Maison avec parking à vendre Lot-et-Garonne (47)

EXCLUSIVITÉ À Castelmoron-sur-Lot, dans un quartier calme proche du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison actuellement louée 550 € par mois ainsi que d’un atelier de 150 m², libre de toute occupation. La maison de 71 m² offre, en rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une pièce de vie comprenant salon / séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez une grande chambre mansardée. Chauffage électrique; Tout-à-l’égout. Attenant à la maison, un atelier de 150 m² vendu en l’état avec les outils d’un ancien charpentier, équipé d’un compteur électrique indépendant. Le bien comprend également des dépendances indépendantes de type garage, idéales pour du stockage ou du stationnement supplémentaire.

Agen, sur les hauteurs à deux minutes du centre-ville, cette superbe maison de maître est nichée au milieu d'un parc de 2500 m², son salon chaleureux et ses nombreuses chambres sont idéales pour un projet de chambres d'hôtes ou pour acceuillir famille et amis. Une piscine, une cave à vin et 3 garages ainsi qu'un studio indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

En campagne, à 3 km des commerces, maison contemporaine ossature bois de plain pied comprenant cuisine ouverte sur séjour équipé d'une clim réversible et d'un poële à bois, cellier, trois chambres, salle d'eau. Garage attenant et terrasse. Panneaux solaires. Abri de jardin / atelier / bûcher. Jardin autour d'environ 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Superbe Domaine en Pierre avec Lac, Bois, boxes à chevaux et Piscine situé dans le Lot-et-Garonne À seulement quelques minutes du Château de Bonaguil, ce domaine de caractère d'environ 11 hectares vous ouvre ses portes au bout d'une allée privée bordée de cyprès, dans un cadre naturel d'exception. Parfaitement isolée sans vis-à-vis, la propriété offre une combinaison rare de sérénité, d'authenticité et de potentiel. La maison principale en pierre, habitable en l'état et pleine de charme, conserve de beaux éléments d'époque : sols en terre cuite, poutres apparentes, escalier en pierre, et une imposante cheminée ancienne. Avec près de 230 m² habitables, elle propose de vastes pièces à vivre, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, un bureau, et des combles aménageables. À l'extérieur, le domaine s'étend sur prairies, bois matures, et un lac naturel de 5000 m², véritable havre pour la faune et la détente. Une piscine intime avec vue, de vastes terrasses, un grange, un appentis pour abri voitures, boxes complètent cet ensemble idéal pour une vie au grand air, un projet équestre ou touristique. Un lieu unique, retiré mais bien connecté, à proximité de villages, commerces et gares - Aéroports de Bergerac (1h) ou Toulouse (1h30). Que vous rêviez d'un changement de vie, d'un investissement ou d'un projet de reconversion, cette propriété offre une toile de fond parfaite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 932586.

À Vendre – Belle Maison T5 Spacieuse et Lumineuse dans un Quartier Résidentiel Découvrez cette maison T5 de 148 m², située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable et serein. Proche de toutes les commodités, vous trouverez à quelques minutes seulement des écoles et des commerces. Un intérieur spacieux et confortable, cette maison se distingue par ses grands volumes et sa luminosité. Son vaste séjour baigné de lumière est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et généreuse en espace, ravira les amateurs de gastronomie. Des chambres spacieuses pour toute la famille, avec quatre chambres, dont une de 23 m², chacun disposera de son propre espace pour un confort optimal. Une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Un sous-sol aux multiples possibilités, avec ses 164 m², le sous-sol offre un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez y créer de nouvelles pièces habitables, telles que des chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau, ou encore un espace de loisirs, selon vos besoins et envies. Un confort en toutes saisons, grâce à la climatisation et à la pompe à chaleur, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. Un extérieur agréable et apaisant, le jardin est idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. Les + Grands volumes Pompe à chaleur récente Grand sous sol aménageable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 218 283 - Greffe de VILLENEUVE SUR LOT) Khadija MOUMENI Entrepreneur Individuel 06 45 03 59 87 - Réf. 932681.

Maison mitoyenne à rénover comprenant à l'étage : cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, wc et deux chambres. Au sous sol on retrouve une entrée indépendante donnant sur une pièce de 22 m² avec salle d'eau et wc, un garage ainsi qu'un atelier menant à la partie jardin située à l'arriére de la maison; Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Proche Casteljaloux, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied, aménagement fonctionnel : entrée, cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger, cellier, une salle d'eau, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing. Depuis la terrasse couverte profitez du jardin arboré. Un plus garage et carport. Honoraires inclus dans le prix : 3.64%.

* Maison plain-pied * Cette maison isolée de plain-pied, entourée d'un jardin spacieux de plus de 6000 m², représente une opportunité unique pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Avec son garage équipé d'une arrivée en 380 volts, elle est idéale pour un jeune artisan souhaitant allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre paisible. Le salon-cuisine généreux offre un espace convivial pour les jeunes couples désireux de créer des souvenirs ensemble, tout en profitant d'une vue dégagée sur la nature environnante. La petite mare permet un arrosage naturel, ajoutant une touche écologique à votre jardin. De plus, vous aurez la possibilité de créer votre propre potager, favorisant ainsi une vie en autosuffisance. Que vous soyez un jeune couple, un artisan ou une personne travaillant à domicile, cette maison est le refuge parfait pour allier confort, fonctionnalité et sérénité. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel. * La maison * - Cuisine ouverte sur salon = 42 m² - Chambre 1 = 10 m² - Chambre 2 = 9 m² - Salle d'eau = 5 m² * Point technique * - Double vitrage - Terrain piscinable - Fibre Ne passez pas à côté de cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 932158.

Maison sur plus de 5 hectares, un vrai havre de paix en pleine nature. Nichée au cœur d'un environnement boisé et préservé, cette propriété rare offre calme, intimité et une vue imprenable sur la campagne environnante. Sans voisins proches ni vis-à-vis, elle s'étend sur plus de 5 hectares de terrain, parfait pour les amoureux de nature et d'espace. La maison principale se compose de : - une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salle à manger et salon - une cuisine baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ouvrant sur une terrasse couverte - un cellier pratique. - une salle d'eau avec toilette. - une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage : - un palier spacieux pouvant servir de bureau - deux chambres supplémentaires et un dressing. Les atouts supplémentaires : - deux garages pour vos véhicules ou projets divers. - un chalet en bois indépendant et en parfait état, composé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec toilette idéal pour accueillir famille et amis ou pour de la location saisonnière. - piscine hors sol pour se rafraîchir aux beaux jours. - chauffage par climatisation réversible pour un confort toute l'année. Ce bien conviendra à ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et un cadre de vie exceptionnel, tout en restant à proximité des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 932280.

Entre Marmande et Miramont de Guyenne. Maison traditionnelle de plain-pied offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, garage. Abri de jardin, séchoir. Jardin arboré, clôturé avec puits d'environ 11000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Amoureux de la pierre et des grands espaces, vous serez immédiatement séduits par le charme authentique de cette magnifique périgourdine en pierre. L’habitation offre 155 m² habitables et la grange attenantes, avec ses 170 m² supplémentaires, permet d’envisager un total de 325 m² de plain-pied après réhabilitation, offrant un potentiel rare pour un projet de rénovation de caractère. La propriété est desservie par un chemin privé, en retrait d’une route communale. Vous profiterez d’un hectare de terrain arboré, agrémenté d’arbres fruitiers. L’ensemble comprend également un séchoir à rénover, un double garage indépendant, un puits ainsi qu’une borne d’irrigation. Une rénovation complète est à prévoir (toiture, chauffage, électricité, menuiseries, aménagements intérieurs, assainissement), mais les matériaux nobles déjà présents, dont les poutres en chêne et les murs en pierres, ainsi que les grandes ouvertures déjà présentes constituent une base idéale pour une restauration. Possibilité d'acquérir 12 hectares agricoles attenants supplémentaires actuellement en fermage. Plans disponibles sur demande.

Propriété de plain-pied en pierre, rénovée en 2017, d'une surface habitable de 160 m² et implantée sur un beau terrain arboré de 4 833 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 60 m² lumineuse grâce à ses baies vitrées orientées plein sud, équipée d'une climatisation réversible, de 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc et d'une buanderie. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. En annexe : garage de 30 m² avec portail électrique et appentis de 80 m². Bien offrant une rénovation récente, un cadre agréable et de beaux volumes, idéal pour une résidence principale familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 932108.

Dans un environnement rare, préservé et résolument confidentiel, cette élégante demeure en pierre de 323 m², orientée sud-ouest, dévoile un art de vivre raffiné où volumes généreux, matériaux nobles et nature majestueuse composent un ensemble d'une parfaite harmonie. À seulement cinq minutes de Marmande et de sa gare, cette propriété se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés pour son calme, sa douceur et son authenticité. Implantée au cœur d'un parc paysager de 2 hectares — prairies, sous-bois, essences florales et un lac d'environ 1 800 m² — cette adresse singulière offre un cadre privilégié, protégé de tout vis-à-vis et pensé pour ceux qui recherchent intimité et sérénité. Intérieurs élégants & volumes remarquables Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée raffinée menant à un bureau discret et à un vaste espace de vie de 94 m². Lumière naturelle, ouvertures généreuses, cuisine américaine avec îlot central, salon réchauffé par un poêle à bois : l'ensemble offre un équilibre subtil entre confort contemporain et charme intemporel. La suite parentale de 40 m², véritable suite privée, s'agrémente d'une salle de bains de 11 m² dotée d'une baignoire balnéo. Deux autres chambres profitent d'une salle d'eau communicante, dont l'une bénéficie d'une mezzanine intimiste. Attenante à la piscine, une somptueuse cuisine d'été de 67 m², avec salle d'eau et WC, permet de recevoir avec élégance et fluidité, en toute saison. Étage & dépendances : des possibilités haut de gamme Nichée dans la tour, une mezzanine de 10 m² aux poutres apparentes attend son aménagement final : une future quatrième chambre ou un espace de contemplation, selon l'inspiration. Le sous-sol accueille une vaste buanderie ainsi qu'un garage avec ouverture électrique de 135 m², accessible depuis l'intérieur, permettant un stationnement confortable et sécurisé pour deux véhicules. Deux garages indépendants aux ouvertures électriques également et un carport de grande hauteur — idéal pour un camping-car — viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Extérieurs : une atmosphère de domaine privé La piscine 9 × 4 m, dotée d'un dôme coulissant, se prolonge d'un bassin balnéo et s'ouvre sur un panorama exceptionnel. Un lieu de détente et de contemplation, littéralement suspendu au-dessus des collines. Le parc, admirablement entretenu, propose un savant équilibre entre espaces fleuris, bois d'environ 4 000 m² et lac naturel. Un puits assure l'arrosage des jardins. Chauffage central au fioul, poêle à bois-cuisinière, double vitrage intégral, assainissement aux normes : chaque détail reflète le sérieux et le soin apportés à cette propriété. Une signature rare pour une vie d'exception Havre de paix dédié aux amoureux d'espace, de lumière et de nature, cette propriété conjugue élégance, discrétion et qualité de vie. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent une adresse unique, à la croisée du charme et du prestige. Contactez moi sans tarder pour découvrir cette pépite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 931770.

Maison en pierre 132 m² – 3 chambres – Combles aménageables de 100 m²– Jardin piscinable de 900 m² – Toiture neuve – À 400 m du Canal du Midi – Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en pierre de 132 m², parfaitement entretenue et sans aucun gros travaux à prévoir. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et agréable, à seulement 400 m du Canal du Midi. Les atouts majeurs : • 3 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille • Grande pièce de vie lumineuse, avec salon ouvert sur la cuisine équipée • Cheminée insert offrant une excellente diffusion de chaleur • Cuisine moderne et fonctionnelle • Salle de bains complète : baignoire, douche, double vasque • Salle à manger de 25 m², parfaite pour recevoir • Combles de 100 m² entièrement isolés en 2022, offrant un espace supplémentaire très appréciable à emménager • Grande buanderie, rare et pratique • Jardin plat de 900 m², piscinable, facile d'entretien • Remise de 20 m² + grand abri de 37 m², idéals pour le stockage, bricolage ou atelier • Toiture neuve, un vrai plus pour la tranquillité • Maison sans aucun gros travaux à prévoir • Prix : 189 000 € FAI • Taxe foncière : 1 135 € Une maison pleine de charme, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et bien située. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 931717.

Propriété de charme en pierre du XIXe siècle aux poutres apparentes, parquets massifs et murs en pierre blanche, dans un esprit à la fois chaleureux et raffiné. Au coeur du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, proche de Villeneuve-sur-lot, dans un environnement calme et sans nuisances, Cette superbe maison de maître aménagée avec goût présente 7 chambres dont 5 en suite avec salle d'eau / wc, d'une belle cuisine équipée avec tomettes et sa superbe véranda en fer forgé, d'un séjour lumineux au parquet massif, d'une salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne et un total de 7 WC. Buanderie, chaufferie, cave et garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1,43 hectare de terrain, avec plusieurs terrasses propices au repos et une piscine au sel de 10 x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement en fait un point de départ privilégié pour explorer les richesses du Lot-et-Garonne : châteaux, bastides, fermes, marchés locaux, gastronomie et nature généreuse. Idéal pour activité de chambres d'hôtes ou maison de famille de prestige. Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 932010.

En lisière de forêt, cette coquette maison de plain-pied offre un lumineux séjour, une cuisine récente entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Côté pratique, un cellier, un abri voiture ouvert plus un fermé, le tout entouré d'un joli jardin de plus de 800 m² au calme. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Idéalement située à DAMAZAN, dans un quartier calme, sans nuisance et à proximité du lac ainsi que du péage de l'A62, découvrez cette villa neuve de 2025 offrant des prestations de qualité et de véritables avantages financiers. Cette villa se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de 40 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec haies, d’une terrasse et d’un parking en enrobé. Prestations Chauffage PAC Air / Air Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l’égout Accès PMR Avantages financiers Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - soit environ 25 000 € d’économie Frais de notaire réduits : 2 % à 3 % Conditions d'achat sécurisé : garantie de rachat et de relogement Bon à savoir D'autres villas sont également disponibles : Avec garage En forme de L Sur des surfaces plus grandes Tout en conservant les mêmes prestations haut de gamme et avantages financiers.

Maison de plain-pied 137 m² Proche des services à pied : école, centre commercial, bureau de tabac, boulangerie, fleuriste, pharmacie, primeur, boulangerie. Plain pied : - entrée avec placard - coin cuisine restant à créer ouvert sur le séjour spacieux et lumineux - quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing - salle d'eau et toilette - salle de bain - toilette indépendant - cellier-buanderie viendront compléter ce bien. Pour votre confort un garage attenant totalement isolé avec ouverture motorisé. Depuis la pièce de vie vous aurez accès a la terrasse extérieur couverte par une grande baie-vitrée coulissante. Terrain clos de 829 m², portail d'entrée et volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, tout à l'égout, au norme RE2020. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 931173.

Pujols - Villa d'exception à Pujols, au calme avec vue panoramique, proche de tous commerces et toutes commodités (école, pharmacie, sale de sport. ) Dans un quartier prisé et paisible de Pujols, cette élégante villa, bâtie sur un terrain de plus de 800 m² clos et arboré, est composée d'une résidence principale et de deux appartements indépendants pour un total d'environ 230 m² habitables et elle vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et prestations de qualité. La maison principale, d'environ 120 m² habitables, entièrement de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine moderne, avec îlot central. Entièrement rénovée en 2023, cette cuisine s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable pour des moments de détente exceptionnels. Le côté nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bain supplémentaire, équipée de baignoire, douche, et meubles double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace. La villa comprend également deux appartements, parfaits pour la location ou l'accueil de proches. Le premier appartement d'environ 72 m² habitables, rénové en 2024, vous offre une pièce de vie en openspace avec cuisine, un cellier, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué avec un revenu locatif de 720 € par mois. Le deuxième appartement d'environ 40 m² habitables, également rénové en 2024, est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d'eau avec WC. La villa bénéficie d'un extérieur soigneusement entretenu, comprenant un puits motorisé, deux cabanons de jardin et une piscine hors sol au chlore. Les prestations incluent un portail électrique, double vitrage en PVC aluminium avec volets roulants électriques, système d'alarme, fibre, et un chauffage performant assuré par une climatisation réversible et une pompe à chaleur. Reliée au tout-à-l'égout et dotée d'une taxe foncière avantageuse. Cette propriété est prête à vous accueillir dans des conditions de confort optimales. À visiter sans tarder ! Cette villa unique, par son agencement et ses prestations, est une opportunité rare sur le marché de Pujols. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 931808.

Découvrez cette maison de plain pied construite en 2004, offrant un cadre de vie prêt à habiter et très bien entretenu. Idéalement conçue pour le confort familial et les passionnés de mécanique. Caracteristiques de la maison : - surface : plain pied de 127 m². - année de construction : 2004. - chambres : 3 chambres. - cuisine : entièrement équipée et fonctionnelle. - salle de bains : spacieuse, comprenant une baignoire et une douche à l'italienne moderne. - isolation : murs extérieurs et intérieurs bénéficiant d'une isolation thermique et phonique performante, garantissant un confort optimal. - performance thermique : maison affichant de bonnes performances thermiques (dpe : c), synonyme d'économie d'énergie. Le garage : un atout majeur : un espace unique qui ravira les passionnés de mécanique. - capacité : garage spacieux pouvant accueillir 3 véhicules. - confort : isolé et chauffé, utilisable toute l'année comme atelier ou espace de loisirs. - mécanique : equipé d'une fosse de mécanique pour l'entretien facile des véhicules. - accès : 2 portails électriques pour une manoeuvre aisée et sécurisé. Exterieur et loisirs : profitez d'un extérieur conçu pour la détente et la convivialité : - terrain : terrain clos de 2 644 m², parfaitement entretenu. - aménagement : terrasse pour les repas en plein air et espace barbecue dédié. - piscine : terrain offrant la possibilité d'installer votre future piscine. - etat : l'ensemble de la propriété est en excellent état et très bien entretenu. Cette maison est une opportunité rare, alliant la fonctionnalité du plain pied, des équipements de qualité et un garage exceptionnel. Aucuns travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ludivine verdugier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 073 769 greffe de bergerac) 06 75 74 73 16 (réf. 596764 ).

Découvrez cette superbe maison de plain pied construite en 2017, conçue pour allier confort, modernité et accessibilité totale. Idéale pour une vie familiale sans contraintes, elle est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite (pmr). Caeacteristiques de la maison : - surface : plain pied intégral de 159 m². - accessibilité : aménagements intérieurs pensés et adaptés à l'usage d'un fauteuil roulant (largeur des portes, espaces de circulation. ). - chambres : 3 chambres spacieuses, dont une suite de 39 m². - salle d'eau : moderne, équipée d'une douche à l'italienne accessible. - cuisine : entièrement équipée et fonctionnelle. - isolation : murs extérieurs et intérieurs bénéficiant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. - performance energétique : très bonne performance énergétique (dpe : b), garantissant des faibles coûts de chauffage. - etat : maison très bien entretenue, comme neuve. Garage et exterieur : - garage : spacieux, pouvant accueillir 3 véhicules. Il est accessible via deux portails électriques. - terrain : beau jardin de 1 888 m². - accès sécurisé : portail d'entrée électrique assurant sécurité et confort. En resume : une opportunité rare d'acquérir une maison récente, construite avec des matériaux de qualité et offrant un niveau d'accessibilité et de performance énergétique optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ludivine verdugier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 073 769 greffe de bergerac) 06 75 74 73 16 (réf. 596770 ).

Maison composée d'une entrée, salle à manger ouverte sur la cuisine, une arrière cuisine, d'un salon avec poêle à bois rotatif permettant une optimisation de la diffusion de chaleur, deux chambres avec climatisation, une salle d'eau, WC, un bureau et la possibilité d'une autre chambre. La grande terrasse donne sur la piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À 10 minutes d'Agen dans une impasse trouvez cette maison avec vie de plain pied sur sous-sol et double garage. Comprenant : entrée, bureau, salon / salle à manger, cuisine, trois chambres, une salle d'eau, wc. La maison est climatisée avec insert à bois avec répartiteur de chaleur. Jardin arboré clôturé avec piscine et dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.98%.

Maison de Plain pied, à 10 minutes d'Agen dans le fond d'une impasse, profitez du calme et de la tranquilité. Composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte et son garde manger, prolongé sur une véranda et sa cuisine extérieure. Partie nuit 3 chambres, avec salle d'eau rénovée ainsi qu'un wc séparé compose le bien et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Splendide Demeure du 19ème Siècle à Astaffort. Une maison d'habitation élevée sur 3 niveaux avec grenier, dépendances, piscine et terrain attenant 01 Ha 26. Coup de cœur pour les âmes poétiques ! Charmante et bucolique cette ferme en pierre (1848 et extension récente) rénovée de 10 pièces minimum, offre un espace paisible de 12.300 m² au bord du Gers, sans vis-à-vis, avec possibilité de faire de la permaculture. Elle est placée à 5 min du centre d'Astaffort. Incroyable volume de cette maison est composée à l'EST, d'un hall d'entrée avec une belle verrière. Un escalier magnifique dessert une Suite Parentale composée d'un Dressing, Salle de bain (baignoire + douche italienne). À côté, une buanderie, un sous-sol / cave pour le rangement. Ce hall donne sur 60 m², salle à manger / cuisine américaine toute équipée. Un insert à bois fonctionnel. Cette Pièce traversante donne directement vers un patio et l'espace piscine sous l'ancienne grange. Elle jouxte un salon avec cheminée composé d'une véranda avec vue sur le parc arboré de fruitiers, une bibliothèque et une salle d'eau / wc avec beaucoup des rangements. À l'étage, au Sud, deux bureaux, un coin télé en mezzanine qui dessert trois belles chambres ainsi que la salle de bain donnant sur un agréable balcon. Au second existe un grenier isolé, aménagé de deux chambres qui complète le tout. À L'Extérieur : De nombreuses terrasses entourent la maison. Un parking pour 3 voitures. Un bel atelier d'artiste peintre de 30 m² et des dépendances pour imaginer toutes vos envies. Et la rivière au bout du terrain. Sur l’espace détente semi-couvert, la piscine chauffée de 4,5 x 7,5, le spa sont à côté d'une salle à manger d'été qui peut accueillir 70 personnes. Un puits pour l'eau. Confort : En bas, et Suite Parentale, Chauffage central (sol), radiateur et cheminée côté salon, un insert côté cuisine plus appoint dans les chambres, pompe à chaleur neuve. Idéalement Situé : - à 35 min par bus d'Agen, et 17 min par auto de la gare d'Agen, - à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, - à 15 min à pieds du village Astaffort, école primaire et Ramassage scolaire vers Agen, - proche tous commerces et à 17 min de la gare d'Agen ou de Lectoure dans le Gers. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.