Vente maison 4 pièces 97 m² Les Salles-de-Castillon (33350)

Aux Salles-de-Castillon, retrouvez cette maison longère en pierre de plain pied, avec quelques travaux à prévoir. Elle contient 2 grandes chambres, séjour, cuisine équipée et buanderie. Un grenier et un cabanon complètent ce bien sur 830 m² de terrain arboré clos. Amoureux de la pierre à prix abordable, ce bien est pour vous ! Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Composée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'un bureau et d' une véranda à l'ancienne, cette charmante maison en pierre, mitoyenne, est pleine de charme. Climatisée, d'une surface de 55 m² est idéalement située dans un hameau calme et préservé. Un garage, un grenier et dépendance complétent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Située en plein centre de Castillon, à proximité des commerces, commodités et de la gare, cette maison en pierre offre un cadre de vie calme, avec le charme de l'ancien. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc, une cuisine avec accès au jardin. À l'étage vous bénéficierez de deux chambres dont une avec un espace bureau ou dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'évolution supplémentaire. Une véranda et un jardin, complète ce bien. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Informations techniques : Toiture rénovée en 2018, menuiserie pvc double vitrage, tout à l'égout, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Situé dans un quartier proche de toutes les commodités, cet immeuble en pierre est composé de deux appartements répartis comme suit : au rdc, un appartement t1composé d'un salon, une cuisine, une chambre, jardinet de 100 m² env, cave individuelle. Au 1er étage, un appartement t2 composé d'un salon, une cuisine, deux chambres et une cave individuelle. Les deux appartements peuvent être facilement réunis afin de devenir une maison. Points techniques : chauffage gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage et simple vitrage, bon état général, travaux de rafraichissement à prévoir et d'amélioration énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : juliette megali, tél. : 06 03 01 35 67, e-mail : juliette.megali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 880 866 918.

* SOUS-OFFRE * Située en plein cœur de Castillon-la-Bataille, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés développe environ 110 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié avec la gare accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre facilement Libourne, Bordeaux, Sainte-Foy-la-Grande et Bergerac. Pour les budgets plus modestes souhaitant rester à proximité de Bordeaux, cette commune représente une belle opportunité. Elle dispose d'une gare permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 40 minutes, et la ville est également accessible en voiture en environ 45 minutes. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine à aménager, suivie d'une pièce de transition menant à un salon / séjour lumineux d'environ 28 m². Un patio attenant permet d'accéder à un jardin privatif clos, offrant un espace extérieur agréable. Ce niveau comprend également une salle d'eau à rafraîchir ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres aux surfaces confortables de 11,13 et 15 m², une salle de bains, un WC indépendant et une pièce de 3,45 m² pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. L'ensemble est édifié sur une parcelle clôturée de 195 m², idéale pour profiter d'un extérieur en centre-ville. Cette maison offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une maison pleine de charme à rénover selon vos envies ! Contactez moi pour une visite ! Sur le plan technique, le bien dispose de menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois, de volets battants en bois, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude assurés par une chaudière au gaz de ville, d'une électricité d'origine à prévoir en mise aux normes, ainsi que d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Maison de plain pied se composant comme suit : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, toilettes séparées. Extérieurs : terrain clos et arboré, avec puits et abris voiture. Idéal premier achat, ou investisseur, ce bien nécessitera quelques travaux et du rafraichissement. Ne tardez pas à le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.