Maisons à vendre en Gironde

Quartier La Glacière, à moins de 10 minutes à pied du centre de Saint-Augustin, découvrez cette échoppe agrandie, d'environ 100 m² avec garage. Sur une parcelle de 240 m², avec jardin et chai en fond de parcelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vestibule de 15 m², d'une buanderie / cellier, d'un garage, d'un espace salon séjour avec cuisine ouverte de 47 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage : deux chambres, toilettes avec sanibroyeur et balcon intérieur / mezzanine. Outre sa localisation, le point fort de ce bien atypique c'est un volume de vie lumineux côté jardin, marqué par une grande véranda toute hauteur, et un extérieur agréable à réaménager. Le garage et le chai apportent également des surfaces utiles supplémentaires Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la véranda et la toiture. Une maison à repenser, mais avec de vrais fondamentaux : emplacement, jardin, lumière, garage et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861.

Située à Parempuyre (33290), à proximité du centre, des transports, des écoles, du collège et d'une crèche, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et agréable. Construite en 1983 sur une belle parcelle de 1 321 m² sans vis-à-vis, elle offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine, une grande terrasse couverte et un jardin d'hiver de 16 m². Un garage de 25 m² avec rochelle de stockage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. D'une surface habitable de 130 m², la maison dispose d'une vaste pièce de vie de 62 m², particulièrement lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur la piscine. La cuisine équipée de 12 m² est actuellement semi-ouverte et peut très facilement être ouverte intégralement sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus généreux et convivial. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre. L'espace nuit est complété par une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Exposée nord-sud, cette maison propre et bien entretenue bénéficie d'un chauffage individuel électrique complété par deux poêles à bois. Elle est également raccordée à l'assainissement collectif et équipée d'un interphone. Une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : Nouveauté ! Dans un secteur pavillonnaire à Blanquefort à 2 pas du tramway. Maison de 1987, de 90 m² habitables, proposant un séjour traversant, lumineux avec son plafond cathédrale, d’environ 35 m², une cuisine fermée, aménagée et équipée donnant sur une buanderie ainsi qu’un espace de rangement. Le coin nuit propose une chambre en rez de chaussée, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage une deuxième grande chambre mansardée ainsi qu’un coin bureau sur la mezzanine donnant sur un agréable balcon. Vous pourrez profiter du jardin et de la terrasse couverte. Enfin pour le côté pratique, un garage à vélo et un emplacement de stationnement devant la maison. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louis Pereira vous propose : À Libourne – Ensemble immobilier avec piscine sur plus de 1 000 m² de terrain À seulement quelques minutes du centre-ville de Libourne et de l'ensemble des commodités, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement ou une activité professionnelle. Implanté sur une parcelle d'environ 1 005 m², cet ensemble immobilier se compose : d'une maison principale d'environ 130 m², entièrement rénovée à l'intérieur, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie, d'une seconde maison indépendante d'environ 60 m², avec possibilité d'agrandissement, parfaite pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité indépendante, d'une dépendance d'environ 20 m², offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une superbe piscine, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. Côté prestations, le bien bénéficie de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout, d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur, ainsi que d'un excellent DPE classé B, garantissant confort et économies d'énergie. Grâce à sa configuration rare, cette propriété conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec logement indépendant, à un regroupement familial, à une profession libérale ou encore à un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers, en fait un bien particulièrement recherché. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Era immo bourg vous propose à la vente cette maison récente de 87,13 m² construite en 2023, située dans le quartier paisible de la lande-de-fronsac, france. Cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille. La maison se compose au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée / équipée ouvrte sur la pièce de vie, cellier, un salle d'eau avec wc, et un garage. À l'étage : une salle de bains, un wc, et trois chambres. Le terrain attenant s'étend sur 419 m², offrant un bel espace extérieur. Vous bénéficierez d'un environnement agréable à proximité d'une école primaire, de pharmacies, de restaurants et de cabinets dentaires, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne dans un cadre convivial et pratique. Amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : Charmante maison de caractère – Quartier Nansouty / Bergonié – 3 chambres – Jardin – Dépendance - Cave – Proche tramway Idéalement située à proximité de la prestigieuse école Saint-Genès, cette maison de caractère, avec ses murs en pierre apparente, offre une atmosphère chaleureuse et confortable. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée, donnant accès à un superbe espace de vie de 44 m², mettant en valeur de magnifiques moulures anciennes et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un séjour spacieux et accueillant, accompagné d’une cuisine ouverte, lumineuse, exposée plein Est et entièrement équipée. Un couloir dessert un WC, un espace buanderie ainsi que l’accès à une charmante cave voûtée en pierre, parfaitement saine et d’une surface de 29 m². Un élégant escalier en pierre conduit à l’étage, dédié à l’espace nuit. Celui-ci comprend trois belles chambres, deux salles d’eau et un WC. Une pièce ouverte vient compléter l’ensemble et pourra être aménagée selon vos envies, en bureau ou en dressing. La maison séduit par ses beaux volumes et s’ouvre, depuis la cuisine, sur un agréable jardin d’environ 50 m², idéal pour partager des moments en famille et profiter des beaux jours. En fond de jardin, une dépendance raccordée à l’électricité vient enrichir les prestations. Ce bien dispose de tout le confort moderne : fibre optique, câblage téléphonique, ventilation mécanique, chauffage électrique mural, insert de cheminée ainsi qu’une porte d’entrée sécurisée par un système anti-intrusion. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du tram et des espaces verts. Un emplacement recherché, idéal pour concilier vie citadine, calme et qualité de vie. En bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et représente une belle opportunité de s’installer dans un lieu authentique et plein de charme à Bordeaux. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son caractère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché d'Hastignan à Saint-Médard-en-Jalles (33160), cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces naturels, offrant un cadre de vie idéal au quotidien. Implantée sur une parcelle arborée de 793 m², elle séduira par ses extérieurs soigneusement aménagés : un agréable jardin sans vis-à-vis, un SPA propice à la détente, un boulodrome pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un cabanon de jardin pratique pour le rangement. D'une superficie d'environ 139 m², cette maison T6 élevée sur un étage propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou coin lecture. Deux chambres viennent compléter ce niveau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD, Tél. : 06 20 08 36 45, E-mail : deborah.monard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162.

Située à Andernos-les-Bains, cette maison familiale s'implante sur un terrain arboré de 967 m², dans un cadre de vie préservé. L'entrée dessert un salon-cuisine de 45 m², lumineux et convivial, un cellier, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cette maison de 160 m², idéale pour accueillir une grande famille. Le salon, réchauffé par une cheminée, s'ouvre sur une terrasse en caillebotis propice aux instants de détente. Un garage en fond de parcelle achève cette propriété de 1977, où charme d'antan et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Située dans le quartier très recherché de Bourranville, à proximité immédiate du parc Bourran, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 2005 d'environ 155 m² habitable et 164 m² au sol offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous apprécierez son jardin d'accueil permettant de stationner facilement deux véhicules. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également un cellier, un garage, un WC indépendant ainsi qu'une chambre, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue n'attend plus que ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Située dans le quartier de Mondésir à Mérignac (33700), cette maison de 127 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des bus, du Parc Bourran et à seulement 3 minutes en voiture des lignes A et F du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, un WC ainsi qu'un salon de coiffure de 32 m², composé de deux pièces. Cet espace professionnel, avec son accès dédié, offre de nombreuses possibilités : poursuite de l'activité, profession libérale, télétravail ou agrandir l'espace de vie. L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, sur une parcelle de 495 m², la maison dispose de nombreux atouts : un espace de stationnement à l'avant de la propriété, un studio aménagé indépendant avec sa terrasse privative, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec sa cuisine d'été et sa dépendance de 20 m² avec salle d'eau et d'un espace détente avec jacuzzi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083.

Au cœur de la prestigieuse Ville d'Hiver, cette propriété rare réunit deux villas indépendantes sur une magnifique parcelle arborée de 792 m². À quelques pas du Parc Mauresque, du centre-ville, des commerces et des plages, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et douceur de vivre. La villa principale, d'inspiration basque (74 m²), propose un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grand garage. La seconde villa, de style arcachonnais (64 m²), comprend un salon, une grande cuisine, deux chambres avec mezzanine, dont un studio indépendant avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une terrasse, un grenier et une cave. Garage, dépendances et cabanons complètent cet ensemble de caractère offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de vacances, investissement locatif ou projet patrimonial à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 06 09 01 82 56, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne duplex de 3 pièces, au calme, offrant une surface de 73 m². Elle se compose : -au RDC : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un WC indépendant et un cellier / buanderie. -à l'étage : 2 chambres avec placards, un bureau ouvert sur les escaliers, une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également son jardin et sa terrasse de 28 m², idéals pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien possède également 2 places de parking privatives extérieures, et un local à vélo couvert sécurisé complète la résidence. Aucun travaux à prévoir. Idéalement située à proximité de divers points d'intérêt et à 5min à pied de l'école primaire publique Jules Ferry, ce bien fonctionnel et pratique est idéal pour les familles. À visiter vite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 717 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Située sur les hauteurs du quartier de la vigne au cap ferret, maison d'architecte, emplacement très recherché, volumes généreux représentant plus de 250 m² de batîs et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dpe g. Prix honoraires inclus 2.288. 000eur. Prix honoraires exclus 2.200. 000eur. Honoraires de 4%ttc à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements merci de contacter mme annabelle baleston-robineau négociatrice immobilière g. I.Conseils, 13 boulevard de l'océan 33970 cap ferret au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Maison 6 pièces – 120 m² – Hauts de Floirac Au calme, dans un joli hameau, découvrez La Jonette, charmante maison d’environ 120 m². Elle propose une belle pièce de vie avec plafonds rampants, cheminée et climatisation, une vaste véranda, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau. Un garage attenant à la maison. À dix minutes de Bordeaux centre, transport à proximité. Le terrain, intime et à l’abri des regards, complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison à rénover avec potentiel locatif à Portets Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison de caractère mitoyenne à rénover constitue une belle opportunité, que vous souhaitiez créer une grande résidence familiale ou développer un projet d'investissement locatif. Édifiée sur deux niveaux, cette bâtisse offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Aujourd'hui, elle se compose au rez de chaussée d'un ancien Chai d'environ 70 m², d'une cuisine, d'une salle de bain avec wc, d'une cave et à l'étage, de trois chambres lumineuses, un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le jardin et la cour vient compléter l'ensemble et permettra d'aménager un agréable espace extérieur. Un véritable potentiel d'investissement, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires, cette maison pourrait être réorganisée afin de créer trois logements indépendants : - Un T3 aménagé dans l'ancien chai, avec une belle pièce de vie ouverte sur le jardin. - Un T2 au rez-de-chaussée de la maison principale. - Un T3 à l'étage, bénéficiant d'un bel espace nuit. Une configuration idéale pour un investissement locatif, un projet familial intergénérationnel ou encore une résidence principale avec un logement indépendant permettant de générer un revenu complémentaire. Un emplacement pratique au quotidien : La gare SNCF de Portets est située à proximité, facilitant les déplacements vers Bordeaux. Les écoles sont accessibles, ainsi que les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur. ) se trouvent à deux pas. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les marchands de biens à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : exclusivite cestas gazinet -proche à pied des commodités (gare, bus, commerces. ), superbe plain-pied rénové, climatisé et au goût du jour de 184 m² comprenant une grande cuisine dînatoire de 48 m², un séjour très lumineux triplement exposé de 41 m², une suite parentale de 23 m² (dressing, salle de bain, wc), 3 chambres, une salle d'eau, un second wc, une buanderie / cellier / cave. À l'extérieur une superbe piscine et son immense terrasse, un barbecue sur-mesure. Le tour sur une parcelle de 927 m². Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes de langon et du péage, sur les hauteurs du pian-sur-garonne. Jennifer rameau vous présente cette maison à ossature bois construite en 2003, offrant 126 m² habitables au coeur d'un terrain de plus de 3 800 m² avec une partie boisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le caractère chaleureux de cette maison. La pièce de vie d'environ 46 m² se compose d'un salon-séjour avec plafond cathédrale et cheminée avec insert. Ses grandes ouvertures permettent de profiter d'une belle luminosité. La cuisine indépendante aménagée complète cet espace convivial. Le rez-de-jardin dispose également de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine accueille actuellement un bureau et un espace de jeux. Ce volume supplémentaire pourra être aménagé selon vos besoins en chambre d'appoint, espace de télétravail ou coin détente. La maison est élevée sur un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie, une cave à vin, une remise ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 800 m² offre un cadre verdoyant et une agréable exposition avec vue sur les coteaux. Piscinable, il laisse la possibilité de créer un véritable espace de détente à l'abri des regards. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un insert bois ainsi que d'un portail électrique. Budget 263 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rameau jennifer, au 07 89 95 33 26 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rameau jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 456639rmj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison de famille idéale. Idéale par son plan : très bien distribuée, elle offre tous les espaces dont une famille a besoin. Idéale par son implantation : de plain-pied, elle est accessible et facile à vivre. Idéale par son aspect : ce mélange de pierre et de contemporain se marient délicieusement pour en faire une maison unique, d'architecte. Enfin idéale par sa note énergétique. A. Le top. Economique au quotidien. Son mode de chauffage : pompe à chaleur, avec climatisation. On y sera bien toute l'année. Une grande pièce à vivre de 46 m² avec cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, un atelier / bureau évolutif, une salle de bain, une buanderie et 2 wc. Vous serez charmés par sa lumière traversante, et permanente. Jardin avec terrasse, de taille idéale (765 m²) pour profiter en famille. Piscinable stationnement dans la parcelle. Localisation : au calme, dans un hameau, avec le centre accessible en 10 minutes à pied. Saint germain du puch, commune prisée des familles, de l'entre-deux mers, de 2200 habitants, avec son supermarché, ses commerces de proximité, son école, ses associations sportives. Libourne et ses collèges et lycées : 10 min bordeaux : 20 min. Dpe a-64 ges a-2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1.080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excess ive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459.144 karg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre propriété familiale proche de toutes les commodités sur le secteur de saint andré de cubzac. Sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, laissant la possibilité de réaliser une piscine creusée, une dépendance ou bien d'accueillir une nouvelle construction; maison des années 60 offrant 170 m² habitable. Elle se compose d'un espace de vie de 55 m² avec : une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger avec poêle à bois et un salon; de 2 vérandas, une côté parking pouvant servir d'entrée et une côté jardin pour profiter de la nature en toute saison; et de 5 chambres (plan avec agencement disponible dans les photos de l'annonce). Ce n'est pas tout, pour compléter le potentiel de ce bien les combles sont aménageables. De quoi envisager une suite parentale séparée. À l'extérieur un garage non attenant de 32 m² avec appentis. Ensemble au potentiel rare, idéal tant pour un projet de résidence familiale avec piscine creusée que pour un investissement. Le tout à moins de 3 km de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché, bus, gare, accès autoroute, écoles, restaurants, cinéma, piscine. Toutes les photos et informations complémentaires sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, exerçant sur le nord gironde depuis de nombreuses années, je vous ferai bénéficier d'une parfaite connaissance du secteur, pour vous guider au mieux dans votre acquisition, avec transparence, réactivité et rigueur. Prix : 270 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : e; ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 310 euros et 4 530 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez birolet estelle, au 06 32 61 27 97 ou par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de birolet estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800687592 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458458estb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle birolet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800687592 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme à saint-estèphe, à dix minutes de pauillac, 1 heure de bordeaux, cette maison de charme lumineuse en pierres dans un petit hameau des célèbres vignobles de saint estèphe. La cuisine très agréable fermée entièrement équipée récente de plus de 20 m² vous permettra d'y y passer de bons moments en famille et de préparer de bons petits plats, une belle cheminée en pierre est présente. Un salon salle à manger est desservi depuis l entrée. Deux belles chambres à l'étage avec possibilité de créer suite parentale, grâce à un grenier aménageable en salle d'eau et wc. Au rdc la salle d'eau et un wc entièrement neuf et un autre pièce peut être aménagée en bureau, buanderie ou chambre. Un espace jardin agréable et arboré bien exposé pour se relaxer au calme ! Pompe à chaleur de moins de 2 ans, fenêtres pvc toute l isolation refaite un très bon point pour cette maison qui attend ses nouveaux propriétaires qui peuvent poser leurs valises sans faire de travaux. Produit rare en excellent état et tres bien isolée ! Son prix est de 171 000 euros fai charge vendeur. Dpe b 90 kwh / m2 / an. Ges 2 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457349. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme et verdoyant, Landaise proche collège sur une parcelle de plus de 1500 m². Beaux volumes à remettre au goût du jour. La maison dispose de 5 chambres et de deux salle d'eau et wc. Cuisine indépendante, arrière cuisine, grande véranda dotée de panneaux solaires. Garage attenant, garage de 50 m². Piscine Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Proche du centre ville et des commerces à pied, dans une impasse au calme, maison de style arcachonnais totalement rénovée en 2025; elle se compose en rez de chaussé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale, à l'étage 3 chambres et salle d'eau. Le tout sur un terrain paysagé avec piscine, garage et boulodrome. Honoraires inclus dans le prix : 4.65%.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Monségur — Maison de village de 111 m² avec cour de 45 m² et solarium Au cOEur de la bastide historique de Monségur, cette maison de caractère de 111 m² séduit par ses pierres apparentes et ses espaces extérieurs. Vous découvrirez : -Une belle pièce de vie (moellons et carreaux de Gironde au sol) est séparée d'un séjour cuisine s'ouvrant sur une cour en partie couverte, sans aucun vis- à vis, De cet extérieur, un accès sur rue permet également de rentrer un véhicule -Deux grandes chambres, chacune à leur étage avec la possibilité d'en aménager aisément une troisième -Un solarium : Au dernier étage, une terrasse offre un espace de détente privé avec une jolie vue sur le clocher et la campagne environnante. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Ses éléments d'origine offrent l'opportunité parfaite de personnaliser la décoration et de moderniser le confort énergétique (isolation, menuiseries, chauffage). La gare TER de La Réole est accessible en une dizaine de minutes seulement, facilitant les trajets du quotidien (liaisons directes vers Bordeaux qui est à 35 minutes)). Commerces de proximité, restaurants, cinéma et marché hebdomadaire sous la halle accessibles à pied. École, collège, tissu associatif, culturel et sportif, Monségur est un village dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Sainte-Terre, cette authentique maison girondine en pierre offre environ 184 m² habitables, de beaux volumes et un terrain de 1 890 m². Une propriété qui séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, la maison dévoile des pièces de vie généreuses et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures, une salle à manger indépendante avec cheminée, ainsi qu'une cuisine disposant de son propre espace repas. Un bureau, idéal pour le télétravail, complète ce niveau, tout comme un grand garage offrant de belles possibilités de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux dimensions confortables et d'une salle de bain. Une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, permettant à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, le terrain de 1 890 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et envisager différents aménagements selon vos envies. Côté technique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée il y a environ deux ans, d'une toiture remaniée en 2023 et d'un raccordement au tout-à-l'égout (l'évier de la cuisine est à raccorder correctement). Habitable en l'état, cette girondine nécessitera néanmoins quelques travaux, notamment une remise à niveau de l'installation électrique, de l'assainissement et une modernisation intérieure. Des améliorations qui permettront de la personnaliser et de valoriser pleinement son potentiel, sans avoir à entreprendre une rénovation complète. Avec ses volumes généreux, ses quatre chambres, son grand jardin et le charme de la pierre, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire à Sainte-Terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 133 € Honoraires charge acquéreur : 13 867 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098.

Iad France - Céline Médina vous propose : * Propriété mitoyenne de village atypique en pierre avec terrain – Fort potentiel – Porte-de-Benauge (à 8 min de Targon et de Cadillac) * Amoureux de la pierre et des biens qui sortent de l’ordinaire, cette maison de village atypique, datant d’environ 1850, offre un beau potentiel de rénovation au cOEur de Porte-de-Benauge. Ses volumes, son agencement et ses éléments anciens lui confèrent une identité unique. Elle développe 133 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •une très grande entrée à exploiter de pleins de façon différente, •une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée de 47 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité, •une pièce avec une deuxième cheminée, au charme authentique, pouvant accueillir un salon, un bureau ou une future chambre selon vos projets, •une cave intégrée à la pièce, accessible directement, idéale pour une cave à vin ou un espace atypique à exploiter, •une salle d’eau et des WC, à rénover. À l’étage, la maison propose : •trois chambres, •une salle de bain, •des WC séparés. À l’extérieur, le jardin permet d’imaginer différents aménagements : jardin, espace détente ou coin paysager. Deux garages complètent l’ensemble. Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage individuel combinant cheminée et pompe à chaleur, de panneaux solaires, ainsi que de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment : •le remplacement du simple vitrage par du double vitrage (devis effectué), •la rénovation de la salle d’eau et des WC du rez-de-chaussée, •la mise aux normes de l’installation électrique, actuellement fonctionnelle, Des photos “avant / après” sont volontairement intégrées à l’annonce pour vous aider à vous projeter et à imaginer ce que pourrait devenir cette maison atypique après rénovation. Le vrai plus Une dépendance en pierre de 40 m² au sol, avec 4 mètres de hauteur sous plafond, à rénover, idéale pour : •une activité indépendante, •un atelier, •ou un projet locatif type Airbnb. Un bien rare, atypique et plein de caractère, destiné aux amateurs d’authenticité et de projets sur mesure. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.