Maisons à vendre en Gironde

Maison traditionnelle de 135 m² sur un terrain de 1800 m² clos. Profitez d'un cadre paisible sans nuisance à 15 minutes de Libourne. Ellle propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bain et garage attenant. Accès rapide aux axes et commerces. Le confort, l'espace et le calme réunis. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Emplacement recherché donnant sur la plage de la chambrette. Châlet en parfait état avec deux chambres, séjour et cuisine équipée, salle d'eau. Une grande terrasse pourra vous accueillir pour passer de bons moments en vacances. Annexe avec une chambre d'été supplémentaire et un local indépendant. Joli terrain d'environ 400 m² arbo Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de maître, composée d'un séjour, salon, cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, salle de jeux sous les toits sur une parcelle de 723 m² avec atelier et cave. Cette belle demeure ne demande qu'à revivre ! Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Prestations de qualité pour cette maison de plain-pied à seulement 2 kms du centre ville. Séjour spacieux, cuisine équipée, trois chambres bureau et deux salles d'eau. Possibilités d'obtenir facilement une suite parentale supplémentaire. Jardin paysager à l'abri des regards. À voir absolument Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison de type landaise comprenant séjour / salon, cuisine, 2 chambres, wc, salle de bains au rez-de-chaussée, et 3 chambres, salle de bains avec wc à l'étage, un grand garage attenant sur une parcelle arborée de 967 m² au calme proche de l'océan et des commodités de la station. Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

Située sur le haut Bouliac dans un environnement privilégié, cette maison de 210 m² est composée de 4 chambres et un bureau dont 2 suites parentales, un grand salon avec cuisine ouverte donnant sur une véranda. Une buanderie, un cellier, un grenier, une terrasse couverte, un double garage et une piscine complétent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 3.57%.

Exclusivité : Idéalement située, venez découvrir cette jolie maison de plain pied à quelques minutes du bourg de St Caprais de Bordeaux. Très bien entretenue, sur un jardin paysagé clôturé de 920 m² au calme. Elle se compose d'une entrée, salon, cuisine, salle d'eau, quatres chambres, wc. Une véranda et un garage complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : Posez vos valises et vos meubles dans cette MAISON tout confort de 2022 - AUCUN TRAVAUX– 102 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN + 1000 m² – À Baigneaux, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine de 2022, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Véritable cOEur de la maison, cet espace chaleureux accueille une cuisine moderne avec îlot central, conviviale et particulièrement recherchée aujourd’hui. La maison développe environ 102 m² habitables et propose une distribution idéale pour la vie de famille : • 3 chambres • 1 espace bureau, parfait pour le télétravail • 1 salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC • 1 WC indépendant Côté pratique, vous bénéficierez également : • d’un cellier attenant à la cuisine • d’un garage traversant de 22 m² • d’une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenue À l’extérieur, profitez d’une terrasse de plus de 50 m² sur un grand terrain de plus de 1017 m², véritable atout recherché sur le secteur, entièrement clôturé avec portail électrique, apportant sécurité, confort et tranquillité au quotidien. Construite en 2022, cette maison offre encore la garantie décennale, un avantage extrêmement rassurant pour les futurs acquéreurs. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air avec climatisation, aujourd’hui devenue un véritable critère différenciant. Un conduit de cheminée est déjà existant pour envisager la pose d’un poêle dans le futur. Une maison clé en main, moderne et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en profitant de prestations actuelles et recherchées. Environnement calme – à quelques minutes des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Chèr. e.s. confrères et consoeurs mandataires et agence, s je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter si ce bien peut convenir à l'un de vos acquéreurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511426017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison aux volumes généreux répartis sur 2 niveaux. Elle comprend un garage avec buanderie, 6 chambres, bureau, salle de bains, cuisine avec salle à manger, salon traversant lumineux avec vue Cathédrale. Prestations anciennes conservées avec moulures et parquets. Prévoir travaux d'isolation. Jardin de 950 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche des commerces, une maison élevée sur terre plein composé d'un rez de jardin et rez de chaussée. Le tout sur une parcelle de 900 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située sur la commune de Fargues, à 2 kms de l'accès A62, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, crèches, collège, lycées, hôpital, clinique, etc. Cette maison individuelle, construite en 2023, propose une surface habitable de 87 m² sur un terrain de 718 m². Elle comprend une vaste entrée avec un grand dressing et un wc indépendant, une grande pièce de vie avec lumière traversante et sa cuisine équipée et aménagée, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau privative et wc, une deuxième chambre avec sa salle d'eau et un garage attenant. Elle offre un agencement fonctionnel et confortable. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette maison allie modernité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GAILLARD, Tél. : 06 89 37 59 82, E-mail : julie.gaillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880910815.

Dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied achevée en 2010, située à mi chemin entre Casteljaloux et Bazas, à 8min de Captieux, sur la commune de Giscos, offre environ 122 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 4 500 m². L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 45 m² comprenant le séjour et la salle à manger. Traversante, cette pièce profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte est complétée par un cellier / lingerie attenant, un espace fonctionnel et indispensable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une piscine chauffée de 6 x 3 m avec pool-house complète l'ensemble, ainsi que plusieurs dépendances. Côté stationnement et équipements, vous disposerez d'un double garage d'environ 50 m² avec portes électriques, d'un carport et d'un portail électrique. La maison est également équipée de moustiquaires, de volets roulants électriques et d'un chauffage au sol par géothermie. Un bien fonctionnel situé dans un cadre privilégié, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832629208.

Imaginez vos matinées rythmées par la proximité immédiate de la citadelle de Vauban et l'animation des commerces de Blaye, accessibles en quelques pas depuis votre porte. Cette maison de ville de 94 m², répartie en cinq pièces, offre un cadre de vie central où chaque besoin quotidien peut être comblé à pied, de la boulangerie au cinéma en passant par les étals du marché. L'intérieur de cette maison, propice à une atmosphère cosy, s'articule autour de trois chambres et d'un bureau. La configuration des lieux se prête à l'accueil d'une famille souhaitant personnaliser son futur foyer, le bien laissant libre cours à une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. À l'arrière, vous disposez d'une petite cour, un espace privilégié pour vos soirées d'été et vos moments de détente en extérieur. Une cave sous voûte complète l'ensemble, apportant une capacité de stockage supplémentaire accessible. Si vous projetez de réaliser un projet de rénovation au coeur de la vie Blayaise, je vous invite à me solliciter pour organiser une rencontre sur place afin d'étudier les volumes et l'agencement de ce bien. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

À 20 minutes de Saint Emilion, Située dans la charmante ville de Saint Médard-de-Guizières, dans un environnement de campagne, cette maison avec grange attenante est a rénover entièrement. À proximité se trouve écoles, collège lycée et commerces d'appoint, idéal pour la famille. Un jardin de 300 m² vous permettra de profiter de la verdures extérieure. Le bâti en pierres de taille confère un cachet authentique au projet, offrant un véritable charme rustique. La surface totale a rénover d'environ 100 m², offre plusieurs possibilité d'agencement, idéal pour accueillir une famille avec son terrain de 300 m². Un garage de 48 m² sur le plan n'existant plus actuellement mais pouvant être reconstruit ou pas permettant actuellement d'avoir une place de parking deux voitures et facilite le stationnement. Une fois rénovée, ce projet immobilier en pierres offrira un intérieur authentique et chaleureux, reflétant le caractère traditionnel du vignoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750794612.

À proximité immédiate des espaces naturels et des sentiers de promenade, tout en restant proche des commodités du centre-ville d'Audenge, cette maison ancienne de caractère séduira par son authenticité et ses beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 105 m², cette charmante arcachonnaise bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant une bonne luminosité et une agréable sensation d'espace. Elle dispose d'une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un poêle à bois complète cet espace et apporte un confort supplémentaire dans le séjour. La maison dispose également de trois grandes chambres et d'une vaste salle de bain. Dans le prolongement du séjour, une véranda intimiste vient compléter harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 500 m². Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, la maison dispose d'une charpente et couverture refaites, d'une isolation complète des combles et de menuiseries PVC avec double vitrage renforcé. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes recherchant authenticité, confort et proximité immédiate avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

Iad France - Nicolas Prado vous propose : Maison de caractère rénovée – Jardin Public / Fondaudège, Bordeaux Nichée au calme absolu en seconde ligne, rue de l’Arsenal à Bordeaux, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l’ancien à un esprit loft contemporain baigné de lumière. L’emplacement est tout simplement exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied du tramway, des meilleures adresses du quartier — boulangeries, commerces de bouche, cafés et vie de quartier prisée — ainsi que du célèbre Jardin public, véritable poumon vert emblématique de Bordeaux. Derrière sa façade en pierre, la maison révèle une rénovation complète particulièrement réussie : grands volumes ouverts, circulation fluide, matériaux chaleureux et superbe baie vitrée toute hauteur apportant une lumière naturelle spectaculaire à chaque niveau. Une atmosphère unique se dégage immédiatement des lieux, entre élégance bordelaise et esprit atelier contemporain. Autre privilège rare en centre-ville : aucun vis-à-vis et un calme remarquable grâce à sa position en retrait de rue. Ici, on entend les oiseaux. La terrasse intimiste d’environ 13 m² prolonge cette sensation : un véritable esprit “maison de campagne” en plein Bordeaux. La maison se compose : -d’une immense pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et espace salle à manger, -d’une buanderie discrètement intégrée, -d’un superbe escalier architectural sublimé par la lumière de la baie vitrée, -de deux grandes chambres particulièrement calmes, -d’une vaste salle de bains, -d’un immense palier lumineux pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ouverte ou un espace lecture, -d’une troisième chambre avec mezzanine, compacte mais très fonctionnelle, -et enfin, sous les toits, de combles aménagés en deux espaces atypiques pouvant parfaitement faire office de quatrième chambre, atelier, salle de jeux ou espace invités. Cette maison séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, lumineux et inspirants, recherchant à la fois le cachet de la pierre bordelaise et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.42€ par mois (soit 1157 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Prado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800277964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux caudéran – parc bordelais. Et si votre prochaine adresse cochait absolument toutes les cases ? À seulement 50 mètres du parc bordelais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de bordeaux, cette maison familiale rénovée d'environ 164 m² réunit des critères devenus rares à caudéran : de beaux volumes, 4 chambres avec possibilité d'une 5e, une piscine chauffée, un stationnement et surtout, un emplacement exceptionnel. Ici, le quotidien se vit à pied. Les commerces de la barrière du médoc, le tramway ligne d et les établissements scolaires réputés tels que grand lebrun, tivoli ou l'assomption sont accessibles en quelques minutes seulement. Et pourtant… le calme est total. Édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², cette maison familiale a été pensée pour offrir une vie de famille aussi confortable que facile. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour de 45 m², avec unehauteur sous plafond de 2,65 m, profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine chauffée. Aux beaux jours, intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et généreuse en rangements, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce aujourd'hui utilisée en buanderie laisse libre cours aux besoins de chacun. À l'étage, place à l'espace nuit avec quatre grandes chambres aux volumes particulièrement confortables, dont plusieurs développent près de 14 m². La suite parentale de plus de 25 m², avec son dressing et sa salle d'eau privative, offre quant à elle un véritable cocon, à l'écart de l'agitation du quotidien. Une seconde salle d'eau et deux wc indépendants, un à chaque niveau, viennent compléter une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Et parce qu'une maison familiale n'a jamais trop de rangements, elle dispose également d'un grenier, ainsi que d'une dépendance avec espace bureau * , idéale pour télétravailler au calme ou imaginer un espace indépendant. À l'extérieur, la terrasse et la piscine chauffée composent un véritable lieu de vie dès les beaux jours. Un véhicule peut également être stationné directement sur la parcelle, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser ses valises. À quelques pas du parc bordelais, des écoles, des commerces et du tramway, cette maison réussit finalement quelque chose d'assez rare à bordeaux : concilier une vraie vie de quartier, le calme, l'espace et un extérieur avec piscine, sans avoir à choisir entre les quatre. Une maison familiale rare à caudéran, à découvrir pour comprendre tout ce que son emplacement et ses volumes peuvent offrir au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 995 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra mattray, tél. : 06 62 11 02 36, e-mail : alexandra.mattray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 832220628.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied saine et habitable offre un potentiel intéressant à rafraîchir selon vos goûts. Les écoles se trouvent à seulement 2 minutes, ce qui en fait une localisation pratique pour une famille. * Parmi les atouts : de nombreuses dépendances offrent des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire. Un puits est également présent sur le terrain, utile pour l'arrosage. * La maison dispose d'une première véranda, entrée, séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC et d'une grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, complété par un poêle à bois et un insert. Elle est implantée sur un terrain généreux de 3 513 m², arboré avec de nombreux fruitiers. * À noter : la fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles et nécessitera une mise aux normes. * Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie dans un cadre paisible. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 195, soit D, GES : 44, soit D. Emma TAMAI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83946987100017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85188.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette bâtisse en pierre aux beaux volumes. Elle offre un salon lumineux avec cuisine donnant sur l'extérieur, quatre chambres, bureau et deux salles d'eau. Un gîte attenant, une piscine ainsi qu'un vaste jardin d'environ 6000 m² avec vue dégagée complètent ce charmant bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À proximité du bourg et des pistes cyclables, maison très agréable qui vous offre un espace de vie spatieux d'environ 50 m² et 3 chambres dont une suite parentale. Son double garage, sa terrasse couverte avec une petite cuisine d'été et son jardin d'environ 600 m², très bien agrémenté et fleuri, vous garantissent un confort de vie Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À 20 mn de la rocade, dans un environnement boisé en zone naturelle, découvre cette maison de plain-pied comprenant 3 chambres, 2 points d'eau et vaste pièce de vie. Double garage et car-port complètent ce bien. Terrain piscinable. Grand jardin arboré au calme sans vis à vis. Créon et ses commodités à 5mn. Arret de bus à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au calme, loin des voisins, grande maison conviviale, avec piscine, et vue splendide sur la nature ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante longère proposant de vastes pièces de vie, 3 chambres dont 1 suite de 46 m². Cerise sur le gâteau, chaque pièce bénéficie de cette vue incroyable dépourvue de toute pollution lumineuse, idéale pour les amateurs d'astronomie. La partie Ouest propose un espace de vie complètement indépendant, idéal pour rassemblement familiale, gîte ou ado en manque d'indépendance ! Il est relié à la maison par une véranda donnant sur la terrasse. Celle dernière peut accueillir 40 convives et si le temps se gâte en plein repas, tout le monde pourra rentrer à l'abris dans le salon ! La piscine est au sel, équipée d'une PAC et mesure 9,50 x 4,50, liner neuf. Assainissement conforme (microstation ). Une cave, un atelier et un carport complètent le tout. Le terrain propose 2 hectares entre parties enherbées et boisées. Baladez-vous sur le chemin boisé qui vous mènera jusqu'en bas de votre propriété ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENDU PAR NOS SOINS Sur les coteaux de Langoiran, à seulement 5 minutes des commerces, 7kms de la Gare de Portets et dans un environnement calme et privilégié, DOREMUS IMMOBILIER vous propose cette charmante maison en pierre, offrant une vue imprenable et un cadre de vie recherché. Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux (environ 23 m², 17 m² et 15 m²), accompagnées d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'arrière de la maison, des dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, et s'ouvrent sur un agréable jardin bénéficiant d'une sortie indépendante, véritable atout pour ce bien. Alliant authenticité, confort et potentiel, cette propriété séduira les amateurs de belles pierres en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre – Maison 5 pièces 130 m² avec grand garage et terrain de 2400 m² – Vue exceptionnelle Située sur les hauteurs de La Réole, cette maison construite en 2020 offre un fort potentiel dans un environnement calme et privilégié. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose de 5 pièces lumineuses à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un vaste garage de 70 m² ainsi que d'une belle parcelle de 2400 m². Des travaux restent à prévoir afin de finaliser le projet, laissant la possibilité de personnaliser entièrement les finitions à votre goût. Le véritable atout de cette propriété : une vue exceptionnelle et dégagée à l'arrière de la maison, offrant un cadre de vie rare et paisible. DPE : C Idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement avec fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 607818 ).

Iad France - Johanna Taty vous propose : Sublime Maison Moderne de 147 m² - 3 Chambres possible 4 - Jardin Arboré - Terrasse ensoleillée Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à Salleboeuf, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 bénéficie toujours de sa garantie décennale. Dès l'entrée, vous serez charmé par une très vaste pièce de vie lumineuse de 63 m² comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. Les larges baies vitrées traversantes offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle de bain et son dressing, ainsi que deux autres chambres avec dressing offrant un confort optimal. Un WC séparé, une salle de bain et une buanderie complètent ce bien d'exception. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et au partage en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels qu'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et un ballon thermodynamique assurent un cadre de vie moderne et pratique. La maison, en excellent état général, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité, de modernité et de nature. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.