Maisons à vendre en Gironde

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette authentique demeure de caractère d'environ 250 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 5 110 m². Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, cheminées, volumes généreux et lumière traversante confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Pensée pour les amoureux d'espace et de tranquillité, elle offre de nombreuses chambres ainsi que de vastes pièces de vie idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter parfaitement à vos envies. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente et à la sérénité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services accessibles en moins de 10 minutes. Une dépendance complète l'ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou création d'un espace habitable supplémentaire. Une propriété rare dans le Médoc, idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible entre vignes et océan, sans renoncer au confort du quotidien. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 504 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 06 28 64 15 20, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.

Vous rêvez d'espace, de calme et de dépendances à revendre ? Cette maison familiale de caractère, construite en 1820, vous attend à Saint-Magne-de-Castillon, dans un environnement paisible et verdoyant. Emplacement idéal pour une famille : l'école est accessible à pied, le pôle santé et les commerces à seulement 5 minutes, ainsi que la gare. Saint-Émilion se trouve à 10 minutes, Libourne à 15 minutes et Bordeaux à 45 minutes : le meilleur des deux mondes, entre tranquillité et accessibilité. Une maison spacieuse pleine de potentiel Avec environ 150 m² habitables, la maison s'organise autour d'un hall d'entrée qui dessert de beaux volumes : une salle à manger de 26 m², un salon de 16 m², ainsi qu'une chambre de 12 m² en rez-de-chaussée avec accès direct à une terrasse privative idéale en chambre parentale ou pour un proche en perte de mobilité. La cuisine indépendante ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est ainsi qu'une seconde terrasse couverte avec abri de jardin et barbecue, parfaite pour les repas d'été. Cellier, buanderie et un premier grenier de 30 m² aménageable complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables (10,11 et 12 m²) avec placards intégrés se partagent un palier lumineux, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un second grenier de 25 m² aménageable — de quoi imaginer encore plus d'espace de vie. Des dépendances comme on en trouve rarement : Voici l'atout maître de cette propriété : pas moins de trois garages (46 m² avec fosse, WC, bureau et cave; 35 m²; et 97 m² indépendant), en plus d'une vaste aire de stationnement. De quoi accueillir plusieurs véhicules, aménager un atelier, du stockage ou même développer une activité professionnelle sur place, un potentiel rare sur le marché actuel. La maison est implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 6 073 m², avec portail électrique, à laquelle s'ajoute une seconde parcelle de 1 521 m² à quelques mètres, contenant plusieurs cerisiers. Une maison saine, prêt à être personnalisée : fonctionnelle et bien entretenue, cette maison n'attend que quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Elle séduira aussi bien une famille en quête d'espace et de calme qu'un porteur de projet à la recherche de dépendances polyvalentes. Points techniques : menuiseries double vitrage bois et PVC, volets battants bois, chauffage au fioul complété par un poêle à bois, eau chaude par cumulus, assainissement individuel conforme, toiture entretenue régulièrement. Un bien rare avec un tel potentiel de dépendances : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Arcachon Chapelle Pavillon 20 m² Dans une petite copropriété, au calme, venez découvrir ce petit pavillon de ville d'environ 20 m² à remettre à votre image. Il vous offre une cuisine aménagée et équipée, un salon / chambre, une petite salle d'eau avec WC. Son emplacement idéal au coeur du quartier de la chapelle, vous offre la plage à proximité, des commerces de quartier, des associations. Les plus : - Une vrai petite maison à moderniser - Un environnement calme - Une proximité immédiate de la plage et des commerces (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.49 euros.

Arcachon Chapelle Pavillon 68 m² Dans une petite copropriété, au calme, venez découvrir ce petit pavillon de ville d'environ 67 m² avec sa terrasse privative. Ce pavillon vous offre une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, un salon ouvrant également sur la terrasse, des Wc séparés, deux chambres, une salle d'eau, et un bureau pouvant être transformé en chambre. Son environnement au milieu de la verdure vous permet de profiter pleinement de la terrasse. Son emplacement idéal au coeur du quartier de la chapelle, vous offre la plage à proximité, des commerces de quartier, des associations. Ce bien peut être proposé à la vente avec un T1 attenant de 20 m². Les plus : - Une maison au calme - Une proximité immédiate de la plage et des commerces - Une maison évolutive en fonction de vos besoins (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1288.30 euros.

Votre agence Arrow Immobilier vous suggère d'acquérir cette maison contemporaine qui se situe à seulement 9 minutes à pied de la gare de Cestas Gazinet (ligne SNCF Bordeaux - Arcachon) et de tous les services, dans un quartier résidentiel. Poussez la porte d'entrée, de cette maison familiale, et découvrez les vastes volumes, baignés de lumière, qu'elle a à vous offrir : la pièce de vie de plus de 40 m², les quatre grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Ce qu'il y a de plus : une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis et un garage.

Gironde, (33000) bordeaux. Hyper centre. À vendre maison 3 chambres 107 m² environ. Idéalement située, à 2 minutes à pied du palais de justice, et du centre ville de bordeaux, dans une petite rue calme, cette charmante échoppe vous est présentée par myriam galmar (06 13 71 63 50). Proche de toutes commodités, à 200m de la station de tramway palais de justice ou hôtel de police, avec une belle façade en pierre, elle a été entièrement rénovée. Les prestations anciennes (hauteurs en plafonds, parquets, moulures,. ) s'allient à merveille avec les éléments contemporains qui lui apportent confort et fonctionnalité. Son séjour avec cheminée se prolonge sur une terrasse bien exposée pour vos journées d'été. Les 3 chambres (avec parquet et cheminée) se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Grenier pour du rangement, grande cave et possibilité de louer un garage à proximité pour 90 euros par mois. Electricité et plomberie refaites. Chaudière au gaz. Pas de gros travaux à prévoir. Dpe d - ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 452445- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gironde, (33750) camarsac, à 20 minutes de bordeaux, exclusivité ! À vendre maison de plain pied de 166 m² sur 2100 m² de terrain avec piscine, 525000 euros hai, dont 3.96% d'honoraires charge acquéreur (soit 20000 eurosttc) soit 505000 euros net vendeur. Proche de camarsac, mais au calme dans la belle campagne girondine, cette belle maison familiale contemporaine offre une immense pièce à vivre de 76 m², avec vue sur la grande piscine au sel, et la forêt. Ses trois chambres sont utilement complétées d'une maison d'invités, qui propose ainsi une 4ème chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour l'indépendance d'invités ou d'un grand adolescent. Sa cuisine ouverte est moderne et entièrement équipée. Elle se prolonge sur une grande terrasse pour déjeuner dehors. Chaufferie et buanderie récentes, chaudière et isolation de 2023 et 2025, plomberie refaite en 2022, poêle à granulés et chauffage par le sol, aspiration centralisée, piscine et véritable terrain de pétanque. Son confort vous enchantera ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2678 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galmar myriam, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galmar myriam, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 451605mga- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33130 - barriere de begles - il est des lieux discrets qui imposent immédiatement leur atmosphère. Nichée au fond d'une impasse du quartier recherché de centujean a bègles, à l'abri des regards et du bruit, cette maison de ville en pierre est une signature architecturale à elle seule. Ici, rien n'est standard : la pierre d'origine et les cheminées d'antan dialoguent avec une extension en bois baignée de lumière. Entièrement repensé par une architecte en 2021 avec une exigence rare dans le choix des matériaux, ce refuge urbain développe 104 m² carrez enrichis de 16 m² de surface utile. Au coeur de la maison, le grand séjour traversant s'articule autour d'un poêle a bois chaleureux et s'illumine grâce à une large baie vitrée qui efface la frontière entre dedans et dehors. La cuisine italienne haut de gamme se prolonge d'une arrière-cuisine et d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, tandis que le coin nuit propose deux chambres dotées chacune de leur propre point d'eau. Dès les beaux jours, la vie se transpose à l'extérieur sur une terrasse ouverte sur un jardin japonais au calme absolu. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, la maison dispose d'une domotique intégrale, d'un précieux garage fermé et d'une garantie dommages-ouvrage jusqu'en 2031. Situé à seulement 500 mètres du tram c et f et des commerces, ce havre de paix permet de tout faire a pied tout en restant connecté à bordeaux centre et à la gare tgv en quelques minutes. Une page d'histoire est déjà écrite, il ne reste plus qu'à y poser vos valises. P rix : 549 000 euros dont 3,58% d'honoraires charge acquéreur, soit 530 000 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret au 06 37 72 09 46 par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac test auprès de paul parker properties, domicilié 10 rue du colisée 75008 paris, marque de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, rcs nantes 487624777, carte professionnelle transaction et gestion immobilière n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris. - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445538. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement résidentiel calme de Talence, cette maison de 162 m² habitables offre de beaux volumes, un charme authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploitée en colocation, elle pourra être vendue libre de toute occupation et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant poursuivre cette activité. Sa proximité avec le campus universitaire Bordelais constitue un réel atout pour un projet locatif. Dès l'entrée, la maison dévoile les éléments qui font son identité : un élégant escalier central, de belles hauteurs sous plafond et certaines chambres bénéficiant encore de leur parquet d'origine et des moulures conservées. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant, une vaste buanderie ainsi qu'une véranda de plus de 8 m² ouverte sur le jardin. À l'étage, le palier dessert une agréable pièce de vie de 42 m² comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. Cet espace lumineux se prolonge par un balcon d'environ 6 m² dominant le jardin. Deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la parcelle de 306 m² offre un jardin agréable, préservé des regards et facile à entretenir. À l'avant de la maison, il est possible de stationner un véhicule sur la propriété. Le stationnement est également simple et abondant dans la rue. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz. Si elle est parfaitement habitable en l'état, quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de valoriser pleinement son potentiel. L'emplacement est un autre point fort du bien : le bus est accessible en seulement 3 minutes à pied, les commerces du quotidien à 5 minutes et le tramway à environ 15 minutes de marche. Les atouts de cette maison ? • 162 m² habitables répartis sur deux niveaux • Environnement calme et résidentiel • Jardin arboré • Double vitrage sur l'ensemble de la maison • Grande buanderie • Stationnement sur la parcelle et stationnement facile dans la rue • Maison adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet locatif • Proximité du campus universitaire bordelais Une maison de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet et la possibilité de le personnaliser selon leurs envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 952171.

Idéalement située à Martignas sur Jalle, commune recherchée à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, cette remarquable maison d'architecte entièrement rénovée en 2015 bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, dans une impasse en lisière de forêt, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre largement sur une terrasse et son espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace jour est complété par une cuisine fonctionnelle accompagnée d'un cellier d'une buanderie et d'un bureau pouvant aussi faire office de cinquième chambre. L'espace nuit est parfaitement pensé avec quatre chambres : Deux des trois chambres au rez-de-chaussée disposent de leur propre salle d'eau, et la chambre parentale à l'étage dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Deux WC indépendants au rez-de-chaussée et à l'étage complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 650 m², intime et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur un espace boisé, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Une propriété familiale aux prestations soignées, où confort, volumes et environnement se conjuguent parfaitement. Tout est pensé pour un confort optimal : pompe à chaleur, chauffage au sol, clim réversible, abri voiture. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Je suis disponible à votre convenance pour organiser une visite 7j / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 958317.

VENTE d'une maison T4 (95 m²) à PessacEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces en vente à Pessac (33600) avec 2 niveaux, une surface de 95 m² sur un terrain de 330 m². Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, écoles, crèche, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, poissonnerie et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A630 à 6 km. Océan Atlantique à 50 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 638 903 €.Prenez contact avec notre agence (David CAZAUBON : O6-11-78-42-56) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Batisoft Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison F4 (100 m²) à TargonIdéalement située -  À vendre à Targon (33760) : maison neuve 4 pièces de 100 m² sur un terrain de 727 m². Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche École Primaire Jules Ferry, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, supermarché et bureau de poste. Autoroute A62 et nationale N89 accessibles à 17 km. Talence à 27 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 228 690 €.Prenez contact avec notre agence (CAZAUBON David : 06 11 78 42 56) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Batisoft Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jennifer favreau vous propose : eysines – maison de ville 132 m² – 3 chambres – garage – jardin – fort potentiel située dans une rue calme d'eysines, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités, découvrez cette maison de ville de style échoppe de 132 m² habitables édifiée sur une parcelle de 442 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et le potentiel d'aménagement qu'offre cette maison construite en 1986. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une cave ainsi que de deux grandes chambres de 16 m² et 14 m². À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 21 m² complétée par un espace bureau de 7 m², idéal pour le télétravail, un dressing ou un espace lecture. À l'extérieur, le jardin de 442 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin d'environ 10 m² complète l'ensemble. Un garage de 24 m² apporte un véritable confort de stationnement et de stockage. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de repenser les espaces selon leurs goûts et leurs besoins. Les atouts : rue calme proximité immédiate du tramway et des commerces 3 chambres aux belles superficies espace bureau garage de 24 m² cave et buanderie jardin fort potentiel de valorisation une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans un secteur recherché de la métropole bordelaise. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Magne vous propose : Maison à rénover à Les Salles-de-Castillon Maison en pierre d'environ 98 m², une opportunité pour les adeptes de rénovation et de nature. Construite en 1870, elle offre un beau potentiel avec une façade de charme à mettre en valeur. C'est aussi un bien atypique, le rez-de-chaussée étant semi -troglodyte. La maison se compose de 4 pièces avec une belle vue dégagée, dont 2 chambres, possibilité d'une troisième, une salle de bain et un WC indépendant. La cuisine, la salle à manger et le salon offrent des espaces lumineux et qui peuvent être réaménagés pour créer un intérieur chaleureux. Plus de 100 m² de dépendances, chai, grange, garage se rajoutent à ce bien, idéal pour une activité indépendante. L'extérieur de la maison est plein de possibilités avec un vaste terrain de 10 319 m², offrant un espace privilégié pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Les expositions est et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 801458035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - béatrice pouyet vous propose : villa de standing de plain-pied – matériaux d'exception – parc 4 500 m² – piscine – terrasses à 6 minutes de créon, entre bordeaux et saint-émilion, cette villa de plain-pied de 165 m² se distingue par des prestations rarement réunies sur le marché actuel : sols en marbre, moulures et colonnes en plâtre véritable, dressing et bureau sur mesure en bois précieux. Des matériaux nobles et des finitions artisanales, difficiles à retrouver sur les constructions récentes. Espace intérieur : la pièce de vie principale, 63 m² lumineux, réunit salon de réception, salle à manger et espace détente, avec une ouverture directe sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine entièrement équipée et aménagée offre un accès et une vue sur la terrasse de la piscine. Bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Salle d'eau indépendante, toilettes avec lave-mains, cellier avec nombreux rangements. Espaces intimes : suite parentale avec salle de bains privative, dressing sur mesure et toilettes indépendantes. Deux chambres supplémentaires. Extérieurs : piscine 10 x 5 m avec coin salon extérieur pergola bioclimatique à lames orientables trois terrasses aménagées meublées cave à vin souterraine, accessible par un escalier en colimaçon parc paysager de 4 500 m² : chênes, pins, arbres fruitiers, végétation méditerranéenne dépendances : double garage motorisé de 36 m² abris de jardin et abri bois équipements : pompe à chaleur réversible, climatisation panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire portail motorisé, visiophone, tout-à-l'égout, double vitrage, volets roulants électriques une propriété rare sur le secteur par la qualité de ses matériaux et son cadre paysager. Idéale pour des acquéreurs en quête d'un bien d'exception, alliant caractère, confort moderne et espace de vie. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gujan-Mestras, une parcelle arborée de plus 1 000 m². Maison de plain-pied, avec une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et un garage. Vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud. Son important potentiel d'agradissement pour répondre à vos besoins. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Demeure de 260 m² du 18ème siècle située au coeur de Cissac-Médoc sur un Vaste terrain Arboré de 4800 m² constructible. Bienvenue dans cette habitation située à Cissac-Médoc, offrant de gros volumes un cadre verdoyant. Cette propriété à rénover saura vous séduire par son charme et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage de cette demeure. Les 5 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable et apaisant, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble. La pièce de vie principale se compose d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La demeure comprend une grande bibliothèque. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le vaste terrain arboré, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Cette habitation nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Avec de la créativité et de l'investissement, vous pourrez redonner vie à cette propriété et la transformer en un véritable bijou. Côté extérieur, le terrain de 4800 m² constructible vous invite à la détente et à la tranquillité. Profitez de l'environnement naturel et paisible pour vous ressourcer en toute quiétude. De plus, la proximité des commerces, de l'école et du pôle médical facilite le quotidien et assure une qualité de vie optimale. Ce terrain peut être divisé, l'estimation de la vente de 2000 m² comprenant 4 lots est de 200 000 €. Cette demeure une fois rénovée sera un véritable havre de paix, offrant un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propre été d'exception à Cissac-Médoc. Préparez-vous à tomber sous le charme de ce bien d'exception et à concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de plain pied composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. Dans le jardin un cabanon complète ce bien avec une terrasse avec une vue sur la nature. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Florence Degermann vous propose : Sublime Maison de Ville rénovée avec Jardin, Piscine intérieure, Cave et Garage - Bordeaux Bastide Située au cOEur de Bordeaux centre Quartier Bastide, cette magnifique maison de ville rénovée avec goût allie charme d'époque et modernité. D'une surface totale de 216 m² sur un terrain de 210 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de praticité. Des espaces de vie bien pensés : - 7 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses (3 suites parentales), 1 bureau et une cuisine ouverte équipée. - 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 toilettes répartis sur les différents niveaux pour plus de praticité. - Un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis offrant un espace de plus de 60 m² - Une belle terrasse de 15 m² pour profiter des journées ensoleillées. - Une cave de 2 m² pour du stockage supplémentaire. Caractéristiques Premium : - Jardin arboré pour des moments de détente en plein air. - Piscine intérieure chauffée avec système SwimSpa et nage à contre-courant offre un espace privilégié, dédié au sport et à la détente. - Garage pour sécuriser votre véhicule. - Equipements de confort moderne : câble TV, fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique. - Sécurité renforcée avec alarme et vidéo-surveillance. Localisation idéale : - Proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun (Tram A - Station Galin à 350m). - Environnement calme à quelques minutes du Parc du Cypressat pour des balades en nature. Bien Rare à Découvrir sans Tarder ! Cette maison de ville unique, rénovée avec soin et offrant des prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs de charme et de confort. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette opportunité rare à Bordeaux Bastide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tizac-de-lapouyade : laissez-vous séduire par cette maison en pierre, au charme unique, avec ses murs en torchis. De plain pied, composée d'un vaste séjour lumineux, cuisine, buanderie et 4 chambres grandes chambres dont une avec dressing. Garage. Le jardin arboré vient parfaire ce lieu d'exception, idéal pour votre nouvelle vie. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

LARUSCADE : Laissez-vous séduire par cette maison familiale au calme ! Profitez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments. Elle dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Superbe parcelle de plus de 4800 m² avec garage. Espace, confort et nature réunis ! Une opportunité à ne pas manquer Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans le bourg, venez découvrir cette maison des années 30 à rénover. Elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau et un wc et à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec wc. Agréable jardin fleuri d'environ 425 m². Elle n'attend plus que vous. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Christophe D'hooghe vous propose : Salle de sport (yoga - fitness) à Sainte-Foy-la-Grande, ayant le potentiel d'être transformé en habitation. Ce bâtiment à Sainte-Foy-la-Grande offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un espace spacieux et polyvalent. Avec une superficie totale de 168 m² sur 2 niveaux, ce bien de caractère possède de nombreux atouts à découvrir. Vous serez accueilli par une belle entrée d'environ 38 m² menant à plusieurs espaces, dont un bureau professionnelle ou une chambre, deux WC séparés, un studio de danse et de sport d'environ 68 m² et un cellier de plus ou moins 31 m² pour le stockage. L'accueil propose une grande pièce de vie lumineuse, avec des possibilités d'aménagement pour créer une cuisine ouverte sur le séjour. Profitez de l'espace pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur espace de vie selon vos besoins et envies. Une chambre spacieuse ou bureau d'environ 13 m² et deux WC offrent davantage de confort à ce bien de caractère. L'agencement du bâtiment assure une luminosité naturelle agréable et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Elle est équipée du confort moderne avec la fibre optique, l'air conditionné dans la salle de sport et l'assainissement collectif, offrant ainsi des conditions de vie optimales. Une belle cave voutée d'environ 22 m² pourrait être transformée en cave à vin dans le cas où vous aménageriez le bien en maison d'habitation. Une cour - parking d'environ 210 m² pouvant accueillir 5 véhicules complète ce bien, offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires pour créer un espace extérieur accueillant et agréable. Idéalement située à Sainte-Foy-la-Grande, elle bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités (commerces, écoles. ), des transports en commun (gare,. ) et des points d'intérêt locaux (restaurants, marché,. ). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien plein de potentiel. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe D'hooghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 979179223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Découvrez une maison où il fait bon vivre, construite en 2019, alliant modernité, confort et sérénité, avec encore 3 ans de garantie décennale pour un achat en toute tranquillité. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans une superbe pièce de vie de 61 m², ouverte et chaleureuse, où cuisine moderne et salon convivial se prolongent naturellement vers une terrasse exposée ouest et son jardin. Un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur, idéal pour profiter des couchers de soleil. La maison bénéficie d’un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal toute l’année, complété par des volets électriques pour plus de praticité au quotidien. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d’une élégante salle de douche à l’italienne et séparément toilettes suspendues. À seulement 10 minutes de Soulac-sur-Mer et des plages du Gurp, cette maison est une invitation à poser vos valises et profiter pleinement de chaque instant. Contactez-moi pour une visite coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 70 élevée sur sous-sol. Comprenant une entrée, cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc. L'accès au sous-sol se fait via un escalier depuis la cuisine. Grand garage, pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et la production d'eau chaude. coin cave. Un garage indépendant de 12 m², jardin 2300 m² clôs. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.