire votre future habitation à soulignac, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1008 m². Cette maison à bâtir dispose de 3 chambres, accompagnées de 2 salles de bains et d'une cuisine. Elle propose également 3 autres pièces qui viendront compléter agréablement votre espace de vie. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à tous les espaces. Le terrain de plus de 1000 m² vous permet de bénéficier d'un espace extérieur conséquent pour vos projets personnels. Environnementsoulignac est une commune calme située à proximité de talence, une grande ville accessible à 27 km. Le bien est à proximité d'une autoroute, l'a62, située à 12 km. Trois gares se trouvent également à une distance comprise entre 8 et 9 km : podensac, cérons et arbanats. Les établissements primaires sont présents à proximité. Vous trouverez aussi des installations pour les loisirs comme un terrain de tennis à 30 mètres et une bibliothèque à 400 mètres. Des commerces sont accessibles autour du bien. Nous contacterce bien est en vente au prix de 227 100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique créon. Naomi zodros se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de talence, 4 piècessituée à soulignac, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1008 m². Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Cette maison se développe sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de plus de 1000 m² offrant un espace extérieur important. Environnementsoulignac est une commune offrant un cadre calme. La grande ville de talence se trouve à 27 kilomètres. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 9 kilomètres, notamment celles de podensac, cérons et arbanats. L'autoroute a62 est à 12 kilomètres. Un terrain de tennis se situe à une courte distance, ainsi qu'une bibliothèque accessible en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires primaires sont implantés à proximité. Des commerces se trouvent autour du secteur. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 216100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec naomi zodros de maisons de la côte atlantique créon, qui vous accompagnera dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² avec 4 pièces proche de talence. Cette maison située à soulignac offre une surface habitable de 85 m² implantée sur un terrain de 1008 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant un cadre adapté à la création de votre futur habitat. La maison est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à l'ensemble des espaces. Elle bénéficie d'un grand terrain de plus de 1000 m² offrant un espace extérieur important pour profiter du plein air. Environnementsoulignac est une commune paisible proche de talence, située à 27 km. Le secteur est desservi par plusieurs gares dont celles de podensac, cérons et arbanats, situées aux alentours de 8 à 9 km. L'autoroute a62 se trouve à 12 km, facilitant vos déplacements par la route. Un établissement scolaire de niveau primaire est également présent à proximité. Pour les loisirs, vous trouverez un terrain de tennis à 30 minutes et une bibliothèque à 400 minutes. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 222100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter naomi zodros du constructeur maisons de la côte atlantique créon. Il pourra répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à auros, 5 piècesfaites bâtir une maison à réaliser sur un terrain de 700 m² à auros, offrant un espace adapté à vos projets. Elle comprend cinq pièces dont quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains, parfaites pour accueillir votre famille. Cette construction est de plain-pied, proposant une organisation accessible et pratique. Le terrain de 700 m² permet d'aménager un extérieur selon vos envies. Environnementla commune d'auros bénéficie d'un cadre calme. Les commodités de transport à proximité incluent deux gares situées à environ 9 km. Les accès routiers sont assurés notamment par l'autoroute a62 à 6 km et l'autoroute a65 à 10 km, ainsi que la nationale n524 à 10 km. Un établissement scolaire primaire se trouve à proximité. De plus, les amateurs de sport et de culture pourront apprécier des équipements tels que des terrains de tennis, ainsi que plusieurs restaurants, une épicerie, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste à quelques minutes à pied. Nous contactercette vente est proposée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est de 214 700 euros. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à auros avec 4 pièces. Cette maison située à auros offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 700 m². Elle comprend 3 chambres, un espace cuisine, ainsi qu'une salle de bains. Le logement à bâtir dispose de 4 pièces au total. Elle est de plain-pied, une configuration qui facilite les déplacements à l'intérieur. Le terrain de 700 m² permet d'envisager un extérieur spacieux. Environnementauros est une commune paisible. Plusieurs restaurants et commerces se trouvent à proximité, ainsi qu'un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Des installations sportives comme des terrains de tennis sont accessibles à quelques minutes. Les autoroutes a62 et a65, ainsi que la nationale n524, sont situées respectivement à 6,10 et 10 km. Deux gares, caudrot et saint-pierre-d'aurillac, sont également accessibles. Nous contactercette maison est en vente au prix de 183 700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce de maisons de la côte atlantique langon. Vous serez conseillé par un constructeur de maisons expert. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à auros avec 4 piècesconstruisez votre maison dans la commune d'auros, implantée sur un terrain de 700 m². Cette habitation vous offre un cadre propice à la création de votre projet personnel. Cette maison à bâtir dispose de 3 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant ainsi l'accès et l'aménagement des espaces. Le terrain de 700 m² offre un espace extérieur important pour profiter pleinement de votre environnement et aménager selon vos envies. Environnementauros est une commune qui bénéficie de la proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des transports à environ 10 kilomètres, desservis par des gares de caudrot et saint-pierre-d'aurillac. Pour vos déplacements, plusieurs autoroutes (a62, a65) et une nationale (n524) sont accessibles dans un rayon allant de 6 à 10 km. Sur place, une école primaire est facilement joignable. De plus, vous profiterez de la présence de commerces autour de la commune, ainsi que d'équipements tels que des restaurants, des boulangeries-charcuteries, une épicerie et un bureau de poste situés à une courte distance à pied. Les activités sportives sont également présentes, notamment un terrain de tennis. Nous contactercette maison en vente vous est proposée au prix de 197700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce de maisons de la côte atlantique langon, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² avec 4 pièces à saint-pierre-de-monsà construire sur un terrain de 807 m² à saint-pierre-de-mons, idéalement situé. Cette maison à bâtir dispose de 4 pièces dont 3 chambres. Elle comprend également une salle de bains et une cuisine. Elle est de plain-pied. Elle bénéficie d'un terrain de 807 m² offrant de beaux espaces extérieurs. Environnementsituée à saint-pierre-de-mons, cette commune offre un cadre calme. Des commerces sont présents aux alentours. L'autoroute a62 se trouve à 4 km, facilitant les déplacements. La gare de saint-macaire est à une distance accessible, tout comme celles de langon et saint-pierre-d'aurillac. Une école primaire, l'école primaire andré labayle, se trouve à proximité. Nous contactercette vente est proposée au prix de 194100 euros. Pour plus d'informations, contactez maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce est disponible pour répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m², idéalement située à saint-pierre-de-mons, 4 piècesfaites bâtir une maison dans un secteur idéalement situé à saint-pierre-de-mons. Implantée sur un terrain de 807 m², cette construction offre un cadre propice à la création de votre future habitation. Cette maison à réaliser comprend trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle propose également un total de quatre pièces. Ce projet conviendra à une famille cherchant à aménager un espace adapté à ses besoins. Elle est conçue de plain-pied, ce qui apporte un accès pratique à tous ses espaces. Le terrain de 807 m² offre un espace extérieur conséquent, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur et aménager un jardin selon vos envies. Environnementsituée à saint-pierre-de-mons, cette propriété bénéficie d'un cadre où les accès à la nature sont privilégiés. Les gares de saint-macaire, langon, saint-pierre-d'aurillac, caudrot, preignac et barsac sont à moins de 10 kilomètres, facilitant les déplacements. La proximité de l'autoroute a62 à 4 kilomètres permet également une bonne connexion routière. L'école primaire andré labayle se trouve à quelques minutes à pied. Des commerces sont également présents dans les environs. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 190100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² dans la proximité de saint-pierre-de-mons, avec 4 pièces. Devenez propriétaire d'une maison située à saint-pierre-de-mons, idéalement placée sur un terrain de 807 m². Cette construction offre un cadre pour réaliser un projet personnalisé, avec un espace extérieur agréable à exploiter. Cette maison à construire comprend 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains, offrant des espaces de vie adaptés à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui optimise le confort et la facilité de déplacement au sein de la maison. Elle bénéficie d'un terrain de 807 m², offrant un espace extérieur important pour profiter des journées en plein air. Environnementsaint-pierre-de-mons est une commune tranquille. La maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute a62 située à 4 km, facilitant les déplacements. La gare de saint-macaire se trouve à moins de 2 km, et la commune dispose d'une école primaire, école primaire andré labayle, à proximité. Vous trouverez également un restaurant à environ 10 minutes à pied. Des commerces sont présents autour du bien. Nous contactercette maison est en vente au prix de 207100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce de maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à romagne, avec 4 pièces, proche de villenave-d'ornon. Située à romagne, cette construction est idéalement placée sur un terrain de 600 m². Elle offre un cadre favorable pour réaliser votre futur logement dans un environnement calme. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces, parmi lesquelles trois chambres et une cuisine. Une salle de bains est également prévue pour votre confort. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces. Le terrain sur lequel elle repose s'étend sur 600 m², offrant un espace extérieur appréciable pour vos projets de jardin ou d'aménagement. Environnementromagne est une commune calme, située à 28 km de villenave-d'ornon, une grande ville accessible facilement. La nationale n89 se trouve à 16 km, facilitant vos déplacements. Un établissement scolaire de niveau primaire est implanté à proximité. Une bibliothèque est accessible en moins de 10 minutes à pied. Nous contactercette offre est une vente au prix de 201600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .