Maison à vendre à Béziers (34500)

Dans la commune de Béziers, à seulement quelques minutes du pôle universitaire du Champ de Mars, des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison familiale de 109 m² habitables en R + 1 sur une parcelle de 186 m² offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un extérieur intimiste sans aucun vis-à-vis. Vous arriverez sur un joli jardin, vous guidant vers l'entrée où vous serez séduits par les espaces et la qualité d'entretien de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour traversant de près de 38 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est et Sud-Ouest. Les ouvertures offrent une continuité naturelle vers un magnifique patio arboré de près de 37 m², véritable havre de paix, entièrement aménagé, fleuri et parfaitement préservé des regards. Cet espace extérieur, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d'été, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et bénéficie elle aussi d'un accès direct au patio. Un premier cellier attenant à la salle à manger, un second espace de rangement sous l'escalier, un WC indépendant ainsi qu'un garage isolé avec accès direct depuis la maison viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une bénéficie d'une climatisation (froid uniquement) pour un confort optimal durant les périodes estivales. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète ce niveau. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries bois avec double vitrage, de moustiquaires sur les ouvertures, d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation dans une chambre, de la fibre, d'un garage isolé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son excellent état d'entretien permettra aux futurs propriétaires de s'y installer immédiatement. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un couple souhaitant profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Une maison entretenue avec soin, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme. 1.

À Béziers, dans le quartier très prisé du Pech des Moulins, une propriété familiale aux multiples possibilités. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec piscine, cette propriété des années 70 développe environ 255 m² de surface habitable, répartis aujourd'hui en deux habitations totalement indépendantes, tout en offrant la possibilité de les réunir. La maison principale à l'étage, d'environ 165 m², offre un agréable espace de vie, ouvert sur une terrasse avec une belle vue dégagée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, trois chambres bénéficiant de l'accès à un balcon traversant, côté jardin et piscine, une salle d'eau avec WC, un dressing et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille deux buanderies. La seconde habitation, de plain-pied et d'environ 90 m², comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres ouvertes sur le jardin, une salle d'eau, de nombreux rangements et un WC indépendant. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ses deux compteurs d'eau et ses deux compteurs électriques, cette propriété répond à de nombreux projets : grande famille, logement indépendant pour un proche, activité libérale, investissement locatif ou encore maison multigénérationnelle. À l'extérieur, chacun trouvera son espace de détente entre le jardin paysager, les terrasses et la piscine, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié. Les + de cette propriété : • Quartier recherché du Pech des Moulins • Environ 255 m² habitables • Terrain d'environ 1 000 m² • Piscine • Deux logements indépendants • Possibilité de réunir l'ensemble en une seule habitation • Belle vue dégagée des deux cotés Une maison rare, où espace, flexibilité et qualité de vie se rencontrent. Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Fiche Id-SIT182991 : À Béziers, dans un environnement résidentiel proche des commerces, écoles, services et axes routiers, cette maison familiale à rafraîchir développe environ 142 m² sur deux niveaux et bénéficie d'une parcelle d'environ 800 m². Elle se compose de quatre pièces : un séjour d'environ 27 m² et trois chambres. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, dont deux indépendants, facilitent le quotidien de la famille. Le bien est proposé partiellement meublé. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin. Un balcon filant et une piscine avec local technique complètent cet espace propice à la détente. Un grand garage répond aux besoins de stationnement et de rangement. Contactez LM Patrimoine Immobilier pour organiser une visite ou obtenir toute information complémentaire - 15 ans d'expertise locale au service de vos projets ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 379900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 06 / 2026 - Classe-Energie C : 138 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Béziers, environnement paisible à deux pas des écoles, commerces et transports. Maison de plain-pied, 3 faces, de 135 m² avec véranda (climatisée, isolée) terrasse, garage de 35 m² et piscine chauffée (abri, nage à contre-courant, jacuzzi). Terrain clos et arboré de 490 m². Un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad france - alessandro emo vous propose : maison familiale 135 m² – 4 chambres – t2 indépendant – garage – panneaux photovoltaïques – terrain 385 m² découvrez cette belle maison 3 faces de 135 m² habitables, construite en 2012, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un agencement idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible et au poêle à bois. La partie nuit comprend 4 chambres, dont un véritable t2 indépendant de 40 m² avec son coin cuisine, sa salle d'eau avec wc et son accès indépendant. Une solution idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou réaliser un investissement locatif. Implantée sur un terrain clos de 385 m², cette maison dispose d'un extérieur agréable et piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement. Les atouts : * maison 3 faces construite en 2012 * terrain de 385 m² environ * 4 chambres * t2 indépendant de 40 m² avec cuisine et salle d'eau * belle pièce de vie avec cuisine ouverte * garage de 20 m² * climatisation réversible * poêle à bois * panneaux photovoltaïques * double vitrage * volets roulants électriques * terrain piscinable une maison moderne, économique et fonctionnelle, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Un bien rare qui saura séduire les familles comme les investisseurs. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Béziers, dans le trés prisé quartier de la mairie venez découvrir cette magnifique maison de ville de 133 m² avec terrasse sans vis a vis. Au rdc Séjour cuisine et un magnifique patio sans vis à vis.  A l'étage, une chambre, une grande double chambre, une salle d'eau et une buanderie.   Bien trés rare si prés de la place de la mairie, entièrement rénové, climatisation partout, vous n'aurez qu'a posé vos valises ! Pour plus de renseignement votre conseiller Jonathan Ribas / jonathanribas.immo@gmail.com.

Le Cabinet Mollevi vous propose cette jolie maison de 90 m² sur une parcelle de 334 m² piscinable dans le quartier de la Font neuve. Vous disposez d'un salon séjour en entrant avec un insert, une chambre sur la droite, une cuisine séparée mais ouverte sur la salle à manger. Vous disposez aussi d'une autre chambre avec placard et une salle d'eau wc de 10 m², les combles sont aménageables. Cette maison a un gros potentiel avec un atelier et un garage, dans un quartier très calme et recherché. Honoraires charge vendeur.

À découvrir sur Béziers, dans le quartier de Gargaillan, dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, cette maison de 80 m² offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², elle dispose d'un jardin à l'avant exposé plein sud et d'un second jardin à l'arrière exposé au nord, idéal pour profiter des extérieurs à toute heure de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une suite parentale, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre de bébé ou dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Vous bénéficierez également d'un grand garage de plus de 20 m² et de la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété. Située au sein d'une copropriété sans charges, cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet familial. Elle necessite quelques travaux d'embellissement afin d'être remise au goût du jour et exploitée à son plein potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Contactez moi au o (6) 84335474 pour plus de renseignements, ou pour convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an. Réf 1751. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Sylvia - 06 84 33 54 74 - sylvia.cros@declic.immo - RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an.

  Béziers, dans le trés recherché quartier de la font neuve, venez découvrir cette magnifique maison rénovée.  Composée au rdc d'un séjour, cuisine et d'un wc séparée. À l'étages 3 belles chambres et une salle de bain avec wc.    Garage, jardin, climatisation dans toute la maison, cette maison saura vous séduire.  Entièrement rénovée seul le double vitrage reste à changer (DPE C actuellement), quelques finitions de peinture sont à prévoir. Un jardin à aménager selon vos envies. Pour plus d'information votre conseiller Mathias Laporte : mathias.laporte.immo@gmail.com  .

Iad france - maÿlis crassous vous propose : golf de st thomas - béziers - villa t5 125 m² - piscine - 1108 m² terrain - garantie decennale située dans le quartier calme et recherché du golf de st thomas, cette agréable villa contemporaine offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et un cadre de vie confortable sur un terrain de 1 108 m². Avec ses 126 m² habitables de plain-pied, le bien séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel. Une vaste pièce de vie de près de 52 m² constitue le coeur de la maison en offrant un lieu ouvert et convivial. Une buanderie avec cellier apportera du rangement complémentaire à côté de la cuisine. De larges baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, avec sa propre salle d'eau privative et son dressing ainsi que de 3 chambres complémentaires, toutes bien proportionnées, avec placards aménagés. Une spacieuse salle de bain ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'aménagement. Cette villa de 2017 est équipée d'une climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une terrasse de plus de 35 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'orientation sud. Avec quelques aménagements extérieurs, chaque espace sera personnalisé selon vos goûts et votre touche personnelle. Contactez-nous dès maintenant pour que nous organisions ensemble une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maÿlis crassous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 491254801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Myriam Hida vous propose : Maison de ville T5 de 106 m² avec garage, pièce indépendante et terrasse Découvrez cette charmante maison de ville de 105 m², offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un porche ouvert qui protège l’accès à la maison. Le rez-de-chaussée comprend un garage ainsi qu’une pièce indépendante, parfaite pour un bureau, un atelier, une salle de loisirs ou une activité professionnelle. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu’une chambre avec placard et d’une salle d’eau. Le deuxième étage se compose de deux chambres, d’un bureau, d’un espace dressing et d’une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Enfin, le dernier niveau accueille des combles, une pièce de rangement et une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la cour et le porche. Cette maison séduit par sa belle superficie, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s’installer dans une maison de caractère qu’à un investisseur grâce à son potentiel de division en deux logements. Les atouts : Maison de ville T5 de 106 m² Entrée abritée par un porche ouvert Garage Pièce indépendante au rez-de-chaussée Cuisine équipée Salon lumineux 3 chambres + bureau Espace dressing Terrasse au dernier étage Nombreux espaces de rangement Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Hida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 507576080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville en R + 2, idéalement située en plein centre-ville de Béziers, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). D'une surface habitable de 64 m² avec deux chambres, ce bien est entièrement à rénover : une belle opportunité de valorisation pour investisseur ou primo-accédent souhaitant créer un intérieur à son image. Secteur recherché, fort potentiel locatif ou de revente après travaux.

Iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : Maison 3 faces de 110 m² avec 4 chambres, garage, jardin et piscine hors sol. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison 3 faces de 110 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 35 m² environ, composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses, de 9,35 à 12 m² environ. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Une salle de bains avec toilette complète cet étage. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos d'environ 120 m², facile d'entretien et parfaitement adapté à la vie de famille. La piscine hors-sol, incluse dans la vente, permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un garage avec une mezzanine vient compléter l'ensemble. Cet espace offre un important volume de rangement, tout en permettant de stationner un véhicule ou d'aménager un atelier. Les atouts de cette maison : - Maison 3 faces - 110 m² environ habitables - 4 chambres - Pièce de vie de 35 m² - Jardin clos d'environ 120 m² - Piscine hors-sol incluse - Garage - Aucun travaux à prévoir - Quartier résidentiel calme et recherché Une maison familiale confortable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cindy Fossier vous propose : BÉZIERS - MAISON - T4 105 m² - GARAGE - 2 PLACES DE PARKINGS - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Béziers construite en 2021 vous serez séduit par son agencement de plain-pied soigné et ses équipements modernes, le tout à proximité des commerces. L'entrée désert une belle cuisine équipée donnant une sur terrasse ou vous attendent une pergola pour profiter de bons repas, vous trouverez ensuite un salon séparé, convivial et fonctionnel avec deux accès à la terrasse où un jacuzzi vous attend pour vous détendre. La maison compte 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et wc privé. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'un système de climatisation gainable réversible assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, complété par la fibre optique pour une connectivité sans compromis. À l'extérieur, une terrasse avec une piscine hors-sol prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le terrain de 300 m² offre un espace extérieur appréciable. Un garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien, garantissant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Pour cette maison clef en main sans aucun travaux, n'hésitez à me contacter pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Fossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 888676111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Béziers : villa plain-pied t4 à rénover secteur église sainte thérèse. Mitoyenne sur deux faces. Parcelle de 251 m². Superficie habitable de 73 m² avec grand garage. Salon avec jardin d 'hiver, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et toilettes séparées. Jardins à l 'arrière et à l 'avant. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 161 000€ dpe : e exclusivite philippe : 06 26 59 22 20 .

Le Cabinet Mollevi vous propose cette maison de ville au centre-ville, à deux pas des halles, entièrement rénovée avec goût. Toutes les pièces sont climatisées. Parfaite pour une location temporaire ou étudiante, louée à 1300 euros tout compris, vous avez une belle rentabilité locative. Sur trois niveaux, vous disposez au RDC d'une grande entrée pouvant servir de garage pour deux-roues, d'un hall et d'une grande buanderie entièrement équipée. Au premier, vous arrivez sur le palier : à droite, une grande chambre avec sa salle d'eau, WC et du rangement à gauche, une cuisine ouverte équipée donnant sur le salon-séjour. Au dernier étage, deux grandes chambres avec rangements et une salle d'eau commune avec WC. Honoraires charge vendeur mobilier à négocier.

Iad france - alessandro emo vous propose : béziers – maison de caractère – 160 m² – jardin 400 m² – garage – 2 logements – à proximité de l'ancien hôpital découvrez cette maison traditionnelle de 160 m² habitables sur un terrain clos de 400 m². Actuellement organisée en deux logements indépendants, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou activité libérale. Elle peut également être réunifiée très facilement pour créer une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée (t3 d'environ 70 m²) : pièce de vie avec cuisine ouverte véranda donnant sur le jardin 2 chambres salle d'eau wc indépendant à l'étage (t4 d'environ 90 m²) : séjour lumineux cuisine indépendante 3 chambres salle de bains wc séparé les extérieurs : jardin clos de 400 m² 2 accès indépendants pour les véhicules, à l'avant et à l'arrière de la maison. Terrain piscinable nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, piscine, pool-house. ) garage de 30 m² les prestations : pompe à chaleur climatisation chauffe-eau solaire panneaux photovoltaïques double vitrage cette propriété séduit par ses volumes, sa modularité, ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un investisseur ou toute personne souhaitant conjuguer confort de vie et valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : Secteur recherché de Montimas à Béziers, cette maison de semi plain-pied vous séduira par son environnement calme à seulement 4 kilomètres de la zone industrielle. Un beau terrain arboré et entièrement clos de 6 700 m² vous attends, une surface habitable de 183 m² et trois abris de jardins. La pièce de vie d’environ 50 m² est très lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, dans le prolongement une cuisine aménagée d’environ 20 m², offrant de beaux volumes et un cadre agréable pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC indépendants. Les combles ont été isolées et offrent un grand espace de stockage. À l’extérieur, une piscine hors sol vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Equipée d’un triple système de chauffage fioul, bois et climatisation réversible. Une maison avec de beaux volumes, offrant calme et espace. Disponible pour une visite 7j / 7, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cyril Alric vous propose : BÉZIERS - MAISON - T4 97 m² - GARAGE - VERANDA - JARDIN - LUMINEUX Découvrez à Béziers cette maison traditionnelle de 4 pièces qui offre un beau potentiel de personnalisation sur un terrain de 330 m², avec une exposition SUD, NORD et EST assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1990 et développée sur 2 niveaux, elle propose 97 m² habitables à rafraichir selon vos envies. L'entrée avec placard dessert un vaste séjour climatisé très lumineux, cOEur de la maison, adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée de 12 m², fonctionnelle, offre un espace de travail bien délimité de plus le rez de chaussée possède 2 chambres aux dimensions cosy dont une climatisée, une salle d'eau et un WC indépendant. Et l'étage accueille une troisième chambre climatisée. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie extérieur, tandis que le garage attenant apporte un confort quotidien appréciable tout comme sa véranda d'environ 13 m² pour la mi-saison. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert cheminée et une climatisation réversible, ainsi qu'une alimentation gaz de ville. Des rangements intégrés complètent les équipements. Pour votre confort au quotidien, cette maison est équipée de menuiseries double vitrage, de moustiquaires, mais également d'un adoucisseur d'eau et de stores bannes. En ce sui concerne le stationnement vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking. À 500 m des transports et à 800 m des commerces et d'une pharmacie, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Avec des travaux de rénovation, cette maison peut révéler tout son caractère et devenir un foyer à votre image. Contactez moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Là où commence une nouvelle histoire… Il existe des lieux que l'on visite, et puis il existe ceux où l'on s'imagine immédiatement vivre. À seulement quinze minutes de Béziers, à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, cette propriété fait partie de ces adresses rares qui offrent bien plus qu'une maison : un cadre de vie, une activité pérenne et l'opportunité de construire un nouveau chapitre. Depuis près de vingt ans, cette demeure accueille des voyageurs venus chercher le calme, le soleil et l'art de vivre du Sud. Aujourd'hui, elle ouvre ses portes à ceux qui souhaitent reprendre cette belle histoire, ou lui donner une nouvelle dimension. * Une propriété pensée pour conjuguer vie privée et activité professionnelle Derrière sa façade, le temps semble ralentir. Les terrasses intimistes se succèdent au milieu d'une végétation soigneusement entretenue, les espaces de détente invitent naturellement à la convivialité et la piscine devient le cœur battant de la propriété dès les premiers beaux jours. Sur un terrain d'environ 1 360 m², près de 270 m² habitables de plain-pied ont été créés et imaginés pour permettre à deux univers de cohabiter sans jamais se croiser. D'un côté, une résidence principale d'environ 140 m², chaleureuse, lumineuse et parfaitement indépendante. De l'autre, séparé par une pièce dédiée aux petits-déjeuners et aux repas des visiteurs : quatre chambres d'hôtes élégamment aménagées, chacune disposant de sa terrasse privative, de sa salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une organisation particulièrement réussie qui préserve l'intimité des propriétaires tout en offrant à chaque hôte une véritable sensation de liberté et d'indépendance en toute sécurité. * Recevoir est ici un art de vivre. Au fil des saisons, les journées s'organisent naturellement autour des espaces extérieurs. Un petit-déjeuner au soleil, Un moment de détente au bord de la piscine, Une parenthèse au jacuzzi ou au sauna, Une soirée d'été sur les terrasses, Tout ici a été pensé pour que chaque séjour laisse un souvenir durable. L'activité, affiliée à Gîtes de France depuis dix-huit ans, bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle. Son modèle économique a démontré toute sa pertinence et offre encore de belles perspectives d'évolution. * Une maison avant tout Car derrière l'activité se cache aussi une véritable résidence familiale. Une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, Une cuisine entièrement équipée où partager les instants du quotidien, Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, Des espaces fonctionnels, lumineux et parfaitement organisés. Ici, l'activité professionnelle ne vient jamais empiéter sur la qualité de vie, elle la complète. * Des prestations pensées dans les moindres détails. Le confort des propriétaires comme celui des voyageurs repose sur des équipements de qualité : Piscine 10 × 5 mètres avec escalier roman et PVC armé récent; Sauna; Jacuzzi; Sept climatisations réversibles; Fibre optique; Portail motorisé; Vidéosurveillance; Cinq stationnements privatifs; Une pièce dédiée aux petits-déjeuners et aux repas; Des matériaux et un mobilier de qualité. Autant d'éléments qui permettent une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. * Une situation privilégiée. À proximité de Béziers, des plages méditerranéennes, des vignobles et des principaux sites touristiques de l'Hérault, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Elle s'intègre discrètement au sein d'une petite copropriété résidentielle de huit lots seulement, gérée de manière bénévole, dont les charges demeurent particulièrement faibles. * Une propriété qui ne ressemble pas aux autres. Certaines maisons séduisent par leur architecture, d'autres par leur potentiel économique. Plus rares sont celles qui offrent simultanément un lieu de vie chaleureux, une activité rentable, une réputation déjà construite et une qualité de vie que beaucoup recherchent sans jamais la trouver. Cette propriété appartient à cette catégorie. Pour obtenir davantage de photos, une approche comptable et financière, merci de bien vouloir me contacter. J'ai eu un véritable coup de cœur pour cette propriété, non seulement pour la qualité de ses prestations, mais aussi pour l'équilibre qu'elle offre entre vie personnelle et activité professionnelle. C'est un lieu que l'on découvre avec curiosité et que l'on quitte avec l'envie d'y revenir. Si vous recherchez bien plus qu'une simple maison, je serai heureux de vous accompagner dans sa découverte et de répondre à vos questions. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 779 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Deux villas sur une même propriété – Une opportunité rare ! Sur Béziers Font-Neuve. À proximité des commerces, du centre et des axes routiers. Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux villas indépendantes, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de location saisonnière. La propriété se compose : D'une villa T6 de 179 m² offrant de très beaux volumes. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau, plusieurs WC, ainsi qu'une dépendance de 7 m². Et d'une villa T3 de 59 m² totalement indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Elle bénéficie également d'un garage de 27 m². Construites en 1974, ces deux maisons implantées en 4 faces, profitent d'un environnement agréable sur un terrain clos et arboré de 828 m², offrant intimité et de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur.

BÉZIERS – Croix de Poumeyrac Dans un secteur recherché, découvrez cette villa T5 de plain-pied de 189 m² environ, 4 faces, implantée sur un terrain de 1 172 m² environ avec piscine coque et jacuzzi. Elle offre une vaste pièce de vie d'environ 67 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, véranda, buanderie, garage et climatisation gainable réversible. Une villa familiale alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir rapidement ! classe energie / climat : B/A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan Marty Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Béziers — sélection pbi crush® depuis les reliefs du haut-languedoc s'ouvre une vaste plaine viticole, traversée par l'orb au sortir de ses vallées. Béziers domine cet espace entre la montagne et la mer, là où le canal du midi franchit le fleuve. En aval, parmi les lagunes salées, sérignan occupe ce territoire de transition, à l'ombre discrète d'une côte insoupçonnée. C'est dans la continuité de cette géographie préservée que pierres-blanches® présente « le vif de l'instant ». L'ancrage le long de l'orb, sérignan conserve ses ruelles et ses places ombragées par les platanes. À la sortie du village, les habitations cèdent la place aux orpellières, une étendue de dunes et de prés salés. Au sortir des chemins tracés à travers les salicornes, l'air s'emplit d'effluves iodés et le large surgit sans préambule. La mesure du paysage à l'abri des regards, ce lieu de vie se distingue par un écrin paysager exotique de plus de 330 m². Un dallage clair de grand format s'y étire sans interruption, depuis les baies vitrées jusqu'à la margelle. Orienté au sud-ouest, le bassin préserve sa fraîcheur aux heures les plus chaudes avant que la lumière dorée du soir ne vienne l'envelopper. La géométrie des volumes érigée en 2023, cette propriété développe près de 115 m² aux prestations soignées. En extérieur, la composition paysagère met en scène des essences de caractère, des agaves aux lignes graphiques et des palmiers viennent structurer l'espace et orchestrer les reliefs du jardin. L'art de recevoir d'une superficie de près de 47 m², la pièce de vie réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans une continuité idéale. À travers de larges baies en aluminium, la lumière naturelle baigne un intérieur au design sobre et maîtrisé. Les volumes équilibrés et les lignes épurées s'étirent vers le paysage, sans aucune rupture de perspective. L'écorce des rêves le rez-de-chaussée abrite l'espace parental s'articulant en une salle d'eau avec une douche et un dressing pour apporter un confort sans concession. À l'étage, deux chambres généreuses avec salles d'eau et bain communes se positionnent en havre de tranquillité. Les méridiens du lieu tournée vers l'horizon des vignes, la terrasse s'efface pour laisser la primauté au paysage. Dans son sillage, le bassin de sept mètres fait valoir ses lignes minimalistes, ancré dans un jardin où dialoguent la minéralité du sol et la présence sculpturale des essences méditerranéennes. Les vecteurs de confort béziers — ensemble de prestations et finitions haut de gamme. Climatisation gainable réversible alimentée par pompe à chaleur. Garage fermé et espaces de parking privatifs pour deux véhicules dans l'enceinte de la propriété. À proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des transports en commun. Les plages du littoral sont accessibles en 5 minutes et l'aéroport en 25 minutes. « le vif de l'instant® ». Une écriture contemporaine portée par la lumière, des matériaux nobles et de grands volumes maîtrisés. L'alliance subtile de la rigueur architecturale et du design, au service d'une résidence résolument singulière. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Située au cœur d'un quartier résidentiel à 5 mn du centre ville de Béziers, cette élégante villa de plain-pied séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son agencement fonctionnel. À l'extérieur, on trouve une terrasse carrelée au sud avec une piscine, le jardin à personnaliser et une large allée de stationnement devant le garage. À l'intérieur, une entrée avec placard mène d'un côté à un espace de vie lumineux tourné vers la terrasse, et de l'autre, à un espace nuit composé d'une suite parentale, de trois chambres (dont une avec cabine de douche moderne) et d'une belle salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : construction RE 2020, climatisation réversible gainée, ballon thermodynamique, grand garage avec coin buanderie et cuisine d'appoint, portails alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, piscine en dur, 3 salles d'eau, 2 wc dont un indépendant, nombreux rangements. Un bien rare alliant modernité, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes du centre-ville, 10 minutes des plages et 3 minutes de l'A9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Iad France - Céline Magne vous propose : Maison de plain-pied 82 m² – 3 chambres – Quartier calme et résidentiel Montimaran - Feuillantines Cette agréable maison de plain-pied de 82 m² vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et sa luminosité. Dès l'entrée, découvrez un séjour traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pour un quotidien des plus agréables. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête de confort. Un véritable atout : l'accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison, apportant praticité et sécurité au quotidien. Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal : menuiseries en PVC double vitrage, climatisation gainable, portail électrique, et une habitation parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.