Maison avec piscine à vendre en Occitanie

Le Grau d'Agde - laissez-vous séduire par cette élégante villa en excellent état, agrémentée d'une piscine au sel chauffée selon vos envies. Un grand garage traversant, avec accès direct au cellier et au salon, ainsi qu'un carport pour abriter votre véhicule du soleil et de nos amis goélands viennent compléter les aménagements extérieurs. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur la piscine, deux chambres spacieuses dont l'une communicante avec la salle de bains (baignoire et douche), un WC indépendant, un cellier et un bureau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une agréable terrasse exposée sud avec vue sur la piscine. Le jardin, agrémenté d'un abri en bois, est facile d'entretien et équipé d'un système d'arrosage automatique. Pour votre confort, un cumulus thermodynamique sera installé, et la piscine est dotée d'une couverture. Vous rêvez d'un bien situé à seulement quelques centaines de mètres de la plage et du centre du village ? Alors n'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O 1.

GRAU D'AGDE, Villa 3 faces rénovée récemment de plain-pied avec piscine et garage Le Grau d'Agde, Découvrez cette charmante villa sur une parcelle de 473 m², idéalement située dans le charmant quartier très calme de l'Agenouillade. Le Hall confortable vous accueille avec son séjour traversant et lumineux, sa cuisine entièrement équipée avec la vue sur le jardin arboré et la piscine donne accès à une agréable terrasse carrelée idéale pour des moments conviviaux. Vous disposez de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau le tout de plain-pied. La piscine au sel est accompagnée d'un coin douche et toilettes pour plus de confort. Un garage confortable avec électricité vient compléter ce petit bijoux. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation gainable, de fenêtres en aluminium double vitrage avec moustiquaires et d'un poêle à bois pour une chaleur douce. Vous n'aimez pas les travaux ? Posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouvelle maison ! Son emplacement idéal, à quelques minutes des plages et du coeur du village, fait de cette propriété une véritable perle rare. À découvrir sans tarder ! Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O 1.

Découvrez ce magnifique mas de 294 m² dédié au bien-être, idéal pour une résidence principale atypique, une activité touristique, un centre de ressourcement ou une maison d'hôtes. Le rdc s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec vue sur la piscine, une cuisine conviviale équipée, et 2 grands studios avec terrasses. À l'étage 5 belles suites sur coursives avec une vue imprenable sur la nature et la piscine. Plusieurs box sont à aménager pour imaginer un spa, un pool house, une salle de sport. Un parking ouvert pouvant accueillir plus de 10 places environ. Situation géographique idéale directement à la sortie de l'autoroute, Le mas bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à peine des Baux-de-Provence, le célèbre village nommé le Balcon des Apilles. Aéroport de Nimes (20 km). Niché au coeur d'un environnement calme et naturel, ce lieu offre un cadre idyllique pour vivre ou travailler dans la sérénité. Un terrain exceptionnel de 20 000 m² cette magnifique parcelle, propice à la détente verger, potager, il est tout à fait possible de réaliser un centre équestre intégrant hébergement, restauration sur place et détente, avec sa piscine, un projet à forte valeur ajoutée et très attractif. Un lieu unique pour les passionnés d'équitation, les séjours nature et les événements : confort, gastronomie et détente au coeur de ce domaine. Pour de plus amples renseignements sur cette unique opportunité contactez : Agnès SANTINI conseillère en Immobilier au 06 24 89 22 58 a.santini@r-immobilierpro.com Agence Agde 49 rue Voltaire 34300 Agde 1.

Marseillan Villa F6 de plain-pied de 160 m² sur parcelle de 1 289 m² avec garages et studio indépendant Située dans un environnement agréable sur la commune de Marseillan, découvrez cette villa spacieuse de type F6 principalement de plain-pied, offrant de belles prestations et un fort potentiel. D'une superficie d'environ 160 m², elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec un salon de 45 m², d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un espace nuit comprenant 3 chambres. Un studio indépendant vient compléter le bien, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Vous bénéficierez également de 2 salles de bains, apportant un confort optimal au quotidien. Construite en 1991 et conforme aux normes PMR, cette maison dispose de menuiseries en double vitrage garantissant calme et isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1 289 m², agrémenté d'un jardin et d'une belle terrasse profonde, parfaite pour vos moments de détente. Côté stationnement, le bien dispose d'une aire de parking privative ainsi que de 3 garages, un véritable atout. Prix de vente : 479 000 EUR Un bien rare, idéal pour une vie confortable sans contraintes, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, votre agence se tient à votre disposition au O7 88 14 34 O1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Le Grau d'Agde Secteur calme, à 800 m de l'école et 1 km environ de la plage. Coup de coeur assuré pour cette villa en R + 1 de 126 m² de surface totale parfaitement entretenue et en excellent état sur parcelle de terrain ensoleillée et sans vis à vis de 234 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour / salon lumineux ouvrant sur les terrasses et le garage, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC suspendu et un coin buanderie. À l'étage, un hall distribue trois belles chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains neuve avec douche et baignoire. Vous serez séduits par la luminosité et le confort de cette maison, équipée de la climatisation et d'un plancher chauffant. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une cuisine d'été, d'une piscine hors sol et d'espaces conviviaux. Idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. Ravalement refait en 2025. Portail électrique. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour de plus amples renseignements ou planifier une visite, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E. I au o6 10 55 35 88 n. jaworski @ r- immobilierpro. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cette charmante maison de 3 chambres offre une base saine et durable, prête à accueillir votre style. Elle dispose d'un grand salon et d'une cuisine séparée offrant la possibilité d'être ouverte en cuisine américaine, selon vos préférences. Profitez d'un verger privatif où vous pourrez récolter pamplemousses et citrons, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Elle dispose également d'une salle d'eau rénovée et de surfaces agréables et lumineuses. Créez votre cocon dans ce cadre de vie idéal ! Pour toutes visites contacter Célina au O609384209 c.martinez@r-immobilierpro.com. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cette villa de 135 m² 5 pièces et 4 chambres était construite selon les normes BBC, offre un confort optimal grâce à une forte inertie thermique. Elle est située sur un terrain arboré de 1000 m² sans vis-à-vis, avec possibilité de construire une piscine et un pool house (Renseignement pris auprès de la mairie). Caractéristiques principales : Construction : Fondations solides, murs en béton cellulaire, charpente en bois du nord, tuiles avec feutre pare-pluie. Isolation : Vide sanitaire étanché, combles isolés avec supafil Loft, planchers terrasses isolés en polyuréthane. Énergie : Panneaux solaires intégrés, chauffage électrique, VMC aux normes. Menuiseries : Aluminium gris anthracite, double vitrage, volets orientables DURMI. Garage : Isolé, équipé d ? un portail sectionnel, trappe d ? accès au vide sanitaire. Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes et lave-mains, séjour lumineux avec cuisine équipée et îlot central, accès au garage. Étage : 3 chambres spacieuses, WC indépendant, salle de bains avec baignoire et double vasque, suite parentale avec salle de bains privative. Finitions : Revêtements : Carrelage intérieur et terrasses, faïences et sanitaires de marque Porcelanosa. Peinture : Plafonds blanc mat, murs blancs satinés, portes en Glycéro satin. Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone : O 777 707 187 Par mail : contact. beziers @ agencerobert. com 1.

Bessan, belle propriété de 195 m² habitables sur 5831 m² de terrain en zone préservée Natura 2000 NC et entourée d'une végétation boisée. La villa principale de 195 m² habitables se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux de 38 m², 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 23 m², une cuisine de 14 m² et une grande véranda de 20 m² donnant sur une terrasse, Au 1er étage : un T3 de 72 m² avec une entrée indépendante, pouvant être loué séparément et comprenant un grand séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une belle salle d'eau et des toilettes séparées De plus, un garage équipé (d'une buanderie) attenant à la maison est également disponibles. La maison est complètement équipée de la climatisation réversible. À l'extérieur Une très grande et agréable terrasse avec pool house, jacuzzi et une piscine de 8X4 avec un abri découvrable pour en profiter en toutes saisons. 2 garages supplémentaires de 12 et 35 m² sont présents, dont l'un de grande hauteur parfait pour accueillir un camping-car ou un bateau. Pour votre confort, l'eau est gratuite, provenant d'un puits avec une pompe et une désinfection par ultraviolets. Cette propriété unique vous offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante DPE C / C, pour tout contact : Frédéric RONCERAY Conseiller en immobilier (EI) R immobilier O 674 638 867 f. ronceray (arobase) R-immobilier. com 1.

Maison 6 pièces avec terrasse - proche béziers la maison est composée d'un très grand séjour salon, salle à manger avec une cuisine américaine aménagée équipée au rez-de-jardin. Elle comprend également quatre chambres, deux salles de bains et un grand bureau à l'étage. Vous pourrez profiter d'un jardin et de deux terrasses pour avoir plus d'espace. Deux garages et cinq places de parking sont prévus pour stationner vos véhicules. Il y a une école primaire dans la commune et la gare de béziers est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a9 et a75 se trouvent à moins de 10 km. De plus, il y a quatre restaurants, plusieurs commerces, deux supermarchés et deux boulangeries à proximité. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette maison à vendre, vous pouvez contacter pascal mathurin (ei 533 956 215 - rsac beziers) par téléphone : o 783 424 795 par mail : pascal. Mathurin @ agencerobert. Com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Bessan, A dècouvrir sans tarder, belle villa R + 1 sur un terrain généreux de 750 m² arboré, cuisine extérieure, gros potentiel, 5 piéces elle se compose d'une lumineuse piéce de vie et d'une grande cuisine fonctionnelle ouvrant sur le séjour baignée de soleil donnant sur une piscine 8 x 10,4 chambres dont une suite parentale avec sa douche à litaliene et sa baignoire balnéo, parfaitement agencée pour le confort de la famille, son grand Garage de 59 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités, espace de stockage. N'hésitez pas à nous contacter, au tel O 637 464 352, ou 0 610 906 305 Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, a.frechard @ r-immobilierpro. com 1.

Marseillan, à deux pas de la mer, cette villa 4 faces, 150 m² hab, n'attend plus que vous. dès l'entrée vous trouverez une belle pièce de vie séjour / salon avec sa cheminée languedocienne pour les soirées d'hiver cosy, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche spacieuse, une buanderie, un wc, à l'étage une chambre avec terrasse privée, un grenier aménageable, possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante, unique dans le secteur un grand garage de 140 m² pour stocker ou créer un appartement, et rentabiliser, A l'exterieur un terrain de 600 m², avec sa grande piscine, sa terrasse avec barbecue et ses espaces verts, qui sentent bon les vacances et les grillades, le tout à deux pas du centre, N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, angelique. frechard @ agencerobert. com Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 1.

Cette villa à Marseillan-ville, c'est votre futur havre de paix tout confort. Entre la piscine chauffée pour se baigner du printemps à l'automne et la magnifique terrasse en pierre de Bali pour bouquiner au soleil (un pur bonheur pour les pieds nus), vous aurez la sensation d'être en vacances toute l'année. Un intérieur impeccable et de belles prestations : Confort toutes saisons : Climatisation pour rester au frais en plein été et poêle à granulés récent (installé il y a tout juste un an) pour des soirées d'hiver douces et chaleureuses. Peintures refaites à neuf : Un intérieur frais, lumineux et prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Superbe cuisine équipée et aménagée : Élégante et ultra fonctionnelle, avec réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes et son magnifique piano de cuisson au gaz Smeg pour régaler toute la famille. 4 chambres spacieuses : Deux suites parentales (dont une en rez-de-chaussée pour vivre de plain-pied) et deux chambres idéales pour les enfants, les invités ou un bureau. Côté pratique : Une buanderie dédiée pour un quotidien bien organisé. Terrain de 400 m² : Le parfait compromis pour profiter de l'extérieur sans passer ses dimanches à jardiner. Disponible dès le 15 septembre ! La maison se libère à la mi-septembre : c'est l'opportunité idéale pour vous installer dès la rentrée et profiter des magnifiques arrière-saisons au bord de l'eau. On prépare la visite ? Stéphanie : 06 10 90 63 05 - Agence Rimmobilier Florensac 1.

À deux pas de l'étang de Thau, cette maison pleine de charme vous réserve une surprise inattendue. Derrière sa façade discrète se cache un véritable havre de paix, un jardin et une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. La maison offre 3 chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bain pour votre plus grand confort. Une cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas à déguster en famille ou entre amis dans le séjour lumineux, agrémenté d'un sol en tomettes et d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Pour vos soirées d'été, vous apprécierez la superbe terrasse avec barbecue, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce véritable cocon saura vous séduire par son atmosphère paisible et son jardin secret, un véritable trésor caché. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires TTC charge vendeur Pour les visites c'est par ici Stéphanie au O6I09O63O5. Agence R Immobilier Florensac 1.

Havre de paix privé avec piscine ! Découvrez cette belle propriété de 201 m² au coeur du quartier prisé des Peintres. Cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort, qui offre un cadre de vie unique. Son agencement modulable permet de nombreuses configurations, s'adaptant à vos besoins et à vos envies. Imaginez-vous recevoir, vos proches dans un vaste espace de vie baigné de lumière, ou créer un espace dédié au télétravail. Les possibilités sont infinies. Le terrain clos et arboré de 560 m² vous invite à la détente. Profitez de la piscine pour vous rafraichir en été ou organisez des barbecues entre amis. Un véritable havre de paix ! Les plus de cette propriété : - Volumes généreux : Des pièces spacieuses pour un confort optimal. - Calme et sérénité : un environnement paisible à deux pas du centre ville - Piscine : Pour des moments de détente en famille ou entre amis. - Garage : Pour garer vos véhicules en toute sécurité Situé dans un quartier recherché, cette maison est un investissement sûr pour l'avenir. Bonne visite ! Contacter votre conseiller Mickael MARDAYE (EI RSAC 830 084 935) par tél : 06 64 52 90 76 ou par mail : mickael. mardaye @ agencerobert. com Agence de Béziers 04 34 53 80 37 69, Avenue Georges Clémenceau 34500 Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement située à proximité des grands axes et autres commodités cette jolie villa de plus de 80 m² avec jardin, bbq, terrasse et piscine sur une parcelle de 300 m². Idéal investisseur le bien sera vendu loué, bail jusqu'en 2025, actuellement loyer de 820 euros. La belle pièce de vie avec cuisine ouverte, la grande salle d'eau le bureau, la chambre ainsi que la mezzaninne demandent quelques petits travaux d'embellissement afin que cette villa retrouve tout son éclat. Le DPE en classification D Pour plus d'informations, contactez Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au O 783 424 795 ou par mail pascal. mathurin @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre, à proximité de béziers, un domaine avec une activité commerciale comprenant une maison de 6 pièces, un fonds de commerce et des murs commerciaux indissociables : 1. Maison de 6 pièces (211 m²) : - quatre chambres spacieuses. - cuisine aménagée et équipée. - deux salles de bains. - jardin et deux terrasses pour profiter déspace supplémentaire. - deux garages et cinq places de parking pour vos véhicules. - école primaire dans la commune. - gare de béziers à moins de 10 minutes en voiture. - accès facile aux autoroutes a9 et a75. - présence de nombreux commerces, deux supermarchés et deux boulangeries à proximité. 2. Fonds de commerce (restaurant) : - belle réputation dans la région. - salle de restauration intérieure de 100 m². - partie bar de 70 m². - grande terrasse extérieure de 400 m² avec vue sur la piscine. - parking pouvant accueillir une centaine de véhicules. - possibilité d ? Aménager des chambres d ? Hôtes avec un fort potentiel locatif. - accord de la mairie pour l ? Installation de chalets sur place. - possibilité d ? Organiser des événements professionnels tels que colloques, séminaires et salons de bien-être. Pour plus d'informations, contactez : 1- chiraz faillenet (ei 915 07 376 au rsac béziers) au o 7 7770 7187 ou par mail contact. Beziers @ agencerobert. Com 2- pascal mathurin (ei 533 956 215 au rsac béziers) au o 783 424 795 ou par mail pascal. Mathurin @ agencerobert. Com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires ttc charge vendeur et de l'acquéreur (fonds de commerce). Réseau r immobilier pro - pascal mathurin pascal - 07 83 42 47 95 - plus d'informations sur (réf. 345515499) 1.

Vous cherchez un endroit magique ? , cette propriete comblera toutes vos attentes. Implantée sur 1ha800 de terrain, elle vous offre : une maison t4 en r + 1 d'environ 120 m² habitables, un chalet aménagé en studio, deux hangars (130 m² chacun), un garage 35 m² et une dépendance d'environ 45 m² ( ancien bureau). Une piscine 9.50m x4.50m et son pool house viennent compléter l'ensemble. L'habitation principale se compose au rdc d'un vaste espace de vie avec cuisine équipée et son cellier, d'une chambre et s. D.Eau (grande douche italienne) et d'un toilette indépendant. L'étage comprend deux chambres, un bureau et une s. D.Eau avec w. C.Vous profiterez du calme d'un environnement campagne sans aucun vis à vis, à l'abri des nuisances estivales, tout en étant à 5mn du centre d'agde. Ce domaine est bordé par le canal du midi, vous pourrez y amarrer un bateau et rejoindre la mer sans embouteillage, un vrai bonheur ! . Venez vite vous rendre compte par vous même. Votre contact : catherine jean o6.58. 49.51. 41.1.

Villa d'exception à personnaliser au Cap d'Agde : volume, lumière et prestige Dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, à deux pas des plages du Cap d'Agde, découvrez cette villa contemporaine d'architecte bâtie sur une parcelle de plus de 1 034 m². Des volumes remarquables et une conception haut de gamme Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spectaculaire de plus de 130 m², baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. Cet espace d'exception s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée au soleil, conçue pour accueillir un espace piscine de 9 × 4 m. La maison offre une sectorisation idéale entre espaces de vie et espaces nuit Au rez-de-chaussée : la pièce de réception et une première suite parentale privative. À l'étage : deux autres grandes suites avec salles d'eau privatives, dont une ouvrant sur un solarium avec aperçu mer, ainsi qu'un espace bureau. Un grand garage fermé avec accès direct à la maison complète le bien. Qualité de construction et prestations techniques d'excellence Construction traditionnelle : étude de sol, vide sanitaire, murs en briques, toiture-terrasse étanchée). Isolation thermique et phonique conforme aux exigences contemporaines. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Climatisation réversible gainable installée (confort thermique été comme hiver). Revêtement sol en béton ciré Peinture complète de l'ensemble des pièces Une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central Trois salles de bains entièrement aménagées et équipées, les lits doubles, les canapés, la table et les chaises. Une opportunité rare : personnalisez vos finitions selon vos goûts. Il reste à réaliser les prestations de finition intérieure et extérieure : Aménagements extérieurs, jardin et piscine. Mention légale d'information (Article L. 271-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation) : Le bien est proposé dans son état actuel d'achèvement. Les visuels, aménagements extérieurs et projections de finitions non encore installés sont présentés à titre d'illustration non contractuelle. Secteur Le Cap d'Agde Produit rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez dès maintenant notre agence : O673224387 s.terrancle@r-immobilierpro.com 1.

Proche de saint martin de londres au calme, environement campagne priviliégié à 5mn de toutes comodités, un revenu annuel attractif gräce à une installation photovoltaïque. Superbe villa plain-pied f6 d'une superficie habitable de 102 m² environ, piscine, ateliers, garage sur terrain 1500 m² environ. Séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante, quatre chambres, salle d'eau - wc, wc. Bien rare alliant qualité de vie, tranquilité et rentabilité. À saisir ! Cette annonce vous est proposée par joël teissier - ei - norsac : 428 410 849, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité à Montauban, venez découvrir cette charmante maison sur deux niveaux, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé et arboré de 2900 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, propice à la détente comme aux projets d'avenir. - Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée se compose d'un sous-sol complet, comprenant deux belles pièces de 22 m² et 29 m², offrant de nombreuses possibilités d' aménagement (atelier, salle de loisirs, stockage, studio. ). Cet espace est ouvert sur un grand garage de 35 m², prolongé à l'avant par un appentis couvert de 41 m², parfait pour abriter véhicules, matériel ou créer un espace supplémentaires. - Un espace de vie lumineux et chaleureux à l'étage À l'étage, vous serez immédiatement séduit par un spacieux séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'un insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et meublée, d'une surface généreuse de 13,5 m², ravira les amateurs de cuisine et les épicuriens en quête d'un espace fonctionnel et esthétique. - Côté nuit L'espace nuit propose trois belles chambres, de 11,5 m² (x2), et 14 m², équipées de placards intégrés, offrant confort et rangements. Une élégante salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une douche à l'italienne et de meubles de rangements. - Confort et extérieur Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièces, garantissant économies d'énergie et bien-être au quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain de 2900 m², entièrement clôturé et joliment arboré, vous permettra de donner vie à tous vos projets : jardin paysager, potager, piscine, espace de jeux. Un puits avec système d'arrosage automatique vient compléter ce bien rare et précieux. Un bien rare, alliant calme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 934890.

Véritable maison familiale de 160 m², construite en 2007 et en excellent état, idéalement située à Léguevin au calme, Implantée sur plus de 600 m² de parcelle. Nous commençons la visite au rez-de-chaussée doté d'une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud, une chambre d'environ 13 m² et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage vous profiterez de 3 chambres dont une avec sa propre salle de bains ainsi qu'une salle d'eau commune. Vous serez séduit par son jardin équipé d'une belle piscine 8x4. Les + de la maison : Pompe à chaleur / Volets roulants / Environnement privilégié / Piscine / 5 chambres / 3 salles d'eau / Garage. N'attendez plus venez visiter ! Référence agence : 523.

Villa t5 située à saint genies des mourgues, à proximité des commerces et des écoles, à 20 minutes de montpellier. Venez découvrir cette maison rénovée et pleine de charme de 125 m² sur une jolie parcelle de 660 m². Elle se compose au rdc d'une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse, avec plafond cathédrale et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte. Côté nuit quatre chambres dont deux en rdc, une salle de bain et des wc indépendants. À l'étage, vous trouverez les deux autres chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing ainsi que des wc indépendants. La pièce de vie traversante s'ouvre sur un agréable jardin (avec l'eau du bas rhône et arrosage automatique) sans vis à vis, permettant de profiter pleinement de la piscine sécurisée (carrelage type pierre de bali) et de ses deux terrasses en travertin. Deux garages complètent le bien ainsi que la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Nous avons les clés ;))) référence agence : 1540.

Entre Castelnaudary et Revel, dans un environnement vallonné, cette élégante bâtisse en pierres séduit par son charme intemporel et son potentiel. La propriété s'étend sur un parc arboré de 1,5 hectares avec piscine, tennis et vue panoramique garantie. Développée sur 480 m², l'habitation offre des espaces généreux et conviviaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À seulement 30 minutes d'Albi, découvrez cette une véritable oasis de calme : un ancien corps de ferme en pierres apparentes, entièrement réhabilité et transformé en 5 habitations indépendantes autour d'une belle cour centrale. Le domaine s'étend sur 27 hectares de bois, prairies et terres, offrant un environnement naturel préservé, idéal pour toute activité touristique, équestre, agricole ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux. Les infrastructures comprennent notamment : • Une piscine de type couloir de nage (19 x 3 m) • Une grange de 2 x 77 m² (actuellement salle de sport et espace de stockage) • Un garage de 30 m² sur deux niveaux • La possibilité de reconstruire un hangar de 250 m² Une promenade sur la propriété mène jusqu'à un point de vue exceptionnel sur le château de Paulinet. Les habitations : Toutes disposent d'une entrée indépendante, de balcons ou terrasses privatives. • Habitation 1 – 53 m² Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée; à l'étage, pièce de vie avec salon / salle à manger et cuisine équipée. • Habitation 2 – 102 m² Séjour avec cheminée ouverte, cuisine équipée, buanderie et WC. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain. • Habitation 3 – 135 m² Séjour avec cheminée, cuisine et WC en rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres (dont une suite parentale) et une salle de bain. • Habitation 4 – 66 m² Pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine. À l'étage : 2 chambres et une salle de bain. • Habitation 5 – 140 m² Ancienne grange à foin rénovée. Accès par une rampe menant à une terrasse couverte de 30 m². Séjour avec cuisine équipée / salle à manger de 44 m², salon avec cheminée ouverte. En rez-de-chaussée : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et un poêle à bois « Bruno ». Aspects techniques : • Toitures en ardoises et zinguerie en bon état • Double vitrage (habitations 4 et 5) • Murs en pierres rejointoyés à la chaux aérienne • Chauffage central au bois récent, commun mais avec pilotage individuel • Piscine récente • Bois du domaine permettant l'autonomie en chauffage Localisation et activités : Le domaine se situe à seulement 9 minutes d'Alban (toutes commodités) et à 30 minutes d'Albi, cité épiscopale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Aux alentours : randonnées à pied ou à vélo, activités nautiques dans la vallée du Tarn ou au lac de Razisse (20 minutes). Un bien aux multiples possibilités : Anciennement exploité en location saisonnière, le domaine se prête parfaitement à un projet touristique, à l'accueil de plusieurs familles, ou à une installation à la campagne avec espace et nature. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Visite virtuelle disponible sur demande pour 3 des 5 maisons.

Située dans secteur recherché de Carcassonne, cette maison d'exception des années 1900, offre une vue panoramique imprenable sur la Cité et l'ensemble de la ville. La propriété séduit par l'harmonie parfaite entre le charme de l'ancien — moulures, parquets massifs en bâtons rompus, carreaux de ciment, tomettes, cheminées — et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir : double vitrage, volets centralisés, chaudière gaz récente… Une impasse privative permet en outre de stationner jusqu'à trois véhicules. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue les espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée menant à une grande cave. Au premier étage, un palier dessert quatre spacieuses chambres de 26,25, 16 et 13 m², ainsi qu'une salle de bains et wc indépendants. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires de 29,23, 20 et 16 m², complétées par une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Enfin, au dernier niveau, deux chambres, un bureau et une buanderie s'ouvrent sur une exceptionnelle terrasse de 60 m², offrant une vue unique et spectaculaire sur la Cité de Carcassonne et toute la Bastide. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine 8 x 4 m, vaste terrasse, tonnelle en fer forgé, murs en pierre, majestueux olivier et glycines composent un cadre idéal pour profiter des douces soirées d'été à l'esprit méditerranéen. Contact 7 / 7jrs on mobile 06 69 68 42 13.