Maison à vendre Dordogne (24)

Découvrez cette ravissante maison périgourdine de 81 m², idéalement située dans un cadre privilégié, alliant sérénité rurale et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles et gare SNCF à quelques minutes). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale regroupant un salon et une cuisine ouverte. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable et une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'un cabinet de toilette indépendant, offrant intimité et confort à toute la famille. Côté jardin, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 1 822 m², véritable havre de paix, complété par un abri de jardin pratique pour vos outils ou vos projets de loisirs. Actuellement loué, ce bien sera disponible en octobre 2026. Quelques petits travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Que vous cherchiez un futur pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

SITUATION : Située à seulement 6 minutes de Monpazier, bastide emblématique classée parmi les plus beaux villages de France, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, au coeur d'une campagne préservée, tout en restant proche des commerces, restaurants et services. HABITATION : D'une surface habitable d'environ 180 m², cette agréable maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, formant un espace nuit confortable et bien agencé. Une cave sous la maison vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. EXTÉRIEURS : La propriété s'implante sur un magnifique terrain paysager de 3 790 m², soigneusement entretenu et équipé d'un système d'arrosage automatique. Le jardin, particulièrement agréable, offre une très belle vue dégagée sur la campagne environnante, créant un véritable cadre de détente. Une piscine au sel (coque) vient parfaire cet espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. CONFORT : La maison bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à la présence d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. À NOTER : Une visite virtuelle peut être proposée sur demande afin de découvrir ce bien à distance. Visite par vidéo disponible sur demande.

Tourtoirac 24390. Prix 229 425 euros honoraires agence inclus (dont 5%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 218 500 euros hors agence) belle maison à ossature bois de 2011. Très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, se compose en rdc : un salon avec un poêle à bois, une cuisine équipée / salle à manger, donnant sur une terrasse couverte, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, toilettes avec lavabo; à l'étage une chambre 21 m², avec sa salle de bains privative 6 m², + grand dressing. Un abri voiture, un chalet 18 m² (idéal pour chambre supplémentaire ou bureau). L'ensemble sur un beau terrain plat et clôturé de 4200 m² en bordure de rivière. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1295 et 1753 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24400 cette maison en pierres a été complétement rénovée en 2022 pour en faire une maison de ville agréable lumineuse et spacieuse idéale pour vivre en centre ville avec toutes les commodités et services à proximité soit gare ligne bordeaux périgueux, écoles et collèges, commerces, supermarchés, structures médicales et culturelles. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie comprenant salon séjour donnant sur baie vitrée, cuisine dinatoire aménagée équipée ouverte idéale pour les cuisiniers et les gourmands, une chambre avec sa salle d'eau wc, un wc indépendant, et buanderie. Les pièces du rez de chaussée sont orientées vers la terrasse d'environ 80 m². Une partie est couverte en patio, la piscine 3.5 sur 7 m avec rideau d'hivernage offre des moments de détentes et de relaxation en toute intimité. Le préau propose un espace de vie extérieur cuisine d'été salon pour profiter des soirées en toute quiétude. Le jardin compète cet espace harmonieusement. L'étage se compose d'un palier, trois chambres de 10,19 et 19 m² dont 2 avec dressing, une salle d'eau wc et un large dégagement qui pourrait être aménagé en bureau avec sa fenêtre donnant sur la végétation. Une pièce de 14 m² reste à aménager selon vos besoins. Le grenier offre une surface de plus de 90 m² avec des petites fenêtres double vitrage pvc et pourrait être aménagé. Les planchers préservés, les poutres magnifiques, les cheminées, les pierres apparentes, les volumes et l'agencement général ajoutés aux éléments de confort font de cette maison une maison de famille ou chacun trouvera son espace. Equipements : double vitrages pvc, volets bois, chauffage gaz de ville chaudière à condensation récente, tout à l'égout, vmc et poêle à bois dans le salon, 3 wc et 2 salle d'eau. Le classement énergétique est bon soit c 124 en consommation et c 20 en gaz effet de serre pour une consommation prévue entre 1790 euros et 2470 euros par an selon prix indexés. Taxe foncière 1850 euros. Budget : 289000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 15000 euros soit net vendeur de 274 000 euros. Mandat 448324. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie maison de ville de 85 m² en pierre, comprenant une entrée desservant deux chambres de 13 et 14 m², d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Vous disposerez également d'une véranda de 16 m² donnant sur le jardin de 350 m². La maison de plain pied dispose d'une salle d'eau et d'un bureau. L'extérieur est clôturé et sans vis a vis. Double vitrage pvc, tout à l'égout. Taxe foncière 600 euros. Prix du bien : 144000 euros dont 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 135 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1152 euros et 1558 euros indexées aux années 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448180- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix : 143 900 euros hai (honoraires charge vendeur) vous cherchez une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue ? Cette propriété de 1030 m² est une opportunité rare qui combine confort de vie immédiat à l'étage et volumes incroyables en rez-de-jardin. À l'étage : une vie de plain-pied confortable (100 m²) tout est impeccable et prêt à vous accueillir : la cuisine "coeur de maison" : découvrez une vaste cuisine aménagée et dînatoire, véritable pièce de vie chaleureuse chauffée par un poele a granules performant. Elle intègre un espace cellier / arrière-cuisine idéal pour le stockage et l'organisation. Un volume généreux et ultra-pratique ! Espace de vie : un salon-séjour traversant baigné de lumière, avec une ambiance cosy garantie par sa cheminée avec insert bois. Espace nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses. Salle d'eau : entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle avec son mobilier récent + wc indépendant. Le rez-de-jardin : un volume "joker" de plus de 30 m² ! Avec son entrée indépendante, ce niveau offre des possibilités d'évolution uniques pour créer un espace totalement autonome : equipements : une cuisine d'été fonctionnelle, une pièce supplémentaire (idéale 4ème chambre ou bureau) et un second wc indépendant. Potentiel : une pièce de stockage brute est déjà prête pour être transformée en salle d'eau supplémentaire. Idéal pour accueillir un proche, créer un logement indépendant ou installer une activité libérale en toute intimité. Le paradis du stockage (deux garages ! ) c'est l'argument imbattable de cette maison : un garage intégré de 25 m². Un second garage independant de 41 m² ! Une rareté sur le marché, idéal pour un camping-car, un grand atelier de bricolage ou un artisan. Exterieur et technique terrain de 1030 m² plat, clos et parfaitement entretenu. Chauffage : 100 % bois et granules (ambiance chaleureuse et budget maîtrisé). Assainissement : tout-à-l'égout conforme. Fiche technique : dpe : d / ges : b budget énergie estimé : entre 1 890 euros et 2 610 euros / an (index 2021-2023). Taxe foncière 2025 : 2 055 euros prix : 143 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ne tardez pas : une maison avec ce niveau d'entretien et un garage indépendant de cette taille à ce prix, c'est une exclusivité à saisir rapidement sur nontron ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain matignon, au 06 48 89 34 80 ou par courriel à s.matignon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain matignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 422 231 928 evreux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvain matignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 422231928 evreux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maxime minola vous propose cette superbe maison avec sa piscine et son gite. Cette maison de 135 m² se compose d'un salon cuisine avec cheminée. À l'étage 3 chambres avec salle d'eau-wc ainsi qu'un bureau. À l'extérieur une superbe terrasse donnant sur la campagne et la piscine. Un gite de 55 m² avec salon-cuisine, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau wc. Chauffage électrique, double et simple vitrage, assainissement fonctionnel, cette maison habitable immédiatement ne nécessite pas de gros travaux. Taxe foncière : 1020 euros prix : 169 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 448382 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Maxime minola vous propose cette jolie maison en pierre, sans aucun travaux. Cette maison en pierre du pays se compose d'un salon de 20 m² avec son insert à granulés et une cuisine. À l'étage une chambre avec une salle d'eau, wc, et une seconde chambre. À l'extérieur une superbe terasse-cuisine d'été, ainsi qu'un jardin arboré de 600 m². Il y'a aussi un garage ainsi qu'une buanderie. Chauffage électrique récent, insert à granulés, tout à l'égout, double vitrage, cette maison ne nécessite aucun travaux et est habitable immédiatement. Taxe foncière : 510 prix : 138 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 448453 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Idéal investisseur, profession libérale ou projet de rénovation. Situé sur la commune de Thenon, cet immeuble en cœur de bourg développe 120 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le bien bénéficie d'une base solide avec des murs sains et une toiture récemment refaite, offrant un excellent point de départ pour un projet de réhabilitation complète. Travaux à prévoir : L'ensemble du second œuvre est à réaliser (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, aménagement intérieur), laissant libre cours à vos projets : division en logements, résidence principale ou investissement locatif. Atouts supplémentaires : Cave en sous-sol Présence d'un puits alimenté par une source Caractéristiques : Surface habitable : 120 m² Immeuble sur 3 niveaux Toiture récente Gros œuvre sain Pas de garage Pas d'extérieur Emplacement : Situé à proximité immédiate de l'école, du Carrefour Contact et de l'ensemble des commerces accessibles à pied. Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet modulable. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 950428.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Charmante maison de plain-pied avec garage à Ménesplet Nichée dans un environnement calme et agréable à Ménesplet, cette maison de 78 m² construite en 1983 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. Dès l’entrée, vous apprécierez sa pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une buanderie, un véritable atout au quotidien pour plus de praticité et d’organisation. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité. La salle de bain est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, idéale pour s’adapter à tous les besoins, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. La configuration de plain-pied facilite la circulation et rend la maison particulièrement agréable à vivre au quotidien. À l’extérieur, le terrain généreux de 1 373 m² laisse place à de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace de jeux, potager… chacun pourra y projeter ses envies. Le garage constitue un véritable atout, aussi pratique pour stationner un véhicule que pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel combinant radiateurs muraux et cheminée avec insert, offrant une chaleur agréable en toute saison. Bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires, avec la possibilité d’y apporter facilement votre touche personnelle. Si vous recherchez un bien alliant tranquillité, potentiel et qualité de vie, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Jolie propriété avec Piscine et Vaste Jardin proche Lalinde. Maison de caractère en pierres spacieuse et lumineuse offrant un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construit en 1969 et entièrement rénové, cette belle maison de 169 m² vous séduira dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui mène à la cuisine ouverte entièrement équipée disposant d'un accés à la véranda où vous pourrez profiter des beaux jours, le séjour équipé d'un poêle à granulés ainsi que le salon confortable avec cheminée, et la bibliothèque. Une chambre, une salle d'eau moderne, des WC séparés et la buanderie complète cet espace. À l'étage le bureau permet de travailler en toute tranquillité mais peut bien entendu avoir une autre destination, ainsi que deux chambres supplémentaires, un WC séparé et une salle de bain pour plus de praticité. Les pièces baignées de lumière naturelle offrent un espace de vie convivial et confortable pour toute la famille. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le vaste jardin de 4490 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. Les + de cette propriété : - Piscine pour des baignades rafraîchissantes en été - Vaste jardin arboré, parfait pour les enfants ou les amoureux de la nature - Annexe garage de 53 m² entièrement isolée, raccordée aux réseaux EDF et Eau permettant une transformation facile en habitat (gîte ou maison d'amis. - Parking pour plusieurs voitures. - Atelier. - Quartier résidentiel calme et paisible Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon d'exception. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dounia Leclercq vous propose : À vendre à Bergerac, dans un environnement calme et recherché, charmant T3 situé au sein d’une résidence Senioriales sécurisée, au 20 rue du Merlandou, juste derrière le lac de Pombonne. Et si vous découvriez un lieu où l’on se sent bien dès les premières secondes ? Ici, tout est pensé pour une vie douce, simple et sereine, dans un cadre rassurant et convivial. Cette maison entièrement de plain-pied offre un vrai confort au quotidien, sans aucune marche. Elle développe une surface habitable de 71,68 m², complétée par une belle véranda lumineuse qui porte l’ensemble à environ 91 m². Un véritable cocon baigné de lumière, agréable en toute saison, où il fait bon vivre et recevoir. Vous y trouverez un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un cellier pratique. À l’extérieur, une terrasse et un petit jardinet privatif vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec piscine chauffée, espaces communs, animations et club house. Les espaces verts sont entretenus, vous n’avez rien à gérer, tout est fait pour vous simplifier la vie et vous laisser profiter pleinement de votre temps. Un vrai plus : un logement invité entièrement équipé est à disposition pour accueillir famille et amis, inclus dans les charges. Idéal pour partager de beaux moments sans contrainte. L’emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate du lac de Pombonne pour de belles balades, proche du centre-ville, des commerces et avec un accès rapide à l’hôpital. Un secteur qui rassure autant pour y vivre que pour investir. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation, de panneaux photovoltaïques et de double vitrage. DPE classé C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 860 € et 1 220 € par an. Les charges s’élèvent à 230 € par mois et la taxe foncière est de 1 200 €. Que vous cherchiez un lieu de vie paisible ou un investissement fiable dans un secteur très demandé, ce bien réunit de nombreux atouts. Les maisons de plain-pied avec véranda en résidence sécurisée sont rares sur le secteur. Un bien où l’on se projette immédiatement… et où l’on se sent déjà chez soi. La presente annonce immobiliere vise 45 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 100080308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : - 5 minutes de Montpon-Ménestérol - Nichée sur un beau parc arboré de plus de 3500 m² avec étang, venez découvrir cette belle demeure au cachet authentique et rénovée avec goût offrant des volumes généreux et tout le confort moderne. Elle se compose d'une entrée, de deux pièces de vie, de deux cuisines équipées, de quatre belles chambres dont une de plus de 35 m², d'une mezzanine et d'un grand palier tous deux facilement transformables en chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et dépendances attenantes. Ses vastes espaces sont actuellement répartis en deux habitations communicantes et vous laissent l'opportunité d'avoir deux lieux de vie distincts parfaits pour un gîte ou pour accueillir famille et amis, ou simplement, pour une seule et grande maison familiale avec environ 7 à 8 chambres possibles ! La terrasse couverte attenante est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en admirant la vue imprenable sur le jardin bucolique et ses expositions sud vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette bâtisse bénéficie d'une rénovation récente vous assurant un bon état global et un espace de vie agréable et confortable, avec entre autre, un système de chauffage par pompe à chaleur qui contribuera à votre bien-être quotidien. Ce bien coup de cOEur ne pourra vous laisser indifférents ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Belle Maison de Caractère à Saint-Astier - 6 Pièces - Jardin - Garage Découvrez cette magnifique maison individuelle pleine de charme, datant de 1930, située à Saint-Astier. Sa surface de 156 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable. Quelques marches permettent d'accéder au 1er étage. la brande entrée mène à un salon lumineux, une cuisine conviviale qui donne sur la véranda, la terrasse et le jardin, une salle à manger chaleureuse, un grand salon cosy, un wc. Au 2ème 'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Un bureau, un dressing. Au rez-de-chaussée, garage, cave et local de rangement. Côté extérieur, le jardin arboré s'étend sur une parcelle de 1161 m², offrant un espace de Carport, allées gravillonnées, massifs de fleurs, arbres fruitiers et arbres d'ornement. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle bénéficie d'un équipement moderne avec la fibre optique, une climatisation, et un système de chauffage individuel performant. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, offrant une situation pratique au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique à Saint-Astier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans un hameau à 10 min des commodités, belle bâtisse alliant charme et cachet. De beaux volumes pour cette maison familiale ayant une vie de plain-pieds et un étage avec 2 chambres et une salle d'eau. Terrasses couvertes, piscine et grand garage. Environnement naturel, jardin autour en prairie et bois. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au coeur du bourg dans une rue calme, maison spacieuse à remettre aux goûts du jour. Grange communiquante de 80 m² environ avec un grenier aménageable. Annexe avec 3 chambres, jolie jardin privatif sur l'arrière et deuxième partie sur l'avant non attenant. Chaudière récente et tout à l'égout. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vous recherchez une maison dans le Périgord vert avec un terrain arboré, un bois ? Venez vite découvrir cette ensemble immobilier composé de 2 habitations séparées, chacune autonome et composée de 2 chambres, le terrain et le bois sont sur plus de 5000 m², et aucun vis-à-vis avec les voisins. Venez rapidement visiter. Honoraires inclus dans le prix : 7.41%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison avec appartement indépendant construit dans les années 1950. Rénovation complète à prévoir. Système de chauffage neuf, pompe à chaleur. Changement menuiseries double vitrage neuf. Toit terrasse donnant vue sur la Vézère. Cour extérieure. Cave, local. Tout à l'égout. Fort potentiel locatif ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Je suis née en 2008, dans un environnement préservé à proximité de Saint-Alvère. Depuis, j'offre à mes occupants un cadre de vie où calme, lumière et nature s'harmonisent pleinement. Exposée plein sud, je profite d'une luminosité constante tout au long de la journée. Dès l'entrée, le regard se dirige naturellement vers mon parc arboré, soigneusement entretenu. Ici, aucune nuisance ne vient troubler la quiétude des lieux, seulement le murmure apaisant de la nature. Ma pièce de vie, ouverte et lumineuse, a été pensée pour vivre chaque instant avec sérénité. Mes larges baies vitrées créent une belle continuité entre intérieur et extérieur, en s'ouvrant sur ma terrasse et ma piscine, véritables espaces de détente. Ma cuisine contemporaine avec îlot central invite à la convivialité. Mes trois chambres, mon bureau et ma salle de bains assurent un confort de vie optimal au quotidien. Je suis une maison où l'on prend le temps de vivre, où l'on se ressource pleinement, et où chaque jour s'inscrit dans une douceur de vie rare. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette jolie maison de ville avec un charme authentique attend d'être rénovée pour devenir le parfait cocon familial. Construite dans les années 1940, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique à votre image. Sur une surface habitable de 113 m², ce bien comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour donnant sur une belle terrasse couverte, une cuisine aménagée avec buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau et un WC séparé. À l'étage vous y trouverez 2 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grenier pouvant être aménagé. Un sous-sol ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter le tout. Le jardin de 650 m² est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et pour créer un espace extérieur à votre goût. Cette maison nécessite un rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Bergerac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une maison à fort potentiel à Bergerac. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - charmante maison de plain-pied – proche centre de neuvic-sur-l'isle située dans un secteur calme et recherché proche du centre ville de neuvic-sur-l'isle et de ses commodités (commerces, écoles, collège), découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, sans travaux, prête à vous recevoir. Édifiée sur un terrain clos de 620 m², la propriété offre un bel espace intérieur grâce à une cuisine indépendante, un séjour lumineux, wc, une salle de bains avec baignoire, ainsi que 3 chambres. Côté extérieur, vous y trouverez également un chalet de jardin et un cabanon, parfaits pour bricoler ou ranger vos outils de jardinage. Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire complète cette jolie maison. À découvrir sans tarder ! Idéale pour un premier achat ou pour une retraite paisible en dordogne. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

IIdéalement située au Bugue-sur-Vézère, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété de caractère s'impose comme une véritable maison de famille, alliant confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la distribution harmonieuse des espaces offrent un cadre de vie agréable, pensé pour accueillir et partager. Avec ses cinq chambres, la maison permet de recevoir aisément famille et amis, tout en préservant l'intimité de chacun. Implantée sur un vaste terrain, elle bénéficie d'un environnement privilégié, propice à la détente et aux moments en extérieur. Les espaces intérieurs, aux proportions remarquables, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espaces de jeux ou de loisirs. Le sous-sol compartimenté constitue un atout supplémentaire, intégrant un garage ainsi que plusieurs pièces annexes dédiées au rangement ou à des usages variés. Une maison idéale pour ceux en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un cadre de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Située à Saint-Antoine-d'Auberoche, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée au coeur de la nature, sa localisation permet un accès rapide à des espaces naturels préservés, offrant de belles opportunités de randonnées et de détente en plein air. Construite en 2008, cette maison de 109 m² avec 3 chambres, sur un terrain de 2300 m² non clôturé propose un espace de vie confortable et fonctionnel. En rez de chaussée nous retrouvons une pièce de vie avec un espace salon, salle à manger et bureau, ainsi qu'une chambre un toilette et une salle de douche. À l'étage, 2 chambres supplémentaires dont une avec sa salle de bain, offre des espaces bien agencés pour accueillir une famille. La maison présente un potentiel intéressant pour les acquéreurs cherchant à s'installer dans un environnement tranquille, à la campagne en restant proche de l'agglomération de Périgueux. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

24150 baneuil exclusive; jolie maison plain-pied des années 70 avec beaucoup de potentiel ! Prix 238.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison est située au calme, mais pas isolée, au bout d'une impasse, sur un terrain de 2,5 hectares (composé de bois et de prairies). Idéal pour ceux qui souhaitent avoir des animaux ou chevaux. Diverses commodités se trouvent à seulement 3 km. Elle se compose de : - entrée et couloir, - 3 chambres, - salle de bains, - cuisine indépendante, - salon lumineux avec cheminée, - cellier, buanderie et chaufferie, - pompe à chaleur (chauffage économ.) extérieurs et dépendances : - grande terrasse autour de la maison (deux côtés), - magnifique jardin avec arbres centenaires, prairie et bois, - double garage 40 m² + atelier 18 m². - grande réservoir récupération de l'eau enterré - assainissement individuel - piscine possible points forts : tranquillité, grand terrain, volume, potentiel d'aménagement. Ecole maternelle dans le village, commerces et collège a 3km. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Dpe d233 et ges b 9. Estimation des coûts annuels : entre 2390 et 3290 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 446565.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette charmante maison périgourdine en plein bourg de ménesplet, à 30 minutes de libourne et 1 h de bordeaux. Cette maison est en partie refaite à neuf. Vous pénétrez par un portail électrique avec visiophone et vous disposez d'un jardin de 1925 m² entièrement aménagé et clôturé ainsi qu'une magnifique piscine au sel avec pompe à chaleur neuve et liner neuf. Vous serez charmé par la façade de la maison et son état impeccable et neuf. Toutes les peintures intérieures et extérieures ont été refaites. Vous entrez par une pièce avec un plafond sous charpente et vous accédez directement à la mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine équipée entièrement neuve avec de l'électroménager de qualité, un double séjour qui donne accès la terrasse et à la piscine.(l'hiver, vous bénéficiez de l'insert), une chambre, une salle d'eau, wc indépendant et un couloir qui mène à un garage de 35 m² avec un point d'eau. À l'étage, vous bénéficiez d'une belle chambre de 20 m² avec divers placards, une autre chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'un système de chauffage neuf : pompe à chaleur assainissement collectif. Un puits fonctionnel vient compléter tous les avantages de cette maison. Le bien est sous garantie dommage ouvrages gan 10 ans n'attendez plus ! Venez visiter cette jolie demeure de qualité à proximité des services et des infrastructures. Tout est prévu pour votre quiétude et votre confort de vie ! Dpe c 141 ges a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1930 euros euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Date du diagnostic : 11 / 08 / 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez irella devos, au 06 37 55 25 92 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de irella devos agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 922084157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447757ird - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget  : 310000 euros incluant les honoraires de 15000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 295 000 euros (honoraires acquéreur 5.08 %) (5.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) irella devos (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 922084157 -.