Maison à vendre Aude (11)

Située au cœur d'une petite ville de 3000 habitants proche du centre et de ses commerces et marchés hebdomadaires, cette maison offre le charme de l'ancien avec un confort moderne. Rénovée récemment elle se compose d'une entrée au rdc donnant sur un salon / cuisine salle a manger de 26.3 m² avec un insert a bois, buanderie 4.69 m², wc, salle de douche2.13 m². Au 1er étage : 2 chambres de 10.59 et 10.8 m² avec double vitrage, grand placard sur le pallier. Toiture révisée, en bon état, simple et double vitrage, radiateurs électriques. Électricité en bon état, isolation au grenier, chauffe eau neuf. Taxe foncière : €705 / an.

Ancienne maison forestière totalement rénovée comprenant 4 appartements et possibilité de créer un 5eme ou une boutique au rez de chaussée. Située proche du centre ville et a proximité du train touristique d'Axat et de la piscine municipale. Grand potentiel de location avec les piste de ski a 1 heure de route et la mer a 1h15 en voiture. Au rez-de-chaussée de la propriété possibilité de créer un commerce avec une grande pièce (55,3 m²), cuisine (32,7 m²), espace de stockage (5,1 m²) et toilettes d'un total de 100 m². Au premier étage se trouve un appartement de 76 m², comprenant une cuisine / salle à manger (13,5 m²), un salon (12,5 m²), 2 chambres (15,7 & 14,9 m²) et une salle de bain (10 m²). Au niveau intermédiaire se trouve un studio de 32,7 m² avec cuisine / salon / chambre à coucher et salle de bain. Au 2eme étage se trouve un appartement de 75,9 m², composé d'un bureau (12,9 m²), d'une grande pièce (22,9 m²), de deux chambres (14 et 12,4 m²) et d'une salle de bains (5,9 m²). Au troisième étage un appartement de 80,2 m² avec une cuisine (10,9 m²) ouverte sur une salle à manger (18,3 m²), un salon (17,4 m²), 2 chambres (11,9 & 13,2 m²), une salle de douche et un WC séparé. Panneau solaire produisant électricité, isolation toiture et murs. Double et simple vitrage. Climatisation réversible, radiateurs électriques et 2 poêle a granule. Taxe foncière : €2000 / an Très bon investissement.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Au cOEur d'un hameau paisible des Corbières, qui ne compte que très peu d'habitations, découvrez cette authentique maison en pierre de 1882, entièrement raccordée et prête à vivre. Sa façade en pierre rejointée et ses volets anciens lui confèrent un cachet rare, tandis qu'à l'intérieur, l'agencement réserve une vraie surprise : un séjour-cuisine ouvert sur un puits de 5,70 m de hauteur, qui baigne la pièce de vie d'une lumière et d'un volume dignes d'une maison d'architecte. On y accède par une ancienne porte charretière transformée en élégante baie vitrée sécurité. Un escalier en colimaçon dessert l'étage et son salon en surplomb, ouvert sur une grande fenêtre offrant une vue dégagée sur la nature et les vignes. Le bien se distingue par ses deux véritables suites parentales - une au rez-de-chaussée, une à l'étage - chacune dotée de son dressing et de sa salle de bain ou salle d'eau. Les points forts : Environ 92 m² habitables, deux suites parentales Séjour-cuisine spectaculaire avec puits ouvert Maison de 1882 en pierre, façade rejointée, volets anciens Chauffage par poêle à granulés 11 kW Double vitrage, VMC, fibre raccordable Terrain clôturé de 452 m² avec cabanon de jardin de 10 m² Hameau très peu habité, cadre préservé et confidentiel Stationnement devant la propriété Assainissement collectif Un bien plein de charme, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre au calme, au plus près des vignobles des Corbières. In the heart of a peaceful hamlet in the Corbières, home to only a handful of dwellings, discover this authentic 1882 stone house, fully connected to utilities and ready to move into. Its repointed stone façade and original shutters give it rare charm, while inside the layout holds a real surprise : an open-plan living room and kitchen rising to a 5.71 m open well, flooding the living space with light and volume worthy of an architect-designed home. Entry is through a former carriage doorway, now transformed into an elegant secure glazed bay. À spiral staircase leads to the upper floor and its overlooking lounge, opening onto a large window with unobstructed views over the countryside and vineyards. The property stands out with its two genuine master suites - one on the ground floor, one upstairs - each with its own dressing room and bathroom or shower room. Key features : Approximately 92 sq m of living space, two master suites Striking open-plan living room and kitchen with open well 1882 stone house, repointed façade, original shutters Heating by 11 kW pellet stove Double glazing, mechanical ventilation, fibre-ready Enclosed grounds of 452 sq m with a 10 sq m garden shed Hamlet with very few dwellings - private, unspoilt setting Parking in front of the property Mains drainage A property full of charm, ideal as a main residence or a quiet retreat, close to the vineyards of the Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paula Casty vous propose : Charmante Maison de Ville à Luc-sur-Orbieu Une excellente opportunité s'offre à vous avec cette charmante maison de ville située à Luc-sur-Orbieu, une commune pleine de charme et d'histoire. Datant de 1800, cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité et révéler tout son cachet d'antan. Avec une surface habitable de 123 m², cette maison de ville vous offre un espace généreux réparti sur un étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel que cette demeure offre. Elle dispose de 3 belles chambres avec des surfaces allant de 14 m² à 16.7 m², idéales pour accueillir une famille. Deux salles de bains, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, offrent un confort optimal pour les occupants. La cuisine / salon de 38 m² est l'espace central de la maison, offrant un lieu convivial pour se réunir en famille ou entre amis. Avec son exceptionnelle exposition plein sud, vous aurez l'avantage de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Si vous êtes à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de rénovation dans un cadre de vie paisible, cette maison de ville à Luc-sur-Orbieu est faite pour vous. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison d'hôtes au pied de la Cité de Carcassonne Nichée dans un écrin de verdure, au pied de la célèbre Cité de Carcassonne, cette magnifique maison d'hôtes offre un cadre de vie paisible et privilégié, propice à la détente et à l'évasion. L'établissement se compose de : 5 suites confortables, d'une superficie comprise entre 23 et 30 m²; 1 studio indépendant de 28 m²; Une vaste pièce de vie commune avec cuisine équipée; Un garage de 65 m². Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout : une agréable terrasse, une piscine au sel de 50 m² et un parc paysager invitent les hôtes à profiter d'un environnement exceptionnel dans un confort absolu. L'activité est actuellement exploitée sur une période de six mois par an, de mai à septembre, laissant entrevoir un important potentiel de développement et d'optimisation de l'exploitation. Son emplacement est particulièrement rare et stratégique. Carcassonne, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, accueille chaque année plus de deux millions de visiteurs. Sa cité médiévale, ses remparts, ses festivals et son riche patrimoine culturel en font l'une des destinations touristiques majeures d'Occitanie, garantissant un fort potentiel de fréquentation tout au long de l'année. Informations complémentaires : Vente des murs et activité commerciale, actuellement sous le statut d'auto-entrepreneur; Mobilier, clientèle et réservations en cours inclus dans la cession; Établissement actuellement en activité; Accompagnement à la reprise possible; Visite virtuelle, bilans et informations financières disponibles sur demande, sous réserve de la présentation de garanties de solvabilité. Une opportunité rare d'acquérir un établissement de charme bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement dans l'un des sites touristiques les plus emblématiques de France. 1.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Narbonne, à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2021, hors lotissement, développant environ 155 m² habitables sur une parcelle de 853 m². Organisée en U autour de sa piscine et de sa terrasse en bois, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct aux extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Plus en retrait, l'espace parental dispose d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un pool house avec cuisine d'été, BBQ, douche et WC, d'un terrain de pétanque, d'un puits et d'un récupérateur d'eau. Un garage attenant de 38 m² et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Atouts : construction 2021, plain-pied, secteur recherché, climatisation gainable, ballon thermodynamique, piscine au sel, pool house équipé, garage de 38 m², terrain de pétanque, puits, récupérateur d'eau. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Iad France - Fabrice Corbin vous propose : Opportunité à saisir : Ancienne bergerie à rénover avec un potentiel exceptionnel sur la commune d'Armissan. Située dans un environnement calme et préservé, cette ferme de 500 m² offre un vaste potentiel de rénovation. Cette propriété authentique qui ne demande qu'à être révélée par une vision innovante. Actuellement composée de 2 bâtisses de 70 m² chacune et d'une grange sur 2 niveaux de 360 m², pour faciliter une découpe de lots. Cet ensemble immobilier est idéal pour des investisseurs. À restructurer entièrement, cette ferme offre la possibilité de créer un cadre de vie unique, qui sera adapté à vos différentes attentes. Cette bâtisse brute nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 448634964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lézignan-Corbières, découvrez cette agréable maison 3 chambres de 90 m² habitables avec garage, implantée sur une parcelle de 350 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et au calme, sur un terrain piscinable, parfait pour profiter pleinement des beaux jours et aménager l'espace selon vos envies. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Maison de village pleine de charme comprenant 2 chambres. Au rez-de-chaussée, petite cour et garage. Au 1er étage, salon lumineux avec cuisine. Au 2ème étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grenier aménagé, doublé et isolé de plus de 20 m². Toiture refaite il y a 10 ans. Idéal premier achat ou investissement.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir et partager des moments précieux. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort absolu au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine avec vue dégagée vous promet des instants de détente inoubliables sous le soleil. Un garage complète ce bien aux prestations soignées.

Villa T5 avec studio indépendant sur parcelle exposée plein Sud – Roquefeuil (Pyrénées Audoises) Située dans le charmant village de Roquefeuil, au cœur des Pyrénées Audoises et à 900 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité de l'école primaire et des arrêts pour les collégiens. Édifiée sur une agréable parcelle d'env 1600 m² exposée plein Sud, cette villa de type T5 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse regroupant une cuisine ouverte, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert et un espace salle à manger convivial. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et de l'ensoleillement. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau / WC. Un garage attenant et communicant avec l'habitation accueille également un espace buanderie et la chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. À l'étage, deux grandes pièces aménagées sous rampant offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, dortoir pour enfants, espace bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. Attenant à la maison, avec une entrée indépendante, un studio de type T2 / T3 constitue un véritable atout. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce sous rampant à l'étage pouvant servir de bureau, de couchage d'appoint ou d'espace de rangement. Cette dépendance représente une excellente opportunité pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour développer une activité de location saisonnière. Assainissement individuel par fosse septique Taxe foncière : 1 311 €. À 1h30 de Carcassonne, Perpignan, Toulouse et de la Principauté d'Andorre, offrant ainsi un accès privilégié entre montagne, nature et grands pôles régionaux. Belle opportunité pour une résidence principale, une maison familiale de vacances ou un projet mêlant habitation et revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur.

Fiche id-sit174052 : belle baisse de prix ! Pépieux, joli village avec commodités à 3 mn d'olonzac. Belle et vaste maison en pierre d'environ 140 m² de surface habitable avec un seul étage et jardin ! En rdc, grande pièce de vie avec cuisine séparée, donnant sur la terrasse et le jardin. Petit coin bureau et buanderie et wc. À l'étage, grand salon / bibliothèque desservant 3 chambres, salle d'eau et wc. Dans le jardin belle terrasse bioclimatique et chalet. Cette charmante maison est très agréable et bien entretenue. On pose les valises ! - mentions légales : proposé à la vente à 215000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 24 / 09 / 2021 - classe-energie c : 148 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 et 1770 euros - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT165396 : Villa récente de 2022 avec garage et jardin dans un petit lotissement. Bize Minervois joli village avec commodités, bordé par la cesse, à 25 minutes de Narbonne. Belle villa d'environ 91 m² de surface habitable sur terrain de 535 m². Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 3 chambres avec placards, Salle d'eau, wc séparé avec lave main, garage. Prestations : Domotique, volets roulants, Climatisation, ballon thermodynamique, porte de garage automatique, alarme. Vous pourrez réaliser l'aménagement du jardin à votre guise. - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 11 / 2022 - Classe-Energie A : 32 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 312 et 422 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Magnifique domaine de 502 m² habitables, composé de quatre gîtes indépendants, édifié sur un parc de 14 180 m² (soit 1,418 ha). Le domaine comprend 16 pièces dont 12 chambres au total, une piscine très agréable et une vue dégagée sur les Pyrénées. Surface habitable de 502 m², configuration modulable avec quatre gîtes actuellement exploités de manière indépendante, offrant une capacité d'accueil importante et des possibilités de revenu touristique ou d'accueil familial. Piscine et espaces extérieurs aménagés propices à la détente et aux réceptions. Situé dans un environnement verdoyant et calme, à proximité des commerces de proximité, restaurants et services. Écoles et infrastructures municipales accessibles dans les communes voisines, promenades et espaces verts aux alentours. Accès routiers facilitant les déplacements vers les villes régionales; gares et aéroports régionaux facilement joignables. Visites sur rendez-vous, renseignements disponibles pour tout projet professionnel ou familial.

Exceptionnelle maison d'hôtes de charme au pied de la Cité de Carcassonne Au coeur d'un environnement privilégié, à quelques pas de la majestueuse Cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette remarquable maison d'hôtes alliant authenticité, confort et fort potentiel de développement. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre à ses hôtes une véritable parenthèse de sérénité tout en bénéficiant d'un emplacement touristique exceptionnel. Une capacité d'accueil attractive L'établissement se compose de : 5 suites spacieuses de 23 à 30 m²; 1 studio indépendant de 28 m²; Une vaste pièce de vie commune avec cuisine entièrement équipée; Un garage de 65 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Des extérieurs propices à la détente Les espaces extérieurs, soigneusement entretenus, constituent un véritable atout pour l'exploitation : Grande terrasse conviviale; Piscine au sel de 50 m²; Parc arboré et paysager offrant calme, intimité et cadre de vie exceptionnel. Un environnement recherché qui séduit une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et de confort. Une activité rentable avec un fort potentiel de croissance Actuellement exploitée sur une période de six mois par an (de mai à septembre), l'activité laisse entrevoir d'importantes perspectives de développement : Extension de la période d'ouverture; Optimisation du taux d'occupation; Développement d'offres événementielles, oenotouristiques ou de séjours thématiques. Un emplacement touristique de premier ordre Carcassonne accueille chaque année plus de deux millions de visiteurs. Sa célèbre cité médiévale, ses remparts, ses festivals et son riche patrimoine historique en font l'une des destinations les plus prisées d'Occitanie. Cette localisation exceptionnelle garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de fréquentation tout au long de l'année. Informations complémentaires Vente des murs et du fonds de commerce; Activité actuellement exploitée sous le statut d'auto-entrepreneur; Mobilier, clientèle fidèle et réservations en cours inclus dans la cession; Établissement en activité; Accompagnement à la reprise possible afin de faciliter la transition; Visite virtuelle, bilans comptables et informations financières disponibles sur demande, après présentation de garanties de solvabilité. Une opportunité rare Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une maison d'hôtes de caractère idéalement située au pied de l'un des monuments les plus visités de France, avec une activité immédiatement exploitable et un important potentiel de développement. Vous souhaitez vendre, acheter ou obtenir une estimation gratuite ? Contactez Francis, spécialiste des secteurs de Carcassonne, Lézignan-Corbières, Limoux et Pennautier. 1.

Située sur les hauteur du village de campagne-sur-aude (11260), cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur les hauteurs environnantes. Cette villa t4 de 90 m², construite en 1970, est composée d'un grand séjour de 30 m² avec balcon, vue dégagée sur les collines, d'une cuisine indépendante de 10 m², de 3 chambres de 14 12 et 11 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cette maison à rénover vous offre un potentiel d'aménagement et de rangement avec son grand garage en rez-de-chaussée de 90 m², le tout sur un vaste terrain de 1483 m². Profitez d'un environnement préservé et d'un grand espace extérieur à seulement quelques minutes de tous les commerces essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis rousset, tél. : 07 69 79 23 17, e-mail : denis.rousset@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 445 336 274.

Iad France - Nadege Brial vous propose : Maison de plain-pied de 90 m² construite en 2025 avec piscine, 3 chambres Cette maison se compose de 3 belles chambres avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. Vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée, Côté confort, vous trouverez une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasques, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une agréable piscine entourée de travertin, offrant un cadre chaleureux et raffiné pour profiter des beaux jours. Un garage de 15 m² complète ce bien. Construction récente 2025 La maison est également équipée d’un ballon thermodynamique pour un meilleur confort et des économies d’énergie. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible et élégant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Rico vous propose : * Maison de Caractère avec Patio, Jardin & Grand Garage à Sigean (11130) * Au cOEur de Sigean, charmant village proche de la mer et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison de caractère datant d'avant 1900, rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. Développant environ 185 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son immense garage de plus de 110 m² avec parking privatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur un agréable patio, idéal pour partager des moments conviviaux en toute tranquillité. Une buanderie / cellier et un WC complètent ce niveau. Au 1er étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un second dressing ainsi que d'un WC indépendant. Ce niveau bénéficie également d'un vaste plateau de plus de 81 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Appartement indépendant, espace professionnel, atelier, salle de loisirs ou chambres supplémentaires : Un atout indéniable pour répondre à tous les projets de vie. Au dernier niveau, un grand palier lumineux dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le patio et le jardin offrent de véritables espaces de détente, rares en cOEur de village, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les atouts : Chauffage central récent - Plateau de plus de 81 m² à aménager selon vos envies Garage motorisé de plus de 110 m² - Parking privatif Patio et jardin - Proximité immédiate des commerces, écoles et services Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un projet locatif, une activité libérale ou commerciale. Une opportunité rare à Sigean, offrant charme, espace et potentiel dans un environnement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SALLES-D'AUDE Élégance contemporaine et prestations haut de gamme à quelques minutes des plages Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette propriété de 170 m² alliant architecture contemporaine, esprit industriel et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle paysagée et entièrement close de 718 m², elle offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Narbonne et du littoral. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière traversante, matériaux soigneusement sélectionnés et finitions raffinées créent une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle. Verrières métalliques, escalier en acier, béton ciré et larges ouvertures confèrent à cette maison une identité unique. La pièce de vie, bénéficie d'une double exposition est / ouest, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière, s'accompagne d'un grand cellier-buanderie, d'un WC et d'un accès au sous-sol. L'espace nuit comprend 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un second WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, 2 terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions. La piscine et sa plage s'intègrent harmonieusement au jardin paysager, offrant un véritable esprit vacances toute l'année. Un garage d'environ 50 m² avec cave ainsi que plusieurs stationnements privatifs viennent parfaire la propriété. Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer bien-être et économies d'énergie : DPE B, géothermie au sol, plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible et fibre optique. Commerces accessibles à pied, plages à 10 km, Narbonne et Béziers rapidement rejoignables, Montpellier à une heure et l'Espagne toute proche. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de volumes, de confort et de prestations soignées. Vidéo de présentation disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un quartier calme et recherché de ginestas, découvrez cette maison parfaitement entretenue implantée sur un terrain de 314 m² l'habitation principale se situe à l'étage et offre un cadre de vie confortable avec trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi qu'une agréable véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes avec plusieurs dépendances et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. La toiture a été révisée récemment et aucun travaux n'est à prévoir. Une maison fonctionnelle et soignée où il ne reste plus qu'à poser les valises. Le terrain clôturé permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. ? Prix : 269 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1820 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452848 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Iad france - pol ruel vous propose : nouveauté – les hauts de narbonne – vue panoramique exceptionnelle sur la ville et l’étang de bages située dans un secteur particulièrement recherché des hauteurs de narbonne, au calme d’une impasse, cette agréable maison de 89 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue spectaculaire sur la ville de narbonne, l’étang de bages et les paysages environnants. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux composé d’un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un second wc, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Vous profiterez d’un agréable jardin dominant narbonne, permettant d’admirer chaque jour un panorama exceptionnel. La propriété dispose également d’une piscine hors-sol avec son système de filtration entièrement installé, idéale pour se rafraîchir tout en profitant d’une vue imprenable sur la ville et l’étang de bages. Un cadre unique pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. les atouts : secteur calme et recherché des hauteurs de narbonne vue panoramique exceptionnelle sur narbonne et l’étang de bages 89 m² habitables 3 chambres bureau indépendant salle d’eau au rez-de-chaussée salle de bain à l’étage grand jardin piscine hors-sol avec installation complète proximité des écoles, commerces et commodités une maison offrant un cadre de vie rare, où chaque journée débute avec une vue à couper le souffle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pol ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gwénola visa vous propose : exclusivité • narbonne • villa familiale de plain-pied • 4 chambres • piscine • vue vignes à narbonne, dans un quartier résidentiel à 10 minutes du centre-ville en voiture, cette villa de plain-pied offre une vraie vie de famille, entre espace, confort et extérieur. Construite en 2009, elle se développe sur une parcelle d’environ 650 m². La maison propose une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine spacieuse et équipée, quatre chambres, une salle de bain, un bureau et un cellier. Le salon-séjour et la cuisine s’ouvrent directement sur l’extérieur, avec une circulation simple et agréable au quotidien. Côté jardin, la terrasse accueille un espace barbecue dînatoire, une piscine de 6,50 m x 3,50 m, ainsi qu’un pool house avec local technique. La vue sur les vignes, la lumière et le chant des cigales donnent à cette maison une ambiance douce, familiale et tournée vers les beaux jours. Côté confort, la villa dispose de la climatisation, d’une taxe foncière faible, de commerces à proximité et d’une ligne de bus proche. Possibilité de créer un étage et d’ajouter environ 100 m² supplémentaires. Une villa familiale de plain-pied, pratique, confortable, avec piscine, vue dégagée et beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwénola visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Conilhac-Corbières - Maison de village rénovée avec goût – 4 suites parentales - Un patio À seulement 3 km de Lézignan-Corbières et de toutes ses commodités, cette belle maison de village allie le charme de l’ancien au confort moderne. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes de l’autoroute, 300 mètres de l'école et du centre du village. Une demeure spacieuse et lumineuse (156 m²) : Ancienne demeure bourgeoise de 1860, entièrement rénovée avec soin, elle allie authenticité et prestations modernes. Agencée sur deux niveaux, elle se compose de : - 4 grandes suites parentales (dont une avec espace dressing), chacune avec salle d’eau privative, WC, climatisation réversible. - Un espace de vie convivial avec un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux. - Un agréable patio, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une dépendance polyvalente de plus de 100 m² : En rez-de-chaussée, un grand espace entièrement climatisé, avec baie vitrée coulissante complète ce bien : garage, atelier, salle de jeux, local pour profession libérale ou studio indépendant… à vous d’imaginer son usage. Atouts supplémentaires : - Double vitrage, Excellente isolation phonique (aucune nuisance côté rue). - Entrée sécurisée, badge d’accès, portillon automatisé. - Maison prête a emménager : pas de travaux à prévoir Un clip de présentation vidéo est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Martin vous propose : Magnifique Maison Moderne de 3 Chambres avec Jardin et Garage à Caves Si vous rêvez d'une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, cette magnifique propriété à Caves est faite pour vous. Construite en 2018, cette maison individuelle de 110 m², de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison. Vous découvrirez un spacieux séjour de 60 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et donnent accès à un agréable jardin arboré de 416 m², où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Chaque chambre est équipée d'un placard intégré pour un rangement optimal. De plus, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. Le garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, et un emplacement de parking extérieur est également disponible. Cette maison bénéficie d'un équipement haut de gamme avec la fibre optique, la climatisation réversible, et une ventilation mécanique pour un confort optimal toute l'année. De plus, son exposition plein sud et est vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vivre à Caves, c'est profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. N'hésitez plus, cette maison est un véritable bijou qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 818746737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5' de NARBONNE, villa familiale de plain-pied avec piscine sur plus de 2 000 m² de terrain Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 140 m² entièrement climatisée, implantée sur un vaste terrain de 2 028 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Une buanderie ainsi qu'un grand garage avec mezzanine complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : -Piscine -Car port de 40 m² -Boulodrome -Potager -Poulailler -Forage avec pompe électrique pour l'entretien des espaces extérieurs Ce bien rare offre un équilibre parfait entre confort moderne, espaces de détente et vie au grand air, dans un environnement agréable. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.