Maison à vendre Aude (11)

Iad france - orly purton vous propose : maison faux plain-pied avec jardin et 2 garages à quillan ! Bienvenue dans cette maison mitoyenne 3 faces, située dans la ville prisée de quillan. Avec ses 73 m² de surface habitable et ses 2 chambres, ce bien offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux et fonctionnel des pièces. Le séjour / salle à manger lumineux de 28.72 m² donnant sur un balcon d'environ 7 m² et le jardin est parfait pour se détendre en famille ou entre amis (possibilité de créer facilement une 3eme chambre). La cuisine séparée de 11.22 m² offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas. Ce bien propose deux chambres (10 m² et 10.29 m²), une salle d'eau et un wc séparé un atout indéniable, donnant sur un jardin, deux garages d'environ 38.29 m² chacun et accessibles par deux accès dont un indépendant. Avec sa hauteur sous plafond de 3.243 m il est sujet à multiples possibilités et très facile à développer en loft ou petit t2 avec son propre jardin et accès privatif pour un revenu complémentaire locatif ou airbnb ou encore un atelier. La façade frontale de la maison est à repeindre, petite hauteur de façade qui permet de peindre soi-même. Cette maison est idéalement située à 10 mn à pied de l'hyper centre, tous les commerces, restaurants et bars, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Un lieu de vie qui saura vous séduire ! N'hésitez pas à visiter ce bien dès maintenant pour découvrir tout son potentiel ! Ce bien est actuellement loué jusqu'en début juin. Conformément à la loi et selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une piece d'identite vous sera obligatoirement demandee honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 246 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme orly purton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 34085238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne geiskopp vous propose : exclusivité – maison de village avec terrasse – paziols – r + 3 – fort potentiel au coeur du charmant village de paziols, découvrez cette maison de village une face en r + 3, pleine de caractère et de possibilités. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et wc. Au 1er étage, un salon cosy d’environ 21 m² vous accueille, agrémenté d’une fausse cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse. Le 2ème étage propose un bel espace nuit d’environ 14 m² avec salle d’eau et wc, sublimé par un magnifique mur en pierre apparente. Au dernier étage, une seconde chambre avec placard donne accès à une agréable terrasse d’environ 10 m², idéale pour profiter du soleil en toute intimité ou partager des repas à l’abri des regards, avec en prime une vue dégagée. Le bien nécessite un rafraîchissement et quelques travaux pour un confort optimal, mais offre un fort potentiel. Vendu meublé, il est prêt à être exploité rapidement. Il conviendra parfaitement pour : une résidence secondaire un investissement locatif (déjà exploité en location saisonnière type airbnb) une première acquisition un bien plein de charme, au calme, avec extérieur — une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivité lanet * maison de campagne de caractère en exclusivité à lanet, maison de campagne de caractère comprenant deux chambres, une piece de vie avec espace cuisine et son imposante cheminée en pierre de rivière, une terrasse de 12 m² et une cave. Travaux a prevoir. Il s’agit de l’ancienne écurie du château de lanet, située dans les hautes-corbières, offrant un projet de rénovation au charme historique. Pour les passionnés du patrimoine, découvrez cette ancienne écurie du château de lanet, nichée sur un terrain aux pentes paisibles des hautes-corbières. D’une surface de 44 m², cette bâtisse de caractère offre un cadre unique, idéal pour un projet de rénovation qui respectera son histoire tout en créant un espace de vie confortable et chaleureux. La pièce de vie, avec sa majestueuse cheminée en pierre, témoigne de l’authenticité des lieux et invite à la convivialité. (absence actuelle de cuisine, juste un évier), offrant une page blanche pour aménager un espace personnalisé qui complétera harmonieusement ce salon chargé d’histoire. La maison comprend également une salle d’eau d’époque et des toilettes accessibles depuis l’extérieur, avec la possibilité de créer un accès intérieur en ouvrant une cloison en brique. Les travaux de modernisation sont à prévoir, incluant : - la mise aux normes de l’électricité, - le remplacement des fenêtres bois à simple vitrage, - la rénovation de la salle d’eau. La terrasse extérieure vous permettra de savourer la beauté de l’environnement naturel qui entoure cet ancien château, tandis qu’une cave ajoute un espace de stockage pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Envie d'un pied-à-terre ou d'un premier achat, découvrez cette charmante petite maison de village d'environ 50 m², située à saint-andré-de-roquelongue, au cœur des corbières, à seulement 15-20 minutes de narbonne. Cette maison a été intégralement rénovée pour offrir confort et fonctionnalité. Elle se compose : ?Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre conviviale avec son coin cuisine aménagé et un wc. Un large escalier vous conduit a l'étage ou vous trouver 2 chambres une salle d'eau. ? L'atout pratique : une petite dépendance de 9 m² (type remise / cellier) est attenante à la maison, offrant un espace de stockage appréciable. La maison ne possède ni garage ni extérieur. Contactez-moi pour une visite ou pour plus de renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 70 500 € honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 6,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : véronique garguet-duport, tél. : 06 66 33 07 66, e-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911 960 532.

À Moux village toutes commodités, je vous invite à venir découvrir cette ravissante villa entièrement climatisée, 4 faces de plain pied de 139 m², sur un terrain arboré de 807 m² avec piscine au sel couverte et chauffée. Un hall d'entrée spacieux vous conduit vers une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée disposant d'un îlot central qui permet de recevoir jusqu'à 8 convives, une véranda d'environ 11 m² orientée plein sud est accessible depuis la cuisine et le séjour. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres avec placard aménagé, une salle de douche avec double vasque et un w. c séparé. Une dépendance d'environ 30 m², avec entrée privative, entièrement équipée et climatisée offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif type Airbnb. Enfin, il est possible de la relier très simplement à la maison principale en supprimant une cloison afin d'aménager deux chambres supplémentaires ou une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, avec une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. La propriété dispose également d'une piscine au sel chauffée de 8x4 m équipée d'un dôme, idéale pour prolonger les baignades tout au long de l'année. Une vaste terrasse carrelée ainsi qu'une élégante fontaine lumineuse programmable viennent parfaire cet espace extérieur. Un chalet métallique de 10 m² complète les prestations. Les plus : Climatisation réversible dans toute la maison y compris la dépendance, volets roulants solaires et électriques sur les baies vitrées, prise pour voiture électrique. Cette maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort optimal et un cadre de vie idéal pour toute la famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Située dans un village avec toutes commodités à proximité de Narbonne, venez découvrir cette charmante maison en pierre au cachet authentique. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie équipée d'un insert, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. Une chambre spacieuse avec placard aménagé ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en dressing ou en bureau complètent ce niveau. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC. En rez-de-chaussée, un espace de 45 m² offre de nombreuses possibilités, aménagement en T2 pour un investissement locatif ou création d'un espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de 73 m² avec puits, idéal pour les beaux jours. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Dans un environnement rare et privilégié, maison de caractère avec vue exceptionnelle sur le lac de Saint-Ferréol. Implantée sur un beau terrain arboré, elle offre de grands volumes et une architecture singulière. La maison se compose de : - Un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur l'extérieur - Une cuisine indépendante - 5 chambres, dont une atypique située dans la tour à l'étage (R + 1) - Une séparation harmonieuse entre l'espace jour et l'espace nuit Deux belles terrasses Est et Ouest pour profiter du cadre unique. Sous-sol avec garage de plus de 60 m², buanderie et cave. Terrain avec arrosage automatique et incinérateur de déchets verts. Rafraîchissement à prévoir, mais fort potentiel. Un bien rare, alliant emplacement d'exception, charme et volumes généreux. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Fiche id-sit175299 : le somail, dans un secteur recherché, à deux pas du canal du midi, des restaurants, à même pas 5 minutes des commodités et 1 / 4 d'heure de narbonne, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied. Maison de type 4 avec terrain, piscine, garage + atelier, et véranda, tout ce dont vous avez besoin. Une maison de 1989 avec le confort d'aujourd'hui, des prestations comme climatisation, insert, double vitrage, panneaux photovoltaïques (6 kwh). Le terrain de plus de 850 m² qui ne demande pas beaucoup d'entretien, est agrémenté par un grand garage avec eau et électricité, une piscine 4x8. La maison est exposée sud. Le stationnement d'un camping-car par exemple peut être fait sur la parcelle. Plusieurs atouts pour cette maison qui n'attend que vous. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 325000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 01 / 2022 - classe-energie c : 154 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 et 1200 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère offrant 340 m² habitables, où le charme de l'ancien s'exprime à chaque détail : cheminées d'époque, poutres apparentes, carreaux de ciment une atmosphère chaleureuse et authentique. Nichée au coeur d'un parc arboré d'un hectare, cette propriété rare vous garantit calme, intimité et un cadre de vie privilégié en pleine nature. Vous y découvrirez également un hangar ouvert de grande capacité, offrant un fort potentiel pour divers projets : réceptions, événements, activité professionnelle ou aménagement personnalisé selon vos envies. Une propriété rare destinée à une clientèle en quête d'un lieu unique élégant et chargé d'histoire.

Au pied de la Montagne Noire, le charme et le cachet de cette ancienne demeure sont présents : les pierres et poutres apparentes vous séduiront à coup sûr ! Apres quelques travaux pour finir la rénovation, les 188 m² habitables comprenant un vaste séjour de 55 m² et 4 CH de 20 m² seront votre nouveau havre de paix. Le plus : les combles de plus de 100 m² sont facilement aménageables et un jardin sur le côté complète le tout ! Venez visiter sans tarder !

Iad France - Anne Meric vous propose : Belle maison de 100 m² avec Jardin et Garage à Sainte-Eulalie Cette charmante maison de caractère, composée de 5 pièces dont 3 chambres est une véritable opportunité à saisir à Sainte-Eulalie. Avec une surface habitable de 100 m², elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse qui dessert un séjour / salon, une cuisine, une salle d'eau avec toilette. À l'étage vous disposerez de 3 chambres et d'un toilette. La cuisine, de type séparée, est spacieuse et offre la possibilité de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Elle n'est pas équipée, offrant ainsi la liberté de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Profitez également d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air, d'une cour fermée à l abri des regards et d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est en bon état général, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager sans vous soucier de travaux importants. Situation idéale, à la campagne mais proche des commodités cette maison à Sainte-Eulalie saura vous séduire par son charme et son potentiel. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 520 922 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village de 220 m² sur 3 niveaux à rénover avec garage, située au coeur de Paraza à deux pas du Canal du Midi, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : plusieurs pièces à redistribuer selon votre projet et garage. 1er étage : espace habitation avec séjour, cuisine, chambre à rénover et une salle de bains en très bon état, équipé de menuiseries PVC double vitrage. 2ème étage : ensemble de pièces supplémentaires à aménager. Prestations : toiture entièrement refaite en 2026 sous garantie décennale, deux compteurs d'eau et d'électricité, PVC double vitrage au 1er étage. Bien à rénover permettant la création d'un ensemble d'environ 10 pièces après réaménagement, permettant différents projets : grande maison, division en plusieurs logements, création de gîte ou investissement locatif. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 110 000 EUR frais d'agence inclus.

Découvrez cette perle rare située à Cuxac-d'Aude, en zone non inondable. Cette maison en pierre pour le corps central et traditionnelle pour l'extension, véritable trait d'union entre le passé et la modernité, a bénéficié d'une rénovation soignée qui sublime ses matériaux d'origine. L'Art de vivre entre pierre et bois Dès l'entrée, le ton est donné : façade en pierres apparentes, planchers en bois massif et poutres d'époque se mêlent à des touches contemporaines pour créer une atmosphère chaleureuse et atypique. - Le rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 30 m² vous accueille. Le salon, avec son ancienne cheminée conservée pour le cachet, intègre un poêle à bois très récent pour des soirées cocooning. Dans le prolongement, une vaste cuisine dînatoire de 15 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre largement sur l'extérieur. Une chambre spacieuse (13 m²) et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. - L'étage : L'espace nuit se poursuit avec une vaste suite de 18 m², un petit bureau fonctionnel de 5 m² (idéal pour le télétravail ou un coin lecture) et une salle d'eau privative avec WC. - Un garage de 20 m² vient parfaire l'ensemble. Un extérieur aux airs de vacances La maison est érigée sur une parcelle exceptionnelle de 1078 m², généreusement arborée et parfaitement entretenue. - La terrasse : Exposée plein sud, elle est le prolongement naturel de la cuisine, idéale pour vos déjeuners au soleil. - Côté détente : Une piscine hors sol parfaitement intégrée avec son estrade en bois vous attend pour les beaux jours. - Praticité : Le terrain dispose d'une double entrée de chaque côté de la parcelle, permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules. Prestations & Confort - Rénovation de qualité : Alliance de matières nobles (bois, pierre) et de confort moderne. - Chauffage : Mixte bois (poêle), électrique et climatisation réversible (splits dans les chambres). Environnement : Un jardin clos, sans vis-à-vis direct, offrant un véritable havre de paix. L'avis de l'expert : Une maison qui a une âme. L'esprit 'bohème chic' opère immédiatement grâce au contraste réussi entre le caractère brut de la pierre et la douceur des parquets massifs. Un bien atypique pour les amoureux d'authenticité. VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO DE PRÉSENTATION SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cette villa d'une surface habitable d'environ 120 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 830 m² avec piscine et garage est située dans un quartier calme et résidentiel de la commune de salles d'aude qui dispose de tous les commerces et services indispensables. La proximité des plages et du massif de la clape offre un cadre de vie pratique, agréable et en fait un lieu de résidence principale ou secondaire recherché. Cette maison comprend : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie à usage de salon-salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres, une buanderie, 2 salles-d'eau et 2 w. C. - a l'étage : une mezzanine avec un espace ouvert pouvant servir de bureau, une chambre avec salle-d'eau privative et w. C. L'espace extérieur avec sa piscine constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Pour plus d'informations, me contacter : olivier thobie - safti immobilier - 06 08 17 61 19 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier thobie, tél. : 06 08 17 61 19, e-mail : olivier.thobie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 824 364 319.

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces, plain pied avec Garage et Jardin de 900 m² à Villepinte Dans un quartier paisible de Villepinte, découvrez cette charmante maison de 87 m². Reposant sur un terrain de 1014 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses, idéales pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous y trouverez également un salon séjour cosy de 27.81 m², une cuisine ouverte équipée, une salle de bain et un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 11.44 m², plein sud, ainsi qu'une autre, coté nord parfaites pour savourer vos repas en extérieur. Le terrain spacieux offre la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies et de profiter des beaux jours en plein air. Le tour de la maison est en gazon. La maison est sur 4 faces. Les petits plus de cette maison incluent un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et un parking extérieur. Bien entretenue mais nécessitant quelques petits rafraîchissements, (revoir la salle de bain ), cette maison offre un excellent potentiel pour créer un cocon familial chaleureux à votre image. -Plain sud -Plein pied -Toit en état -Chauffage électrique -cumulus 200l -DPE C -Foncier 895€ Son prix : 179000€ (honoraires d'agence inclus) Du soleil, du plain pied, 3 chambres, garage, un beau jardin. une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : ORNAISONS 11200 - Maison familiale 5 pièces de 126 m² hab sur 630 m² env de terrain Située à Ornaisons, en impasse, cette agréable maison familiale construite en 2014 vous séduira par son environnement calme, ses volumes généreux et ses prestations confortables. Implantée sur une parcelle de 630 m² env entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et fonctionnalité, à seulement quelques minutes de Narbonne. De plain-pied, vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte équipée d'environ 50 m² Une véranda exposée plein sud, idéale en toute saison Une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour une suite parentale de plain-pied ou pour recevoir WC, un cellier / buanderie pratique pour le quotidien À l’étage : Trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, SDE et WC Une salle de bain Un bureau de 6 m² idéal pour télétravail ou 5eme chambre d'appoint Extérieur : Le terrain, entièrement clos et facile d’entretien, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : Piscine semi-enterrée Carport pour stationnement couvert 2 véhicules Jardin agréable et sécurisé Environnement paisible, sans nuisance Prestations : Construction récente 2014 Double vitrage Climatisation réversible Poêle à granulés Toiture saine Quartier calme et recherché Ce que l’on aime : La situation en impasse Le calme environnant Les 4 chambres dont suite en rez-de-chaussée La parcelle clôturée de 630 m² Les prestations modernes et économiques Idéal pour famille souhaitant s’installer dans un village dynamique (Creche, Ecole maternelle et primaire, Boulangerie, Pharmacie etc. ) au calme, avec accès rapide sur Narbonne, Lézignan-Corbières et aux grands axes. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît carette vous propose : nouveauté à saint-nazaire d’aude : villa traditionnelle – 105 m² - parcelle de 446 m² - 4 faces – sans vis-a-vis - prestations de qualite : aux portes du minervois, vous tomberez très vite sous le charme de cette belle villa construite en 2008, avec ses nombreuses prestations modernes, située dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses baies vitrées donnant accès à deux terrasses bien exposées pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine récente est un véritable atout : moderne, élégante et entièrement équipée, elle a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale et conviviale. Vous trouverez également un petit cellier donnant accès à une première salle d’eau neuve avec son 1er wc. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. Un wc indépendant complète cet espace. La maison est entièrement équipée d’une climatisation gainable réversible récente, garantissant un confort optimal été comme hiver. Les extérieurs ont été pensés pour offrir confort, convivialité et faible entretien. À l’avant, une belle terrasse semi-ouverte prolonge naturellement la pièce de vie et mène à une superbe piscine récente, un véritable espace de détente à l’abri des regards. À l’arrière, une seconde terrasse permet de profiter des moments plus ombragés ou des soirées d’été en toute tranquillité. Le jardin, entièrement clos, mêle habilement espaces minéraux et touches végétales : quelques jolis sujets ornementaux, une pelouse synthétique pour la praticité, et un aménagement global qui invite à la détente sans contrainte d’entretien. Côté pratique, la propriété dispose d’un garage attenant et communiquant, d’un abri de jardin idéal pour le rangement, ainsi que d’un portail motorisé permettant de stationner une seconde voiture sur la parcelle. Cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, nichée dans un environnement paisible et recherché. La villa se trouve à moins de 10 minutes à pied du canal du midi, offrant de belles promenades et une qualité de vie remarquable. Saint-nazaire-d’aude est une commune agréable et conviviale, à proximité immédiate de narbonne et des axes principaux, tout en conservant l’esprit de village et la tranquillité d’un cadre verdoyant. Les prestations principales de cette nouveauté : - fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques - climatisation gainable réversible - piscine récente. - terrasse avec store électrique - portail motorisé récent. - douche extérieur. - abri de jardin. Contactez moi pour des informations complémentaires afin de convenir d'une visite dans les meilleurs délais. Video immersive sur demande - visite rapide - benoit carette - avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Exclusivité - Conilhac-Corbières - Villa avec piscine 5 pièces de 120 m² sur terrain de 1246 m² - Garage - Vue Corbières Venez découvrir, au cOEur d’un quartier calme et résidentiel, cette villa de plain-pied 5 pièces avec nombreuses prestations. Elle se compose d’un superbe double séjour traversant, baigné de lumière, avec un espace cuisine US moderne, entièrement équipée. Un coin salon chaleureux avec poêle à bois complète cet espace de vie, le tout s’ouvrant sur une agréable véranda de 23 m² côté piscine. Un couloir climatisé dessert 4 chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré de plus de 1246 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (abricotier, olivier, figuier, sureau, arbousier, pommier, noisetier, néflier). Véritable espace de vie, l’extérieur offre une grande piscine au sel de 10x5m entourée d’une immense terrasse, un coin potager, un devant de maison joliment arboré d'oliviers, une petite dépendance ainsi qu’un second accès avec portail permettant du stationnement supplémentaire. Prestations complémentaires : - Menuiseries / portes fenêtre PVC double vitrage et stores électriques côté sejour - Fibre optique - Puits avec forage - Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaire - Citerne enterrée pour la récupération des eaux de pluie - Garage de 20 m² - Local piscine / buanderie de 20 m² Une maison idéale pour une famille, alliant volumes, confort et charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans attendre. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l’ambiance du lieu (visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande). N’attendez plus pour la découvrir : contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Marcel-sur-Aude, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux et des commodités, cette maison est idéalement située pour profiter de la vie en toute quiétude, tout en restant à proximité des principales attractions de la région. À l'extérieur, cette maison de 110 m² est implantée sur un terrain spacieux de 410 m², comprenant plusieurs places de parking, une dépendance de 54 m² avec entrée indépendante, un garage à vélo / moto, une terrasse carrelée de 37 m² sans vis-à-vis avec store banne, des gouttières en façade, et des panneaux solaires de 9kw crête 4.5kw, offrant ainsi un cadre de vie extérieur confortable et pratique. À l'intérieur, cette villa climatisée propose une disposition bien pensée avec 3 chambres, dont 1 suite parentale climatisée au rez-de-chaussée, 2 toilettes séparés, 2 salles de douche, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine aménagée, répondant ainsi aux besoins et exigences d'une famille. Construite en 2018, cette propriété offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir ses résidents dans un confort absolu. Maison parfaitement entretenue. À voir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad france - alain martinez vous propose : saint pierre la mer- maison meublée de 38 m² dans la résidence les felouques 1 située à 50 metres de la plage. Ce bien comprends 1 climatisation, 1 pièce de vie, 6 couchages, 1 salle d'eau, 1 extérieur avec barbecue et store électrique et aussi une place de parking privative. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible et une baie vitrée à galandage assurent un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, ne passez pas à côté ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou niché à saint pierre la mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.92€ par mois (soit 779 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la palme, côté village, votre conseiller local christophe josse vous fait découvrir cette agréable maison familiale 4 faces de plain-pied, pensée pour offrir une vie confortable, pratique et paisible au quotidien. Développant environ 102 m² habitables sur une parcelle de 516 m², elle réunit de nombreux critères aujourd'hui très recherchés : un grand séjour lumineux, une circulation facile de plain-pied, une belle ouverture sur l'extérieur, ainsi qu'un environnement idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille dans le sud. La maison propose une pièce de vie conviviale, spacieuse et agréable à vivre, prolongée par une terrasse abritée parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été à l'abri du soleil. Le confort est bien présent avec un portail électrique, un store électrique ainsi que des volets électriques dans la pièce de vie. Côté pratique, tout a été pensé pour le quotidien : garage, buanderie, stationnement, terrain agréable, et surtout l'avantage précieux d'une maison 4 faces, offrant plus d'ouverture, plus d'intimité et une vraie sensation d'espace. Cette maison séduit aussi par sa situation stratégique. Vous profitez du calme et de la vie de village, tout en restant à quelques minutes des plages. La mer méditerranée est à proximité, la plage de la palme se rejoint rapidement, et l'accès à l'autoroute a9 est facile pour rejoindre narbonne, perpignan ou encore l'espagne. La palme offre un cadre de vie particulièrement apprécié entre mer, étangs, nature et commodités. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison facile à vivre, familiale, confortable et bien située. Une belle opportunité à saisir sans tarder. Prix de vente : 299 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse 5ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 446299 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

11130 sigean, christophe josse votre conseiller local vous invite à découvrir à deux pas du centre de sigean, cette maison de village de caractère qui séduira les amateurs de beaux volumes, d'espaces annexes et de potentiel. Derrière son cachet authentique, elle développe de généreux espaces de vie, avec de grandes pièces permettant d'imaginer une maison familiale confortable, un lieu de réception chaleureux ou un projet mêlant habitation et espaces complémentaires. L'un de ses atouts majeurs réside dans son grand garage avec belle hauteur, un véritable privilège en coeur de village, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances ainsi que des caves, idéales pour le rangement, un atelier, un espace loisirs ou encore un projet d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, le bien se distingue par ses magnifiques terrasses représentant près de 100 m² d'espaces à vivre. Un véritable prolongement de la maison, rare sur le secteur, pour profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en famille ou créer un espace détente à l'abri de l'agitation. Cette maison réunit des critères particulièrement recherchés : proximité du centre, volumes généreux, nombreuses annexes, grand garage et superbes extérieurs. Un bien de caractère, aux multiples possibilités, qui mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel. Prix de vente : 239 500 euros honoraires charge vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 euros et 4660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448517 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison antugnac à rénover 7 pièces avec garage et grange propriétés-privées vous propose sur la commune d'antugnac, une maison de 7 pièces avec garage et grange. 7 pièces, 4 chambres, 2 sdb + terrain de landes non attenant de plus d'un hectare. Rez-de-chaussée : - cuisine à moderniser de 12.5 m² - salon de 10.5 m² et séjour de 32 m² - terrasse 1er étage : - palier avec placards qui dessert : - chambre 6 m² avec sdb - chambre 10 m² - palier avec placards qui dessert : - chambre 11 m² - salle de bain 4.5 m² avec baignoire 2è étage : - chambre 11 m² - grenier de 13 m² qui pourrait être transformé en toit terrasse - grenier de 25 m² de faible hauteur second bâtiment : - garage de 18 m² - grange de 35 m² avec étage caractéristiques principales : - surface habitable : environ 121 m² - 7 pièces dont 4 chambres - chauffage cheminées + électrique - eau chaude par ballon - dpe : classe énergie e et ges b - grand terrain non attenant de plus d'un hectares (landes) - taxe foncière : 1695 euros / an cet ensemble immobilier offres diverses possibilités après une belle rénovation antugnac, proche de couiza et espéraza, villages avec petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical et pharmacie, espéraza à 2 minutes une commune vivante d'environ 1 700 habitants, dotée de tous les services essentiels : son marché dominical, réputé dans toute la haute vallée de l'aude, attire toute l'année chaque dimanche visiteurs locaux et curieux de passage. Dpe e consommation 286kwh / m² / an ges b soit 9kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées au 1er janvier 2021. Prix 99900 euros dont honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno wright, au 06 52 26 95 11 ou, par courriel à b.wright@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno wright agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite maison de style art déco de 100 m² environ, proche du centre ville de quillan, surplombant une rue calme, au milieu d'un terrain joliment arboré de 469 m² dans un quartier prisé. Une belle entrée ouvre sur une double pièce salon - salle à manger avec un bow window, une cuisine avec porte fenêtre donnant dans le jardin. On accède également à une belle cave spacieuse, saine, bien aérée. Un escalier typique avec sa haute verrière permet d'accéder à l'étage, sur un palier desservant deux chambres dont une avec une grande terrasse, salle de bains, wc indépendant. Cette maison avec ses volumes, ses hauteurs de plafond, ses carrelages et le charme qui se dégage séduira des passionnés de restauration et décoration. Un garage privé accessible dans la rue. Complète ce bien. Prix : 150000 euros charge vendeur taxe foncière : 1300 euros dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440 et 6050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-marie bourgoin, au 06 09 79 09 02 ou, par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-marie bourgoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 438370371 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448154 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-marie bourgoin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 438370371 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

11150 villesiscle pascal bourbon vous propose en exclusivité cette maison de village de 49.5 m² à rénover entièrement. Cette maison, mitoyenne sur trois faces, est constituée au rdc d'une cuisine d'un séjour et à l'étage de deux chambres. À l'extérieur mais à deux pas de la cuisine, une salle d'eau et un wc et deux petites dépendances. Une cour fermée par un portail permet de stationner un véhicule. Non soumis au dpe (absence de moyen de chauffage autre qu''une cheminée ouverte) prix 35000 euros dont 5000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur 30000 euros. Frais de notaire réduits pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447683pbn- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller proprietes-privees sur limoux et ses alentours (16.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -.