Vente maison 5 pièces 107 m² Bordeaux (33000)

Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes vous propose à la vente. En exclusivité, cette superbe échoppe double en pierre de 95 m², idéalement située à Bordeaux Caudéran, au coeur du quartier recherché de Caudéran centre. À seulement 450 m de l'église de Caudéran et des commerces, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, rénovation soignée et confort contemporain. Entièrement rénovée en 2021 par un architecte d'intérieur avec des matériaux haut de gamme, cette échoppe séduit dès l'entrée par son atmosphère élégante, sa décoration travaillée et son parfait état. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et wc. Le jardin intimiste de 28 m² prolonge agréablement l'espace de vie et apporte une vraie respiration extérieure en plein centre de Caudéran. À l'étage, deux chambres supplémentaires, et une seconde salle d'eau avec wc complètent la distribution. Aucun travaux n'est à prévoir : c'est une maison coup de coeur, prête à vivre, où l'on pose immédiatement ses valises. Non soumise au régime de la copropriété, cette maison en parfait état dispose d'un assainissement tout à l'égout et d'un chauffage individuel électrique avec climatisation pour l'étage. Une possibilité d'acquérir un garage situé à seulement 150 m est proposée en sus du prix, au montant de 30 000 EUR, un véritable atout pour le stationnement dans ce secteur prisé. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Caudéran centre, avec les commerces, services et lieux de vie accessibles à pied. Côté transports, les arrêts Piscine Jean Zay, et Caudéran Centre de la ligne de bus express G se situent à environ 700 m, l'arrêt 'Collège St-André à 450m. La ligne 2 est à seulement 100m. Pour les familles, le secteur offre un environnement scolaire recherché avec les écoles publiques Paul Lapie et SAint-André en maternelle et élémentaire, les collèges Saint-André ou Monséjour, ainsi que le lycée Camille Julian. Les ensembles scolaires privés Grand Lebrun, Saint-Joseph de Tivoli et L'Assomption se trouvent à environ 1 km. Une adresse idéale pour une famille ou un couple recherchant une échoppe de caractère, rénovée avec goût, avec jardin et possibilité de garage, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Hosman vous propose cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables située Rue de Saint-Émilion à Bordeaux, sur une parcelle de 270 m². Ce bien se distingue par son agréable jardin végétalisé, son exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que son extension bois réalisée en 2018. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest / Ouest permettant de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une extension contemporaine en bardage bois réalisée en 2018 vient prolonger agréablement les espaces de vie vers le jardin. Des WC séparés avec lave-mains et VMC complètent ce niveau. La maison dispose également de volets électriques au rez-de-chaussée et du double vitrage. À l'étage, le bien propose une première puis deux chambres communicantes, un espace bureau / pièce intermédiaire type véranda ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'étage ne dispose actuellement pas de WC. La configuration offre toutefois un fort potentiel de réaménagement grâce à des cloisons non porteuses permettant d'envisager une redistribution des espaces ou la création d'un WC supplémentaire. À l'extérieur, le jardin offre une belle profondeur et un environnement agréable grâce à une végétalisation efficace limitant le vis-à-vis. L'espace extérieur permet facilement l'aménagement d'un coin terrasse ou jardin d'hiver qualitatif. Un garage complète ce bien. Son accès est adapté à un petit véhicule, tandis que des solutions de stationnement complémentaires sont disponibles à proximité. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz entretenue annuellement. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du secteur Bastide / Avenue Thiers. Le quartier offre également un accès rapide aux établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts, idéal pour une vie de famille ou un projet de télétravail dans un environnement urbain agréable. Transports Le secteur est bien desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et les principaux axes de circulation. Copropriété Le bien est une maison individuelle. Le DPE est classé C, un atout particulièrement recherché sur le marché actuel. L'extension réalisée en 2018 a fait l'objet des autorisations nécessaires. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires d'agence sont de 17 070 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À deux pas de la place Nansouty et de ses commerces, dans une rue calme, charmante échoppe rénovée avec de belles prestations. Elle offre une grand pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un agréable extérieur sans vis-à-vis, buanderie, salle de bain, et à l'étage 3 chambres avec climatisation et coin bureau. Cave. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Stephane Porras vous propose : Rare opportunité à Bordeaux – secteur Bassins à flot, aux portes des Chartrons Idéalement située à proximité immédiate des quais, entre les Bassins à flot et les Chartrons, cette maison traditionnelle rénovée séduit par son authenticité et la qualité de ses prestations. Développant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 277 m², cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable, mêlant charme de l’ancien et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 40 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m². Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un second WC ainsi que d’un dressing. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou coin nuit. Le bien se distingue par le cachet de ses matériaux, avec la présence de pierre apparente et de bois, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. À l’extérieur, un jardin arboré et un patio permettent de profiter d’un espace extérieur agréable, rare sur le secteur. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et de panneaux radiants, ainsi que de la fibre optique. À proximité immédiate : tramway, bus, commerces, écoles, marchés et lieux emblématiques comme la Cité du Vin. Un bien de caractère, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale à Bordeaux. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Porras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 488269853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33300-bordeaux chartrons- découvrez cette élégante maison en pierre de 155 m², au charme authentique et au fort potentiel, idéalement située au coeur du très recherché quartier des chartrons. Derrière sa belle façade en pierre, elle dévoile un patio intimiste ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 13 m², offrant un véritable espace extérieur au calme et sans vis-a-vis. Les prestations anciennes (pierre apparente, poutres, belle hauteur sous plafond) confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert une buanderie, deux chambres, un dressing, une salle de bains et son wc, un patio donnant accès à une troisième chambre pouvant aisément être transformée en dépendance indépendante. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond accueille une cuisine ouverte un espace salle à manger / salon, un bureau de 20 m², une chambre supplémentaire, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une terrasse intimiste à l'abri des regards. Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement : création de deux logements distincts, projet mixte habitation / professionnel ou encore aménagement d'un espace indépendant, le tout au sein d'un environnement prisé. Au coeur des chartrons, à deux pas des commerces, des transports et des quais de la garonne, profitez d'un cadre de vie idéal et pratique au quotidien. Bien rare sur le secteur ! Une visite s'impose rapidement prix : 639 000 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 445373- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Bordeaux – Bacalan | Maison récente clé en main à deux pas du tram B (New York) À proximité immédiate du tram B New York, des commerces (halles) et des écoles, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Développant environ 90 m² sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert directement un garage permettant stationnement ou espace de rangement. Elle s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un extérieur d’environ 45 m², idéal pour les moments de détente. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Maison clé en main, entretenue avec soin, aux prestations de qualité, dans un environnement pratique et recherché de Bordeaux-Bacalan. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony ALLIX vous propose : À vendre : Maison en pierre de 98 m², alliant charme de l’ancien et modernité suite à une rénovation complète, idéalement située dans une rue calme, à proximité de l’arrêt de tram Émile Counord et du quartier des Chartrons. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment dessert une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un espace buanderie avec WC ainsi qu’un grand garage de 25 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre, complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, de plus de 50 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par du parquet massif, de la pierre apparente, un poêle à bois et une bibliothèque intégrée. On y trouve également une seconde chambre avec rangements de plus de 11 m², une salle d’eau avec WC, et une mezzanine modulable (espace de stockage, coin enfants, bureau ou espace détente). Un bien sans travaux prêt à vous accueillir, à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ALLIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison aux portes de Bordeaux (500 m ), dans le secteur du Bouscat. Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par cette maison en pierre, idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, des crèches et du marché du Bouscat le dimanche matin. Sur une parcelle de 297 m², cette maison des années 1900 a entièrement été repensée en 2021 : le corps principal en pierre a été complètement rénové et complété par une construction neuve, le tout étant sous garantie décennale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de ses prestations de qualité : pièce de vie de 60 m², huisserie en aluminium, carreaux de sol de 100 X 100, cuisine intégrée, climatisation réversible, aspirateur centralisé, jardin exposé sud, terrasse en bambou de plus de 30 m². etc Venez découvrir ce bien pouvant répondre à plusieurs besoins. En effet, il est composé d'une première maison de Type 4 (110 m²) et d'un duplex de Type 2 (32 m²), idéal pour un adolescent, l'exercice d'une activité libérale ou la création d' un revenu complémentaire locatif. Les deux maisons sont actuellement communicantes mais tout a été conçu pour une division permanente (entrée et fluides séparés). Une dépendance composée d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier vient compléter ce bien. Possibilité de créer une piscine 4x2,5 et d'installer des panneaux photovoltaïques, ces deux éléments étant déposés sur le permis de construire. Deux places de stationnement sont prévues sur la parcelle et une place de stationnement gratuite dans le quartier est attribuée par la mairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose cette maison de 145 m² située rue Reignier à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa grande luminosité, son absence de vis-à-vis et ses espaces extérieurs rares en ville avec une terrasse de 36 m² et un patio. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie traversante offrant une belle luminosité, une cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 36 m², d'un patio sans vis-à-vis. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation entretenue, complétée par un poêle à granulés. Les volets sont électriques. Taxe foncière : 1 956 €. Situé dans le quartier de la Bastide, ce secteur en pleine évolution bénéficie d'un cadre de vie agréable sur la rive droite de Bordeaux. À proximité, on trouve des commerces de quartier, des établissements scolaires et plusieurs services du quotidien. Le secteur est bien desservi par le tramway (ligne A) et des lignes de bus, facilitant l'accès rapide au centre-ville. Les berges de la Garonne et le Parc aux Angéliques offrent des espaces de promenade appréciés. Un environnement résidentiel attractif, à quelques minutes seulement du cœur historique. La maison est une propriété individuelle (hors copropriété). Informations complémentaires : Maison actuellement exploitée en colocation, avec une libération progressive des locataires permettant une vente libre d'occupation à horizon août 2026. Bon état général avec travaux récents (rafraîchissements, salle d'eau), quelques améliorations à prévoir : cuisine à moderniser, entretien de la terrasse. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Montant des frais : 14 125 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.