Maison à vendre à Carcassonne (11000)

Située au pied de la Cité médiévale de Carcassonne, à quelques pas du centre ville, tout en offrant un calme absolu, cette propriété unique de 220 m² habitables s'étend au cœur d'un parc paysagé de 2700 m², véritable havre de paix. Elle offre un cadre bucolique exceptionnel, entourée de 10 hectares de nature boisée et chemins de balade sans aucun vis-à-vis et offre une vue imprenable sur la Cité. La bâtisse principale, entièrement restaurée dans un esprit “bohème chic”, mêlant charme, authenticité et confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine familiale entièrement équipée semi-ouverte sur un vaste séjour / salon avec plafond cathédral, bordé de baies vitrées avec vue sur le jardin, un coin cellier fonctionnel et un wc indépendant. À l'étage, partiellement en mezzanine, un escalier en bois et fer forgé nous emmène sur un agréable salon / bibliothèque avec vue panoramique sur la nature environnante, dans l'enfilade un spacieux bureau, une buanderie, un dressing, un wc indépendant, trois belles chambres à la décoration raffinée dont une suite avec salle d'eau et wc, une superbe salle de bain en travertin. L'ensemble de la maison a gardé son esprit par ses éléments tels que poutres apparentes, sol en parquet et pierre, portes anciennes créant ainsi une ambiance générale mêlant élégance, raffinement et convivialité. De plus un atout non négligeable, une petite maison, avec entrée indépendante, complète la propriété, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet touristique (gîte, chambre d'hôtes). Côté extérieur, le jardin paysagé est agrémenté d'un étang, d'une grande terrasse avec vue panoramique sur la Cité de Carcassonne, grand parking (plusieurs voitures), deux entrées indépendantes par portails sécurisés. Dans un cadre de vie rare, cette propriété est parfaite pour une vie familiale ou pour un projet professionnel grâce à sa localisation exceptionnelle, en quête de tranquillité tout en ayant, à proximité, les commodités de la ville, à deux pas de la Cité de Carcassonne : une opportunité rare à la vente dans un secteur privilégié et prisé.

Située dans le secteur calme et recherché de grazaille, cette maison de 104 m² habitables édifiée sur une parcelle de 269 m² offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une véranda, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante ? Idéal pour une vie de plain-pied. Un wc indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les menuiseries sont en double vitrage bois, et la maison bénéficie d'un bon agencement général avec un jardin facile à entretenir. Un bien idéal pour une famille ou un jeune couple recherchant la tranquillité tout en restant proche du centre-ville et des services. Les + : quartier calme et proche de toutes commodités 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau véranda et jardin garage double vitrage bois prix : 190.000 euros honoraires agence à charge vendeurs dpe : d 208 kwh / m2 / an ges : b 6kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison bourgeoise - gites en exploitation, piscine et double garage- classée double a / proprietes privées / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / plans et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Au pied la cité de carcassonne, sur une parcelle close de 845 m², cette somptueuse et lumineuse demeure bourgeoise complétée de 2 appartements indépendants exploités en gites (classement rbetb note : 4,97 / 5), ont été, récemment, totalement rénovés. L'ensemble de 413 m² utiles (328 m² hab.) est complété d'une piscine coque sous décennale, 9.00 x 4.00, traitée au sel, régulateur de ph et de 2 garages à fermeture motorisée. Un stationnement extérieur est disponible sur la parcelle accessible par un portail aluminium motorisé. Elle se compose : niveau rez de jardin : * entrée * appartement meublé t3 de 66 m², 2 chambres, 1 sde, cuisine meublée et équipée, jardin privatif * appartement meublé t2 de 30 m², 1 chambre, 1 sde, cuisine meublée et équipée, jardin privatif et accès direct à la piscine * buanderie * local technique. Niveau rez de chaussee : * entrée * séjour avec cheminée, accès piscine direct * salon * cuisine meublée schmitt et équipée neff et bora de 29 m² * salle à manger lumineuse avec un point de vue dégagé sur la cité de carcassonne, accès piscine direct * 1 chambre avec salle d'eau privative * 2 chambres et leur salle d'eau partagée * wc indépendant. Niveau 1 : * suite propriétaire composée d'une chambre de 26 m², d'une salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque, wc, d'un dressing et d'un bureau. L'ensemble est complété de plusieurs espaces de rangement. Tous les ouvrants et leurs volets roulants électriques sont en aluminium et ont été installés lors de la récente rénovation complète. Certaines fenêtres ont gardé leurs volets battants pour l'esthétisme de la bâtisse. Plusieurs doubles vitrages ont bénéficié d'un traitement solaire, acoustique et anti-effraction. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau pour le chauffage central. La climatisation est produite par une pompe à chaleur air / air. Classement dpe double a. Les 2 appartements sont actuellement exploités en gites (classement rbetb note : 4,97 / 5), et contribuent à des revenus locatifs appréciables. La localisation et la qualité de la rénovation de cette propriété feront le bonheur d'une grande famille. Je vous propose de découvrir ce bien remarquable après une sérieuse découverte acquéreur. Prix : 799.000 euros dont 29.000 euros honoraires ttc nclus charge acquéreur, soit 710.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1.300 et 1.810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 430015 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

À carcassonne, quartier montredon, un plain pied d'environ 108 m², actuellement loué 650euros / mois, vous attend pour une visite. Ce plain pied offre un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée, meublée, un espace nuit, 3 chambres, un dressing, une sdb, un wc. Une terrasse, un jardin de 250 m² environ, et un garage complètent l'ensemble. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Le terrain est idéal pour le farniente ou les jeux des enfants. Honoraires : 5% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

À Carcassonne ? Charmante maison de plain-pied sur terrain arboré Située dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied d ? environ 105 m², implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 675 m². Elle offre une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant un bel espace de vie convivial. Vous apprécierez le confort apporté par la cheminée, le poêle à granulés, les convecteurs récents ainsi que la climatisation. L ? espace nuit se compose de trois chambres, d ? une salle d ? eau récente équipée d ? un ballon solaire, ainsi que de WC indépendants. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets en aluminium et isolation de qualité assurent un confort thermique optimal tout au long de l ? année. Une maison chaleureuse et fonctionnelle qui saura vous séduire dès la première visite. ? N?hésitez pas à contacter Michèle Baudet pour organiser votre visite. Honoraires : 5% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Venez découvrir cette villa d'architecte atypique, rare sur le marché, située dans un environnement calme du quartier de maquens à carcassonne. Construite sur une parcelle arborée de 1 457 m², elle développe 165 m² habitables et séduit par son architecture octogonale et ses volumes généreux. Caractéristiques principales : pièce de vie lumineuse de 73 m², baies vitrées donnant sur la terrasse, cheminée centrale (foyer ouvert). Cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres confortables. Salle d'eau avec double vasque et wc indépendant. Piscine pour profiter des beaux jours. Double garage de 60 m² avec porte motorisée. Prestations et équipements modernes : dpe : b (excellente performance énergétique). Panneaux solaires et ballon thermodynamique. Menuiseries : baies vitrées en aluminium double vitrage, fenêtres en pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Les atouts : une architecture octogonale unique qui apporte caractère et luminosité. Des prestations qualitatives et économiques (solaire, thermodynamique). Un cadre agréable avec grand jardin et piscine. Proximité des commodités de carcassonne tout en offrant un cadre paisible. Un bien rare et exclusif qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Visite virtuelle disponible contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Prix : 368.500 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : b 90 kwh / m2 / an ges : a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1630 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -.

Visite virtuelle matterport, plan et diagnostics disponibles sur demande villa 4 chambres + studio - secteur residentiel / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / 5mn de carcassonne, dans un village recherché, toutes commodités, secteur résidentiel et privilégié, villa de 2009, r + 1 de 181 m² hab. Orientée plein sud, sur 2.434 m² de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis et équipé d'un chalet de jardin. La piscine coque de 8.00m x 4.00m, traitement au sel avec régulateur de ph, bénéficie d'une couverture amovible et elle est accompagnée d'un spa balnéo extérieur. Elle se compose : rdc : * hall d'entrée avec placard sous escalier * pièce à vivre de 37 m² et son poêle à bois, accès direct sur la loggia couverte de 22 m² * cuisine meublée et équipée * 2 chambres de 12 m² avec placard * salle de bain et wc * cellier * buanderie * pièce de rangement de 10 m² * wc invités et lave main niveau 1 : * palier * 2 grandes chambres de 11 m² et 16 m² avec dressing * une salle d'eau avec wc studio de 21 m² : * entrée indépendante * chambre, cuisine meublée et équipée, salle d'eau et wc tous les ouvrants sont en double vitrage; ils sont équipés de grille de protection totalement démontables si nécessaire. L'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz, l'eau est produite par cumulus. La maison est fibrée. Bâtisse de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et dans un environnement privilégié. La villa ne bénéficie pas de garage mais le plu et l'espace permettent une construction si nécessaire. Prix : 430.000 euros dont 20.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 410.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 01 / 01 / 2021 : entre 1.590 et 2.210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 429068 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Exclusivite - coeur de bastide saint-louis, carcassonne maison de rue avec garage, idéalement située en plein centre-ville. Ce bien, à réhabiliter entièrement, offre un fort potentiel sur plusieurs niveaux : entrée et garage au rez-de-chaussée, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc au 1er étage, deux chambres et salle de bain avec wc au 2ème étage, puis combles aménageables. Projet idéal pour investisseurs ou marchands de biens, avec la possibilité de diviser en 2 appartements (sujet abordé par le service urbanisme de la ville). Une réalisation à mener en lien avec les services d'urbanisme et les architectes des bâtiments de france garantira la réussite de ce beau projet au coeur du patrimoine carcassonnais. Investisseurs, marchands de biens, contactez-moi pour un échange et une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 111 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cristelle radondy, tél. : 06 03 89 44 00, e-mail : cris.radondy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 501539407.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir en exclusivité, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 100 m² rénovée, offrant une vue sur la Cité de Carcassonne. Un lieu rare où confort, sérénité et qualité de vie s’accordent à la perfection, Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait ressentir, Le hall d’accueil dessert un toilette indépendant, un dégagement fonctionnel, et donne accès à un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière, Son espace salon convivial, animé par une cheminée ouverte, invite à la détente, tandis que de larges ouvertures laissent entrer la clarté naturelle et prolongent la pièce vers l’extérieur. Attenante, la cuisine indépendante mêle praticité et élégance, parfaite pour partager les repas en famille, Un garage attenant de 15 m², accessible depuis l’intérieur, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. L’escalier central mène à l’étage, où un palier dessert trois chambres confortables, toutes baignées de lumière, Une salle de bains rénovée et un second toilette indépendant viennent parfaire ce niveau. Côté confort : Double vitrage bois Volets roulants électriques Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, Environnement résidentiel calme et recherché Et chaque jour, depuis les chambres de l’étage : les tours de la Cité s’offrent à vous, en toile de fond d’un cadre de vie paisible et lumineux. Une maison rare sur le marché, à visiter sans tarder. Elle séduira les amoureux de Carcassonne, du calme et des maisons soignées, prêtes à accueillir de nouveaux souvenirs. Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon des années 1970,  situé dans un quartier tres calme à 5 mn de la gare, et du centre ville, proche des commerces et des établissements scolaires (école, lycée et college). Villa à étage sur un terrain de 353 m²cloturé, orientée Sud-Nord, composée au rez de chaussée d'une entrée spatieuse, d'un WC, d'une cuisine, et d'un salon-séjour de 30 m² équipé d'une cheminée. Attenant à la maison, un garage de environ 18 m² à l'étage vous trouverez 3 chambres dont deux equipées d'un placard-penderie d' environ 10 / 11 m², d'une salle d'eau équipée d'une cabine douche, et d'un second WC, le tout desservi par un escalier de type granito. Cette maison des années 70, de conception tres robuste car elle est constituée de plancher hourdis pour le rdc et l'étage ainsi que la sous-toiture en remplacement de charpente bois. Coté rue la maison bénéficie d'un jardin de 90 m² clôturé avec un portail permettant le stationnement d'un véhicule. Coté arriere elle possède un vaste jardin de 200 m² exposition sud, avec au fond une petite dépendance (cabane de jardin) Coté sud on accède à une terrasse en pierre reconstituée donnant sur le jardin.

Iad france - valerie sucret vous propose : en plein coeur de carcassonne, dans un quartier prisé, superbe hôtel particulier de 3 étages érigé sur une parcelle de plus de 300 m², avec sa précieuse cour intérieure pour espace de jardin et de parking. Datant de l'époque napoléonienne, cette demeure du 2nd empire d'environ 340 m² à rénover présente de magnifiques éléments architecturaux et offre un très grand potentiel pour des projets professionnels (chambres d'hôtes, cabinet de professions libérales, appartements. ) ou pour en faire votre maison de famille rêvée. Son emplacement et son prestige en font un bien exceptionnel : a saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie sucret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 900696774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au pied de la Cité de Carcassonne, maison de type T3 s'accompagnant d'une grande terrasse à vivre bien exposée. Elle offre 67 m² et se constitue de 2 chambres, une grande cuisine équipée, une salle d'eau entièrement rénovée, un cellier ou bureau. HUMAN IMMOBILIER se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter ce logement ou en découvrir d'autres. Ce type de bien est idéal pour un investissement locatif (saisonnier ou à l'année) ou pour une première acquisition.

Située à 15 minutes de carcassonne, aux portes des corbières, christophe vitoux vous propose ce bien rare sur le secteur, une magnifique maison de maître de 1900, d'une surface habitable de 240 m² sur 2 niveaux dans un parc de 2160 m² clos et arboré. La maison se compose, en rez de chaussée : d'un hall d'entrée de 4 m² donnant sur un dégagement de 15 m² avec tomettes anciennes, d'un salon de 17 m² avec cheminée au gaz pour le côté cocooning, le manteau de cheminée est en marbre, d'une bibliothèque de 16 m² avec parquet en chêne massif et moulures du plafond sculptées en plâtre, d'une grande cuisine équipée conviviale de 30 m² avec son carrelage de crédence sculpté à la main, son piano de marque "la cornue" pour les connaisseurs, d'un grand salon de 23 m² là aussi avec parquet en chêne massif. L'accès à l'étage se fera en empruntant un magnifique escalier en chêne avec son garde corps en verre, en levant la tête vous apercevez une magnifique ferme d'époque en chêne. Le dégagement de 9 m² dessert une suite parentale absolument hors normes de 55 m² composée de sa chambre de 20 m², son dressing de 6 m², son espace avec sauna de 12 m² sa salle de bain / douche de 17 m², le tout avec vue sur le parc. Deux chambres complètent l'étage, la première de 14 m², la seconde de 21 m² avec sa salle d'eau. La visite ne s'arrête pas là, vous trouverez au sous sol, de la tommette ancienne, des murs en pierres apparentes, une laverie de 11 m², une chambre de 16 m², un couloir de 15 m², un atelier d'art de 16 m², une salle d'eau de 4 m², un dernier espace de16 m² à terminer. À l'extérieur : parc arboré de pins, de châtaigniers et autres plantes méditerranéennes, un carport en bois pour 2 voitures équipé d'une installation photovoltaïque pour une consommation personnelle, un chalet en bois de 15 m², une terrasse adossée à un mur en pierres, 3 fontaines et un bassin clôturent le descriptif de cette maison d'exception. Vous l'aurez compris, ce lieu ne manque pas de charme, outre son emplacement aux pieds des corbières, c'est surtout la qualité des matériaux utilisés qui en font une prestation haut de gamme. Dpe : c178 / b7 réalisé le 17.03. 2025 erp réalisé le 17.03. 2025 prix : 799 000 euros honoraires agence à charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408474 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de carcassonne, dans un village prisé offrant toutes les commodités à pied (commerces, écoles, restaurants), découvrez cette maison pleine de caractère, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses murs en pierres apparentes, ses poutres authentiques et ses magnifiques parquets, témoins de son histoire. La rénovation soignée met en valeur chaque détail, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine équipée ouverte sur la cour intérieure. La cour, intime et arborée, prolonge naturellement la maison aux beaux jours. On y savoure les repas en extérieur et les instants de détente à l'ombre des murs en pierre. À l'étage, deux suites avec salles de bains privatives invitent au repos. Les combles, facilement aménageables, offrent la possibilité de créer trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, pour recevoir confortablement ou envisager un projet locatif. Les + : maison prête à vivre, rénovation de qualité toiture refaite en 2017 cour intérieure intime sans vis-à-vis potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables village vivant avec toutes commodités à pied a 10 min de la cité de carcassonne et de la gare, 15 min de l'autoroute surface habitable : 155 m². Une maison rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et authenticité. À visiter sans tarder ! . Un dossier complet est disponible sur simple demande : plans, diagnostics, photos supplémentaire. Je serai ravie de vous le transmettre et d'échanger sur votre projet. Dpe d / ges b - tf : 2328 euros prix : 179500 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 427633. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de Carcassonne, cette maison rare offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Cité médiévale. Nichée dans un environnement calme, elle s'ouvre sur une vaste parcelle paysagée de style méditerranéen où oliviers, lavandes et lauriers créent une ambiance de vacances. Orientée sud-est, la maison baigne de lumière toute la journée. Le grand séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de la vue. La cuisine indépendante et fonctionnelle complète l'espace de vie. Côté nuit, cinq chambres confortables accueillent famille et invités. Un vaste atelier et un garage ajoutent à son potentiel. Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation gainable, la maison offre aussi la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins. Alliance parfaite entre confort moderne, charme du Sud et panorama unique, c'est une opportunité rare à Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Proche de Carcassonne, belle villa de plain-pied de 160 m² au calme orientée plein sud, avec grande terrasse et pergola, vue dégagée. La maison présente de beaux volumes, un grand salon séjour trés lumineux avec un poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, un cellier, une buanderie, 3 chambres dont une chambre parentale et une autre avec salle d'eau. Bel espace piscine chauffée avec jardin arboré de 2000 m².

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Réformer avec Spacieux Jardin et Terrasse à Carcassonne Somptueuse maison de 150 m² nichée dans la charmante ville de Carcassonne, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovations. Construite en 1976 sur un terrain de 850 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et paisible, idéal pour une vie de famille épanouie. La maison se compose de 5 vastes chambres, toutes offrant un espace confortable et une luminosité naturelle. En sus, une salle de bain est présente pour le confort des résidents. L'espace cuisine est à rénover pour créer une cuisine moderne et fonctionnelle, et une salle à manger spacieuse est déjà prête à accueillir de délicieux repas en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est un véritable bijou, avec une terrasse de 100 m² offrant un espace de vie extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, un balcon ajoute une touche de charme supplémentaire à la propriété. Située sur 2 étages, la maison offre de multiples expositions, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage sous sol d environ 150 m² est inclus pour faciliter le stationnement des véhicules en toute sécurité. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette demeure en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à Carcassonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier pasteur à carcassonne, christophe vitoux vous propose cette maison des années 30 de 100 m² sur 2 niveaux sur une parcelle de 285 m². L' environnement est agréable, calme, à deux pas du canal du midi et du centre ville, cette maison se compose : d'un sas d'entrée de 2 m² - salon de 18 m² - une salle à manger de 15 m² - une cuisine aménagée et équipée de 14 m² - 3 chambres (11 m² - 12 m² - 15 m²) une sdb de 5 m² - une sde de 3 m² - un dégagement de 4 m² divers : garage spacieux de 40 m² grande terrasse de 32 m² cuisine d'été de 20 m², abri de jardin de 8 m² cave de 8.40 m² puits apportant et une vraie praticité la maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'un chauffage central au gaz. Des travaux de rafraîchissement (peinture, tapisserie) sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le remettre à votre goût. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Dpe : d-243 / d-43 réalisé le 15.10. 2025 erp réalisé le : 15.10. 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et. 2980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 149 900 euros (honoraires agence à charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423378- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offrez-vous un cadre de vie d'exception sur les hauteurs de Montredon. Cette maison de village des années 60 n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un véritable belvédère face à la Cité Médiévale et à la chaîne des Pyrénées. Le privilège de la vue, la sérénité du budget : Ici, le confort moderne rime avec économies. Grâce à ses 6 panneaux solaires et une isolation performante, la consommation énergétique est optimisée au maximum : prévoyez une facture d'électricité dérisoire. Un atout rare pour une maîtrise totale de votre budget. Un intérieur pensé pour votre quotidien : Côté Jour : Un rez-de-chaussée baigné de lumière comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée fonctionnelle et un cellier / buanderie ultra-pratique ainsi qu'un WC séparé. Côté Nuit : À l'étage, le réveil face aux remparts depuis la chambre parentale est un enchantement quotidien. Ce niveau dispose également d'une seconde chambre (modulable en 3e selon vos projets) et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un second WC. Prestations et Potentiel (Le confort sans les contraintes) : Bien que la maison ne dispose pas d'un jardin privatif, elle offre des volumes de rangement exceptionnels avec un grand sous-sol de 50 m², idéal pour un atelier ou vos équipements (vélos, motos). C'est le compromis idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans l'entretien d'un extérieur. Pour les amoureux de plein air, le potentiel est immédiat : les combles sont aménageables pour la création d'une terrasse Tropézienne, vous offrant ainsi votre propre espace extérieur privé avec une vue panoramique à 360°. Fiche technique : Exposition Sud-Ouest, climatisation réversible intégrale, volets roulants électriques et toiture impeccable. Un bien "prêt à vivre" dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel SIMONET DE LABORIE, Tél. : 06 12 64 96 22, E-mail : gabriel.simonetdelaborie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911988889.

Charmante maison de ville de 85 m² située dans un quartier calme proche de toutes les commodités, cette maison de ville à 4 façades offre de beaux volumes et un terrain de 300 m²,. Les atouts de la maison : un vaste séjour lumineux avec salle à manger et espace salon donnant sur la cour. Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain. Un grand balcon / terrasse. Un garage spacieux avec mezzanine et des espaces de rangement. Extérieur : le terrain de 300 m² entoure la maison, offrant différents espaces extérieurs idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Caractéristiques : maison 4 façades terrain : 300 m² 3 chambres 1 salle de bain grand séjour cuisine séparée garage et dépendances prix : 139000 euros honoraires charges vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte khoudiacoff, au 07 87 75 24 56 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421833 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte khoudiacoff (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 808345540 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'exception à carcassonne ? Prête à emménager découvrez cette magnifique maison d environ 70 m² où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Caractéristiques principales : -2 superbes chambres avec dressing ? -cuisine moderne ouverte sur un vaste salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses deux velux et ses grandes baies vitrées exposées plein sud ? -orientation est / ouest idéale, offrant luminosité et confort tout au long de la journée ? -terrasse côté est avec vue imprenable sur la cité de carcassonne ? Un spectacle unique, notamment pour admirer les feux d'artifice du 14 juillet ? -jardin arboré d' environ 350 m², parfait pour des moments de détente en toute sérénité ? Localisation idéale : ?Située à seulement 5 minutes à pied du centre de carcassonne, cette maison allie calme et accessibilité. À proximité immédiate : commerces, gare, écoles, collège, pharmacie, médecins ? Tout est à portée de main. Un véritable havre de paix, combinant luminosité, tranquillité et praticité, au coeur d'un cadre privilégié. Taxe foncière : 1900 euros je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 214000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422102csla. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 06 / 08 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -.

Venez découvrir cette très jolie villa familiale de 162 m² avec piscine, située dans un hameau de carcassonne direction limoux. Spacieuse et lumineuse, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de performance énergétique. Elle bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école maternelle, primaire et un service de bus urbain horaires fréquents desservant collèges, lycées et commerces de carcassonne (5 / 10mn du centre-ville en voiture) accès direct chemin de randonnées, lac. Au rez-de-chaussée côté ouest : salon de 29 m² lumineux cuisine conviviale de 21 m² chambre 1 spacieuse de 16,5 m² chambre 2 de 9 m² avec wc et dressing au rez-de-chaussée côté est : salle d'eau moderne wc séparé trois autres chambres confortables de 12 à 12,4 m² à l'étage : une 6ᵉ chambre de 16 m² salle d'eau avec wc et dressing confort et équipements modernes : poêle à granulés (commande à distance smartphone) et pompe à chaleur réversible été / hiver panneaux photovoltaïques (38 % d'autonomie énergétique) isolation des combles refaite portail motorisé avec visiophone volet électriques 2 dressings et placards intégrés dans 3 chambres extérieur et aménagements : piscine sécurisée de 8m / 4m au chlore avec son poolhouse et wc cabanon piscine carport pour 2 véhicules abri vélo et abri de jardin jardin entièrement clôturé entretenu et fonctionnel, idéal pour profiter de l'extérieur en famille cette maison combine espace, confort, rangements et autonomie énergétique, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 923968.

(Français) Au coeur de l'Aude, entre Toulouse et Carcassonne, Win Win Immobilier est ravi de vous présenter ce château du XVIIIe siècle, lové dans un environnement naturel préservé, avec une vue imprenable sur les Pyrénées et un accès immédiat au Canal du Midi. Implantée sur un terrain d'environ 5 hectares, la propriété, exposé plein sud, se compose de plusieurs bâtisses : une maison principale de 550 m², des gîtes totalisant 350 m², deux tours de 420 m², environ 415 m² de salles de réception prêtes à accueillir mariages, séminaires ou autres événements, une chapelle, ainsi que divers hangars et dépendances. Côté confort, le domaine offre également une salle de sport, un hammam et une piscine creusée (10x5m), idéalement située à l'arrière de la propriété, dans un cadre intimiste. D'importants travaux ont dernièrement été réalisés : remaniement complet des toitures, installation d'une pompe à chaleur pour l'habitation principale, et pré-aménagement des dépendances pour faciliter vos futurs projets. Vous êtes ainsi libre de donner vie à vos envies. Ce lieu rare saura séduire autant ceux qui souhaitent en faire une résidence principale pleine de charme, qu'un lieu de réception exclusif, ou encore un projet familial unique, dans un cadre de vie à l'abri des regards. Enfin, les commodités sont rapidement accessibles dans les communes voisines, et l'accès autoroutier se trouve à seulement 10 minutes, permettant de rejoindre facilement les grands axes de la région. - (English) In the heart of the Aude region, between Toulouse and Carcassonne, Win Win Immobilier is delighted to present this 18th-century château, nestled in unspoiled natural surroundings, with breathtaking views of the Pyrenees and immediate access to the Canal du Midi. Set on approximately 5 hectares of land, the property, south-facing, consists of several buildings : a 550 m² main house, 350 m² of guest houses, two 420 m² towers, approximately 415 m² of reception rooms ready to host weddings, seminars, or other events, a chapel, as well as various sheds and outbuildings. In terms of comfort, the estate also offers a gym, a hammam, and an in-ground swimming pool (10x5m), ideally located at the rear of the property in an intimate setting. Major work has recently been carried out : complete renovation of the roofs, installation of a heat pump for the main house, and pre-fitting of the outbuildings to facilitate your future projects. You are therefore free to bring your dreams to life. This rare property will appeal to those who wish to turn it into a charming primary residence, an exclusive reception venue, or a unique family project, in a secluded setting. Finally, amenities are within easy reach in the neighboring towns, and the highway is only 10 minutes away, providing easy access to the region's major roads. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2341.00 et 3169.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Théo ROUQUET Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Maison familiale de 114 m² sur terrain arboré de 474 m² – quartier calme venez découvrir cette maison de 114 m² habitables, implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 474 m², idéalement exposé et piscinable. Un bien complet, offrant confort et potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Rez-de-chaussée spacieux et lumineux salon / séjour climatisé, garantissant confort en toute saison cuisine aménagée indépendante buanderie avec douche, très pratique pour le quotidien wc séparés garage moto, idéal pour vos deux-roues ou pour un atelier terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur carport et cabanon de jardin, pour vos rangements et activités de bricolage à l'étage 3 chambres confortables salle d'eau fonctionnelle prestations techniques : isolation des combles récente volets roulants solaires et huisseries pvc portail coulissant électrique chauffage au gaz + climatisation réversible dans le séjour points forts quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de valorisation et de mise au goût du jour. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme et de praticité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 921989.

À deux pas de la cité de Carcassonne, venez découvrir cette charmante maison de ville au caractère familial. Composé de deux niveaux, elle offre cinq chambres dont certaines avec vue sur la cité mediévale, idéal pour des chambres d'hôtes. Vous apprécierez particulièrement son jardin à l'arrière, rare en centre-ville, idéal pour partager des repas en extérieur et profiter du soleil. La maison dispose égalemment d'un garage et d'une spacieuxe pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Un bien agréable à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».