Maison à vendre à Bordeaux (33)

Bordeaux Quartier Saint Bruno - Maison haut de gamme de 170 m² - 3 chambres - Terrasse sans vis-à-vis - 2 places de stationnement - Studio indépendant de 27 m² - Aucun travaux à prévoir. Située dans le quartier très recherché de Saint Bruno, cette superbe maison de ville entièrement rénovée avec style et des matériaux de haute qualité séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Du mobilier sur-mesure, une cave à vin, une buanderie aménagée : chaque espace est conçu sur-mesure et adapté à un usage pratique et quotidien. Coup de cœur : la pièce de vie traversante de 70 m² s'ouvre sur une belle terrasse sans aucun vis-à-vis. Une triple exposition baigne de lumière ce séjour et sa cuisine américaine (aménagée et équipée) : de larges baies vitrées en aluminium et double vitrage côté Nord, deux grandes fenêtres côté Sud et un puits de jour, offrant une lumière zénithale incomparable. Le niveau supérieur est entièrement dédié au calme et à la tranquillité : Une aile parentale composée d'une confortable chambre avec dressing, un grand dressing séparé supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Les deux autres chambres bénéficient d'une élégante salle d'eau commune avec douche à l'italienne. Rare dans le secteur : le garage de 35 m² avec 2 grandes places de stationnement facilite grandement la vie quotidienne. Le studio de 27 m² vous offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante ou bien de générer un rapport locatif. Entièrement rénové avec soin et des prestations de qualité, cet espace supplémentaire avec une entrée séparée de la maison est un atout incontestable. Tramway : ligne A (direct Aéroport de Mérignac) - Lignes de bus : 1,9 et la ligne 16. Une opportunité rare sur le marché bordelais, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf. 952841.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX - CAUDERAN - À quelques pas du Parc Bordelais, au cOEur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette superbe demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénovée avec soin, développant une superficie d’environ 270 m² habitables sur une parcelle de 463 m² avec piscine et double garage. Dès l’arrivée, la superbe façade donne le ton. Elle est précédée d’un agréable jardin d’accueil, un espace pratique et soigné permettant de stationner facilement plusieurs 2 roues, tout en préservant le charme et le confort du quotidien. Cette demeure familiale conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée offre plus de 75 m² de pièces de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine séparée, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La circulation y est fluide et agréable, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. L’espace nuit propose une configuration rare et particulièrement confortable avec 5 véritables suites. La suite parentale, aux prestations remarquables avec une superficie de plus de 40 m², dispose d’une vaste salle de bain avec douche et baignoire ainsi que son propre dressing sur mesure. Quatre autres chambres bénéficient également chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bain avec WC privatif, offrant à chaque occupant un confort et une indépendance très appréciables. La maison dispose également d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’extérieur, le jardin paysager avec arrosage automatique, invite à la détente autour d’une élégante piscine chauffée au sel de 8x3 avec volet immergé ainsi qu’une grande terrasse pour les repas entre amis ou en famille. Un double garage avec porte motorisée ainsi qu’une cave d’environ 30 m² complètent les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Une adresse confidentielle et recherchée, à proximité immédiate des écoles de renom, commerces et du Parc Bordelais, pour une maison familiale aux volumes exceptionnels et aux prestations haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1960000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété au calme se situe à proximité du Cours du Maréchal Galliéni à Bordeaux, de ses écoles et crèches, de ses commerces, des centres Hospitaliers Pellegrin et Charles Perrens ainsi que des transports (bus à 5 mn lignes 4,9, 24 et tram A et B à 15 mn, gare SNCF La Médoquine à moins de 15 mn permettant d'accéder à la gare St jean en 5 mn et Arcachon en centre en 45 mn et le pays Basque en moins de 2 heures). Elle regroupe 2 échoppes en une magnifique habitation lumineuse de 238 m² habitables et près de 290 m² au sol sur un terrain de 318 m². Elle est composée d'un espace de réception unique avec un ensemble séjour cuisine salle à manger et salon d'été de près de 120 m² avec de grandes baies vitrées invitant à profiter d'un jardin avec ses 2 terrasses et sa dépendance. La partie nuit est composée de 4 chambres dont une au RDC avec sa propre entrée (location ou profession libérale possible), avec chacune leur salle d'eau et leur WC. À l'étage inférieur vous découvrirez un bureau mais aussi un espace jacuzzi, une douche et ses WC ainsi qu'une buanderie. Il y a aussi un grand atelier. Vous apprécierez cette maison entièrement équipée en climatisation réversible. 2 places de parking couvert à proximité peuvent être reprise en location. Vous serez comblé par la mise en valeur de cette maison en pierre associée à un confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : olivier.giroud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 799 436.

Bas de Floirac entre le pont de pierre et le pont Simone Veil, maison de 174 m² idéalement située proche des quais et du quartier de la Mairie. Cette demeure confortable comprend une entrée de 11 m² optimisée avec des rangements donnant accès à une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 64 m². Celle-ci est climatisée et sépare un coin salon et une salle à manger. La cuisine équipée semi ouverte de 10 m² se situe côté jardin, elle dispose d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Le rez-de-chaussée est complété avec une chambre de 9 m² et salle d'eau avec wc. À l'étage vous trouverez une agréable mezzanine pouvant servir de bureau, et plusieurs espaces de rangements aménagés au niveau supérieur. Enfin, ce niveau offre trois chambres de 14 m², 12,5 m² et 11,5 m², une salle de bain complète avec espace pour le lave linge récemment rénovée et une salle d'eau supplémentaire avec wc. Côté extérieur un jardin sans vis à vis, une piscine hors sol et un cabanon. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Bus 28 vers Stalingrad et Tram A (2,5 Km du Pont de Pierre) Bus 54 et 1 vers mairie de Floirac et à 10 min à pied de la maison ou 4 min en vélo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.

Située au coeur de la ville de Bordeaux (33000), cette très belle maison en pierre de 117 m² allie charme, volume et élégance. Proche d'écoles renommées (Magendie, Albert Thomas, Alain Fournier) et de Parc à la nature et aux activités diverses, elle bénéficie d'un emplacement recherché offrant à ses habitants un environnement dynamique et agréable. Idéalement située (Tram et bus ), cette propriété ravira les amateurs de vie urbaine tout en offrant des espaces verts à proximité. Cette maison de 117 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, et un grenier aménagé. Dotée d'un jardin arboré avec une terrasse de 35 m², elle offre un cadre de vie paisible en plein cœur de Bordeaux. Avec des caractéristiques alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien unique dans un quartier prisé de la ville (Hôpital Pellegrin, proche Barrière de Pessac). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Hosman vous propose cette élégante maison familiale de 200 m² habitables située Boulevard du Président Wilson, dans le quartier prisé de de Primerose. Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme, cette demeure de caractère datant de 1910 séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé (parquet, moulures, cheminées), sa grande cuisine sur mesure et son agréable jardin de 100 m² exposé ouest. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée desservant les espaces de vie; un vaste salon de réception bénéficiant de magnifiques éléments anciens conservés : parquet, moulures et cheminée; une très grande cuisine équipée aux finitions soignées; un cellier attenant; un bureau donnant directement sur le jardin (la bibliothèque intégrée reste en place) ; À l'étage, une suite parentale spacieuse avec cheminée, parquet, grand placard intégré et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne; deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un second bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cave de 55 m² complète ce bien. Les combles, d'une surface d'environ 100 m², sont aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation quasi-complète en 2021 comprenant notamment la réfection de la plomberie, de l'électricité et des ouvrants. La toiture a fait l'objet d'une réfection complète en 2023. La chaudière au gaz est récente. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz changée récemment. Commodités Située dans le secteur recherché de Caudéran – Barrière Judaïque, cette maison profite d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, restaurants, services du quotidien et établissements scolaires. Le Parc Bordelais est également accessible à pied et constitue un véritable atout pour les familles. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les différents quartiers de la métropole notamment via le bus G et H. Année de construction : 1910 Rénovation complète : 2021 La taxe foncière est de 3 189 €. Une place de stationnement est disponible à proximité pour un montant de 95 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 37 440 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Barrière du Médoc – Maison familiale en R + 1, nichée au cœur d’un environnement recherché, offrant une cuisine ouverte sur un jardin de 160 m², un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bains ainsi que 2 grands garages. Emplacement privilégié, à proximité immédiate d’écoles renommées, du Parc Bordelais et du tram D. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Bordeaux Nansouty, maison de ville en pierre. Ses atouts : - Jardin arboré - 3 chambres dont 2 avec mezzanines - Lumineux et au calme Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Maison de caractère d’exception avec garage et cour privative – Bordeaux Centre (Certaines photos ont été modifiées avec l'IA et sont donc non contractuelles afin de vous donner les possibilités d'aménagement) Nichée au cOEur de Bordeaux, à quelques pas du prestigieux marché de Lerme, cette demeure en pierre offre un cadre de vie unique et des potentiels d’aménagement inégalés. Deux visions : •Résidence familiale de prestige avec une belle rénovation à réaliser, à proximité des meilleures écoles, commerces et transports. Pour cette version familiale, une étude de devis est en cours et permettra une projection de projet complet avec un budjet défini. •Investissement patrimonial haut de gamme, avec un immeuble composé de 3 appartements déjà dessinés. Bureaux à réaménager Caractéristiques de la propriété Rez-de-chaussée : •Belle entrée avec escalier en pierre •Studio indépendant ouvrant sur une cour •Accès à un grand garage et à une cave voûtée. Jolie cour à aménager pouvant accueillir table et plancha 1er étage : •Séjour lumineux avec trois grandes fenêtres et pierres apparentes •Grande chambre donnant sur un écrin de verdure •Cuisine indépendante avec balcon •Salle de bain. 2e étage : •Possibilité de créer 2 ou 3 pièces, (aujourd’hui c’est un appartement avec double séjour et espace cuisine, et une salle d’eau ) •Salle d’eau •Grenier complétant ce niveau Atouts d’exception •Cour privative avec ascenseur PMR (conservable ou modulable) •Grand garage, un véritable luxe en centre-ville •Potentiel de transformation en résidence familiale avec 4 à 5 chambres ou en immeuble de rapport de standing Une opportunité rare dans un secteur prisé Je suis à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur ! Idéalement située à Bordeaux, barrière de Pessac, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus et tramway) et de toutes les commodités du quotidien, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace et de confort. Derrière sa façade pleine de charme, découvrez une maison lumineuse et fonctionnelle comprenant une entrée, un agréable séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains et des WC séparés. Son véritable atout : un étage offrant un beau potentiel d'évolution pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les repas en famille et les moments de détente, ainsi que d'un garage et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées. Une maison aux nombreuses possibilités, dans un environnement pratique et recherché. Une opportunité à saisir rapidement ! N'attendez plus car vous pourriez passer à côté de LA maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

Bordeaux saint-augustin. À proximité immédiate du tram a, du chu pellegrin et des commerces, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, au coeur du quartier familial de saint-augustin. D'environ 58 m², elle comprend une pièce de vie traversante, et tournée vers le jardin plein sud sans vis-à-vis, et à l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais l'ensemble est en bon état. Son style atypique et son agencement optimisé en font un bien unique sur le secteur ! Qu'attendez-vous ? (4.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bordeaux Cauderan, à vendre Très belle maison aux prestations anciennes de qualité conservées. Au rez de chaussée vous penétrez dans cette demeure par une superbe entrée desservant un bureau, un double séjour et salle à manger donnant par de larges baies vitrées sur le jardin, une cuisine au mobilier italien (avec son arrière cuisine ). Toutes ces pieces plus ou moins ouvertes sont tournées vers le jardin de 200 m² environ avec une grande piscine au sel et chauffée. Par un bel escalier à la rampe art déco, vous arrivez sur un immense pallier desservant 4 grandes chambres avec placards et leurs salles de bain ainsi qu un bureau. Entièrement rénovée il y a 5 ans. Parfaitement entretenue. un grand garage complète ce bien d'exeption ainsi qu'une grande cave (3.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle POUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798417838 - BORDEAUX.

Saint Seurin-Croix Blanche : échoppe double en pierre à rafraîchir. Elle offre une entrée, un séjour très lumineux, une cuisine séparée sur un jardin de 100 m² plein sud, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. 2 caves à aménager complètent ce bien à fort potentiel. Emplacement recherché, proche des écoles et transports en commun. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

CAUDERAN - Maison contemporaine dans un environnement calme. Vous apprecierez son agencement optimisé avec une partie jour lumineuse grace aux grandes baies vitrées avec de beaux volumes. À l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle de bain. Jardin. Places de stationnement. À proximité de la ligne Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Cauderan - dans un secteur calme, maison de plain pied avec séjour ouvert sur cuisine et jardin, 3 chambres. Jardin autour. Possibilité de garer des véhicules sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Bordeaux St Augustin, maison entièrement rénovée comprenant une entrée, pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, wc et un garage. Au coeur de St augustin, vie de quartier à pied, commerces, écoles, CHU Pellegrin et tramway A / F. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Au cœur du quartier Saint-Augustin, proche du CHU Pellegrin venez découvrir cette maison familiale idéalement située, à deux pas des écoles et des commerces. Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de beaux espaces de vie, un agréable jardin avec terrasse, une cuisine avec buanderie attenante, ainsi que 5 chambres spacieuses. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Bordeaux – Maison de plain-pied avec jardin, garage et dépendances Située à Bordeaux, dans une impasse, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m², implantée sur un terrain d’environ 300 m² exposé Sud. Un emplacement pratique, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Cette maison de 3 pièces propose un agencement fonctionnel avec un beau potentiel d’évolution, notamment la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Elle se compose d’un salon / séjour spacieux d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec un grand placard, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. L’ensemble est sain et habitable, avec des possibilités de modernisation pour l’adapter à vos goûts. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin bien exposé, idéal pour les moments de détente. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : - un grand garage permettant de stationner un véhicule et d’offrir du stockage - un atelier indépendant - un chai, offrant encore des possibilités d’aménagement Prestations : Maison de plain-pied Exposition Sud Chauffage au gaz Garage + dépendances (atelier, chai) Terrain d’environ 300 m² Environnement et commodités : Le secteur bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces de proximité, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux. Les axes routiers sont également faciles d’accès. Informations complémentaires : DPE : E – GES : E Une maison offrant un bon potentiel, idéale pour un projet de résidence principale avec travaux de personnalisation ou pour un investissement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige immeuble art déco en très bon état à bordeaux quartier lescure dans le quartier prisé de bordeaux lescure, à proximité immédiate du chu pellegrin, de l'hôpital charles perrens, du tramway et des boulevards, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché pour un projet patrimonial, résidentiel ou professionnel. Le secteur conjugue accessibilité, vie de quartier et forte demande locative. Édifié sur une parcelle d'environ 210 m², l'ensemble dispose d'un jardin d'environ 90 m², d'une terrasse couverte ainsi que de deux garages, élément particulièrement rare dans le secteur. Une cave à vin et une buanderie complètent les prestations. La toiture, l'isolation intérieure et les huisseries ont récemment été rénovées. Le cachet art déco d'origine a été conservé : escalier en pierre, ferronneries, parquet pointe de hongrie et carreaux anciens. Les combles de plus de 60 m² offrent un potentiel d'aménagement complémentaire. Dpe c, absence d'amiante et excellent état général permettent d'envisager un projet rapidement exploitable. Infos clés : quartier bordeaux lescure environ 270 m² utiles + combles aménageables potentiel création 5 à 6 lots jardin, terrasse couverte et 2 garages charme art déco préservé toiture et isolation récentes dpe c - absence d'amiante tramway, chu et commodités à pied certaines photos ne sont pas contractuelles. Elles servent à permettre aux acquéreurs potentiels à se projeter dans la maison avec un aménagement plus moderne des pièces tout en conservant les structures. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Prix hai : 950 000 euros - net vendeur : 920 000 euros - honoraires : 30 000 euros ttc (3,83 %) à la charge de l'acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1944 euros indéxées au 15 aout 2015 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 428 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose cet immeuble de rapport en pierre de Bordeaux de 285 m² situé au 10 rue Fernand Philippart, à deux pas de la Place de la Bourse. Rare sur le marché, ce bien offre une vue dégagée sur l'une des plus belles places de Bordeaux, une configuration en trois entités distinctes et un potentiel locatif immédiat. Un investissement d'exception au cœur du patrimoine bordelais, idéalement positionné pour une rentabilité durable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : un local commercial indépendant (actuellement vide, précédemment loué 1 050 € / mois), un garage et une entrée indépendante. Aux niveaux 1 et 2 : un triplex de 170 m² desservi par une entrée sur chaque palier, comprenant au niveau 1 un séjour, une salle à manger, un espace de vie, une cuisine et un balcon; au niveau 2 trois chambres (dont une de 32 m²), deux salles de bains et une pièce de service. Au niveau 3 : un appartement de 89 m² comprenant deux chambres, un séjour, un espace de vie, une cuisine, une salle de bains, un WC et trois greniers en accès direct. Cet appartement est actuellement loué 825 € hors charges par mois. En sous-sol : une cave. L'ensemble est réparti sur quatre niveaux sans ascenseur. Le garage est intégré au bâtiment avec accès depuis le rez-de-chaussée. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz. Commodités Situé dans le secteur historique de Bordeaux, le bien bénéficie d'une localisation de premier ordre : commerces de bouche, restaurants, cafés et commerces de proximité sont accessibles à pied. La place de la Bourse, se trouve à quelques minutes à pied. Transports Le bien est desservi par le tramway bordelais (ligne C) avec une station à proximité immédiate, offrant une connexion rapide à l'ensemble de l'agglomération. Informations clés DPE : E — GES : E — Consommation estimée : 238 kWh / m² / an (DPE établi le 25 avril 2025) Prix : 1 300 000 € — Honoraires : 32 500 € à la charge du vendeur Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Iad france - julien bouzout (06 21 64 15 46) vous propose : proche pellegrin je vous propose cet ensemble immobilier composé d'un appartement indépendant habitable immédiatement et d'une maison de 110 m² environ à moderniser. Un jardinet avec acces voiture complète le tout. Emplacement idéal, proche de toutes commodités. Possibilité de rassembler les lots, ou d'exploiter en profession libéral. Produit rare sur le secteur. À visiter rapidement honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien bouzout ei (id 10208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Charlotte Coulot vous propose : Maison familiale rénovée - 4 / 5 chambres - Jardin et Piscine - Parc bordelais Idéalement située dans un quartier prisé de Bordeaux, à 200 m de l'entrée du parc bordelais, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Cette maison lumineuse saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 40 m² avec sa cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée, le tout de plain-pied sur le jardin. Une buanderie et une jolie entrée avec son dressing complètent ce niveau. Le 1er étage distribue 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le 2ème étage, propose un bel espace pour une 5ème chambre ou un bureau idéal pour le télétravail. Côté extérieur, profitez d'un jardin soigneusement aménagé en terrasse et d'une piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un accès indépendant pour rentrer les vélos est un véritable atout. Cette maison, en excellent état et sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie idéal dans une rue très au calme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de qualité, nichée dans un quartier recherché de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très recherché quartier Saint-Augustin, découvrez cette maison non mitoyenne des années 70, idéalement située en seconde ligne dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques pas du tramway. Très bien entretenue au fil des années, elle développe ses volumes sur deux niveaux et offre une configuration particulièrement évolutive, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mixte habitation et activité professionnelle. Le premier étage accueille les principaux espaces de vie. Vous y découvrirez un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, prolongé par une cuisine attenante et un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, dont deux équipées d'un point d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout grâce à ses espaces complémentaires. Deux pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite permettent d'envisager de multiples projets : chambres additionnelles, logement indépendant, cabinet pour profession libérale, bureaux ou espace dédié au télétravail. Cette modularité rare permet à chacun d'adapter la maison à ses besoins actuels et futurs. La maison présente un excellent état général. La toiture et l'isolation sont en bon état, les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière bénéficie d'un entretien régulier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la personnaliser selon vos goûts. Côté annexes, vous profiterez d'un vaste garage d'environ 32 m² avec porte motorisée, complété par un atelier et plusieurs espaces de rangement particulièrement pratiques. Le stationnement sur la parcelle représente également un confort appréciable dans ce secteur bordelais. L'emplacement est l'un des grands points forts du bien. Le tramway A et F, arrêt Saint-Augustin, est accessible en seulement 2 minutes à pied. Les lignes de bus sont également à proximité avec l'arrêt Hôpital Pellegrin de la ligne 8 à 10 minutes à pied et les lignes 20,55, 73 et 80 à 12 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école Flornoy se situe à 12 minutes à pied, le collège Émile Combes à 14 minutes à pied, le lycée François Magendie à 2,5 km, le lycée général Michel Montaigne à 3,6 km et le lycée polyvalent Gustave Eiffel à 4,3 km. À proximité immédiate des commerces, du centre de Saint-Augustin, de l'Institut des Métiers de la Santé et du campus Carreire, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, offrant un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

En exclusivité dans le secteur recherché de Bordeaux Caudéran Mondésir : une maison de 96 m² qui a tout pour plaire : accès sécurisé, 3 chambres, jardin, garage, parking et des voisins adorables ! Elle se situe dans un ensemble de maisons avec entrée sécurisée, elle bénéficie d'un emplacement pratique et résidentiel, à proximité de la place Mondésir, de la place de Moscou et des principaux commerces du quartier. Cette maison de 5 pièces offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour-salon agréable, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), des toilettes. À l'étage 3 chambres, une salle de bain complète avec douche et baignoire et wc. Le jardin arrière, au calme et orienté sud, constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur intime en ville. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure, un confort rare et très recherché dans ce secteur de Bordeaux Caudéran. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leur projet. Les extérieurs de la maison sont en très bon état, le ravalement de façade a été réalisé en 2023 et les huisseries côté jardin ont été changées. La copropriété horizontale est bien entretenue avec une très belle entente entre les résidents, sans travaux prévus ni procédure en cours, avec de très faibles charges grâce à un syndic bénévole. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un assainissement tout à l'égout. La vie de quartier est particulièrement agréable : commerces de la place Mondésir à environ 800 m, commerces de la place de Moscou avec Carrefour Market à environ 800 m, église de Caudéran à 1 300 m. Côté transports, la ligne 1 se situe à environ 700 m (arrêt Etchenique) et les lignes 16,33 et 73 Rue Richelieu à environ 550 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école maternelle et primaire Raymond Poincaré à 9 minutes à pied, du collège Monséjour à 7 minutes en voiture et du lycée Camille Julian à 10 minutes en voiture. Une adresse idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison avec jardin, garage et stationnement, dans un secteur prisé de Bordeaux Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.  LALANNE IMMOBILIER, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITE. Quartier Saint-Bruno, charmante maison en pierre de 87 m² avec 3 chambres, à 500 m du tram et proche du centre-ville. Et si vous profitiez du charme de la pierre bordelaise sans renoncer à la praticité du centre-ville ? Au cœur du très recherché quartier Saint-Bruno, entre la Barrière Judaïque et la Barrière d'Arès, découvrez cette charmante maison de ville en pierre offrant près de 87 m² habitables dans un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux murs en pierre apparente qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie d'environ 21 m² constitue un espace convivial et accueillant. La cuisine aménagée et fonctionnelle bénéficie d'une élégante verrière qui permet de conserver son indépendance tout en restant ouverte sur l'espace de vie, apportant une touche résolument contemporaine à l'ensemble. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre de près de 20 m² ainsi qu'une seconde chambre de 8,5 m². Une salle d'eau complète ce niveau. Au sous-sol aménagé, vous découvrirez une troisième chambre d'environ 16,5 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation : chambre d'amis, bureau, espace de télétravail ou salle de loisirs. L'absence d'extérieur est largement compensée par une localisation privilégiée permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. À seulement 500 mètres du tramway et à proximité de Mériadeck, commerces, écoles et services sont accessibles rapidement. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique. Une adresse recherchée, un charme authentique et une vie bordelaise à portée de main. Alors n'hésitez plus et contactez-moi vite au 06 08 228 328. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .