CHARMANTE ECHOPPE LUMINEUSE EN PARFAIT ETAT / 66m2 / DEUX CHAMBRES / GRANDE TERRASSE / CAVE / CLIM !

Une belle opportunité dans le secteur prisé de Saint-Bruno, à proximité de Saint Genès !

Coup de cœur assuré pour cette charmante échoppe lumineuse et traversante d'environ 66 m², rénovée avec goût et prête à vivre.

Elle se compose d'une entrée avec placard, de 2 chambres avec rangements (9 et 12 m²), d'un agréable séjour / salle à manger avec parquet, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier et d'une salle de bains avec WC et double vasque.

Vous profiterez d'une belle terrasse en bois d'environ 25 m², ainsi que de combles et d'une cave.

Une possibilité de surélévation étudiée par un architecte offre également un potentiel d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté confort : climatisation réversible installée en 2022. volets électriques.

Emplacement idéal : écoles et transports accessibles à pied, avec le lycée François Magendie à environ 194 m, l'école maternelle Alphonse Dupeux à 359 m et les transports à environ 150 m (Lianes 4 et 11, ligne 26).

Une échoppe pleine de charme, au calme tout en étant proche de toutes les commodités.

Un bien rare à Saint-Bruno : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888246766.