Vente maison 7 pièces 194 m² La Teste-de-Buch (33260)

Maison édifiée en 1995 sur la commune de La Teste-de-Buch à proximité des commerces et du prés salés. D'une surface habitable d'environ 190 m² sur 2 niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine équipée, séjour climatisé de 38 m², une chambre, salle de bains, cellier, WC séparé et lingerie. L'étage dispose d'un dégagement qui dessert 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et WC indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 506 m² avec piscine, dépendance et garage. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement pour en faire un bien "D'EXCEPTION". N'hésitez pas à laisser libre court à toutes vos imaginations, mais il vous offre d'ores et déjà à de nombreuses prestations de qualité telles que le chauffage au sol, climatisation réversible gainable, aspirateur intégré, cave, etc. Contactez moi vite pour plus de renseignements et / ou pour organiser une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Hosman vous présente cette propriété rare située à La Teste-de-Buch dans le quartier des Miquelots, composée d'une maison principale spacieuse et d'un T3 indépendant en rez-de-jardin, déjà déclaré en meublé de tourisme. Avec 210 m² habitables, 267 m² au sol et une parcelle arborée de 1 560 m² sans vis-à-vis, ce bien offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet d'accueil, du télétravail ou un revenu locatif complémentaire. La propriété se compose de deux logements indépendants, tous deux sans vis-à-vis, dans un environnement calme, à proximité à pied des commerces, des écoles et des pistes cyclables, avec un accès rapide aux principaux axes vers Arcachon, Gujan-Mestras et Bordeaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Les atouts majeurs : • Maison principale + T3 indépendant • Appartement déclaré en meublé de tourisme, exploitable immédiatement • Deux logements indépendants et sans vis-à-vis • 210 m² habitables et 267 m² au sol • DPE C : bon confort énergétique • Grand terrain arboré de 1 560 m², apportant calme, intimité et fraîcheur en été • Grande terrasse privative côté T3, orientée Sud-Est • Garage de 24 m² • Travaux réalisés : fenêtres double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique, balcon filant renforcé en septembre 2022 par une entreprise de maçonnerie, avec garantie décennale • Proximité commerces, écoles, gare, pistes cyclables et plages Organisation du bien : En rez-de-jardin, le T3 indépendant d'environ 90 m² comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative orientée Sud-Est. Cet appartement peut convenir à plusieurs usages : location saisonnière, location longue durée, logement indépendant pour un proche, espace d'accueil ou activité de télétravail. La maison principale, d'environ 120 m², comprend au premier niveau un salon / salle à manger ouvert sur un balcon avec vue sur la nature, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un accès au garage de 24 m² par une coursive, ainsi qu'une petite terrasse. À l'étage, une mezzanine ouverte peut accueillir un coin lecture ou détente. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un bureau ouvert sur la mezzanine. Taxe foncière annuelle : 2 448 €. À proximité : • Commerces du quotidien et zone commerciale : environ 400 m • Écoles : environ 700 m • Port ostréicole : environ 3 km • Réserve naturelle des Prés Salés : environ 3,5 km • Gare de La Teste : environ 4 km • Bassin et plages : environ 5 à 7 km • Pistes cyclables proches vers Arcachon et la Dune du Pilat • Accès rapide vers Arcachon, Gujan-Mestras et Bordeaux En résumé, cette propriété combine une grande maison familiale, un T3 indépendant déjà déclaré en meublé de tourisme, un terrain arboré sans vis-à-vis et une situation pratique à La Teste-de-Buch. Un bien adapté à une famille recherchant de l'espace, à un projet d'accueil ou à un acquéreur souhaitant associer résidence principale et revenu locatif.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale de plain-pied ? 5 chambres ? La Teste-de-Buch Située dans un environnement agréable de La Teste-de-Buch, cette maison de plain-pied de 155,4 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et accès direct à sa terrasse bois, parfaite pour un espace parental ou indépendant. Le terrain clos de 838 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, en toute intimité. Un garage et un abri voiture viennent compléter les prestations. Une maison aux beaux volumes, rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison édifiée en 1995 sur la commune de La Teste-de-Buch à proximité des commerces et du prés salés. D'une surface habitable d'environ 190 m² sur 2 niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine équipée, séjour climatisé de 38 m², une chambre, salle de bains, cellier, WC séparé et lingerie. L'étage dispose d'un dégagement qui dessert 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et WC indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 506 m² avec piscine, dépendance et garage. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement pour en faire un bien "D'EXCEPTION". N'hésitez pas à laisser libre court à toutes vos imaginations, mais il vous offre d'ores et déjà à de nombreuses prestations de qualité telles que le chauffage au sol, climatisation réversible gainable, aspirateur intégré, cave, etc. Contactez moi vite pour plus de renseignements et / ou pour organiser une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Maison de plain-pied avec piscine et studio – Quartier Les Bordes / Pinède de Conteau Située dans le secteur recherché des Bordes – Pinède de Conteau, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine récente, entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité au quotidien. La maison dispose également de trois chambres ainsi que d'une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. À l'extérieur, vous serez séduits par son beau terrain arboré. Une piscine vient compléter cet espace de vie extérieur, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un studio indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace d'accueil pour la famille et les amis, bureau ou activité professionnelle. Bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, cette propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, réunissant calme, confort et proximité des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 5003.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette charmante maison se trouve dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le bassin d'Arcachon. Idéalement localisée, cette propriété offre un cadre de vie agréable proche des commerces locaux et des écoles, parfait pour les familles. De plus, les plages de renom de la région sont facilement accessibles, offrant un véritable havre de paix. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 733 m² dispose de 2 places de parking, d'une piscine ensoleillée et d'une dépendance de 37 m². L'espace extérieur soigneusement aménagé offre un lieu de détente idéal pour profiter du climat doux de la région. L'architecture extérieure simple et élégante s'intègre parfaitement à son environnement verdoyant. À l'intérieur, cette maison rénovée de 130 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Avec 3 chambres principales, une salle d'eau et un WC, la maison principale est fonctionnelle et accueillante. La dépendance comprend une cuisine, un salon, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC, offrant un espace supplémentaire polyvalent pour accueillir des invités ou pour une utilisation personnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 625 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 3,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Grande maison familiale avec dépendance – Quartier recherché à La Teste-de-Buch Dans un environnement calme et prisé, découvrez cette spacieuse maison individuelle d'environ 150 m², idéale pour accueillir toute la famille ! Elle offre une belle entrée desservant un vaste salon-séjour de 43 m², prolongé par un second salon cosy de 20 m², parfait pour créer un espace TV ou bureau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, WC et dressing. Une salle de bain et un toilette indépendant viennent compléter le tout. Le tout est niché sur un magnifique terrain clos et arboré de 1230 m², sans vis-à-vis, avec : Une dépendance de 19 m² pour un atelier, un bureau ou une chambre d'amis Un double garage Une grande terrasse exposée ouest pour profiter des belles soirées Et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Proximité des commodités et du centre-ville, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Une maison rare à La Teste – à visiter sans tarder ! Référence agence : 271.

Maison familiale à rénover – Hyper centre de La Teste-de-Buch Au cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, du marché et de la gare, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 145 m² à remettre au goût du jour – un beau potentiel à exploiter ! Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de 40 m² ouvrant sur une véranda lumineuse, d'un espace cuisine aménagé et équipé, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 WC indépendants et d'un grand garage. À cela s'ajoute un espace combles aménageable d'environ 50 m² : une opportunité idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux ! Le tout est implanté sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 311 m², avec terrasse, jardin, et un carport pour stationner votre véhicule à l'abri. Maison à fort potentiel, rare sur le secteur, parfaite pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Emplacement privilégié – tout se fait à pied ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 285.