Maison à vendre Gironde (33)

Découvrez cette charmante maison située à seulement 5 minutes du centre de Saint-Médard-en-Jalles et à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun. L'aéroport se situe à 10 minutes ainsi que Bordeaux. Les plages océanes et le bassin d'Arcachon sont à 45 minutes. Outre les nombreux avantages dont bénéficie ce bien, son atout majeur est indéniablement son environnement calme et verdoyant. Construite en 1997, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et ses volumes. Elle se compose d'une entrée avec coin rangement, d'un grand séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa terrasse orientée Est vous permettant de beaux moments conviviaux pour vos repas en extérieur. Un cellier / buanderie attenant et un garage facilitent le quotidien. Puis, l'espace nuit se compose d'une salle de bains avec une cabine de douche, une baignoire, une vasque, de trois chambres avec placards et d'un WC séparé situé à l'entrée. Les huisseries sont en aluminium pour les baies vitrées (double vitrage), les fenêtres en PVC (double vitrage). Les volets roulants sont électriques, manuels et battants en bois pour deux des chambres. Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière individuelle + une cheminée avec insert vient compléter le confort de la maison. La maison est bâtie sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 645 m² piscinable. Un agréable jardin arboré vous attend ! Contactez-moi pour plus de renseignements et pour l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 614284 ).

Maison individuelle mitoyenne dans un environnement calme et verdoyant vous recherchez votre première maison ou un investissement locatif ? Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et des prestations particulièrement appréciables. Située au sein d'une petite copropriété de seulement 10 lots, dans une résidence avec accès gratuit au terrain de tennis, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques : 3 chambres, 1pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine aménagé 1 garage et 1 place de parking privative, il est possible de stationner une seconde voiture. Jardin de plus de 300 m² principalement à l'arrière de la maison donnant directement sur une petite forêt. Terrain de tennis accessible gratuitement dans la résidence. Petite copropriété de 10 lots quartier calme et agréable un bien particulièrement adapté aux primo-accédants, mais également intéressant pour un projet d'investissement locatif. Classe energie : c 168 kwh / m2 / an classe climat : a 6 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1110 eur et 1540 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 490 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 189 900 eur honoraires à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Annonce proposée par un agent commercial cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : ABZAC - MAISON - 93 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison située à Abzac offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 846 m², avec jardin, terrasse et parc paysager. Construite en 1996 et entretenue avec soin, elle développe 93 m² de surface habitable répartis sur plusieurs niveaux, alliant confort moderne et fonctionnalité. L'intérieur se compose d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux, complété d'un salon et d'une salle à manger distincte, adaptés pour recevoir dans un cadre conviviaux. La cuisine, ouverte, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. coté nuit, les chambres offrent calme et intimité, tandis qu'une salle de bain avec baignoire et douche assurent le confort quotidien, accompagnées d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un système de chauffage complet et performant : insert cheminée, radiateurs, climatisation réversible et pompe à chaleur split, alimentés au gaz naturel et à l'électricité. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique, le câble TV et les rangements intégrés complètent l'ensemble des équipements soignés. La propriété est située dans un lotissement résidentiel agréable garantissant calme et sécurité. À l'extérieur, la terrasse, le jardin et le parc paysager composent un espace vert agréable et bien aménagé. la terrasse couverte dispose également d'un barbecue ainsi que d'un Point d'eau avec évier Un garage double et une place de parking complètent ce bien sans aucun compromis sur le confort. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Dans un écrin de verdure, au calme et à proximité du centre de Blanquefort et du quartier Saturne, je vous propose cette belle maison familiale de 164 m². Elle est composée d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec triple exposition (est / sud / ouest), d'une cuisine ouverte donnant une belle terrasse, et d'une véranda afin de profiter au maximum de la nature. Coté nuit on retrouve 4 chambres toutes avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et un toilette indépendant. Une mezzanine ouverte sur le séjour pourra être exploitée comme salle de jeux, bureau, ou encore salle de cinéma. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un beau jardin paysagé avec arbres fruitiers, piscinable et sans vis à vis. Cette maison bénéficie également d'un studio de 24 m² avec entrée indépendante, d'un garage double de 36 m² et d'un atelier de 15 m² pouvant être aménagé en cuisine d'été ou dépendance. Vous êtes une famille avec l'envie de travailler depuis chez vous mais avec un espace dédié ou avec l'envie de recevoir du monde et / ou d'avoir un complément de revenus en louant le studio ? cette maison est faîte pour vous alors ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Coureau vous propose : MÉRIGNAC - MAISON - 156 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - AU CALME- 180 m² au sol Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Mérignac séduit par son agencement soigné et son bon espace de vie sur un terrain de 1 400 m². Proposant 156 m² habitables en très bon état, elle offre une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée introduit naturellement le cOEur de la maison, où le salon et la salle à manger forment un ensemble lumineux et conviviaux, complété par une mezzanine qui apporte une touche architecturale originale et un volume supplémentaire appréciable. La cuisine, séparée, s'inscrit dans la continuité des pièces de vie. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique au quotidien. Les 4 chambres, dont une suite parentale, assurent un confort de vie optimal. Un bureau dédié complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une vie familiale organisée. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible, insert de cheminée pour les soirées hivernales, VMC, fibre optique et accessibilité PMR. Les rangements intégrés optimisent chaque recoin de la maison. À l'extérieur, le jardin et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Coureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901871525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Coulot vous propose : Maison Bordeaux Caudéran - quartier Primrose Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, au cOEur du quartier Primrose, cette maison de 193 m² vous offre une vie de famille au calme. Rénovée avec goût, cette maison saura vous séduire par son élégance, son charme allié de modernité et son côté fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une superbe entrée avec un escalier art déco, un grand séjour avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine avec un espace aménagée pour prendre ses repas du quotidien et un accès sur une jolie cour très bien exposée. Un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une très belle suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing complètent ce niveau. Le 1er étage comprend 3 grandes chambres lumineuses dont une avec sa salle d’eau, une salle de bain avec un coin buanderie, une véranda pouvant faire office de salle de jeux avec un accès à une terrasse. Le jardin paysagé d'environ 130 m² vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Un garage ainsi qu’une cave saine viennent parfaire les prestations de ce bien. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles renommées du quartier (Ste Marie Grand Lebrun, Jean Cocteau, Le Bon Pasteur, L’Assomption. ), cette maison saura combler toutes vos attentes. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gilles bourguignon vous propose : talence – quartier thouars | pavillon r + 1 – 95 m² – jardin 360 m² à découvrir sans tarder ! située dans le secteur recherché de thouars à talence, cette agréable maison de ville construite en 1961 offre environ 95 m² habitables, sur une belle parcelle de 360 m² avec garage. Un emplacement idéal sans vis-à-vis à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. une maison fonctionnelle et familiale au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée ️ une chambre une cuisine ️ un salon / salle à manger convivial, donnant sur le jardin à l’étage : ️ 3 chambres une salle de bains soit 4 chambres au total, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager facilement un espace bureau / télétravail. à l’extérieur, profitez d’un agréable jardin de 360 m², offrant un véritable espace de détente, de jeux ou de convivialité en famille et entre amis. ⭐ les + de cette maison : ️ climatisation pompe à chaleur fibre optique garage jardin de 360 m² ️ 4 chambres quartier thouar – talence ️ commerces et commodités à proximité une maison offrant un beau potentiel, dans un secteur pratique et recherché de talence, idéale pour une résidence principale. surface habitable : 95 m² terrain : 360 m² ️ construction : 1961 pavillon r + 1 pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Laruscade (33620), cette propriété se niche dans un environnement tranquille et préservé, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. La commune propose un cadre de vie idéal, à proximité de la nature pour les amoureux de calme et de verdure. Laruscade bénéficie également de commodités proches telles que des commerces locaux, écoles, et espaces de loisirs. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 6958 m², comprenant 6 places de parking et un double garage électrique de 60 m². Vous pourrez profiter de deux terrasses dont une couverte de 35 m² et une autre de 60 m², idéales pour les moments de détente en extérieur. Cette maison d'architecte de 225 m² se distingue par ses huit pièces harmonieusement agencées. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine ouverte à l'américaine, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche. À l'étage, on retrouve un grand palier, 2 chambres et un bureau. Équipée d'un PAC air / eau, du chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, cette demeure offre un confort moderne. Construite en 2007, cette maison spacieuse et lumineuse saura ravir les amateurs de tranquillité et de confort contemporain. Envie de calme, de tranquillité mais avec tout le confort intérieur, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Maison de 88 m², construite en 1977, élevée d'un simple rez-de-chaussée, composée de 5 pièces dont 3 chambres. Chai attenant de 30 m² offrant un potentiel d'agrandissement. L'ensemble est à rénover en totalité terrain de 550 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine bajard, tél. : 06 15 05 66 43, e-mail : sabine.bajard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 100236082.

Dans un cadre paisible et agréable, découvrez cette charmante maison construite en 2004, offrant environ 125 m² habitables et de beaux volumes, le tout implanté sur une généreuse parcelle de 1 274 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'un espace salon / salle à manger propice aux moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un coin cuisine, ainsi que d'un espace nuit bien agencé comprenant 3 grandes chambres, offrant confort et intimité à chacun. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un cellier pratique, un garage attenant et un WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager, terrasse conviviale ou encore piscine. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 293 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie GALARDINI, Tél. : 06 23 12 05 81, E-mail : emilie.galardini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190.

À Bordeaux Bacalan, découvrez cette maison individuelle d'environ 65 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 272 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et de réhabilitation. La maison principale d'environ 50 m² comprend une cuisine, un salon / séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Une annexe indépendante de 15,58 m² complète le bien et accueille une seconde chambre. La propriété dispose également de 43,60 m² d'annexes non habitables, actuellement utilisées comme atelier et espaces de rangement. Avec environ 135 m² de terrain libre, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'évolution selon votre projet. Les + : * Maison individuelle * 272 m² de parcelle * Environ 65 m² habitables * 2 chambres * 43,60 m² d'annexes * Environ 135 m² de terrain libre * Beau potentiel de réhabilitation * Tramway ligne B – arrêt Brandenburg à 5 min à pied * Bus 9 et 32 * Commerces et commodités à proximité Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de réhabilitation. Tout projet d'aménagement, de transformation ou d'extension devra respecter les règles d'urbanisme applicables et être soumis aux autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Nadia Boutellis, vous présente cette nouvelle Exclusivité. Idéalement située au calme, cette maison récente de 2020 bénéficie d'un environnement résidentiel très recherché, verdoyant et familial, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités : École maternelle de Pompignac à environ 3 minutes École élémentaire de Pompignac à moins de 5 minutes Collège de Tresses rapidement accessible Commerces du centre-bourg, boulangerie, pharmacie et SPAR à environ 4 minutes Super U Fargues-Saint-Hilaire à moins de 10 minutes Accès rapide vers la rocade bordelaise et Bordeaux centre en environ 20 minutes Tram Floirac Dravemont à environ 15 minutes Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre des prestations modernes et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée : ? Une belle pièce de vie salon / séjour baignée de lumière ? Une cuisine moderne et fonctionnelle ? Une buanderie ? Un WC indépendant À l'étage : ? Trois chambres confortables ? Une salle d'eau contemporaine ? Un second WC indépendant ? Climatisation pour un confort optimal À l'extérieur, vous découvrirez un agréable terrain de 593 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux. Un garage vient compléter ce bien ce bien aux belles prestations. ? Maison récente de 2020 ? Climatisation ? Très lumineuse ? Terrain de 601 m² ? Quartier calme et familial ? Proximité écoles, commerces et accès Bordeaux Une maison clé en main idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie aux portes de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Située dans un quartier recherché du haut Bouliac, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 195 m² entièrement rénovée et agrandie en 2021. Elle se distingue par son emplacement stratégique et sa vue dégagée sur les coteaux de Bouliac, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux comprenant 5 chambres, 4 salles d'eau et un appartement T2 indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard suivie d'un salon salle à manger de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte entièrement équipée, permet d'allier convivialité et luminosité. À ce niveau, la partie nuit comprend 2 chambres, dont une aménagée en bureau, une salle d'eau et un WC. Un escalier permet d'accéder à l'étage, qui dessert une suite parentale avec son double dressing et sa salle de bains privative, puis 2 chambres complémentaires, une salle d'eau et un WC. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé entourant la maison, une terrasse en bois exotique et une piscine permettant de profiter pleinement des beaux jours. La vue dégagée sur la campagne environnante et l'environnement sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un appartement T2 indépendant est attenant à la maison et permet d'avoir un logement complémentaire (famille, amis, fille au pair…etc). Un garage avec borne de recharge pour voiture électrique complète l'ensemble. Points forts : - Emplacement recherché dans le haut Bouliac, sans vis-à-vis - Vue dégagée sur les coteaux de Bouliac - Volume et luminosité des pièces de vie avec une double exposition - Jardin paysagé avec piscine et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Piste cyclable pour rejoindre le bourg de Bouliac - Accès rocade en 5 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2274. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 € par an.

Une maison individuelle de 131 m² environ alliant calme et authenticité dans un petit lotissement préservé, entouré de nature, d'arbres et d'un pré. Elle comprend un salon, 3 chambres, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un cellier et une salle d'eau. Le véritable atout : un atelier récent d'environ 50 m² environ indépendant. Le tout sur un terrain de 769 m², sans vis-à-vis. Un cadre paisible, à proximité des commodités, à 2 km du centre de vertheuil, à 15 minutes de pauillac et de lesparre. Pour une visite contactez : katarzyna wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, rsac bordeaux 878 78 008, ref kw1858 (6.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Elodie Lainé vous propose : Située à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 143 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille. •5 chambres •Spacieux salon-séjour •Cuisine séparée •Salle de bain spacieuse •Grand garage et stationnement •Grand jardin paysager avec piscine, sans vis-à-vis •Pompe à chaleur réversible (air chaud / air froid) pour un confort optimal toute l’année Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 507840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 21160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lainé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924844046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Artigues - proche toutes commodites - immobilier riva vous propose cette maison de plain-pied construite en 2011 de 91.41 m² située à proximité des écoles, commerces et transport (bus 64,65, 27 et 67).   placards dans l'entrée, grand salon très lumineux avec un espace suffisant pour la table à manger. La cuisine équipée est ouverte sur le salon mais cachée derrière le comptoir. Le cellier, à larrière de la cuisine, permet de stocket et d'y placer un autre frigo.   coté chambre, le couloir dessert 3 chambres (environ 11 m²), une salle de bain et un wc séparé.   a l'extérieur, le terrain permet d'accueillir 2 / 3 voitures. Une terrasse a été aménagée à l'arrière, sans vis-à-vis.   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Coup de Cœur pour cette maison de ville sur les hauteurs de Guîtres ! Venez poser vos valises dans cette jolie maison familial entièrement rénovée et idéalement située. À Guîtres, commune dynamique avec de nombreuses commodités, école, collège, pharmacies, boulangerie, restaurants et guinguettes à pieds, à seulement 20 minutes de Libourne, 10 minutes de Coutras et de Saint-Denis de Pile, disposants de gares. Composée principalement en réez de chaussée, d'une cuisine semi-équipée donnant sur un cellier très pratique, d'une grande pièce à vivre avec cheminée décorative et portes verrières, d'une grande chambre avec cheminée décorative et placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre qui peut aussi avoir la fonction de bureau avec le branchement de la fibre installé dans cette pièce, idéal pour le télétravail. L'étage se compose d'une chambre mansardée. La maison est climatisée et raccordée au tout à l'égout. Un garage de 12 m² attenant à la maison avec porte motorisée complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Maison de 210 m² habitables sur terrain de 1150 m² proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle bénéficie d'un environnement agréable et sécurisé elevée d'un rez-de-chaussée et de deux étages, la propriété se compose d'un garage, d'un chai, de rangements, d'un premier étage de 140 m² avec 5 pièces principales, et d'un deuxième étage de 80 m² comprenant un appartement avec 5 pièces principales et des combles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine bajard, tél. : 06 15 05 66 43, e-mail : sabine.bajard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 100236082.

Iad France - Christophe Gervais vous propose : Saint-Aubin-de-Médoc Centre. Idéalement située au cOEur de Saint-Aubin-de-Médoc. Cette maison entièrement de plain-pied de 127 m² est implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 100 m². Elle offre un salon-séjour lumineux d'environ 40 m², largement ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine récemment refaite à neuf, moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres. Une buanderie complète les espaces pratiques de la maison. L'ancien garage a été aménagé en studio, apportant un véritable espace supplémentaire : idéal pour recevoir famille ou amis, accueillir un grand enfant, télétravailler ou disposer d'un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et d'une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un espace atelier / dépendance. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant la possibilité de la remettre à votre goût tout en bénéficiant d'une cuisine déjà entièrement rénovée. Plain-pied, beaux volumes, 3 chambres, studio indépendant, terrain de 1 100 m² et emplacement en centre-ville : une maison familiale offrant de nombreux atouts et un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiffany Lanau vous propose : Résidence calme, Découvrez cette maison qui allie luminosité, volumes bien pensés et extérieurs soignés, le tout dans un état remarquable. Construite en 1965 et soigneusement entretenue, elle développe 77 m² habitables sur 2 niveaux. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement fonctionnel et cohérent. Le séjour, lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace de travail bien délimité. Un wc indépendant. L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle de bain. Un cellier complète utilement l'ensemble, adapté pour le stockage du quotidien. Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif clos, agrémentant un terrain de 285 m². Un garage attenant complète ce tableau, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien dispose d'une isolation par l'extérieur. Village disposant de toutes les commodités, école, gymnase, stade, superette, boulangerie, coiffeuse, garage automobiles, relais poste. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un chauffage central au gaz naturel par radiateurs. PROJECTION 3D – PHOTO NON CONTRACTUELLE Aménagement proposé à titre indicatif sur certaines photos Contactez nous pour organiser une visite de ce bien soigné et lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Lanau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 920264967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison Landaise à Saint-Selve – 157 m² sur 1 587 m² | Énorme Potentiel Au calme absolu, proche écoles, collège et A62, découvrez cette authentique maison landaise aux beaux volumes. Un rafraîchissement global permettra de sublimer son fort potentiel ! Intérieur (5 chambres) : RDC : Entrée, séjour avec cheminée insert sur véranda, cuisine, arrière-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, garage attenant. Étage : Grand palier, 3 chambres, salle de bains. Extérieurs & Dépendances : Piscine au chlore (9x5 m) et coin barbecue Garage indépendant > 51 m² (idéal dépendance / atelier) Parcelle arborée de 1 587 m² avec puits et abris Technique : Électricité refaite à neuf, panneaux photovoltaïques, chauffage électrique + insert. Un bien familial complet aux prestations rares. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et agréable de Beychac-et-Caillau, cette maison construite en 2004 bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports. Une maison qui allie simplicité et fonctionnalité, prêts à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le garage de plus de 14 m², communiquant directement avec la maison, apporte un véritable confort au quotidien et un espace de rangement appréciable. Cette maison réunit les critères recherchés : un secteur agréable, une construction récente, des espaces bien pensés et aucun travaux à prévoir. Elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme dans une commune appréciée. À découvrir sans tarder… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Maison de ville rénovée avec patio et garage. Idéalement située en plein cœur de Langon, au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité et son agréable patio à l'abri des regards. D'une superficie généreuse et parfaitement entretenue, la maison offre des espaces fonctionnels et confortables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste dégagement desservant les différents espaces; Une suite parentale composée d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau et d'un dressing; Des WC indépendants; Une buanderie de 14 m²; Un vaste garage de 39 m², permettant de stationner jusqu'à deux véhicules. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur le patio. Elle se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend : Deux chambres de 10 m², bénéficiant également d'un accès au patio; Une troisième chambre de 12 m²; Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques ainsi que d'une climatisation réversible. Un bien rare en centre-ville, alliant charme, confort, qualité de rénovation et extérieur intimiste, avec l'avantage supplémentaire d'un garage permettant de stationner deux véhicules. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403.

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier qui se compose d'une maison mitoyenne familiale de plus de 210 m² et d'un gîte indépendant de 60 m² avec sa place de parking. Actuellement, le gite est loué jusqu'à la vente 750€ / mois. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande et lumineuse pièce de vie d'environ 46 m² avec cheminée insert, sa cuisine semi-ouverte de 15 m² et sa buanderie qui vous permettent d'accéder à la grande terrasse fleurie donnant sur la piscine. Le côté nuit vous offre 7 chambres spacieuses dont : une suite parentale (1 vasque, 1 douche) et une chambre à l'étage, une chambre d'ami mansardée, un wc et une salle de bain (douche et baignoire. Possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Le gîte indépendant est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec un poêle à granule avec cuisine ouverte et une buanderie. L'étage comprend 2 chambres et 1 salle de bains (douche, baignoire et wc). À découvrir sans tarder pour découvrir tout le potentiel qu'offre encore ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 06 61 08 27 50, E-mail : sandrine.kurzawa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813 921 145.

Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle avec piscine Située dans un secteur calme et agréable, cette maison de 128 m² offre un cadre de vie confortable, à l'écart de l'agitation et propice à la tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, organisée autour d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte. Un cellier attenant à la cuisine apporte un véritable confort supplémentaire pour le rangement et l'organisation du quotidien. La maison dispose de 5 chambres, chacune avec placard, une bénefie de son accès indépendant et une autre peut devenir une suite parentale avec une salle d'eau à terminer. Un atout rare qui permet de s'adapter facilement à différents projets et modes de vie : chambres, bureau, espace invités, dressing ou pièce dédiée aux loisirs. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée offre un espace agréable et facile à vivre. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine apporte une véritable touche de détente à l'ensemble. À l'avant de la maison, un espace de stationnement permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules et la climatisation réversible vient compléter l'ensemble pour un confort optimal été comme hiver. Autre avantage appréciable : cette construction récente est encore couverte par la garantie décennale, un élément rassurant pour envisager son acquisition sereinement. Une maison complète qui réunit calme, luminosité, fonctionnalité, 5 chambres et un bel extérieur avec piscine, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et le confort. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.