Maisons à vendre en Gironde

Vente : maison t4 (100 m²) à saint-médard-de-guizièresidéalement située - maison 4 pièces neuveà vendre idéalement située dans saint-médard-de-guizières (33230), laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m². Elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain de la propriété s'étend sur 394 m². Cette maison est neuve. La maison se trouve dans un secteur attractif. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare saint-médard-de-guizières à proximité. L'autoroute a89 est accessible à 3 km. Il y a un tennis, un bassin de natation, trois boulangeries, un commerce, une supérette et une boucherie-charcuterie dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 169 074 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (lopes david : o6-5o-88-58-8o) pour plus de renseignements sur la maison. Maisons de la côte atlantique libourne est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison de 3 pièces (49 m²) à saint-médard-de-guizièresidéalement située - maison 3 pièces neuvenous vous proposons cette maison de 3 pièces de plain-pied de 49 m² et de 394 m² de terrain idéalement située dans saint-médard-de-guizières (33230). Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Cette maison est située dans un quartier recherché. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare saint-médard-de-guizières à quelques pas du bien. L'autoroute a89 est accessible à 3 km. Il y a un tennis, un bassin de natation, trois boulangeries, un commerce, une supérette et une boucherie-charcuterie à proximité. Elle est à vendre pour la somme de 139 €.Prenez contact avec notre agence (lopes david : o6-5o-88-58-8o) pour toute question sur la propriété, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique libourne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La hume – gujan-mestras | maison de plain-pied 190 m² | 3 / 4 chambres + espace indépendant | terrain 1000 m² + | garage une adresse privilégiée au cœur du bassin d'arcachon à la hume, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de gujan-mestras, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 190 m² habitables, construite en 1997 et bénéficiant d'un excellent état d'entretien et de prestations soignées. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié : en impasse, au calme et sans nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des pistes cyclables, des activités nautiques et des nombreux loisirs du bassin d'arcachon. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous. Le vaste hall d'entrée conduit vers un salon-séjour avec cheminée insert, véritable cœur de la maison, largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées et bénéficiant d'une exposition plein sud. Dans son prolongement, une belle terrasse couverte et entièrement carrelée constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Protégée du soleil et du vent, elle permet de profiter du jardin et de prendre ses repas ou de se détendre en toute saison. La maison propose également une grande cuisine indépendante de 18 m², entièrement équipée, ainsi qu'un cellier de plus de 10 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un espace nuit confortable et indépendant la partie nuit accueille trois grandes chambres (de 13.5 à 16 m²), chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec wc privatifs, offrant à chacun confort et intimité. Un wc indépendant complète l'ensemble. Un espace indépendant de 30 m² aux multiples possibilités la propriété dispose également d'un espace bénéficiant de son propre accès privatif, pouvant communiquer avec la maison ou rester totalement indépendant. Il comprend une pièce, une petite cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette configuration offre de nombreuses possibilités selon votre projet : bureau indépendant, télétravail, profession libérale, espace invités, logement pour un proche, projet intergénérationnel, atelier ou encore potentiel locatif. Un véritable atout pour une maison familiale qui s'adapte à différents projets de vie. Un extérieur aux nombreux atouts le terrain de plus de 1 000 m², agréable et parfaitement adapté à une vie familiale, bénéficie notamment d'un forage avec système d'arrosage, d'un abri de jardin et d'un terrain piscinable. Un garage attenant de 25 m² complète la propriété et offre un espace sécurisé pour stationner un véhicule, stocker vélos, équipements nautiques ou matériel de loisirs. La hume : un art de vivre recherché vivre à la hume, c'est profiter d'un environnement résidentiel privilégié tout en étant au cœur de la vie du bassin d'arcachon. Commerces, gare, pistes cyclables, activités nautiques et de loisirs sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle de gujan-mestras, capitale ostréicole du bassin. Une propriété rare par sa surface, ses volumes, son terrain, son environnement calme et sa grande polyvalence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de gujan-mestras. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de son emplacement, de ses volumes et de ses prestations. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle adresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sophie barbot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°477 580 617 greffe de bordeaux) 06 99 45 17 00 (réf. 614396 ).

Au calme, dans un environnement viticole typique du Médoc, découvrez cet ensemble immobilier à rénover offrant un véritable potentiel d'investissement, de division et de valorisation patrimoniale. Implantée sur une parcelle d'environ 647 m², la propriété développe actuellement près de 115 m² habitables, auxquels s'ajoutent un garage de plus de 40 m², un volume annexe d'environ 40 m² ainsi qu'un grenier de plus de 30 m². La configuration des lieux permet d'envisager, dans le cadre d'un projet de rénovation important, la création de deux logements indépendants avec espaces extérieurs privatifs. MAISON 1 – Projet T2 d'environ 40 m² Le garage offre la possibilité d'imaginer la création d'un logement indépendant de type T2 d'environ 40 m², dans un esprit appartement-atelier / loft. Le projet prévoit notamment la création d'une entrée indépendante et l'aménagement d'un espace de vie avec ouverture vers son jardin privatif. MAISON 2 – Projet T4 d'environ 100 m² La partie principale de la propriété pourrait être restructurée afin de créer une seconde habitation indépendante d'environ 100 m², de type T4. Elle bénéficierait elle aussi de son propre espace extérieur, permettant d'obtenir deux unités d'habitation distinctes au sein de la propriété. Le potentiel ne s'arrête pas là : la propriété dispose également d'un grenier de plus de 30 m² ainsi que d'un volume annexe d'environ 40 m². Ces surfaces constituent des possibilités supplémentaires de valorisation et d'aménagement à étudier selon le projet retenu. L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation et de transformation, mais offre en contrepartie de nombreuses possibilités pour un investisseur recherchant un projet à développer : investissement locatif, constitution d'un patrimoine immobilier ou opération d'achat-revente. Un business plan du projet envisagé, ainsi que des propositions d'aménagement permettant de mieux visualiser la création des deux logements, peuvent être présentés lors de l'étude du bien. Projet de division, changement de destination éventuel, création d'ouvertures, surfaces projetées et aménagements présentés sous réserve de faisabilité technique et de l'obtention des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 612971 ).

Située au cœur de Moulis-en-Médoc, cette propriété d'environ 400 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement authentique et recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'envisager différents projets tels que : Création de plusieurs logements Activité de chambres d'hôtes Projet touristique Résidence de caractère Investissement patrimonial à forte valorisation Avec ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et sa capacité d'aménagement, cette propriété s'adresse aussi bien aux porteurs de projets touristiques qu'aux investisseurs ou acquéreurs souhaitant repenser un bien de caractère selon leurs ambitions. Les + : Environ 400 m² à repenser Fort potentiel de division ou restructuration Possibilité d'optimisation patrimoniale via déficit foncier selon éligibilité. Des visuels d'aménagement ont également été réalisés à titre de projection afin d'illustrer une possible transformation en chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 593653 ).

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Rare sur le secteur À Saint-Laurent-Médoc, découvrez cette maison récente de 2009 de 106 m², édifiée sur une parcelle de 809 m². Dès l'entrée, la luminosité est immédiate. Le placard intégré apporte du rangement et l'espace s'ouvre directement sur une pièce de vie traversante de près de 60 m². La cuisine américaine avec cellier, aménagée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial tout en conservant des zones bien définies. Les baies vitrées et les quatre Velux apportent une lumière naturelle remarquable. La partie nuit se compose de deux espaces distincts. Le premier accueille une suite parentale avec un grand placard, une salle d'eau à double vasque et une terrasse privative de 20 m². Le second espace comprend deux chambres, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau. Toutes deux communiquent directement avec une salle de bains commune, équipée d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Dans le prolongement du séjour, la terrasse carrelée de plus de 60 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire. La pergola bioclimatique, l'éclairage intégré et la qualité des finitions permettent de profiter pleinement de cet espace toute l'année. Le jardin, exposé sud-ouest, profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et jusqu'en soirée. La parcelle permet également d'envisager une piscine ou une construction annexe, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une maison lumineuse, moderne et parfaitement entretenue. Elle conviendra aussi bien à une vie de famille qu'à ceux qui recherchent de beaux espaces pour recevoir. Une maison parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à saisir rapidement pour pouvoir vous installer avant les fêtes de fin d'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 614017 ).

Clairimmo vous présente une maison de ville entièrement rénovée à pauillac - agencement inversé et vie en rez-de-jardin. Dés l'entrée, découvrez un espace nuit fonctionnel composé de trois chambres dont une avec accès à un dressing, d'une salle d'eau et toilette. Empruntez l'escalier pour accéder au niveau inférieur, entièrement tourné vers la détente et l'extérieur. Il offre un agréable séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant directement sur le jardin, une cuisine aménagée avec goût, une buanderie, un toilette ainsi que deux garages et une cave aménagée qui viennent compléter ce bien. Idéalement située en centre de pauillac, elle est deux pas de l'arrêt de bus et établissements scolaires. Un agencement malin qui sépare les espaces de vie et de repos ! Un charme fou. Qui n'attend que vous ! (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Iad france - virginie bardy vous propose : pessac sardine – maison atypique avec piscine - 399000 euros nouveau prix – une belle opportunité à saisir ! Un véritable coin de campagne en pleine ville ! Située dans le quartier recherché de pessac sardine, dans un environnement au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison atypique de 116 m², qui séduira les amateurs de biens singuliers et de lieux de vie sortant de l’ordinaire. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par sa superbe pièce de vie lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, véritable coeur de la maison. La maison propose 3 chambres, dont une bénéficiant d’un accès indépendant depuis le jardin, avec sa salle d’eau et ses wc, idéale pour recevoir famille et amis, imaginer un espace de télétravail ou préserver l’indépendance de chacun. Sa distribution originale et ses différents espaces offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos envies et votre mode de vie. À l’extérieur, vous découvrirez un agréable jardin avec piscine, sans aucun vis-à-vis, où le chant des oiseaux et la tranquillité des lieux vous donneront le sentiment d’être à la campagne, tout en profitant des avantages de la ville. Cette maison pleine de caractère offre un véritable potentiel de réaménagement et de modernisation, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. Son nouveau prix a été spécialement ajusté pour tenir compte des travaux de modernisation et des aménagements envisageables, offrant aux futurs acquéreurs une belle opportunité de personnaliser ce bien selon leurs goûts et leurs besoins. Une opportunité à découvrir pour les amoureux des maisons atypiques, à la recherche de calme, d’originalité et d’un véritable potentiel de transformation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Cénac centre – Une maison à réinventer, aux portes de Bordeaux. À seulement 15 minutes de Bordeaux et de sa gare, 5 min de Latresne et son centre ville, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à Cénac, au cOEur d’un environnement résidentiel calme et agréable. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied à 500M, tandis que les principaux axes routiers, permettent de rejoindre rapidement Bordeaux, le Bassin d’Arcachon ou le Pays basque. Dès l’entrée, sur une parcelle arborée clôturée de 1139 m², maison de plain-pied des années 1970 dévoile des volumes généreux et surtout un beau potentiel de transformation. La pièce de vie permet d’imaginer un espace chaleureux et lumineux. La cuisine indépendante s’ouvre sur une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire tournée vers l’extérieur. L’espace nuit séparé, comprend trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage, espace parking, une cave maçonnée, une buanderie-chaufferie, cellier ainsi qu’une dépendance située dans le prolongement du garage complètent l’ensemble et offrent de belles possibilités. Le garage peut d’ailleurs laisser place à de nouveaux projets : atelier d’artiste ou d’artisan, espace de travail ou aménagement pour une profession libérale, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables. Une maison à rafraîchir… pour mieux se l’approprier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu romeas vous propose : bordeaux – maison de plain-pied t4 – 80 m² – terrain 530 m² – stationnements coup de cœur ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1930, entièrement rénovée, dans le secteur du quartier bacalan qui conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Située à bordeaux, à proximité des commerces, écoles et accès rocade, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d’un bel espace extérieur. Une maison fonctionnelle et lumineuse d’une superficie habitable d’environ 80 m², la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante vient compléter harmonieusement cet espace. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres spacieuses, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Un vrai plus : stationnement & dépendance implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 530 m², la propriété offre de nombreuses possibilités de stationnement : •2 places de parking •possibilité de stationner à l’avant sous carport •stationnement également possible à l’arrière de la propriété attenante à la maison, une dépendance d’environ 33 m² constitue un véritable potentiel supplémentaire. À rénover selon vos envies, elle pourra être aménagée en garage, atelier, espace de stockage ou même en troisième chambre. Confort & équipements la maison bénéficie d’un chauffage individuel électrique, associant convecteurs et pompe à chaleur de type split, permettant une gestion du confort thermique adaptée aux besoins du quotidien. Elle dispose également du tout-à-l’égout, de la fibre optique, du câble tv et du câble téléphonique. Les + du bien - maison de plain-pied - entièrement rénovée - 80 m² habitables - terrain clos de 530 m² - dépendance de 33 m² avec fort potentiel - 2 places de stationnement - carport - proximité commerces, écoles et rocade une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale ou un projet familial à bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu romeas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 100828201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu romeas vous propose : bordeaux – maison de caractère t5 – 160 m² – garage – 2 parkings coup de cœur ! Maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Située à bordeaux bacalan, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette belle maison datant de 1900 développe environ 160 m² habitables, de plain-pied, sur une agréable parcelle de 494 m². Pour le stationnement et le rangement, vous bénéficierez d’un garage d’environ 20 m² ainsi que de deux places de parking, et d'une terrasse de 20 m² couverte. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et le soin apporté à la rénovation. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : un salon / séjour convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Celle-ci peut également être séparée selon vos envies et votre mode de vie. Un cellier attenant vient compléter cet espace et offre un précieux volume de rangement. Côté nuit, la maison dispose de 3 grandes chambres lumineuses et confortables, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une seconde salle de bains avec wc complètent l’espace nuit et assurent un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, la maison s’ouvre naturellement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un moment de détente. Les + de la maison •3 grandes chambres •suite parentale avec salle de bains, douche et wc •seconde salle de bains •belle pièce de vie lumineuse •cuisine ouverte aménagée avec possibilité de séparation •cellier •terrasse •garage d'environ 20 m² •2 places de stationnement •climatisation / pompe à chaleur air-air •production d'énergie solaire •proximité écoles et commerces un bien rare à bordeaux, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de cachet, sans compromis sur les prestations. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu romeas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 100828201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : LANGON : Maison de plain-pied 145 m² (4 chambres) avec piscine, jardin de 1200 m² entièrement clos Idéalement située sur la commune de Roaillan, à 7 km de Langon, (écoles, commerces, gare et accès autoroutiers), venez découvrir cette maison de plain-pied avec piscine sur un jardin clos et paysagé de 1 200 m². Un bien 'clé en main' alliant confort et charme aux performances énergétiques excellentes (DPE A) Vous serez séduit par le grand séjour lumineux et sa cuisine ouverte. Attenant une buanderie / cellier fonctionnelle dispose d'un accès direct sur le jardin. Les larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers une grande terrasse couverte électrifiée, une agréable piscine (3x6 m) bordée de sa propre terrasse en bois. L'espace nuit est délimité par un grand dégagement et s'ouvre sur une chambre parentale (dressing et salle d'eau) bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse. 3 autres chambres lumineuses (chacune disposant de placard) partagent une salle d'eau contemporaine avec WC. Le jardin est entièrement clôturé et paysagé, piscine au chlore de 3x6 m avec liner récent. Le Carport non attenant permet d'abriter deux véhicules- atelier attenant fermé avec électricité. Chauffage au sol par géothermie Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement collectif : tout-à-l'égout. Une jolie maison clé en main, Une belle opportunité rare à visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyne Manival vous propose : BONZAC - MAISON - T6 135 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Maison familiale avec potentiel locatif à Bonzac À seulement 15 minutes de Libourne, découvrez cette agréable maison R + 1 d’environ 135 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 2 970 m² avec dépendances. Le premier niveau offre un vaste séjour / cuisine de 45 m² lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol abrite un espace aménagé comprenant une buanderie, une cuisine et une chambre, ainsi qu’une petite cave. Cet ensemble peut aisément être utilisé comme appartement indépendant pour un projet locatif, accueillir la famille ou encore prolonger les espaces de vie selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant et d’un terrain généreux, complété par plusieurs dépendances : garage, atelier et abri. Ses atouts majeurs : une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, pour un confort quotidien et une consommation maîtrisée, grâce à une pompe à chaleur. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : la ligne de bus Calibus (ligne 8) est accessible à 200 m, la gare de Saint-Denis-de-Pile à 3 km, l'école primaire publique de Bonzac à 1,5 km, le Super U de Galgon à 5 km et le cabinet médical de Saint-Denis-de-Pile à 5 km. Pour organiser une visite de cette belle maison familiale, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Manival mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919970772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : Mérignac, à 400 mètres du quartier très prisé de SAINT AUGUSTIN à Bordeaux - Maison entièrement rénovée de 175 m² au total avec jardin, piscine chauffée et places de stationnement. Située au calme absolu car en seconde ligne, cette maison entièrement réhabilitée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Venez découvrir au RDC un vaste séjour de 47 m² avec sa cheminée, très lumineux avec sa triple exposition, ouvert sur une belle cuisine moderne de 14 m², entièrement équipée, séparée par une verrière atelier. Une grande terrasse en bois prolonge la pièce de vie et la cuisine, se terminant par une piscine chauffée au sel. Une petite dépendance entièrement vitrée de 5 m² vient cet espace. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, TOUTES équipées d’une salle d’eau. Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie entièrement de plain-pied. 2 autres chambres se situe à l’étage, chacune avec leur propre salle d’eau, et une véritable suite parentale complète cet étage, avec un grand dressing de 5 m² et une salle de bain avec baignoire ET douche. La maison est équipée de toilettes sur les 2 niveaux. Tout le confort y est présent avec des volets roulants électriques, du chauffage avec des radiateurs haut de gamme, une cheminée Stuv, une buanderie fonctionnelle… Le plus ! Un grand sous-sol entièrement isolé et carrelé de 29 m² avec 2m de hauteur sous plafond reste à aménager selon vos besoins / envies (Tout y est prêt pour une salle cinéma, salle de jeux, etc…) Aucun problème de stationnement avec la possibilité de garer 2 voire 3 véhicules sur la parcelle, avec portail électrique sécurisé. Un bien RARE à 2 pas à pied des commerces de St Augustin, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de modernité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 775000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - solveigue rivière vous propose : villenave-d'ornon - maison - t4 76 m² - garage - lumineux découvrez à villenave-d'ornon, quartier pont de la maye, cette maison qui offre un beau potentiel sur un terrain de 450 m², avec une surface habitable de 76 m² à réorganiser selon vos envies. Construite en 1975, elle se compose de 4 pièces avec 3 chambres, dont une chambre principale de près de 13 m². L'entrée dessert les différentes pièces de vie : un séjour lumineux de 23 m², ainsi qu'une cuisine séparée. La salle d'eau et les wc complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'un garage attenant, atout indéniable pour le stationnement ou le rangement. Vous y trouverez aussi une belle cave n'attendant plus que vos meilleurs millésimes. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un système d'alarme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité d'acquérir un bien à potentiel et le façonner entièrement à votre image. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solveigue rivière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 990624835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : À proximité du centre d’Ambarès-et-Lagrave et des écoles, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison à étage offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant directement sur le jardin, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d’une chambre supplémentaire et d’une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Un garage complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison en pierre de 296 m² où charme, espace et énergie solaire se rencontrent ! Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus qu'un simple lieu de vie ? À Marcillac, sur la commune de Val-de-Livenne (33860), découvrez cette belle propriété en pierre de 296 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 2 456 m². Une maison qui a de quoi vous surprendre ! Derrière sa façade pleine de caractère, vous découvrirez de beaux volumes pour accueillir famille, amis et projets de vie. Elle vous propose : Une grande cuisine équipée et indépendante Une belle pièce de vie lumineuse 4 chambres, dont 3 suites parentales 4 salles de bains et 5 WC Une véranda de 18 m² pour profiter du jardin en toute saison Et si vous produisiez une partie de votre propre électricité ? Avec ses 18 panneaux photovoltaïques et sa batterie de stockage, cette propriété bénéficie d'une installation favorisant l'autoconsommation énergétique. Un véritable atout pour conjuguer confort et maîtrise de sa consommation ! À l'extérieur, l'espace ne manque pas ! Vous profiterez d'un terrain arboré de 2 456 m², d'un double garage, d'un atelier et d'un puits fonctionnel. Le petit plus qui ouvre de belles perspectives : Un second logement indépendant d'environ 20 m² ! Accueil de la famille, espace de télétravail, activité professionnelle ou projet locatif : autant de possibilités à étudier selon vos envies et la réglementation applicable. Cette propriété pourrait aussi séduire les amateurs de maisons familiales généreuses ou les acquéreurs recherchant un lieu permettant de concilier vie personnelle et projet professionnel. Ce que l'on aime particulièrement ? Son charme de l'ancien, ses beaux volumes, ses espaces indépendants et ses équipements énergétiques. Un bien singulier qui mérite d'être découvert sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.

Sadirac, situé dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette commune bénéficie d'une atmosphère conviviale et chaleureuse, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. De plus, sa proximité avec Bordeaux, à seulement quelques kilomètres, permet de profiter des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un environnement préservé. La maison s'inscrit sur un vaste terrain de 2300 m² offrant un bel espace extérieur aménageable selon les envies : jardin, potager, espace détente ou encore piscine, les possibilités sont variées. Un atout non négligeable, les 5 places de parking offrent un grand confort en termes de stationnement pour les résidents et leurs invités. L'intérieur de cette maison de 158 m² répartis sur 6 pièces offre un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse. Avec son séjour lumineux et traversant ouvert sur le jardin, une cheminée insert pour un confort chaleureux, une cuisine ouverte conviviale, ses 4 chambres dont une de type studio indépendant, sa buanderie et ses 2 wc indépendants, cette demeure saura accueillir confortablement tous les membres du foyer. Construite en 1998, cette maison allie charme et fonctionnalité, constituant une opportunité immobilière à ne pas manquer dans ce cadre enchanteur de Sadirac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.

Une propriété atypique avec logement indépendant et revenu locatif ! Et si votre future maison vous permettait de profiter de grands espaces tout en bénéficiant d'un revenu locatif ? À campugnan (33390), dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de 280 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 040 m² avec piscine chauffée. Son véritable atout ? Deux espaces d'habitation distincts ! La partie principale, d'environ 203 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. La seconde partie est un logement indépendant de 77 m², disposant de sa propre entrée, d'une cuisine et d'une salle de bain. Actuellement loué 600 € par mois charges comprises, il permet de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire dès l'acquisition. L'ensemble de la propriété comprend 11 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bain, 2 cuisines, une bibliothèque et un hammam. À l'extérieur, place à la détente avec une piscine chauffée de 10 × 5 m, un vaste appentis de 100 m², plusieurs dépendances et un terrain offrant de beaux espaces de vie. Avec son dpe classé b, cette propriété réunit espace, confort et polyvalence. Grande famille, résidence principale avec investissement locatif ou projet de vie évolutif : plusieurs possibilités s'offrent à vous, dans le respect du bail en cours. Une propriété différente, qui mérite d'être découverte ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 472 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine rigal, tél. : 07 67 86 41 79, e-mail : karine.rigal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 901986141.

Située à Arveyres, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur la nature et un environnement calme à seulement quelques minutes des axes principaux, des commodités et des transports. Un emplacement idéal pour allier sérénité et praticité au quotidien. Ce plain-pied de 115 m² séduit dès l'entrée avec son grand espace de vie lumineux de 53 m², incluant une cuisine ouverte équipée au style moderne et convivial. Côté nuit, tu profiteras de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie, parfait pour une vie de famille organisée et confortable. Le terrain de 1260 m², entièrement constructible, accueille déjà une piscine et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Construite en 2008, la maison bénéficie de prestations qualitatives et économiques : poêle à granulés, double vitrage, volets roulants motorisés et connectés, ballon d'eau chaude solaire… Un bien pensé pour être à la fois moderne, agréable et économe. N'attendez-vous et contactez-moi pour organiser une visite au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Au cœur du très recherché Vieux Lormont, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Le tram A – arrêt Mairie de Lormont est accessible en seulement 8 minutes à pied. La proximité du Bat³ du réseau TBM permet également de rejoindre facilement Bordeaux par la Garonne. À l'abri des regards, la maison dévoile un charmant jardin bucolique d'environ 140 m², véritable écrin de verdure en plein cœur du Vieux Lormont. Un extérieur intimiste et agréable. Développant environ 150 m², cette maison atypique est issue de la réhabilitation d'un ancien commerce, lui conférant une véritable identité et de beaux volumes. Elle offre notamment une généreuse pièce de vie de 40 m² ainsi qu'une spacieuse cuisine de 24 m², véritable lieu de convivialité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, deux salles d'eau offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille ainsi que la possibilité d'aménager un grand espace bureau. Une maison singulière et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un jardin et une véritable vie de quartier aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031.

Quartier Saint Seurin, cette élégante maison bourgeoise construite à la fin du XIX ? siècle offre une rare alliance entre charme de l'ancien, volumes généreux et qualité de vie citadine. D'une superficie d'environ 219 m², cette demeure familiale se distingue par son architecture. Dès l'entrée, les volumes, les cheminées et les éléments anciens témoignent du caractère authentique de la propriété. La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, une cuisine équipée côtoie deux chambres, ainsi qu'un WC, offrant un espace particulièrement adapté à une vie familiale, à l'accueil d'amis ou à la création d'un espace indépendant. Le rez-de-chaussée constitue le véritable cœur de réception de la demeure. Une belle entrée dessert une salle à manger et un salon lumineux agrémenté de cheminées, prolongé par une véranda qui ouvre agréablement la maison vers le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'ensemble permet d'accueillir confortablement une grande famille tout en conservant de beaux espaces de vie et d'intimité. Un grenier vient compléter les nombreux espaces de rangement de la maison et offre également des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure en cœur de ville, apporte une dimension particulièrement appréciable à cette propriété. Il constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Cette demeure possède ainsi tous les attributs recherchés d'une maison bourgeoise bordelaise de la fin du XIX ? siècle : beaux volumes, cheminées, distribution familiale, luminosité, jardin et emplacement privilégié. Une propriété pleine de charme et de potentiel, qui saura séduire les amateurs de demeures anciennes, d'architecture bordelaise et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie singulier au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 840 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 810 600 € Honoraires charge acquéreur : 29 400 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Située dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Sans vis-à-vis et faisant face à un espace boisé inconstructible, elle offre un cadre de vie calme et préservé. La maison propose de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie entièrement rénovée offre confort et modernité. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier aménagé en espace détente dessert deux suites parentales disposant chacune de leur propre salle d'eau, idéales pour préserver l'intimité de chacun ou recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions. Un second WC complète ce niveau. La maison dispose également d'une grande surface utile supplémentaire sous rampants, d'un grenier et de nombreux placards intégrés offrant de généreuses possibilités de rangement. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage et de la fibre. Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la convivialité. Vous profiterez d'une piscine équipée d'une filtration au sel et d'une pompe à chaleur Inverter permettant d'en chauffer ou d'en rafraîchir l'eau selon les besoins, ainsi que d'une terrasse couverte et d'une pergola pour profiter pleinement des beaux jours, le tout sans vis-à-vis. Enfin, un garage attenant, une grande allée bitumée offrant le stationnement aisé de plusieurs véhicules ainsi qu'un portail automatique complètent les prestations de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 06 52 06 58 06, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918811332.

Au cœur de Blanquefort, à quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette maison en pierre d'environ 140 m² habitables, alliant charme de l'ancien et cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 45 m², sublimée par les pierres apparentes, les poutres et la cheminée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée offre une véritable possibilité de vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire permettent de s'adapter aux besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin paysagé, la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'une dépendance extérieure sur deux niveaux, d'environ 26 m², complétée par une cave. Cet espace supplémentaire offre différentes possibilités d'utilisation, selon vos besoins : rangement, atelier ou espace de loisirs. Avec son emplacement central, son caractère, ses espaces extérieurs et sa dépendance, cette maison réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie à Blanquefort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 06 59 15 06 63, E-mail : anthony.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406.

Contacter Pascal ROUSSEL au O612160318 agent commercial (EI) RSAC Libourne 315148916. Découvrez cette maison de village mitoyenne d'un côté offrant environ 103 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 676 m². La maison propose des volumes agréables et dispose également d'une véranda, de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec terrasse pavée et puits. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec cuve enterrée, de menuiseries en partie en double vitrage et bénéficie du tout-à-l'égout. L'ensemble nécessite un rafraichissement et des  remises au goût du jour, mais présente un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou un premier achat. Les atouts : terrain clos de 676 m², 103 m² habitables, combles aménageables, véranda, garage, chauffage central et tout-à-l'égout. Une maison à découvrir pour apprécier son potentiel et les possibilités qu'elle offre. Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL Pascal - NoRSAC : RSCA 315 148 916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.