Maison avec parking à vendre en Vendée (85)

Maison à vendre 103 m² - 3 chambres - véranda - 2 garages - grand sous sol - jardin clos à Chantonnay 85110 Belle opportunité à découvrir pour cette maison située à Chantonnay dans un quartier recherché et à proximité du centre ville. Equipée d'une pompe à chaleur installée en 2021, elle se compose des pièces suivantes : - une cuisine - un grand séjour lumineux de 37 m² avec baie vitrée et cheminée insert - 1 belle véranda de 23 m² ouvrant sur un balcon terrasse de plus de 9 m² - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau avec douche italienne et seche serviette - 1 wc - possibilité de créer une 3e chambre Au sous sol : - 1 chambre de 13 m² - 1 pièce pouvant être transformée en bureau ou salle de bain - 1 wc - 1 cave - 1 garage carrelé ou l'on peut stationner 1 voiture En extérieur : - 1 garage non attenant idéal pour stationner une autre voiture, bricoler et stocker le matériel - 1 grand préau donnant sur la cour et le jardin - 1 cour intérieure - 1 beau jardin arboré et entièrement clos - 2 coins rangement sous la terrasse et la véranda - 2 entrées dans la maison avec portail Les atouts de la maison : - la pompe à chaleur récente - la toiture en bon état - isolation des murs extérieurs - la véranda véritable pièce de réception qui offre une vue sur le jardin - la salle d'eau récente - chauffe eau récent - le portail changé en 2026 Il faut prévoir un rafraichissement. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, avec un beau potentiel d'optimisation pour la personnaliser et la mettre pleinement en valeur. Chantonnay bénéficie d'un positionnement géographique important grâce à sa proximité de la Roche, du Puy du Fou et profite d'un tissu économique et social dynamique. Contactez moi au plus vite pour effectuer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 971420.

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : À La Merlatière, au coeur du bourg, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 logements, idéal pour différents projets, que ce soit un projet familial, que ce soit pour du potentiel de location courte ou longue durée, le potentiel est existant. L'ensemble se dresse sur quasiment 3000 m² de terrain. La maison principale, sur sous-sol, est composée d'un hall d'entrée, actuellement exploitée en espace bibliothèque, d'une pièce de vie salon / séjour, communiquant avec une véranda lumineuse, disposant d'une vue dégagé sur le jardin, largement arborée et végétalisé, qui peut être entretenue grâce à un puit. On retrouve aussi une cuisine aménagée, et la partie nuit est complétée par 2 chambres et un bureau, pouvant faire office de chambre d'enfants, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, vous disposerez d'un vaste garage, idéal pour ranger, stocker, et entreposer, ainsi que rentrer un véhicule. Le sous-sol est complétée par une chambre avec son espace salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie et une pièce de rangement. L'ensemble est complétée par un logement totalement indépendant, actuellement loué 370€, disposant d'une pièce de vie, d'une chambre, et d'une salle d'eau. L'ensemble a été totalement rénovée en 2023, et profite d'un cachet intérieur et extérieur indéniable. Cet ensemble n'attend que vous, contactez-moi pour organiser ensemble votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrick leroux vous propose : dompierre-sur-yon - maison - plain-pied- 2021- 84 m² -3 chambres- garage - impasse-terrain- 384 m². Bien située à dompierre-sur-yon, ( à 5 mn du bourg à pied) et à 13 mn de la roche-sur-yon, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie moderne, avec une surface habitable de 84 m² implantée sur un terrain de 347 m². Dès l'entrée, la grande pièce donne le ton d'un intérieur contemporain et fonctionnel. La cuisine équipée, aménagée et ouverte, est bien intégrée à l'agencement général de la maison. La partie nuit accueille 3 belles chambres confortables, une salle de bain et un wc indépendant, offrant une distribution claire et pratique pour toute la famille. La maison bénéficie d'équipements de qualité : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur individuelle, vmc, rangements intégrés et raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. La vaste terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis qu'un garage avec un coin buanderie et une place de parking complètent les équipements du bien. Les atouts- maison récente- classée a - plain-pied- 3 chambres- a proximité des commerces, transports et écoles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf. : 04851-ag * le champ-saint-père - maison avec jardin plein sud - une belle opportunité au coeur du bourg * à deux pas des commerces et des écoles, cette maison offre un potentiel de 92 m² habitables avec son sous-sol semi-enterré sur un terrain clos d'environ 400 m². * au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée avec son espace repas, un wc séparé, une salle de douche, une chambre et un bureau. * le sous-sol propose une seconde chambre, une buanderie et un salon à finir d'aménager avec un poêle à bois, son accès direct à une terrasse bois couverte et un jardin exposé plein sud. * atout majeur : - panneaux photovoltaïques récemment installés, permettant l'autoconsommation et la revente du surplus. - bon classement énergétique - jardin sans vis-à-vis, terrasse bois, abri de jardin et stationnement pour 2 véhicules. * des rafraîchissements sont à prévoir : l'occasion idéale de créer un intérieur à votre image ! * une maison pleine de potentiel, idéalement située. À découvrir rapidement ! - localisation : champ saint pere - surface habitable : 92 m² - terrain : 395 m² - prix : 144 000 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : d (231) - classe climat : b (8) agence grolleau moutiers les mauxfaits au 02 51 31 57 17 découvrez tous nos biens sur .

Charmante longère rénovée au coeur de la campagne de Montaigu-Vendée, Calme, authenticité, nature sans renoncer à la proximité immédiate des commodités, cette maison vous séduira. Implantée sur un magnifcque terrain d'env. 1000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie au calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et services. La maison offre une pièce de vie traversante de 45 m² avec sa double exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. Le rez-de-chaussée se complète par un atelier, une chaufferie pratique et fonctionnelle ainsi qu'un garage de 32 m² avec portail motorisé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux etc. Un grenier aménageable complète cet espace et offre encore de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Côté confort et prestations : - portail d'entrée motorisé, - microstation aux normes en vigueur, - ouvertures en PVC DV, - 2 systèmes de VMC, - chaudière à granulés récente et performante, - toiture et ouvertures en bon état. Cette longère ne nécessite aucun gros travaux et conviendra aux amoureux de la nature recherchant un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux axes routiers. Une visite s'impose contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 971771.

Capifrance immobilier vous propose ce pavillon de 2017 (les pavillons du bocage), d'une surface habitable de 123,40 m², situé au calme en cœur de lotissement, à proximité du centre et ses commerces / services, à proximité également de la gare ferroviaire ligne nantes / les sables d'olonne (desservant notamment la roche-sur-yon : praticité professionnelle). Les plus de ce pavillon recent : ses multiples stationnements privatifs sur cour enrobée en sus de ceux communaux, son spacieux garage de 35,63 m² pouvant recevoir 2vl; sa distribution avec 2 wc rdc et 1 etage, une salle d'eau rdc, une salle de bain etage, 2 chambres rdc pour plus de confort en sus de la troisième à l'etage, la possibilité de réhabiliter la mezzanine de 12 m² en une quatrième chambre (plans joints) ; son volumineux et lumineux espace vie de 47,27 m² vous offrant une vue sur le jardin paysagé exposé sud de part sa grande baie, ainsi que sa terrasse de 40 m² exposée sud-ouest. Le point fort de ce bien contemporain de caractere : son aspect technique et rassurant d'un point de vue énergétique avec une classification "a" pour une consommation extrêmement réduite dû à sa structure et son isolation d'ensemble d'excellente facture, avec de surcroît, le bénéfice d'une pac air / eau pour plus de sérénité et confort. Equipements : structure brique, charpente fermette, couverture tuile brique "romane canal", cloisons placo, isolation type ouate de cellulose projetée, menuiseries de type double vitrage pvc + baies alu + porte d'entrée sécurit alu, volets roulants électriques pour l'ensemble avec domotique câblée, portail sectionnel électrique garage isolé au plafond avec trappe accès combles (seconde trappe dégagement partie nuit rdc / troisième trappe mezzanine etage), disposant de 2 points d'eau (int. Et ext.), du tableau élect. + linky; chauffage et production d'eau chaude de type pac air / eau (chauffage au sol rdc / convecteurs etage sur sol parquet), conduit de cheminée existant "poujoulat" tubé dans les combles; vmc simple flux hygroréglable de 2025,2 détecteurs de fumée (1 rdc / 1 etage), fibre raccordée avec câblage internet pour l'ensemble des chambres; assainissement de type collectif tout à l'égout conforme, drain périphérique pour l'ensemble immeuble; 1 mitoyenneté. Bien typiquement familial qui s'adresse aux acquéreurs les plus pointilleux, que se soit en terme d'implantation, de structure, et de surcroît énergétique. Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez franck au 06 84 29 20 55, qui vous sera rassurant, techniquement parlant notamment ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 971766.

Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, découvrez cette belle maison familiale offrant de généreux volumes et un cadre de vie particulièrement reposant. Édifiée sur un terrain clos de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, elle propose une belle pièce de vie avec cheminée, une salle à manger ouverte sur terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, possibilité de 5 et de 2 douches et 2 wc Les atouts : Grand sous-sol avec garage, pièces annexes, garage ou atelier de 34 m², climatisation pour un confort optimal et piscine chauffée de 5 x 10 m. Un environnement privilégié, de l'espace, de l'intimité et de nombreux équipements pour profiter pleinement de la maison en toute saison. Un bien familial rare à découvrir rapidement ! Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

Iad France - Gladys Roiron vous propose : LE GIROUARD - MAISON - 100 m² - 4 chambres - grand GARAGE + sous sol exploitable - PARKING soit 160 m² au sol Dans un secteur familial recherché du Girouard, cette maison plain-pied de 2010, rénovée, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 481 m² avec jardin et terrasse. D'une surface habitable de 100 m², le séjour vaste et lumineux de 37 m² constitue le cOEur de la maison, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie. 4 chambres dont 1 avec salle d'eau / wc et entrée indépendante. Une seconde salle d'eau, 1 wc indépendant et une buanderie pratique complètent l'agencement intérieur. Le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage ouvert 2 voitures en sous sol ainsi qu'un espace de 22 m² supplémentaire apportent une surface au sol d'au moins 160 m² pour cette maison. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible neuve, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage électrique individuel avec radiateurs et d'un chauffe eau neuf. À proximité immédiate d'un parc, l'école primaire est accessible à 500 m, une supérette à 750 m et le stade à 700 m. Les Sables d'Olonne se trouvent à 20 km, La Roche-sur-Yon à 25 km et La Mothe-Achard à 12 km. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Exceptionnelle demeure contemporaine de 266 m² près de La Guittière à Talmont-Saint-Hilaire – DPE A Nichée dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes du célèbre havre de La Guittière, de son authentique village ostréicole, de ses marais salants et de l'estuaire du Payré, cette sublime propriété de 2019 séduit immédiatement par ses volumes généreux, son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir une douce qualité de vie entre océan et nature, cette demeure constitue le refuge idéal pour une grande famille ou pour le développement d'une activité de location saisonnière à fort rendement. Dès l'entrée, le ton est donné. La pièce de vie se compose d'une majestueuse salle à manger baignée de lumière qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur, complétée par un salon indépendant pensé comme un cocon d'intimité. COEur gourmand de la maison, la cuisine réalisée par un cuisiniste est entièrement aménagée et équipée autour d'un grand îlot central convivial. Pour plus de praticité, elle s'accompagne d'un cellier indépendant attenant. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec son dressing et sa salle d'eau avec WC, ainsi que deux bureaux idéaux pour le télétravail. Une buanderie séparée, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, vient parfaire l'agencement du rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec une capacité d'accueil remarquable comprenant huit belles chambres. Ce niveau dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant, garantissant une autonomie parfaite pour chacun des occupants. Toutes les chambres de la maison sont équipées de moustiquaires pour un confort d'été optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe et vaste terrasse couverte exposée plein Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie permettant de déjeuner ou de se détendre à l'abri, face au jardin. La propriété dispose également d'un garage avec portail motorisé. Résolument ancrée dans son époque et écoresponsable, la maison affiche un DPE exceptionnel classé A grâce à un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau et à la présence de panneaux photovoltaïques dédiés à la production et l'autoconsommation d'électricité. La fibre optique y est installée. En plus d'être une demeure familiale d'exception au pied des sentiers du littoral et des dégégustations d'huîtres locales, le bien offre une réelle opportunité d'investissement : exploité ponctuellement en location courte durée (Airbnb), il se loue à 500 € la nuit grâce à sa grande capacité et sa situation géographique très recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine Canteteau pour le réseau SAFTI immobilier vous présente cette charmante maison de plain pied T3, idéalement située dans un quartier calme et agréable, avec bel extérieur, proche centre-ville de la Tranche sur mer et bord de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance cosy et chaleureuse, ainsi que par ses pièces lumineuses et agréables à vivre. Le logement se compose d'un bel espace de vie, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de douche et de WC indépendants. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied à terre. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace soigneusement aménagé, exposé sud, agréable et convivial, idéal pour se détendre, partager un repas ou profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : - T3 de plain pied - 2 chambres - pièce de vie lumineuse - ambiance cosy et chaleureuse - salle de douche - WC indépendant - bel espace extérieur aménagé - quartier agréable - proximité du centre-ville et du bord des plages - place de parking - local collectif à vélos Un bien agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement privilégié et recherché. laissez vous séduire ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 274 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838.

Sur la commune de Saint-Fulgent, à 15 mn de Montaigu et des Herbiers, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces à proximité. De plus, sa localisation stratégique offre un accès rapide aux écoles et aux commodités essentielles pour le quotidien. L'extérieur de la propriété comprend un spacieux terrain de 540 m², offrant amplement d'espace pour profiter des beaux jours. Deux places de parking et un garage avec portail motorisé viennent compléter les commodités extérieures. Une cuisine d'été permet de profiter pleinement des repas en extérieur. À l'intérieur, cette maison de 68 m² propose une entrée donnant sur le séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon, une buanderie, une salle d'eau et des WC. Les deux chambres offrent des espaces confortables pour la famille. Construite en 1987, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour un cadre de vie des plus agréables. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, alors n'hésitez plus contactez-moi ! À savoir : assainissement conforme, Chauffage Pompe à Chaleur, terrain clos et pas de vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 06 14 80 39 36, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825138241.

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez une maison familiale pensée pour le confort du quotidien, avec de beaux volumes, des espaces bien distincts et une vraie sensation d'aisance. La grande cuisine ouverte sur la salle à manger devient naturellement le cœur de la maison, tandis que le salon indépendant offre un espace séparé pour se détendre. Avec ses 5 chambres, chacun peut profiter de son propre espace, que ce soit pour une grande famille, du télétravail ou pour recevoir facilement. La pièce dédiée au spa apporte un vrai plus bien-être et crée une atmosphère de détente à domicile. Garage et atelier renforcent le côté pratique de la maison et permettent de répondre à de nombreux usages. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée d'environ 500 m² offre un cadre agréable, sécurisé et facile à vivre. Une maison généreuse, fonctionnelle et polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une vraie qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-de-Monts (85160), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable à ses habitants puisqu'elle se situe en bordure de forêt et non loin des commerces. Cette maison de 49 m² s'accompagne d'une terrasse de 12,88 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking vient compléter les prestations extérieures, garantissant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec un WC séparé en rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve 2 chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Cette propriété conviviale et fonctionnelle offre un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable, dans un cadre chaleureux et accueillant. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1218 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499148617.

Vendee 85130 st aubin des ormeaux axe cholet-les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 74 m² à 98 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison de bourg - 74 m² - idéal investisseur ou premier achat située à deux pas du centre bourg et de toutes ses commodités (commerces, école, services), cette maison de bourg de 74 m² offre un beau potentiel dans un environnement pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un salon-séjour - une cuisine récemment aménagée - une chaufferie - un wc indépendant a l'étage : - deux chambres - une salle de bain à rafraîchir * travaux récents réalisés : - installation d'une pompe à chaleur - cuisine aménagée récente - remplacement des ouvertures * a prévoir : - travaux d'électricité - rafraîchissement / décoration cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité après travaux, ou pour un primo-accédant désireux de personnaliser son futur cocon. Emplacement privilégié, proche des commodités, place de parking privative une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Dpe : classe e - ges : classe : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1400 et 1930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466318lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

En exclusivité, Orpi Challans Agence des Halles vous propose cette charmante maison placée au cœur la commune de Falleron. Idéalement située à seulement 15 minutes de Challans, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau. Vous apprécierez également son salon de plus de 25 m², véritable atout pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de l'année. Une terrasse et un jardin complètent l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. Référence agence : 211.

Au cœur du bourg de La Copechagnière, à deux pas de l'école et du parc, découvrez cette grande maison familiale aux prestations soignées et aux volumes généreux. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer ! Au rez-de-chaussée : - Espace de vie : Une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière avec cheminée, surmontée d'une mezzanine idéale pour un espace télétravail ou lecture. - Cuisine ouverte et entièrement aménagée et équipée. - Espace nuit : Quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au sous-sol (accès indépendant possible) : - Une cinquième chambre, parfaite pour un adolescent, des invités ou une activité libérale. - Une grande salle de jeux avec espace buanderie et cheminée. - Plusieurs espaces de stockage. - Un premier garage. Extérieurs & Annexe : - Belle parcelle de jardin arborée avec terrasse et piscine tubulaire. - Un second garage indépendant équipé d'une double porte, offrant la hauteur et le volume nécessaires pour stationner un camping-car ou utilitaire. Les atouts techniques et énergétiques : - Pompe à chaleur (PAC) récente - Panneaux photovoltaïques (économies d'énergie) - Rénovation récente aux goûts du jour - Puits raccordé à la maison - Localisation idéale : École et parc accessibles à pied, gare située à seulement 10 km. Disponible pour échanger et organiser vos visites. Contactez Mélissa BILLAUD votre conseillère Orpi Montaigu O6.58. 71.69. 54 Référence agence : 3999.

Exclusivité – les herbiers – maison familiale, 6 chambres, garage et centre-ville à pied je vous propose en exclusivité cette maison familiale non mitoyenne, idéalement située aux herbiers, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, facilement accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 728 m², elle bénéficie d'un agréable jardin entourant la propriété, offrant calme, verdure et indépendance. Le niveau principal permet une véritable vie de plain-pied. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec cheminée et insert, ainsi que d'une cuisine ouverte. Cet espace convivial donne accès à une terrasse tournée vers le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un dégagement dessert ensuite la partie nuit, composée de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le sous-sol total représente un véritable atout. Il accueille notamment trois chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à des adolescents, des étudiants, des invités ou à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Une configuration offrant de nombreuses possibilités selon votre projet familial ou professionnel. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un car-port permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires. Une maison spacieuse et polyvalente, particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou recomposée. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! Un film de présentation est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 970771.

Iad france - stéphanie brebion vous propose : sainte-flaive-des-loups – maison plain-pied – 4 chambres – 87 m² – garage – jardin vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! Située en impasse, à proximité des commodités et en excellent état, cette maison traditionnelle construite en 2018 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. D’une surface habitable de 87 m², elle est implantée sur un terrain de 408 m² entièrement clos et bénéficie d’un agencement entièrement de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, d’une salle de bains ainsi que d’un wc indépendant. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés, offrant une chaleur agréable et économique au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble. Une maison fonctionnelle, récente et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêviez d'avoir un pied à terre à la tranche / mer, safti vous propose cette opportunité ! Situation privilégiée, véronique et jérôme craipeau vous proposent cette charmante maison de pêcheur de 60 m² habitables établie sur 2 niveaux, au calme d'une impasse. Le tout à pied, à seulement 400 mètres env des commerces, de l'embarcadère et de la plage, elle vous conviendra à coup sûr ! Elle se compose de la façon suivante, en rez-de-chaussée, une jolie pièce de vie de 23 m² avec son bel escalier ouvert alliant bois et pierre, une cuisine aménagée et semi équipée récente, une salle d'eau et wc indépendants donnant accès sur une courette pour le linge. Et pour y installer une table bistrot. L'étage dispose de deux chambres individuelles lumineuses et fraîchement rénovées avec placards. À savoir : très bon état général, rénovation récente sur l'ensemble, toiture neuve, assainissement collectif récent. Aucun travaux a prévoir. Ni frais de copropriété ! Besoin de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique craipeau, tél. : 06 83 28 98 82, e-mail : veronique.craipeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 805295797.

Située à La Tranche-sur-Mer (85360), cette maison bénéficie d'un emplacement attractif proche des plages de sable fin et du centre-ville animé avec ses commerces et restaurants. Idéal pour profiter de la douceur de vivre de cette station balnéaire de renom, la propriété est également bien desservie par les transports en commun, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. La maison s'étend sur un terrain de 100 m², offrant un garage (rare) avec porte automatisée et cellier, et une terrasse dallée pour des moments de détente en extérieur. Construite en 1965, la propriété se présente sur deux niveaux, avec un aspect extérieur soigné et fonctionnel, parfait pour profiter des journées ensoleillées près de l'océan Atlantique. À l'intérieur, cette maison de 92 m² propose un agencement confortable avec une entrée accueillante, un lumineux séjour, un salon chaleureux, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une arrière cuisine / lingerie avec wc, deux chambres et un bureau en étage. Les espaces sont judicieusement répartis pour offrir à ses habitants un cadre de vie spacieux et agréable, idéal pour accueillir une famille ou profiter de vacances paisibles à La Tranche-sur-Mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.

Axe Chantonnay / Pouzauges – Proche Monsireigne Ensemble de 2 maisons mitoyennes avec jardin et dépendances Situé dans un lieu-dit au calme, à proximité de Monsireigne, cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes offre de nombreuses possibilités : projet familial, habitation principale avec logement indépendant ou investissement locatif. Maison principale – 141 m² Au rez-de-chaussée : vaste salon / salle à manger lumineux ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : 5 chambres, dont une suite parentale. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer de nouveaux espaces. Seconde maison – 77 m² Elle comprend un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Les extérieurs et dépendances L'ensemble bénéficie d'un agréable jardin, d'un espace potager ainsi que d'un grand hangar ouvert, permettant notamment de stationner plusieurs véhicules à l'abri. Le hangar est équipé de panneaux solaires générant des revenus réguliers. Un bien aux volumes généreux, offrant différentes possibilités d'occupation ou de mise en location, dans un environnement calme à proximité de Monsireigne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 277 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.

Idéalement située dans un quartier prisé du bord du Rocher, à deux pas des plages et commerces, cette agréable maison de vacances vous séduira par son emplacement et son charme. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendants, complétée par une mezzanine offrant un espace couchage ou rangement supplémentaire. Un vrai plus pour le confort au quotidien : une buanderie attenante, parfaite pour ranger le matériel de plage et l'équipement d'entretien. Le bien profite d'un terrain clos d'environ 164 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, entre farniente et repas en extérieur. Implantée au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, cette maison bénéficie d'une gestion simple et sereine, sans charges de copropriété. Une pépite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, à deux pas de l'océan ! DPE : E (322 kWh / m² / an) - GES : C (12 kg CO2 / m² / an) Contactez Anne BOILEAU-DEMARET au 06 76 23 21 51.

L'agence caroll turpin immobilier vous propose dans le quartier recherché de la pironnière, cette future maison offrant un cadre de vie agréable et un agencement idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Le début de la construction est prévu pour octobre 2026. La maison se composera d'une entrée, d'un séjour-salon avec un espace prévu pour l'aménagement d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une suite parentale viendra compléter l'espace nuit, avec son dressing et sa salle d'eau privative avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse à aménager selon vos envies ainsi que d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une belle opportunité de projet immobilier neuf dans un quartier recherché, à découvrir sans tarder. Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4 % ttc prix hors honoraire : 540 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo 02 51 90 84 84 ou notre site .

Iad france - florence chateil vous propose : maison pierre - type charentaise - quatre chambres - cuisine - salon - sejour - deux salles d'eau - terrasse - grand garage - jardin et si votre prochaine maison vous offrait de l’espace… et un accès direct à la rivière ? Entre la rochelle et de fontenay-le-comte, découvrez une maison en pierre de plus de 160 m² à rénover, indépendante et sans mitoyenneté, où les volumes permettent d’imaginer une vraie vie de famille. Dès l’entrée, on ressent ce qui fait la force de cette maison : de l’espace et plusieurs possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec cheminée, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², ainsi qu'une seconde pièce chaleureuse avec poêle à bois : soit une cinquième chambre de plain-pied, bureau, espace télétravail, profession libérale ou salon plus intime : à chacun d’imaginer son usage. Un cellier / buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, place à l’espace nuit avec 4 chambres aux volumes confortables, une salle d’eau et un grenier offrant encore du rangement. - poêle à bois et chauffage central au gaz de ville - garage d’environ 50 m² et stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété - terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas et les longues soirées d’été - jardin et puis il y a ce petit quelque chose que toutes les maisons n'ont pas : le terrain bénéficie d’un accès direct à la rivière vendée un véritable prolongement du jardin, qui apporte à cette propriété une atmosphère particulière et un cadre de vie que l'on apprécie encore davantage une fois sur place. La maison a également bénéficié au fil des années de différents travaux d’entretien et d’amélioration, notamment au niveau de la toiture, des façades, des peintures extérieures et des gouttières en zinc, les centres de l'étage sont en double vitrage pvc. Commerces, écoles, collèges et équipements sportifs sont accessibles dans le secteur pour faciliter le quotidien. Une maison aux beaux volumes, avec du caractère et suffisamment de possibilités pour devenir vraiment la vôtre. contactez-moi pour découvrir les lieux et vous faire votre propre idée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien sabouraud vous propose : fontaines (à seulement 3 min de l’autoroute et 5 minutes de fontenay-le-comte), ce magnifique plain-pied de 2005, d’environ 157 m² habitables et ses 55 m² de garages, va vous séduire à coup sûr ! Immédiatement habitable, cette maison parfaitement entretenue vous offre un cadre de vie confortable, pratique et qualitatif. Elle se compose d’une entrée avec placard qui mène directement vers un vaste espace de vie d’environ 87 m², composé d’un salon-séjour avec lumière traversante, ouvert sur une véranda chauffée avec deuxième salon et coin repas avec vue sur le jardin, l’ensemble en lien direct avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, frigo américain notamment) et son cellier. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, un wc indépendant, puis une salle d’eau avec douche, sèche-serviettes et double vasque, ainsi qu’un second wc. L’ensemble est complété par un garage attenant avec portail motorisé et, sur son terrain clos sans vis-à-vis avec portail électrique, vous trouverez également un second garage-atelier avec portail motorisé, une cour en graviers collés, une terrasse ombragée le soir à côté d’une piscine avec dôme rétractable, équipée d’un coin balnéo et de la nage à contre-courant, ainsi qu’un forage et un barbecue. Bien équipé, ce bien vous offre une climatisation réversible, le double vitrage avec volets roulants partout, la fibre, un assainissement au tout-à-l’égout, une électricité aux normes, une vmc récente, une isolation des combles refaite en 2025, ainsi que les pompes du forage et de la piscine remplacées. Située dans un environnement calme et agréable, à 5 min à pied d’une boulangerie et des écoles primaires, cette propriété constitue une opportunité rare pour les familles recherchant confort, volumes et praticité. Aux portes de fontenay-le-comte et de l’ensemble de ses commerces, services et infrastructures, elle pourrait également être un lieu idyllique pour une retraite paisible. Une opportunité à ne pas manquer, presque unique avec un tel niveau d’équipement pour le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette très belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.