Maison à vendre à Bordeaux (33)

À proximité de St Genès, venez visiter cette maison bourgeoise à rénover, ayant conservé ses prestations d'origine. Ses volumes généreux alliés à son authentique cachet, vous permettront de créer une sublime maison familiale, située à deux pas des commerces, écoles de renom et transports. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

BORDEAUX CAUDERAN Nichée dans un environnement recherché et résidentiel, à deux pas des écoles, collèges, du parc Montséjour et des commerces, cette magnifique maison contemporaine de 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et finitions soignées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse et un jardin agrémenté d'une belle piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par sa qualité et son élégance. Un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec placards aménagés, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC indépendant. Un grand garage complète l'ensemble. Les atouts : • Prestations contemporaines (huisseries en aluminium noires, volets roulants électriques, douche à l'italienne…etc) • Pompe à chaleur (chauffage performant et économique) et climatisation réversible gainée • DPE A : confort thermique exceptionnel et faible consommation • Environnement calme, tout à pied Cette maison combine design, confort et praticité dans un secteur prisé de Bordeaux. À découvrir sans tarder avec rpi At'Home Conseil Mérignac Référence agence : 1087.

Dans une rue calme et végétalisée, à proximité immédiate de la gare saint-jean et de toutes les commodités, pour autant loin du tumulte de la ville, venez découvrir cette échoppe atypique qui ne ressemble à aucune autre. Rénovation à prévoir, 2 chambres, bureau et terrasse sur l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Cette magnifique maison en pierre a été repensée par un architecte d'intérieur, où chaque intervention vise la clarté des volumes, la fluidité des circulations et la mise en lumière des matières. Sur trois niveaux, les hauteurs généreuses et le plan retravaillé composent un véritable cadre de vie contemporain. Dès l'entrée, les éléments d'époque soigneusement conservés dialoguent avec une écriture plus actuelle. Pour accueillir avec aisance, une chambre indépendante en rez-de-chaussée avec salle d'eau est adjacente. Cette chambre peut, le cas échéant, être louée en saisonnier afin de générer un revenu complémentaire d'environ 13 000 EUR par an, sous réserve de la réglementation locale et du taux d'occupation. La vaste pièce de vie s'organise autour d'une cuisine discrètement intégrée et d'annexes fonctionnelles. De larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers un jardin intime, végétalisé, qui devient une pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. Au coeur de la maison, l'escalier constitue une colonne vertébrale élégante. Des percements et châssis intérieurs orchestrent des jeux de transparence, multipliant les perspectives entre les niveaux. L'étage central réunit un salon-bibliothèque modulable et trois chambres confortables, desservies par une salle d'eau familiale aux finitions soignées, où lignes contemporaines et détails patrimoniaux trouvent un bel équilibre. En dernier niveau, une suite sous combles forme un refuge paisible : charpente apparente, teintes naturelles, salle d'eau raffinée et rangements sur mesure créent une atmosphère chaleureuse, à l'abri des regards. En sous-sol, un niveau aménagé et optimisé par de nombreux rangements laisse place à des usages loisirs (salle TV, sport, atelier), selon les envies. L'emplacement est idéal pour la vie de famille : à 2 minutes des écoles Alfonce Dupeux, à 13 minutes du groupe scolaire privé Saint-Genès, à 15 minutes à pied du collège Francisco Goya et dans la carte scolaire des lycées Gustave Eiffel et Michel Montaigne. Les commerces sont au pied de la maison, rendant le quotidien particulièrement pratique. Une adresse idéale pour qui recherche une rénovation exigeante, la qualité des matériaux et une architecture intérieure pensée dans le moindre détail, avec en plus un potentiel de revenus grâce à la chambre en rez-de-chaussée.

Entre place Nansouty et St Genès : échoppe rénovée par architecte mêlant cachet ancien et design industriel. Cette maison chaleureuse offre une ambiance cosy grâce à son séjour traversant avec cheminée, cuisine ouverte et terrasse sud-est. L'étage accueille deux chambres dont une de 18 m², un bureau, une salle de bains et un wc. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans un environnement calme, découvrez cette maison Art Déco des années 1930 offrant une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte. Elle se compose de trois chambres, deux salles d’eau, trois WC et d’une cave. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin intimiste de 48 m² Honoraires inclus dans le prix : 4.57%.

Bordeaux av d'ares - proche place mondesir - venez découvrir cette belle maison en pierre à étage d'environ 110 m² des années 40, à rénover avec son jardin arrière plein sud. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée pouvant accueuillir vélos et / ou moto, une wc avec salle d'eau, un salon / séjour et une cuisine. À l'étage, un palier desservant trois grandes chambres et une salle de bain avec wc. Une grande cave avec buanderie et cellier viennent compléter ce bien. Cette maison saura vous charmer par ses volumes, ses prestations et son potentiel. En vente seulement dans votre agence lalanne immobilier, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Rare palais gallien une belle maison bourgeoise aux volumes généreux et aux remarquables prestations anciennes conservées. Donnant sur son jardin arboré, cette familiale est élevée sur sous-sol aménagé, un rdc traversant, un 1er & 2nd étage agrémenté d'une terrasse. Rare, au calme, à deux pas du triangle a vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Charmante maison en pierre au cœur de la Bastide, proche Stalingrad et tram Jardin Botanique : séjour chaleureux avec poêle, cuisine séparée, 2 chambres climatisées, bureau, 2 salles d’eau. Jardin intime et fleuri, cour sécurisée pour vélos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

NANSOUTY - Charmante échoppe avec prestations conservées, toute proche des commodités. Elle allie volumes généreux, praticité et confort. Ses 4 chambres seront parfaites pour accueillir une famille. Un atoût majeur sur ce bien : un beau et grand jardin de 180 m². Pour plus de confort, une place de parking dans une résidence incluse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

RARE sur le secteur. Proximité du Jardin Botanique et quais de Bordeaux Bastide. Maison de 81 m² rénovée avec architecte disposant en l'état de 2 chambres. Potentiel de surélévation. Double garage de + 50 m² (hauteur >3 m). Jardin env. 170 m². Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Barrière de Pessac, proche du CHU, venez découvrir cette charmante échoppe qui se compose d'une chambre en étage mezzanine, un grand bureau en rez-de-chaussée, une pièce aménagée en souplex offre un espace supplémentaire. La pièce de vie donne directement sur un joli Jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans le secteur prisé du Parc Bordelais et à proximité immédiate de Grand Lebrun, venez découvrir cette maison pierre à rénover qui a su garder ses prestations d'époque : hauteurs sous plafonds, parquets, cheminées. Au rez-de-chaussée séjour, cuisine, donnant sur jardin intimiste de 70 m², à l'étage 2 chambres, bureau, SDB Honoraires inclus dans le prix : 4.99%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante Maison de Prestige – Bordeaux Croix-de-Seguey - Fondaudège Terrasse et Garage Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette élégante échoppe en pierre de 150 m² vous offre un cadre de vie rare et privilégié. En plein cœur de Fondaudège, à proximité immédiate de la Place Marie Brizard, vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à deux pas des commerces et du tram D, vous permettant ainsi d'accéder rapidement au centre-ville et à ses nombreux attraits. Description du bien : - Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un lumineux salon s'ouvre sur une terrasse intime, un espace parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine dînatoire, avec son cellier attenant, invite à la convivialité et à la préparation de repas en famille ou entre amis. L'entrée mène également à un espace pratique avec un dressing et des WC. - Le premier niveau comprend trois chambres, dont deux suites spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou profiter d'une tranquillité optimale. Un bureau, offrant une vue agréable sur le jardin, peut également être aménagé en chambre d'enfants, selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un 3ème WC complètent l'ensemble, apportant à cette maison une fonctionnalité parfaite pour une famille. La très belle cave voutée en pierre de 20 m² est un atout majeur pour les amateurs de vins. Un grand garage avec rangements permet de garer sa véhicule en toute sécurité et d'ajouter encore plus de commodités à ce bien d'exception. Récemment rénovée : des travaux de toiture et d'isolation ont été réalisés en 2012 et 2021, assurant une performance énergétique optimale et un confort inégalé. Ce bien représente une rare opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Bordeaux. Il saura répondre à toutes vos attentes dans un cadre de vie calme, spacieux et raffiné. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 923637.

À deux pas de la Place Tourny, échoppe rénovée, composée de : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, salon avec cheminée ouvert sur extérieur végétalisé. cellier. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, bureau (ou quatrième chambre), salle d'eau, salle de bain, terrasse. Rare. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

À vendre maison de ville en pierre située à cinq minutes à pied de la gare St Jean et tramway, dans une rue commerçante avec une vraie vie de quartier. Cette maison dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, bureau et cave. Climatisation. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Barrière de Pessac, beau potentiel pour cet ensemble de deux maisons de plain pied avec jardin, à rénover et situées au calme proche du CHU et de toutes commodités. Les atouts : emplacement, garages, parcelle, plusieurs possibilités de projets (résidence principale, professionnels, locatif. ). à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

BORDEAUX - PRIMEROSE Assurément l'une des plus prestigieuses adresses de Bordeaux ! Dans un environnement calme et recherché, cette demeure bourgeoise offre un cadre idyllique pour une vie de famille heureuse et privilégiée. Vous serez conquis par son attrayante façade pierre, ses prestations anciennes, telles que cheminées, parquets et hauteurs sous plafonds. Cette élégante bâtisse vous propose un salon ainsi qu'un séjour à la luminosité omniprésente, une cuisine entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse ombragée. Les deux étages desservent pas moins de 7 belles chambres de bonnes dimensions. Le garage permettra d'accommoder votre véhicule, ainsi que des deux roues. Un terrain arboré et clôturé vient parfaire ce bel ensemble. Nous avons tout particulièrement aimé : L'adresse exclusive Les prestations anciennes Le jardin Le gazouillis des oiseaux.

Bordeaux quartier bacalan; maisons a reconstruire de 92 m² plus annexe habitable de 60 m²À proximité : gares, établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et bureau de poste. Marché Boulevard Brandenburg le vendredi matin. Autoroute A630 à 1 km. Océan Atlantique à 3 km. Le prix de vente 675 000 €.ideal investisseurPrenez contact avec Laurent BOLZER (tél : O6-50-16-05-30) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale avec jardon et dépendance, aux Chartrons, rue prunier. La maison de 140 m² offre un grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale et un grand bureau. La dépendance de 30 m² se compose d'un séjour cuisine, une chambre et une sde avev wc. Un garage et une cave. Le tout niché dans un jardin de 200 m² Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

Belle opportunité de rénovation pour cette maison en pierre de taille ! Elle est située à Bordeaux Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle, des écoles, commerces et tous transports. Vous serez séduit par son emplacement, le potentiel du rez-de jardin ainsi que par le charme de l'ancien (pierre de taille, parquets et cheminées). La maison est construite sur deux niveaux de 95 m² chacun. Elle comprend un rez-de-jardin avec une grande pièce de 85 m² aménagée en garage, ainsi qu'une chambre de 10,5 m² pouvant également servir de bureau. À l'étage, un couloir dessert un salon / salle à manger avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, un wc et un balcon en façade. La distribution peut être entièrement revue en l'absence de mur porteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les 2 niveaux peuvent être indépendants. L'espace extérieur se compose d'un jardin avec une allée de stationnement permettant d'accéder au garage. La maison se situe à proximité de la place Calixte Camelle, de son marché et des commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie. ). La tram ligne A se situe à 6min à pied et permet de rejoindre en direct le centre de Bordeaux. Les lignes de bus 10,16, 31,45 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied. La gare Saint Jean est accessible en 10min en voiture. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Réf 2067. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (356 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 24 / 08 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 557 € et 2 107 € par an.

À deux pas du tram D, des écoles et commerces, cette maison en pierre séduit par son charme ancien : parquet, carreaux de ciment et belle hauteur sous plafond. Elle offre 140 m² habitables, trois chambres, un jardin intime de 85 m² et un beau potentiel d’aménagement. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans le quartier recherché de Caudéran Primerose, à deux pas de la place de Moscou et de l'école Jules Ferry, découvrez cette maison familiale de 180 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations modernes. Bénéficiant de toutes les garanties décennales ainsi que d'une assurance dommage-ouvrage, ce bien offre sérénité et confort. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur un jardin intime de 130 m², idéalement orienté pour profiter des beaux jours. La maison comprend quatre chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. Un garage traversant vient compléter l'ensemble, apportant praticité pour le stationnement et le rangement. Un emplacement stratégique qui conjugue le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commodités, des écoles et des espaces verts. En vente exclusivement chez LALANNE IMMOBILIER Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

Au coeur du quartier Saint Genès, grande maison familiale avec jardin et piscine. Cette double échoppe bénéfécie de volumes généreux, d'espaces, d'un jardin arboré et d'une piscine. Un deux pièces totalement indépendant vous permettra aussi de recevoir vos proches ou de louer. Garage. Rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Superbe échoppe entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Idéalement située dans le quartier Croix de Seguey, au cœur d’un environnement commerçant, cette maison offre une spacieuse suite parentale avec dressing, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres supplémentaires et une SDE. Honoraires inclus dans le prix : 4%.