Maison à vendre Aude (11)

Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - MARSEILLETTE - MAISON DE PLAIN-PIED DE 130 m² ENVIRON - PARCELLE DE 925 m² ENVIRON - 3 CHAMBRES - 1 PIÈCE POLYVALENTE AVEC SALLE D'EAU ET WC - PISCINE - GARAGE * À Marseillette, dans un environnement agréable à proximité du Canal du Midi et de ses belles promenades, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 130 m², parfaitement entretenue et implantée sur une parcelle clôturée et arborée d’environ 925 m². Dès le hall d’entrée, la maison dévoile des espaces lumineux. L'espace de vie avec salon et salle à manger, équipé d’une climatisation réversible et d'un insert, compose un espace de vie chaleureux. L' insert apporte une ambiance confortable en hiver et bénéficie d’une sortie dans le couloir permettant de diffuser la chaleur vers l’espace nuit. Une cuisine séparée et une buanderie attenante vient compléter l’ensemble et facilite l’organisation du quotidien. La partie nuit accueille trois chambres climatisées, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. La maison réserve également un espace supplémentaire qui constitue un véritable atout : une pièce traversante polyvalente et plus intime avec entrée séparée, disposant de sa propre salle d’eau avec toilettes. Sa configuration permet d’imaginer de nombreux usages selon les projets de chacun. Elle pourra devenir un salon d’été et sa salle à manger avec un accès direct à la piscine, une quatrième chambre indépendante, un espace réservé aux invités ou encore un bureau. Son indépendance permet également d’envisager un espace dédié à l’accueil d’une clientèle dans le cadre d’une activité professionnelle, tout en préservant la partie privée de la maison. Aux beaux jours, la vie se prolonge naturellement vers l'extérieur. La piscine, sécurisée et clôturée, bénéficie de son propre environnement, offrant davantage de sérénité, notamment pour une famille avec enfants. À proximité, salon de jardin et espace repas prennent place sous une pergola naturellement ombragée par un chèvrefeuille : un joli coin pour profiter des journées d’été. À côté, tout en restant bien séparée de l’espace piscine, une autre partie du jardin avec son puit, son barbecue et un abri de jardin, offre encore de belles possibilités. Potager, espace détente, jeux pour les enfants ou coin de verdure : chacun pourra l’aménager selon ses envies et son mode de vie. Côté pratique, la propriété bénéficie d’un garage traversant, permettant l’accès et le stationnement d’un véhicule tout en offrant, de l’autre côté, un accès direct vers la pergola et la piscine. La configuration de la parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Le village bénéficie de commerces et services de proximité ainsi que d’écoles, tandis que les communes voisines comme Capendu, permettent de compléter facilement les besoins du quotidien. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Carcassonne, située à environ une vingtaine de minutes, mais aussi Lézignan-Corbières et Narbonne. L’accès à l’autoroute A61 facilite les déplacements vers les principaux pôles de la région, tandis que la gare de Carcassonne permet de profiter des liaisons ferroviaires. Une maison de plain-pied soignée, confortable et évolutive offrant de véritables espaces de vie à l’intérieur comme à l’extérieur. Selon les propriétaires : - Taxe foncière : 1730€ - Climatisation réversible pièce de vie et chambres. - Insert. - Fibre déployée. - Piscine au clore / bâche à bulles et bâche d'hivernage. - Puit et arrosage goutte à goutte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Testa vous propose : Bâtiment agricole polyvalent avec logements et énergie autonome – Parcelle 11160 m² terres agricoles. Local principal : bâtiment agricole en ossature métallique de 500 m², facilement modulable (box actuel en bois ). Logement : habitation attenante de 48 m² prête à l’occupation, + 15 m² de chambre d’amis pour visiteurs ou personnel. Ressources et énergie : Puits présent sur la parcelle et alimentation en eau principale par source, offrant autonomie hydrique. 9 kW de panneaux photovoltaïques installés sur le toit, avec raccordement au réseau électrique. Toilettes sèches pour une solution écologique et économique. Chauffage au bois (éthique et chaleureux), économie d’énergie. Espaces extérieurs : terrain polyvalent, possibilités d’élevage, serres, jardins ou aménagements paysagers selon votre projet. Accessibilité et cadre : environnement calme et rural, à proximité des services tout en conservant un cadre bucolique. Idéal pour Exploitations agricoles, bâtiments d’élevage, ateliers de transformation, artisan ou projet de ferme pédagogique. Projets mixtes : habitation principale + ateliers + espace d’accueil visiteurs. Personnes recherchant une base avec potentiel de personnalisation et autonomie hydrique / énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ À seulement 15 minutes de Carcassonne ! Coup de coeur assuré pour cette villa récente aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel, une vue panoramique sur la vallée et un gîte indépendant. Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité, son confort moderne et son absence totale de vis-à-vis. La partie principale vous accueille dans une magnifique pièce de vie de 55 m², réunissant une cuisine américaine entièrement équipée et un espace séjour convivial. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et offrent un accès direct à la terrasse. La maison bénéficie d'un DPE classé C, ainsi que d'une climatisation réversible gainable et d'un poêle à granulés. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, ainsi que d'une salle de bains spacieuse et fonctionnelle. Autre atout majeur de cette propriété : un gîte indépendant de 49 m², parfaitement adapté à un projet de location saisonnière ou à l'accueil de famille et d'amis. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Potentiel supplémentaire pour générer des revenus locatifs, développer une activité touristique ou recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré, une agréable piscine et surtout un environnement préservé sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Montazels (11190), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et praticité, tout en étant à courte distance de supermarchés, écoles et autres services essentiels. Cette maison de 140 m² sur un terrain arboré de 1274 m² présente un espace de vie spacieux et lumineux réparti sur 7 pièces, dont 5 chambres, une salle de bain entièrement rénovée, une cuisine moderne équipée. En terme de chauffage vous profiterez d'un poêle a bois dans le séjour et d'une chaudière gaz à condensation. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage PVC. Elle dispose également de 2 garages, de dépendances d'un espace barbecue et gros plus de deux puits dans le jardin arboré. Un bien résidentiel idéal pour un cadre de vie serein et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445336274.

Iad France - Christophe Balestra vous propose : GRANDE MAISON DE CARACTÈRE AVEC GÎTE ATTENANT, PISCINE, GARAGE & STATIONNEMENTS Bellegarde-du-Razès – Environnement calme et recherché Au cOEur du charmant village de Bellegarde-du-Razès, découvrez cette superbe propriété de caractère de 222 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité de gîte. L’ensemble se compose actuellement de deux habitations distinctes mais communicantes, offrant une grande souplesse d’usage selon vos projets. Maison principale – Volumes, lumière et convivialité La maison familiale séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose de : - un jardin indépendant, avec accés direct et intimiste - Une cuisine spacieuse de plus de 40 m², véritable pièce de vie pour les repas en famille - un grand salon chaleureux d'environ 40 m² - trois belles chambres dont une suite parentale - une grande pièce sous les toits à usage de dortoir - deux salles de bain un espace pensé pour le confort et la convivialité dans une admosphère soignée et accueillante. Gîte indépendant et jardin privatif - entrée privative et jardin garantissant une parfaite intimité - cuisine entièrement équipée - deux belles chambres - deux salles de bain - un cellier - une agréable terrasse au 1er, accessible par la cuisine du gîte, idéale pour profiter des beaux jours extérieurs et prestations De l'autre côté d'un chemin communal, un troisième terrain accueille sur plus de 600 m² : _ une belle piscine parfaitement intégrée à son environnement - un garage - plusieurs stationnements cet espace a été soigneusement aménagé pour répondre à un objectif : la détente, dans un cadre paisible. Les atouts Rénovation de très bon goût, aucun travaux à prévoir 222 m² habitables Deux grandes pièces de vie de 40 m² Deux habitations indépendantes, communicantes si souhaité Plusieurs espaces extérieurs Piscine, garage et stationnements Village recherché du Razès, environnement calme Idéal grande famille, projet multigénérationnel ou activité locative Emplacement et distances La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du Razès, alliant tranquillité et proximité des principaux pôles régionaux : Cité de Carcassonne à environ 36 km Narbonne-Plage (mer Méditerranée) à environ 110 km Aéroport de Carcassonne, le plus proche, à environ 28 km Gare la plus proche (Bram ou Limoux) à environ 17 à 20 km Limoux à environ 19 km Mirepoix à environ 17 km Castelnaudary à environ 38 km Belvèze-du-Razès à seulement quelques kilomètres (Belvèze-du-Razès – tous commerces) Une propriété rare, alliant charme, confort et fort potentiel. vrai coup de coeur. N'hésitez pas à solliciter une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison en r + 1 de 95 m² - jardin piscinable de 280 m² - sejour de 53 m² - 3 chambres - 1 salle d'eau - 2 wc - garage 18 m² + cellier de 10 m² - climatisation - environnement calme - lumineuse - fibre - terrasse arriere - abris de jardin - stationnement plusieurs vehicules ok - prise pour voiture electrique * située sur la commune de bize minervois, village avec toutes les commodités, à 25 min de narbonne et et 40 min des plages venez découvrir cette maison des années 70' entièrement rénovée de 95 m² environ sur un joli terrain piscinable de 280 m² avec sa vue sur la pinède. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, un wc séparé, un garage et un cellier attenant de 10 m². À l'étage se trouve 3 chambres dont 1 avec placard et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin piscinable avec sa terrasse et sa vue sur la pinède. Il est également possible de stationner 2 à 3 vehicules dans la parcelle (voir un petit van). Environnement paisible avec tous les commerces à pieds. Cette maison est équipée de nombreuses prestations tels que la climatisation par split (au rez de chaussée et à l'étage), de la fibre, de volets roulants électriques, de double vitrage, d'une isolation récente des combles et d'une prise pour vehicule électrique. Taxe foncière : 1330 e environ °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, villa t4 contemporaine de plain-pied de 90 m² avec garage, sur une parcelle de 245 m² piscinable. La maison comprend une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et électroménager encastré neuf, trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche, baignoire et wc. Le garage carrelé de 14 m² avec portail motorisé communique directement avec la maison. À l'extérieur : terrasse bois, jardin clos et arboré, deux points d'eau, prises électriques et attentes pour une future cuisine d'été. Prestations : climatisation gainable centralisée avec thermostat, vmc hygro b, chauffe-eau thermodynamique bi-bloc 270 l, visiophone et panneaux photovoltaïques 3 kw en autoconsommation. Taxe foncière : 1 197 eur prix de vente : 237 000 eur frais d'agence inclus. Renseignements & visites : cliquez sur « appeler », vous serez directement redirigé vers mon mobile. Laetitia vandercruyssen laborie immobilier, agence de puisserguier.

Parfaite pour un premier achat, un jeune couple avec enfant ou un investissement locatif, découvrez cette maison de village d'environ 64 m², alliant confort et tranquillité. Pièce de vie : un salon lumineux de 17.83 m² Cuisine : espace indépendant Côté nuit : 2 chambres et une salle d'eau Extérieur : une agréable cour intérieure de 15 m², idéale pour profiter des beaux joursConfort : double vitrage intégral pour une isolation optimale Si vous souhaithez, organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès à présent !

Fiche Id-SIT177868 : À découvrir à 5 minutes de CAUNES-MINERVOIS et 20 minutes de CARCASSONNE, dans un joli village au pied de la montagne noire et de toutes ses promenades, belle villa de 2014, plain-pied, avec garage sur un terrain de 350 m². La maison compte un grand séjour / cuisine, 3 chambres, WC et salle de bains. L'extérieur demande peu d'entretien, il est agrémenté d'un garage de plus de 22 m² avec climatisation (idéal pour ceux qui aiment bricoler toute l'année), de places de parkings et d'un espace cuisine d'été. Deux chambres possèdent des placards aménagés, climatisation dans toutes les pièces, la maison est également équipée d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique. Depuis la terrasse, on peut profiter d'une belle vue sur les vignes. Vient s'ajouter également un beau jardin non attenant d'environ 400 m² à seulement 10 minutes à pied. À visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 189900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 09 / 25 - Classe-Energie A : 43 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 650 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de LA REDORTE dans un village du Minervois toutes commodités sise sur un terrain arboré de 996 m² avec piscine 8x4 ravissante villa 4 faces de plain pied d'environ 120 m² qui dispose d'un hall d'entrée avec vestiaire, une spacieuse pièce de vie climatisée orientée sud avec cuisine ouverte aménagée / équipée, un cellier-buanderie attenant. Séparée de la partie nuit une chambre parentale avec salle d'eau et w. c privatif. La partie nuit climatisée est séparée par une porte, un dégagement avec placard distribue 3 chambres, un w. c séparé, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Le jardin arboré propose un double garage soit environ 60 m² au total, une dépendance de 23 m² faisant office de cuisine d'été, une terrasse couverte carrelée et une piscine semi-enterrée de 8x4 avec terrasse bois, une marre à poisson avec pompe vient agrémenter l'ensemble. Possibilité de transformer la cuisine d'été en studio. Un grand parking permet le stationnement de plusieurs voitures voir d'un camping car. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Iad France - Audrey Diaz vous propose : Maison à rénover — Grand terrain Beau potentiel Cette maison de 61 m² se dévoile au cOEur d'un grand terrain, offrant un cadre rare pour un beau projet de rénovation. Un bien à l'âme préservée, qui n'attend plus que votre vision pour révéler tout son potentiel. Le sous-sol abrite une authentique cuisine d'été avec cheminée, véritable pièce à vivre en toute saison, propice aux repas partagés au frais l'été et aux instants chaleureux au coin du feu. À l'étage, la distribution traditionnelle se compose d'un petit salon avec petite cuisine de trois chambres en enfilade et d'une salle d'eau avec WC. Un plan authentique, à repenser selon vos envies pour lui offrir une seconde vie. À l'extérieur, la propriété se distingue par son beau potager alimenté en eau par un puit, véritable invitation à l'autonomie et au plaisir de cultiver. Le grand terrain environnant ouvre le champ des possibles : y planter un verger d'arbres fruitiers, aménager un espace pour votre animal de compagnie, ou simplement profiter d'un vaste extérieur à vivre selon vos envies. Un bien à fort potentiel, pour qui saura lui redonner tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Villot vous propose : LA PALME - MAISON 135 m² - T5 - TERRASSE - GARAGE Située au calme d'une impasse, cette maison familiale de 135 m² propose une configuration particulièrement intéressante avec 4 chambres, un bureau au rez-de-chaussée, une terrasse et un garage. Maison entretenue et en bon état. Dès l'entrée, un hall vaste distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon / séjour de 29 m², lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace de travail indépendant apprécié au quotidien. Un bureau au rez-de-chaussée, adapté pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres aux dimensions confortables, orientées côté impasse ou côté terrasse pour un cadre calme et agréable. Une salle de bain et un second WC assurent le confort de l'ensemble. La terrasse, atout indéniable de ce bien, offre un espace extérieur de belle superficie (52 m²). Le garage complète avantageusement ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable (30 m²) avec accès direct à la cuisine. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation et d'une pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. En résumé : vous cherchez de l'espace, 4 vraies chambres, un bureau, un extérieur et un garage, sans avoir à vous lancer dans une rénovation lourde ? Cette maison mérite votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 104163266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de malves-en-minervois, valentin desbois vous propose cette agréable maison d'habitation sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand garage de 50 m², équipé d'une porte sectionnelle automatisée. Un espace particulièrement appréciable pour stationner, entreposer ou aménager un atelier selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 53 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'agencement est fonctionnel, avec d'un côté une chambre et, de l'autre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. La configuration des lieux permet également d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, offrant ainsi une possibilité d'évolution intéressante selon vos besoins. La grande baie vitrée du séjour s'ouvre directement sur une cour exposée plein est. Un extérieur agréable et intimiste qui permet de profiter pleinement du soleil dès le matin, notamment autour d'un petit-déjeuner en toute tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie de trois climatisations réversibles ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, offrant de bonnes prestations et un confort appréciable en toutes saisons. Une maison agréable et fonctionnelle. Taxe foncière : 1 036 euros prix : 119 000 euros honoraires charge vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez desbois valentin, au 06 61 64 92 26 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de desbois valentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464411 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Carcassonne – secteur recherché – commodités à pied dans un secteur recherché de carcassonne, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, offrant environ 80 m² habitables, un jardin clos et un garage. La maison propose une organisation fonctionnelle et agréable avec une pièce de vie réunissant séjour et cuisine équipée, trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace supplémentaire. Côté confort, vous bénéficierez notamment de la climatisation par pompe à chaleur air / air, du double vitrage, d'une toiture isolée et d'une vmc double flux. À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une maison pratique, confortable et bien située, idéale pour une famille, un couple ou pour toute personne recherchant la facilité d'une vie de plain-pied tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 967755.

Au cœur de Luc-sur-Orbieu, à quelques minutes de Lézignan-Corbières et de Narbonne, découvrez un ensemble immobilier de caractère composé d'une élégante maison bourgeoise construite vers 1840 et d'un second bâtiment indépendant offrant de nombreuses possibilités. La demeure principale a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée dans le respect de son architecture et de ses éléments anciens. La toiture, l'électricité, la plomberie et le système de chauffage ont été rénovés. Les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en bois à double vitrage, soigneusement choisies pour respecter l'architecture et le caractère d'origine du bâtiment, tout en améliorant le confort intérieur. La maison développe environ 394 m² de surfaces réparties sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un espace aménageable d'environ 61 m². Dès l'entrée, le charme opère : escalier monumental avec ferronnerie ouvragée, puits de lumière, sols anciens décoratifs, tomettes, boiseries, moulures, cheminées, portes anciennes et murs en pierre apparente composent une atmosphère authentique et élégante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall de réception, un salon lumineux, une salle à manger de caractère ainsi qu'une cuisine traditionnelle de 25 m² avec poutres apparentes, cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin. Un dressing, un WC et un grand cellier-buanderie complètent ce niveau. Les étages accueillent cinq chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale d'environ 58 m² avec entrée privative, chambre, dressing et grande salle de bains. Une seconde salle de bains, une salle d'eau, plusieurs dressings et de vastes paliers complètent l'espace nuit. Le second bâtiment représente un véritable atout et propose environ 288 m² de surfaces intérieures : * un garage d'environ 130 m², idéal pour le stationnement, le stockage, une collection de véhicules ou une activité professionnelle ; * un plateau brut d'environ 135 m² offrant un important potentiel d'aménagement ; * un bureau indépendant et lumineux d'environ 23 m² ; * une terrasse privative d'environ 22 m². Chaque bâtiment possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Des panneaux solaires d'une puissance annoncée de 5 kW permettent à la fois l'autoconsommation de l'électricité produite et la revente du surplus. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager d'environ 280 m² et d'une piscine au sel d'environ 31 m², dans un cadre intime au cœur du village. Cette propriété de caractère à vendre dans l'Aude conviendra à une grande famille, à des acquéreurs sensibles au patrimoine ancien ou à un porteur de projet recherchant une demeure avec dépendances. Elle pourra accueillir, une activité de chambres d'hôtes, une maison d'accueil, des bureaux, un atelier ou des espaces de stockage. Une situation idéale dans le Minervois : * Lézignan-Corbières, ses commerces et sa gare SNCF à environ 7 minutes ; * accès à l'autoroute A61 à environ 8 minutes ; * lac de Jouarres à environ 20 minutes ; * Narbonne à environ 20 à 25 minutes ; * Carcassonne à environ 30 minutes ; * plages de Gruissan à environ 35 minutes. Une demeure bourgeoise rare, entièrement rénovée dans le respect de l'ancien, réunissant architecture patrimoniale, volumes remarquables, dépendances, jardin, piscine et production d'énergie solaire. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 [violaine.engels@capifrance.fr]() / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 969785.

Iad France - Pascal Houyoux vous propose : Sur Tuchan une villa 4 faces avec piscine et studio séparé. En rdc grand séjour, cuisine équipée, wc, buanderie, 3 grandes terrasses. Au premier étage 3 belles chambres et salle de bain. Le studio, cuisine équipée, salon et chambre plus une chambre en mezzanine. Environnement calme avec une vue exceptionnelle. Visite possible le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Houyoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 829318096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CORINNE LECLERC - PROPRIETES-PRIVEES ( + 33-06 48 11 42 50) vous présente en exclusivité : Au coeur du village de Moussan, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle villa 3 faces de plain-pied de 128 m² habitables implantée sur un terrain arboré et ombragé de 958 m². Dès l'entrée, une loggia faisant office de sas d'accueil dessert un dégagement avec de nombreux placards de rangement. La maison offre un bureau d'environ 8 m² pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 54 m² exposée plein sud, composée d'une cuisine ouverte équipée avec cellier et d'un séjour-salon donnant directement sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec douche d'environ 8 m². Une grande buanderie d'environ 15 m² complète l'ensemble et pourra facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de travail. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine au sel de 7 x 4 mètres chauffée entièrement rénovée. Les margelles, la terrasse et la pompe à chaleur ont été remplacées récemment. La piscine dispose également de bâches d'été et d'hiver. La villa bénéficie de prestations de qualité avec menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation gainable assurant un confort optimal toute l'année. Un garage d'environ 25 m² avec mezzanine aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement ou la création d'un nouvel espace selon vos besoins. Autre atout particulièrement rare, la propriété dispose de trois puits, dont un actuellement en fonctionnement pour l'arrosage du jardin. Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant calme, confort et qualité de vie dans un cadre pri Corinne LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 528917743 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Villeneuve minervois, 11160, exclusivite, belle maison rénovée en 2019, beaux volumes, avec trois cours. Budget 189000 euros (honoraires a charge vendeurs) cette maison vous offre un beau volume, a l'entrée vous apprécierez la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle a granules récent et desservant 3 cours distinctes. Une très belle cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie climatisé, vous trouverez également un wc indépendant et un grand placard. À l'étage, un couloir climatisé dessert 3 belles chambres et une grande chambre avec dressing. Une très belle salle de bains avec douche a l'italienne. Au dernier étage vous profiterez une très grande pièce de 41 m² aujourd'hui utilisé en salle de détente et de jeu avec mini bar, elle dispose aussi d'un bureau. Possibilité de stationner directement a l intérieur de la propriété. Vous pourrez également apprécié l'installation de panneaux photovoltaïques (14) en autoconsommation et revente. Mandat 449684 cbn (dpe : bges : a). Ses atouts : , poêle a granules, belle cuisine, climatisation, gouttieres, volets roulants électriques, dressing, isolation optimale volume, panneaux photovoltaïques, récupérateurs d'eau, révision toiture récente 2026. Possibilité d acquérir un terrain non attenant avec grand garage, en sus de prix de vente annoncé. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913 euros et 1235 euros pour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez mme butin candylene au 06 51 98 89 57 par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (rsac813711397) auprès de la société propriétés privees. Com vertou carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture nantes) professionnel agrée fnaim. Rcpro mma127100479. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Au coeur du Minervois, dans le charmant village de La Redorte, à seulement 33 km de Narbonne, cette élégante villa d'architecte construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié face à un panorama exceptionnel sur la Montagne Noire et les paysages du Minervois. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 206 m², la propriété développe 251 m² habitables (426 m² de surface utile) répartis sur deux niveaux. Pensée pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur, la maison bénéficie d'une vue panoramique à 180° et d'espaces généreux parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing. Espaces de vie Dès l'entrée, la villa dévoile des volumes lumineux et une circulation fluide entre les espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée à insert traversante, prolongée par une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie. Ce niveau accueille également : * un bureau * une pièce polyvalente de 8 m² * une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains comprenant baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. À l'étage, un palier de 28 m² offre un espace modulable idéal pour un salon de lecture, un espace musique, multimédia ou sport. Trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, composent cet étage, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse panoramique de 23 m² avec vue dégagée sur les paysages environnants. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Appartement indépendant La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant de 30 m², comprenant : * une entrée privative * un séjour avec cuisine équipée * une chambre * une salle d'eau avec WC Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité locative saisonnière ou annuelle. Extérieurs et prestations Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin d'offrir confort et fonctionnalité : * piscine coque 8 x 4 m, traitement au sel avec régulation automatique du pH * cuisine d'été entièrement équipée * double garage de 38 m² * local technique * abri de jardin * potager * allée en béton imprimé * portail électrique avec vidéophone * arrosage automatique avec deux compteurs indépendants (maison et jardin) La propriété est également équipée de 24 panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation ainsi qu'une revente d'énergie. Confort et équipements Classée DPE B / A, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique. Les prestations comprennent notamment : * menuiseries aluminium double vitrage * baies vitrées à galandage ouvrant directement sur les terrasses et la piscine * climatisation réversible par splits muraux * aspiration centralisée Un bien rare dans le Minervois Moderne, élégante et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa forte connexion avec l'environnement naturel. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre également un potentiel locatif intéressant grâce à son appartement indépendant. Une propriété prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ? et profiter du panorama. Prix : 725.000 euros dont 35.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 690.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021; 1.570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 464505 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 -.

À seulement 5 minutes de carcassonne, sur la commune recherchée de lavalette, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, offrant 85 m² habitables sur un terrain de 388 m². Pensée pour offrir confort, luminosité et facilité de vie au quotidien, cette maison récente ne nécessite aucun travaux et bénéficie encore de la garantie décennale. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée et un agréable espace salon-séjour. La cuisine, encore sous garantie, s'intègre parfaitement dans cet espace résolument contemporain. La maison dispose de trois chambres de 9,5 m², 10,2 m² et 12,6 m², ainsi que d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Un confort pensé pour toute l'année : côté équipements, cette maison récente cumule les prestations recherchées : climatisation réversible radiateurs électriques ballon d'eau chaude thermodynamique menuiseries pvc double vitrage oscillo-battantes volets battants bois volet roulant électrique sur la baie vitrée alarme verisure vide sanitaire dpe classé a / a, gage d'une excellente performance énergétique maison encore sous garantie décennale. Un extérieur conçu pour profiter sans contrainte : le terrain de 388 m² a été aménagé afin de profiter pleinement des extérieurs tout en conservant un entretien limité. Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 25 m² exposée sud-est, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La pergola bioclimatique apporte un véritable espace de vie supplémentaire et permet de profiter de la terrasse en toute saison. Le jardin, soigneusement aménagé et facile d'entretien, constitue un véritable prolongement de la maison. Un garage spacieux et pratique un garage de 27 m² complète l'ensemble, avec portail sectionnel électrique, offrant un espace généreux pour stationner un véhicule, ranger, bricoler ou stocker. Un emplacement privilégié située dans un lotissement calme à lavalette, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate de carcassonne et de toutes les commodités. Elle est également située hors zone inondable. Autre avantage non négligeable : pas de taxe foncière jusqu'en 2028. Une maison clé en main maison récente, moderne, lumineuse et particulièrement bien équipée, elle offre toutes les qualités recherchées aujourd'hui : performance énergétique, confort thermique, extérieur facile à vivre, garage, équipements modernes et absence de travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Prix de vente 220.000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez omnes florence, au 06 30 78 28 51 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de omnes florence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464490 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre sur la commune paisible de laure-minervois, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant 81 m² habitables sur une parcelle de 509 m² en 3 faces. Un bien qui conjugue parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement agréable à seulement 15 minutes de carcassonne. La maison se compose de : deux chambres de 11,86 m² et 8,8 m², dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une buanderie pratique au quotidien, un atelier offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un extérieur particulièrement agréable le charme de cette maison se poursuit à l'extérieur. Vous découvrirez un jardin arboré et soigneusement aménagé, pensé pour être à la fois esthétique, convivial et facile d'entretien. La terrasse avec sa pergola neuve constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre. Pour compléter cet agréable ensemble, une piscine hors-sol en bois neuve vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale. L'atelier pourra également répondre à différents projets : espace de bricolage ou de rangement, mais aussi cuisine d'été selon vos envies. Des prestations pensées pour votre confort : - fenêtres pvc double vitrage, - moustiquaires aux fenêtres, - volets roulants électriques, et volets bois - climatisation réversible, - poêle à bois, - portail électrique, maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Ici, tout a été pensé pour offrir une maison confortable, moderne et facile à vivre, avec des extérieurs particulièrement soignés et peu contraignants au quotidien. Prix de vente 178.000 euros fai charge vendeur taxe foncière 984 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 884 euros et 1196 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez omnes florence, au 06 30 78 28 51 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de omnes florence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pech luna, à 20 minutes de castelnaudary et mirepoix et à 50 minutes de toulouse et carcassonne. Maison et gite en pierres et poutres apparentes sur 330 m² habitable, des volumes généreux et chaleureux au total, 7 chambres composent la propriété dont 2 côté gite. Laissant la possibilité de réunir l'ensemble en une vaste maison familiale. Salle de billard, 5 wc, 4 salles de douche de nombreuses chambres parentale double vitrage bois escalier et parquet bois. Hauteur sous plafond. Dpe c 154 kwh / m2 / an climatisation, pompe à chaleur, poêle à bois et fioul thermostat de chauffage avec pilotage à distance ballons eau chaude. En extérieur : terrain de 1015 m² clôturé sans vis à vis terrasse bois, piscine chauffée au sel avec cascade. Remplissage automatique de l'eau. Grande terrasse couverte bassin à poisson tout à l'égout chiffre d'affaire : location de la maison à 20000 euros de revenus durant l'été et location du gîte à 1000 euros la semaine. Prix : 480 000 euros honoraires agence à charge vendeurs dpe c 154 kwh / m2 / an ges c 29 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5120 euros min et 7700 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabregues muriel, au 06 70 52 22 10 ou par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabregues muriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461953- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de Belpech (11420), cette charmante maison de 151 m² s'épanouit sur un généreux terrain de 3250 m². Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux espaces verts environnants, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Vous profiterez d'une vue incroyable sur les Pyrénées. Cette maison de plain pied se distingue par ses 6 pièces, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière donnant sur une véranda, une cuisine avec buanderie et cellier, 5 chambres dont une suite parentale. Elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Son agencement fonctionnel et sa rénovation complète en 2023 en font une maison idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, une rénovation énergétique assurant une quasi autonomie en électricité avec revente assure une véritable qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdaléna LEVENTAKIS, Tél. : 06 14 10 46 56, E-mail : magdalena.leventakis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830629382.

Ancienne gare rénovée - Un lieu unique en bord de rivière Coup de cœur assuré pour cette propriété d'exception ! Imaginez-vous dans une authentique gare entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Cette propriété rare de 551 m² au sol (357 m² habitables) vous transporte dans un univers unique, entre histoire et art de vivre contemporain. Un potentiel exceptionnel pour tous vos projets Trois logements totalement indépendants vous offrent une flexibilité remarquable : - Deux généreux appartements de 4 chambres - Un cosy appartement d'1 chambre - 5 chambres avec salles d'eau privatives sur les 9 au total Que vous rêviez de maison d'hôtes de charme, de gîtes touristiques, d'une grande demeure familiale avec revenus locatifs ou même d'un espace de coliving, tout est possible ! Des espaces pensés pour recevoir L'imposant rez-de-chaussée, avec sa vaste cuisine et sa salle à manger (anciennement restaurant), se prête merveilleusement à vos projets : table d'hôtes, événementiel, ateliers créatifs, ou simplement des moments conviviaux inoubliables en famille. Un écrin de nature au bord de l'eau Le terrain est un véritable paradis : - Accès direct à la rivière avec baignade naturelle à volonté - Plusieurs terrasses ombragées pour profiter de chaque moment - Potager pour les amoureux du fait-maison - Calme absolu dans un cadre verdoyant préservé Situation idéale Proche de Durban pour les commodités, à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. Économies et écologie Propriété résolument tournée vers l'avenir avec 30 panneaux solaires photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique. Votre investissement est optimisé dès le premier jour ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu extraordinaire ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Dans un quartier prisé de narbonne, au calme et proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison des années 1950 de 144 m² habitables (122 m² carrez) sur une parcelle arborée de plus de 400 m². L'accès se fait par un escalier menant à un sas d'entrée qui dessert l'étage de vie, avec une belle hauteur sous plafond de 3 ? M. Vous y trouverez une cuisine dinatoire de 22 ? M² ouverte sur un salon chaleureux, deux chambres et une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin (hauteur sous plafond de 2 m), vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec accès au jardin, un wc indépendant et une pièce de 20 m² à aménager selon vos besoins. Le jardin dispose d'une piscine hors-sol, de deux stationnements possibles (dont camping-car). Un garage complète l'ensemble. Toiture refaite en 2010, chaudière neuve 2024, dpe d. Idéale pour une famille ou une profession libérale. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique garguet-duport, tél. : 06 66 33 07 66, e-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911960532.