Maison à vendre Gironde (33)

Proche de tous les commerces de Gensac, nous vous proposons cette maison avec ses trois chambres aux grands volumes, son salon avec cheminées, sa véranda et sa cuisine équipée. Un grand sous-sol / garage et un cabanon de stockage complètent ce bien, le tout sur un terrain d'un peu moins de 3000 m² entièrement clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Baron, maison en pierre, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à 25min de Bordeaux. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel avec ses 205 m² à aménager selon vos envies. Que ce soit pour y habiter, créer plusieurs logements, ou détacher des terrains. L'ensemble est situé sur une parcelle constructible. Honoraires inclus dans le prix : 6.31%.

À Créon, maison familiale comprenant entrée, salon lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, salle d'eau, wc, buanderie, et coin lecture. À l'étage 3 chambres dont une suite parentale, wc, salle d'eau, ainsi qu'un espace de 50 m². À l'extérieur un jardin de 2 800 m² avec double garage et cuisine d'été sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Nichée au cOEur de la campagne girondine, cette magnifique demeure d'architecte des années 80 vous ouvre ses portes. Avec ses 185 m² habitables sur un domaine privatif entièrement clôturé de 13 000 m², cette résidence d'exception offre un cadre de vie unique alliant confort moderne et communion avec la nature. - La Propriété Édifiée sur un parc paysager de plus d'un hectare, cette propriété remarquable vous séduira par son environnement préservé. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé, abrite un bois où poussent naturellement des cèpes, ainsi qu'un verger composé de poiriers, pêchers, pommiers, cerisiers et figuiers. Les amateurs de jardinage apprécieront la floraison continue tout au long de l'année. L'espace extérieur, véritable havre de paix, est sublimé par une piscine chauffée (6x12m) équipée d'une pompe à chaleur, d'un revêtement en résine et d'un volet électrique. Un barbecue en dur et un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs. - La Maison Cette demeure de caractère, récemment repeinte en extérieur, se compose d'espaces de vie généreux, donnant tous sur un patio baigné de lumière et de verdure : Une pièce de vie spacieuse avec insert Une cuisine équipée avec hotte plafond (électroménagers inclus : plaque, four, réfrigérateur-congélateur) Un cellier attenant Une véranda baignée de lumière Une entrée avec sas d'accès Quatre chambres dont une avec mezzanine Une salle de bains de style romain (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une suite parentale) WC indépendant avec lave-mains et rangements - Prestations Haut de Gamme Pompe à chaleur air / eau installée en octobre 2021 (garantie jusqu'en 2026) Isolation et étanchéité des toits terrasse refaites en juin 2022 (garantie décennale) Double garage avec porte électrique et auvent en bois Volets roulants dans le séjour et lames rabattables dans les chambres Climatisation dans une chambre Portail électrique et système d'alarme Assainissement neuf et conforme Fibre optique disponible Nombreux rangements et placards intégrés Rare sur le marché, cette propriété d'exception allie le charme architectural des années 80 aux prestations modernes les plus exigeantes. Son cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités, à 15 minutes de l'accès de l'autoroute et à 35 minutes en train de Bordeaux via Coutras en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose : À VENDRE OU À LOUER. Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison de 177 m² entièrement rénovée, pleine de charme, construite avant 1948 offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. tout en bénéficiant d'un accès direct à un local d'activité commerciale (boulangerie-pâtisserie),via une cour privative. Une configuration rare, idéale pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité professionnelle, ou pour une acquisition indépendante du commerce si souhaité. La maison se compose d' une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 belles chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés. Chauffage performant avec poêle à granulés, climatisation réversible dans les chambres et radiateurs électriques à inertie pour un confort optimal toute l'année. Une terrasse de 72 m² en marbre résiné, une piscine et une grange de 84 m² complètent ce bien. Atout : un accès direct par la cour au local commercial attenant (boulangerie-pâtisserie) qui peut être conservé en complément pour un projet professionnel ou vendu séparément selon votre projet. Un bien atypique et plein de potentiel qui saura séduire une grande famille à la recherche d'un lieu spacieux et polyvalent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'exclusif ALBALYS Immobilier. Située sur un des axes des plus prisés, cette maison en pierre vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-double, d'un second salon, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc pour le rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, de 5 chambres dont une avec point d'eau et wc. Le tout est agrémenté d'un garage double attenant ainsi que d'un jardin clos et arboré d'environ 7 200 m². À visiter sans tarder ! 1.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : En exclusivité. À 15 minutes de Cavignac et 5 minutes de Laruscade Authenticité et potentiel caractérisent cette superbe grange à réhabiliter en une charmante maison d'habitation sur une parcelle de terrain de 1000 m² constructible. Située dans un environnement calme, cette propriété offre une surface de 90 m², offrant ainsi la possibilité de laisser libre court à votre créativité pour en faire un véritable cocon à votre image. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir l'aménagement idéal qui correspondra parfaitement à votre mode de vie. Nul doute que cette propriété séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien authentique à mettre à leur goût. Avec un peu d'investissement et de travaux, cette grange pourrait se transformer en un véritable bijou, offrant un cadre de vie unique à ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Armelle bereau vous propose une des rares arcachonnaises du bassin d'arcachon. Une maison de famille qui réunit à la fois les avantages d'une résidence principale et ceux d'une villégiature. Au coeur d'une ville, proche de divers pôles économiques, touristiques et de loisirs, son environnement, calme et apaisant, offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à quelques pas. Vous êtes, à quelques pas de deux sites classés au patrimoine mondiale de l'unesco. Posée à 5' à pied de son port, des plus grands bassins de baignades d'europe et à 100m de ses commerces, la propriété abrite un jardin et une immense piscine bordée de 300 m² de terrasses courant devant les deux bâtiments qui se font face. L'habitation principale, de plain pieds, vous surprendra dès son hall d'entrée de 32 m², par ses volumes majestueux, ses hauteurs de plafond et sa luminosité offerte par de larges baies vitrées. Le séjour de 63 m², orné de moulures, de cimaises et d'une immense fresque au plafond vous ravira par sa vue, sur le jardin, la terrasse et la piscine de 110 m² éclairée le soir, une vue identique vous fera rêver depuis la suite parentale (44 m²). Une grande cuisine équipée et aménagée jouxte une belle salle à manger de 34 m². Deux autres chambres avec une salle d'eau commune complètent ce bien. Le chauffage au sol vous laissera de grands espaces muraux disponibles pour un aménagement sans contrainte. De l'autre côté, la piscine est bordée par un bâtiment en l. Il se compose de 3 grands studios (34 / 34 / 41 m²) avec salle d'eau et cuisine, ainsi qu'un appartement en duplex (110 m²). Chacun d'entre eux dispose d'une entrée séparée, et est inondé de lumière par de grandes baies vitrées orientées sur la piscine. Deux garages et un atelier sont également situés dans ce bâtiment. Cette partie de la propriété est actuellement loué lors de la période estivale en gîte. Une clientèle soignée et fidèle, respectueuse du calme et de la quiétude des lieux génère un rapport important. Le reste de l'année elle sert de lieu d'accueil pour la famille et les amis. Le jardin, plus de 2000 m², facile d'entretien, est parsemé d'arbres aux belles essences, d'oliviers et lauriers vous apportant fraîcheur durant l'été. Entièrement clos, il est totalement invisible de la rue et du voisinage. Un trésor caché en centre-ville. Vous serez surpris par le calme qu'il y règne toute l'année. Un havre de paix dédié à la détente et au repos. Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans une propriété unique en son genre. Dossier et revenu locatif sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter 06 59 07 66 14 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com budget : 1 192 000 euros hai dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 1 150 000 euros net vendeur. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez armelle béreau, au 06 74 44 88 82 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle béreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 951624204 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 402612 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe classe c et ges d estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15 / 08 / 2015 (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) armelle béreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 951624204 -.

Le bouscat 33110. Dans une petite rue calme et agréable où il fait bon vivre venez découvrir cette charmante maison d'une superficie habitable de 82 m² très lumineuse et somptueuse avec une exposition est ! Agrémentée d'un magnifique jardin arboré et clôturé de 445 m² écoles, collèges, lycée, médecins, commerces et transports en communs sont à quelques pas de cette jolie maison grande pièce à vivre avec cheminée d'une superficie de 25 m² une belle cuisine entièrement aménagée et équipée de 9 m² un wc indépendant avec fenêtre une salle d'eau avec placard intégré et second wc trois belles chambres dont une de 14 m² et une de 11 m² grand garage de 26 m² les points forts : - cheminée fonctionnelle - places de parking devant la maison - chaudière récente - gaz de ville - tout à l'égout - petite taxe foncière - très bien située - secteur calme - toiture en bonne état - terrasse de 12 m² idéal pour un couple avec ou sans enfant qui souhaite un investissement de qualité dans un très bel environnement calme et agréable ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien exceptionnel. Le prix est de 414 400 euros honoraire charge vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc barbier, au 06 59 75 40 79 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc barbier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 837746700 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403023 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc barbier (ei) agent commercial - numéro rsac : 837746700 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal projet familial ou investisseurs ! Au cœur de la petite ville de st Seurin sur l'isle (gironde), dans une petite rue paisible, toutes commodités à pied, vous allez être séduits par cet ensemble immobilier comprenant deux maisons et un joli terrain clos. La première maison, d'une surface de près de 40 m², comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, un cellier et une chambre avec sa salle d'eau avec WC attenante, idéale pour proposer un gite, mais aussi pour loger vos parents près de chez vous ou encore y installer votre activité professionnelle; La seconde maison, d'une surface de 78 m² comprend quand à elle une grande pièce à vivre avec cuisine de plus de 43 m², un cellier, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Les deux maisons ont été construites en 2003 et sont en très bon état, aucun travaux à prévoir; Le terrain, d'une surface totale de 1289 m² comprend également une petite dépendance; Il vous permettra de réaliser vos projets tels que garage, piscine; il est également possible de détacher une partie du terrain pour 643 m² et le proposer en terrain pour construire Les plus : tout à l'égout, raccordable à la fibre, 600 m à pied des commerces, 1km400 de l'école, au calme, gare à 800 m (bordeaux en moins d'une heure) idéal familles, pour faire de la location saisonnière ou encore pour investisseursou projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 582129 ).

Environnement nature dans un parc d'un hectare pour cette maison de plain pied. Elle se compose d'un grand séjour, une cuisine, un bureau, 4 chambres et deux salles d'eau. Proche océan. Environnement magique ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Maison en pierre de 200 m² comprenant dépendance, cour et grand garage / grange de 70 m² – La Sauve CENTRE. Visite VIRTUELLE dispo. Située au cOEur de La Sauve, cette maison en pierre de taille développe environ 200 m² habitables sur une parcelle de 429 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate d’une école, avec un accès facile à Créon (5 min en bus) et à Bordeaux. À l’extérieur : Vous profitez d’une cour de 56 m², d’un balcon de 13 m² et d’un garage de 70 m² pouvant accueillir deux véhicules. Des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’intérieur : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 40 m² permet de réunir famille et amis dans un espace lumineux et chaleureux. La maison compte 3 chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire et des WC se trouvent à l’étage. Au dernier niveau, un plateau de 37 m² au sol pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau… Dans la cour, une dépendance de 30 m² (avec cuisine, chambre et salle d’eau) permet d’accueillir famille, amis ou de créer un espace locatif ou espace de travail. Les + : volumes généreux, belle luminosité, dépendance habitable, garage spacieux, double accès, et proximité des services. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Magnifique Maison Neuve de 127 m² sur grand terrain à Saint-Magne-de-Castillon Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2021 avec une surface habitable de 127 m² sur un terrain clos de 1000 m² piscinable, elle offre un mélange parfait d'espaces intérieurs confortables et d'un grand jardin extérieur. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée avec placard, un spacieux séjour ouvert sur la cuisine d' environ 48 m², trois chambres avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, un cellier, un wc et un garage attenant à la maison. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les matériaux de qualité et les finitions soignées font de cette propriété une maison moderne et élégante, prête à accueillir ses nouveaux occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse offrant un espace de détente pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le grand terrain vous permettra de laisser libre cours à vos envies de jardinage ou de créer un espace extérieur personnalisé. De plus, le chauffage individuel au sol ainsi que la pompe à chaleur gainable réversible assurent un confort thermique optimal toute l'année, tout en offrant une solution éco-responsable. Cette maison neuve, en excellent état, prête à emménager, vous offre l'opportunité de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en bénéficiant du confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette élégante chartreuse construite en 1974 de 240 m² sur 2 étages avec son immense parc et sa belle piscine de 12X6 au chlore, située sur la commune de Pompignac. Nichée sur une grande propriété de 11880 m² sans vis à vis, elle vous accueille avec son allée goudronnée entourée de son parc arboré et de ses belles pelouses vers un espace de stationnement pour de nombreuses voitures et un garage double en sous- sol de 55 m²avec porte motorisé et son grand cellier et sa cave. Au rez-de-chaussée vous entrez par une large entrée en carrelage marbre, qui dessert une cuisine entièrement équipée de 16.50 m², un wc et une salle d’eau avec douche italienne et meuble vasque rénovés récemment, 2 grandes chambres de 19 et 19.50 m² avec de grands placards de rangement et un grand salon salle à manger avec cheminée de 40 m² qui ouvre sur une grande terrasse de 62 m², exposée Sud avec vue sur les prés et les champs environnants. L’escalier dans l’entrée vous mène au deuxième étage vers un grand espace faisant office de salon ou grand bureau, pièce mansardé de 40 m² avec velux en aluminium et store occultant, un wc, une petite salle de bain et 2 grandes chambres de 25 et 40 m². Chauffage au gaz avec cuve gaz de 1 tonne à l’entrée de la propriété,(chaudière changée en 2014) et pompe à chaleur air / air avec split dans de nombreuses pièces. Huisseries en bois simple vitrage et volets bois. Carrelage dans les pièces de vie et parquet flottant dans les chambres. VMC dans les pièces humides, assainissement par fosse septique. Cette belle demeure lumineuse et traversante ou chaque pièce dispose de 2 fenêtres ou portes fenêtres pour illuminer les pièces dispose en extérieur de cabanons en durs (ancien poulailler réhabilité) et de petites dépendances pour stocker du bois et des outils, sans oublier son grand garage pour camping car en plus du garage initial en sous sol,. Côté piscine vous avez une terrasse avec une pergola, lieu de détente et un barbecue, véritable four à bois et une petite parcelle boisée en fonds de terrain. Maison idéale pour détenir un ou 2 chevaux sur la propriété. Vous êtes aux portes de Bordeaux dans un environnement verdoyant et calme, le bourg de Pompignac est à seulement 3 km et la rocade direction Bordeaux à seulement 10 minutes en voiture. Cette belle chartreuse dans son lieu privilégié entouré de verdure n attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans le quartier Brivazac-Candau, cette maison vous offrira un air de vacances et de sérénité tout en vous garantissant un accès aux transports, commerces, écoles et universités. Vous serez séduits par le calme des lieux et la tranquillité du jardin de 623 m² avec piscine. Actuellement séparée en 2, il est facile de réunir la maison de 114 m² comme à son origine. Vous bénéficierez d'une véranda d'entrée, de 3 chambres, de 2 salles d'eaux avec WC, d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine. Un chalet habitable de 27 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Ce chalet est idéal pour recevoir, louer ou créer votre bureau ou héberger votre activité professionnelle. Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour la visiter tout simplement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

[VILLENAVE D'ORNON] Quartier Brignon Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement avec 3 chambres + bureau | Garage double 57 m² | Cheminée | Climatisation | Quartier calme Situé dans un environnement résidentiel recherché à Villenave d'Ornon, quartier Brignon, découvrez ce spacieux appartement occupant une partie d'une charmante maison divisée en seulement 3 lots d'habitation, un cadre de vie intimiste, sans les contraintes d'une grande copropriété. Surface généreuse avec 3 chambres lumineuses + un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour des soirées cocooning, climatisation installée, pour un confort optimal en toute saison. Très grand garage double de 57 m², rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, rangement. L'appartement dispose d'une base solide avec un potentiel de rafraîchissement, vous permettant de repenser la décoration à votre goût. Un emplacement parfait pour les familles ou les actifs en quête de calme sans s'éloigner de la ville à proximité des écoles, commerces, parcs et liaisons vers la rocade. À découvrir sans tarder ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05 40 24 92 00x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Vaste propriété idéalement placée dans un secteur très prisé du village d'ares; de nombreuses possibilités d'aménagement. Dpe en cours. Prix honoraires inclus 884.000eur. Prix honoraires exclus 850.000eur. Honoraires de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements contacter mme baleston-robineau négociatrice gi conseils au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Saint pey d'armens à 7 km de saint-emilion, 10 km de libourne et 45 km de bordeaux, saint pey d'armens est une ville dynamique en pleine croissance, dotée, d'écoles, infrastructures, avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle. Je vous invite à vous installer dans cette maison de caractère des années 1950, dans un cadre magnifique avec un jardin paysagé. Elle s'ouvre sur un séjour et salle à manger de 75 m² donnant accès à deux portes desservants respectivement une cuisine fermée de 20 m² avec sa terrasse qui donne sur le jardin et un accès à une chambre et la salle d'eau. L'étage offre un espace détente ou deuxième salon de plus de 34 m², donnant accès à trois chambres. Un studio indépendant de de 35 m² environ vient compléter cette belle maison proche de toutes commodités. L'extérieur avec sa grande terrasse vous offre tout le plaisir de contempler le levé ou le couché du soleil, sous un abri au milieu du jardin vous chercher de grandes espaces, ce cadre magnifique n'attend que vous pour se révéler, n' hésitez pas à me contacter pour plus d'informations afin de vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402103 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -.

Sous compromis : ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS À seulement deux minutes du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, venez découvrir cette maison de plain-pied de 115 m², édifiée sur un magnifique terrain de plus de 3000 m², entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse et chaleureuse, avec sa cuisine semi-ouverte idéale pour partager de bons moments. Une arrière-cuisine (10 m²) et une petite véranda (11 m²) viennent compléter l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres (10,12 et 15 m²) vous attendent, dont une avec une entrée indépendante et sa propre pièce d'eau avec WC, parfaite pour accueillir un ado, un proche ou pour envisager une activité indépendante. Une seconde salle d'eau, récemment rénovée, offre une grande douche à l'italienne. Côté pratique : les fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement individuel est récent et conforme, un forage vous permet d'arroser le jardin à moindre coût, et le portail est automatisé pour plus de confort. Une maison fonctionnelle, au calme, avec de beaux volumes et un grand terrain arboré… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dossier complet et visite virtuelle sur demande par mail ou au O6.15. 24.32. 53 Aurélie Coudret de l'agence immobilière de St Ciers sur Gironde Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Entre Branne et Créon, gros potentiel pour cette belle girondine de 1880 d'environ 277 m² habitable. Plusieurs possibilité d'amènagement s'offre à vous que se soit pour une maison familiale ou la possiblité de chambres d'hôtes ou gîte. Un jardin buccolique, fleuri de 2 200 m² vous assure calme et sérénité. Grange et chai attenant. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison située dans une résidence sécurisée proche de toutes commodités comprenant : entrée, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains avec wc. Garage et jardin privatif clôturé avec terrasse. Place de parking. Chauffage électrique. Raccordée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Régis Dumas vous propose : Maison de plain-pied d'environ 85 m², construite en 2012 située à Audenge, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des écoles et des commerces. Elle dispose d'une pièce de vie, lumineuse et traversante qui s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin. Un cellier attenant, mène directement à un garage entièrement isolé et carrelé, offrant la possibilité d'un projet d'agrandissement. L’espace nuit se compose de trois chambres dotées de placards intégrés, d’une salle de bain équipée d’une baignoire, et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois donnant sur un jardin arboré, sans vis-à-vis. Un abri de jardin, une piscine hors sol et son arrosage automatique assuré par un puits sont les atouts supplémentaires de ce bien. Cette maison fonctionnelle, chaleureuse et bien entretenue est prête à accueillir votre projet de vie. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel et le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530920263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cadaujac dans le quartier au Bouscaut, cette maison de ville mitoyenne de 44 m² offre un cadre de vie charmant avec une accessibilité des commodités du centre-ville à pied. Cette maison de deux pièces s'étend sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur le salon avec une cuisine ouverte qui propose un espace convivial et lumineux. À l'étage, une chambre, un dressing, un wc et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Une terrasse extérieure ainsi qu'un emplacement vélo viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour profiter pleinement de ce bien confortable et bien agencé. Bien idéal jeune couple, personne seule ou investisseur. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

Maison en duplex T3 d'environ 41,5 m² entièrement rénovée et vendue meublée, dans résidence calme et paysagée comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée donnant sur deux belles terrasses aménagées en bois à l'avant et à l'arrière, un WC séparé, puis à l'étage un palier, deux chambres dont une avec un espace grenier / rangement et une salle d'eau. Couchage possible pour 4-6 personnes. La terrasse côté Sud d'environ 19 m² avec store banne. Une place de parking privative. À 300 m de la plage de l'Amélie. Aire de jeux pour les enfants. Parfait pour y passer d'excellentes vacances ! (7.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 262 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 748.00 euros.

DECLIC IMMO vous propose cette magnifique villa d'architecte de 210 m² située dans un quartier préservé de Loupes, à 5 min en voiture de Fargues-Saint-Hilaire. Elle se distingue par son style californien et ses prestations haut de gamme, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Au premier niveau, vous découvrirez une grande entrée avec placard, un WC, suivi de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau. Un couloir vitré vous mène à une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative, puis à la suite parentale, comprenant une salle d'eau, un grand dressing et un balcon, offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-jardin, vous trouverez une belle pièce de vie de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur le salon et la salle à manger. Cet espace, à la fois convivial et chaleureux, bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé et connecté à la nature, une grande terrasse avec spa de nage chauffé, ainsi qu'un potager et un poulailler, le tout sur une parcelle de 2500 m². L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un garage de 20 m² et un carport complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur (climatisation réversible, chauffage au sol). Points forts : - Environnement calme et boisé - Volume et luminosité de la pièce de vie - Confort moderne (PAC, chauffage et climatisation) - Jardin paysagé avec spa de nage chauffé et grand garage - Vue dégagée surplombant le parc et la forêt Infos pratiques : - Commerces de Fargues-Saint-Hilaire et Sallebœuf à 5 minutes en voiture - Arrêt de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct, situé à 800 mètres - École maternelle et primaires à 5 minutes en voiture - Collège et Lycée de Créon à 10 minutes en voiture - Accès rocade en 12 minutes Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2171. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an.