Maison à vendre à Cholet (49300)

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison familiale 99 m² – 4 chambres – Quartier Descartes à Cholet Située dans le quartier recherché Descartes à Cholet, venez découvrir cette maison familiale d’environ 99 m², implantée sur une parcelle clôturée de 276 m². Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un salon lumineux, une grande cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail. Une véranda vient compléter cet espace de vie agréable. À l’étage : Quatre chambres avec parquet bois et une salle de bain avec WC. Extérieurs et annexes : Garage avec portail électrique, Dépendance aménagée en bureau (raccordée eau et électricité) Accès à une rue adjacente avec possibilité de stationnement Équipements : Chauffage et eau chaude au gaz de ville (chaudière à condensation) Assainissement conforme, Fibre optique installée, Borne de recharge pour véhicule électrique. Attention soyez conscient que des travaux de finition sont à réaliser. Emplacement calme et pratique, proche des commodités. Idéal pour une famille ou pour un projet avec activité professionnelle à domicile. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cholet intra-périphérique | belle maison familiale de 143 m² avec jardin, terrasse & sous-sol complet emplacement prisé | 3 chambres | 2 pièces de vie | proximité écoles & transports découvrez cette maison familiale de 143 m², une opportunité rare située en intra-périphérique à cholet. Construite en 1987 et très bien entretenue, elle offre un agencement optimal, alliant la praticité du centre-ville et le confort d'un bel espace extérieur. Un intérieur généreux et fonctionnel espaces de vie : 2 pièces de vie lumineuses offrant de superbes volumes pour recevoir et organiser votre quotidien. Espace nuit : 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Salles d'eau & sanitaires : une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc séparés. Potentiel rangement : un sous-sol complet offrant d'immenses perspectives de stockage, d'atelier ou d'extension. Côté jardin & stationnement extérieur privatif : un jardin intime et sa terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours au calme. Stationnement multiples : emplacements privatifs pour vos véhicules (garage intérieur et places extérieures). Technique : raccordée au tout-à-l'égout. Un emplacement stratégique vie pratique : proximité immédiate des écoles et du réseau de transports en commun. Intra-périphérique : accès fluide aux commerces, services et animations de cholet. L'avis de l'expert : réunir 143 m², 2 pièces de vie, un sous-sol complet et un jardin intime en intra-périphérique est un vrai plus sur le marché choletais. Une maison saine et très fonctionnelle idéale pour une vie de famille sereine ! Opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez votre agence orpi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence : 3087.

Maison sur sous-sol total, avec un accès de plain-pied sur le jardin. La maison se compose d'une entrée avec accès au séjour, avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda lumineuse. L'espace nuit se compose de 3 chambres, à rafraîchir, une salle d'eau, et des wc indépendants. Sous-sol total avec une buanderie, une cave et un grand garage. Jardin bien exposé. La maison a deux murs ouest et nord isolés, des ouvertures pvc double vitrage avec volets électriques, une chaudière gaz récente. Cette maison est très agréable à vivre, il n'y a pas de vis à vis dans le jardin. Avec une remise au goût du jour en termes de déco, elle sera à votre goût. N'hésitez pas, appelez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 607476 ).

Iad France - Mireille Rampillon vous propose : En Hyper Centre ville, maison rénovée comprenant : - au rez-de-chaussée un salon - au 1er étage un séjour avec coin cuisine, un wc avec lave-mains, un bureau et un débarras (possibilité de réunir les 2 espaces pour faire une chambre de 12 m² environ) - au 2ème étage une grande chambre de 15 m² environ, un dressing et une salle d'eau avec wc. Cette maison dispose d'une cave en annexe. Exposition sud assurant une belle luminosité. Sans garage et sans extérieur, mais à proximité de parkings et du jardin du mail. BELLE OPPORTUNITÉ ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT181465 : CHOLET - Réf : Narcisse - Un véritable coup de cœur pour cette maison des années 30 à l'emplacement privilégié ! Cette maison séduit immédiatement par son charme authentique sublimé par une rénovation aux accents contemporains. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet massif, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie avec séjour-salon, complété par un espace dressing d'entrée, un second salon résolument moderne de 45 m² idéal pour recevoir. La grande cuisine conviviale, accompagnée de sa buanderie, invite aux moments de partage. À l'étage, la maison dévoile tout son potentiel avec 5 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau, un dressing ainsi qu'une deuxième salle d'eau et une salle de bains. Le sous-sol dispose d'un garage et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse surplombe un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 474900 Euros (Dont 3.24% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460000 Euros) - DPE réalisé le : 22 / 06 / 2022 - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement conçue pour une grande famille, cette élégante maison bourgeoise séduit par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, un beau hall dessert un séjour de 22 m² et un salon de 21,56 m², deux espaces distincts mais ouverts, offrant une agréable lumière traversante. La cuisine, aménagée et équipée, le bureau séparé et le WC complètent le rez-de-chaussée. La maison propose 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale, permettant à chacun de disposer de son espace. Au 1er étage : salle d'eau avec coin buanderie et WC. Au 2ème étage : grenier aménageable selon vos envies. Confort : menuiseries PVC avec volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment fleuri, d'une pergola et d'un garage d'environ 45 m² avec portail électrique (2 véhicules). Information importante : assainissement individuel actuellement non conforme, mais raccordement au réseau collectif prévu (devis réalisé, travaux à venir). Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable. ? Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Lewis Mercier vous propose : EN EXCLUSIVITE Située à Cholet quartier val de moine, cette maison construite en 2003 vous séduira par ses volumes et son potentiel, idéale pour une famille. 120 m² habitables sur un terrain de 490 m². Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une grande cuisine fonctionnelle. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. un cellier pratique, un garage. À l’étage : 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Possibilité d’aménager un espace supplémentaire (bureau, coin jeux, dressing) Confort : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Chauffage gaz Isolation des combles Terrain agréable de 490 m², offrant un bel espace extérieur. Maison bien agencée avec beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Cholet. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabien Seguin vous présente à la vente cette maison de plain-pied située sur le secteur de l'Agglomération de Cholet sur la commune de Coron (49690), à 10 minutes de Cholet. Édifiée sur une parcelle de 686 m², dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement agréable avec peu de vis-à-vis. Construite en 2002, cette maison de plain-pied de 75 m² est indépendante (pas de mitoyennetés) se compose de deux chambres avec placards, un séjour lumineux, une cuisine non équipée, une arrière cuisine / buanderie, une salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant avec grenier de stockage. À l'extérieur, un jardin clos, un chêne majestueux et une terrasse offrent un cadre idéal pour une vie sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646.

CHOLET SACRÉ-CŒUR | Rare Maison de Charme de 3 Chambres avec Jardin, Dépendance & Combles Secteur Ultra-Prisé | Emplacement N°1 Tout-à-Pied | Fort Potentiel d'Évolution Le Sacré-Cœur à vos pieds, le calme en héritage. Située à seulement 50 mètres des commerces du quartier le plus recherché de Cholet, cette maison de 1966 parfaitement entretenue est une véritable pépite sur le marché. L'équilibre parfait entre vie citadine et sérénité. Les Atouts du Bien Espace de Vie : Un superbe séjour traversant baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Espace Nuit : 3 chambres confortables offrant calme et intimité pour toute la famille. Potentiel Évolutif : Des combles aménageables pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux ! Côté Technique : Construction parfaitement saine, rigoureusement entretenue et raccordée au tout-à-l'égout. Jardin Clos, Dépendance & Parking Côté Jardin : Un havre de paix privatif à l'abri des regards avec sa terrasse ensoleillée. Dépendance : Un local en dur au fond du jardin pour stocker matériel, vélos ou mobilier d'extérieur. Stationnement : Une place de parking privée extérieure, un luxe absolu dans le secteur. Une Adresse d'Exception au Sacré-Cœur Commerces à 50 m : Boulangerie, pharmacie, marché et services accessibles en moins d'une minute à pied. Éducation & Transports : Écoles renommées et lignes de bus situées à deux pas. L'avis de l'expert : L'alliance d'un secteur n°1 au Sacré-Cœur, de 3 chambres, d'un jardin clos, d'un parking privé et d'un potentiel d'agrandissement via les combles rend ce bien unique. Une valeur patrimoniale exceptionnelle ! Bien rare sur le secteur le plus prisé de Cholet ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser votre visite. Référence agence : 3080.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : À Cholet, dans le secteur prisé du quartier Leclerc, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne, offrant un cadre de vie paisible et agréable, parfaitement adapté à une famille. Édifiée sur un terrain de 520 m², cette maison propose 110 m² habitables ainsi qu’un sous-sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. RDC : L’entrée ouvre sur un espace de vie composé d’un salon-séjour avec cheminée et d’une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de trois chambres, accompagnées d’une salle d’eau et de WC séparés. En sous-sol : Vous bénéficierez d’un grand garage équipé d’un portail électrique. Une chambre avec point d’eau offre un espace idéal pour un adolescent ou pour une activité professionnelle. Deux pièces dédiées à la lingerie, une cave, un WC indépendant. Prestations techniques : Chauffage au gaz avec chaudière Isolation des murs extérieurs Fenêtres en double vitrage Installation électrique entièrement rénovée. Fonctionnelle et évolutive, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement recherché de Cholet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de cholet, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie entièrement ouverte, composée d'un séjour, d'une cuisine et de wc indépendants. À l'étage, une chambre mansardée avec sa salle d'eau complète l'ensemble. Équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffe-eau récent installé en 2024, ce bien est idéal pour se lancer dans un premier projet immobilier ou réaliser un investissement locatif intéressant. Prix du bien : 110000 euros - honoraires à la charge du vendeur surface au sol : 40 m² / surface habitable : 34 m² dpe : e ges : b date de réalisation : 28 / 11 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446293 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : Cholet, belle longère ancienne à rénover construite sur un terrain de 2300 m² environ. La partie habitation comprend au rez-de-chaussée (90 m² environ) : grand salon séjour avec cheminée, cuisine, couloir, buanderie, WC, salle d'eau et une très grande chambre divisible. L'étage (70 m² environ) comprend un grenier à aménager. En annexes, on y trouve une chaufferie, un espace atelier, une cave, un garage et une vaste grange en 3 parties. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir offrant une opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cette bâtisse à votre goût. Bon emplacement, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre-Ville de Cholet : Charmante Maison de Ville de 34 m² – Idéal Investisseur ou 1er Achat Emplacement privilégié | Espace optimisé | Budget maîtrisé Idéalement située en plein cœur de Cholet, découvrez cette charmante maison de ville offrant un cadre de vie pratique, dynamique et baigné de lumière. Alliant fonctionnalité et bon état général, ce bien clé en main représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour y habiter ou pour investir sereinement. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel Pièce de vie : Un séjour accueillant, chaleureux et optimisé pour votre confort au quotidien. Espace nuit : Une chambre indépendante confortable pour préserver votre intimité. Agencement : 2 pièces parfaitement distribuées sur 34 m², sans aucun mètre carré perdu. Technique : Logement bien entretenu et entièrement raccordé au tout-à-l'égout. Le Confort absolu du "Tout à Pied" Bénéficiez d'une vie de quartier pratique et animée grâce à une localisation ultra-stratégique : Mobilité : Des lignes de bus situées au pied de la maison pour faciliter tous vos déplacements. Commodités : Commerces, services, restaurants et loisirs du centre-ville accessibles en quelques minutes. Éducation : Proximité immédiate d'une école, un vrai plus pour le secteur. Informations FinancièresPrix de vente : 110 200 € Potentiel : Un ticket d'entrée attractif pour devenir propriétaire ou générer des revenus locatifs sécurisés dans un secteur à forte demande. L'avis de l'expert : Trouver une maison de ville indépendante en hyper-centre à ce tarif est une réelle opportunité. Sa configuration fonctionnelle et l'indépendance qu'elle offre par rapport à un appartement en font une valeur sûre et hautement recherchée sur le marché choletais. Ce bien correspond à votre projet ? Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité exclusive. Référence agence : 3081.

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : Charmante maison de ville à rénover – Beau potentiel Située à Cholet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville non mitoyenne pleine de caractère offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Développant environ 90 m² habitables sur une parcelle de 230 m², elle permet d’imaginer un projet de vie chaleureux et personnalisé. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC séparé. La belle hauteur sous plafond, le parquet et le carrelage d’origine apportent un charme authentique et constituent une base idéale pour une rénovation valorisant le cachet de l’ancien. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour repenser les espaces selon vos envies. Exposée ouest, la maison profite d’une belle luminosité. Le jardin, agréable et facile d’entretien, accueille un atelier en fond de parcelle. Une cave en sous-sol complète également le bien. La maison est non mitoyenne. Elle ne dispose pas de garage mais permet de stationner des véhicules deux-roues sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison construite en 1925 : les menuiseries ont été remplacées en 2015, la chaudière date de 1985 et l’assainissement au tout-à-l’égout n’est pas conforme. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez-moi pour en savoir plus et venir découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison individuelle avec Jardin et garage de plain pied - demi-sous-sol entérré ! Jolie maison située dans un square au calme ! Entièrement cloturée et paysagée ! L'entrée de ce bien, dessert le séjour et le salon doté d'une belle cheminée. La cuisine ouverte, récemment changée en 2024, entièrement aménagée et équipée, apporte une touche moderne et conviviale. Sur ce niveau se trouvent deux chambres sur parquet flottant, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne réorganisée en 2023 et une jolie véranda pour profitez des beaux jours, sa baie à galandage et son store banne permettent de profiter pleinement du jardin. Egalement sur ce niveau, un atelier de couture / lingerie et un garage double édifié en 2014 dans lequel on peut stationner deux véhicules. Le sous-sol de 48 m², d'un seul tenant, permet de réaliser tout vos progets : ° Suite parentale ° Atelier ° Ou encore un troisième stationnement À l'extérieur, le jardin arboré vous permet de profiter de moments de détente en plein air, entièrement clos et sans vis à vis, avec son petit cabanon et son espace potager. Pour votre confort, ce bien bénéficie de prestations importantes : ° Fibre optique ° Chaudière gaz de 2025 ° Cheminée d'agrément ° Isolation du plancher ° Isolation des façades nord / ouest et sud / ouest ° Les deux portails sont automatisés ° Ouvertures pièces de vie de 2018 Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon situé au calme d'un square et en même temps proche de tous les commerces et voiries. Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Baisse de prix intéressante pour cette Charmante Maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit181301 : cholet - réf : oeillet. Secteur recherché quartier beaumière, maison non mitoyenne de 122 m² utiles (105 m² hab) sur une parcelle de 629 m². Plain pied sur sous sol total. Entrée, donnant sur vaste salon séjour avec sa cheminée accès terrasse, espace salle à manger avec sortie extérieur de p. Pied et son espace cuisine. Toujours de plain pied partie nuit découvrez 3 chambres, 1 grande salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé. Grand sous sol total, grand garage de 52 m², chaufferie - lingerie, atelier, pièce annexe bureau ou chambre d'appoint d'environ 17 m² inclus dans la surface utile. Stationnement simple dans le spacieux garage, sur la parcelle et en plus devant la maison. Proche secteur lac de ribou, des commerces et écoles à pied et des axes routiers majeurs, périphériques - prevoir travaux et autres rafraichissement - a visiter - (divers mobiliers rajoutés par ia, photos conformes à la réalité) - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (dont 4.74% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 euros) - dpe réalisé le : 14 / 04 / 2026 - classe-energie d : 244 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2840 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

COUP DE CŒUR – Maison familiale avec jardin et garage – Centre de Cholet Vous rêvez de la vie citadine "tout à pied" sans renoncer au confort d'un extérieur privatif ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette véritable pépite de 98 m², parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Construite en 1983 avec des matériaux de qualité, cette maison dans un état général irréprochable offre un cadre de vie aussi fonctionnel que chaleureux. Un intérieur lumineux et évolutif L'espace de vie : Un séjour traversant et convivial, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Le coin nuit : 3 belles chambres confortables et accueillantes. La touche moderne : Une salle de bains contemporaine équipée d'une superbe douche à l'italienne. Le potentiel surprise : Un grand espace en sous-sol / vide sanitaire aménageable, idéal pour créer une salle de jeux, un home-cinéma, une chambre d'appoint ou le bureau de vos rêves pour le télétravail. Un havre de paix en pleine ville C'est le véritable luxe du centre-ville ! Dès les premiers rayons de soleil, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif clos. Un écran de verdure précieux pour les enfants, les barbecues d'été ou simplement pour vous détendre à l'abri des regards. Le confort au quotidien : zéro tracas Fini le temps perdu à chercher une place en rentrant du travail ! La maison dispose de prestations rares pour le secteur : Un garage fermé. Une place de parking extérieure privative. Maison raccordée au tout-à-l'égout et parfaitement isolée. Une localisation premium : Située à deux pas des Halles et du cœur vibrant de Cholet, vous profitez des écoles pour un quotidien sans stress, des transports en commun à proximité immédiate et de tous les commerces de l'hyper-centre à votre porte. L'avis de l'agence : Les maisons réunissant un état impeccable, 3 chambres, un jardin et un garage en plein centre-ville sont extrêmement rares sur le marché choletais. Une opportunité idéale pour une famille ou pour un investissement patrimonial sécurisé. Ne laissez pas passer votre chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer. Référence agence : 3071.

Iad france - mireille rampillon vous propose : situation exceptionnelle en plein coeur de ville pour cette maison ancienne de 295 m², 5 chambre avec jardin, cave et garage à proximité. Au rez-de-chaussée, un majestueux hall d'entrée vous accueille chaleureusement, desservant un spacieux-salon-séjour, une cuisine conviviale donnant sur le jardin, un bureau, une salle de jeux et un wc. Le 1er étage offre 4 grandes chambres non mitoyennes, 2 salles de bains et un wc. Au second, une belle chambre avec poutres et tomettes, un bureau et un grenier. Cave et chaufferie au sous-sol. Vous serez charmés par les détails anciens préservés, les beaux parquets d'origine et les volumes généreux de chaque pièce, garantissant un cadre de vie élégant et authentique. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités de la ville, tout en préservant votre intimité et tranquillité. Côté extérieur, une terrasse et un jardin charmant clos de murs complètent ce bien de caractère. Son garage à proximité en fait un bien rare. À decouvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Charmante Maison de 100 m² avec Jardin à Cholet Venez découvrir cette magnifique maison de 100 m² située dans la charmante ville de Cholet. Idéalement implantée sur un terrain de 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Vous serez séduit dès votre arrivée par l'extérieur soigné de la maison, avec un jardin accueillant et bien entretenu. Un garage est également une place de stationnement sur le coté disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses de grandeur identique lumineuse avec placard, idéales pour accueillir toute votre famille. Une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée complètent l'espace de vie. La cuisine, de type ouverte, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux est l'endroit parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Vous pourrez également profiter de la terrasse attenante pour prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant la vue sur le jardin. Cette maison de plain-pied, en bon état général, offre un confort optimal grâce à son système de chauffage individuel alimenté au gaz naturel. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre chaleureux en toutes saisons. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Cholet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ | Charmante Maison Familiale de 102 m² avec Jardin, Dépendance & Garage – Cholet Secteur Calme & Recherché | 3 Chambres | Dépendance Indépendante | Proximité Commodités Idéalement située sur la commune de Cholet, découvrez cette charmante maison de 102 m² offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. En excellent état général et très lumineuse, elle dispose d'un agencement fonctionnel pensé pour toute la famille. Les Atouts du Bien Espace Jour : Un salon-séjour traversant baigné de clarté, offrant un cadre convivial et chaleureux. Espace Nuit : 3 belles chambres confortables aux beaux volumes. L'Atout Rare : Une dépendance indépendante dans le jardin, idéale pour le télétravail (bureau), un atelier ou recevoir des proches. Technique : Maison raccordée au tout-à-l'égout. Extérieur & Stationnement Côté Jardin : Un jardin clos et bien exposé avec terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air. Stationnement : Garage intérieur sécurisé + 2 places privatives extérieures. Informations Complémentaires Surface : 102 m² (4 pièces / 3 chambres) L'avis de l'expert : Un parfait équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité du centre-ville, avec en prime une dépendance offrant une vraie valeur ajoutée au quotidien. Opportunité rare sur le marché choletais ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier ou planifier votre visite. Référence agence : 3068.

Située à cholet, dans le quartier prisé du sacré-coeur, cette maison de 99 m² offre un cadre de vie agréable et soigné. Au rez de chaussé, le hall présente un palier et son escalier en bois, et mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon confortable, un séjour avec accès sur une terrasse plein sud et un coin cuisine aménagé, complète cet espace. Sur le même niveau, un garage attenant, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un atelier avec accès direct au jardin. Un demi-niveau accueille une chambre et une salle de bain, tandis que l'étage propose trois agréables chambres avec rangement et un wc séparé. Sur une parcelle d'environ 310 m², un charmant jardin arboré, clôturé avec un cabanon et un coin potagé complète ce bien. Très bien entretenue, elle affiche un dpe d / d. Mode de chauffage : chaudière gaz de 2018. Proche des commerces, des services, des écoles et à seulement 1,5 km de la gare, ce bien constitue une opportunité idéale pour une vie de famille confortable. Un renseignement, une visite, un numéro : o6 65 17 76 40 sas revo immo - guignard adeline ei - o643 127 416 - plus d'informations sur (réf. 4901051574). Agent commercial rsac angers 877 559 526 - honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 200 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Cholet Quartier Recherché : Charmante Maison des Années 50 avec 3 Chambres, Terrasse et Grenier Aménageable Excellent état d'entretien | Secteur calme et prisé | Idéal 1er achat ou investissement Idéalement située au cœur d'un quartier calme et très apprécié de Cholet, découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 50. Offrant une surface habitable d'environ 75 m², cette maison parfaitement entretenue séduit par son agencement fonctionnel, son absence de travaux majeurs et son fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare, parfaite pour une famille, des primo-accédants ou un investisseur. CHOLET QUARTIER RECHERCHÉ | Charmante Maison Années 50 avec 3 Chambres, Terrasse & Grenier Excellent État d'Entretien | Secteur Calme & Prisé | Idéal 1er Achat ou Investissement Idéalement située au cœur d'un quartier calme et très apprécié de Cholet, découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 50 d'environ 75 m² habitables. Parfaitement entretenue et sans travaux majeurs, elle séduit par son cachet, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Les Atouts du Bien Espace de Vie : Un séjour lumineux et accueillant, pensé pour vos moments de partage. Espace Nuit : 3 chambres confortables sublimées par un authentique plancher d'origine. Potentiel Évolutif : Un grand grenier aménageable idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou une 4ème chambre. Prêt à Vivre : Soigneusement entretenue, permet une installation ou une mise en location immédiate. Extérieur & Stationnement Terrasse Privative : Un espace extérieur convivial pour vos barbecues et moments de détente. Stationnement Facile : Nombreuses places gratuites et disponibles dans la rue, au pied de la maison. Une Vie de Quartier Privilégiée Commodités : Accès rapide et simple aux commerces, supermarchés et services. Famille & Mobilité : Écoles et transports en commun accessibles à pied. L'avis de l'expert : Les maisons des années 50 dans cet état d'entretien irréprochable sont très recherchées à Cholet. Le combo 3 chambres sur parquet + terrasse + grenier aménageable offre un rapport qualité / prix imbattable avec une belle marge de valorisation. Véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 3073.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison de tisserands atypique 92 m² – Centre-ville de Cholet Idéal investisseur – Bien vendu loué Venez découvrir cette maison de tisserands pleine de charme et au caractère atypique datant de 1902, édifiée sur un terrain de 147 m². Un bail d’habitation de 3 ans a été signé fin mai, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Elle offre : • Deux grandes chambres • Un salon cosy • Une cuisine équipée • Une véranda sur deux niveaux, apportant un espace de vie original et modulable • Une petite cour fermée facile à entretenir Située dans une ruelle calme, à proximité immédiate du centre-ville de Cholet, cette maison séduit par son environnement paisible et son caractère unique. En bon état général, elle constitue un placement patrimonial intéressant, avec un locataire déjà en place. Contactez-moi pour plus d’informations sur le bien, le bail en cours et les conditions de location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère noovimo caroline limousin - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose cette maison atypique avec fort potentiel : 2 habitations en 1 ! Envie d'un bien qui sort de l'ordinaire ? Cette maison offre de nombreuses possibilités selon vos projets de vie ou d'investissement. Elle comprend une première habitation avec un grand salon-séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine, trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'une véranda de plus de 20 m². Un second espace indépendant d'environ 36 m² propose un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau : idéal pour de la location (annuelle ou courte durée), accueillir un proche ou créer un espace dédié. Il est également possible de réunir facilement les deux parties pour créer une maison familiale avec suite parentale et vaste pièce de vie. Le tout sur sous-sol total, avec petit jardin à l'arrière, à proximité des commerces, écoles et transports. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Un bien modulable, rare sur le marché ! Honoraires : 3,8 % ttc de 220 000 eur (prix de vente honoraires exclus) soit 228 360 eur honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - votre conseillère en immobilier inscrite au rsac d'angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier : cln-0026022 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéalement située dans le quartier recherché de la gare à Cholet, cette superbe maison en pierre des années 1920 séduit immédiatement par son authenticité et son emplacement privilégié. Développant 153 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour accueillir une vie de famille confortable. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous : carreaux de ciment, hauteur sous plafond, escalier bois… une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Au 1er et au 2ème étage vous trouverez 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ème selon vos besoins (bureau, suite parentale, télétravail…). La maison dispose également d'un sous-sol partiel, offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'un garage, véritable atout en centre-ville. Au dessus du garage, un espace grenier est facilement aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-est, agréable et bien orienté pour les beaux jours. Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Les + qui font la différence : Emplacement très recherché, à proximité immédiate des commodités et de la gare Maison en pierre pleine de charme 4 chambres + potentiel 5 Sous-sol partiel + garage Jardin bien exposé Une opportunité rare pour les amateurs de belles maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 604929 ).