Maison à vendre Gironde (33)

Uniquement chez albalys ! Sur l'axe libourne-bordeaux, venez visiter cette maison de bourg d'environ 180 m² avec son chai attenant et son atelier. Une rénovation complète est à prévoir pour ce projet. À visiter sans tarder ! 1.

Uniquement chez albalys ! Laissez vous séduire par ce projet de rénovation. Cette maison d'environ 97 m² avec son chai attenant et un garage non attenant se situe au port de génissac. Le tout dans un environnement calme. Travaux de rénovation à prévoir ! À visiter rapidement ! 1.

Au sein d'un quartier recherché proche de toutes commodités, cette véritable maison rénovée vous offre volumes et luminosité. Bénéficiant d'un jardin clos avec garage supplémentaire, ce bien vous propose un séjour salon et sa cheminée, une cuisine, une véranda chauffée, ainsi qu'un grand garage chauffé et isolé avec baie permettant de multiples usages. 5 chambres dont une suite parentale, et une salle d'eau, le tout sur une parcelle de 525 m² pourront contenter les familles aspirant à, une vie facile au quotidien.

Dans le centre-ville de salles, au calme, à proximité immédiate des écoles et commerces, maison contemporaine 6 pièces / 4 chambres, de plain pied édifiée en 2006 (et agrandie en 2016) sur un joli terrain de près de 1600 m² comprenant garage double et piscine. Ce bien dispose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie traversante d'environ 44 m² comprenant une cuisine us ouverte sur l'espace salon / salle à manger ainsi qu'un second espace de vie d'environ 29 m² baigné de lumière (triple exposition) offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin. Attenant à la cuisine, se trouve un cellier avec espace buanderie. Le premier espace nuit dispose d'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'opposé de la pièce de vie, le second espace nuit dispose de deux chambres dont une avec placard, une troisième chambre d'environ 14 m² avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, le terrain dispose d'une très belle piscine construite en 2016, au sel 8x4, dotée d'un volet immergé entourée d'une terrasse carrelée. Un double garage d'environ 40 m² avec combles aménagés, espace de stationnement extérieur ainsi que des panneaux solaires viennent compléter ce bien. Cabanon de 10 m² - fibre. Dpe b (60) et ges a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1100 euros / an prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès anton au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès anton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832903751 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 498.000 euros hai charge vendeur. Mandat réf : 428556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -.

Salles, gironde (33770) a vendre dans un quartier calme et recherché de salles, très jolie maison contemporaine de plain pied d'environ 149 m² édifiée en 2004 et entièrement rénovée en 2018 sur un terrain d'environ 2740 m² sans aucun vis à vis comprenant piscine et double garage. De plain pied, elle se compose d'une entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec séjour cathédrale d'environ 64 m² (expo sud ouest) composée d'un séjour / salle à manger avec poêle à bois, une cuisine us entièrement équipée avec îlot et un cellier. L'espace nuit dessert un dégagement avec rangements, une suite parentale d'environ 29 m² avec salle d'eau et dressing, trois autres chambres spacieuses, une salle de bains indépendante (avec double accès couloir et chambre) ainsi que deux wc séparés. Le double garage d'environ 68 m² en ossature bois dispose d'une mezzanine afin d'en optimiser les rangements et d'une agréable terrasse couverte. Le magnifique jardin paysagé d'environ 2740 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'une piscine 10x5 avec terrasse en béton imprimé et de plusieurs cabanons de jardin. Prestations de qualité : arrosage intégré, puit foré, chauffage sol + climatisation réversible, portail électrique,. Maison reliée à la fibre et au tout à l'égout. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez agnès anton agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 07 85 38 06 40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Rsac 843 937 558. Mandat n° 391663. Prix de vente : 620.000 euros hai dont 20.000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 600.000 euros net vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents zac le chêne ferrée bat c 44120 vertou. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -.

Dans un environnement calme et verdoyant du médoc, découvrez cette maison à étage d'environ 140 m², offrant de volumes généreux et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée insert. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une avec balcon, une mezzanine aménagée en espace bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2365 m², la propriété offre de très belles prestations extérieures : piscine desjoyaux avec son local technique grande terrasse cabanon en bois pour créer votre cuisine d'été. Double garage indépendant d'environ 50 m², atelier. Dépendance à aménager, idéale pour un studio indépendant, un espace professionnel ou locatif abris de jardin un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire, ou un projet avec activité indépendante ou locative. Une opportunité à découvrir sans tarder dans le médoc. Prix : 322 400 euros hai (honoraires de 12400 euros ttc inclus charge acquéreur soit 4% soit 310000 euros hors honoraires). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale bonavo, au 06 73 38 89 74 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale bonavo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pessac haut leveque / alouette a proximité immédiate du tram b et de la gare de pessac alouette, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 94 m² en bon état général. Datant de 2005 et au fond d'une impasse, cette maison dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée avec cellier et garage, de trois chambres spacieuses avec rangements, salle de bains et wc indépendant. Jardin sur trois côtés et place de stationnement. À voir rapidement référence agence : 7468.

Majestueuse bâtisse en pierre datant de 1800 offrant 270 m² à rénover, idéalement situé au cœur de Bourg, proche d'une école et des transports en commun, cet ensemble immobilier rare conserve un fort potentiel : cave voutée de 40 m², combles aménageables 50 m², double garage de 85 m², terrasse, cour et jardin privatifs de 600 m² pour profiter des extérieurs, ainsi que des stationnements intérieur et extérieur pour votre confort. La distribution généreuse propose 5 chambres avec 2 salles de bains à moderniser et 3 pièces de vie, permettant d'envisager une grande résidence familiale ou un projet de division en plusieurs appartements. Raccordement au tout-à-l'égout présent. Ce bien, plein de caractère avec ses éléments anciens, nécessite une rénovation complète — une opportunité pour créer un intérieur sur-mesure au cœur d'un site historique et emblématique. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet. Référence agence : 2700.

Au coeur du centre historique de la réole, venez découvrir cette maison bourgeoise d'environ 320 m² habitables à remettre au goût du jour. Vous accédez à la maison par une magnifique entrée avec ses carreaux de ciment et son escalier en pierre. Vous découvrez un salon, une cuisine dinatoire et une salle à manger avec accès vers la cour intime, carrelée et semi-couverte d'environ 60 m². Au premier étage vous trouvez un lumineux palier menant aux trois premières chambres, au bureau et à la salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage se trouve un grenier en partie aménageable. Travaux à prévoir : huisseries du deuxième étage isolation vérification de la toiture pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 536 863 - greffe de bordeaux) carole morin-leberon entrepreneur individuel 06 59 28 53 13 - réf. 936667.

Entre Bordeaux et Libourne, à La Lande de Fronsac, je vous propose cette maison de 175 m², dont 35 m² d ‘extension sur sa parcelle paysagée et fleurie de 1500 m², au calme, avec commerces, services, écoles, transports en commun et accès à l'autoroute rapide. Elle peut parfaitement convenir à deux familles avec ses deux accès indépendants. Mais également à une grande famille avec ses 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes à chaque niveau, et son escalier de communication reliant l'ensemble. L'extension de 35 m², une fois terminée, sera parfaite pour y loger un ou des adolescents, des parents, des aînés ou générer des revenus complémentaires par une location annuelle ou saisonnière. Un garage de 32 m², une cuisine d'été, un local technique complète l'ensemble. La piscine entourée de sa terrasse, de son jardin paysagé et de son potager, vous permettront de profiter des belles journées avec amis, famille ou proches. Cette maison à fort potentiel est idéale pour une vie paisible, entre quiétude et douceurs des lieux. J'attends vos appels…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf. 901860.

Au cœur du bourg de saint-yzan-de-soudiac, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare ter, découvrez cette maison ancienne de plain-pied d'environ 70 m², entièrement entourée de son jardin, offrant un cadre de vie pratique. L'intérieur rénové se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie chaleureuse, idéale pour les moments de détente, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une buanderie ainsi que d'un petit garage / atelier. Le chauffage au gaz garantit un confort appréciable en toute saison. Quelques travaux de rénovation extérieure sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le charme de cette maison et en faire un véritable cocon à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 984 289 - greffe de libourne) philippe lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 06 36 57 - réf. 935261.

Située dans un quartier calme et très recherché d'Hourtin, à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement quelques minutes des plages, cette maison de plain-pied entièrement rénovée à l'intérieur saura vous séduire par ses prestations de qualité et son fort potentiel d'évolution. Le bien : Cette maison offre une pièce de vie lumineuse avec un parquet élégant, des murs refaits à neuf, et une cuisine moderne, idéale pour accueillir famille et amis. Chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Le terrain : Édifiée sur un terrain plat de 700 m², la propriété permet de multiples aménagements : piscine, terrasse, extension ou jardin paysager. Une opportunité rare pour créer un véritable espace de vie sur mesure. Points forts : Intérieur entièrement rénové Quartier recherché Terrain de 700 m² Environnement paisible Proximité des plages, du lac et des commodités Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien vous offre un cadre de vie idéal entre océan, lac et forêt, au cœur du Médoc. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 907576.

VENTE : maison F4 (88 m²) à Fargues-Saint-HilaireIdéalement située -  À découvrir à Fargues-Saint-Hilaire (33370) : maison neuve 4 pièces à vendre, 88 m² de surface et 1 050 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, établissements scolaires, crèche, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie et poissonnerie. Autoroutes A630 et A10 et nationales N230 et N89 accessibles à 9 km. Océan Atlantique à 63 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 249 410 €.Contactez David CAZAUBON (O6-11-78-42-56) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elodie Menand vous propose : Superbe plain-pied de 106 m², lumineux et sans travaux à prévoir ! La maison se compose de 2 chambres, un bureau qui peut faire office de chambre d'amis, une cuisine aménagée et équipée moderne, une salle à manger, un salon avec un poêle à granulés, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Idéalement située, à 500 m à pied des commodités et à 20 minutes des plages ! Cette maison offre de belles prestations, double vitrage, VMC, radiateur à inertie sèche et isolation des combles. À l'extérieur vous profiterez d'un terrain de 1140 m² environ entièrement aménagé et clôturé avec portail électrique. Vous y trouverez un garage, un atelier, une buanderie, une terrasse pour profiter de vos journées d'été ainsi qu'une 3ème chambre, indépendante, avec salle d'eau et WC pour accueillir vos invités. Vous bénéficiez également d' un emplacement pour une piscine ainsi qu'une douche solaire. Un puit équipé d'une pompe vient compléter ce magnifique bien. À NE PAS RATER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali desport vous propose : centre ville de coutras, cette maison en pierre avec jardin qui n'attend que vous pour la révéler dans toute sa splendeur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine séparée et un wc. Au première étage 2 grandes chambres (23 et 24 m²), une salle de bain. Au dernier étage se trouve un grenier aménageable (environ 50 m² avec partie mansardée) offrant la possibilité de créer un nouvel espace de vie selon vos besoins et vos envies. Une dépendance à rénover se trouve également sur la parcelle. Ecoles, commerces, restaurant et autres commodités à pieds à moins de 5 minutes… la maison est raccordée au réseau de tout à l'égout. Chauffage au gaz. À vos visites… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 380 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison de ville centre-bourg. Fort potentiel. 2 appartements possibles. Gare à pied à Saint-Médard-de-Guizières (33). Investissement ou résidence principale : Un potentiel rare en cOEur de bourg En plein centre de Saint-Médard-de-Guizières, gare et commerces accessibles à pied, cette maison de ville à finir de rénover offre une configuration rare et un potentiel de valorisation immédiat. Le bien : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouvrant sur cour intérieure privative Étage : plateau brut à aménager librement : plusieurs chambres et salle d'eau possibles Possibilité d'extension sur un troisième niveau Structure saine, travaux d'isolation et d'aménagement uniquement Deux projets possibles : Résidence principale entièrement personnalisée à son image ou création de deux appartements distincts pour un rendement locatif optimisé dans un secteur recherché et bien desservi. L'atout rare : une cour intérieure privative En cOEur de village, un argument fort à la revente comme à la location. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : charmante maison de plain-pied de 2007, à moins de 10min de coutras, d’environ 90 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose d’un garage attenant et isolé de 16 m², idéal pour le stationnement ou le rangement. Vous profiterez d’un beau terrain clos de 800 m², agrémenté d’un cabanon et d’une jolie terrasse, parfaits pour les moments de détente en extérieur. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et de wc séparés. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 300 m de la gare des églisottes-et-chalaures, sans aucune nuisance, et à moins d’1 km des écoles, commerces de proximité, médecins et pharmacie. Une maison clé en main. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry Cybula vous propose : Exclusivité – Maison familiale T5 individuelle d'environ 130 m² (164 m² au sol) avec piscine, terrasse et garage. À Léognan, dans un lotissement au calme, découvrez cette maison familiale très bien entretenue, lumineuse grâce à une bonne exposition, avec un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, sans vis à vis : jardin, piscine et grande terrasse carrelée. Les points forts : 1 chambre parentale au rez-de-chaussée, un salon chaleureux et une grande pièce de vie avec hauteur sous plafond. Cuisine aménagée et équipée + cellier À l’étage : mezzanine / bureau, 2 chambres, salle d’eau avec WC, espace sous combles aménagé Garage avec rochelle + 2 abris de jardin Confort : cheminée avec insert double, chauffage gaz avec chaudière à condensation, fibre, VMC, tout-à-l’égout. Vie de quartier / commodités : École maternelle et primaire, collège à proximité Bourg de Léognan (commerces, La Poste, mairie, marché, cinéma…), centre commercial et accès autoroute à proximité Lignes de bus vers Bordeaux : lignes 482 ou 480 + tram et ligne B intra-Léognan Une maison complète, idéale pour une vie de famille, avec extérieur, piscine avec pompe à chaleur et toutes les commodités accessibles facilement. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

POMPIGNAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette propriété rare, implantée sur une parcelle de plus de 7 HECTARES, au coeur d'un environnement naturel préservé composé de prairies, sous-bois et espaces vallonnés, où la faune sauvage - notamment les chevreuils - évolue librement au fil des saisons. Idéal pour les amateurs de CHEVAUX. Conçue en 1977 par l'architecte Legrix de la Salle, cette maison développe environ 250 m² habitables de plain-pied. Son architecture mêlant terre cuite murale, bois et acier s'inscrit harmonieusement dans le paysage et s'organise autour d'un patio central, apportant lumière et lien direct avec la nature. L'habitation se compose d'un vaste salon / séjour traversant de 80 m², principalement orienté sud, avec une cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'un cellier. L'espace nuit offre 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que 4 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré et vallonné, d'une source naturelle, ainsi que d'un étang d'environ un hectare, récemment asséché mais pouvant être réhabilité. Une dépendance / chai de 170 m² (hauteur au faîtage d'environ 7m)(pouvant servir d'écurie), une cave à vin, ainsi qu'une piscine 12 x 4m refaite en 2019 viennent enrichir ce bien. Maison à remettre au goût du jour à proximité immédiate du centre-ville de Montussan et de ses commodités.  1.

Iad France - Virginie Antunez vous propose : Idéal pour projet familial ou locatif ! Cette typique maison en pierre est actuellement divisée en deux logements, dont l'un d'entre eux sera vendu loué. La partie libre de toute occupation compte 104 m² et profite d'une orientation tournée vers le jardin et la forêt. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, de quatre chambres dont deux à l'étage, d'une salle d'eau, un wc et d'une cave. Le logement loué compte 70 m² de plain pied et dispose de deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine et un salon avec vue sur une partie privative de jardin. Cet ensemble immobilier clé en main est tout aussi authentique que performant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Antunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793551334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Grand Tressan, à vendre, une maison d'une surface d'environ 96 m². Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine fermée, un séjour double avec accès jardin et un wc. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un beau jardin. Possibilité de se garer, garage. Proximité bus et écoles Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : thierry lespinasse, le spécialiste iad à Arcachon propose : Grande maison familiale à rénover – Quartier St Ferdinand / L’Aiguillon, Idéalement située dans le quartier, à deux pas du port et des commerces réputés de l’Aiguillon, cette vaste maison familiale offre un potentiel exceptionnel. que vous soyez en quête d’un projet de rénovation pour résidence principale ou d’un investissement locatif avec division en plusieurs lots, cette propriété saura répondre à vos attentes. Description du bien : • Rez-de-chaussée : 5 pièces principales, dont un séjour, une cuisine, deux chambres, une véranda, une buanderie et un cellier. • Étage : un palier desservant un vaste salon, 3 grandes chambres et 2 salles d’eau. • Combles : partiellement aménagés, offrant de belles possibilités d’agrandissement avec vue bassin / port. Les atouts : • Emplacement premium : proximité immédiate du port, des commerces et de l’animation du quartier de l’Aiguillon. • Volumes généreux : idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer un projet de division immobilière. • Fort potentiel de transformation : laissez libre cours à votre créativité et vos projets. Une maison pleine de caractère dans un secteur très recherché, nécessitant des travaux pour révéler tout son charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1239900 euros. Prix hors honoraires : 1190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 49900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DECLIC IMMO vous propose en exclusivité, dans un quartier recherché sur les hauteurs de Latresne et à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette magnifique maison de style périgourdin. Implantée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, elle se distingue par ses beaux volumes intérieurs et par le charme de son grand parc arboré de 5 200 m². La maison comprend actuellement 4 chambres, avec une surface habitable de 210 m² et un sous-sol de 74 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall entrée avec une belle hauteur sous plafond, suivi d'un vaste salon-salle à manger de 64 m² avec cheminée et insert, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace convivial. À ce niveau : l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative comprenant douche et WC, ainsi qu'une pièce attenante à la chambre pouvant faire office de dressing. Un escalier mène à l'étage, qui accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une magnifique mezzanine surplombant le hall d'entrée et comprenant un coin bureau ouvert. Le système de chauffage a été entièrement refait avec une PAC air eau + un ballon thermodynamique. L'extérieur offre un superbe parc paysager composé d'oliviers, de pins et de cyprès, une piscine de 10x5m au sel chauffée et sécurisée, ainsi qu'une terrasse. Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. En sous-sol, la maison dispose d'un double garage de 74 m², ainsi que d'une cave. La villa est également équipée d'un système d'alarme. Points forts : - Emplacement recherché sur les hauteurs de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux - Environnement calme, paisible et intimiste - Beaux volumes et excellente luminosité des pièces de vie - Parc paysager avec piscine chauffée et double garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Latresne accessibles en 3 minutes en voiture - Écoles maternelles, primaires et collège à 5 minutes à pied - Accès à la rocade à 5 minutes en voiture - Gare Saint-Jean à 15 minutes et aéroport Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2219. DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX - Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 765 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € par an.

À vendre – Maison de Maître, dépendances et terrain agricole au cœur des coteaux de Langon Dans un cadre champêtre préservé, à seulement quelques minutes de Langon et à proximité immédiate du prestigieux château viticole Toulouse-Lautrec, découvrez cette propriété unique offrant charme, potentiel et authenticité. Une demeure de caractère La maison de maître (161,82 m²) séduit par ses volumes généreux, ses grandes ouvertures lumineuses et son cachet d'époque. Ses pièces de vie conviviales et ses chambres spacieuses constituent une base idéale pour une belle résidence familiale. L'appartement indépendant (78,67 m²) peut accueillir famille, amis ou locataires, ouvrant la voie à un projet touristique ou locatif. Les dépendances et granges (268,79 m² au total) offrent un espace rare et modulable. Idéal pour créer des gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'artisan, salle de réception ou encore un espace bien-être. Un cadre naturel privilégié Le tout s'étend sur une parcelle agricole de 11 624 m², bordée de verdure et offrant de vastes perspectives d'aménagement : jardin paysager, verger, potager bio, espace équestre ou activité agricole de petite échelle. Vous profiterez d'une parcelle de bois attenante pour vos balades. Située dans les hauteurs de Langon, la propriété profite d'un environnement paisible, en plein cœur d'un hameau typique du Sud-Ouest, où règnent tranquillité et douceur de vivre. Une situation géographique recherchée À deux pas du château Toulouse-Lautrec, emblème du patrimoine viticole, la propriété s'inscrit dans un secteur très attractif : Les coteaux de Langon et leurs vignobles réputés, aux portes du Sauternais. Proximité immédiate de Langon, ville dynamique offrant commerces, écoles, restaurants et gare SNCF reliant Bordeaux en moins de 30 minutes. Accès rapide à l'autoroute A62 qui dessert Bordeaux, Toulouse et Agen. Un secteur riche en patrimoine, entre bastides médiévales, châteaux viticoles et paysages vallonnés typiques de la Gascogne. Travaux & potentiel Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de cette demeure et de l'adapter à vos envies. Ce bien rare se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité touristique : gîtes, chambres d'hôtes, maison de campagne ou résidence principale pleine de cachet. Une opportunité unique pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de grands espaces, à deux pas des vignobles prestigieux de la région bordelaise. DPE et Diagnostique en cours de rédaction.

Iad France - Olivier Buffet vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin à Arbanats Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied située à Arbanats, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 500 m², idéalement construite en 2019. Cette propriété est conçue pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou des personnes à la recherche de calme et d'intimité. L'espace intérieur se compose d'un grand espace de vie, 3 chambres dont une parentale, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC et un cellier. Cette maison récente bénéficie d'un bon état général, offrant un confort moderne grâce aux équipements tels que la fibre optique, le chauffage au sol par pompe à chaleur. Le DPE est classé A. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin piscinable permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La localisation de cette propriété est également un atout majeur, à proximité de la gare routière, des commerces accessibles en 5 minutes et de l'autoroute A62 à seulement 10 minutes. Vous bénéficierez ainsi d'une localisation stratégique pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cette maison saura séduire les amoureux de la tranquillité, offrant un véritable havre de paix à Arbanats. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter ce bien d'exception sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Buffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878880475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.