Maison à vendre à Bordeaux (33)

BORDEAUX CAUDERAN - PRIMEROSE - Située dans un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, cette magnifique maison de 210 m² habitables implantée sur une parcelle de 435 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel. L'entrée de la propriété propose plusieurs stationnements, ce qui permet plus de practicité au quotidien. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée desservant un double séjour lumineux et traversant, offrant une grande terrasse avant surplombant le magnifique jardin d'environ 200 m², une petite terrasse arrière intimiste, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, une buanderie et une grande pièce de vie polyvalente de 95 m² complètent cet espace fluide et fonctionnel, idéal pour les besoins quotidiens d'une famille pouvant accueillir plusieurs chambres et points d'eau. L'ensemble présente une distribution harmonieuse mêlant espaces conviviaux et zones repos, avec un potentiel d'aménagement. Une immense cave vient compléter ce bien. Proche des commerces, écoles et transports, cette maison allie emplacement stratégique, générosité des surfaces et emplacement verdoyant, parfaite pour s'installer sereinement au coeur d'un environnement dynamique. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

À deux pas de la place Calixte Camelle. Échoppe double au charme de l'ancien située dans une rue calme et agréable. Beau séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres et bureau. Le rez-de-jardin peut offrir un espace indépendant avec accès distinct, idéal pour une activité professionnelle. Garage, buanderie et jardin. À voir vite. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Bordeau Croix Blanche - Venez découvrir cette maison aux volumes généreux offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle dispose d'un vaste espace de vie de 80 m² donnant sur un beau jardin arboré. La partie nuit se compose de 4 ou 5 chambres selon vos envies. Un garage et un T1 bis avec une entrée privative complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Découvrez cette belle échoppe en pierre, entièrement rénovée, située dans le quartier dynamique de Bacalan. D'une surface habitable de 86 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un jardin cosy, - Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau moderne et un WC séparé, - En souplex : une suite parentale avec salle d'eau et WC, une buanderie et une buanderie. Cette maison est idéale pour une vie de famille urbaine ou un investissement locatif dans un secteur en pleine évolution. Locataire en place jusqu'au 1er janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité – Bordeaux Bastide. Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 68 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’un bureau 8 m² pouvant également servir de chambre d’appoint, d’une salle d’eau, d’un cellier pratique ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour agréable, parfaite pour partager des repas en plein air entre amis ou en famille et savourer les beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle de 219 m², avec un potentiel d’agrandissement à l'arrière en R + 1 (zone UP1), offrant de belles perspectives d’évolution selon vos envies. Emplacement privilégié : à seulement 200 m du tramway (Galin) et proximité de la clinique Thiers, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, pour un quotidien pratique et agréable. Pour plus d'informations ou visites n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Bordeaux Bastide – station Thiers (deux minutes à pied), tram A et E (direct aéroport) centre ville et gare en moins de 15 min, commerces et services (boulangerie, supermarché, centre médical, écoles…) au pied. Cette très jolie échoppe bordelaise, au charme préservé, bénéficie d’un ravalement et d’une entrée avec sa belle hauteur sous plafond sublimée par un escalier 1900 au style authentique et conservé dans toute son élégance patrimoniale. Le rez-de-jardin dévoile une pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre sur un jardin exposé plein sud grâce à une large baie à galandage trois ventaux, véritable prolongement de vie. Vous pourrez facilement l’aménager selon vos envies pour y recevoir vos convives ou profiter à l’ombre des regards. À l’étage, deux belles chambres avec parquet massif ainsi qu’une salle de bain et d’eau. Deux WC complètent le bien, un à chaque niveau. Un fort potentiel d’évolution : •Possibilité de surélévation •Création possible avec une simple cloison d’une suite parentale en rez-de-chaussée. En complément, une dépendance de 14 m², déjà raccordée en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre, atelier ou cuisine d’été… Une échoppe pleine d’âme, baptisée “Glycine”, en clin d’OEil à sa végétation ancienne préservant la terrasse du soleil et à son atmosphère unique. Un bien coup de cOEur, évolutif et lumineux, au cOEur d’un quartier recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX-CAUDERAN centre : Cette belle maison contemporaine aux prestations soignées est située dans un environnement résidentiel calme, recherché, à deux pas de l'église de Caudéran et des établissements scolaires réputés (Grand Lebrun, Bon pasteur. ). Elle bénéficie d'un agréable jardin d'accueil et d'un garage pouvant accueillir une voiture, des vélos et du stockage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements et toilettes. Il dessert un séjour lumineux au beau parquet massif et une bibliothèque sur mesure, prolongé par une grande terrasse. La cuisine, semi-ouverte, est complétée par un cellier avec espace buanderie. Le premier étage dessert trois chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et un toilette séparé. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec terrasse, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un espace bureau ou dressing complète le niveau. Edifiée aux normes RT 2012, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel avec une performance énergétique optimisée et un confort thermique moderne. Fonctionnelle, bien entretenue, à quelques pas des commerces, des transports et des écoles, cette maison constitue une opportunité rare dans le centre de Caudéran. Une question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr Consoeurs et confrères, ouverte à toute collaboration entre professionnels, je serai ravie d'échanger avec vous. (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 724 283 € Honoraires charge acquéreur : 24 717 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente une nouvelle exclusivité. Quartier recherché des Chartrons / Bassins à flot, proche quais de Garonne, commerces de proximité à pied (boulangerie, supermarché, restaurants). Transports pratiques : bus à 2 min et tram B (arrêts « Les Hangars » / « Cité du Vin ») à ~10 min, accès rapide centre-ville. À proximité : École élémentaire Achard, Collège Cassignol et INSEEC Business School, idéal familles et étudiants. Très belle maison en duplex, entièrement rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour allier confort et douceur de vivre. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une élégante salle d'eau, ainsi qu'à une première chambre pleine de charme avec dressing, ouverte sur une agréable petite cour intimiste, Une seconde chambre, un bureau et un WC complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, Climatisée, sublimée par une très jolie cuisine entièrement équipée avec un bel îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une jolie terrasse propice aux instants de détente et aux soirées ensoleillées. Un second WC avec espace de rangement vient parfaire cet étage. Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et atmosphère chaleureuse — un véritable cocon prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 2019 - BBC (Classe A) Laissez-vous séduire par cette maison récente sous garanties décennales, où le charme de l’architecture néo traditionnelle bordelaise (inspirée des échoppes) rencontre le confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, salle à manger et cuisine en ilot. Un wc complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un véritable cocon familial où chacun trouve sa place. À l’extérieur, profitez d’une terrasse intime de près de 30 m², à l’abri des regards, parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente. Un garage, rare en secteur urbain, vient compléter ce bien. Bacalan séduit les familles par son esprit de village, sa convivialité et sa qualité de vie. Entre les quais, les parcs et les équipements modernes, il offre un cadre à la fois dynamique, sécurisé et agréable à vivre. Écoles, crèches, commerces de proximité et transports (Tram B) facilitent le quotidien, tandis que ses restaurants, les lieux culturels et ses associations apportent une vraie vie de quartier. Un environnement idéal pour concilier vie de famille, praticité et douceur de vivre bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX - BACALAN Charmante maison avec véranda et jardin, à deux pas des transports Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces bien pensés : une cuisine équipée indépendante, un salon / salle à manger convivial prolongé par une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. À l'arrière, un cabanon en dur complète cet espace extérieur agréable. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint ou télétravail), ainsi qu'une salle de bains avec WC. De nombreux rangements viennent faciliter le quotidien. Côté confort, la maison est équipée de prestations modernes : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation et cheminée avec insert. Stationnement facile avec deux emplacements, dont un dans le jardin, et une prise renforcée pour véhicule électrique. Un emplacement idéal, à seulement 100 m du tram B et à proximité immédiate des lignes de bus. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Référence agence : 2393.

Idéalement située entre darwin, la place stalingrad, le jardin botanique, cette maison dans une rue parfaitement calme vous séduira sans aucun doute ! À la recherche d'un bien sans travaux ? Cette maison présente l'avantage de pouvoir poser meubles et valises aussitôt les clés en votre possession ! La pièce de vie nous accueille, offrant une belle cuisine spacieuse et moderne, un espace repas et un grand salon dominé par une mezzanine. Cette pièce orientée vers le sud ouest vous offrira une luminosité constante. Le charme du parquet laisse un esprit authentique des lieux. La partie nuit se décompose en trois éléments : - une belle chambre avec placard accompagné d'une mezzanine réservant un espace travail - une seconde chambre orientée vers le jardin - une vaste salle de bain avec douche et baignoire a l'extérieur, c'est un grand jardin bien exposé qui vous permettra de profiter du soleil, agrémenté d'une terrasse en bois le dominant. Le petit plus non négligeable : un double garage pour y garer ses véhicules et / ou créer un atelier de travail. Sans conteste, ce bien est rare avec toutes ses qualités précitées. À voir rapidement. Contacter joëlle peluchon ou vincent vielet immobilier floirac bouliac bordeaux les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 604151 ).

Cette belle maison en pierre entièrement repensée par un architecte d'intérieur allie avec élégance le charme de l'ancien à une modernité raffinée. Chaque détail a été conçu pour optimiser les volumes la fluidité des espaces et la mise en valeur des matériaux nobles. Sur trois niveaux les généreuses hauteurs sous plafond et la nouvelle distribution créent un cadre de vie contemporain et serein. Dès l'entrée les éléments patrimoniaux restaurés se marient harmonieusement avec une décoration actuelle. Une chambre indépendante avec salle d'eau au rez-de-chaussée offre une flexibilité idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif saisonnier estimé à 13 000 EUR par an sous réserve de réglementation locale. La vaste pièce de vie organisée autour d'une cuisine discrètement intégrée s'ouvre par de grandes baies vitrées sur un jardin paysager intime qui prolonge naturellement l'habitat aux beaux jours. L'escalier central relie avec grâce les niveaux. L'étage intermédiaire propose un salon-bibliothèque polyvalent trois chambres confortables et une salle d'eau familiale aux finitions impeccables où l'ancien et le contemporain se rencontrent avec équilibre. Sous combles le dernier niveau abrite une suite parentale chaleureuse avec charpente apparente dressing sur mesure et salle d'eau élégante. Le sous-sol aménagé avec de nombreux rangements accueille selon vos besoins une salle TV un espace fitness ou un atelier. L'emplacement familial est parfait : 2 minutes des écoles Alfonce Dupeux 13 minutes du groupe Saint-Genès 15 minutes à pied du collège Francisco Goya dans le secteur des lycées Gustave Eiffel et Michel Montaigne avec commerces au pied de la maison. Une rénovation d'exception pour les amateurs de qualité et d'architecture intérieure soignée avec le bonus d'un potentiel locatif grâce à la chambre RDC. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

Dans une rue calme de Bacalan, proche du tram, des commerces et de l'école Charles Martin, découvrez cette maison de 114 m² avec sa belle façade en pierre. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, de trois chambres, d'un bureau et de deux salles de bains. Pour compléter cette maison fonctionnelle, un wc sur chaque niveau et un espace buanderie. Enfin, la maison offre un joli jardin, une dépendance de 26 m² entièrement aménageable et chose rare à Bordeaux, un portail sur le côté de la maison permettant de stationner la voiture sur la parcelle, mais aussi de faciliter la logistique des deux-roues. Véritable pépite sur le secteur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Proche du cours Gallieni, échoppe entiérement rénovée et mitoyenne que d'un côté. Elle dispose d'une magnifique piéce de vie, baignée de lumière d'environ 60 m² ( possibilté 4 éme chambre), trois chambres dont une suite parentale, une cave, un jardin sans vis à vis et un garage. Rue calme à sens unique, aux pieds des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Exclusivité ! ambiance vacances secteur Parc Bordelais, pour cette maison familiale. Au RDC vous profiterez d'une chambre avec sde, salle à manger donnant sur la cuisine, double séjour avec cheminée. À l'étage : 3 chambres sde, salle de bain, bureau, dressing. Jardin au calme sans vis à vis avec piscine. Possibilité de stationnement Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Saint Seurin / Croix Blanche - Proche du parc Bordelais, venez découvrir cette charmante maison remplie de cachet. Profitez d'une pièce de vie lumineuse de 41 m² exposée plein Ouest avec sa cuisine ouverte. L'étage dispose de deux chambres, un bureau et deux points d'eau. Un extérieur intimiste vient compléter ce bien coup de coeur. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans un environnement résidentiel calme, au sein d'un quartier recherché de Bordeaux Caudéran, cette maison individuelle offre une belle opportunité de transformation grâce à un projet architectural déjà étudié. Au milieu d'un agréable jardin, dans une rue calme la maison développe actuellement environ 180 m² de surface plancher. La partie habitable se situe à l'étage et comprend un grand séjour et 3 chambres, cuisine, salle de bains et WC. Le rez-de-jardin comprend 2 chambres et un grand espace pouvant être aménagé en séjour. Il est facile de se projeter et imaginer la réunion des 2 parties ou choisir de les séparer. Ce bien s'adresse particulièrement : aux acquéreurs souhaitant concevoir une maison familiale sur mesure ou aux investisseurs préférant optimiser les surfaces existantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine BAJARD, Tél. : 06 15 05 66 43, E-mail : sabine.bajard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 100236082.

Maison avec dépendance et beau potentiel – Bordeaux Bacalan Dans le secteur de Bacalan, découvrez cette maison d'environ 113 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un espace supplémentaire permettant de créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux et d'un garage. Atouts majeurs : - Jardin plein sud - Maison saine (toiture, isolation, chaudière récente) - Dépendance de 25 m² avec eau et électricité - aménageable en pièce supplémentaire. Des travaux de modernisation sont à prévoir, idéal pour créer un bien à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Caudéran (33200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, parfait pour les familles. La proximité des transports en commun, comme les lignes de bus, facilite les déplacements. L'exposition est-ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée, un atout pour profiter du jardin et de la terrasse. L'extérieur de la propriété comprend un jardin bien entretenu, une terrasse pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 107 m² propose un agencement bien pensé, comprenant un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec style américain, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec douche italienne et des WC séparés, et des sols en parquet apportant chaleur et élégance. Climatisée, cette demeure des années 1986 se distingue par son parfait état, offrant confort et fonctionnalité à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

Iad France - Paul Ducamin vous propose : Située dans le quartier des Chartrons, cette maison en pierre de 153 m² allie charme de l’ancien et confort moderne. Au rez de chaussée on retrouve un bureau ou chambre selon vos besoins, une belle pièce de vie de quasiment 40 m² et une cuisine aménagée et équipée le tout donnant accès à la terrasse exposée SUD OUEST. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing et d’une salle de bain et toilette indépendant. La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et cachet à la maison. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et d’un système de chauffage avec pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l’année. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des quais, en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Un local à vélo de 10 m² et une buanderie de 8 m² complètent le bien. Bien rare dans le secteur des Chartrons. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Ducamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 927583930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue calme, à proximité immédiate du Parc Rivière, des transports et des commerces, découvrez cette charmante maison de ville en pierre qui se vit comme un appartement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un beau séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux jolies chambres ainsi que d'une salle de bains. Stationnement facile et quartier attractif. Contactez LALANNE IMMO au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située en plein coeur du quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette charmante maison de plain-pied est un véritable cocon entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de beaux plafonds rampants qui offrent un volume remarquable. Chaque pièce de la maison s'ouvre harmonieusement sur un jardin intime d'environ 40 m², véritable havre de paix en ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les aménagements sur mesure ont été pensés avec soin pour optimiser les espaces de rangement et offrir un confort de vie optimal. La maison comprend actuellement une chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde grâce à une extension, en empiétant partiellement sur le jardin. Un passage latéral permet de stationner facilement des deux-roues, et un grand local à vélos, accessible directement depuis l'extérieur sans passer par la maison, complète ce bien. Enfin, la façade, élégante et soignée, reflète parfaitement la qualité des prestations intérieures. Un bien rare à découvrir sans tarder. Exclusivité LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Iad France - Charlotte Coulot (06 61 19 23 07) vous propose : Découvrez cette très belle maison d’architecte en pierre de 320 m² environ, située à 2 pas du parc bordelais, dans une rue calme, avec un grand jardin bien orienté de 200 m² environ et son garage pouvant accueillir 2 véhicules. Dès l’entrée, le ton est donné ! Vous entrez dans une grande pièce de vie de 100 m² environ très lumineuse répartie en différents espaces sous une magnifique charpente et une cheminée traversante. Le salon ouvre sur une grande terrasse donnant accès au jardin, une salle à manger et une cuisine équipée complètent ce niveau. La maison dispose de 5 chambres avec chacune leur salle d’eau, un bureau, une buanderie et de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une cave à vin. Ce bien exceptionnel est idéal pour une famille à la recherche d’espace, de proximité des écoles de renom (Tivoli, l’Assomption, Jean Cocteau…) et des commerces de la barrière du Médoc. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot EI (ID 77164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cette maison de 141 m² à rénover comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 25 m², une cuisine ouverte, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes, une cave de 30 m² et des combles aménageables. Avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,40 m, elle représente une opportunité rare dans ce quartier recherché de Bordeaux. Située sur les boulevards à Bordeaux dans le quartier recherché de la Barrière du Médoc, cette maison en pierre offre un cadre de vie privilégié. Proche de plusieurs écoles renommées, des commerces locaux, du parc Bordelais et des transports en commun (bus et tramway ligne D), elle séduit par son emplacement idéal et son ambiance authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Iad France - Stephane Porras vous propose : Rare opportunité à Bordeaux - Maison Traditionnelle 3 chambres avec Jardin, patio et Terrasse. Au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, cette superbe maison traditionnelle rénovée saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. D'une surface totale de 130 m² sur un terrain de 277 m², cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 40 m² donnant accès à une terrasse de 30 m², une cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC. L'étage supérieur se compose de 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un second WC, un dressing, Les combles offre un bureau coin nuit. L'ensemble bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible et panneaux radiants, offrant un confort thermique optimal toute l'année. La fibre optique est également installée pour répondre à tous vos besoins de connectivité. À l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking viennent compléter cet ensemble pour plus de praticité. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités telles que le tramway, les bus, la Cité du Vin, les marchés locaux, les commerces et bien plus encore, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère à Bordeaux, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie paisible et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Porras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 488269853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.