Maisons à vendre en Gironde

Une demeure de caractère entre élégance intemporelle et jardin bucolique. À l'abri des regards, cette remarquable maison de maître en pierre dévoile tout son charme sur une parcelle d'environ 700 m². Véritable havre de paix, elle conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dés l'entrée, les volumes généreux et les prestations d'époque séduisent immédiatement : moulures délicates, cheminée anciennes, parquets patinés, carreaux de ciment influences Art Nouveau et Art Déco composent une atmosphère élégante et authentique. Le rez de chaussée s'articule autour d'un salon chaleureux et d'une cuisine contemporaine aux lignes épurées avec coin repas. La salle à manger, largement ouverte sur le jardin, invite à une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative offrent un confort de vie de plain pied particulièrement appréciable. Une large entrée ayant conservée son charme ancien ainsi qu'un vestibule complète le rez de rez de chaussée. À l'étage, deux chambres suplémentaires, chacune avec salle d'eau privative et toilettes indépendantes. Un espace polyvalent complète ce niveau et pourra être aménagé en salle de jeux, bureau ou salon TV selon les besoins. En sous sol, une grande cave complète l'ensemble. Véritable atout de la propriété, elle offre de généreux volumes de stockage, de bricolage, et séduira les amateurs de vin. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure où glycines, oliviers, et essences fleuries créent une ambiance bucolique propice à la détente. Une piscine discrètement intégrée prolonge cette sensation de quiétude et d'intimité. Enfin une vaste cour d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules. Nous serons heureux de vous accompagner dans sa découverte et de répondre à toutes vos questions : LALANNE IMMOBILIER BORDEAUX 05 56 24 58 01.

Au Haillan, à proximité des sites Dassault et Thales, découvrez cette superbe maison d'architecte achevée en 2025. Implantée sur un terrain paysagé de 1 300 m², elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses excellentes performances énergétiques avec un DPE B et des émissions classées A. Au coeur de la maison, la pièce de vie de 50 m² profite d'une double exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle réunit un salon avec cheminée à insert et une cuisine ouverte parfaitement équipée, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un accès direct au jardin par de larges baies vitrées. Une buanderie avec accès extérieur et un garage carrelé de plus de 20 m² complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants composent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un environnement privilégié et la terrasse accueille un jacuzzi 6 places. Autre atout majeur : une dépendance indépendante de 43 m² comprenant une grande pièce principale, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Elle pourra accueillir un bureau, une profession libérale, des invités ou un projet locatif. La situation facilite la vie quotidienne : l'arrêt Hustin, desservi par les bus 39 Est et 71, est à 3 minutes à pied et l'arrêt Place du Mayne (bus 84) à 6 minutes. Le Parc Ruisseau est accessible en 3 minutes à vélo. Côté établissements scolaires, le collège Émile Zola se trouve à environ 8 minutes à vélo et le lycée général et technologique Camille Jullian à 9,6 km. Construction récente, dépendance, grand terrain et excellente performance énergétique font de cette propriété un bien rare au Haillan. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

Quatre chambres, un jardin sans vis-à-vis et un espace indépendant : cette échoppe bordelaise de plain-pied réunit de beaux atouts pour une vie de famille à Bordeaux Croix Blanche. Dans une rue résidentielle calme de ce quartier recherché, elle conjugue le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une ouverture généreuse sur l'extérieur. La pièce de vie lumineuse rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine américaine dans un ensemble convivial. Ses grandes ouvertures sur le jardin prolongent les perspectives et permettent de garder un lien direct avec l'extérieur au quotidien. La distribution offre deux espaces distincts : une partie indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau privative et une kitchenette, puis la partie principale avec trois chambres supplémentaires, au calme côté jardin, et une salle de bains. Cette configuration permet d'accueillir un adolescent ou des proches avec davantage d'autonomie. Elle peut aussi répondre à un projet de profession libérale ou de location ponctuelle. À l'extérieur, le jardin verdoyant et sans vis-à-vis invite à profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un cadre intime pour partager un repas, se détendre ou simplement retrouver un espace de plein air en ville. Une cave saine complète cette maison et offre un rangement appréciable. La proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires facilite le quotidien. À pied, l'arrêt Mondenard du bus 82 se trouve à 8 minutes, Parc Bordelais, desservi par les lignes 9,70 et H2, à 9 minutes, et Ernest Renan, pour le bus 23, à 10 minutes. Le tram D, arrêt Croix de Seguey, est accessible en 13 minutes. Le lycée Camille Jullian est à 9 minutes, l'école Albert Barraud à 12 minutes et le collège Cassignol à 17 minutes. Une échoppe adaptée à une famille souhaitant concilier chambres pour chacun, jardin et souplesse d'usage. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le secteur recherché du Haut Cenon, découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied des années 1970, implantée sur une belle parcelle arborée de 517 m². Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et un grand extérieur aux portes de Bordeaux. Le véritable atout de cette maison réside dans son jardin généreux et verdoyant. Intimiste et agréable, il offre de multiples possibilités pour profiter pleinement des beaux jours : espace détente, terrasse, potager, jeux pour les enfants ou encore projet d'extension de la maison, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie déjà de plusieurs travaux importants. La toiture est en bon état, les fenêtres ont été remplacées et la façade a été modernisée avec la pose d'un bardage. L'intérieur reste quant à lui à rénover, notamment la cuisine, la salle de bains et le système de chauffage. Une configuration qui permet aux futurs propriétaires de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur adapté à leurs goûts et à leur mode de vie. L'emplacement constitue également un véritable point fort, avec une bonne desserte en transports en commun. Le bus 28, arrêt Henri Dubedout, est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que le bus 27, arrêt Rue de l'Union, se trouve à 7 minutes. Le tram A / E, arrêt La Marègue, est accessible en 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Bordeaux et le reste de la métropole. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : le collège Jean Zay se situe à seulement 4 minutes à vélo et le lycée général et technologique François Mauriac à 23 minutes à vélo. Une maison à fort potentiel réunissant plain-pied, belle parcelle de 517 m², jardin arboré, travaux structurels déjà réalisés et proximité du tramway. Un bien idéal pour créer un véritable projet familial à son image. Ce bien vous est proposé en exclusivité par LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Iad france - sarra ben abdallah vous propose : propriété de charme avec maison principale, 4 gîtes et grande piscine découvrez cette belle propriété de 452 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 091 m², composée d’une maison principale et de 4 hébergements indépendants. maison principale – 232 m² construite en 1947, cette maison de plain-pied offre : - 5 pièces dont 3 chambres - salon de 64,21 m² - salle à manger de 34 m² - cuisine équipée de 19 m² - 2 salles de bains et 2 wc - hall d’entrée de 30,85 m² - dressing, dégagements et cellier piscine de 110 m² confort : chauffage au sol, chaudière neuve 2015, isolation toiture 2016, exposition nord / sud et tout à l’égout. 4 gîtes – 220 m² ensemble construit en 1997, comprenant : - gîte bleu : 34,28 m² - gîte romantique : 34,28 m² - gîte zen : 40,85 m² - appartement duplex : 111 m² soit 4 logements indépendants, avec 4 salles de bains et 4 wc. Chauffage électrique 2017, ballon gaz 2021 et isolation toiture réalisée entre 2017 et 2020. extérieurs & dépendances le terrain de 2 091 m² accueille une superbe piscine de 110 m², avec puits, liner 2018, pompe 2019 et filtre à sable 2021. S'ajoutent : - garage 32 m² - atelier 8,11 m² - local piscine 2,75 m² les + du bien 452 m² habitables en tout • 2 091 m² de terrain • 4 gîtes • maison principale de 232 m² • piscine 110 m² • garage • atelier • tout à l’égout une propriété rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, location saisonnière ou projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarra ben abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 393110275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle bacheley vous propose : demeure en pierre de 300 m² au calme sur un terrain de 3700 m² environ. Ideal projet familial ou professionnel de type gites ou maison d'hotes découvrez à la rivière, 5 min de libourne et 15 de st andré-de-cubzac, cette maison de caractère qui allie le charme de l'architecture de la fin du xixe siècle à un confort contemporain soigneusement préservé. Les volumes intérieurs, vastes et bien proportionnés, témoignent du soin apporté à la conservation de cette très belle maison. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, vaste véranda, cuisine, cellier, buanderie, 2ème salon, chambre, wc. Cheminées. À l'étage : 4 chambres salle de bain, salle d'eau, wc. Climatisation réversible. Les extérieurs offrent un cadre verdoyant et préservé autour de la maison, avec une piscine et plusieurs espaces extérieurs, appentis pour plusieurs voitures. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Langon, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied très bien entretenue offrant plus de 160 m² habitables au total, avec deux studios indépendants. La maison principale, d'une superficie de plus de 125 m², propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, dont une bénéficiant de son propre WC et lavabo, une salle de bains et un WC indépendant. Atout supplémentaire : la propriété dispose de deux studios indépendants de plus de 17 m² chacun, comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Ils pourront parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, à l'abri des regards, avec terrasse et carport. Côté confort : climatisation réversible, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété aux nombreux atouts, soignée, fonctionnelle et idéalement située à Langon, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses deux studios indépendants. À découvrir sans tarder ! En cas d'absence, contactez mon collègue Florent Waltenspiel au 07 87 54 87 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : LA RÉOLE - MAISON - T3 58 m² Découvrez à La Réole cette maison de ville offrant un cachet authentique et un vrai potentiel de transformation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Développée sur 58 m² habitables, elle se compose de 3 pièces organisées de façon fonctionnelle. Au rez de chaussée, le séjour / cuisine de 26 m², constitue le cOEur du logement et offre un cadre de vie ouvert et lumineux. Une salle de bain vient compléter le tout. À l'étage, 2 chambres complètent la distribution : l'une spacieuse de 15 m², l'autre plus cosy, toutes deux au calme. Le bien dispose également d'une cave de 31 m², atout non négligeable pour y aménager un espace de rangement, une chambre supplémentaire ou une buanderie selon vos besoins. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique à radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir (rafraichissement, chauffage et menuiseries), offrant ainsi la liberté de créer un intérieur à votre image et d'optimiser chaque espace selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de notre charmante commune de La Brède (33650), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial, à deux pas des commerces et des écoles. Ici, oubliez la voiture : tout se fait à pied ! D'une surface de 142 m², elle s'implante sur une parcelle de même surface, offrant un agréable espace extérieur. Plusieurs places de stationnement assurent praticité et confort au quotidien. Cour, jardin et terrasse complètent l'ensemble, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison R + 1 propose un agencement fonctionnel et bien pensé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, un WC, un salon / salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un local technique. Très bien agencée, elle n'attend plus que vos meubles. Les + : proximité immédiate des commodités. Vos informations ont de la valeur, devenez apporteur d'affaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Échoppe bordelaise non mitoyenne avec son jardin intimiste de 100 m² sur l'avant, vous serez charmé par cette maison traditionnelle. Vraiment bien située au cœur de bègles, au fond d'une impasse tranquille loin de la circulation, à 2 minutes à pieds du tramway ligne c, à 600 mètres d'une grande surface alimentaire et beaucoup d'autres commodités, font que ce bien possède tous les atouts de confort et de bien-être pour votre futur projet de vie. Cette maison en pierre de taille de 68 m² habitable environ est non mitoyenne. Elle est construite sur une parcelle de 210 m² avec un garage indépendant. Composée de 3 chambres et d'une pièce de vie avec coin cuisine, ce bien peut être habitable dans l'état après quelques rafraîchissements. Toutefois des travaux de modernisation de l'ensemble permettront de révéler tout son potentiel pour en profiter pleinement. À visiter sans tarder  ! Prix de vente 299 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : paul wastable 06 16 31 35 05 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 299 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paul wastable agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 411 702 616 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40254) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 299 000 € honoraires à la charge du vendeur.

L'équipe d'AJP Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmant maison située au calme, à deux pas des commerces et des transports. Cette belle maison pierre allie les charmes de l'ancien et confort moderne en plein centre-ville de Blanquefort -proche de toutes les commodités à pied. Au RDC : Une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec pierres apparentes, cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Toujours en RDC, une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, 2 grandes chambres baignées de lumière et un bureau pouvant faire office de 5° chambre pour enfant. Une salle de bain familiale avec WC. Extérieur avec jardinet paysagé, une terrasse accueillante et une belle piscine. Une dépendance exploitable d'environ 26 m² sur deux niveaux avec cave. Parking sur la propriété. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant votre conseiller AJP Immobilier. Vous avez un projet immobilier ? L'équipe d'AJP Immobilier met son savoir-faire à votre service : vente, estimation gratuite, location et syndic. Prix FAI : 569 000 euros dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Emplacement exceptionnel pour cette villa traditionnelle d'environ 270 m², offrant une vue remarquable sur le bassin d'arcachon. Répartie sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes avec 2 espaces de vie, plusieurs chambres dont des suites parentales, terrasses avec vue, garage et dépendance aménagée en salle de sport. Climatisation et panneaux solaires. Un bien rare à andernos-les-bains, idéal en résidence principale ou secondaire, mais également particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif grâce à sa configuration et son emplacement privilégié. Un bien d'exception sur le bassin, à découvrir rapidement. Prix honoraires inclus : 2 496 000 eur, prix honoraires exclus : 2 400 000 eur, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur contactez laurence moussu, agent commercial, 06 81 84 27 55 agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Amoureux de pierre, de nature et de beaux projets, découvrez cette longère de 1910 nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un grand terrain paysagé et arboré avec mare, entouré de prairies où pâturent chevaux et moutons. Un grand sas d'entrée de type véranda dessert une cuisine et un vaste salon-séjour. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une complètement renovée, ainsi qu'une salle d'eau. Le véritable atout de la propriété réside également dans son chai attenant d'environ 70 m², offrant un superbe potentiel pour prolonger la pièce de vie et imaginer un espace spectaculaire ouvert sur le jardin. Un garage vient compléter l'ensemble. Possibilité d'aménager les combles sur toute la surface de la longère. Une propriété authentique, pleine de charme et de possibilités, idéale pour qui recherche espace, calme et vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

Située à Saint-Laurent-Médoc (33112), cette propriété bénéficie d'un environnement très agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités de la ville, ses 19 527 m² de terrain offrent un jardin pittoresque avec un étang, entièrement clôturé pour plus d'intimité. Les dépendances comprennent un double garage, un atelier, et un poulailler, permettant une utilisation polyvalente de l'espace extérieur, agrémenté par une jolie terrasse abritée et son coin barbecue. La maison d'environ 140 m² présente un intérieur accueillant avec 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses. Salle de bain avec douche et baignoire, cuisine aménagée et équipée sans oublier son séjour lumineux grace à ses fen^tres offrant une vue panoramique sur le jardin. Autonome en eau et électricité grâce à ses panneaux photovoltaïques et son groupe électrogène, elle dispose d'un système d'assainissement individuel conforme via micro station. Le calme de la campagne, la modernité des équipements et le charme de cette demeure en font un bien exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'autosuffisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.

Castelnau-de-médoc – à deux pas des écoles et des commerces – maison 3 chambres – terrain 1 297 m² entre bordeaux et les plages, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville de castelnau-de-médoc. Un secteur adapté à une vie familiale, avec les principales commodités accessibles facilement. D'une superficie totale d'environ 110 m², véranda comprise, la maison est implantée sur une parcelle de 1 297 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et de l'espace autour de la maison. Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda lumineuse équipée d'un poêle. Une buanderie attenante, également utilisée comme arrière-cuisine, complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Un cellier directement attenant à la maison permet également de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 297 m², d'une terrasse avec barbecue, d'un garage et d'un double carport permettant de stationner plusieurs véhicules. Un puits fonctionnel complète les équipements extérieurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Son emplacement à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, son terrain * sans vis-à-vis * , ses trois chambres et ses possibilités de stationnement en font un bien adapté à une famille recherchant de l'espace et un quotidien pratique. Inter-cabinet bienvenu : confrères et consœurs de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite avec vos acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis migliardi, tél. : 06 68 20 51 56, e-mail : alexis.migliardi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 979435369.

La situation de cette maison de 150 m² constitue un véritable atout : elle permet de profiter rapidement du centre-ville Léognan, de ses commerces, écoles, collège et services, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Gradignan et de l'agglomération bordelaise. Un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille, permettant de conjuguer environnement résidentiel, établissements scolaires, commerces et accès vers Bordeaux, tout en profitant du cadre de vie recherché. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation qui révélera tout son caractère : ouvrir les espaces, moderniser les prestations et créer un intérieur lumineux et convivial. Elle propose aujourd'hui 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un grenier pratique pour le rangement. Le garage de 36 m², accessible directement depuis la maison, permet de stationner un véhicule tout en conservant un vaste espace de stockage. Il est déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, le jardin est un véritable terrain de vie : sans vis-à-vis, il accueille une piscine et de beaux espaces pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de détente. Des travaux de modernisation sont à prévoir (électricité, sols, peintures…), mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de cette maison : des volumes généreux, un environnement recherché et le potentiel de créer un bien qui vous ressemble, à proximité immédiate des écoles, commerces et accès vers Bordeaux. Les 4 dernières photos sont des projections réalisées avec l'aide de l'IA. Les + : 152 m² habitables 5 chambres Garage de 36 m² Piscine Jardin clos et sans vis-à-vis Borne de recharge électrique Quartier recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797835766.

Au coeur d'un environnement recherché, belle maison de ville d'environ 150 m², issue de la rénovation complète et soignée d'un ancien chai en pierre. Une rénovation pensée dans les moindres détails, réalisée avec des matériaux de qualité, une isolation performante avec doublages des murs, et des prestations actuelles offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste garage, une entrée, un wc, une chambre ou bureau, une buanderie ainsi qu'une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre directement sur un patio exterieur, puis sur un agréable jardin à l'arrière, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse privative, un véritable prolongement de la suite, idéal pour installer un espace détente. Une salle de bain indépendante, un wc ainsi qu'un grenier à aménager offrant une possibilité d'agrandissement ou de création d'un espace suplémentaire selon vos besoin. Un bien atypique et particulièrement qualitatif, offrant de beaux volumes, des prestations soignées et à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, bus, gare, autoroute. ) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Virelade maison t2 entièrement rénovée exposée est / sud environ 34 m² de plain pied avec jardinet et stationnement privatifs cuisine aménagée et équipée chambre parentale wc indépendants environnement calme / aucune nuisance 2 min de podensac 5 min de portets. Tous les diagnostics ont été réalisés absence de plomb, termite, amiante. Électricité neuf, conforme dpe c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Fiche Id-SIT179511 : Saint Augustin - A proximité immédiate des transports, du tram et des commerces. Découvrez cette élégante maison de ville rénovée avec beaucoup de goût proposant une pièce à vivre de 55 m² avec cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie indépendante. Un wc indépendant. À l'étage vous trouverez l'espace nuit qui se compose de 4 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de Wc ainsi que de nombreux rangements offrant confort et intimité à tous les occupants. Une très jolie terrasse avec jardin paysagé et en fond de jardin, une dépendance venant enrichir ce bien d'une 5 ième chambre avec salle d'eau et wc, une pièce supplémentaire de 6 m² pouvant facilement être aménagée en cuisine, bureau ou espace de vie ainsi qu'une terrasse privative. Idéal pour un projet d'investissement locatif (location de chambres étudiants par ex) ou parfaitement adapté à une grande famille à la recherche d'espace et de confort en cœur de ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 06 / 2024 - Classe-Energie C : 118 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1460 Euros - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté à Vayres – Maison de plain-pied de 105 m² dans un environnement calme. Découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2008 et parfaitement entretenue. Située dans un secteur paisible de Vayres, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 447 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide et des espaces bien pensés. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition sud, constitue le véritable cOEur de la maison. Son insert apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, communique facilement avec les espaces de vie. L'ensemble crée une ambiance conviviale, propice au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un bureau, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux loisirs. Un cellier complète l'ensemble avec des rangements appréciables. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis direct, offre un cadre agréable et intime pour se détendre en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert de cheminée, de radiateurs électriques, assurant un bien-être tout au long de l'année. Les atouts : Maison de plain-pied bien entretenue construite en 2008. Belle pièce de vie lumineuse. 3 chambres, dont une avec dressing. Bureau idéal pour le télétravail. Cellier. Terrasse exposée sud-ouest. Jardin agréable de 447 m². Aucun gros travaux à prévoir. Secteur calme et recherché. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied dans un environnement serein. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Au cOEur du bourg d’Izon, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel. Dès l’entrée, le charme opère : une grande pièce de vie lumineuse et conviviale s’ouvre sur une cuisine équipée avec cellier attenant, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale ainsi que de WC séparés. Autre véritable atout : un espace indépendant de plus de 70 m², baigné de lumière et en cours d’achèvement pouvant servir de pièce de réception, seconde pièce de vie, appartement indépendant, espace professionnel, atelier ou grande suite… imaginez-le selon vos envies. Les possibilités sont nombreuses. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC. Le jardin paysagé d'environ 1 800 m² invite à la détente et aux moments privilégiés dans un environnement calme et verdoyant. Emplacement stratégique : à deux pas du centre-bourg, des écoles et des commerces, cette propriété combine parfaitement sérénité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Bastiao vous propose : LA TESTE-DE-BUCH - MAISON - T5 119 m² - GARAGE - PISCINE Idéalement située à La Teste-de-Buch, cette agréable maison construite en 2005 vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. D'une superficie habitable de 119 m², elle s'ouvre sur une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse et conviviale composée d'un séjour, d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace. Le véritable atout de cette maison réside dans sa répartition des espaces nuit. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale, recevoir des proches ou faciliter le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bains, offrant à chacun son espace tout en préservant l'intimité de la famille. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 364 m² soigneusement entretenu, agrémenté d'une agréable terrasse et d'une piscine, parfaites pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un garage complète les prestations de ce bien. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. Très bien entretenue, elle est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Bastiao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104559588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Vente en Viager Occupé Cette maison est vendue en viager occupé par une tête Valeur du bien : 195 000 euros Age : Homme de 72 ans (année de naissance 1954) Bouquet 77 000 € Rente : 235 euros par mois Au départ de la personne (maison de retraite par exemple), l'acquéreur aura la jouissance du bien Ave une rente majorée de 30 %. Environnement calme pour cette maison de plain-pied comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette indépendant. Cet ensemble est implanté sur un terrain de 1400 m² environ, complété par un grand garage de 58 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme de Bordeaux, à proximité de la Barrière de Pessac, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 59 m², implantée sur une parcelle de 73 m², offre une configuration fonctionnelle et pleine de potentiel, agrémentée d'une cour privative d'environ 14 m². La maison s'organise autour d'une pièce de vie agréable réunissant séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce indépendante avec fenêtre donnant sur la cour, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon les besoins. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine complète l'ensemble et peut également être adaptée aux différents projets : chambre, bureau ou espace dédié à la création. Cette configuration permet ainsi d'imaginer facilement différents usages selon le mode de vie et les besoins de chacun. Pour le confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, offrant une chaleur agréable et une solution de chauffage appréciable au quotidien. La cour privative d'environ 14 m² constitue un véritable atout en ville. Elle offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, prendre un repas à l'extérieur, aménager un petit coin détente ou encore disposer d'un emplacement pratique pour laisser son vélo. La localisation constitue également un point fort, avec la proximité des commerces, des établissements scolaires ainsi que de différents établissements d'enseignement supérieur et universités. Un environnement particulièrement intéressant pour une résidence principale comme pour un projet locatif. Cette maison peut ainsi convenir à de nombreux projets : premier achat, résidence principale pour une personne seule, un couple ou une petite famille, logement pour un enfant étudiant, ou encore investissement locatif avec possibilité d'envisager une location en colocation, sous réserve de la réglementation applicable. Une maison pleine de potentiel, à taille humaine, qui réunit les avantages d'un logement individuel, des espaces pouvant être aménagés selon les besoins, une cour privative et un emplacement recherché à Bordeaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1059 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : poele à granulés - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces développe 166 m² habitables et s'accompagne d'un vaste terrain d'environ 1 700 m², offrant un cadre de vie spacieux à Jau-Dignac-et-Loirac. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle dégage un charme certain et bénéficie de grandes pièces qui la rendent particulièrement agréable à vivre au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle propose une distribution qui permet de concilier confort familial et espaces de vie généreux. La maison dispose de 4 chambres, ce qui en fait un bien adapté à une famille, à l'accueil d'invités ou à l'aménagement d'espaces de travail à domicile. Les volumes sont amples, avec des pièces de belle taille qui laissent la place à différents aménagements et styles de décoration. Le grand terrain d'environ 1 700 m² encadrant la maison offre un environnement extérieur privilégié, idéal pour profiter d'un jardin, d'aires de jeux ou de moments de détente en plein air selon les envies de chacun. Le bien s'étend sur deux étages, ce qui permet de bien distinguer les espaces de nuit des pièces de vie. La présence de deux salles de bains apporte un confort appréciable au quotidien, notamment pour une vie de famille. La maison bénéficie d'un stationnement aisé grâce à plusieurs places de parking extérieures, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. L'ensemble constitue une base intéressante pour qui recherche une maison avec du volume, un grand terrain et la possibilité de personnaliser les espaces à son goût. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 402 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.