Vente maison 6 pièces 190 m² Carcassonne (11000)

Située dans la charmante ville de Carcassonne (11000), cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité du canal du Midi, du chemin de Saint-Jacques de Compostelle et d'un marché animé par des producteurs locaux. Cette localité bénéficie d'un environnement paisible et authentique, propice à la détente et à la découverte de la région, tout en offrant des commodités à portée de main pour un quotidien agréable. Cette maison de type T6, d'une surface habitable de 212 m², nichée sur un terrain de 1063 m², a été entièrement rénovée pour offrir un intérieur moderne et confortable. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Le magnifique jardin arboré ajoute charme et tranquillité à cette propriété, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Actuellement utilisée en location sur Airbnb, cette maison présente un potentiel intéressant pour les investisseurs cherchant une propriété de caractère dans un cadre authentique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1227 € par an - DPE : D (209 kWh / m2 / an) – GES : B (7 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - charly cahusac vous propose : * nouveauté – carcassonne – proximité immédiate centre-ville – maison individuelle 167 m² env. – 6 chambres – terrain 740 m² env. – garages – piscine – puits – climatisation * à proximité du canal du midi, de la cité de carcassonne et du centre-ville, venez découvrir cette maison individuelle des années 1970 d’environ 167 m², implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 740 m². Elle offre de beaux volumes, 6 chambres, deux garages, un puits fonctionnel ainsi qu’une piscine, dans un cadre de vie agréable, pratique et recherché. La maison s’ouvre, en rez-de-chaussée, sur un hall d’entrée desservant une cuisine entièrement équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et évier. Celle-ci se prolonge vers une salle à manger ainsi qu’un salon lumineux. L’espace de vie, entièrement ouvert et baigné de lumière, développe plus de 38 m² environ et donne accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Il bénéficie également d’une cheminée avec insert ainsi que d’une climatisation réversible. Au-dessus du séjour, une mezzanine d’environ 15 m², actuellement aménagée en coin lecture, apporte un espace supplémentaire chaleureux, pouvant être repensé selon vos envies : bureau, espace détente, coin jeux ou bibliothèque. Depuis le hall d’entrée, un demi-palier mène à l’espace nuit. Celui-ci se compose de 6 chambres, dont une en enfilade, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir famille et amis. Les chambres offrent de belles surfaces, comprises entre 10 m² et 20 m² environ. L’une d’elles est aujourd’hui aménagée en dressing intégré. La chambre principale, exposée côté sud, dispose d’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, ainsi que d’une climatisation réversible. La maison offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement, avec plusieurs espaces pouvant être adaptés selon vos besoins et vos projets. Une salle d’eau équipée de deux meubles vasques, d’un miroir, d’une douche et d’un sèche-serviettes complète l’espace nuit. Grâce à ses deux accès, elle peut également être divisée en deux espaces distincts selon les besoins. Un wc séparé vient compléter ce niveau. En dessous de l’espace nuit, accessible depuis le hall d’entrée, se trouve un grand garage de plus de 83 m² environ, organisé en plusieurs espaces : un espace établi, une zone garage permettant de stationner un véhicule, ainsi que deux espaces de rangement ouverts. Ce niveau dispose également d’un second wc, ainsi que d’une buanderie équipée d’un évier double et d’une plaque gaz bouteille. Une salle de musique insonorisée de plus de 13 m² environ, communiquant avec le garage, complète cet espace. Elle pourra être aménagée selon vos envies, notamment en studio indépendant, bureau, atelier ou pièce annexe. Le garage bénéficie d’un portail électrique pour davantage de confort. Un second garage d’environ 18 m², attenant à la maison et situé côté jardin, vient compléter l’ensemble. Côté extérieur : la maison est implantée sur un terrain d’environ 740 m², entièrement clos, avec portail électrique et portillon. Le jardin, arboré et agréable, se compose de palmiers, buissons et différentes plantations. Côté nord, un kiosque, un olivier et un puits viennent agrémenter l’espace. Côté sud, le gazon entoure la piscine et sa plage. La piscine est actuellement vide et le liner est à remplacer. Elle dispose également d’un abri en plexiglas. Une douche extérieure vient compléter l’aménagement de cet espace. Un chalet de jardin est également présent sur la parcelle. Le terrain dispose d’un puits artésien fonctionnel, relié à l’arrosage automatique du jardin ainsi qu’à la douche extérieure. Maison spacieuse et lumineuse, offrant un beau potentiel, idéale pour accueillir une grande famille ou profiter d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du canal du midi et du patrimoine carcassonnais. Elle mérite un rafraîchissement afin d’être remise au goût du jour, mais ne nécessite pas de gros oeuvre. Une maison à découvrir sans tarder, alliant espace, confort, potentiel et emplacement recherché à carcassonne. Selon les propriétaires : – pompe à chaleur – climatisation réversible – portail électrique garage – portail d’entrée électrique – chauffage central air / eau – volets électriques – double vitrage pvc – puits fonctionnel – tout-à-l’égout – combles isolés en polystyrène – cumulus 150 l – cheminée avec insert – taxe foncière : 3 800 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Carcassonne (11000), cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité du canal du Midi, du chemin de Saint-Jacques de Compostelle et d'un marché animé par des producteurs locaux. Cette localité bénéficie d'un environnement paisible et authentique, propice à la détente et à la découverte de la région, tout en offrant des commodités à portée de main pour un quotidien agréable. Cette maison de type T6, d'une surface habitable de 208 m², nichée sur un terrain de 1063 m², a été entièrement rénovée pour offrir un intérieur moderne et confortable. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Le magnifique jardin arboré ajoute charme et tranquillité à cette propriété, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Actuellement utilisée en location sur Airbnb, cette maison présente un potentiel intéressant pour les investisseurs cherchant une propriété de caractère dans un cadre authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

À carcassonne, à deux pas des berges de l'aude et à moins de 2km du centre-ville, venez découvrir cette maison de 4 chambres aux prestations remarquables. Organisée sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle : le rez-de-chaussée accueille une cuisine et un séjour lumineux ouvert sur le jardin, tandis que l'étage est dédié à l'espace nuit avec actuellement 3 chambres, un dressing et une salle d'eau. L'extérieur a été pensé comme un véritable espace de vie supplémentaire composé d'une terrasse couverte avec cuisine d'été et coin télé, d'une piscine au sel de 8 mètres avec volet électrique et d'un espace salon encastré unique et convivial avec son brasero. Ce jardin arboré est un véritable oasis de verdure où il fera bon vivre en compagnie de vos proches. Côté pratique, le bien dispose d'un garage carrelé attenant à la maison, d'une place de stationnement devant l'entrée et d'un système d'alarme. Le tableau électrique a été refait et la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité donnant un caractère chaleureux et soigné à la maison. Le confort thermique est assuré par un système gainable. Cette maison alliant confort et style n'attend que vous. Taxe foncière : 2100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449126 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Réformer avec Spacieux Jardin et Terrasse à Carcassonne Somptueuse maison de 150 m² nichée dans la charmante ville de Carcassonne, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovations. Construite en 1976 sur un terrain de 850 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et paisible, idéal pour une vie de famille épanouie. La maison se compose de 5 vastes chambres, toutes offrant un espace confortable et une luminosité naturelle. En sus, une salle de bain est présente pour le confort des résidents. L'espace cuisine est à rénover pour créer une cuisine moderne et fonctionnelle, et une salle à manger spacieuse est déjà prête à accueillir de délicieux repas en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est un véritable bijou, avec une terrasse de 100 m² offrant un espace de vie extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, un balcon ajoute une touche de charme supplémentaire à la propriété. Située sur 2 étages, la maison offre de multiples expositions, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage sous sol d environ 150 m² est inclus pour faciliter le stationnement des véhicules en toute sécurité. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette demeure en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à Carcassonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Venez découvrir cette charmante maison de ville sur 2 niveaux. En rez de chaussée : un vaste séjour avec cuisine ouverte et salon s'ouvrent sur le jardin au sud. Buanderie et wc. À l'étage un couloir avec carrelage languedocien dessert 4 chambres de belles dimensions dont 2 avec placards une salle de bains et wc séparé. Une deuxième entrée accède au jardin d'environ 560 m² entièrement clos et agrémenté d'une piscine de 9x4 maçonnée et carrelée et d'un local technique. Vous profiterez de la terrasse entourée par de beaux oliviers et d'une vue, de l'étage, sur la cité médiévale. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage et volets roulants électriques à l'étage. Un peu de rafraichissement sera à prévoir, secteur prisé proche des commodités. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site.

Située dans un hameau de Carcassonne calme et agréable, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 96 m², idéale pour une vie de famille confortable. - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, - 4 chambres spacieuses, - 1 salle de bain + 1 WC indépendant, - Garage attenant. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé de 486 m², agrémenté d'une belle piscine au chlore (6 x 3,20 m) et d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller immojoy vous propose à la vente cette maison de ville de type 4 de 103 m² entièrement rénovée et dotée de tout le confort moderne à carcassonne. Elle se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie (équipée d'une cuisine américaine) de 43 m² et d'une cave à vin donnant sur une terrasse fermée et sans vis à vis. Au premier étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième salle d'eau et un wc séparé. À deuxième étage, 1 chambres de 8,60 m² et 1 chambre mansardée de 15 m². Cette maison décorée avec goût et près de toutes les commodités vous séduira. Côté confort : climatisation réversible et double vitrage. Côté économie : consommation énergétique classe b taxe foncière 2024 : 1363 eur vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres mazamet limoux 1.

Je vous propose cette maison de ville de 152,20 m² environ, située dans le quartier très prisé de la Barbacane, au pied de la Cité de Carcassonne (5 mn à pied de la Porte d'Aude). Répartie en 3 appartements sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : un studio (35 m² environ) avec cuisine équipée et salon (TV) et une chambre séparée (6,34 m²) avec sa salle d'eau et WC, cour extérieure (6,34 m²) Au 1er étage : un T3 (52 m² environ) avec cuisine équipée séparée, 1 salon (TV), 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC, terrasse (5 m²) Au 2ème étage : un T3 (54 m² environ) avec cuisine équipée séparée, 1 salon (TV), 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC, balcon (0,12 m²) Un garage pour 1 voiture au rez-de-chaussée peut être une option de location pour les gîtes ou les résidents du quartier. Que vous soyez un particulier avec l'envie de vous lancer dans l'accueil touristique ou même d'habiter dans ce joli quartier typique et occuper tout ou partie de cette maison, ou que vous soyez un investisseur, ce type de bien offre un fort rendement toute l'année avec ses 3 appartements. Ce bien est vendu meublé avec tout l'équipement. L'activité de location de tourisme courte durée est déjà en place, il n'y a plus qu'à continuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.