Vente maison 5 pièces 107 m² La Teste-de-Buch (33260)

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Maison élégante avec piscine chauffée et dépendance – La Teste-de-Buch Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et du marché, et à seulement quelques minutes d’Arcachon, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable, alliant simplicité et qualité de vie. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un bel espace de vie avec séjour équipé d’un insert, d’une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi que d’une suite parentale offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres bien agencées, une salle de bains et de nombreux rangements, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin crée une atmosphère intimiste autour de la maison. La terrasse exposée sud prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée s’intègre parfaitement à l’ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours comme de la mi-saison. L’un des atouts notables de cette propriété outre sa qualité de prestations, réside dans sa dépendance de plus de 40 m² offrant un potentiel rare : création d’un loft indépendant, chambres supplémentaires, atelier, espace professionnel ou encore logement d’accueil. Les possibilités sont nombreuses selon vos projets. Une propriété de qualité, alliant confort immédiat, charme et potentiel d’évolution, dans un secteur particulièrement apprécié du Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur La Teste Pyla, proche commodités, villa de type 5 composée d'une entrée, salon cathédrale avec cheminée, 4 chambres, bureau, salle de bains, 2 wc. Ce bien est agrémenté d'un grand sous sol abritant un garage pour 3 voitures, cellier, cave. Le tout sur une parcelle de 791 m² arboré avec une belle piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Située en plein centre-ville de La Teste, à seulement 5 minutes à pied du marché et dans un environnement calme, cette charmante maison Arcachonnaise incarne tout l'esprit du Bassin. Avec ses 3 chambres et son cachet typique de la région, elle séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Véritable produit local, elle s'adresse aux amoureux de l'architecture traditionnelle, à ceux qui recherchent une maison avec une âme et une histoire. L'atout majeur de ce bien : son potentiel d'agrandissement exceptionnel, avec 100 m² de droits à construire supplémentaires. Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure, en préservant le charme de l'ancien tout en créant un cadre de vie contemporain. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison familiale ou une demeure de vacances, cette arcachonnaise offre une base idéale pour un projet unique. Emplacement premium Authenticité et charme 100 m² de constructibilité supplémentaire Un bien à sublimer selon vos envies Référence agence : 4549.

Maison familiale à vendre à La Teste-de-Buch d'une surface totale de 137 m² sur un terrain de 960 m², construction de 2004, en très bon état. Elle comprend 4 chambres, un grand séjour lumineux, cellier, 2 salles d'eau. Vous disposez également d'un garage / parking intérieur. Situation idéale proche commodités et écoles, quartier recherché. Parfaite pour famille cherchant confort, espace et sécurité. Cette maison et aussi idéale pour une activité professionnelle, Contactez nous pour une visite et plus d'infos. Référence agence : 4626.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale de plain-pied ? 5 chambres ? La Teste-de-Buch Située dans un environnement agréable de La Teste-de-Buch, cette maison de plain-pied de 155,4 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et accès direct à sa terrasse bois, parfaite pour un espace parental ou indépendant. Le terrain clos de 838 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, en toute intimité. Un garage et un abri voiture viennent compléter les prestations. Une maison aux beaux volumes, rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison édifiée en 1995 sur la commune de La Teste-de-Buch à proximité des commerces et du prés salés. D'une surface habitable d'environ 190 m² sur 2 niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine équipée, séjour climatisé de 38 m², une chambre, salle de bains, cellier, WC séparé et lingerie. L'étage dispose d'un dégagement qui dessert 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et WC indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 506 m² avec piscine, dépendance et garage. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement pour en faire un bien "D'EXCEPTION". N'hésitez pas à laisser libre court à toutes vos imaginations, mais il vous offre d'ores et déjà à de nombreuses prestations de qualité telles que le chauffage au sol, climatisation réversible gainable, aspirateur intégré, cave, etc. Contactez moi vite pour plus de renseignements et / ou pour organiser une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Maison de plain-pied avec piscine et studio – Quartier Les Bordes / Pinède de Conteau Située dans le secteur recherché des Bordes – Pinède de Conteau, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine récente, entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité au quotidien. La maison dispose également de trois chambres ainsi que d'une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. À l'extérieur, vous serez séduits par son beau terrain arboré. Une piscine vient compléter cet espace de vie extérieur, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un studio indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace d'accueil pour la famille et les amis, bureau ou activité professionnelle. Bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, cette propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, réunissant calme, confort et proximité des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 5003.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette charmante maison se trouve dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le bassin d'Arcachon. Idéalement localisée, cette propriété offre un cadre de vie agréable proche des commerces locaux et des écoles, parfait pour les familles. De plus, les plages de renom de la région sont facilement accessibles, offrant un véritable havre de paix. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 733 m² dispose de 2 places de parking, d'une piscine ensoleillée et d'une dépendance de 37 m². L'espace extérieur soigneusement aménagé offre un lieu de détente idéal pour profiter du climat doux de la région. L'architecture extérieure simple et élégante s'intègre parfaitement à son environnement verdoyant. À l'intérieur, cette maison rénovée de 130 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Avec 3 chambres principales, une salle d'eau et un WC, la maison principale est fonctionnelle et accueillante. La dépendance comprend une cuisine, un salon, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC, offrant un espace supplémentaire polyvalent pour accueillir des invités ou pour une utilisation personnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 625 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 3,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Idéalement placée dans le quartier des prés salés sur la commune de La Teste de Buch, cette maison de plain-pied comprend un grand salon doublement exposé, une grande cuisine entièrement aménagée / équipée, un bureau, trois chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau avec wc. Une dépendance aménagée en un grand studio entièrement intépendant de plus de 35 m², un garage, une buanderie, une piscine de 4.5x9 chauffée et un carport complètent ce bien sur une parcelle de plus de 1000 m². Quelques petits travaux de mise au goût du jour vous permettrons de vous l'approprier pleinement ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2266.00 € et 3066.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.