Maison de ville de type 6, jardin et garage privatif sur un terrain de 450 m²

Cette maison des années 60, offre une surface habitable de 145 m², sur deux niveaux.

Le rdc se compose : hall d'entrée, un dégagement dessert une cave, une buanderie, un wc séparé, deux chambres (avec cabinet de toilette) et un garage de 30 m² avec la chaufferie (gaz de ville) attenante.

L'étage supérieur accueille un salon / salle à manger avec une cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Depuis la cuisine et le salon, on accède à une terrasse couverte et au jardin entièrement clos.

Située dans un quartier résidentiel sans nuisances, à proximité des commerces, écoles, péribus et de la voie verte de périgueux.

Prix de vente : 231 000 euros hai (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 220 000 euros hors honoraires).

Dpe e (265) ges e (58).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 euros et 4600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 457559 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.