Maisons à vendre dans l’Aude

Iad france - mathieu parry vous propose : cruscades – propriété avec piscine, hangar et appartement indépendant située à cruscades, à seulement 15 km de narbonne et 4 km de lézignan-corbières, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 3 078 m² entièrement clôturée, au coeur des vignes, dans un environnement calme et sans voisinage immédiat. La maison principale de plain-pied de 123 m² habitables comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda, trois chambres, un bureau et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 11 × 4 m avec pool house, d'un vaste jardin, de carports et de panneaux solaires. La propriété dispose également d'un grand hangar comprenant un garage, un atelier et une mezzanine, ainsi que d'une dépendance aménagée en appartement indépendant de 49 m² avec deux chambres. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, une activité artisanale, du stockage ou un projet locatif. Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et son environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite virtuelle 360, plans 2D et 3D disponibles sur demande. Située sur la commune de Sigean, dans l'Aude, découvrez cette magnifique maison de village des années 1950, entièrement rénovée en 2026 avec des prestations de très grande qualité. Développant environ 110 m² habitables, cette propriété allie charme, élégance et confort moderne. Entièrement meublée et équipée, avec du mobilier et des équipements neufs n'ayant jamais servi, elle est prête à accueillir ses futurs occupants. La rénovation complète a été réalisée avec un soin particulier apporté aux finitions et aux matériaux. Les escaliers en fer forgé apportent notamment une véritable touche de caractère à cet ensemble soigneusement restauré. La maison bénéficie également de la climatisation intégrale pour un confort optimal en toute saison. Le bien se compose de deux espaces distincts : Un appartement T2 en duplex d'environ 25,50 m², comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec coin salon, et à l'étage une chambre avec coin bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. La maison principale d'environ 84 m², répartie sur quatre niveaux, propose au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, une arrière-cuisine et des toilettes. Le premier étage accueille un agréable salon. Au deuxième étage, deux suites parentales avec belle hauteur sous plafond offrent confort et intimité. Enfin, le dernier niveau dévoile une troisième suite mansardée, agrémentée de deux fenêtres de toit Velux électriques. À l'extérieur, une agréable cour privative d'environ 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Idéalement située, au calme et à proximité des commodités, cette propriété offre de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale ou investissement locatif. Un bien rare, entièrement rénové, meublé et équipé à neuf, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529901449.

Au cœur du village, cette maison de caractère se distingue par son authenticité et ses volumes généreux. Murs en pierre, poutres apparentes, parquets d'origine et quatre cheminées, dont une équipée d'un insert, lui confèrent un cachet indéniable. Elle développe environ 160 m² habitables répartis sur cinq niveaux. Les pièces de vie se composent d'un séjour et d'une salle à manger, complétés par une cuisine équipée. La partie nuit offre cinq chambres, dont l'une peut aisément faire office de bureau, desservies par deux salles de bains et une salle d'eau. Entretenue avec soin, la maison bénéficie de prestations de confort appréciables : double vitrage, climatisation réversible dans deux chambres et chauffage central. Elle se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une maison de vacances clé en main. Un garage spacieux avec porte motorisée donnant sur la rue arrière, une cave saine et des combles entièrement rénovés et isolés complètent ce bien et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Immeuble de rapport clé en main - salleles d'aude rare à la vente ! Saisissez cette opportunité d'investissement idéale à sallèles d'aude. Revenu annuel brut garanti : environ 16 800 eur. Composition du bien : rdc : un bureau professionnel loué. 1er / dernier étage : un appartement spacieux en duplex avec sa terrasse privative loué. Sécurité locative : locataires en place, sérieux, et aucun impayé à ce jour. Excellent état général : aucuns gros travaux à prévoir. Le bien est équipé de la climatisation réversible (rdc, 1er, 2ème étage). Taxe foncière : 2 943 eur / an (une révision à la baisse est à l'étude en mairie). Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier.

Sur la commune de Azille (11700), à environ 35 minutes de Carcassonne et 40 minutes de Narbonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille en recherche de calme et de tranquillité. La commune propose quelques commerces et une école offrant un côté pratique au quotidien. Ce pavillon plain-pied, construit sur 4 faces en 2022, présente une surface habitable de 125 m² et s'étend sur un terrain généreux de plus de 2300 m² qui offre une vue dégagée à couper le souffle et donc, sans vis-à-vis. Il se compose d'un espace séjour / cuisine ouverte équipée et aménagée de plus de 58 m² qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte. Il propose également une buanderie, 3 chambres, dont une avec son espace dressing, les deux autres étant équipées de placards muraux, un WC et une salle d'eau. La terrasse couverte ainsi que la piscine vous permettrons de profiter au maximum des extérieurs très soignés, les yeux rivés sur les paysages environnants. Un abri en dur de plus de 20 m² ainsi qu'un verger avec plusieurs arbres fruitiers complèteront le bien Ses prestations : portail d'entrée motorisé, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant dans toute la maison, prises RJ 45 dans les chambres, vide sanitaire accessible, puits, zone non inondable, classe énergétique A. Coup de cœur assuré pour les amateurs de calme et de proximité avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : lavalette - élegante propriété de caractère - bastide d'exception alliant charme et modernité - 222 m² habitables - 55 m² de combles aménageables - terrain clos constructible et arboré de 1882 m² environ - vue dégagée - portail motorisé - visiophone - piscine au sel de 9 x 4 chauffée et sécurisée - pool house - salon - salle à manger - cuisine américaine entièrement équipée - buanderie / cellier - 6 chambres - 2 salles d'eau - 2 wc indépendants - 3 dressings - chauffage central au gaz de ville - grand parking - carport - pigeonnier - multiples locaux techniques - hangar - possibilité de créer un logement supplémentaire - aucun travaux à prévoir - village très prisé - à proximité de toutes commodités. À 1 heure de toulouse et à 5 minutes de l'aéroport de carcassonne, de la gare et de son accès autoroutier. À 50 minutes des plages du littoral et 1h30 des stations de ski. Dans un environnement agréable et recherché, cette propriété de caractère dévoile une atmosphère rare, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et esthétique. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Une porte majestueuse, encadrée de briques, donne le ton. La façade, subtilement habillée de végétation, affirme une identité forte et authentique. Ici, rien n’est standardisé : le lieu possède une âme. Développant environ 222 m² habitables, la maison propose des volumes généreux et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille ou un projet d’accueil. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée distribuant des espaces de vie aux volumes harmonieux. La salle à manger, baignée de lumière, se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue pour allier esthétisme et convivialité. Un salon spacieux vient compléter cet ensemble avec élégance. Un espace buanderie et cellier, soigneusement agencé, ainsi qu’un wc indépendant avec lave-mains apportent un réel confort au quotidien. Pensé pour une vie de plain-pied, ce niveau propose également un espace nuit composé de 2 chambres avec dressing, complétées par une salle d’eau aux lignes contemporaines, dotée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un escalier baigné de lumière mène à l’étage et dévoile un palier ouvert, sublimé par de beaux volumes et une luminosité naturelle remarquable. Cet espace de circulation, à la fois élégant et chaleureux, distribue harmonieusement 4 chambres, un dressing, wc indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d’une double vasque et d’une baignoire. Dans le prolongement de cet espace, des combles aménageables d’environ 55 m² offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Ils permettent d’envisager la création d’un espace de vie complémentaire, tel qu’une suite parentale, une salle cinéma, une salle de jeux ou encore un espace dédié au télétravail. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Implantée sur un terrain constructible, clos et arboré de 1882 m², elle propose de véritables espaces de vie en plein air. La piscine chauffée, ses abords soignés et son espace pool house invitent à la détente et aux moments de convivialité. Les terrasses, parfaitement exposées, prolongent naturellement les espaces intérieurs et offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Les dépendances apportent une réelle valeur ajoutée à l’ensemble. Le hangar, aujourd’hui dédié au stockage, constitue un véritable atout pour les porteurs de projets. Il laisse entrevoir un fort potentiel d’évolution et pourra, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en espace habitable complémentaire. Une opportunité intéressante pour envisager un projet locatif de type saisonnier ou la création d’un logement indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de prestations sérieuses avec une électricité refaite à neuf, du double vitrage, une isolation performante en ouate de cellulose, un chauffage central au gaz et un système électrique basse consommation sur les chambres du rez-de-chaussée, ainsi qu’une chaudière récente. Raccordée au tout-à-l’égout et équipée de la fibre, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. L’environnement, agréable et bien desservi, offre une vue dégagée avec un aperçu sur les reliefs environnants, tout en restant à proximité des commodités. Un lieu de vie inspirant, au charme intemporel, qui évoque ces demeures élégantes que l’on retrouve dans les plus beaux magazines de décoration. Foncier : 1920 euros les + : - village très prisé - bastide familiale de 222 m² - 55 m² de combles aménageables - 4 faces - terrain clos, constructible et arboré de 1882 m² environ - vue dégagée - exposition sud - multiples terrasses - piscine au sel, chauffée de 9 x 4, sécurisée par une bâche à barres - chauffage central au gaz de ville (chaudière changée en 2019) - très bonne isolation - vmc - double vitrage et volets bois ou volets roulants électriques - 6 chambres - cuisine américaine entièrement équipée (2 frigos, 2 congélateurs, four, plaque à gaz, lave-vaisselle, micro-ondes, cave à vin et machine à café intégrés) - 3 dressings - 2 salles d'eau - 2 wc indépendants - une buanderie / cellier - grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars - carport - multiples locaux techniques - tout-à-l'égout - interphone - portail d'entrée automatique - fibre - absolument aucun travaux à prévoir - matériaux de qualité - proche de toutes commodités ! Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village à rénover avec dépendance - caunes-minervois au coeur du village de caunes-minervois, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un beau potentiel de rénovation. La partie habitation développe environ 85 m² et se compose d'une vaste cuisine d'environ 23 m², de deux chambres de 8.6 m² et 7.7 m², ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, une dépendance d'environ 31 m² avec deux accès indépendants et d'une pièce aveugle d'environ 13 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, garage pour deux-roues ou extension de la surface habitable selon votre projet. Les amoureux de l'ancien apprécieront les éléments de caractère conservés, comme la cheminée traditionnelle, les poutres apparentes et l'ancien évier en pierre, qui pourront être mis en valeur lors de la rénovation. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage ainsi qu'un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires. La maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour créer une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur du minervois. Les atouts : * centre du village ; * commerces accessibles à pied ; * maison en pierre pleine de charme ; * dépendance avec deux accès ; * grenier ; * beau potentiel d'aménagement ; * connectés au réseau d'eau, électricité, tout à l'égout ; * lumineuse. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un village prisé du minervois. Prix : 33 990 euros hai (dont 3 990 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 30 000 euros). Dpe - ges dpe vierge pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giraud estelle, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giraud estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de narbonne ideal famille nombreuse ou chambre d'hôte a vendre : localisée à 28 km de la côte méditerranéenne et à 15 km de narbonne, à raissac d aude (11200). Vanessa patureau vous propose cette maison de maître de 9 pièces de 220 m². Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau et wc. Au premier étage, une pièce palière donne sur quatre grandes chambres et un bureau. Le deuxième étage comporte, quant à lui, une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. De plus vous trouverez une cour de 55 m², une remise de 89 m² sur 2 niveaux, un studio de 27 m² et une pièce de 27 m² pouvant etre créer en studio. Niveau transports, il y a la gare lézignan-corbières à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a9 et a61 sont accessibles à moins de 13 km. On trouve une épicerie dans les environs. Prix : 160 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d / ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -.

Située sur la commune de pezens, à quelques minutes de carcassonne, découvrez cette ancienne métairie datant du xixème siècle, d'une superficie de 300 m² dont 195 m² habitables, qui séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel. Idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de chambres d'hôtes ou envisager la création de deux habitations distinctes, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux salons avec cheminée, une cuisine, une seconde cuisine, une salle à manger, un cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la propriété propose deux espaces distincts. D'un côté, une grande chambre en mezzanine, pleine de charme. De l'autre, un palier desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au dernier étage, un très vaste espace reste à aménager et offre de belles perspectives d'évolution : création de chambres supplémentaires, espace de loisirs, atelier ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 354 m², agrémentée de nombreuses dépendances et annexes : un grand garage, deux remises, un abri de jardin ainsi qu'un puits, autant d'atouts pour répondre à vos besoins de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Côté équipements, la propriété dispose de 11 panneaux solaires, permettant l'autoconsommation ainsi que la revente d'électricité. Une propriété de caractère aux multiples possibilités, qui conviendra aussi bien à un projet de vie familial qu'à un projet d'accueil touristique ou d'investissement. Dpe d 159 ges d 40 estimation des coûts annuels d'énergie entre 3740 euros et 5120 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 290.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 470088 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

15' à l'est de carcassonne - environnement exceptionnel ! Sur 2,5 hectares de terres, spacieuse et lumineuse maison neuve sous garantie décennale, de 136 m² habitable, garage et piscine coque - grand espace de vie avec cuisine équipée spacieuse avec vue magnifique et imprenable sur la montagne d'alaric. Une suite parentale et 3 chambres, 1 autre salle d'eau et 2 wc : cette maison de plain-pied est adaptée au handicap. Idéal chevaux ou projet d'animaux, etc possibilité de n'acquérir qu'une partie du terrain agricole (actuellement en luzerne) dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez el guir alice, au 06 18 62 61 96 ou par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de el guir alice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470211aegu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -.

Sur le territoire d'Azille, achetez de l'immobilier avec une maison T5 dotée d'une grande terrasse ensoleillée. Cette habitation convient tout à fait à un premier achat. L'intérieur mesure 212 m² et se constitue d'un espace cuisine, une salle d'eau, 3 chambres et un coin salon de 46 m². À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 36 m². La maison donne accès à un garage privatif de 95 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820.0 € et 3870.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Iad France - Alysson Veniat vous propose : CUXAC-D'AUDE - MAISON - T5 121 m² - BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de Cuxac-d'Aude offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec ses 121 m² habitables implantés sur un terrain de 331 m². Construite en 1960 et entretenue avec soin, elle présente un bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate sans travaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste de 26 m², lumineux et bien dimensionné, adapté pour les moments en famille. La kitchenette équipée, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. Un cellier pratique vient compléter ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres aux configurations variées : 3 chambres cosy et bien agencées, ainsi qu'une chambre plus spacieuse, bien adaptée à une utilisation polyvalente. Une mezzanine modulable apporte une touche d'originalité à l'ensemble et peut aisément être aménagée selon les besoins. La salle d'eau et le WC séparé complètent ce niveau avec praticité. Le bien bénéficie d'équipements modernes et confortables : climatisation réversible pour une température adaptée en toutes saisons, cheminée pour les soirées hivernales, fibre optique, VMC et raccordement au tout-à-l'égout. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alysson Veniat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 990864308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À vendre maison à Leucate plage de 35 m² environ ! Dans une résidence très prisée ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les lieux et de créer un intérieur à votre image. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda donnant directement accès à une terrasse extérieure privative, bordée de végétation. L’espace intérieur dispose également d’une mezzanine de 10 m² environ, ainsi qu'une chambre, une salle d’eau avec wc. Parking privé. Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Un bien à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Prieto vous propose : LAURAGUEL - MAISON - 95 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Maison exceptionnelle située a Lauraguel village entre Castelnaudary et Limoux. Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-nord, cette maison plain-pied à Lauraguel séduit dès le premier regard par son état soigné et son agencement fonctionnel. Construite en 1994, elle développe 95 m² habitables sur un terrain de 850 m² et réunit tout le confort d'une vie de plain-pied, sans escalier ni contrainte. L'entrée conviviale introduit un vaste salon de 31,1 m², lumineux naturelle et adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien dimensionnée, communique avec la salle à manger, formant un espace de vie pratique et convivial au quotidien. Le couloir dessert 3 chambres (dont une suite parentale) aux dimensions cosy et bien proportionnées, toutes orientées pour profiter de la lumière naturelle. La salle d'eau complète la distribution intérieure, tandis qu'une buanderie fonctionnelle offre un espace dédié à l'entretien de la maison. Le bien bénéficie d'un garage attenant, un abri voiture, d'une propriété clôturée garantissant intimité et sécurité, ainsi que d'un espace extérieur offrant de bonnes perspectives d'aménagement.(piscinable) Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité, avec une distribution par radiateurs. La fibre optique est disponible, complétant un ensemble technique moderne et très bien entretenu. Portail neuf automatisé complète les extérieurs. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse en très bon état. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 217000 euros. Prix hors honoraires : 207000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charly cahusac vous propose : * exclusivite - nouveaute - villepinte – ancien monastère rénové – maison de village de 144 m² env. – 3 chambres dont suite parentale – cour intimiste – grenier de plus de 50 m² au sol env. Au coeur de villepinte, dans un village avec commerces et situé au bord du canal du midi, découvrez cette maison de village atypique de 144 m² env., aménagée dans un ancien monastère. À proximité de castelnaudary et de bram, des gares et des accès autoroutiers, elle profite d’un emplacement pratique tout en offrant le charme d’une maison de village. Entièrement rénovée en 2024-2025, elle séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse. En excellent état, elle est prête à être habitée et ne nécessite aucun travaux. La maison l’accès se fait par un sas d’entrée, puis par l’entrée privative de la maison. Le hall d’entrée dispose d’un espace de rangement. La cuisine de plus de 17 m² env., réalisée sur mesure, comprend une plaque à induction, une hotte, un four, un micro-ondes, un évier simple ainsi que les emplacements pour le réfrigérateur et le lave-vaisselle. Une arrière-cuisine attenante offre de l’espace pour installer les machines à laver et profiter de rangements supplémentaires. Le séjour de 30 m² env., avec son sol en travertin et son arche en pierre, s’ouvre par une baie vitrée sur une cour extérieure de plus de 17 m² env. Entourée de murs et à l’abri des regards, cette cour dispose de l’eau et de l’électricité. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m² env. Celle-ci bénéficie d’une salle d’eau de plus de 7 m² env., équipée d’une douche, d’un meuble double vasque et d’une baignoire jacuzzi. Le plancher a été renforcé pour accueillir cet espace. Deux autres chambres de 10 à 11 m² env., une seconde salle d’eau avec douche, lavabo et sèche-serviettes, ainsi qu’un wc séparé complètent ce niveau. Au-dessus, un grenier mansardé et isolé de plus de 50 m² au sol env. Offre un espace de rangement supplémentaire. Une rénovation complète la maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 24 / 25. La toiture a été refaite, les volets également, et l’ensemble de la maison a été isolé, plancher compris. Elle bénéficie du double vitrage bois dans toutes les pièces et d’une climatisation réversible par splits dans toute la maison. Côté équipements et prestations : - filtre anticalcaire pour l’eau - puits - vmc dans les pièces d’eau - cumulus de 300 litres - wc séparés au rez-de-chaussée et à l’étage - cuisine réalisée sur mesure et arrière-cuisine - cour avec eau, électricité et sol en travertin - grenier mansardé et isolé de plus de 50 m² au sol env. -taxe fonciere : 786e une maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux espaces et une cour préservée des regards, prête à accueillir ses futurs propriétaires au coeur de villepinte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Villot vous propose : LA PALME – MAISON ATYPIQUE DE 98 m² AVEC GARAGE – UN LIEU À IMAGINER SELON VOS ENVIES ! Et si votre prochain projet sortait des sentiers battus ? Située à La Palme, cette maison de caractère datant de 1948 ne ressemble pas tout à fait aux autres. Avec ses volumes singuliers, son atmosphère authentique et son potentiel d'aménagement, elle s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'un simple logement : un lieu de vie à personnaliser, un pied-à-terre original ou un espace propice à la créativité. Développée sur deux niveaux et offrant environ 98 m² habitables, cette maison nécessite des travaux de réhabilitation pour révéler tout son potentiel. Une rénovation partielle a déjà été réalisée, vous laissant la liberté d'imaginer la suite selon vos envies et vos besoins. L'intérieur comprend notamment un séjour lumineux, une chambre, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Les espaces offrent différentes possibilités d'aménagement pour créer un univers qui vous ressemble. Un garage qui ouvre le champ des possibles C'est l'un des véritables atouts de cette maison ! Le garage, équipé d'une douche, se prête particulièrement bien à un usage pratique après une journée de surf, de kitesurf ou d'autres activités de plein air. De quoi rincer le matériel, se changer et laisser sécher les combinaisons sans transformer le salon en vestiaire ! Vous êtes artiste, artisan ou amateur de lieux atypiques ? Ce garage peut également devenir un espace complémentaire à aménager selon votre projet, sous réserve de sa configuration et des autorisations nécessaires. Autre particularité intéressante : un espace vertical traversant les niveaux permet d'envisager la création d'un monte-charge, sous réserve d'une étude technique préalable. Un potentiel supplémentaire pour réfléchir autrement à l'organisation de la maison. Un pied-à-terre pour les passionnés de glisse, un lieu d'expression pour les créatifs ou tout simplement une maison pour ceux qui aiment sortir des standards : cette propriété offre une base singulière pour donner vie à vos idées. Vous avez un projet qui ne rentre pas dans les cases ? Cette maison mérite peut-être que vous veniez la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite et explorer les possibilités de ce bien atypique à La Palme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 104163266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale, projet intergénérationnel ou futur hébergement touristique, cette bâtisse du XIX ? siècle offre un potentiel remarquable pour donner vie à vos ambitions. Située à Pezens, dans l'Aude, elle bénéficie de la proximité de Carcassonne, de son aéroport et des principaux axes routiers. Boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie et tabac-presse sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Cette maison trois faces développe environ 200 m² habitables, auxquels s'ajoute un vaste grenier aménageable. Ses beaux volumes et sa configuration offrent de nombreuses perspectives, avec des travaux de rénovation et de modernisation à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salle à manger, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une pièce polyvalente attenante à la chaufferie. Au premier étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. Au deuxième étage, le grenier laisse entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement. La distribution permet d'envisager deux espaces de vie distincts pour accueillir plusieurs générations ou un projet d'hébergement avec des pièces communes. Côté équipements, la propriété dispose du double vitrage, de panneaux photovoltaïques, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un DPE classé D. À l'extérieur, la parcelle arborée de 1 354 m² bénéficie de deux accès, d'un portail électrique et d'un très grand garage. Une ancienne dépendance viticole témoigne du passé des lieux, tandis qu'un espace couvert avec dalle béton se prête à un atelier ou du rangement. Un puits avec réserve d'eau complète cet ensemble. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour concrétiser un projet familial ou professionnel et révéler tout le charme de l'ancien. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Découvrez cette villa indépendante édifiée sur un beau terrain de 1 551 m² ! Elle offre un séjour, salle à manger, une cuisine, 3 chambres et un bureau. Son véritable atout : un beau potentiel de réaménagement pour créer une maison à votre image ! Une visite s'impose pour découvrir toutes ses possibilités ! En exclusivité chez L'Adresse Castelnaudary !

En exclusivité, découvrez cette maison T4,4 faces avec garage et jardin arboré à Villedaigne. Elle développe environ 155 m² habitables sur une parcelle de 580 m² exposée plein sud, offrant de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 38 m² se distingue par ses pierres et ses poutres apparentes et constitue le coeur de la maison. Elle est complétée par une cuisine indépendante et un espace bureau ou lecture ouvert sur le séjour. Deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine ouverte sur la pièce de vie apporte un volume supplémentaire et dessert une troisième chambre avec balcon. Le jardin clos et arboré est un véritable espace de vie extérieur, avec une grande terrasse en partie couverte, une terrasse couverte côté chambre, un espace barbecue, un puits avec pompe et arrosage automatique, un abri de jardin, une remise et plusieurs arbres fruitiers. Le terrain est piscinable. Le garage de 17,58 m², équipé d'un portail motorisé et d'une mezzanine de rangement, complète l'ensemble. Possibilité de garer un véhicule supplémentaire au sein de la propriété. Prestations : vide sanitaire, poêle à bois Godin, climatisation réversible Mitsubishi, radiateurs électriques en céramique, menuiseries bois double vitrage, volets battants bois, adoucisseur d'eau culligan, visiophone, alarme, prises extérieures, détecteur de fumée et tout-à-l'égout. Une maison coup de coeur, chaleureuse et pleine de charme, avec un jardin arboré et intimiste, véritable havre de paix. Taxe foncière : 1 200 EUR Prix de vente : 270 000 EUR frais d'agence inclus. Renseignements et visites : cliquez sur « Appeler », vous serez directement redirigé vers mon mobile. Laetitia VANDERCRUYSSEN LABORIE Immobilier, agence de Puisserguier.

Fiche id-sit178142 : grande maison de village 160 m² avec cour et terrasse. Au cœur d'argeliers, à deux pas des commerces et du canal du midi, grande maison de village d'environ 160 m² offrant un fort potentiel avec quelques travaux de modernisation à prévoir. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux donnant directement sur une agréable cour de 24 m² sans aucun vis-à-vis, cuisine équipée fonctionnelle, salle de bains et cellier. Au 1er étage : le coin nuit avec 3 grandes chambres dont deux bénéficiant de leur propre dressing. Au 2ème étage : une 4ème chambre récemment rénovée, un dressing supplémentaire, un bureau et un accès vers la terrasse de 9 m². Beaucoup de charme, de beaux volumes et une opportunité rare pour créer une grande maison familiale au centre du village. Annonce rédigée par michael bowditch, mmercial indépendant. - mentions légales : proposé à la vente à 148000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 07 / 08 / 2026 - classe-energie d : 202 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2750 et 3790 euros - affaire suivie par mr michael bowditch (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un véritable coup de cœur pour cette maison de 2016, dans un état irréprochable ! D'une superficie de 120 m², cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, et d'une superbe cuisine Maxima, entièrement équipée, avec électroménager et un vaste plan de travail. Un aménagement particulièrement soigné et qualitatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 855 m², piscinable, avec une agréable vue sur la campagne. Les points forts : Construction de 2016 État exceptionnel, aucun travaux à prévoir Cuisine haut de gamme Maxima 4 chambres dont une suite parentale Terrain de 1 855 m² piscinable Assainissement individuel récent Taxe foncière : seulement 1 200 € À 6 minutes du premier centre commercial de Castelnaudary Une maison particulièrement bien entretenue, aux prestations soignées, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Coup de cœur assuré dès la première visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.

Une belle opportunité d'investissement à proximité de Narbonne : deux appartements à aménager, avec un projet architectural déjà étudié. Située au coeur de Cuxac-d'Aude, à quelques minutes de Narbonne, cette maison de village offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier. Le bâtiment permet d'envisager l'aménagement de deux appartements indépendants : Un premier appartement réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Un deuxième appartement situé au deuxième étage. Les plans du projet ont été validés par les Architectes des Bâtiments de France (ABF), un point intéressant pour un bien situé dans un secteur soumis à des exigences architecturales particulières. Le projet d'aménagement : Premier appartement Rez-de-chaussée et 1er étage Un logement réparti sur deux niveaux, comprenant un séjour avec cuisine d'environ 24,52 m², un cellier, deux chambres de 13,65 m² et 12,43 m², un dressing, une salle d'eau ainsi que des espaces de circulation. Deuxième appartement 2e étage Un logement comprenant un séjour avec cuisine de 24,35 m², deux chambres d'environ 10,7 m² chacune, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Les points forts : Potentiel d'aménagement en 2 appartements Plans validés par les Architectes des Bâtiments de France Possibilité d'un projet locatif ou d'une résidence principale avec un second logement Emplacement dans le centre de Cuxac-d'Aude Proximité de Narbonne, des commerces et des axes routiers Façade repeinte le mois dernier PLan a disposition Ce bien s'adresse aux investisseurs comme aux particuliers souhaitant réaliser un projet immobilier et valoriser un bâtiment existant. Les travaux d'aménagement sont à prévoir. La réalisation du projet reste soumise aux autorisations administratives nécessaires. Pour plus d'informations sur le bien et les plans d'aménagement, contactez-moi. * DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE * Contactez Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Frais charge vendeur. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques ément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Charmante villa plain pied construite en 2002 de type 4 de 73 m² habitable avec garage sur terrain de 484 m² située sur la commune de Saint Marcel sur Aude. Elle comprend un hall d'entrée, une pièce de vie climatisée de 28 m² avec cuisine équipée, 3 chambres (9.66 m² / 9.69 m² / 11.6 m²), une salle d'eau de 4.93 m² ainsi qu'un toilette indépendant. L'ensemble du bien est en très bon état et bénéficie de tout le confort moderne avec cumulus solaire, panneaux solaires (revente EDF), menuiseries triple vitrage, volets et cheneaux alu. Le jardin est agréable, arboré, entièrement cloturé et dispose de deux entrées pour le stationnement de plusieurs véhicules (camping-car). Vous profiterez sans vis à vis de sa grande terrasse, d'un espace ombragé pour vos repas ainsi que de sa piscine forme libre avec balnéo. Environnement calme et toutes commodités à pied ! DPE B Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

Aux portes du Lauragais, à seulement 23 minutes de Toulouse Sud-Est, 10 mn de l'A61, avec accès rapide au complexe universitaire et scientifique de Rangueil Niché en position dominante, ce domaine de 7 hectares entièrement clôturés offre une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, la Montagne Noire et la campagne environnante. À l'abri des regards, sans voisin proche, à 2,5 kms d'un joli village, 10 mn de la gare et de toutes commodités, vous serez séduit par cet écrin de nature préservée. Dès l’arrivée, le charme opère : un portail en fer forgé, porté par de majestueux piliers en briques foraines roses, sécurise l’entrée (portail électrique, interphone, digicode) et ouvre sur un domaine d’un seul tenant, harmonieux et vivant. Au cœur d'un magnifique parc (cèdres, tilleuls, érables, buis centenaires…), cette demeure en pierre de 1880, bâtie sur le roc, développe 220 m² habitables. Restaurée dans le respect des matériaux anciens (tomettes, poutres, enduits à la chaux ), elle allie authenticité et confort avec une chaudière Viessmann à condensation de 2017, deux poêles à bois, menuiseries bois double vitrage, des combles isolés et un DPE classé D. La maison, comprend un vaste séjour de 45 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, un dressing, un bureau en mezzanine, un loft de 75 m², une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC ainsi que des combles aménageables. Les nombreuses dépendances (environ 270 m²) offrent un fort potentiel pour créer des gîtes, une maison d'amis, des ateliers ou un espace professionnel. Les installations équestres raviront les passionnés d'équitation : écurie avec 4 boxes, sellerie, graineterie, stockage de foin, deux grands auvents, deux chalets bois, carrière de 60 x 20 m et vastes prairies clôturées. Source naturelle et magnifique bambouseraie, mare vivante, vergers, 3 HA de forêt (bois de chênes et plantation mellifère) complètent cet ensemble unique, propice à un véritable art de vivre. Terres sans intrants chimiques depuis 32 ans Une propriété de caractère, rare sur le marché, où l'on achète bien plus qu'une maison : un domaine, un environnement et une qualité de vie exceptionnelle. Photos sur demande Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison de village avec terrasse, garage et appartement en rez-de-chaussée à caunes-minervois vous recherchez une maison avec de beaux espaces de vie, un extérieur et la possibilité d'accueillir vos proches tout en préservant votre intimité ? Cette maison d'environ 147 m², répartie sur trois niveaux, offre une organisation intéressante avec deux espaces d'habitation et deux entrées. Le logement principal se découvre aux étages. Au premier étage, le séjour et la salle à manger offrent un espace convivial et lumineux. La cuisine et son espace attenant permettent de profiter d'une pièce supplémentaire au quotidien. Une salle de bains complète ce niveau. La terrasse d'environ 17 m² invite à partager les repas et à profiter des beaux jours. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres, un palier pouvant accueillir un bureau et une salle d'eau. Les poutres apparentes et le parquet apportent du caractère à cet espace nuit. Au rez-de-chaussée, un appartement complète l'ensemble. Il comprend un séjour éclairé par une entrée largement vitrée, une cuisine, une chambre ainsi qu'un espace sanitaire avec douche, wc et buanderie. Son accès distinct permet d'envisager différents usages selon vos besoins, tout en conservant une communication avec le reste de la maison. Les atouts : -une terrasse d'environ 17 m² ; -un garage d'environ 17 m² ; -trois chambres et un espace bureau ; -une climatisation dans le séjour à l'étage et dans une chambre ; -deux entrées, deux tableaux électriques et deux chauffe-eau ; -un adoucisseur d'eau. Une maison à découvrir pour ses volumes, sa luminosité et les possibilités offertes par son agencement. Prix de vente : 192 500 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7 500 euros, 185 000 euros net vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 450 euros et 3 390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giraud estelle, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giraud estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469820 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.