Maison avec piscine à vendre Haute-Savoie (74)

Iad France - Gwladys Joddar vous propose : Baisse de prix sur cette maison Familiale de 195 m² avec Jardin, Piscine et dépendance à terminer. Maison spacieuse, pleine de potentiel de 195 m² sur un terrain de 1130 m². La maison se compose de 4 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'espace de vie se compose également d'une cuisine spacieuse. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de l'extérieur. De plus, le jardin arboré et la piscine seront parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un formidable potentiel pour laisser libre cours à votre créativité et façonner un véritable havre de paix à votre goût. De plus un dépendance de 90 m² sur le terrain à terminer vous offre plusieurs possibilité (investissement locatif, projet personnel ou professionnel). La localisation de la maison est idéale pour les familles avec des enfants, avec des écoles à seulement 2km, proche des accès d'autoroute et commerces de proximité. Contacter moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys Joddar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 934051996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À CUVAT, Village à 10 minutes d'Annecy et proche des axes autoroutiers Annecy-Genève (5 minutes de l'échangeur de l'A41 Nord), Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité cette magnifique villa moderne d'architecte, de 180 m² habitables, sur un terrain de 1350 m². Cette maison familiale, au calme, vous séduira par sa qualité de construction et son emplacement privilégié sans aucun vis-vis avec une vue très dégagée, avec un accès rapide aux axes autoroutiers (5 minutes de l'échangeur de l'A41). La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie comprenant un salon séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte, un WC indépendant, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, un immense cellier de 20 m² et un grand garage de 35 m². - à l'étage : 2 grandes chambres, une chambre / bureau, une salle d'eau, et un WC indépendant. La maison bénéficie d'une terrasse abritée exposée plein sud idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et d'une superbe piscine sécurisée. Cette maison, située dans un cadre privilégié, parfaite pour une famille ou des amateurs d'espace de vie optimisés, offre 4 chambres et un emplacement stratégique, véritable compromis entre tranquillité, modernité et accessibilité ! Parfaite pour les amoureux de la nature et de promenades paisibles. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 927825.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Venez découvrir cette sublime maison familiale de type T5 sur Viry (Thônex) + 2 garages box + une cave + un jardin privatif Située dans une petite copropriété calme et sécurisée construite en 2007, dans un secteur prisé de Viry, cette maison vous séduira par son cadre privilégié et ses prestations atypiques. Elle offre une surface habitable de 162 m² (175 m² au sol) et un jardin privatif de 300 m² Vous profiterez d’une agréable exposition tout au long de la journée DPE en D au 1er janvier 2026 avec le nouveau facteur de conversion ! Composition du bien : Au sous-sol : - Entrée avec placards - Grande buanderie avec fenêtre - Salle de douche avec WC et lave mains - Chambre avec dressing Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée et son toit cathédrale, de plain-pied sur la terrasse et jardin - Un vaste salon lumineux en double exposition - Deux grandes chambres - Une salle de bain A l'étage : - Une suite parentale avec dressing Extérieurs : - Jardin entièrement clôturé - Terrasse avec vue dégagée sur le Salève - Deux garages fermés + 2 stationnements à l'extérieur - Jardin collectif - Piscine collective sécurisée Les atouts majeurs : - Vue panoramique, cadre verdoyant - Grande terrasse - Poêle à pellets + cheminée - Chauffage au sol au niveau principal - Menuiseries en double vitrage - Parquet massif en bambou - Cave - 2 garages avec porte motorisée À savoir : - Maison située dans une petite copropriété familiale de 5 lots gérée par un syndic de copropriété bénévole avec 150 € de charges par mois Côté pratique & commodités : - À seulement 3 km de la frontière Suisse - Arrêt de bus à 5 min à pied desservant les écoles de Saint-Julien-en-Genevois (Ligne N Valleiry – Saint-Julien) - Ligne TPG au départ du chef-lieu de Viry vers Soral, Bernex et La Plaine (Genève) Cette maison atypique combine confort moderne, espaces fonctionnels et prestations haut de gamme. Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et lumineux aux portes de Genève. Un bien rare sur le secteur ! Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Opportunité à saisir : maison individuelle de 212 m² au sol, coup de cOEur assuré, située à Saint-Julien-en-Genevois. Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Julien, dans le secteur résidentiel et calme de Cervonnex, tout en restant proche du centre-ville., cette maison T4 construite en 1987 offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 1 950 m² exposé sud-ouest. Avec 104 m² habitables (212 m² au sol), une grande terrasse de 80 m², et de nombreux espaces annexes, elle séduira les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée bois et un accès direct à la terrasse. La cuisine, séparée et fonctionnelle, pourrait être ouverte sur la salon en cassant la cloison. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un dégagement avec rangement dessert deux chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Enfin, le sous-sol complet, entièrement carrelé et isolé, abrite un garage double, une buanderie et un local technique équipé d’une chaudière fioul. On y trouve également une cave à vin, un carnozet Possibilité d’aménager un logement indépendant. Extérieurs et équipements : - Piscine 9x4 m (revêtement PVC armé refait en 2025) - Jacuzzi semi-enterré installé sur dalle composite de 2021 - Carport double + garage double - Barbecue et four à pizza - Deux cabanons de jardin - Verger avec une dizaine d’arbres fruitiers - 4 récupérateurs d’eau de pluie de 1 000 litres - Portail électrique, gouttières neuves, volets et bardage refaits en 2025 - Balustrade et balcon en aluminium refait en 2025 Les + de cette maison : - Maison très bien entretenue et régulièrement rénovée - Extérieurs soignés avec piscine, jacuzzi et terrasse de 80 m² - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement - Grand terrain de 1950 m², arboré et sans vis-à-vis - Environnement calme et résidentiel - Possibilité de logement indépendant Localisation : - Située dans un quartier résidentiel recherché - Proche du centre-ville, des écoles, commerces et services - À seulement 1 km de la frontière suisse et de Genève - Accès rapide à l’autoroute A40 et aux transports en commun Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et lumineux aux portes de Genève. Un bien rare sur le secteur. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Gervais-les-Bains (74170), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités, elle offre tranquillité et qualité de vie. Ce chalet construit en 2016, est conforme aux normes RT 2012, sa surface au sol est de 218 m² (161 m² habitable) sur un terrain de 800 m². Joliment aménagé dans un style moderne et chaleureux, il offre tout le confort pour s'installer a la montagne. À l'extérieur, ce chalet dispose d'une piscine chauffée et d'un spa. Ses grandes ouvertures lumineuses offrent une vue imprenable sur le dôme de Miage et propose un cadre de vie paisible et agréable. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec douche italienne, accès direct à la terrasse et au spa, une buanderie et des rangements. À l'étage, on trouve une salle de détente, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne. Une pièce servant actuellement de stockage, peut-être aménagée en 5éme chambres ou bureau selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, E-mail : amandine.farinaccio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096.

LOISIN, une charmante demeure datant de 1850 d'une superficie de 210 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand escalier en pierre du Jura, emblème de l'élégance de cette demeure. Le rez-de-chaussée offre un studio avec entrée indépendante bénéficiant d'une cuisine équipée et une salle de bains avec WC. Vous poursuivrez la visite du rez par une salle de douches avec WC, un cellier et une buanderie, garantissant fonctionnalité et praticité au quotidien. À l'étage, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une grande pièce lumineuse avec accès direct à une terrasse abritée et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un salon chaleureux invite à la détente, tandis qu'une suite parentale avec salle de bains (comprenant douche, baignoire et WC) offre un espace intime et confortable. Une véranda spacieuse peut aisément être transformée en salle de sport pour les amateurs de bien-être. À l'étage supérieur, une pièce de jeux accueillante, deux chambres confortables, un dressing pratique et une salle de douches avec WC complètent l'espace nuit de cette magnifique propriété. Le bien dispose également d'un grand garage avec porte motorisée pour un stationnement sécurisé. À l'extérieur, un vaste terrain arboré d'environ 8'000 m² (possibilité de diviser pour avoir moins de terrain ou de louer du terrain supplémentaire) abrite une écurie et une zone de stockage, ainsi qu'un atelier pour les passionnés de bricolage. Une piscine au sel ajoute une touche de détente et de loisirs au cadre naturel environnant. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature recherchant espace, confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Parmi ses nombreux atouts figurent notamment sa grande surface habitable et son terrain généreux, ses équipements tels que les box à chevaux, la pompe à chaleur et les panneaux solaires, offrant un mode de vie moderne et écologique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Opportunité rare à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 910538.

À 5 minutes du lac Léman, des écoles et des commerces, découvrez une élégante villa d'environ 215 m², nichée dans un écrin de verdure. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 950 m², entièrement clos et piscinable, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. - Grande pièce de vie raffinée avec cheminée - Cuisine contemporaine semi-ouverte - Véranda baignée de lumière sur jardin - Au rez-de-chaussée : 2 chambres confortables, 1 salle de bains, et une suite parentale - À l'étage : 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, local technique et vaste espace modulable selon vos envies - Combles d'environ 80 m² à aménager : home office, salle de jeux, studio… laissez parler vos projets - Rénovation soignée (2008) et confort durable : pompe à chaleur et panneaux solaires Un lieu rare où élégance et modernité s'accordent avec le charme d'un cadre verdoyant. Idéale pour une famille, cette adresse prisée de la rive sud du Léman offre un art de vivre unique, entre sérénité et proximité de toutes les commodités. LES ATOUTS : aucune anomalie électrique, DPE D, maison rénovée en 2008,20 capteurs photovoltaïques orientés Sud, piscine ou annexe (CES restant 69 m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Iad France - Kirsty Allantaz vous propose : EXCLUSIVITÉ À Alex, dans le quartier bas du village (route du Pont), découvrez cette maison lumineuse de 118 m² habitables. La maison principale est complétée par une indépendance de 20 m², idéal pour accueillir ses proches ou générer un revenu locatif saisonnier. Le tout sur un terrain de 1025 m², offrant une vue panoramique sur les sommets environnants. Dès l’entrée, on retrouve le charme d’un espace de vie convivial : une cuisine ouverte sur le salon, réchauffé par un poêle à granulés, et une pièce de 16 m² aménagée en bureau pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied. Au sud, une splendide véranda télescopique de 35 m² prolonge le salon vers la piscine : ouverte, elle invite à savourer le soleil et la vue, fermée, elle devient un véritable cocon d’hiver, baigné de lumière et parfait pour se détendre dans le jacuzzi abrité. À l'étage, le coin nuit offre 3 chambres spacieuses avec placards, une SDB avec WC. Les extérieurs sont tout aussi généreux : garage de 27 m² avec mezzanine de rangement, trois places de parking, cuisine d’été, cabanon et potager pour les amoureux de nature et de plein air. Côté situation, l’équilibre parfait : à seulement 10 minutes d’Annecy et du lac, sur la route des stations de ski, cette maison bénéficie d’un accès rapide tout en profitant d’un cadre paisible et verdoyant. Son autre atout majeur ? Sa praticité au quotidien et l’entretien exemplaire de ses propriétaires, qui en font une maison saine, accueillante et prête à vivre. Venez découvrir ce lieu de vie unique, où confort, nature et sérénité se rencontrent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs d'annecy le vieux, sur un secteur recherché au calme et vue dégagée sur les chaines de montagnes, l'agence tresors immobilier, vous propose en co exclusivite cette jolie maison en demi niveaux. Ce bien qui combine une vie intérieure et extérieure, vous propose en rez de jardin un double salon salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ayant accès aux terrasses et jardin, un wc séparé. Le 1er demi niveau supérieur, propose 2 grandes chambres, 1 belle salle de bain, le 2ème demi niveau vous offre une 3ème chambre et surtout une belle suite parentale et sa terrasse, avec dressings, salle de douche et wc. Nombreux rangements. Egalement une pièce aménagée en bureau, un sous sol comprenant 2 grandes caves, vide sanitaire. Un garage. Plusieurs stationnements extérieurs. Le terrain arboré permet de profiter d'une agréable piscine chauffée hors sol, d'une grande cuisine d'été avec espace salon salle à manger, d'un bar et petit salon proches de la piscine, d'un joli terrain de pétanque. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter des différents expositions au soleil. Possibilité de créer un studio indépendant, demande validée en mairie n'hésitez pas à nous contacter, nathalie souloumiac au 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Rsac 791962327 copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Iad France - Franck BEGINES vous propose : Charmante maison de 135 m² à Cusinens 'Saint-Germain-sur-Rhône' Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 5 pièces, située dans la paisible commune de Saint-Germain-sur-Rhône. Construite en 2001, cette propriété est idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon offrant un espace de vie convivial, une cuisine équipée et aménagée avec goût. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité à chaque pièce. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale vous attendent, offrant un espace personnel à chaque membre de la famille. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, la présence de radiateurs vous permettra de réguler la température selon vos préférences. Concernant les commodités, vous trouverez une connexion câble TV ainsi qu'un assainissement par le réseau de tout à l'égout, assurant un confort moderne au quotidien. Cette maison ne nécessite aucun travaux, son bon état général vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous. Le quartier résidentiel et calme vous offre un environnement agréable, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie serein. Les écoles, commerces et espaces verts à proximité sauront combler vos besoins quotidiens. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 415'000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 5 décembre 2025 à 12h00 Fin des offres d'achat en ligne le 7 décembre 2025 à 21h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : À vendre – Superbe maison individuelle avec piscine à Vers (74160) Située dans un environnement résidentiel prisé de la commune de Vers, à proximité de la frontière suisse, cette maison individuelle de 2019 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et extérieurs soigneusement aménagés. Sur une parcelle de 711 m², vous découvrirez une maison de 115 m² habitables, complétée par un grand garage de 20 m², une magnifique piscine récente, et un espace extérieur digne d’une propriété de standing. Un intérieur spacieux, lumineux et raffiné -Grand espace de vie baigné de lumière, à la fois chaleureux et fonctionnel -Cuisine moderne haut de gamme, ouverte sur le séjour -Quatre chambres confortables, toutes équipées de dressings sur mesure -Suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative -Salle de bains familiale à l’étage -WC séparés -Buanderie pratique au rez-de-chaussée -Nombreux rangements intégrés Extérieurs : un véritable coup de cOEur -Superbe piscine moderne équipée d’une pompe à chaleur et d’un système de filtration autonome -Vaste terrasse de 120 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente -Jardin plat et paysager, parfaitement entretenu -Allée et marches extérieures en granit, finitions soignées Les + à ne pas manquer -Construction récente (2019) aux normes actuelles -Prestations de qualité, matériaux durables et esthétiques -Environnement calme et recherché -Garage spacieux, parfait pour le stationnement et le stockage -Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre privilégié, à proximité de Genève, tout en profitant du confort d’un bien récent et parfaitement pensé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette ancienne ferme de 1875, rénovée par des entreprises spécialisées avec un architecte, allie authenticité, potentiel et prestations haut de gamme. Elle offre sur plus de 190 m² habitables un niveau de confort et de performance énergétique exceptionnel grâce à une pompe à chaleur Air / Eau, des baies bien orientées et une isolation de qualité. Les volumes généreux permettent de profiter de 4 à 5 chambres avec la possibilité de créer d'autres espaces ou bien de décomposer le bien en deux ou trois logements indépendants. Des travaux de finition concernant l'étage et la façade sont à prévoir ainsi que les extérieurs ! La propriété s'étend sur un terrain plat de 1200 m² en zone UH / UD, idéal pour annexes ou piscine. La grande surface restante à réhabiliter dans la grange ainsi que sur la dalle du deuxième étage, offre un potentiel de personnalisation intéressant pour les futurs propriétaires. Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort du moderne dans un quartier à l'extérieur du village de Viuz en Sallaz sur un coteau SUD. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf. 925283.

Iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Située dans un petit lotissement calme et recherché du charmant village de Saint-Germain-sur-Rhône, cette maison contemporaine allie confort, modernité et cadre de vie paisible. D’une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangement, d’une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux, idéal pour recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et toilettes séparées. À l’étage, trois belles chambres et une grande salle de bain viennent compléter l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et clos, agrémenté d’une terrasse ensoleillée et d’une piscine pour les beaux jours. La propriété dispose également de deux garages et d’une buanderie fonctionnelle. Cette maison récente, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir, offre un environnement calme et familial, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. À découvrir sans tarder ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre magnifique demeure des années 1920 rénovée en 2005. Située sur la très prisée commune de collonges sous salève, à seulement quatre minutes de la croix de rozon. La propriété offre une vue exceptionnelle sur le jura, le jet d'eau et le salève. Son vaste terrain arboré de 1600 m² est agrémenté d'une piscine et d'un court de tennis cette propriété dispose de 172 m² habitables et 258 m² utiles avec un rez-de-chaussée occupé par les pièces de jour organisés façon maison de maître du 19eme au premier étage l'espace nuit avec 4 chambres et les salles de bain / douche le sous-sol discret et fonctionnel comprend une cave, une chaufferie, et divers espaces de rangement. Un garage sous terrain laisse l'espace libre au jardin d'agrément. Vous recherchez un bien unique à proximité immédiate de genève tout en profitant d'un environnement calme. Vous aimez le charme, les planchers d'époque, les cheminées authentiques. Mon avis : coup de coeur pour cette demeure de charme et pour son environnement les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 999 857 - greffe de thonon les bains) céline perrard entrepreneur individuel 06 30 76 30 59 - réf. 925754.

Située à Chens-sur-Léman, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. La ville offre un environnement verdoyant et tranquille, tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des bords du lac Léman. Cette charmante maison construite en 2014 s'étend sur un terrain de 770 m², mettant en valeur une piscine enterrée, un garage de 20 m² ainsi que des places de parking. L'extérieur offre un espace de vie extérieur privilégié, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 158 m² propose une entrée accueillante, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée de qualité, une buanderie, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre un bureau, 2 chambres supplémentaires dont une suite parentale et une autre salle de bains. Vous retrouverez donc une configuration moderne et fonctionnelle pour une vie de qualité dans un cadre des plus agréables. Venez la découvrir, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz / commune of arâches-la-frasse – just a 5-minute walk from the village centre (approx. 550 m), close to restaurants, bakeries, sports shops, the ski bus, schools, the swimming pool and the sports complex. Discover this magnificent chalet of about 218 m² (including 178 m² of living space), nestled on a plot of over 700 m². As soon as you arrive, you will appreciate the large outdoor area with room to park up to 8 vehicles. Facing full south, the chalet can accommodate 14 people. It is composed of an entrance hall, a spacious and very friendly living area with underfloor heating, a superb central fireplace, and an open kitchen offering a view of the slopes. In the sleeping area : 4 bedrooms await you, including one with a mezzanine, and a large exceptional suite with a dressing area. An independent studio, perfectly laid out with a kitchen, living area and sleeping nook, completes the property. There is also an office, a laundry room, a cellar, and a garage. Outside, enjoy the terrace, garden and jacuzzi, all offering a breathtaking view. Ideal location : 45 minutes from geneva, 45 minutes from annecy, and only 15 minutes from the a40 motorway. Contact me to arrange a viewing and discover this unique property ! ——————————- les carroz / commune d’arâches-la-frasse – à seulement 5 min à pieds du centre du village environ 550m, proche des restaurants, boulangeries, magasins de sport, ski-bus, écoles, piscine et complexe sportif. Découvrez ce magnifique chalet d’environ 218 m² (dont 178 m² habitables), niché sur une parcelle de plus de 700 m². Dès votre arrivée, vous profitez d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. Exposé plein sud, le chalet peut recevoir 14 personnes. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie très conviviale avec chauffage au sol, une superbe cheminée centrale, et une cuisine ouverte donnant sur une vue sur les pistes. Côté nuit : 4 chambres vous attendent, dont une avec mezzanine, et une grande suite exceptionnelle avec coin dressing. Un studio indépendant, parfaitement agencé avec cuisine, séjour et coin nuit, vient enrichir l’ensemble. S’ajoutent également un bureau, une buanderie, une cave et un garage. À l’extérieur, profitez d'un jardin, d’une grande terrasse, exposée sud et d’un jacuzzi le tout offrant une vue imprenable. Situation idéale : à 45 min de genève, 45 min d’annecy et seulement 15 min de l’autoroute a40. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 340 et classe climat e indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : magnifique maison d'architecte moderne de 198 m² avec piscine chauffée vue montagnes, sans vis à vis, lumineuse et au calme absolu. Située dans la charmante commune de faverges, cette superbe villa contemporaine implantée sur un terrain de 700 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à 10 min du lac d'annecy et où tous les commerces sont accessibles à pied, tout en étant à l'abri des regards et au calme total. Construite en 2015, cette propriété allie élégance, confort et modernité à la perfection et une exposition idéale est / sud / ouest. Au rez de jardin, la maison se compose d'un incroyable espace de vie de près de 98 m² comprenant un spacieux salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Chacune de ces pièces offre un accès aux terrasses et à la piscine. Ce niveau dispose d'un toilette et d'un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon, 3 chambres spacieuses dont 1 avec accès balcon et une grande salle de bain avec douche italienne, baignoire et wc. Pour couronner le tout, vous profiterez d'un sous-sol complet et isolé de 130 m², parfait pour une salle de sport ou de jeu. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité, avec une vmc double flux, chauffage au sol, poêle à granules, vidéo surveillance, alarme, piscine chauffée, isolation renforcée, vitrage toute hauteur anti-infraction, fibre optique. À l'extérieur, un jardin paysager parfaitement entretenu vous invite à la détente à l'abri des regards avec vue montagnes. Vous disposerez également d'un garage et d'une cour permettant de garer plusieurs véhicules. Coup de coeur garanti pour cette villa rare et unique ! Visite virtuelle disponible sur demande. Visites 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeanne Claret vous propose : Charmant Chalet à Saint-Sixt - Idéal pour les Amoureux de la Nature Niché au cOEur de la paisible commune de Saint-Sixt, ce charmant chalet offre un cadre de vie authentique et naturel. Cette propriété d'une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 2000 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. Ce chalet composé de deux niveaux : - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon offrant un espace de vie chaleureux - Premier étage : dégagement, grand balcon avec vue exceptionnelle, deux chambres, salle d'eau, toilette séparé et loggia - Deuxième étage : Mezzanine, espace bureau ou coin détente supplémentaire. Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré de 2000 m², parfait pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux. Le terrain est classé constructible selon le PLU en vigueur mais un arrêté d'eau interdit toute construction nécessitant un raccordement en eau, excluant donc piscines et habitations supplémentaires. Le chalet n'est pas raccordé au tout-à-l'égout mais est équipé d'une fosse septique. Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le chalet selon vos goûts. DPE classé E - Audit énergétique en cours de réalisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Claret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 940938376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Cette maison de 140 m², construite en 1970, est située dans un quartier résidentiel calme de Viry, à quelques minutes de la douane de Sézegnin. Sur un terrain plat de 1200 m², elle offre de nombreuses possibilités grâce à son grand potentiel de rénovation. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente une structure solide et une disposition fonctionnelle qui permettra à ses futurs propriétaires de l’aménager à leur goût. L’entrée de la propriété est partagée avec le voisin, via une servitude de passage. Cependant, il est possible de clôturer l’accès, offrant ainsi une plus grande intimité et délimitant clairement votre propriété. Au rez-de-chaussée, une buanderie spacieuse, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une grande pièce est également présente, idéale pour une salle de jeux, un atelier ou un espace de loisirs. Un WC séparé complète ce niveau, offrant ainsi une fonctionnalité pratique au quotidien. À l’étage, vous trouverez une cuisine séparée qui permet une préparation des repas en toute tranquillité, ainsi qu’un salon-salle à manger lumineux. Cette pièce de vie, chaleureuse et agréable, dispose d’une véranda qui vous permettra de profiter de la vue sur l'extérieur, quelle que soit la saison. Un poêle à bois dans le salon ajoutera une touche cosy et agréable pendant l'hiver. L’étage se compose également de deux chambres spacieuses, chacune avec son potentiel pour être transformée en chambre parentale ou en chambre d’enfants. La maison dispose aussi d'une salle de bain à rénover pour la personnaliser à vos envies, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. L’extérieur de la maison, avec son grand terrain de 1200 m², offre un bel espace à aménager selon vos souhaits : jardin, terrasse, piscine… Le garage / atelier attenant à la maison pourra servir à la fois de rangement ou d’espace de travail pour les bricoleurs. Le toit a été entièrement refait à neuf en juillet 2025, assurant une grande tranquillité d’esprit pour les années à venir. En outre, la maison est équipée de panneaux solaires, permettant de réduire vos coûts énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck BEGINES vous propose : Cette maison moderne offre tout le confort contemporain que vous pourriez souhaiter. Située dans le charmant village de Saint-Germain-sur-Rhône, elle ne manquera pas de vous séduire par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux. Ce dernier est agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'extérieur et donnant accès à une magnifique terrasse ainsi qu'à une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing, offrant ainsi un confort optimal. À l'étage, la maison propose une troisième chambre, une mezzanine avec un balcon, ainsi qu'une vaste suite parentale comprenant un double dressing et une grande salle de bain. La terrasse et la piscine de cette propriété sont parfaites pour organiser des événements en famille ou entre amis, créant ainsi des moments inoubliables. En outre, la maison comprend une buanderie pratique et un double garage offrant un espace de stationnement sécurisé. Enfin, son emplacement dans un secteur calme et résidentiel en fait un bien d'exception, bénéficiant de matériaux de qualité et d'un cadre de vie paisible et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : Vieugy : Maison avec Terrasse et Piscine - Garage 50 m² - À la recherche d'une maison chaleureuse et confortable aux portes d'Annecy ? Cette superbe maison individuelle de 87 m², située dans un quartier calme et résidentiel, est faite pour vous. Construite en 2001, cette résidence de qualité bénéficie d'une surface habitable bien agencée et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert sur la piscine et la terrasse. Elle se compose d'un salon lumineux de 29 m², d'une cuisine spacieuse, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous disposerez d'un parking privé et d'un garage de 50 m², offrant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces verts pour des moments de détente en pleine nature. Équipée de la fibre, cette maison offre un chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur. Enfin, le bien est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux majeurs. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous dans les meilleures conditions. À moins de 10 min du centre d'Annecy et à 2 min des commerces et entrée autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivité. Coup de coeur assuré. Bien rare à la vente. Maison de caractère avec grange à réinventer. Situé au cœur de Vétraz-Monthoux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de village mitoyenne datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur 3 niveaux, la maison principale de 70 m² se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec sols en travertin, et un espace chaleureux. Cet espace de vie s'ouvre sur une cour intime, entièrement clôturée et arborée, habillée de pierre de travertin, avec petite piscine et pergola exposée plein sud. Véritable havre de paix, elle invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans une atmosphère reposante qui évoque les vacances. Au premier étage : un salon sur parquet agrémenté d'une cheminée, mettant en valeur des murs en pierre apparente. Au dernier niveau : une chambre sur parquet avec mezzanine avec salle d'eau et toilettes en pierre de travertin. Le mariage harmonieux du travertin, du parquet et des pierres apparentes confère à cette maison une ambiance unique, entre authenticité et modernité. En complément, une grange en annexe de 50 m² au sol avec 9 m de hauteur offre un fort potentiel. Sa hauteur permet la création de plusieurs niveaux, laissant libre cours à vos envies : appartement indépendant, extension de la maison, espace professionnel ou loft. Les arrivées d'eau, d'électricité et les évacuations sont déjà en place et la toiture a été refaite. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien rare. Une opportunité unique d'acquérir une maison pleine de cachet, rénovée avec soin, qui offre à la fois confort moderne, charme de l'ancien et un espace extérieur idéal pour savourer des instants privilégiés comme en vacances. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 921015.

Iad france - damien jaquillard vous propose : venez découvrir cette sublime maison familiale t5 avec piscine sur viry située dans un lotissement calme, familial et sécurisé du secteur prisé de viry la côte, cette maison séduit par son cadre privilégié et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 817 m², elle offre une surface habitable de 147 m² (167 m² utiles). Vous profiterez d’une agréable exposition tout au long de la journée composition du bien : au rez-de-chaussée : - entrée - salon-séjour lumineux - cuisine équipée - cellier - buanderie - wc - chambre à l’étage : - suite parentale avec salle de bains privative - deux chambres supplémentaires - salle de douche / wc extérieurs : - jardin entièrement clôturé et arboré - piscine 9x4 avec rideau manuel clôturé - terrasse avec vue dégagée - garage fermé + 4 stationnements intérieur - chalet de jardin les atouts majeurs : - vue panoramique, cadre verdoyant - piscine 9x4 m avec rideau manuel clôturé - rénovée avec matériaux de qualité - système d'alarme - portail électrique - grande terrasse et cuisine d’été - pompe à chaleur + cheminée - très bon dpe en d - menuiseries en double vitrage - maison saine et toiture isolée - maison située dans un lotissement géré par un syndic de copropriété, faibles charges annuelles : 200 € côté pratique & commodités : - à seulement 3 km de la frontière suisse – idéal pour les frontaliers - arrêt de bus à l’entrée du lotissement desservant les écoles de saint-julien-en-genevois - ligne n (valleiry – saint-julien) à 800 m - ligne tpg au départ du chef-lieu de viry vers soral, bernex et la plaine (genève) cette maison familiale combine confort moderne, espaces fonctionnels et prestations haut de gamme. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et lumineux aux portes de genève. Un bien rare sur le secteur. Contactez moi pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Annemasse (74100), cette maison offre un emplacement idéal à proximité du tramway et de la gare du Léman Express, permettant des déplacements aisés vers Genève. Cette localisation stratégique combine la tranquillité d'une maison avec jardin, tout en offrant un accès rapide aux infrastructures, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La maison de 119 m² sur un terrain de 580 m² propose au rez-de-chaussée un lumineux séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée moderne, deux chambres avec rangements, salle d'eau et wc. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, salle de bains, wc et buanderie. Le sous-sol aménagé avec cuisine, pièce de vie et salle d'eau avec wc peut servir d'appartement indépendant. À l'extérieur, un jardin clos de 580 m² avec terrasse et piscine chauffée (2,7 m x 6,5 m) offre un espace de détente, combinant espace, modularité et accessibilité transfrontalière pour une vie de confort aux portes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Située a Douvaine dans un quartier résidentiel et paisible cette superbe villa de 192 m² (loi Carrez), et 308 m² de surface utile saura vous séduire. Edifiée sur un terrain de 1140 m² clôturé sans vis a vis, vous profiterez de belles journées d'été au bord de la piscine de 6m x 4m et de sa cuisine d'été avec BBQ et four a pizza. En entrant vous découvrirez un immense salon ainsi qu'une cuisine semi ouvert entièrement équipée. Un couloir donnant accès a une suite parentale avec salle de bain, deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage vous attendent deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un pièce dédiée au rangement ainsi qu'une buanderie vous offrirons plus de confort. Au sous-sol, un espace de 80 m² entièrement aménageable vous attend pour laisser libre cours a votre imagination, salle de sport, salle de jeux, cave a vin, espace cinéma, jeux vidéo, etc. Un garage double de 45 m² avec mezzanine pour encore plus de rangements, vous permettra de garer 2 voitures, moto, vélo, etc. Vous trouverez assez d'espace a l'extérieur pour garer 5 véhicules. La maison est équipée d'un poêle granules ainsi que de 24 panneaux solaires (2018), pour un confort énergétique et économique. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.