Maisons à vendre dans l’Aude

Villardonnel - villa avec vue sur les pyrénées - terrain de 2 265 m² dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable villa indépendante implantée sur un terrain arboré de 2 265 m², offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante et la chaîne des pyrénées. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, la maison offre environ 135 m² et bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entre espace, lumière et nature. La pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m² propose un espace convivial, prolongé par un cellier fonctionnel. Mais le véritable coup de coeur se trouve dans la grande véranda chauffée de plus de 36 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, elle s'ouvre largement sur le jardin et permet de profiter toute l'année d'une superbe vue sur les pyrénées. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Une seconde véranda complète agréablement la maison, ainsi qu'un garage de 28 m² avec portail électrique, une pergola et un vaste grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin a été soigneusement aménagé avec oliviers, massifs fleuris et différents espaces de détente. La superficie du terrain permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible et sans sensation de promiscuité. Côté confort, les prestations sont également au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage pvc et aluminium, production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques et excellent classement énergétique dpe a. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison confortable, de beaux extérieurs et un environnement privilégié, tout en restant à proximité de carcassonne. La visite virtuelle est disponible et vous permet de découvrir dès maintenant les volumes et l'agencement de la maison avant de programmer votre visite. Prix de vente : 294 000 euros honoraires vendeur. Dpe : a; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1 260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467572 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situee a proximite de l'hopital de lezignan, voici une maison 3 faces en parfait etat avec un grand jardin de 280 m² et un abris en dur. Rez de chaussee : 2 sas d'entree sejour / cuisine 22 m² toilette buanderie 8 m²² au 1er etage : 3 chambres salle d'eau recente possibilité d'ouvrir le mur de séparation entre le salon et la buanderie pour agrandir la pièce. Les 2 entrées permettent de stationner 2 véhicules ou un camping car. La maison bénéficie de double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques et climatisation réversible. Eau chaude dispensée par un ballon électrique récent. Pas de travaux à envisager. Prix : 135000 euros, honoraires agence inclus, charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1910 euros indexées aux années 2021; 2022,2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ducourtioux sandra, au 06 56 67 37 23 ou par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ducourtioux sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470760 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ! Secteur la cavayère a seulement 5 minutes du lac de la cavayère et quelques minutes du centre de carcassonne, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 204 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 3 010 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces. La villa offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée et aménagée, complétée par une arrière-cuisine très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend 3 belles chambres, une élégante salle de bains en marbre / wc ainsi que de nombreux espaces de rangement (dressing / placards) a l'étage, une superbe suite parentale avec balcon vous attend, bénéficiant d'une vue imprenable sur les environs et disposant de sa propre salle d'eau, d'un espace bureau ou dressing offrant un véritable espace de détente et d'intimité. Construite en 2006 selon des méthodes traditionnelles et avec des matériaux de qualité, cette propriété offre des prestations recherchées : chauffage au sol au gaz, double vitrage, portail automatique, double garage, abri pour camping-car ainsi qu'un vaste sous-sol occupant toute la superficie de la maison, offrant un potentiel exceptionnel pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Son terrain de 3 010 m², entièrement clos, constitue un véritable havre de paix où chacun pourra profiter du calme et d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la nature tout en restant proche des commodités. Une propriété rare sur le secteur de la cavayère, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Prix : 432.900 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06 41 52 37 87 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 470657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Lézignan-Corbières, découvrez cette maison de 92 m² sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Rénovée pour la vente (plomberie, chauffe-eau et peintures), elle dispose du double vitrage et du tout-à-l'égout. Située en bout d'impasse, elle bénéficie d'un stationnement devant l'habitation et de charges très faibles. Bien proposé par Dominique BERTRAND EI, agent commercial (RSAC 801825035).

Iad france - jean-vincent lubrano vous propose : port-la-nouvelle - villa proche des plages - t3 74 m² - parking - alliant confort et praticité, cette villa de port-la-nouvelle proche des plages, rénovée et lumineuse, offre un cadre de vie agréable grâce à ses expositions est et sud. Développée sur 74 m² habitables, elle propose une distribution bien pensée en 3 pièces principales. L'entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une salle à manger, formant un espace de vie convivial et bien orienté. Une cuisine ouverte fonctionnelle et bien équipée, une chambre, une salle d'eau et wc complète bien ce rez-de-chaussée. L'étage se compose d' une chambre confortables accompagnées d'un dressing, d'une salle de bain soignée, un wc et d'un cagibi. Le bien bénéficie de 2 jardins et d'une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours en toute tranquillité, le tout sur un terrain de 125 m². Une place de parking complète cet ensemble. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation gainable(été, hiver) avec gestion à distance, de la fibre optique ainsi que du câble tv, garantissant un confort moderne au quotidien. Doubles vitrages. Contactez moï pour organiser une visite de ce bien rénové et bien équipé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-vincent lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - erika gabrielson vous propose : pavillon 30 m² - exterieur 20 m² - st pierre la mer - 4 / 5 couchages - residence calme et securisee l'agencement intérieur tire parti de la surface avec intelligence, offrant un cadre de vie agréable et bien proportionné et optimisant l'espace avec élégance et sens du détail. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et propice à la détente. Vous disposez de 5 couchages au total, 1 chambre avec lit double en bas ainsi qu'1 lit double et 1 lit simple sur la mezzanine. Le pavillon possède un joli extérieur de 17 m², un atout majeur où vous pourrez vous relaxer sur les transats et partager des repas conviviaux en famille et entre amis. La résidence possède une piscine qui se situe tout près de la maison et d'un court de tennis. Le bien immobilier vient avec une place de parking privatisée et sécurisée à l'intérieur de la résidence. Parfait pour un premier achat, seconde résidence ou un investissement locatif. (vente meublée) contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.5€ par mois (soit 918 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine ayala vous propose : * lézignan-corbières - maison de ville en rénovation - 57 m² - r + 2 + grenier aménagé * alliant confort et praticité, cette maison de ville de lézignan-corbières bénéficie d'une bonne exposition sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 57 m², elle propose une organisation fonctionnelle adaptée pour une vie quotidienne agréable. L’intérieur se compose d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux, d’une buanderie / atelier pratique ainsi que d’un wc, qui complètent agréablement le rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos confortables : la première, spacieuse avec ses 11,57 m², et la seconde, plus cosy, conviennent à différentes configurations. La salle d'eau avec wc complètent cet étage, répartis dans la maison apportent un confort appréciable au quotidien. Au grenier aménagé sous les toits, 2 pièces dont une en enfilade. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel électrique. Son état ancien lui confère un caractère authentique, avec un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Les travaux de rénovation seront achevés pour la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un hameau paisible de la montagne noire, cette propriété offre un cadre rare : le calme absolu à 30 minutes de carcassonne, avec une vue imprenable sur la chaîne des pyrénées. La maison principale (187 m²) déploie 4 chambres, dont une suite de 35 m² avec kitchenette actuellement exploitée en chambre d'hôtes ? Une porte ouverte vers un revenu complémentaire immédiat. En continuité du bâtiment, un gîte indépendant de plus de 100 m² (cuisine, salon, deux grandes chambres familiales) profite de deux terrasses privatives : l'une côté nord pour les repas à l'ombre, l'autre côté sud, plein cadre sur les pyrénées. Idéal pour un projet d'accueil touristique clé en main, ou pour loger famille et amis en toute indépendance. Pour les passionnés d'équitation et de projets ruraux, les dépendances comprennent une remise de près de 100 m² et des écuries prêtes à accueillir vos chevaux ? Ou à se transformer en atelier selon votre projet. Le terrain de 12 000 m², à flanc de colline, dispose même d'une source nichée dans un mur de pierres sèches : un vrai terrain de jeu pour les amoureux de la nature et des animaux. Ici, chaque moment de pause devient un instant de bien-être : vous pourrez profiter d'un espace spa accessible depuis la cour intérieure, et de la piscine nichée dans la verdure face aux pyrénées, pour un panorama à couper le souffle. Les travaux réalisés en janvier 2024 permettent une performance énergétique rare pour ce type de propriété : pompe à chaleur, chauffage thermodynamique et isolation des combles. (dpe : classe b; ges : classe a) taxe foncière : 3 200 euros. Un ensemble unique pour un projet de vie à découvrir sans attendre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1953 et 2643 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix : 387000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 844 688 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 470724- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de pennautier, venez découvrir cette maison familiale d'environ 152 m² sur deux niveaux, posée sur un terrain clos d'environ 600 m², avec une belle vue dégagée jusqu'aux pyrénées. Au niveau principal, une véranda vitrée baignée de lumière vous accueille : c'est l'endroit idéal pour prendre le café en admirant le paysage, ou pour recevoir à l'abri en toute saison. Elle prolonge le séjour, complété par une cuisine indépendante avec son coin repas. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités. Il se compose actuellement d'une quatrième chambre, un bureau, un dressing, une buanderie, une seconde petite salle d'eau, une cave et un grand garage pour deux voitures. Il sera parfait pour s'adapter aux besoins de votre vie de famille. Dehors, le terrain est libre sur les quatre faces, avec une allée de stationnement, des arbres qui apportent de l'ombre l'été et un coin repas sous pergola avec son barbecue, tout prêt pour les grillades entre amis. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible (climatisation), d'une chaudière gaz à condensation, d'une vmc et de fenêtres en double vitrage. Avec un dpe classé b, les dépenses énergétiques restent maîtrisées. Voici une maison à proximité des écoles, des services et commerces de pennautier, à visiter sans tarder ! Prix : 250 000 euros honoraires d'agence inclus taxe foncière : 2228 euros dpe : classe b (66 kwh / m² / an, 7 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et 1 510 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paravisini anne-laure, au 07 82 66 30 67 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paravisini anne-laure, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 844688572 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470401val - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -.

Marjorie marty vous propose en exclusivité cette maison d'architecte construite en 1978 par un artisan maçon avec des matériaux et prestations de qualité, juste à rafraichir. Au pied de la pinède et proche des commodités, cette villa de plain pied de 136 m² se compose ainsi : un vaste hall d'entrée distribue la partie jour composée d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un salon séjour avec un espace détente à l'étage pouvant être repensé en bureau ou bibliothèque, une véranda vient compléter le tout. La partie nuit regroupe trois confortables chambres, une salle de bain et un wc. Nombreux rangements. Son jardin de 1849 m² comprenant un double garage, puits et forage est entièrement végétalisé, piscinable et clôturé. Pensée pour une famille, cette maison construite dans l'exigence fera le bonheur des amoureux de la nature à deux pas de la ville. Son prix : 229 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur . Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 aucune procédure en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 470766mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

À saint-martin-lalande, à seulement 5 minutes de castelnaudary, venez découvrir cette villa de 181 m² construite en 1998 sur des plans d'architecte. Elle est posée au milieu d'un terrain plat, arboré et entièrement clos de 2 000 m², avec une belle vue dégagée sur les pyrénées d'un côté et la montagne noire de l'autre. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes. Le salon de près de 36 m² monte en double hauteur jusqu'à la mezzanine, avec sa cheminée en marbre et ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. Il se prolonge par une salle à manger lumineuse et une cuisine indépendante entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et deux wc séparés. À l'étage, la mezzanine d'environ 30 m², sous un joli plafond en bois, fait un bureau ou un coin détente très agréable et dessert une quatrième chambre. Parmi les chambres, une suite parentale avec son dressing, et de nombreux placards un peu partout dans la maison pour ranger facilement. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, le salon est climatisé et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Les volets roulants motorisés simplifient le quotidien, et les boiseries soignées donnent à l'ensemble une ambiance chaleureuse. Dehors, le jardin bénéficie d'un arrosage intégré et offre toute la place pour installer une piscine. Une terrasse sous pergola vous attend pour profiter des beaux jours. Un garage fermé complète ce bien, qui bénéficie en outre d'un bon niveau de sécurité. Une grande maison familiale au calme, proche des commerces et des services de castelnaudary, à visiter sans tarder ! Contactez anne-laure paravisini, votre conseillère propriétés privées, au 07 82 66 30 67. Prix : 550 000 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur taxe foncière : 1 700 euros dpe : classe c (118 kwh / m² / an) ; ges : classe a (3 kg co2 / m² / an) ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 euros et 2 280 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paravisini anne-laure, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 844688572 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470461val - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -.

Idéalement située au cœur du village de saint-marcel-sur-aude, dans un environnement paisible et à proximité de narbonne, cette maison entièrement rénovée séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son agencement. Avec ses deux logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. La qualité de la rénovation se remarque immédiatement. Pierres apparentes, poutres anciennes, escaliers en bois massif, cuisines équipées et salles de bains contemporaines : les matériaux ont été sélectionnés avec soin et les finitions témoignent d'un travail particulièrement soigné. Les éléments architecturaux d'origine s'intègrent harmonieusement aux aménagements contemporains, créant des espaces chaleureux et fonctionnels. Développant une surface habitable de 229,37 m² sur trois niveaux, la propriété comprend un premier logement au rez-de-chaussée et un second réparti sur les deux étages supérieurs. Chacun dispose de sa propre entrée. Rez-de-chaussée - premier logement indépendant ce logement bénéficie d'une configuration traversante, lui offrant une belle luminosité naturelle. Il comprend un spacieux séjour de 28,60 m², une cuisine équipée de 25,20 m² ainsi que deux chambres, dont une suite. Premier étage - second logement le second logement s'organise autour d'une pièce de vie de 40 m² et d'une cuisine équipée de 25,50 m². Cette dernière se distingue par son îlot central, ses plans de travail en bois et ses nombreux rangements intégrés. Baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, la cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 20 m², créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Avec ses murs en pierre, son barbecue traditionnel et sa cuisine d'été, cette terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Un lieu convivial, à l'abri des regards, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter des belles journées méditerranéennes. Dernier étage - espace nuit du second logement le dernier niveau accueille trois chambres et une salle d'eau. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les menuiseries en bois apportent chaleur et caractère à ces espaces. L'agencement se distingue par ses deux escaliers, l'un situé dans la cuisine et l'autre dans la pièce de vie, offrant deux accès distincts à l'étage et permettant une circulation particulièrement agréable entre les différents espaces. Un village recherché aux portes de narbonne à une dizaine de kilomètres de narbonne, saint-marcel-sur-aude offre un cadre de vie paisible avec de nombreux commerces et services de proximité, une école primaire et un collège à proximité. Une maison qui s'adapte à différents projets grâce à ses deux logements indépendants, cette maison permet d'accueillir deux foyers tout en préservant l'intimité de chacun. Elle offre également la possibilité d'habiter l'un des logements et de louer le second afin de bénéficier de revenus locatifs complémentaires. Avec son classement énergétique b, la maison bénéficie également d'une très bonne performance énergétique. Une maison entièrement rénovée avec soin, offrant des matériaux de qualité, de beaux volumes et deux logements indépendants, dans un village recherché à proximité de narbonne. Visite vidéo en live possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 976522.

Maison de village t4 avec terrasse 94 m² roquecourbe-minervois 90 000 € à vendre roquecourbe-minervois (11700) charme, terrasse et petit prix ! Au cœur du minervois, dans l'aude, découvrez cette maison de village de 94 m² habitables sur 3 niveaux, alliant authenticité, poutres apparentes et potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une pièce supplémentaire et d'un wc. Au premier étage, retrouvez 2 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau et un wc. Au dernier niveau, un agréable salon de 21 m² donne directement accès à une terrasse d'environ 9 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. Les atouts : climatisation, charme de l'ancien, 2 salles d'eau, terrasse et espaces modulables. À proximité de lézignan-corbières, entre carcassonne et narbonne, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730.0 € et 2380.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par frédéric damesin ei, agent commercial (rsac 415038371).

EXCLUSIVITE - Villa T 6 d'exception - Proche de Carcassonne Cette villa a été conçue pour assurer la quiétude et le confort de ses propriétaires ! Aux portes de la ville, dans le calme absolu, cette lumineuse villa construite en 2025 propose 296 m² dont 204 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 1149 m², offrant une vue imprenable sur les Corbières et l'Alaric. La pièce de vie de 82 m² donne accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'à un espace de jeu idéal pour les plus jeunes. Un terrain de pétanque agrémenté d'un éclairage solaire vient parfaire le tableau. Accessible depuis la pièce de vie se trouve également une grande cuisine d'été de 24 m², avec double ouverture sur l'extérieur. Idéale pour profiter des journées d'été, et pour admirer le panorama. Une salle de jeux de 13.65 m² se trouve à côté de la cuisine, côté Nord. Côté nuit, la suite parentale de 28.40 m², les deux chambres d'enfants de 15.55 m² et 16 m² donnent accès directement à la terrasse. La salle de bains de 10.25 m² et un wc de 1.90 m² viennent assurer le confort de tous. Un espace bureau de 15.45 m² avec buanderie vient compléter cette partie de la maison. Vous aurez donc la possibilité de compter 5 chambres au total. Le grand garage carrelé de 68.50 m² peut accueillir vos véhicules et, éventuellement, un atelier ou un espace de stockage. Aspiration centralisée, portail automatique avec visiophone, douche extérieure proche de la piscine, terrasse en béton lissé, classement A-A, belles hauteurs sous plafonds. D'un esprit résolument moderne, alliant confort de vie et quiétude, économique et fonctionnelle, elle se situe dans un village à quelques kilomètres de la ville, et à quelques minutes de l'accès à l'autoroute. Les sentiers de randonnée sont tout proches, vous pourrez donc profiter de la nature environnante que ce soit en vtt ou à pieds. Exceptionnel à quelques minutes des commerces et de l'accès à l'autoroute, contactez-nous sans tarder pour une visite !

Sallèles-d'aude – maison de charme de 240 m² avec 5 chambres, piscine, garage et potentiel d'aménagement découvrez cette spacieuse maison de caractère d'environ 240 m², rénovée en 2019, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située à sallèles-d'aude, à proximité des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée – environ 80 m² vous trouverez une entrée de 10 m², une cuisine équipée de 20 m², une salle à manger de 17 m² ainsi qu'un agréable salon de 23 m² avec vue sur le jardin et la piscine, agrémenté d'un poêle à granulés. Un espace supplémentaire d'environ 30 m² offre de belles possibilités d'aménagement, notamment pour envisager la création d'un espace indépendant, sous réserve de faisabilité. Au premier étage – environ 120 m² quatre belles chambres vous attendent : une grande chambre familiale ou salle de jeux de 34 m², pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Une chambre de 16 m² avec tomettes, cheminée et belle hauteur sous plafond. Une chambre de 18 m² avec salle d'eau privative. Une chambre de 18 m² avec dressing de 8 m² et vue sur le jardin et la piscine. Une salle de bains de 15 m² avec douche ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage – environ 40 m² profitez d'une cinquième grande chambre de 34 m² avec salle d'eau et wc privatifs, offrant un espace plus indépendant. Un extérieur idéal pour profiter du soleil à l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la grande terrasse en bois, la piscine, la cuisine d'été et un abri de rangement. Un garage de 30 m² complète les prestations. Les atouts supplémentaires : maison rénovée en 2019 vendue entièrement meublée et équipée cinq chambres et trois espaces d'eau piscine et cuisine d'été garage de 30 m² environ 30 m² supplémentaires à aménager actuellement exploitée en gîte labellisé gîtes de france sous le nom « l'ode à la vigne », cette maison permet également d'envisager la poursuite d'une activité touristique. À proximité du canal du midi, des commerces, des écoles, de la crèche, du centre médical et des transports, elle bénéficie également d'un emplacement pratique à quelques kilomètres de narbonne. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.

Iad France - Alain Martinez vous propose : Charmante Maison de village comprenant 3 Chambres avec Terrasse à Coursan. Avec une superficie de 87 m² et une terrasse de 17 m², cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire balnéo et trois chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalités au quotidien. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison est en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Les équipements tels que la fibre optique, l'air conditionné, les rangements ajoutent au confort et à la modernité de la maison. Côté chauffage, vous bénéficiez d'un système individuel avec une climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Pour les extérieurs, la maison dispose d'une terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous serez proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Coursan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : COURSAN, Villa avec piscine, 4 chambres et vie de plain-pied Dans un quartier très calme de Coursan, cette villa de 2002 en très bon état offre de généreux volumes, une vue dégagée et la possibilité de vivre entièrement au rez-de-chaussée. Un espace de vie ouvert sur l’extérieur Éclairée sur trois faces, la grande pièce de vie avec cuisine ouverte donne accès à une vaste terrasse avec espace ombragé et piscine à l’abri des regards. Un cadre agréable pour recevoir et profiter des beaux jours. Deux chambres et une salle d’eau à chaque niveau Au rez-de-chaussée, deux chambres de belle taille, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés complètent les espaces de vie. Une grande buanderie attenante à la cuisine apporte un espace pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et des WC séparés permettent de préserver l’intimité de chacun. Une terrasse fermée et vitrée, actuellement aménagée en salle de sport, offre un agréable espace de loisirs. De grands espaces annexes et un stationnement facile La maison dispose d’un grand garage et d’un sous-sol sous l’ensemble de l’habitation, avec une hauteur permettant de circuler aisément : des volumes appréciables pour le stockage, le bricolage ou les équipements de loisirs. Entièrement clôturée et équipée d’un portail électrique, la propriété permet de stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car. L’extérieur demande peu d’entretien. La pièce de vie bénéficie de la climatisation. Le calme, avec les commodités de Coursan Commerces et services dans la commune, proximité de Narbonne et du littoral : une situation qui associe vie pratique et plaisirs des beaux jours. Vous recherchez une maison avec piscine, de beaux volumes et deux chambres au rez-de-chaussée ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charly cahusac vous propose : nouveauté - exclusivite – montréal (11) – corps de ferme à rénover – 1 habitations - 4 chambres – nombreuses dépendances – terrain de 5 000 m² env. Rare sur le secteur ! Situé sur la commune de montréal, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cet authentique corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel de rénovation, avec une magnifique vue dégagée sur la montagne noire. Implanté sur un terrain d'environ 5 000 m², cet ensemble immobilier de caractère se compose de deux habitations, de plusieurs dépendances, d'une ancienne écurie, d'une grange, d'une maisonnette avec ancien four et d'un pigeonnier. L'ensemble des bâtiments est attenant, formant une seule et même bâtisse aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de réhabilitation. Première habitation – 100 m² env. – entièrement à rénover cette première habitation offre une surface d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux : - rez-de-chaussée : 50 m² env. - étage : 50 m² env. L'intérieur a été entièrement décloisonné, offrant aujourd'hui de grands volumes ouverts, sans aucune distribution de pièces existante. Une véritable page blanche permettant de repenser intégralement les espaces, de créer un agencement sur mesure et d'imaginer un projet d'habitation selon ses envies et ses besoins. Une rénovation complète est à prévoir, aussi bien sur le plan technique que sur les aménagements intérieurs, laissant une totale liberté pour redonner vie à cette bâtisse de caractère. Première dépendance – 104 m² env. Attenante à la première habitation, cette dépendance comprend : - un premier espace de 87 m² env. - une pièce supplémentaire de 17 m² env. Soit une surface totale d'environ 104 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon les projets. Seconde habitation – à rénover cette seconde maison, en meilleur état général que la première, dispose de beaux volumes et d'équipements existants. Elle comprend : - une entrée donnant sur un séjour d'environ 40 m². - une suite parentale au rez-de-chaussée avec chambre et salle d'eau avec douche et evier - 3 grandes chambres offrant chacune une surface comprise entre 21 et 25 m² env. - une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un lavabo simple. - un garage accueillant une chaudière à bois et un cumulus. Équipements existants : - chauffage central avec chaudière à bois. - poêle à bois. - menuiseries en double vitrage. - volets roulants. - volets battants en bois et volets en pvc. Cette habitation nécessite également des travaux de rénovation, mais constitue une base intéressante pour envisager une remise en état progressive du domaine. Ancienne écurie – 124 m² env. Dans le prolongement des habitations, une ancienne écurie entièrement à rénover comprenant : - 62 m² env. Au rez-de-chaussée. - 62 m² env. À l'étage. Soit une surface totale d'environ 124 m² répartie sur deux niveaux. Cet espace offre un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou un projet de réhabilitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Grange – 82 m² env. Une grange attenante d'environ 82 m² vient compléter les dépendances de cet ensemble. Un espace supplémentaire offrant de belles possibilités d'utilisation ou de réhabilitation. Maisonnette avec ancien four et pigeonnier une petite bâtisse de caractère d'environ 33 m², abritant un ancien four à confirmer, vient compléter cet ensemble. Un pigeonnier apporte également une touche d'authenticité et de charme à cette propriété. Terrain et environnement le corps de ferme bénéficie d'un terrain attenant d'environ 5 000 m², dans un cadre agréable avec une vue dégagée sur la montagne noire. Un environnement préservé, sans vis-à-vis direct depuis les principaux espaces, avec toutefois une autre habitation située à l'arrière de la propriété. Informations techniques et travaux - deux compteurs existants. - chauffage central au bois dans la seconde habitation. - menuiseries en double vitrage sur une partie des bâtiments. - assainissement individuel par fosse septique non conforme. - certaines toitures à refaire. - travaux importants à prévoir : toiture, plomberie, installations techniques, aménagements intérieurs et rénovation générale. - ensemble immobilier nécessitant une rénovation d'envergure. Un potentiel rare sur le secteur ! Avec ses nombreuses dépendances, ses deux habitations, ses volumes généreux et ses 5 000 m² de terrain environ, cet authentique corps de ferme représente une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Résidence familiale, propriété de caractère, projet multigénérationnel, activité de stockage ou création de plusieurs espaces de vie : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. Un ensemble immobilier plein de charme et d'authenticité, avec une vue sur la montagne noire, à découvrir pour imaginer tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit145550 : bien rare, à proximité du canal du midi, dans la jolie commune de homps, venez découvrir cette grande bâtisse en pierres traversante. Cette spacieuse maison saura vous séduire par sa luminosité, sa terrasse et sa belle vue. Composée de 5 chambres, une salle de bains, un grand séjour, cuisine, salon. Maison très bien entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour finir, elle offre un revenu locatif supplémentaire, un appartement au rez-de-chaussée, de type 3 avec accès à une cour privative, loué 450€ / mois. - mentions légales : proposé à la vente à 204000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 14 / 03 / 2023 - classe-energie c : 127 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2750 et 3800 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous n'arriverez jamais ici par hasard. Au bout d'un petit chemin baigné par la douce lumière du Sud, venez découvrir ce magnifique domaine d'environ 6 hectares attenants, composé de chênes truffiers, de sentiers bucoliques et d'une nature préservée, loin du tumulte de la ville. Ici, le temps ralentit. On respire, on se ressource, on partage de précieux moments en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix où chaque saison dévoile son charme. La maison principale offre environ 291 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Un logement indépendant d'environ 68 m² complète l'ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou envisager un revenu locatif. Plusieurs bâtiments de ferme viennent enrichir la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, une piscine vous invite à profiter pleinement des belles journées d'été dans un cadre intime et verdoyant. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel exceptionnel de ce lieu unique. Si cette propriété a retenu votre attention, si vous rêvez de grands espaces, de nature et d'un cadre de vie authentique, alors cette maison est peut-être celle que vous attendiez depuis longtemps. Nous serons ravis d'échanger avec vous et de vous faire découvrir ce lieu plein d'âme. Appelez-nous pour en parler.

Au cœur d'un village offrant toutes les commodités, en bordure du Canal du Midi et à l'abri des regards, laissez-vous séduire par cette ravissante propriété de caractère, nichée dans un environnement calme et préservé, hors lotissement. Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 3 378 m², cette demeure séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, propice à une véritable qualité de vie. Dès les premiers instants, le ton est donné avec un vaste hall d'entrée accueillant et chaleureux, qui dévoile une maison pensée pour conjuguer convivialité et confort au quotidien. Un premier WC indépendant avec lave-mains complète cet espace de réception. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, invite aux plaisirs des repas partagés et se prolonge par un cellier-buanderie attenant, aussi pratique que fonctionnel. Véritable pièce maîtresse de la maison, le salon-séjour-salle à manger de plus de 50 m², climatisé, offre un cadre de vie plein de charme. Sa majestueuse cheminée en pierre de taille lui confère une élégance intemporelle et une présence remarquable, tandis que la mezzanine qui le surplombe apporte du volume et une touche d'originalité supplémentaire. Elle pourra accueillir un espace bureau, un coin lecture ou faire office de quatrième chambre selon vos envies. L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de vie, préserve calme et intimité. Il comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau familiale, un second WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un troisième WC complètent cet espace. Des atouts supplémentaires viennent enrichir les prestations de cette propriété : un sous-sol complet de plus de 200 m², comprenant notamment un garage de 40 m² accessible en voiture, offrant de multiples possibilités de rangement et d'utilisation, 20 panneaux solaires vous permettrons de réaliser des économies d'énergie soit un total de 9kw en autoconsommation. Le jardin arboré et paysagé, libre sur ses quatre côtés, offre un cadre verdoyant et agréable en toute saison. La piscine sécurisée de 10 x 4 m, équipée d'un volet roulant électrique, promet de beaux moments de détente, tandis que la grande terrasse couverte, agrémentée d'un store banne et d'un barbecue, devient le lieu idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Une maison qui ne manque ni d'âme ni de caractère, où le charme des matériaux, la générosité des espaces et la douceur du cadre de vie composent un ensemble particulièrement séduisant. Une propriété à découvrir pour en apprécier pleinement toute l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Située à Leucate (11370), cette maison en première ligne offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage. Leucate est réputée pour son ambiance paisible et ses plages de sable fin. À proximité, de Leucate Plage et Village et proche de toutes les commodités, cette résidence agréable, secteur naturiste, permet d avoir accès facilement à tous les environnements de Leucate (Plages non naturiste, commerces, Port. ) et cela fait de cet emplacement un choix privilégié pour y vivre à l'année ou pour des séjours saisonniers. Le bien dispose d'un jardin de 60 m² agrémenté d'une terrasse avec coin barbecue, face mer, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou méditer avec une vue sublime. Une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette résidence sécurisée et bien entretenue. À l'intérieur, la maison de type T3 s'étend sur 47 m² et comprend un coin nuit composé de 2 chambres (dont une petite) confortables vue mer, d une salle d eau et d un toilette séparé. Le séjour lumineux avec un coin cuisine, baigné de lumière naturelle, invite à la détente tout en offrant une vue à couper le souffle sur l'extérieur. Les espaces de vie sont soigneusement agencés, assurant un cadre fonctionnel pour un quotidien agréable pour tous et toutes. Au besoin, un garage peut être acquis en supplément, renforçant la praticité de ce bien unique. Cela vous tente ? Contactez-moi 06 85 75 69 53 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213.

Iad France - Nadege Brial vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN EN BORD DE RIVIÈRE – LAROQUE-DE-FA Un bien de caractère aux beaux volumes, offrant un fort potentiel ! Située dans le charmant village de Laroque-de-Fa, cette maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure de rivière et d’un potentiel rare pour les amateurs de belles pierres, les projets familiaux ou les investisseurs à la recherche d’un bien à transformer selon leurs envies. Développant environ 115 m² par niveau, la maison se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, pour une surface habitable d’environ 230 m², auxquels s’ajoutent un vaste grenier occupant toute la superficie de la maison ainsi qu’un garage en sous-sol d’environ 120 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon de 28 m², apportant charme et authenticité, ainsi qu’une cuisine séparée ouverte sur la salle à manger avec cheminée. Une chambre avec salle d'eau un bureau un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. Le premier étage accueille cinq chambres aux volumes variés, une salle de bains et un dressing, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Au deuxième niveau, un grand grenier d’environ 100 m² laisse entrevoir de belles perspectives d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires : espace de vie supplémentaire, atelier, salle de loisirs ou tout autre projet. En sous-sol, un vaste garage d’environ 115 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace de stationnement, de stockage ou de bricolage particulièrement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 525 m² avec jardin privatif, dans un environnement agréable au bord de la rivière. Les atouts de ce bien : Environ 230 m² habitables sur deux niveaux 6 chambres et un bureau Grand grenier d’environ 100 m² Garage en sous-sol d’environ 115 m² Terrain de 525 m² avec jardin Emplacement en bordure de rivière Cheminée et beaux volumes Fort potentiel après rénovation Cette maison nécessite des travaux, mais offre de nombreuses possibilités pour donner vie à un projet personnalisé et valoriser tout son potentiel. Une opportunité à découvrir à Laroque-de-Fa, idéale pour les amoureux de l’ancien et les porteurs de projets ambitieux. Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin et Piscine à La Palme Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à La Palme, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Cette propriété spacieuse de 137 m² avec une dépendance à rafraichir de 28 m², un cabanon de 23 m² qui peut faire fonction de garage, un cour de tennis, sur un terrain de 3600 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille désireuse de tranquillité et de confort. La maison se compose de 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant suffisamment d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. Un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée complètent l'intérieur de ce bien, un atelier, une buanderie offrant un agencement fonctionnel et harmonieux. Les combles sont aménageables, Ce bien dispose d'un puit avec forage. Les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants. Vous apprécierez les belles journées ensoleillées sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur le vaste jardin verdoyant. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute sérénité. Une piscine ensoleillée vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Les équipements modernes tels que la climatisation et le chauffage central avec pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique garantissent un confort de vie optimal toute l'année. De plus, vous bénéficierez de plusieurs places de parking, possibilité également de rentrer un camping-car et d'un espace de stockage pour plus de praticité au quotidien. La Palme est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec de superbes espaces naturels préservés. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison traditionnelle à La Palme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hervé sénégas vous propose : maison plain pied 4 chambres terrain 533 m² 16 panneaux solaires dependances maison construite en 2010,4 faces, de 106 m² en excellent état, présente un agencement optimal de 4 chambres avec placards. La pièce à vivre très lumineuse de 34 m² est ouverte sur une cuisine équipée avec un cellier attenant. Le coin nuit comporte 3 chambres et une salle d'eau. Une pièce côté salon peut faire office de 4 ème chambre ou de bureau. Dans le jardin côté sud, on trouve une terrasse de 20 m² couverte avec un auvent électrique. Un studio indépendant isolé de 15 m² et un atelier de 19 m². Il est possible d'installer une piscine. Côté équipements, cette maison dispose de la climatisation réversible dans la pièce à vivre et de radiateurs électrique dans les chambres. Le plus non négligeable est l'installation de 16 panneaux photovoltaïques qui permet de faire des économies substantielles d'électricité. Il y a un système de surveillance par caméra. Un carport installé à l'entrée permet de mettre les véhicules à labris. Le quartier, calme et résidentiel, en bordure du village offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à la nature. Le village a toutes les commodités, épicerie, boulangerie, médecin, pharmacie. Surface des chambres : 11 / 10 / 11 / 9.5 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.