Maisons à vendre dans les Deux-Sèvres

Magne a vendre maison a cinq minutes de niort dans quartier calme proche sevres niotaise dans bourg tous commerces, pavillon de 110 m² avec quatre chambres, un salon sejour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée équipée. Un grand garage avec atelier. Le tout sur une surface de 500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 883.

À proximité de Niort, sur l'axe de La Rochelle, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2021 par Maisons du Marais, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, ouverte sur la campagne et qui bénéficie de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommages-ouvrages. Ses 85 m² sont judicieusement agencés : une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse et vue sur le jardin sans vis à vis; trois chambres de 14,25 m², 11,05 m² et 11,02 m²; une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un cellier-buanderie. Un atout majeur : son excellent DPE A, grâce à une isolation renforcée, une climatisation réversible, des radiateurs programmables et un ballon thermodynamique Atlantic de 200 L. Double vitrage et volets roulants électriques complètent les prestations. Aucun travaux essentiels d'amélioration énergétique ne sont préconisés par le DPE. À l'extérieur, le terrain de 861 m² accueille une terrasse carrelée de 15 m², un jardin préservé des regards, un carport, un cabanon de 9 m² et une cour offrant plusieurs stationnements. Maison raccordée au tout à l'égout, fibre OK et prises RJ45 installées dans toutes les pièces. Taxe foncière 726 euros. Une maison soignée, économe et fonctionnelle, à découvrir pour son cadre de vie et ses belles prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.

Iad France - Albino Machado vous propose : Opportunité Cunicole : Exploitation Élevage Lapins sur 1,3 Hectare Idéal pour une installation, un projet de diversification ou une extension d'activité, découvrez ce site d'élevage cunicole fonctionnel et prêt à l'emploi, implanté sur une parcelle totale de 1,3 hectare. L'exploitation comprend un ensemble de bâtiments techniques optimisés pour la production et le bien-être animal : Bâtiment d'Engraissement & Logements - Bâtiment agricole principal sain et parfaitement adapté à l'activité. - Équipé de cages d'engraissement ergonomiques et fonctionnelles. - Systèmes d'alimentation, d'abreuvement et de ventilation en place. Tunnel de Maternité - Tunnel cunicole dédié à la maternité, conçu pour offrir un environnement thermique et sanitaire optimal pour les lapines et leurs portées. - Aménagement spécifique favorisant une gestion rigoureuse des bandes et un suivi zootechnique précis. Le Foncier - Le tout est regroupé sur un terrain de 1,3 hectare. - Espace disponible offrant un potentiel d'agrandissement, de stockage extérieur ou de parcours selon vos projets (projets bios, photovoltaïque, ou cultures complémentaires). - Accès poids lourds facilité pour les livraisons d'aliment et les enlèvements. Les + de cette annonce : - Outil clé en main : Matériel d'élevage (cages, lignes d'eau, alimentation) inclus. - Indépendance : Belle assise foncière rare pour ce type d'activité. - Disponibilité : Libre de suite pour reprise rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascale savin vous propose : maison de caractère entièrement rénovée, avec 3 chambres, bureau, garage et cour privative, centre coulonges-sur-l’autize (79160) à proximité de niort ! Au coeur de coulonges-sur-l’autize, dans les deux-sèvres, découvrez cette maison de village d'environ 102 m² habitables, entièrement rénovée, sur une parcelle close de plus de 240 m². Elle associe le charme de l'ancien à un intérieur contemporain : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, passerelle en mezzanine et espaces lumineux. Un bien idéalement situé, avec les commerces et services du centre-bourg à proximité. Rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², avec salon, séjour et cuisine moderne et fonctionnelle ouverte, sublimée par un plafond cathédrale, une charpente apparente et de grandes ouvertures donnant sur la cour. une chambre de plain-pied, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. un wc indépendant. un cellier, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. 1er étage deux chambres. un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs. une seconde salle d'eau avec wc. Extérieurs une parcelle entièrement close de plus de 245 m², avec une cour privative facile d'entretien et une terrasse. un garage avec porte motorisée, véritable avantage pour une maison située en centre-bourg. Équipements et prestations climatisation réversible dans la pièce de vie. double vitrage assainissement collectif (tout à l'égout) aucune anomalie électrique (refait à neuf) bon à savoir niort : environ 25 minutes en voiture. fontenay-le-comte : environ 20 minutes. marais poitevin : environ 20 minutes. accès autoroute a83 : environ 15 km. commerces, écoles et services présents dans la commune. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent allier vous propose : en exclusivité à niort quartier sainte-pezenne, maison de 105 m² comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et un wc. À l'étage 4 chambres et une salle d'eau. Parcelle de 507 m² avec garage et appentis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent allier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819350240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas lamarche vous propose : coup de cœur aux portes de parthenay – rare sur le marché ! Quartier recherché de la maladrerie – maison rénovée de 116 m² avec terrain de 720 m². Vous recherchez une maison rénovée, confortable et sans travaux à prévoir ? Cette belle opportunité est faite pour vous ! Située aux portes de parthenay, cette maison de 115 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations soignées et ses nombreuses rénovations récentes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine aménagée et équipée avec son espace repas, ainsi qu'un lumineux salon-séjour offrant un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un wc indépendant. Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec un espace chaufferie, une arrière-cuisine, une pièce d'été ainsi qu'un spacieux garage offrant de belles possibilités de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 720 m², facile d'entretien. Des rénovations importantes pour un confort au quotidien ! De nombreux travaux ont été réalisés : menuiseries pvc double vitrage cuisine aménagée et équipée pompe à chaleur air / eau climatisation revêtements de sols et décoration salle d'eau rénovée couverture mur de clôture et portail électrique électricité et plomberie une maison soignée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pascale savin vous propose : maison en pierre rénovée de 150 m² – 3 chambres – jardin clos 433 m² – terrasse – garage avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses pièces généreuses, cette maison allie le caractère de l'ancien au confort d'un intérieur rénové. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou une résidence secondaire à la campagne. rez-de-chaussée - une entrée desservant les espaces de vie. - une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, avec une cheminée à insert. - un salon spacieux et lumineux, avec accès à la terrasse - une salle d'eau avec wc. 1er étage - palier lumineux - trois chambres - une pièce de rangement, - une salle de bains avec wc. extérieurs - un terrain clos et arboré de 433 m² - une terrasse - un garage de 23 m² prestations - couverture neuve 2023 - menuiseries en double vitrage récentes - assainissement individuel conforme - chauffage : pompe a chaleur une maison à découvrir pour ses volumes, son authenticité et son espace extérieur. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - steve jaulin vous propose : viennay (5 minutes de parthenay), pavillon de plain-pied d’une superficie de 140 m² habitable, comprenant une entrée, une pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, trois chambres (11,11 et 11.5 m²), une salle d'eau, une buanderie, une arrière cuisine, une mezzanine (possibilité de deux chambres supplémentaires ), un wc indépendant puis un double garage avec grenier (45 m²). Côté extérieur, on y trouve une terrasse, une cour et un abri de jardin qui complètent l'ensemble sur un terrain de 1050 m² clos, arboré et parfaitement aménagé. Ce bien, n’attend plus que vous et votre famille pour y déposer vos valises  ! Appelez-moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2125511 Ancienne grange transformée en habitation de 320 m², cette maison indépendante offre une configuration originale et des dimensions peu communes. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², elle séduira ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un bien qui sort de l'ordinaire. À l'intérieur, les volumes sont au rendez-vous ! La pièce de vie principale, d'environ 97 m², impressionne par ses proportions et sa belle hauteur sous plafond. Pierres et poutres apparentes rappellent les origines de la bâtisse et lui apportent une véritable personnalité. Un second salon de 23 m² permet de profiter d'un espace plus cosy, à l'écart de la grande pièce de réception. La cuisine de 40 m² offre suffisamment de place pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Son poêle à bois apporte une touche chaleureuse et ses portes-fenêtres permettent de rejoindre directement le jardin. Côté nuit, quatre chambres sont réparties au rez-de-chaussée, avec des surfaces allant de 12 à 21 m². Plusieurs disposent également de dressings. Chaque chambre possède un espace prévu pour une salle d'eau individuelle, un aménagement qui reste à finaliser selon les pièces. Un véritable avantage pour imaginer une maison familiale confortable ou envisager un projet d'accueil. Deux mezzanines viennent compléter l'ensemble. Avec respectivement 20 m² et 16 m², elles pourront accueillir différents usages : espace de télétravail, coin lecture, salle de jeux ou couchages supplémentaires. En extérieur : Jardin paysager, potager, espace de détente ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement verdoyant. La maison dispose du double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'un poêle à bois dans la cuisine et dans le séjour. Une situation idéale pour profiter de la campagne Installée dans un village tranquille, la propriété bénéficie d'un environnement rural agréable, tout en restant à proximité des services essentiels. Une école primaire et un bar de village participent à la vie locale. À une dizaine de minutes en voiture, Sauzé-Entre-Bois et Lezay proposent commerces, supermarchés, établissements scolaires, restaurants et services médicaux. Poitiers, Niort et Angoulême sont accessibles en voiture, tandis que l'aéroport de Poitiers se rejoint en moins de 50 minutes. La côte atlantique permettent également de belles escapades. Un projet à personnaliser selon vos envies La maison est habitable, mais certains travaux de rénovation et de finition sont encore à prévoir. C'est justement ce qui permet aux futurs propriétaires de s'approprier les lieux et de faire évoluer la propriété en fonction de leurs besoins. Avec ses quatre chambres, ses espaces généreux, son terrain et son architecture atypique, elle peut devenir une belle maison de famille, une résidence de vacances ou encore un lieu de vie adapté à un projet d'accueil. Pour plus de renseignement, ou une visite contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison en pierres d'environ 150 m² est située dans le bourg de Beceleuf, à 20 minutes de Niort et 10 minutes de Coulonges sur l'Autize. Entièrement rénovée, vous serez séduit par sa vaste pièce pièce de vie au rez-de-chaussée, et son espace nuit à l'étage, comprenant trois chambres. Pour un confort optimal, le bien est équipé d'une salle d'eau au rez-de-chaussée avec wc, et une salle de bains complètre à l'étage. Profitez d'un petit terrain entièrement clos, un garage une cave et deux places de parking privatives. Les plus : assainissement conforme, toiture neuve, pompe à chaleur, VMC, electricité neuve.

Amateurs de maisons en pierre, découvrez cette propriété offrant environ 175 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses dépendances, sur un terrain de 5 685 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine avec espace repas d'environ 35 m² et un salon de 26 m² composent les pièces de vie. Le salon dispose d'un four à pain fonctionnel qui apporte du caractère à l'ensemble. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 20 et 26 m², un espace bureau ou dressing de 14 à 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une cave voûtée carrelée d'environ 23 m². Une buanderie de 26 m² accueille notamment la chaudière et dessert une salle de bains, un WC indépendant et une troisième chambre d'environ 21 m² avec accès extérieur. Une mezzanine complète cet espace et offre des possibilités d'utilisation supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5 685 m², d'un garage d'environ 19 m², d'un préau de même superficie et de plusieurs petites dépendances. Côté équipements : la maison est équipée d'une chaudière à condensation installée en 2021, de radiateurs avec régulation et d'un insert à bois. Les ouvertures sont majoritairement en double vitrage. L'assainissement individuel est conforme selon le contrôle de 2022. Cette propriété offre de belles possibilités de personnalisation, avec des espaces à adapter selon vos besoins. La configuration des lieux peut également permettre d'étudier un projet d'espace indépendant, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Un bien de caractère qui conviendra aux acquéreurs recherchant de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel d'évolution. Taxe foncière : 563 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472.

Située aux portes de Villiers-en-Plaine, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, implantée sur une parcelle de 962 m², entièrement clôturée et joliment arborée. Dès l'entrée, vous apprécierez son intérieur soigné et sa décoration harmonieuse. La pièce de vie d'environ 50 m² réunit salon, séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux. Entièrement renouvelée en 2025, la cuisine apporte une touche de modernité à cet ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces comprises entre 11,5 et 15 m² environ, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie avec accès direct à l'extérieur complète l'agencement et offre un espace de rangement pratique au quotidien. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une agréable terrasse carrelée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le jardin clos et arboré permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les prestations : - Construction de 2012 - Chauffage électrique - Menuiseries PVC double vitrage et baie vitrée en aluminium - Volets roulants en PVC - Toiture en tuiles mécaniques de type romane avec volige - Installation électrique sans anomalie relevée - Cuisine et adoucisseur d'eau installés en 2025 - Assainissement individuel par fosse toutes eaux de 3 000 litres, conforme La maison bénéficie d'équipements récents et d'un agencement fonctionnel, qui facilite la vie au quotidien. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant le confort d'un plain-pied avec un bel espace extérieur. Taxe foncière : 767 € Une maison entretenue et agréable à vivre, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son cadre extérieur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 665 € Honoraires charge acquéreur : 9 335 € soit 4,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472.

Iad France - Benoit Sabourin vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain pied de 128 m² située dans le centre d'Aiffres et à deux pas des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, un grand séjour avec une cheminée, une mezzanine et une cuisine ouverte, une arrière cuisine et une buanderie. Partie nuit vous trouverez trois chambres, un wc séparé, une salle de bains avec une baignoire et une douche. Le bien dispose également d'une terrasse couverte, un double garage indépendant et une petite dépendance, le tout sur terrain clos de 1000 m². Pour plus d'information, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Sabourin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 838240752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à rafraichir est une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et créer un lieu de vie à leur image. Située dans un quartier calme de ce petit village, elle offre un cadre agréable pour un projet de résidence principale ou un investissement. Elle se compose : d'une entrée, un espace cuisine, une salle d'eau, un wc, un séjour avec un parquet en chêne apportant charme et authenticité. À l'étage : deux chambres, une buanderie et un grenier aménageable, offrant de belles possibilités supplémentaires. L'extérieur : une cour, un garage avec un grenier ainsi que des petites dépendances, idéales pour faire du rangement. Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 976353.

Maison de 82 m² dans un coin calme d'airvault. Vous recherchez une maison fonctionnelle et agréable a vivre ? Ce pavillon de plain-pied pourrait bien vous séduire ! Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour / salon idéale pour partager des moments conviviaux, trois chambres une salle d'eau, un wc et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 400 m² environ, clôturé, idéal pour les beaux jours ou pour faire un coin pour le potager. Coté confort : toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage, équipées de volets pvc, une vmc, une chaudière à fuel d'une quinzaine d'années. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 578 428 - greffe de niort) claudie valet entrepreneur individuel 07 71 16 49 73 - réf. 976292.

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : En plein centre de Mauzé, au calme, venez découvrir cette maison de plain-pied avec travaux, mais qui est idéale pour un (e) primo-accédant ou un investissement locatif. Elle est composée de : Entrée, salon-séjour, cuisine séparée, chambre, salle d'eau avec wc. Une cour avec murs en pierre, une petite dépendance et une cave enterrée. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 136 m², implantée sur une généreuse parcelle de 2 028 m², idéale pour profiter du calme, de l'espace et des beaux jours en famille. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux pour partager de bons moments. Une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble pour davantage de praticité au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 45 m² exposée plein sud, parfaite pour vos repas ensoleillés, vos soirées d'été et vos moments de détente. Un préau de 16 m² complète les aménagements extérieurs. Les atouts ne s'arrêtent pas là ! Un double garage d'environ 71 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol au fioul. Vous avez également la possibilité d'installer un insert ou un poêle à bois dans la pièce de vie, pour créer une ambiance encore plus chaleureuse. ? Une maison pleine de possibilités, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MONNET, Tél. : 06 88 79 99 73, E-mail : romuald.monnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 103812947.

En plein cœur du centre historique de Niort, à deux pas des commerces et services, cette maison de 130 m², de caractère, en pierre, entièrement rénovée, propose de belles prestations de qualité. Equipée d'un interphone et d'une caméra, elle s'organise sur trois niveaux et est dotée d'un garage avec portail électrique. La cuisine entièrement équipée et aménagée invite à la convivialité. Un cellier permet le rangement. Le séjour, spacieux et lumineux, est agrémenté d'un poêle à granulés qui complète le chauffage par radiateurs électriques rayonnants. La salle de bains dispose d'une grande vasque avec deux robinets et une baignoire. Trois grandes chambres s'ajoutent à l'ensemble. Les sols en carrelage et parquet apportent une touche moderne et chaleureuse. Les menuiseries en chêne en double vitrage et les vélux pvc double vitrage équipés de volets solaires assurent une bonne isolation thermique. Cette propriété allie confort moderne et sécurité dans un environnement agréable prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège EPRINCHARD, Tél. : 06 70 84 84 52, E-mail : nadege.eprinchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 792814097.

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Maison de plain-pied composée de : Entrée avec placards, pièce de vie avec coin cuisine et 2 baies vitrées, dégagement, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant. Cellier-buanderie, garage et jardin. Maison disposant d'un DPE correct, d'un coin terrasse. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Niort, près du stade Espinassou et du centre Du Guesclin, découvrez une demeure de caractère de 230 m², où le charme de l'ancien rencontre une rénovation particulièrement soignée. Un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des services et des accès à la rocade. Dès l'entrée, parquets, moulures, cheminées et beaux volumes donnent le ton. Au rez-de-chaussée, salon et salle de réception invitent à recevoir. La cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin; une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie. Les sept chambres se répartissent sur trois étages, avec deux grandes chambres et leurs espaces dressing au premier, trois chambres et une pièce supplémentaire au deuxième, puis deux vastes chambres sous les toits. Deux salles de bains et une salle d'eau accompagnent cette distribution, offrant confort et intimité à toute la famille. Sur un terrain de 381 m², le jardin paysagé et sa terrasse en pierre composent une parenthèse intime : palmiers, végétation généreuse et voile d'ombrage prolongent agréablement les espaces de réception. Autre atout particulièrement rare : une dépendance indépendante de plus de 100 m², disposant de sa propre adresse postale, avec garage, atelier, espaces de rangement et grenier. Un bâtiment à part entière, idéal pour les passions, les projets personnels ou les besoins de stockage. Cave voûtée, toiture en ardoise remaniée et équipements de chauffage et d'eau chaude renouvelés complètent cette propriété. DPE D – GES C. Une demeure singulière, où caractère, volumes et indépendance se conjuguent. Contactez-moi pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465.

Maison 3 chambres + bureau avec cours et garage a coulonges sur l'autize ! Venez découvrir dans le centre de coulonges sur l'autize, village à environ 20 minutes de niort, cette maison d'environ 102 m² nichée sur un terrain clos de plus de 240 m² avec garage. Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour. Dans le prolongement vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec wc séparé. Le cellier compète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc ! Ses atouts : garage, rénové de a à z et situé en plein bourg. L'authenticité est au rendez-vous, le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Maison de plain pied de 56 m² avec garage et dépendances à THOUARS. Découvrez cette maison de plain pied offrant un agencement fonctionnel. Elles se compose d'une entrée par une véranda, une cuisine aménagée, un salon-séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de 20 m², d'une buanderie indépendante, d'un préau et d'une cave. Coté technique : couverture 1998, combles isolés, cave isolée, peinture façade récente, Menuiseries PVC double vitrage, chauffage par radiateurs électriques, VMC. Assainissement individuel à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascale savin vous propose : pavillon sur sous-sol de 125 m² - terrain 836 m² -coulonges-sur-l’autize (79160) à coulonges-sur-l’autize, au cœur des commodités, situe dans un quartier calme, découvrez ce pavillon de 125 m² aux belles prestations, implanté sur un terrain paysagé de 836 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, unique, réalisée sur mesure par des artisans locaux. une belle véranda chauffée de 21 m², ouverte sur la pièce de vie. Un véritable espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. trois chambres une salle d'eau wc séparés sous-sol un véritable atout pour cette maison, avec des espaces complémentaires particulièrement appréciables : un garage avec porte motorisée + borne de recharge véhicule électrique une cave et une chaufferie. une quatrième chambre, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. une douche et des wc supplémentaires. Extérieurs un terrain de 836 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, et un jardin réalisé par un paysagiste, soigneusement aménagé et nécessitant très peu d'entretien. une dépendance aménagée en pièce d'été, avec sa terrasse, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Équipements et prestations pompe à chaleur installée en 2025. huisseries et véranda en double vitrage aluminium. couverture en bel état, propre et entretenue raccordement à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). borne de recharge pour véhicule électrique. cuisine aménagée et équipée sur mesure, réalisée par des artisans locaux. garage avec porte motorisée. Bon à savoir niort : 30 minutes fontenay-le-comte : 20 minutes la rochelle : 1 heure le puy du fou : 50 minutes contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce pavillon à coulonges-sur-l'autize. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

De beaux volumes, un grand jardin et la promesse de beaux étés ! Découvrez cette belle maison familiale qui allie espace, confort et potentiel, sur un terrain d'environ 1 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon / séjour de plus de 50 m², traversant et baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale avec un grand placard-dressing. En sous-sol, un espace aménagé dédié aux enfants propose deux chambres et un bureau. Une buanderie, une cave et un grand garage pouvant accueillir une à deux voitures complètent cet ensemble. Avec son DPE classé C et sa climatisation réversible, cette maison offre un confort appréciable tout au long de l'année, été comme hiver. À l'extérieur, la piscine et son pool house, à rénover, vous permettront d'imaginer un bel espace pour profiter des beaux jours et partager des moments agréables et conviviaux. Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder pour imaginer votre prochaine vie à Thouars ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 976327.

Iad France - Aurélia Morin vous propose : Située à Thouars, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied de 75 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un achat en résidence principale. Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse d'une surface de 35 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 520 m², d’une cave ainsi que d’une grande dépendance de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un poêle à bois et de radiateurs électriques. L’assainissement individuel est à remettre en conformité. Les atouts : une maison de plain-pied, une situation pratique à proximité des commodités, un terrain clos et une dépendance offrant un beau potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.