Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : Immeuble de rapport composé de 9 logements (3 studios et 6 T2), situé à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux.

Les logements, d’une surface comprise entre 14 m² environ et 29 m² environ, offrent une configuration adaptée à la location.

L’ensemble développe environ 220 m² environ habitables et bénéficie d’une situation locative en place, avec des loyers annuels de 57 477 €, soit 4 789 € mensuels.

Ce bien permet d’atteindre une rentabilité brute de 7,37 %, avec des revenus immédiats.

La taxe foncière s’élève à 4 309 €.

À noter : absence de compteurs individuels.

Les diagnostics énergétiques des logements sont compris entre C et D.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un actif locatif avec rendement et potentiel d’optimisation.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 35.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .