Maisons à vendre dans l’Aude

Iad france - alexandre de carvalho vous propose : villesèque-des-corbières – maison de caractère – garage – grange – terrain un bien atypique, un potentiel à découvrir… au coeur du charmant village de villesèque-des-corbières, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier au caractère authentique, offrant de belles perspectives pour les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation. Derrière ses murs se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, répartie sur deux niveaux, où chaque espace laisse entrevoir de nouvelles possibilités. Ses quatre chambres, ses différentes pièces de vie et ses espaces complémentaires permettent d'imaginer de nombreux aménagements, selon vos envies et votre projet. Un vaste sous-sol faisant office de garage vient compléter la maison, offrant un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou les amateurs de bricolage. Mais ce bien réserve également une belle surprise… juste en face de la maison, de l'autre côté d'une petite rue de village, une parcelle supplémentaire accueille une grange de caractère, ouvrant la voie à de nouvelles perspectives d'aménagement. Et pour ceux qui aiment imaginer les lieux autrement, la création d'une terrasse tropézienne pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique, pour apporter une touche de charme supplémentaire. Une propriété qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez une maison familiale à personnaliser, un projet de rénovation ou un investissement immobilier, cet ensemble mérite toute votre attention. Certains biens se racontent en quelques lignes. D'autres méritent d'être découverts sur place. Et si nous en parlions ? Contactez-moi pour découvrir les possibilités qu'offre cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre de carvalho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 810949065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison individuelle de 148 m² habitables, édifiée en 2004 sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 780 m², offre un beau volume familial avec 5 pièces principales dont 4 chambres. Elle réunit de généreux espaces de vie, un extérieur agréable avec jardin et terrasse, ainsi qu'une configuration pensée pour accueillir confortablement une famille tout en préservant l'intimité de chacun. La villa se situe dans un environnement calme, à seulement 6 km de Carcassonne, ce qui permet de profiter à la fois d'un cadre paisible et de la proximité d'une grande ville. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa surface d'environ 60 m², organisée autour d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / séjour. Cet espace convivial s'articule naturellement vers l'extérieur et se prête aussi bien aux moments du quotidien qu'aux réceptions. Un poêle à bois vient compléter l'ambiance, apportant chaleur et caractère aux soirées plus fraîches. Côté nuit, la maison propose une suite parentale d'environ 14,6 m² avec sa propre salle d'eau, meuble vasque et douche, offrant un espace privatif très appréciable. Trois autres chambres spacieuses, d'environ 12,3 m² pour deux d'entre elles et 12,4 m² pour la troisième, disposent de placards intégrés. Elles sont complétées par une salle de bain équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche, répondant confortablement aux besoins quotidiens. Un WC séparé vient parfaire l'organisation de l'ensemble. La maison permet d'imaginer différents usages selon les besoins, en conservant un bon équilibre entre espaces de jour et espaces de nuit. À l'extérieur, le jardin d'environ 780 m² et la terrasse d'environ 45 m² offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, laissant la possibilité à de futurs acquéreurs de l'aménager selon leurs envies. La propriété bénéficie par ailleurs de plusieurs atouts pratiques, avec un abri voiture, 2 places de parking et une dépendance idéale pour le stockage. À proximité, l'environnement facilite les déplacements du quotidien. L'arrêt de bus « Le Mail » se trouve à environ 200 m, et l'arrêt « Saint Pierre » à environ 400 m. Pour la scolarité, une école primaire se situe à environ 800 m. La gare « Couffoulens - Leuc » est accessible à environ 1,9 km, offrant une liaison ferroviaire pratique. Ces équipements illustrent un cadre de vie fonctionnel, avec des transports et services facilement accessibles. Caractéristiques techniques - DPE : C - Menuiseries double vitrage PVC - Vmc - Mode de chauffage : gaz de ville et poêle à bois - Taxe foncière : 2397€ / An. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908782162.

Iad france - anne geiskopp vous propose : paziols – maison d' architecte de 245 m² avec piscine plein sud - garage de 61 m² - dpe b rare au coeur d'un village des corbières : une maison habitable immédiatement, avec piscine, grand garage et une performance énergétique exceptionnelle pour l'ancien (dpe b / ges a). Rénovée et pensée par son propriétaire, architecte, cette maison traversante allie le charme de l'ancien à de beaux volumes lumineux. Elle offre de l'espace pour toute la famille, sans travaux à prévoir. Rez-de-chaussée - garage / grange de 61 m² traversante - entrée, cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger d'environ 25 m² - wc indépendant - accès direct à une cour d'environ 38 m² l'extérieur depuis la cour, un escalier mène à la piscine carrelée, exposée plein sud. Un vrai coin de vacances, sans grand jardin à entretenir. 1er étage - salon lumineux d'environ 27 m² avec cheminée - 4 chambres de 10 à 14,5 m², avec placards et dressing - salle de bains avec baignoire et douche - wc indépendant et espace buanderie 2e étage – isolé et aménagé, sans travaux - ancien atelier de l'architecte : un espace de 62 m² baigné de lumière grâce à ses 5 fenêtres de toit - un second espace de 35 m² - wc ces deux grandes pièces s'adaptent à vos envies : suite parentale, bureau pour le télétravail, atelier d'artiste, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Confort et économies - dpe b / ges a - panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité en cours : environ 2 300 € par an, qui couvrent pratiquement la taxe foncière - climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée bois et double vitrage le village paziols, village vigneron des corbières, à 3 minutes de tuchan, environ 15 minutes d'estagel et environ 40 minutes de perpignan. Idéale pour une famille, des télétravailleurs ou une résidence secondaire au soleil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison bien entretenue, avec un extérieur facile à vivre et les commodités à proximité ? À Limoux, cette maison de 73 m², mitoyenne d'un côté, vous accueille sur une parcelle clôturée de 215 m². Dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et une organisation pratique au quotidien. Dès l'entrée, la véranda lumineuse crée un espace accueillant, idéal pour installer un coin détente ou partager vos repas. Elle donne directement sur la cuisine équipée et dessert également un espace bureau. Au rez-de-chaussée, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et de la climatisation pour votre confort en été. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'une des chambres s'ouvre sur une agréable terrasse privative exposée plein sud : un véritable atout pour prendre votre café, lire au soleil ou profiter d'un moment de tranquillité. L'extérieur associe plaisir et facilité d'entretien. La cour permet de stationner plusieurs véhicules dans la propriété, tandis que le coin potager ravira ceux qui souhaitent cultiver quelques légumes ou aromates. Un cabanon de jardin offre des rangements supplémentaires. Le garage, actuellement aménagé en buanderie et espace de stockage, complète ces équipements pratiques. Très bien entretenue, la maison bénéficie de travaux récents et de prestations appréciables : double vitrage avec moustiquaires, volets bois, isolation des combles par soufflage, VMC et fibre optique. L'installation électrique ne présente aucune anomalie selon le diagnostic. La toiture a été remaniée en 2026 et une chaudière gaz de 2020 assure la production d'eau chaude. Classée C au DPE, elle dispose de panneaux solaires installés en 2023 avec revente d'électricité, apportant un revenu complémentaire. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre nouveau quotidien. Contactez-moi pour découvrir ses atouts lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Iad France - Alain Martinez vous propose : NARBONNE - MAISON - T4 98 m² - GARAGE - Offrant une luminosité remarquable, cette villa à Narbonne bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 98 m² habitables, elle propose un agencement pratique et fonctionnel en 5 pièces. L'entrée introduit un séjour bien dimensionné, lumineux grâce à son orientation favorable. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à personnaliser selon vos goûts. Le logement dispose de 3 chambres confortables dont 1 au rdc, 2 pièces à l'étage pouvant aisément être réaménagée en espace de travail, ainsi qu'une autre pièce (dressing, salle de jeux. ). La salle de bain à l'étage et la salle d'eau au rdc complètent la distribution, offrant une belle souplesse d'organisation pour toute la famille. Le bien est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel. Un garage complète avantageusement ce bien, apportant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 293 m², offrant un potentiel d'aménagement extérieur à exploiter selon vos envies. À noter, le bien nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité de le personnaliser entièrement et de lui apporter votre touche personnelle. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette villa lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : À FLEURY-D’AUDE – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, GARAGE ET ATELIER Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Fleury-d’Aude, cette maison familiale d’environ 113 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et des espaces fonctionnels au quotidien. Dès l’entrée, vous apprécierez sa luminosité, son agencement bien pensé et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Une configuration particulièrement appréciable qui permet de vivre de plain-pied, tout en conservant des espaces supplémentaires à l’étage pour accueillir famille et amis. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC complètent l’espace nuit. Une disposition idéale pour une famille, pour le télétravail ou pour recevoir en toute indépendance. À l’extérieur, le jardin offre un espace de détente pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Les annexes constituent un véritable atout : un garage prolongé par des espaces ateliers, ainsi que plusieurs abris extérieurs, offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage et de stockage. Des espaces complémentaires particulièrement appréciables pour une maison familiale. Cette maison séduit également par ses équipements de confort, notamment sa climatisation réversible, et ses menuiseries en double vitrage. Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un équilibre recherché entre vie familiale, confort au quotidien et tranquillité. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale, déjà très agréable à vivre grâce à son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Une belle opportunité à découvrir à Fleury-d’Aude ! Classe énergie : C – GES : A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paula Casty vous propose : JONQUIÈRES - MAISON - T5 120 m² Dans un cadre de vie agréable à Jonquières, cette maison de village de 120 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite réaliser un projet de rénovation à son goût. La salle à manger, vaste pièce de 34 m², constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie central lumineux et bien proportionné. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet ensemble. Les 4 chambres, aux dimensions variées, permettent d'accueillir confortablement toute la famille : la plus grande, spacieuse, offre un bon espace de repos, tandis que les autres, plus cosy, sont bien agencées. Une salle d'eau complète la distribution intérieure. La maison bénéficie également d'une terrasse, adaptée pour profiter des extérieurs, ainsi que de 2 sous-sols offrant de important espaces de rangement ou pouvant être réaménagés selon les besoins. À rénover, ce bien représente une belle possibilité pour créer un intérieur personnalisé, en tirant parti de la configuration plain-pied appréciée pour son confort au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme en pierre – 184 m² habitables – Secteur Cépie 11300 à 15 minutes de Carcassonne et à 9 minutes de Limoux. Située dans un cadre paisible sur les hauteurs de Cépie (zone non inondable) et recherché, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'authentique et le confort moderne. Avec ses 184 m² habitables, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis. Les commodités approximative à pied : Ecole maternelle, une épicerie L'Oustalet, un magasin Bio L'oranger Bio, une boucherie et un restaurant chez Bérail. Description du bien • 4 chambres spacieuses (12 m², 14 m², 18 m², 16 m²) et un bureau de 9 m². • Salon convivial de 32 m² et une cuisine séparée de 19 m². • 2 salles d'eau et 2 WC • Climatisation réversible pour un confort toutes saisons Atouts modernes et économiques • Panneaux solaires avec contrat de revente, alliant économies et respect de l'environnement • Portail automatique et double garage motorisé : 58 m² Espaces supplémentaires Une pièce de 34 m², idéale pour aménager une cuisine d'été conviviale ou développer une activité saisonnière selon vos envies. Une maison au cachet unique, parfaitement adaptée à une vie familiale harmonieuse ou à un projet personnel. * Toiture refaite à neuf en 2023 * Rentabilité annuel des panneaux photovoltaïque : 2131 euros (cette rentabilité couvre le montant de la taxe foncière ). * Taxe foncière : 2168 euros Ne ratez pas ce bijou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Située dans un quartier calme et à proximité du centre-ville de carcassonne, cette maison offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose notamment de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage. Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées : l'ensemble des menuiseries a été remplacé par du double vitrage, équipé de stores motorisés. Le garage dispose également d'une ouverture motorisée. La chaudière gaz, quant à elle, a été remplacée récemment. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Son emplacement recherché, son environnement paisible et ses beaux volumes en font une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des commodités et du centre-ville. Taxe foncière : 1 861 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 139 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe d -ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 150 euros et 1 600 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 471673 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de villemoustaussou, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison développant environ 152 m² de bâti au total, implantée sur une belle parcelle de près de 2 000 m². La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire, de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre également climatisée, avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un second wc. Autre véritable atout de cette propriété : un studio indépendant de plus de 30 m², disposant de sa propre cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec wc et de la climatisation réversible. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 2 000 m², avec un espace piscine entièrement sécurisé, une terrasse et une cuisine d'été permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage indépendant et d'un portail motorisé. Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques solaires, de volets bois. L'assainissement est assuré par une micro-station installée en 2019, dont la pompe a été remplacée en 2026. Une propriété offrant de beaux volumes, trois chambres, un studio indépendant et de nombreux espaces extérieurs, dans un secteur calme et recherché à proximité de carcassonne. Taxe foncière : 2 590 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 280 euros et 1 800 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 471454 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Castelnaudary - une maison pleine de charme, prête à vivre ! Au coeur de castelnaudary, découvrez cette agréable maison de type 2 bis, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et sans gros travaux à prévoir. Dès les beaux jours, vous profiterez pleinement de son extérieur privatif avec terrasse et jardinet sans vis-à-vis, un véritable espace de tranquillité en plein coeur de la ville. La maison se distingue par son emplacement recherché, sa rénovation complète et son agréable espace extérieur, des atouts particulièrement appréciables à castelnaudary. Stationnement libre à proximité. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien offre une belle opportunité grâce à son emplacement et à son excellent potentiel. Prix : 119990 euros, honoraires charge vendeur. Les + : - maison entièrement rénovée - terrasse et jardin sans vis-à-vis - emplacement au coeur de castelnaudary - idéal résidence principale ou investissement locatif un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 860 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mazbanian nathalie, au 06 20 18 57 56 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mazbanian nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471710 maz le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. La maison est vendue non meublée; simulations ia pièce vide / meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison traversante, lumineuse et convivial comprenant au rez-de-chaussée, sejour avec climatisation, cuisine / salle à manger avec insert bois dans une cheminée en marbre, donnant sur une terrasse d'environ 25 m², buanderie avec WC et débarras. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et deux avec cheminées en marbres, plus salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Grenier en partie amenagéable. Parfaitement habitable dans un premier temps avec l'électricité aux normes, climatisation neuve, mais avec les rafraichissements à prévoir pour mettre cette maison au conforts et goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sylvain lomedico vous propose : charmante maison de village avec dépendance de 50 m² – beau potentiel ! Découvrez cette jolie maison de village pleine de charme, offrant des espaces de vie agréables et un beau potentiel supplémentaire. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un agréable espace salon / salle à manger, avec un accès direct à une cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours. - au premier étage : une grande chambre disposant de sa salle d'eau privative, de wc et d'un dressing. - au deuxième étage : une seconde grande chambre avec sa salle d'eau et ses wc. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance d'environ 50 m² vient compléter ce bien. Elle offre de belles possibilités d'aménagement et pourrait, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, être transformée en logement indépendant afin de générer un revenu locatif complémentaire. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, avec un beau potentiel à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain lomedico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 802059113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yohann Maes vous propose : Située à Cuxac-d'Aude dans un secteur calme, venez découvrir cette très spacieuse maison de village. Implantée sur une parcelle de 430 m², cette maison est à rénover entièrement. Au rez de chaussée vous aurez la possibilité de créer une superbe pièce de vie avec accès direct sur un beau jardin arboré, plusieurs autres pièces pourront etre aménagées en chambre, bureau, buanderie suivant vos envies. Le premier étage se compose de deux chambres dont une avec possibilité de dressing ou salle d eau, ainsi qu' un vaste espace idéal pour aménager une chambre parentale avec dressing et salle de bain Le deuxième et dernier niveau est composé de deux chambres ainsi qu' une salle d eau. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d hôtes. Nombreux travaux à prévoir, mais superbe potentiel. L atout majeur est un superbe jardin à l arriere de la maison. Possibilité de vous proposer des projets d' aménagements sur photo suivant vos idées Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Fabrezan (11200), commune avec commerces et école, bordée par l'Orbieu, cette maison de village pleine de charme bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes de Lézignan Corbières et 30 minutes de Narbonne. Elle sera idéale pour un primo accédant car vendue meublée. Ses 94 m² répartis sur 3 niveaux offrent un aménagement très bien pensé : en rez-de-chaussée une chambre de plus de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier niveau dessert une grande cuisine très lumineuse de plus de 17 m² avec coin repas et cheminée fonctionnelle ainsi qu'un séjour cocooning attenant. Au deuxième et dernier étage, une seconde chambre de plus de 20 m², très lumineuse également ainsi qu'un espace couchage ou bureau en enfilade et sous pente. À l'arrière de la maison, se trouve un extérieur non privatif d'environ 80 m², ombragé et très discret qui vous permettra de passer d'agréables moments de détente au calme. Cette maison pleine de charme à bénéficié de rénovations tout en conservant son cachet : façade refaite avec pierres apparentes, toiture remaniée (décennale) et vélux remplacés en septembre 2026, radiateurs à inertie. Ses atouts : vendue meublée, habitable de suite, classe énergétique "D", zone non inondable, taxe foncière 770 euros. Cette maison sera parfaite, quels que soient vos projets : résidence principale ou secondaire, investissement locatif (louée en Airbnb saisonnier 7 couchages régulièrement). Une belle opportunité dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

11240 belvèze du razès, pascal bourbon vous propose en exclusivité cette maison de village de 76 m² à bellegarde du razès, bien exposée habitable de suite. Idéal pour 1er achat ou investisseur locatif. Deux entrées possibles pas d'extérieur, pas de garage. Taxe foncière 465 euros prix 77000 euros honoraires agence à la charge du vendeur dpe lettre c indice 180 kwh / m² / an ges lettre b indice 6 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 906 euros et 1226 euros prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourbon pascal, au 06 86 25 15 46 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourbon pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 441448pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller proprietes privees sur limoux et ses alentours. Pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amoureux des maisons anciennes et des beaux volumes, découvrez cette spacieuse maison de caractère, offrant près de 299 m² environ habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle propose 8 pièces, dont 5 grandes chambres, une cuisine de 24 m², un séjour de 32 m², un salon indépendant, un bureau ainsi que plusieurs espaces complémentaires. Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure de 37 m², d'un garage de plus de 46 m² et d'un grenier aménageable de 161 m² environ offrant un beau potentiel supplémentaire. Avec ses beaux volumes, son charme ancien et ses nombreuses possibilités, cette maison pourra accueillir un projet familial ou être repensée selon vos envies. Toiture refaite en 2018. Chauffage central au fioul et cheminée ouverte. Une maison pleine de caractère qui mérite une visite pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel 06 08 03 15 34 - Réf. 977816.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir un véritable havre de paix au cOEur de la Franqui ! Venez découvrir cette magnifique maison de 40 m² environ, entièrement rénovée avec de belles prestations, et une magnifique terrasse de 80 m² environ, idéale pour profiter du soleil, recevoir famille et amis ! Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce à vivre, lumineuse, une cuisine équipée, un dressing, une chambre, une salle d'eau, wc. À l'étage : Une mezzanine pouvant être aménagée en chambre ou en bureau et une chambre confortable avec dressing. Vendue meublée. Climatisation réversible. À l'extérieur deux celliers, un lavabo. Posez vos valises et profitez ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement immobilier, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son charme ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume roque vous propose : maison a vendre sur argeliers dans l'aude - maison - type 5 - 190 m² - quatre chambres dont une suite parentale - garage (pas pour stationner une voiture) - 3 places de stationnement - lumineux - visite virtuelle disponible (mot de passe sur demande) bien situé à argeliers, cette maison de ville datant de 1900, entièrement rénovée, déploie son caractère sur 3 niveaux pour une surface habitable de 190 m². Exposée est et ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie vaste avec 5 pièces principales. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour de 32 m², aéré et lumineux, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, vaste et conviviale. Les étages présentent une distribution soignée : une suite parentale spacieuse de 28,28 m², 2 chambres bien dimensionnées dont l'une grande, ainsi qu'un bureau fonctionnel adapté pour le télétravail. La salle de bain et un wc indépendant complètent l'ensemble. Une buanderie pratique assure le confort du quotidien. Le bien dispose d'une terrasse agréable, d'un garage (pas pour stationner une voiture) et de 3 emplacements de stationnement — un atout peu courant et important. Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un insert cheminée et des radiateurs, offrant une grande souplesse selon les saisons. À noter : le bien est soumis à une servitude et nécessite des travaux de rafraîchement sur le dernier niveau seulement. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien atypique et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurore collette vous propose : * remise en pierre de 200 m² - 100 m² par niveau - au calme - tout a l'egout - centre du village * sur une commune de mailhac, village avec épicerie, bar, piscine municipale, à 25 km de narbonne et 45 min des plages de gruissan. Dans le centre du village, venez découvrir cette belle remise en pierre de 200 m², 100 m² par niveau avec ouverture en façade et fenêtres à l'arrière. Toiture (poutres ok / couverture à prévoir) + plancher à prévoir possibilité d'aménagement en habitable uniquement à l'étage. La remise possède le tout à l'égout uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si vous redonniez vie à cette endormie ? Un domaine unique de 24 000 m² à Castelnaudary. Il y a des lieux qui ont une âme, et cette propriété en fait indéniablement partie. Aujourd'hui, je vous emmène sur le secteur de Castelnaudary pour vous faire découvrir une bâtisse en pierre qui ne demande qu'à commencer un nouveau chapitre de son histoire avec vous. Regardez ces magnifiques cèdres centenaires qui veille sur le domaine. Imaginez-vous un instant sur ce terrain exceptionnel de 2,4 hectares (24 000 m²), entouré par la nature, sans aucun vis-à-vis. C'est l'espace idéal pour créer un immense jardin de famille, accueillir des animaux, ou concevoir un projet de gîtes écoresponsables. Un terrain d'expression total pour vos projets : Le charme brut de l'ancien : Des murs en pierres apparentes, de superbes volets bleus traditionnels, et cette majestueuse entrée cathédrale sous arche qui donne le ton dès l'arrivée. Une feuille blanche à l'intérieur : La maison est entièrement à rénover. Oui, il y a du travail (isolation, second oeuvre, aménagement complet), mais quel bonheur de pouvoir tout imaginer de A à Z ! Que vous rêviez d'une immense cuisine conviviale, de chambres d'hôtes chaleureuses ou d'un atelier d'artiste baigné de lumière, les volumes sont là. Le compromis parfait : Une déconnexion totale à la campagne, tout en restant à quelques minutes à peine des commodités et des écoles de Castelnaudary. Ce bien, c'est le projet d'une vie. Un diamant brut destiné à ceux qui aiment l'authenticité, les travaux qui ont du sens et la beauté des vieilles pierres. Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Karine Lamarque vous propose : COURSAN - MAISON - T4 88 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Située à Coursan, cette agréable maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un très bon état général et des espaces parfaitement agencés à 10 minutes à pied du centre de Coursan (pharmacie, boulangerie. ) Construite en 1989, elle développe une surface habitable de 88,64 m², répartie sur 4 pièces lumineuses. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créant un bel espace de partage au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble pour davantage de rangement et de praticité. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible électrique et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 400 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente selon vos envies. Un garage attenant complète les prestations de cette maison. Les atouts : Plain-pied 88,64 m² habitables 3 chambres Cuisine ouverte sur séjour Climatisation réversible Terrain clos de 400 m² Jardin piscinable Terrasse Garage attenant Très bon état général Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille, un premier achat ou pour profiter d'une vie de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre gourjault vous propose : * lézignan-corbières – maison familiale t7 – 136 m² – 4 chambres – cour de 85 m² – garage – combles aménageables * idéale pour une grande famille ! Du volume, du calme et un bel espace extérieur ! Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille, avec de beaux espaces de vie et des possibilités d'aménagement supplémentaires ? Cette maison mérite votre attention ! Située dans un secteur calme de lézignan-corbières, cette maison de ville développe 136 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 192 m². Son véritable atout extérieur : une agréable cour de 85 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente et les jeux des enfants. ️ une belle pièce de vie de 52 m² ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un généreux espace réunissant entrée, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un lieu convivial et lumineux, parfait pour partager de bons moments en famille. Une spacieuse buanderie et cellier ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. ️ 4 chambres et encore plus de possibilités ! À l'étage, la maison dispose de : une chambre principale spacieuse. Deux chambres confortables. Une quatrième chambre plus cosy. Un dressing. Une salle d'eau. des combles à aménager selon vos envies un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour une grande famille : création de chambres supplémentaires. Grande salle de jeux pour les enfants. Atelier ou espace de loisirs. Bureau ou espace de télétravail. des équipements et améliorations récents menuiseries pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Climatisation réversible. Tableau électrique rénové. Pompe à chaleur et chauffage individuel électrique. Fibre optique. les autres atouts cour extérieure de 85 m². Garage privatif. Buanderie et cellier. un emplacement pratique au quotidien proche des commerces et des établissements scolaires. Narbonne à environ 20 minutes. Les plages à moins de 40 minutes. ️ une maison qui a de quoi séduire les grandes familles ! Avec ses 136 m² habitables, ses 4 chambres, ses combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, sa belle cour de 85 m² et son garage, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille et accompagner son évolution. Du calme, de l'espace, un extérieur généreux et de belles possibilités : une maison à découvrir sans tarder à lézignan-corbières ! contactez moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre gourjault vous propose : + rare à coursan ! Une maison de village aux multiples possibilités avec garage et terrasse ! Et si votre prochain projet immobilier se trouvait ici ? Située dans un secteur particulièrement calme, à l'écart des axes principaux, cette maison de village de 75 m² habitables réserve de belles surprises ! - une distribution et des atouts qui font la différence : au rez-de-chaussée : une entrée et surtout un immense garage de 85 m² ! Un volume exceptionnel qui ouvre la porte à de nombreux projets. À l'étage : deux chambres. Une cuisine. Une salle à manger. Une salle d'eau. Un wc indépendant. + une agréable terrasse de 18 m² pour profiter des beaux jours. + une toiture rénovée, un atout supplémentaire ! et si vous donniez une autre dimension à ce garage ? 85 m², c'est une multitude de possibilités : créer une chambre supplémentaire. Aménager un studio. Installer un cabinet ou un espace professionnel pour une activité libérale. Conserver un grand espace de stationnement, atelier ou stockage. Un bien idéal pour : les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires. Les professionnels désirant associer habitation et activité. Une résidence secondaire dans le sud, à proximité de la mer et de l'espagne. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est bien réel ! coursan – calme, volumes et possibilités ! photos à venir prochainement ! * un garage de 85 m², une terrasse de 18 m² et une toiture rénovée : une combinaison peu courante sur le marché local * vous êtes curieux de découvrir ce bien ? Contactez moi rapidement pour échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Coup de cOEur assuré à Salles d’Aude : Demeure d’exception aux volumes spectaculaires à 2 pas du littoral, avec toutes commodités dans le village. Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 356 m², véritable havre de paix alliant élégance, modernité et prestations haut de gamme. Conçue pour les amoureux des grands espaces et du confort, elle offre un cadre de vie absolument unique. Dès l’entrée, le ton est donné. Vous découvrirez une pièce de vie magistrale de 100 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, une cheminée insert chaleureuse et une climatisation réversible. Dans le prolongement, la cuisine de 27 m², entièrement équipée et aménagée, invite au partage et à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également : * Un vestiaire, un toilette, * Un espace nuit composé de deux suites parentales prestigieuses (37.5 m² et 28 m²) avec salles de bain / d'eau privatives. * Une buanderie fonctionnelle de 16 m² menant à une cour intérieure et à un grand garage motorisé de 41 m². Toilettes indépendants. À l’étage, une grande mezzanine de 26 m² (idéale pour un espace bureau ou lecture) s'ouvre sur une superbe terrasse. Le palier dessert trois suites supplémentaires (18,19 et 30 m²) parfaitement agencées, dont deux bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse avec vue. Toilettes séparés. Le jardin, entièrement paysagé et équipé de l'arrosage intégré, est une véritable invitation à la détente et aux vacances prolongées : •Une magnifique piscine au sel (12x6m) avec rideau immergé. •Plus de 100 m² de terrasses couvertes pour vos repas à l'ombre. •Une cuisine d'été tout équipée de 30 m² (avec local technique, douche), pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. •Une cave de 3 m². Des prestations de standing Chauffage central au gaz de ville, climatisation, adoucisseur d’eau, volets roulants électriques centralisés, portail extérieur motorisé et 6 places de parking privatives (sans compter l'allée privée). Rien n'a été laissé au hasard pour votre confort quotidien. Rare sur le marché narbonnais, cette maison n'attend plus que vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande après contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.