Maisons à vendre en Gironde

Iad France - Christophe Carmier vous propose : Amoureux du calme, de la nature et des grands espaces, je vous propose de découvrir sur la commune de Saucats cette propriété de 203 m² de SURFACE TOTALE implantée sur une parcelle d'un hectare. Située au centre de la maison, l'entrée avec placards d'accueil distribue de part et d'autre les environnements jour et nuit. L'espace de vie bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, est constitué d'un salon - salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée accompagnée de son cellier indépendant. L'ensemble particulièrement volumineux et lumineux grâce à de larges baies vitrées offre une vue imprenable sur l'extérieur et forme une atmosphère conviviale au cOEur du bien. Le coin nuit est quant à lui composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 3 chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et de 2 WC indépendants. À l'extérieur, vous attendent une piscine chauffée sécurisée entourée de plusieurs terrasses dont une couverte, d'un garage de 40 m² avec porte automatisée et d'un bâtiment annexe de 100 m², idéal pour activité artisanale, propriétaire de chevaux, etc. Huisseries double vitrage en aluminium et PVC, volets roulants pilotés via télécommandes, chauffage au sol par pompe à chaleur, visiophone et portail électrique viennent compléter les caractéristiques haut de gamme de ce produit dans lequel AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Teuillac, cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Teuillac offre un cadre de vie agréable, avec son atmosphère conviviale. La proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports en fait un lieu de résidence pratique pour toute la famille. De plus, la ville bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à quelques kilomètres des vignobles de renom et des bords de la Gironde, offrant ainsi un cadre de vie authentique et apaisant. Cette maison de 136 m², se dresse sur un terrain généreux de 1800 m², offrant espace et intimité. Avec ses 5 chambres, elle offre des possibilités d'aménagement flexibles pour une famille nombreuse ou des invités de passage. La piscine et le garage ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure. Profitez du calme et de la sérénité offerts par cette propriété, idéale pour ceux en quête d'un havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

Située dans la charmante commune du Bouscat (33110), vous tomberez sous le charme de cette echoppe en pierre qui bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible, ultra calme à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les collèges, les crèches et les transports en commun, tram et bus. De plus, la sécurité de la résidence souligne le confort et la modernité de ce quartier prisé. À l'extérieur, cette maison se distingue par une agréable terrasse de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. Un cellier vient compléter ces aménagements extérieurs, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel pour les occupants. À l'intérieur, cette échoppe en pierre complètement rénovée offre une surface habitable de 62 m², dont 50 m² en loi carrez. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie pièce de vie avec un poêle à bois, tandis que l'étage climatisé abrite 2 chambres et une salle de bain. Les belles prestations de qualité confèrent à cet espace un cachet unique et chaleureux, idéal pour vous accueillir dans un cadre confortable et harmonieux. Un bien à visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

Votre agence 123webimmo vous présente : CISSAC-MÉDOC ? Ancien moulin de caractère, un lieu à réinventer Et si votre prochain projet de vie prenait place dans un ancien moulin ? À Cissac-Médoc, découvrez une propriété singulière, où le charme de l'ancien, les vieilles pierres et la nature composent un cadre de vie plein de caractère. Implanté sur plus de 16 000 m² de terrain, cet ensemble immobilier offre une configuration atypique et de multiples possibilités. L'habitation principale de 90,8 m², organisée sur deux niveaux, dévoile une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses espaces de vie authentiques, sa mezzanine et sa chambre à l'étage. Communiquant avec la maison tout en disposant de sa propre entrée, un studio de 30,7 m², équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, permet d'imaginer un espace indépendant pour recevoir, accueillir un proche ou développer un projet personnel. La propriété comprend également une partie ancienne en ruine, à réhabiliter entièrement, ainsi qu'un garage de 60 m², surmonté d'un espace semi-ouvert d'environ 75 m². De quoi laisser libre cours à de nombreux projets, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, plus de 1,6 hectare de terrain offre espace, verdure et liberté. Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison conventionnelle, mais plutôt aux amoureux des lieux authentiques, aux esprits créatifs et à ceux qui rêvent de façonner un endroit qui leur ressemble. Plus qu'une propriété, c'est un lieu à s'approprier, à transformer et à faire évoluer au gré de ses envies. Un endroit singulier pour ceux qui rêvent d'un projet de vie qui ne ressemble à aucun autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Dans le quartier Sardine, découvrez une maison atypique pleine de charme, où douceur de vivre et esprit bucolique se rencontrent. Façonnée au fil du temps, cette maison de 127 m² cultive une atmosphère singulière, presque celle d'une maison de poupée. Implantée sur une parcelle de 412 m², elle offre un cadre de vie intimiste, à proximité du tramway, du centre-ville et des commodités. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant de 42,20 m², une cuisine attenante, un WC et une chambre parentale avec salle de bain composent un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble pour accueillir famille, enfants ou invités La maison dispose également d'une grande buanderie indépendante et d'une cave à vin en souplex, ainsi que d'un espace pour aménager son bureau et ou une salle de jeux vidéos pour gamers en quête d'espace privatif. À l'extérieur, la terrasse carrelée de 24 m² dialogue avec les espaces végétalisés, tandis que la piscine enterrée chauffée, légèrement en surplomb, invite à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance paisible et chaleureuse. Un carport aux dimensions généreuses et un atelier fermé et sécurisé complètent le bien. Vous recherchez un lieu de vie singulier, un extérieur propice à la détente et une maison qui a une véritable histoire ? Venez découvrir ce petit havre de paix au cœur de Pessac. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par son atmosphère si particulière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu CAILLABA, Tél. : 07 87 05 65 97, E-mail : matthieu.caillaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 109092858.

Située dans la charmante commune de Le Teich (33470), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants, à proximité de la nature préservée du bassin d'Arcachon. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux et aux écoles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain d'environ 800 m² avec un bel espace jardin agrémenté d'une terrasse propice à la détente en plein air. Deux places de parking extérieures facilitent le stationnement des résidents et de leurs invités, tandis qu'un cabanon de jardin offre un espace de rangement pratique pour les outils et équipements extérieurs. À l'intérieur, la maison de plain-pied d'une surface habitable de 103 m² propose une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée. Côté nuit, on retrouve 3 chambres avec placard, un bureau et une salle d'eau. Cette demeure offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

MACAU – Maison de plain-pied avec jardin arboré et beau potentiel ! Située à proximité du centre-ville de Macau, cette maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces, les écoles et les commodités accessibles à pied. Implantée sur une parcelle de 700 m² avec une terrasse et un agréable jardin arboré, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose d'un séjour double, salon et salle à manger, une grande cuisine, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand garage (35 m²) et des dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement ou de futurs projets d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

Villenave d'ornon chambery au calme et proche de toutes les commodités, maison de plain-pied et indépendante, comprenant : une entrée, cuisine séparée, séjour exposé plein sud, wc séparé, salle d'eau et 3 chambres. Garage, cellier et chai sur jolie parcelle de plus de 550 m². Travaux à prévoir ! Beau potentiel évolutif : droit à construire, piscinable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alix tajan, tél. : 06 69 10 26 07, e-mail : alix.tajan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 521001180.

Située à Eysines, cette demeure bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, limitrophe de Bruges et à proximité du Parc du Vigean. Le quartier résidentiel offre un cadre agréable, idéal pour les familles, avec des écoles accessibles et des transports en commun. Une allée permet d'accéder à un grand garage et de garer plusieurs véhicules. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 2300 m², et mettant en valeur un style néoclassique et bourgeois. On y retrouve des codes architecturaux d'une maison de Maître. La façade blanche séduit par ses grandes ouvertures à arcs décoratifs et sa toiture en ardoise ponctuée de lucarnes cintrées. À l'intérieur, elle offre un volume extraordinaire de 11 pièces spacieuses et lumineuses, qui conservent un cachet classique et bourgeois. Le sous-sol à bonne hauteur sous plafond et les combles offrent un large potentiel d'aménagement supplémentaire. La surface construite de la maison représente environ 450 m². Avec un audit énergétique réalisé et des suggestions d'amélioration de la performance énergétique, cette demeure alliera charme, élégance et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 564 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 035,1 € Honoraires charge acquéreur : 24 264,9 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CHAMAYOU, Tél. : 06 22 41 13 57, E-mail : nathalie.chamayou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 497596932.

Alexandre gerard - safti immobilier vous propose de découvrir cette maison idéalement située dans un environnement calme à cazaux, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 100 m² et se compose d'un salon / séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier / buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de deux wc. Un grand garage indépendant de 30 m², avec espace atelier, vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre gérard, tél. : 06 95 33 48 94, e-mail : alexandre.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839055175.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Charmante Maison de Ville à Biganos - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Maison de 63 m² située sur une parcelle de 720 m² avec un fort potentiel de développement. Emprise au sol existante de 35% / Zone UC Possibilité d’extension jusqu’à 200 m² supplémentaires Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Idéal pour investisseurs, projet locatif ou valorisation patrimoniale. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant. Un salon, Une cuisine séparée et équipée, Deux chambres confortables, Une salle de bain Un WC Un cellier refait à neuf Garantie. Le quartier est calme et résidentiel, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de ville à Biganos, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : ous rêvez d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette belle propriété de 158 m² habitables, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de plus de 63 m², véritable cOEur de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se marie parfaitement avec cet espace convivial où le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse en toute saison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec un vaste dressing. La salle de bain, équipée d'une baignoire d'angle, invite à la détente et au bien-être. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée de 42 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit en famille ou entre amis. Le jardinet clôturé, facile d'entretien, complète harmonieusement l'ensemble. Un portail électrique vient apporter confort et sécurité au quotidien. Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie de 63 m² 3 chambres dont une avec dressing Terrasse de 42 m² et extérieur clôturé Une maison accueillante, fonctionnelle et pleine de charme qui saura répondre aux attentes d'une famille Prenez un rendez-vous pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Cérons - Maison spacieuse rénovée Située au cOEur du village de Cérons, à proximité immédiate des commodités, de la gare accessible à pied et de l’autoroute à 5 minutes, cette maison ancienne a été rénovée avec goût. Elle offre une surface d’environ 150 m², avec un agencement soigné. Vous serez séduits par son vaste salon, chaleureux et lumineux, agrémenté d’un poêle apportant confort et convivialité. La maison dispose également d’une belle cuisine familiale indépendante, idéale pour les repas du quotidien. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une grande chambre en demi-niveau de plus de 30 m², disposant de sa salle d’eau privative avec double vasque. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un espace agréable sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé du tout-à-l’égout, de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage individuel électrique. Des panneaux solaires viennent compléter les prestations de cette maison et participent à la maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison à découvrir, idéale pour ceux qui recherchent charme, confort, beaux volumes et commodités à pied. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : Maison de 1920, à Cestas Gazinet, entourée de verdure ! , proche forêt, collège et accès rocade. Cette offre un cadre de vie vaste sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 147 m² implantée sur un vaste terrain de 2 641 m². Exposée à l'ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité et constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisé. L'entrée dessert une chambre, une salle de bain et wc séparé, ainsi qu'un espace de vie composé d'un double séjour lumineux de 51 m² et d'une salle à manger séparée avec cheminée, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage, 3 chambres (dont 2 avec un point d'eau) offrent de bonnes configurations : la plus spacieuse atteint 16,52 m², tandis que les autres, aux dimensions confortables, s'adaptent aisément aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose d'un jardin privatif, d'un balcon et d'un garage indépendant. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, est complété par une ventilation mécanique et une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : Saint-Aubin de Médoc, dans un secteur très recherché, venez découvrir cette maison d'architecte de 165 m² de 2017 avec piscine et grand garage sur un terrain de 1 300 m². Dans un environnement calme, découvrez cette maison non mitoyenne, lumineuse et en parfait état. Elle se compose d’une pièce de vie de 60 m² avec cuisine semi séparée par une verrière. Une baie à galandage de 4 m ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée au sel de 8x4 sans vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une véritable suite parentale de plus de 35 m², ainsi qu’une autre chambre ou bureau selon vos besoins. L’étage quant à lui se compose de 3 chambres, une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Tout le confort attendu y est présent avec du chauffage au sol, de la domotique, une chaudière thermodynamique, le tout aux normes RT2012 pour une isolation optimale. Une grande buanderie et un garage isolé et carrelé de plus de 25 m² complètent le bien. À l’extérieur vous retrouverez de grandes terrasses, un jardin arboré avec des chênes sur une parcelle clôturée de 1 300 m² avec portail électrique et de nombreux stationnements dont un avec borne de recharge électrique. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, sport), dans un secteur privilégié et recherché proche des accès vers Bordeaux ou l’océan, venez visiter sans tarder cette maison lumineuse, aux prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Arar vous propose : ARÈS - MAISON - T8 323 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED A deux pas du bassin et tout près du centre ville, ce bien remarquable offre une maison d'architecte de plain-pied de 323 m² habitables, exposée sud et ouest, lumineuse naturelle tout au long de la journée. Construite en 1992 et 1994 et présentée en bon état, elle s'inscrit sur un terrain de 976 m² agrémenté d'un parc paysager et d'une piscine. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le vaste séjour de 50,8 m², orienté plein sud-ouest, constitue le cOEur de la maison : lumineux et aéré, il offre un espace de vie principal remarquable. Un second salon complète bien cet ensemble, permettant de moduler les usages selon les envies. La cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel. Les 4 chambres, dont une spacieuse et une plus cosy, sont toutes bien dimensionnées et disposent chacune de rangements intégrés grâce aux dressings. Les 2 bureaux — dont un grand bureau bon pour le télétravail, apportent une vraie polyvalence à ce bien. La salle de bain, les 3 salles d'eau, un sauna et les 3 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie fonctionnelle complète l'organisation intérieure. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers le parc paysager. La piscine, atout de ce bien, s'intègre dans cet environnement verdoyant. Le garage complète les équipements pratiques de la propriété. Le chauffage individuel est assuré par une combinaison de radiateurs, convecteurs et cheminée, alimentés au gaz naturel, à l'électricité ou au bois, offrant une grande souplesse d'utilisation. La propriété est en outre sécurisée par une clôture fermée. À deux pas de la plage et à quelques minutes à pied du centre-ville d'Arès, cette maison réunit espace, luminosité et équipements dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Arar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310594064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Girondine aux beaux volumes habitables exposée sud-ouest, composée au rez-de-chaussée d'1 entrée, 1 grande cuisine, 1 salon, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 wc; à l'étage 1 couloir et 3 chambres; garage et dépendance sur l'arrière; jardin. Travaux d'électricité et isolation à prévoir.

Lege bourg, en exclusivite, belle villa ossature et bardage bois, entièrement de plain-pied. Emplacement idéal dans l'hyper centre tout en étant au calme. Cette villa comprend une vraie entrée, un très bel espace vie lumineux avec jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon aux larges baies vitrées exposées sud-ouest. Deux espaces nuit distincts. Une suite parentale avec un espace dressing bureau, chambre et très belle salle d'eau-wc privée. Un autre espace nuit avec deux chambres, très belle salle d'eau-wc. Une buanderie, un garage indépendant et parking. Jardin sans vis-à-vis, joliment paysagé aux multiples essences. Cette villa est très agréable à vivre, tout l'intérieur a été récemment repeint, salles d'eau et cuisine neuves, tout est de très bon goût, très soigné, et les extérieurs parfaitement entretenus. C'est un vrai "bijou". Libre à vous d'implanter une piscine dans ce jardin intimiste si tel est votre souhait. Dpe a / ges a il s'agit d'une villa très peu énergivore ! Entre son emplacement, l'intimité du jardin, le soin apporté tant à l'int qu'à l'ext, le goût de l'aménagement intérieur, et ses performances énergétiques, cette villa présente tous les arguments pour vous séduire ! Reportage photos et vidéos de la visite filmée, sur demande. Prix 725.000 euros honoraires agence inclus 3.5 % à la charge de l'acquéreur, soit 700.000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442680- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lege bourg cette villa présente la particularité d'offrir un garage en sous-sol de + 100 m² (rare) qui peut accueillir 4 voitures ! La partie habitation de plain-pied offre une pièce de vie de 70 m² avec beau plafond cathédrale (5m au faitage) et baies vitrées sur toute hauteur en façade côté piscine. Un poêle à bois "flamme verte" des ardennes avec large foyer, cuisine avec ilot central et arrière cuisine. Deux chambres avec salle de bains commune entre les deux. Une 3ème chambre "suite parentale" avec dressing, vaste salle d'eau et terrasse couverte face à la piscine. Les trois chambres bénéficient d'un véritable sol plancher en chêne massif. Tout ce niveau rdc est chauffé par le sol, et chauffe-eau par panneaux solaires. La piscine 4x8m au chlore, est chauffée et sécurisée par volet roulant (liner neuf, terrasse carrelée neuve). En sous-sol une grande pièce de 23 m² qui pourra conserver la fonction de buanderie ou pourra être aménagée en dortoir "au frais" pour les cousinades estivales (plafond 2,10m), libre à chacun de lui trouver une fonction et une cave à vin, sans risque de remontées d'eau. Et un vaste espace garage / atelier de 100 m² (plafond 2,24m) rendu possible grâce à une pompe de relevage. Cette villa spacieuse, parfaitement entretenue, présente de beaux matériaux. Proche du centre bourg accessible à pied, ou à vélo avec la piste cyclable, elle répondra aux attentes de ceux qui n'osaient rêver d'un tel garage hors du commun ! Prix 650.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 630.000 euros hors honoraires dpe c / ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 465500 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.

Lege bourg grande villa familiale de 155 m² entièrement de plain-pied sur plus de 1300 m² de parcelle ! Un très grand séjour-salon 47 m² avec cheminée insert. Une grande cuisine dinatoire de 20 m². Cet espace vie de 67 m² s'articule autour d'une terrasse couverte qui permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la grande piscine au brome (10m x 5m). Cinq chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et toutes les arrivées prêtes pour accueillir une salle d'eau supplémentaire. Une buanderie et des placards pour pour faciliter l'organisation. Un garage attenant de 20 m². Cette villa parfaitement entretenue et ses abords soignés, sont prêts à recevoir votre future installation, pour une vie proche du bassin, de l'océan, avec une logistique facilité par la proximité du centre bourg avec ses écoles et commerces. Ne tardez pas à venir la visiter ! Visite filmée sur demande. Prix 614.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 590.500 euros hors honoraires dpe c / ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463410 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Andernos quartier calme, villa collier de 2000 d'env 112 m² comprenant un espace vie cuisine-séjour-salon d'env 53 m². Trois grandes chambres, salle d'eau, wc. Cellier, garage attenant, carport, chalet bois. Avec sa pompe à chaleur (2 split clim réversible) + cheminée insert + convecteurs électriques, cette villa est assurément confortable ! Le séjour-salon ouvre sur une belle terrasse carrelée couverte d'env 40 m² avec vue piscine (au sel, système électrolyse) sécurisée par volet roulant. Aspiration centralisée, portail électrique, allée en enrobé, alarme. Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande. Prix 596.000 euros honoraires agence inclus 3.6 % à la charge de l'acquéreur, soit 575.000 euros hors honoraires. Dpe c / ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451726 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.

Patricia bourdenx vous propose une magnifique longère entièrement rénovée avec de belles prestations de très bonnes qualités. La maison est composée d'une entrée, une cuisine équipée une salle à manger avec cheminée, une bibliothèque et un salon donnant sur le verger, une cuisine équipée avec une belle cheminée, deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie et une salle de sport complètent le rez de chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle de bain occupent l'espace ainsi que la suite parentale, en retrait, avec son dressing et sa salle d'eau. Idéal pour accueillir votre cheval (écurie sur place) prestation : piscine couverte chauffée, sauna, salle de sport, carport deux véhicules. Toiture neuve et panneaux photovoltaïques. Tres calme et tres paisible. La batisse se situe à vayres 20 minutes de bordeaux gare st jean et aussi à 15 minutes de libourne. Dpe (d) ges [a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses energie min 5080 euros et [depenses_energie_max] 6880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464362pbd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune d'étauliers (33820), cette propriété bénéficie de la proximité des commerces et services du quotidien : supermarché, boulangeries, pharmacie, maison de santé, école maternelle et école élémentaire. Découvrez ce projet de maison individuelle de plain-pied d'environ 148 m², implantée sur un terrain d'environ 1 105 m². Conçue en forme de l, la maison prévoit une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. L'agencement projeté permet de distinguer les espaces de vie et l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, le projet prévoit également un garage d'environ 30 m² ainsi qu'une piscine, conformément au permis de construire accordé. La construction est actuellement au stade du gros oeuvre, avec la dalle et les murs en briques réalisés. La toiture, les menuiseries extérieures et les travaux de second oeuvre restent à prévoir. Un beau potentiel pour concrétiser votre projet de maison familiale, en poursuivant les travaux et en personnalisant les aménagements selon vos envies. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hardy jennifer, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 119990 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hardy jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467897 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Christoly-de-Blaye (33920), dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Vous trouverez à proximité les commerces et services essentiels du quotidien : boulangerie, supérette, boucherie, bar-restaurant, coiffeurs et services de santé, ainsi qu'une école dans la commune. Le village propose également un marché tous les dimanches matin avec des producteurs et commerçants locaux, ainsi que des food trucks présents chaque jour de la semaine. Cette belle maison de caractère datant de 1895, d'environ 312 m² habitables, a conservé de nombreux éléments qui font tout son charme : murs en pierre, cheminées anciennes, beaux volumes et superbe escalier en chêne datant du début des années 1900. Dès l'entrée, la propriété révèle des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. La maison principale offre 11 pièces, dont 4 chambres, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend une entrée avec cheminée, une pièce indépendante avec lavabo pouvant servir de bureau, une vaste bibliothèque-salon de 40 m² avec cheminée, ainsi qu'un séjour de 31 m², idéalement situé à proximité immédiate de la grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 29 m². La maison dispose également de toilettes avec lave-mains au rez-de-chaussée et à l'étage. La partie nuit se compose de deux chambres situées en semi-étage, de 17 et 14 m², ainsi que de deux grandes chambres à l'étage, de 36 et 30 m², chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative. Une salle de jeux de 31 m² complète l'étage et peut être aménagée selon les besoins. La propriété dispose également d'un espace indépendant de 42 m² avec bureau, bibliothèque et balcon, accessible par un escalier extérieur depuis l'espace cuisine d'été. Climatisé et bénéficiant d'une isolation thermique et acoustique renforcée, il offre de nombreuses possibilités selon les besoins : bureau professionnel, espace de travail, bibliothèque ou espace indépendant. Il possède également son propre compteur électrique. La maison a conservé son caractère ancien tout en ayant bénéficié de certaines améliorations, notamment une fenêtre du salon refaite en 2019. Les menuiseries sont en partie en double vitrage, même si quelques ouvertures sont encore en simple vitrage. La grande ouverture vitrée apporte de la luminosité aux espaces de vie. À l'extérieur, la propriété prend toute son ampleur avec son terrain arboré de 19 797 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, notamment pommiers, cerisiers, poiriers, mirabelliers,. Un véritable écrin de verdure offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature et de vie à la campagne. Une grande cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été d'environ 64 m² prolonge agréablement la maison et constitue un espace particulièrement convivial pour profiter des beaux jours, partager des repas ou recevoir famille et amis. La propriété comprend également un studio indépendant, avec pièce de vie, coin cuisine, cheminée avec insert, salle d'eau avec WC et chambre en mezzanine. Il constitue un espace pratique pour recevoir famille et amis. Une importante dépendance d'environ 117 m², complétée par une partie restant à aménager, dispose de l'eau et de l'électricité ainsi que de deux ouvertures. Elle offre différentes possibilités d'utilisation, par exemple pour un atelier, du stockage ou un projet nécessitant de l'espace supplémentaire. Un grand garage d'environ 70 m² avec cave, chaudière et cuve à fioul complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez également d'une grande piscine au chlore mesurant près de 11,90 m sur 5,95 m avec une partie supplémentaire formant une entrée carrée, ainsi que d'un local technique, d'un cabanon, d'une mare. et d'un puit. Cette propriété offre de beaux volumes, un environnement verdoyant et de nombreuses dépendances, avec plusieurs espaces pouvant être adaptés aux besoins de chacun. Elle conviendra à une grande famille, à un projet de vie à la campagne, à une résidence principale avec espace de travail ou à un projet familial, tout en permettant de profiter d'un grand terrain et de rester à proximité des commodités du quotidien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 435000 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement située dans saint-andré de cubzac (33240), à proximité de toutes les commodités utiles et nécessaires pour une vie de citadin et citadine. Marché, boulangerie, pharmacies, médecins intermarché, gare sncf, ecoles, collège, lycée, à portée de mains. Cette maison de plain-pied rénovée vous garantie un lieu agréable et serein avec 5 pièces dont 1 entrée accueillante, 3 chambres, 1 cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une petite terrasse en bois, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 salon séjour avec une belle lumière naturelle grâce à sa baie vitrée. Attenant et accessible par l'avant, vous serez en capacité de ranger vos vélos, motos dans un local judicieusement conçu. Cette maison est positionnée sur un terrain clos de 480 m². Vous y accédez par une voie à sens unique vous assurant calme et tranquillité avec de surcroit une possibilité d'envisager une extension de superficie habitable, de positionner un carport ou et une piscine selon vos aspirations. Caractéristiques principales : - cuisine : 19 m² - séjour - salon : 25.5 m² - entrée : 10.80 m² - wc séparé : 2,10 m² - 1 terrasse : 10 m² en bois - chambre 01 : 13.70 m² - chambre 02 : 9.40 m² - chambre 03 : 9.30 m² - salle d'eau : 3,50 m² - local à vélos et motos : 7,2 m² - année de construction 1965 - tout à l'égout - taxe foncière : 1 164 euros - fibre - chauffage : convecteurs électriques - fenêtres pvc double vitrage - volets et store manuel - toiture en bonne état - exposition sud-ouest - jardinet à l'arrière et à l'avant - piscinable autres renseignements : - 2 zones commerciales aquitaine et la garosse - gare sncf. - cinéma. - centre aquatique "l'hippocampe " avec saunas et hammam. - salles de sports : basic -fit, keep-cool, vita liberté, cross-fit, body fitness, padel, boxes. - crèches, ecoles maternelles et primaires, collèges. - associations d'ainés et ateliers de danse et de peinture, comité des fêtes, pétanque, tennis, escrime, jeunesse, musique, marché du fleuve - port de plaisance à plagne. - commerces, pharmacies, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bar-tabac, concessionnaires et garages automobiles - mairie : 05 57 45 10 10. - 13 000 habitants environ. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 223 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe d ges d (220 - 47) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 467 777 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.