Maison à vendre Aude (11)

Ce bien est situé dans les corbières à proximité de toutes commodités. Il se caractérise par sa structure en pierre en parfait état avec un potentiel aménageable de 106 m² grenier cellier et une vue imprenable sur un massif au sud arboré et calme. En été vous serez bercé par le champ des cigales le parfum du thym et de la lavande la terrasse vous accueillera au calme pour vos petits déjeuner, repas. Ce bien est vendu avec des parcelles non attenantes garigue et jardin d'une contenance de 8000 m². Toutes commodités à 20 minutes. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cout total de l'achat 124000 euros frais agence compris à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joël sicre, au 06 49 52 45 11 ou, par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joël sicre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 603 721 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443995 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Joël sicre (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 603 721 -.

Située à palaja, dans un quartier calme avec une belle exposition, christophe vitoux vous propose cette villa contemporaine de plain pied de 2020, d'une surface habitable de 145 m² sur une parcelle arborée de 1000 m² avec piscine, cuisine d'été, terrasse et garage. Cette villa se compose : d'un salon séjour de 43 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 21 m², d'un cellier de 6 m², d'une suite parentale de 22.50 m² (chambre 12,50 m² - dressing 6 m² - salle d'eau 4 m²) de 3 chambres de 12 m² avec placards, d'une salle d'eau de 9 m², d'un wc avec lave mains de 2 m², d'un wc indépendant de 1.70 m², dégagement de 4 m². À l'extérieur : une terrasse bioclimatique de 26 m², une piscine au sel de 8m x 4m, un local technique de 4 m², une cuisine d'été avec barbecue et four à pizzas de 30 m² un garage de 40 m², une installation photovoltaïque de 6kw. Cette villa sans travaux à prévoir, saura séduire une famille en quête de confort et de calme dans un village dynamique et pourvu de toutes les commodités. Dpe : a-29 / a-1 réalisé le 23.02. 2023 estimation des coûts annuels d'énergie entre 348 euros et 470 euros référence au 01.01. 2021 erp réalisé le 03.03. 2023 prix : 549 000 euros, honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454292 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite - nichée au coeur du pays cathare, entre narbonne et carcassonne, non loin du canal du midi, cette maison de maître allie le charme historique à une grande polyvalence d'usage, dans le charmant village très animé de ferrals les corbieres : associations sportives et culturelles, restaurants, épicerie, médecin, pharmacie, osthéopates, coiffeurs. Edifiée en 1788 et rénovée en 2006, la propriété inclue un parc de 1500 m² situé à 50 mètres de l'habitation. Avec ses 490 m² habitables, ses 100 m² de combles aménageables, sa terrasse tropézienne, ses 10 chambres, 5 salles de bains, ses vastes salons, sa confortable salle à manger et sa cuisine indépendante, elle peut parfaitement devenir une grande maison familiale ou continuer l'activité de chambres d'hôtes. Elle offre également un potentiel exceptionnel pour du co-housing, ou pour un petit hôtel - restaurant ou un espace professionnel pour un médecin souhaitant exercer sur son lieu de vie. Elle est complétée par deux dépendances (une d'environ 85 m² habitables sur 3 niveaux en bon état, l'autre d'environ 67 m² sur 2 niveaux à aménager) séparées de la maison de maître par une cour joliment arborée de 200 m² dans laquelle il est possible d'ajouter une piscine. À seulement 3 minutes de l'autoroute a61 (sortie 25), cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, écoles, soins de santé, entreprises et commerces. Son prix : 395 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur 17 010 euros (4,5%) soit 377 990 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Dpe : d - ge : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 et pour un usage standard : entre 3683 et 4983 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454974mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Au coeur d'un village vivant, à 13 km de lezignan corbieres, cette authentique vigneronne de 220 m², entièrement rénovée, cache bien son jeu. Alliant pierres apparentes, proportions élégantes et confort moderne, elle offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards. Grâce à ses deux entrées indépendantes et sa configuration atypique sur 4 niveaux, la maison s'adapte à tous vos projets. Qu'il s'agisse d'une grande demeure familiale ou d'un projet de rendement locatif (gîte, chambres d'hôtes), l'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. L'intérieur se dévoile au fil des niveaux, mêlant espaces de convivialité et havres de paix : en rez-de-jardin (l'espace fraîcheur) : une cuisine d'été entièrement aménagée s'ouvre directement sur la piscine, une alcôve ombragée et un charmant jardin fleuri. Ce niveau intègre également le local technique, une buanderie, une cave à vin, un garde-manger et un grand espace de stockage. Aux étages : la cuisine ouverte sur la salle à manger se prolonge vers une terrasse ombragée offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants, complétée par un salon chaleureux et un espace bureau-bibliothèque-salle de jeux. Côté nuit : la maison dispose de cinq chambres spacieuses et de quatre salles d'eau, réparties intelligemment pour le confort de tous, jusqu'à un espace intimiste niché sous les combles. Confort thermique : climatisation réversible et radiateurs électriques, double vitrage et volets motorisés. Équipements : connexion fibre, pergola d'artisan ferronnier. Extérieurs et pratique : piscine traitée au chlore avec régulateur de ph, jardin sans entretien, stationnement facile devant la maison. Pourquoi nous appeler ? Ce bien unique ne se livre pas sur plan, il se ressent. Sa distribution originale et ses volumes offrent un rapport qualité / prix exceptionnel pour la région. Son prix 299 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454969mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de villardonnel, dans un hameau calme et sans vis à vis, dominant la vallée de carcassonne avec une vue unique sur la chaîne des pyrénées, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant :   - une maison d'habitation de 187 m² comprenant 4 chambres dont l'une de 35 m² avec coin kitchenette est prévue aujourd'hui comme chambre d'hôte; - un gîte de plus de 100 m² avec cuisine, salon, 2 grandes chambres familiales, et deux terrasses privatives : l'une au nord pour vos repas et un coin verdure, l'autre au sud pour profiter de la vue panoramique. - un espace spa accessible depuis la cour intérieure, - des dépendances comprenant notamment une remise de près de 100 m² et des écuries pouvant accueillir vos animaux et votre atelier ou être aménagées en appartement supplémentaire. - une piscine nichée dans la verdure et surplombant la montagne noire d'où vous profiterez de la vue sur les pyrénées - un terrain de 12 000 m² à flanc de colline disposant d'une source nichée dans son mur de pierres sèches : idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Travaux récents pour le confort énergétique de la maison : installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffage thermodynamique en janvier 2024 et isolation des combles. Taxe foncière : 3200 euros dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1953 et 2643 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 844 688 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407432 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme et recherché, à 15 minutes de carcassonne, cette villa contemporaine séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 57 m² dévoile un espace lumineux et parfaitement ouvert sur l'extérieur. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, pensé pour le quotidien comme pour les réceptions. L'espace nuit offre une organisation fonctionnelle et confortable avec une suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, la terrasse et la piscine créent un véritable espace de détente où profiter pleinement du climat privilégié de la région. Le terrain d'environ 622 m² permet de concilier confort, intimité et facilité d'entretien. Rare sur le marché, le sous-sol total d'environ 110 m² constitue un véritable atout. Que vous souhaitiez stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, un espace de loisirs ou simplement bénéficier d'une importante capacité de stockage, les possibilités sont nombreuses. Un garage de 21 m² vient compléter l'ensemble. Prestations : construction re2020 dpe a pompe à chaleur réversible gainable chauffe-eau thermodynamique piscine privative garage sous-sol total d'environ 110 m² terrain d'environ 622 m² une villa clé en main, alliant architecture contemporaine, confort moderne et excellente performance énergétique, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec carcassonne. Visite virtuelle sur demande. Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur taxe foncière : exonérée dpe : classe a - ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 820 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454417 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le charmant village médiéval d'Issel, à seulement 8 minutes de Castelnaudary et 15 minutes de Revel, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme, confort et nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaitement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison développe environ 90 m² habitables parfaitement agencés et pensés pour un confort quotidien optimal. Elle bénéficie d'équipements de qualité, notamment la climatisation, garantissant un bien-être été comme hiver. À l'extérieur, le véritable coup de cœur est immédiat : un superbe terrain de 725 m², entièrement aménagé, sans aucun vis-à-vis et dans un environnement particulièrement paisible. Vous profiterez d'une belle piscine parfaitement intégrée au jardin, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un garage complète l'ensemble. ? Construction récente de 2012 ? Aucun travaux à prévoir ? Climatisation ? Garage ? Terrain de 725 m² sans vis-à-vis ? Environnement calme et recherché ? À proximité immédiate de Castelnaudary et Revel Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre qu'offre ce magnifique secteur du Lauragais. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : * PENNAUTIER * Magnifique Maison de 200 m², plain pied, 4 chambres, sur un terrain de plus de 3000 m², piscine, parkings, idéal pour les Amateurs de beau et de tranquillité. À l’intérieur, cette charmante maison construite en 1984, très entretenue, comprend 8 pièces spacieuses avec 4 chambres, salle à manger ouverte sur salon cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine équipée, bureau, salle de bain, wc indépendant. Idéal pour une grande famille en quête d’espace et de confort. La maison est en très bon état général. Elle dispose d'un système de chauffage au fuel et d'une fosse septique. À l'extérieur, le terrain spacieux offre terrasse côté chambres, côté cuisine, barbecue, solarium, atelier, pool house, et bien sur piscine. Tous les massifs de fleurs ou arbres ont un goutte à goutte. Que demander de mieux ? . vous pouvez même vendre une partie du terrain environ 1000 m², constructible, avec un accès indépendant. Cette maison de plain-pied vous offre une accessibilité optimale, avec une dizaine de places de parking en entrant sur la propriété. -DPE D / D -Plain pied -Foncier 3173€ -Toit en bon état -Huisseries simple vitrage et volets bois. -Linky -Chauffage Fuel -Fosse septique -Piscine liner armé, chlore -Puit dans le jardin -1000 m² constructible avec sortie indépendante -Terrain cloturé -Vmc -Pas de servitude Vous aimez le beau, ancien, bien entretenu ? Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * nouveauté - exclusivité - carcassonne - maison de ville 90 m² - 3 chambres - jardin - terrasse - garage * située au coeur de carcassonne, à proximité immédiate des écoles les castors et fabre d'églantine, du lycée paul sabatier ainsi que de l'ensemble des commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. L'accès à la maison s'effectue par un jardin d'environ 30 m², suivi d'une véranda non chauffée permettant de disposer d'un espace couvert à l'entrée de la maison. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une cuisine d'environ 10 m² ainsi qu'un salon-séjour d'environ 30 m². Lumineuse et conviviale, cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, prolongée par un agréable jardin d'environ 85 m², idéal pour profiter des beaux et aménager un espace de détente extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un wc indépendant, un garage d'environ 18 m² ainsi qu'une mezzanine d'environ 9 m² pouvant être utilisée comme espace de rangement. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux d'environ 10 m² équipées de placards, ainsi qu'une troisième chambre d'environ 9 m². Une salle de bains vient compléter cet espace nuit. Fonctionnelle et bien située, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à proximité des établissements scolaires et de toutes les commodités. Selon les propriétaires : - travaux à prévoir (remise au gout du jour second oeuvre) -chauffage gaz de ville -fibre -menuiserie pvc double vitrage (volet roulant électrique à l'étage) -compteur électrique refait (reste du réseau à refaire) -taxe foncière 2000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison 3 faces – 94 m² – garage – terrain 479 m² – saint-andré-de-roquelongue * située sur la commune de saint-andré-de-roquelongue, cette maison 3 faces de 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec un terrain de 479 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs. Elle se compose d’une pièce de vie, de plusieurs chambres, ainsi que d’un garage. Une pièce de 15 m², ancien garage, peut être facilement aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace indépendant. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation gainable poêle à bois menuiseries pvc double vitrage électricité conforme quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût. Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat, offrant un bon potentiel dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Sublime Maison d'Architecte Moderne avec Piscine et Garage de 125 m² à Bizanet. Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine située à Bizanet, construite en 2008 et offrant une surface habitable de 220 m² répartie sur trois niveaux. Avec son design unique, ses finitions haut de gamme et ses équipements modernes, cette propriété est un véritable bijou architectural. Le tout avec une vue dominante sur notre belle commune et dans un environnement préservé ! Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 11 m² avec placard et WC indépendant vous transportera vers la pièce à vivre lumineuse de 92 m² ! Possédant un salon, une salle à manger, un bureau donnant sur une terrasse, une cuisine tout équipée et aménagée donnant sur une autre terrasse avec une vue plongeante sur notre belle commune. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et esthétisme, avec des matériaux de qualité et une attention aux moindres détails. Au 1ᵉʳ étage, un couloir dessert une salle de bains de 9,50 m², ainsi que 4 chambres : une chambre de 23 m² avec dressing, une chambre de 10,70 m², une chambre de 15,50 m² et une Suite parentale de 23,20 m² avec sa salle d'eau. Vous disposez au sous-sol d'un garage de 125 m² avec double porte sectionnelle et un WC. Les équipements de confort ne sont pas en reste, avec notamment la climatisation réversible gainable sur tout l'étage ainsi que le plancher chauffant rafraîchissant sur l'entièreté de la partie habitation. À l'extérieur, vous serez ravi de trouver une piscine privée de 7 x 4 pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'un Carport pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le terrain de 476 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Cette maison d'architecte est en excellent état général, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Elle représente une opportunité rare sur le marché, offrant un confort absolu et un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît carette vous propose : ginestas – villa contemporaine de plain-pied de 130 m² avec piscine et suite parentale de 33 m² à seulement 20 minutes de narbonne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante villa de plain-pied achevée en 2024, où confort moderne, luminosité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette villa développe près de 130 m² habitables et séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, offre près de 50 m² d'espace ouvert comprenant un salon / salle à manger et une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée. Grâce à ses larges baies vitrées, l'intérieur s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs et la piscine, renforçant cette agréable sensation d'espace et de convivialité. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. La suite parentale, véritable cocon privé de plus de 33 m², dispose d'un espace dressing, d'une élégante salle d'eau ainsi que de son propre wc. Deux autres chambres aux volumes confortables complètent harmonieusement l'ensemble. Une grande salle de bains avec wc ainsi qu'un troisième wc indépendant viennent parfaire l'agencement de cette villa familiale. À l'extérieur, cette villa dévoile un véritable cocon méditerranéen. Les aménagements paysagers ont été réalisés avec goût et offrent un cadre de vie aussi esthétique qu'agréable à vivre. Palmiers, oliviers et essences méditerranéennes se mêlent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et dépaysante tout au long de l'année. La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour recevoir famille et amis. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, s'inscrit au coeur de cet écrin végétal soigneusement entretenu, offrant un espace de détente intime où l'on profite pleinement du climat ensoleillé de la région. Un garage d'environ 20 m², entièrement carrelé et équipé d'une porte sectionnelle motorisée, complète les prestations de cette propriété. Cette villa bénéficie encore des garanties décennales en cours, offrant à ses futurs propriétaires une sérénité appréciable ainsi que le confort d'un habitat répondant aux standards actuels. Les atouts du bien : • villa de plain-pied • pièce de vie de près de 50 m² • climatisation gainable • suite parentale de plus de 33 m² avec dressing, salle d'eau et wc • piscine • terrasse couverte • garage d'environ 20 m² • garanties décennales en cours • norme re 2020 une villa clé en main aux prestations actuelles et aux volumes généreux, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du minervois tout en restant à proximité immédiate de narbonne. Vidéo immersive sur demande — visite rapide — avis de valeur offert - benoit carette honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 29 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du canal du midi, sur la commune de ventenac-en-minervois découvrez cette belle maison de 260 m² offrant de nombreuses possibilités. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue sur le canal du midi et la chaîne des pyrénées. Une cuisine indépendante complète cet espace. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant composent un second espace de vie convivial. Cette maison peut être aménagée en une grande habitation familiale ou en deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. À l'extérieur, vous apprécierez une vaste terrasse avec espace barbecue ainsi qu'une piscine, idéales pour profiter des beaux jours. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : À découvrir sans tarder ! Dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette superbe maison 4 faces construite en 2011, développant environ 183 m² habitables sur une parcelle de 394 m² entièrement aménagée et piscinable. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un espace indépendant particulièrement fonctionnel, idéal pour recevoir de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un garage attenant complète ce niveau. L’accès principal à l’habitation se fait par un escalier extérieur menant au premier étage. Vous y découvrirez une agréable chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour d’environ 30 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée d’environ 12 m². De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une belle terrasse couverte, véritable lieu de convivialité. À ce même niveau, vous bénéficierez également d’une arrière-cuisine / buanderie avec arrivées d’eau ainsi que d’une grande pièce de rangement pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. Le dernier étage dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et grand placard intégré. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace nuit. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse couverte, barbecue maçonné, four à bois, jardin soigneusement entretenu et terrain piscinable. Un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les prestations : - Maison 4 faces - Construction de 2011 - Climatisation gainable - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Placards intégrés - Portes anti-phoniques - Récupérateurs d’eau de pluie - Toiture avec débords de toit - Vue dégagée - Aucun vis-à-vis - Aucun travaux à prévoir Une maison rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement et un excellent potentiel pour une grande famille ou un projet avec espace indépendant. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier ramon vous propose : * maison de plain pied de 100 m² habitable sur 1500 m² de terrain avec piscine * a ventenac-minervois vous propose maison de plain pied des année 1980 à remettre au gout du jour sur une parcelle de 1500 m² clôturé et arboré. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un salon salle à manger exposé plein sud avec terrasse attenante. Coté nuit un wc, une salle de bain et trois chambres. La maison dispose de 3 garages d'une un avec une fosse et un autre avec une mezzanine sur la totalité de sa surface (rangement). La maison est 4 faces et présente une surface d'agrandissement possible au dessus du garage toujours en restant de plain pied. Petit plus : sous sol complet d'environ 170 cm pour rangement et stockage. À l'extérieur : parcelle de 1500 m² arboré avec une piscine carrelée, sa plage et sa cuisine d'été sans vis à vis. Quartier calme, village sur le canal du midi avec à moins de 10 mn de toutes les commodités nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit181688 : a découvrir dans un environnement calme, à quelques pas des balades. Située dans une commune à 15 minutes de narbonne, jolie maison de village de type 3 avec garage et belle vue. La maison nécessite des travaux de remise aux normes, de rafraichissement, offrant de belles perspectives de projections. La maison se compose comme suit : au sous-sol se trouve le garage d'environ 45 m². Le rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine, un salon / séjour. Au premier, vous trouverez deux chambres (de plus de 14 m²), salle d'eau et wc. Des éléments anciens tels que granito, carreaux de ciment, insert. Ont été conservés. Une maison très lumineuse, traversante. À visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 93000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 05 / 06 / 2026 - classe-energie e : 269 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1941 et 2625 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Villa contemporaine récente T7 de plain-pied, quatre faces, de 148 m² habitables sur terrain arboré de 2 300 m², située dans un environnement calme avec vue dégagée, à proximité du Canal du Midi. La villa offre une pièce de vie lumineuse de plus de 61 m² avec vue sur la piscine, équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de jeux conviviale avec baby-foot, fléchettes et ping-pong, ainsi qu'une salle de sport. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une chambre d'amis avec salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains principale avec douche, baignoire d'angle et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs sont particulièrement complets avec une grande terrasse, une piscine traditionnelle 10 x 5 m chauffée avec traitement au sel et plongeoir, un espace pool house avec bar et barbecue, ainsi qu'un terrain multisports permettant notamment la pratique du volley, du basket et du tennis. Côté annexes et stationnement, le bien dispose d'un garage de 36 m² avec deux portails électriques, d'un atelier, d'une mezzanine, de trois places extérieures privatives et d'une grande capacité de stationnement dans la propriété, y compris pour camping-car ou bateau. Prestations : vide sanitaire, climatisation gainable réversible dans la maison, climatisation split dans certaines annexes, panneaux solaires de 13 kW en autoconsommation avec batterie, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique et borne de recharge pour véhicule électrique, alarme. Une villa récente et complète, avec de beaux volumes, des prestations de qualité, des espaces de loisirs rares et un terrain permettant de profiter pleinement de la propriété. Taxe foncière : 1 200 EUR. Prix de vente : 490 000 EUR frais d'agence inclus. Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN.

Maison T4 de plain-pied 104 mètres carrés – Terrain arboré de 600 m² – Quartier résidentiel recherché Imkiz vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied, aux prestations soignées, d’une surface habitable de 104 m², édifiée sur une parcelle arborée, entièrement clôturée de 600 m², située dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes du centre de Carcassonne, de ses commodités et de ses axes de circulation. Cette maison lumineuse et bien entretenue se compose de la manière suivante : - Hall d’entrée de 8,72 m² avec espace vestiaire, - Cuisine contemporaine équipée de 10,75 m² ouverte sur, - Un séjour lumineux de 26,79 m² avec accès direct à une terrasse carrelée de 30 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, - Trois chambres avec placards intégrés (12,29 m², 11,53 m² et 10,96 m²), - Salle de bains fonctionnelle de 5,69 m², - WC indépendant, Garage attenant de 30 m², offrant également un potentiel de rangement ou d’aménagement complémentaire. Prestations techniques et confort : - Système de climatisation réversible, - Chauffe-eau thermodynamique, - Menuiseries en PVC double vitrage, - Connexion à la fibre optique pour un usage numérique optimal, - Panneaux photovoltaïques permettant de réduire les charges énergétiques, - Cabanon de jardin, - Terrain piscinable, offrant un potentiel d’aménagement extérieur à la carte. Cette propriété est située dans un quartier pavillonnaire calme, très recherché pour sa qualité de vie. Elle bénéficie d’un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers, tout en restant à l’écart des nuisances sonores. Contactez dès à présent notre équipe pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée de ce bien. Nous vous accompagnerons dans chaque étape de votre projet immobilier avec rigueur, transparence et professionnalisme. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Grande maison de village avec grand garage, studio et cour située au cœur du charmant village de la palme (11), cette belle maison de ville offre un espace de vie généreux. Au premier étage, elle propose un appartement de 140 m² comprenant deux grandes chambres, un bureau, un dressing, un vaste séjour ainsi qu’une cuisine séparée pouvant être réunie avec le séjour afin de créer un espace de vie de 42 m². Idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d’hôtes, cette propriété dispose également d’un grenier de belle hauteur, pouvant être aménagé en loft. La maison a su préserver son authenticité et propose, en complément de l’appartement, un grand garage ainsi qu’un studio de 40 m² ouvrant sur une cour. À proximité des commerces, écoles et commodités locales, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un village recherché du sud de la france. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent acquérir une grande maison de caractère, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À VENDRE à PORT LEUCATE, MAISON à deux pas du centre ville, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon lumineux doté d'une bonne exposition plein sud et dans un quartier calme avec sa place de parking. Entièrement rénovée : menuiseries alu, double vitrage, parquet. Climatisation réversible. La mezzanine haute et dotée d'un velux, offre une belle pièce pour la chambre avec rangement. Le rez-de-chaussée est une pièce principale avec kitchenette, une cabine et une salle d'eau avec WC. Enfin la terrasse à ciel ouvert est aménagée avec des baies vitrées afin de conserver son intimité, représente un véritable patio sans aucun vis à vis. Port Leucate, station balnéaire prisée de l'Aude, offrant une qualité de vie entre loisirs et nature. Avec son port de plaisance, ses commerces, ses services et ses immenses plages : c'est un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève SOUX, Tél. : 07 68 84 98 09, E-mail : genevieve.soux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 444 971 006.

Fiche Id-SIT180648 : Belle et vaste maison de Village d'environ 245 m² de surface habitable avec un grand garage de 40 m² et une terrasse sans vis à vis qui donne vers le jardin clôturé d'environ 270 m². Au RDC, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 62 m², une salle d'eau avec wc, une buanderie, un cellier et le garage. Au premier, 4 chambres dont 2 en suite, une salle de bains séparée et une salle de musique d'environ 45 m². De cette pièce, on accède à une mezzanine de 15 m². Quelques travaux de rafraichissement / modernisation sont à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans l'un des secteurs les plus prisés de carcassonne, au pied de la célèbre cité médiévale, elodie carayon vous invite à découvrir cette superbe maison de ville 2 faces développant 193,65 m² habitables sur une parcelle de 403 m². Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison familiale, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations idéales pour profiter pleinement de la douceur de vivre carcassonnaise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses en toute saison. Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable espace tv complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une de plus de 20 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le deuxième étage accueille deux autres grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une vaste buanderie ainsi que d'une pièce polyvalente avec salle d'eau, parfaite pour une salle de sport, un bureau indépendant, une activité libérale ou encore une chambre d'amis. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : un magnifique jardin intimiste avec piscine, cuisine d'été et garage, véritable invitation aux moments de détente et de convivialité. Et quel privilège ! Depuis votre propriété, il vous suffira d'ouvrir votre portail pour admirer l'un des plus beaux panoramas de la ville : la majestueuse cité de carcassonne. Chaque année, vous profiterez aux premières loges du spectaculaire feu d'artifice du 14 juillet, mondialement reconnu. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, confort moderne et qualité de vie. Dpe : c - ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 730 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Prix : 421 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie carayon, au 06 98 67 46 60 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie carayon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951946623 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454390 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie carayon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951946623 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Estelle giraud vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Elle se compose : d'une chambre confortable et lumineuse avec ses pierres apparentes, d'un grand dégagement, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Le sol en tomette, en excellent état, apporte authenticité et cachet à l'ensemble. Que ce soit pour y vivre ou pour la proposer à la location, ce bien représente une belle opportunité à petit prix. Non soumis au dpe. Attestation de non soumission au diagnostic de performance energétique : l'article r126-15 du code de la construction et de l'habitation (codifié par le décret n°2021-872 du 30 juin 2021) liste les bâtiments non soumis au dpe prix de vente : 38 000 euros - honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454299 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement privilégié, au calme et en pleine nature, découvrez cette agréable villa indépendante implantée sur une parcelle de 2 265 m² soigneusement aménagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des lieux et par la superbe véranda chauffée de plus de 36 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante et la chaîne des pyrénées. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet de profiter du paysage tout au long de l'année. La maison propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m², un cellier, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. Une seconde véranda, un garage de 28 m² avec portail électrique, une pergola et un vaste grenier complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré accueille oliviers, massifs fleuris et espaces de détente dans un cadre paisible où la nature est omniprésente. Les prestations sont au rendez-vous avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage pvc et aluminium ainsi qu'une production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de lumière et de grands espaces. À découvrir sans tarder. Une visite suffira pour tomber sous le charme de son environnement exceptionnel et de sa vue imprenable sur les pyrénées. Dpe : a; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1 260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452303 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de caunes-minervois, charmant village du minervois disposant de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services, restaurants et marché), découvrez cette maison de caractère soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations rares et un véritable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un vaste dégagement dessert un garage, un local technique ainsi qu'une superbe pièce de vie d'environ 63 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace chaleureux bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et séduit par son cachet : insert bois fonctionnel, encadrements en marbre rouge de caunes et ancien puits mis en valeur sous une vitre, apportant une touche d'authenticité unique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilettes. Pour plus de confort au quotidien, la maison est équipée d'une chaise élévatrice permettant d'accéder au premier étage, ainsi que d'un ascenseur reliant directement le garage à la terrasse. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une vaste chambre climatisée ouverte sur un bureau. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Le dernier étage réserve encore de belles possibilités avec une grande pièce à terminer d'aménager selon vos envies : salle de jeux, espace détente, atelier ou chambres supplémentaires. Ce niveau comprend déjà deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chaque étage dispose de ses propres sanitaires, offrant un confort appréciable pour une grande famille ou pour recevoir. Les atouts : *maison entretenue avec soin, * garage, * ascenseur et chaise élévatrice, * grande pièce de vie de 63 m², * cuisine aménagée et équipée, * insert bois, * marbre rouge de caunes, * puits décoratif intérieur, * terrasse accessible depuis plusieurs espaces, * climatisation, * 5 chambres + bureau, * potentiel d'aménagement complémentaire. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et volumes généreux, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère au coeur du minervois. Dpe : d; ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 040 et 6 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453384. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.