Description du bien

Idéalement située au cœur du quartier recherché de Saint-Augustin, à proximité immédiate de l'église et des commerces, cette échoppe bordelaise de 52 m² offre un cadre de vie intime agrémenté d'un charmant jardin privatif.

Actuellement libre de toute occupation, cette échoppe traditionnelle présente un fort potentiel d'aménagement.

Avec des travaux de rénovation à prévoir (et des possibilités d'extension ou de surélévation selon les autorisations locales), elle constitue une toile vierge idéale pour façonner un cocon sur-mesure au charme authentique.

L'atout majeur de cette propriété réside dans son espace extérieur au calme, un privilège rare pour ce type de bien en hyper-centre de quartier, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Une belle opportunité patrimoniale pour un projet de résidence principale sur-mesure ou un investissement de premier ordre dans un secteur bordelais très convoité.

Honoraires à la charge du vendeur.

Annonce publiée le 3 septembre 2026

Caractéristiques

Jardin
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 322 000 €(6 192 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 6 192 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 110 € et 1 560 € par an

Prix dans la région

6 192 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bordeaux indisponible

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Localisation

Bordeaux (33000)

Bordeaux

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr